quote:

---

Originally posted by PingWIN:

Сейчас снег повалит и его необходимо будет чистить с наших парковок.

---

а в чем вопрос? хоть снегом заметет, хоть асфальт смоет - следит за придомовой территорией обслуживающая организация (может и тсж быть таковой). по снегу: если дворник не справляется, то нанимается трактор; если мы совсем богатые, то трактор каждое утро разгребает снег. а еще асфальт с мылом можно мыть все делает хоть кто, но за счет жильцов!

quote:

---

Originally posted by shahfil:

А шлагбаум до окончания строительства там не поставить как я понимаю

---

обоснуйте! почему? вот даже мысли такой не было.

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

Кстати, когда станет известно, Вы сможете сообщить конкретную дату передачи дома от Генподрядчика ТСЖ?

---

если узнаю, выложу. Но я думаю талан 90+ человек не будет водить по объекту . Если толпа будет в разумных приделах, думаю никому не откажут. ИМХО.

Кстати, если что-то заметили из недочётов, выкладывайте сюда. Проконсультируемся у спецов и талановцам на приемке укажем. Конкретные наши примеры:
1) лестница в подвал. Видели? это что-то НЕстроительное!

2) вода стоит внизу этой лестницы. 14.11 наблюдал там ведра 3. На следующий день сухо было и осталось где-то 1.5 ведра. Проект надо смотреть: что там за решетка на полу.

3) водосток на балконе лестничной площадки 2-го этажа не сделан. Не понятно почему на 2-ом нет, а на всех остальных есть!

4) под балконом, опять таки, лестничной клетки 1 этажа голая земля! не знаю, что там по проекту положено, но рано или поздно вода войдет в подвал

на все это могу фотки выложить, если интересно. нафоткал на сотик.

Натахочка, если талан и вы конкретно заинтересованы в скорейшей передаче дома тсж, может передадите информацию в талан?

5) забыл. вроде обычный кирпич. если так, то не защищен от атмосферного воздействия . находится ниже уровня земли.

история редактирования

Фотки бы не помешали

quote:

---

Originally posted by chav:
[b]Натахочка, если талан и вы конкретно заинтересованы в скорейшей передаче дома тсж, может передадите информацию в талан?[/B]

---

Я думаю, что в скорейшей передаче заинтересованы все. Для большей эффективности вам лучше напрямую к руководителю проекта Изумруд и обратиться. Зовут Василий Коробейников. Находится на площадке в офисе Талана . если звонить , то 50-93-93.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

Фотки бы не помешали

---

выложил.

Натахочка, конечно же обратимся, но для этого идти надо к вам в рабочее время . так что пока просто здесь выложил как пример.

ЗЫ: и когда же это марковский форум переведут на современный движок? на дворе 21 век, а марк в 20 сидит!

история редактирования

может кто нибудь выложить договор долевого участия, который с таланом подписывается?

Myxaxa, а почему бы не попросить в талане типовой договор? возможно он сейчас у них другой. Обратитесь в офис, может даже по электронке вышлют и ходить не надо будет.

Господа форумчане и дольщики Изумруда!
Будьте любезны, опубликуйте фотографии отделки.
Особенно интересны квартиры без чистовой отделки. Как все выглядит.

поддерживаю, а то выделить время на экскурсию не удается

BOBBY: Как только начнут нормально пускать в квартиры, я думаю фотки появятся

на счет 2-3 секции мне сегодня в офисе талана сказали, что после переноса крана им нужно получить разрешение на его эксплуатацию, как только они его получат кладка кирпича возобновится.

если всетаки будет ТСЖ, а не УК, то где будет располагаться правление?

quote:

---

Originally posted by BOBBY:
Господа форумчане и дольщики Изумруда!
Будьте любезны, опубликуйте фотографии отделки.
Особенно интересны квартиры без чистовой отделки. Как все выглядит.

---

А что там смотреть-то? Квартира-студия, так называемая предчистовая отделка:

история редактирования

shahfil Спасибо! Полотенцесушитель улыбнул

quote:

---

Originally posted by BOBBY:
shahfil Спасибо! Полотенцесушитель улыбнул

---

Видимо стандартный.
У нас (в ЖК "Виктория") точно такой же был.

Вот фотки, как изнутри выглядят готовые витражи, если интересно

Кто нибудь интересовался вопросом или просто знает: Возможна ли установка стеклопакетов в существующий профиль балконов? расчитан ли он на такую нагрузку? Ну и цену вопроса неплохо было бы узнать.

Кто-нибудь еще принял квартиры-то хоть?

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
Вот фотки, как изнутри выглядят готовые витражи, если интересно

---

Дополню картину видом снаружи

как так все ходят в квартиры, а нас не пускают. типа один раз посмотрели и хватит.

Лапатулечка: нас тоже пускают только по запросу и по определенному графику. На самом деле, если вы уже подписали акты, это полный бардак - теперь Вы полноправный собственник своей квартиры, и если в нее кто-то Вас не пускает это полное нарушение прав на собственность - можно спокойно звонить в миллицию (а лучше в СМИ ), только документы на руках держите.

Другой вопрос, что я так понимаю ТСЖ уже "подходит" к приемке дома, и может быть портить нервы не стоит и все же дождаться момента передачи дома от Генподрядчика ТСЖ.

Нам, конечно, это все тоже порядком надоело. Такая вот неорганизованность при передачи жилья собственникам портит все впечатление о прежде хорошей работе Талана. Мы приходим в дом, который построен на деньги, которые мы с вами вместе вкладывали, а на нас смотрят как на воров каких-то, и не пускают в собственные квартиры.

Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!

Уважаемые форумчане!
Сообщаю Вам, что пилотная версия сайта www.izumrud18.ru запущена 22.11.2010
Все, кто отправлял данные для регистрации, могут войти, используя свой логин и пароль: они высланы на указанный Вами email.

Получили свидетельство собственности в регпалате наконец-то.

Что-нибудь по ТСЖ слышно? Дом когда принимают?

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
Дом когда принимают?

---

Глядя на то как стены в подъезде буквально трещат от первого и до последнего этажа - думаю еще не скоро..

Стены трещать будут в любом случае. Усадка есть в любом доме.

Нам что, в декабре с новорожденным ребенком на улице жить что ли?

quote:

---

Originally posted by shahfil:

Глядя на то как стены в подъезде буквально трещат от первого и до последнего этажа - думаю еще не скоро..

---

Ну так это неизбежно. Или планируеться принять дом когда весь дом усядеться, через несколько лет
Кстати гарантии на дом после приемки никто не отменял...

история редактирования

Дом можно принимать с замечаниями и в соглашениях указать сроки по устранению. Тем самым получаем дом а поправки вносят при нас уже.

Перебирайтесь господа на сайт. там можно открыто обо всем...
Форум есть.
www.izumrud18.ru

Из последних известий по ТСЖ:

ТСЖ юридически зарегистрировано, готово принять дом. Но Талан еще не передал копию проекта дома, чтобы эксперты нашего ТСЖ смогли адекватно оценить соответствие факта проекту.

Очень хочется, чтобы на форуме размещалась информация которая соответствует действительности. Документацию по дому ТСЖ запросило только сегодня и в электронном виде. Вся необходимая для ознакомления информация есть в бумажном виде и это было предложено ТСЖ. Для комплектования электронной версии всех разделов проекта необходимо время и деньги (проектная документация является интеллектуальной собственностью проектной организации и никто за просто так её отдавать не торопится). Поэтому если ТСЖ действительно готовы принять все общедомовые помещения и оборудование просьба прийти и забрать у Заказчика интересующие разделы проекта.
Все общедомовые помещения и оборудование готовы для нормальной эксплуатации дома и у Заказчика нет ни малейшей заинтересованности в том, чтобы не передавать эти помещения ТСЖ и препятствовать законному праву собственников пользоваться квартирами.

V...V я согласна, что ТСЖ запросило документацию "только" сегодня. Я не смею предположить, что Талан бесшабашная организация, позволяющая себе раздавать строительную документацию , будь то ТСЖ, у которого не было регистрационных документов на руках. Вы хотите сказать, что завтра я смогу подойти в офис и выбрать какие части проекта мне нужны и собственно забрать их? я повторяю сказанное в виде вопроса только по той причине, что сегодня было предложено именно в офисе ознакомиться с 22 папками проекта. Если его можно забрать для ознакомления, естественно резину никто тянуть не будет. Тогда встречный вопрос, кто в таком случае разрешает его забирать?

история редактирования

Договоренность по получению проекта достигнута, сегодня он отправляется к экспертам позднее сообщу о дате приемки дома. Все желающие поприсутствовать не будут лишними.

Пригласили на осмотр квартиры, замечании уйма.
Стяжка волнами до 12мм на 2м длины, про трещины молчу, ввод в квартиру электрики алюминиевым проводом (запрещено законодательством РФ), проход труб отопления через перекрытия без гильз (грубое нарушение стяжка лопнет, трубы имеют температурное расширение), окна и отливы загажены раствором (кто будет отдирать) как и кладка на лоджии, под балконной дверью руками легко достал 3 кирпича из кладки (!!!), трубы отопления не сбиты окалины со сварки и не покрыты антикором, в угле примыкания сендвич панели к окну уголок торчит, вводной щит закреплен на 3 винтах болтается, перегородки в трещинах, проводка не разделена по цвету (грубое нарушение, в ПУЭ гласит земля - желто-зеленный, ноль голубой, фаза любой, при ремонте разобраться где какой кабель куда пошел - писец), дыра в ванной к соседу, окна запенены только в месте примыкания коробки к стене (по ГОСТ весь шов должен быть заполнен пеной, отгибаете ПСУЛ шпателем и все увидите), заштукатурено халтурно не ровности более 3мм - шпаклевкой не выводятся, в сан узле нет ГИДРОИЗОЛЯЦИИ - ПРИВЕТ соседям при протечке.
В окнах не сделаны отверстия для выпуска дренажа, местами сендвич панель плохо закреплена.

Народ расскажите: почему проем в ванную комнату 700мм если еще 100мм съест дверь. Ширина ванны 750мм.
Трех комнатная квартира самая 1-ая секция (последний подъезд слево направо) 4 этаж - совмещенный сан узел.

история редактирования

Mishagip: Какой этаж хоть?

четвертый этаж
Как заходить в ванную комнату при проеме в свету 600мм, проем в кладке 700мм? И как заносить новую ванну при ее замене?
Почему то для провода эл плиты, просто торчит из стены, там насколько я знаю должна быть розетка на 3 фазы, значит должна быть коробка-стакан.

история редактирования

ужас, а фотографии не делали?
я тут договор собираюсь подписывать, дольщиком стать, а тут такое пишут )))
и это в первой, вроде как должно быть сданной, секции...