BOBBY не займется. BOBBY не приделах.

история редактирования

Ездил в квартиру, при мне проверяли сантехнику, пускали воду по стоякам, проверяли течь. Все хорошо, все работает, все в порядке

Специально для BOBBY сделал фотки из окна с видом на стройплощадку

история редактирования

PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.
ну и в окна бани можно смотреть, с подзорной трубой

BOBBY: Ага А слева пруд еще виден, в ту сторону не фоткал просто

quote:

---

Originally posted by BOBBY:
PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.

---

Это только пока 5-ю секцию не построят, а потом будет такой же суперский вид на соседний дом

Сегодня ходили на приемку квартиры по молодой семье. В целом все достаточно неплохо, но мелких замечаний набралось аж на 13 пунктов. Из крупных замечаний:
1. Трещины на стенах почти в каждом помещении. Связано это из за разных материалов (кирпич и бетон.
2. Вздутие линолеума.
3. Не работает вытяжная вентиляция в ванной

А так повторюсь что в целом все хорошо, я видел квартиры явно похуже

quote:

---

Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?

---

Видеонаблюдение обязательно нужно, много спорных моментов иногда возникает. Хотя бы на места стоянок и входа в подъезд.
Говорю об этом неспроста, так как тружусь инженером систем безопасности. В дальнейшем смогу проконсультировать насчет видео, контроля доступа (шлагбаум) и сигнализации (если кого заинтересует)

ART-M: Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?

Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?
Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки

---

Нет, акт о передаче не подписали. Замечания обещали исправить примерно за неделю.
Да, мы на третьем Скорее всего нас и видели

Кстати, как сегодня успел заметить-в доме уже провели СТРИМ

ART-M: Тоже заметил коробку Стрима на этаже. Но звонил в офис Стрима, а они сказали, что в нашем доме их услуг нет.

а какая процедура приемки квартиры? вам письма к-н приходили, что приходите принимать тогда то и тогда то или вы сами проявили инициативу? в Талане сказали письма отправили до праздников, где указана дата, когда можно приходить и принимать. почему на 3 и на 13 приняли уже... как список формируется тех кто уже может приходить и принимать?

Добрый вечер всем
всем дольщикам уже разосланы письма с приглашением подойти на осмотр и приемку квартиры, так что можете дождаться письма, а можете самостоятельно подходить в офис "Талана" на строительной площадке с 10.00 до 17.00 к Татьяне Лихаревой.

спасибо за ответ. т.е. мы можем подойти уже даже например завтра, не дожидаясь письма?

да конечно

сейчас сравнивала состояние готовности 1 секции на нач. июля и 2 на сегодня - отставание существенное!!! в 1 секции за 2 мес. до сдачи - остекление больше половины дома и завершена кладка кирпича. а во 2 - работы по кладке еще полно, про окна вообще молчу.
Сотрудники Талана проянсните ситуацию: какие работы сейчас ведутся во 2 секции, когда планируется завершение кладки, остекление, внутренние работы?

А что за проводок рядом с ванной торчит, кстати? Правильно ли я понимаю, что это для заземления ванной?

вот по доброму завидую вам PingWIN - когда уже нас, дольщиков 2 секции, будут волновать проводки в ванной и wi-fi во дворе?

ulia_LV: Я думаю, что тоже скоро Мы тоже в свое время очень ждали и волновались. Но, все-таки, квартиру наконец-то получили.
Сейчас осталось заставить все работать и можно жить

chav: Вы из правления ТСЖ?
Что там ООН про Гондурас решил? c Что там на собрании правления, решилось что-нибудь? Документы на регистрацию ТСЖ подали?

Еще один анонс:

Мы с JekkY2006 сейчас готовим сайт для нашего дома, он будет в формате закрытого блога, только для жильцов. Доступен будет по адресу http://www.izumrud18.ru/ . Сейчас он пока в стадии разработки и лежит на бесплатном хостинге, поэтому там справа реклама еще торчит

Можете пока присылать заявки на регистрацию аккаунтов на почту invite@izumrud18.ru . Приложите информацию о себе и о номере квартиры.

quote:

---

Originally posted by Натахочка:
Добрый вечер всем
всем дольщикам уже разосланы письма с приглашением подойти на осмотр и приемку квартиры, так что можете дождаться письма, а можете самостоятельно подходить в офис "Талана" на строительной площадке с 10.00 до 17.00 к Татьяне Лихаревой.

---

Дорогие наши
если Вы позвоните Татьяне Лихаревой по телефону 50-93-93 перед Вашим визитом, то и ей и Вам будет проще планировать его время

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

Мы с JekkY2006 сейчас готовим сайт для нашего дома

---

ай, молодцы парни!!! еще бы мыльный адрес в приглашении ссылкой mailto сделать - цены бы вам не было . Дальше приглашения не смотрел.

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

chav: Вы из правления ТСЖ?
... решилось что-нибудь? Документы на регистрацию ТСЖ подали?

---

Я не из правления. Я особа приближенная к помошнику императора . А точнее муж члена правления.
А что должно было решиться? Идет процесс регистрации тсж: пока стадия сбора документов. Идет с трудом, потому как одного члена правления найти не могут. Председатель правления беседовал с директором талана. Тема и результат мне неизвестны.
Есть поконкретнее вопросы, предложения?

chav: Предложение одно - не затягивать с процедурой регистрации И если этого члена правления найти не могут, его же можно снять, ведь так? Насколько мне известно, это и должно было решаться в среду, если я ничего не путаю.

И есть такой вопрос: а можем ли мы сейчас, не дожидаясь регистраций ТСЖ и прочего, заключить с Энергосбытовой компанией договор на электроэнергию и начать ей пользоваться? Акт ведь мы уже подписали. Счетчики должны быть уже опломбированы, насколько я понимаю.

В довесок предлагаю опубликовать контактные данные лица, уполномоченного рассказать жильцам о делах происходящих.
Поскольку думаю, что никто не желает и дня потратить больше на ожидание завершения процедуры приема-передачи дома от застройщика - тсж - ук.

Прояснить ситуацию нужно, пожалуй даже срочно!
Спасибо!

Если требуется общее собрание, то давайте...

история редактирования

На самом деле, начинаю уж думать, что лучше бы уж у Талана была "своя" УК, интересы которой они бы заранее проллобировали и сдали бы ей дом сразу после ввода в эксплуатацию. Мы бы хоть сейчас уже смогли бы нормально вселиться и начать там жить. Да, пусть пока по оборзевшим ценам, но потом сменить еУК можно, или создать все-таки потом ТСЖ и решать этот вопрос.

А то сейчас получается, что мы завязаны на расторопности некоторых личностей, которые тормозят весь процесс, и, по сути, повлиять на это никак не можем.

В итоге получается абсурдная ситуация: квартиру имеем, а доступ к ней ограничен, плюс не можем пользоваться там никакими услугами.

Вот тут ребята из соседней ветки подсказывают, что ТСЖ вообще можно было уже давно юридически оформить, не дожидаясь сдачи дома в эксплуатацию.

В общем, пора уже начать что-нибудь предпринимать, я считаю.
Скажем, напрямую передать дом сейчас УК, а потом уже решать с ТСЖ, если это ускорит процесс.

quote:

---

Originally posted by JekkY2006:

...опубликовать контактные данные лица, уполномоченного рассказать...

---

А это кто? Я, например, уверен, что в талане знают значительно больше меня! Председатель правления? Дык извените, мы все люди рабочие и ни у кого нет лишнего времени. А при опубликовании контактов, человека просто за... (извените, но другое слово сюда не подходит). Если у вас этого времени навалом, то какого вы сидели на собрании и молчали? Моей жене уже звонили и говорили, что нам ключи не дают из-за правления! Вот это вообще чистый шантаж от талана! Просто они экономят лишнию копеечку.

quote:

---

Originally posted by JekkY2006:

Если требуется общее собрание, то давайте...

---

дык кто ж вам мешает? организовыайте! или вам пару законов лень прочитать?
Правда, ситуация немного анекдотичная.
Первое собрание может быть только собранием собственников, а не товарищества. А вы сейчас пытаетесь решить вопросы относящиеся к тсж, которого, как мы все знаем, еще нет. Для чего надо было путать народ? Не знаю. Может Управдом пытались пропихнуть (но никто о нем хорошее ничего не слышал; ко мне пара человек подходили на собрании и говорили об этой ук негативно), а может просто талан торопился (но видимо не сильно им надо, а то адрес бы предоставили для организации тсж).

Похоже утомляет эта ситуация не только меня :-)
...ИМХО

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

его же можно снять, ведь так?

---

как можно переизбрать члена правления тсж, если тсж еще нет? но вообще, вы правы, нам законы не указ . Опять таки, как и предыдущему оратору, могу посоветовать начать заниматься этим вопросом самостоятельно. Никто запретить вам не в праве.

quote:

---

Originally posted by JekkY2006:

...а можем ли мы сейчас,...

---

можете. Но опять таки: если вы решили вступить в тсж и тсж решит (пока вопрос не поднимался), что расчеты с дома будет вести тсж, а не ук и не каждый собственник, то вы просто потеряете время. Потому что:
1) рубильник у талана, а они, думаю, поквартирное подключение электричества делать не будут. ведь стояк общий и рубильник - один или может один на фазу (обратитесь в талан);
2) энергосбытовая компания может просто вам негласно отказать. на кой ей возиться с вами, если потом будет тсж? (обратитесь в удмуртскую энергосбытовую компанию);
3) пока бегаете, может уже и тсж будет готово.

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

лучше бы уж у Талана была "своя" УК

---

Задавал я этот вопрос в талане в свое время. Что-то не было в их глазах оптимизма!
А еще, вы заметили, что управдом на собрании не шибко стремился брать под свою опеку наш дом. А вот договор с тсж на управление - пожалуйста. Думаю, отвечать никто не хочет, а бабосы рубить - каждый любит Я лично сам вообще против ук, но ...

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

ребята из соседней ветки подсказывают, что ТСЖ вообще можно было уже давно юридически оформить,

---

тут уже ОБСУЖДАЛОСЬ! нужен был почтовый адрес, но дураков регистрировать на себя не нашлось.

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

напрямую передать дом сейчас УК, а потом уже решать с ТСЖ

---

Поздно, батенька! Уже есть решение собрания собственников, где говориться, что будет ТСЖ. Но вы можете попытаться распустить тсж закон вам в руки!

ЗЫ. Терпение, друзья мои! Все устаканится и заживем счастливо. Я уже пережил одну строющуюся квартиру. Люди там поначалу воду бедонами таскали, а потом застройщик с барской руки нам халяву дал, но только холодную Зато электричество долго за его счет было!

история редактирования

quote:

---

Зато электричество долго за его счет было!

---

Боюсь, что Талан на это не пойдет.

Про рубильники - так электричество в квартирах есть! У нас лично в квартире его нет по техническим причинам - там проводят работы в какой-то квартире, поэтому отключили часть квартир в целях безопасности.

Другой вопрос, что доступ к квартирам ограничен - лифт не работает, а этажи закрывают. Это, мне кажется, не есть хорошо.

chav: А вы сами квартиру приняли?

Внимание! открыты продажи в 4 секции ЖК "Изумруд" в городке металлургов
Большое разнообразие планировок, выбор этажей. Бронь квартир. 1 кв.от 1 249 т.р.
Звоните 509-509. количество квартир ограничено

история редактирования

Ууу, как раздробили. Стало много однушек. И двушек из однушек )))

сегодня был в офисе, про квартиру 42,58 м2 ничего не сказали... странно. Если не трудно, кто владеет информацией - в пм.

отписала вам p@ks в пм

Cristala - что скажете о ходе строительства 2-3 секции? Идете в сроки? ))))

При выборе внутренней отделки в квартирах под "молодую семью" предлагались различные варианты цветовых гамм и материалов соответственно. При этом талановцы пояснили, что при выборе варианта с темным полом (кухня, коридор) при отделке будет использоваться ламинат. При приемке квартиры обнаружил, что в коридоре и на кухне линолеум. На мои вопросы мне мягко пояснили, чтобы я читал договор дол. участия. Если бы знал, то изначально выбрал бы другой вариант.