дело не только в машиноместах!

жители 18-2!! многие из вас пока не живут и не знают возможно, но все лето практически каждый день с торца вашего дома толпы молодежи устраивают попойки со всеми вытекающими. я много раз лично сама видела как они прямиком из ижтрейдинга через калиточку идут толпами с кучей пакетов и литрами пива туда. там уже все стены исписаны-изрисованы.

а собачники! каждый считает своим долгом пройтись со своим питомцем по нашим красивым газонам! все понимаю, животных люблю, у меня самой собака была, но я брала пакетик с собой и все убирала за ней и в мусорку ближайшую выкидывала. пожалуйста гуляли бы, но г..но то нам остается!

а взрослые подростки! целыми шумными компаниями приходят и приезжают на великах во двор, гоняют на них по лестницам, выживают деток что поменьше с площадки. я лично слышала
как такая компания шла за мной и говорили, ой, там мелкие в футбол играют, да ладно, че мы не выживем чтоли их!

конечно, эти факторы полностью исключить невозможно, но если будет забор, то все-таки значительно спокойнее будет.

А что у нас снова с водой? Хотелось бы узнать, когда уже закончатся эти перебои с температурой. По поводу забора-можно было поставить пока 2 шлагбаума, только огородив территорию нашего дома, их и демонтировать проще. А для нормальной жизни надо как, например, в ЖК Октябрьский ставить на въезд сдвижные ворота и калитку с ключом, т.к считаю просто шлагбаум на въезде не защитит от посторонних людей.

[QUOTE]Изначально написано Svetochka:
[B]А что у нас снова с водой? Хотелось бы узнать, когда уже закончатся эти перебои с температурой. По поводу забора-можно было поставить пока 2 шлагбаума, только огородив территорию нашего дома, их и демонтировать проще. А для нормальной жизни надо как, например, в ЖК Октябрьский ставить на въезд сдвижные ворота и калитку с ключом, т.к считаю просто шлагбаум на въезде не защитит от посторонних людей.

согласна по забору.

как выходные так ни воды горячей , ни отопления

цитата:

---

как выходные так ни воды горячей , ни отопления

---

поддерживаю...когда все-таки у нас будет уже нормальная ГОРЯЧАЯ вода, и кто-нибудь нам сделает перерасчет за те дни, когда она еле теплая бежала?

цитата:

---

Perevozina
Есть ли у кого-либо знакомые в соседних домах, спросить как у них ситуация? По не проверенной информации почти вся Холмогорова с чуть теплой водой и без отопления.
По перерасчету можете обращаться, данные по температуре есть на каждый день.

---

В доме Карла Маркса, 442 тоже в выходные ситуация как у нас..Нет отопления и горячая вода чуть тёплая. Видимо не только в нашем комплексе Вега так (18-2 тоже жалуются), а в районе проблемы.
Может быть по перерасчету написать какое-то коллективное заявление за дни в сентябре и октябре? Так быстрее бы получилось, чем если каждый собственник начнет обращаться.
Есть ли такая возможность?

история редактирования

цитата:

---

Marat-209
Забор не для того что бы избавиться от соседних домов, кому из них надо сделают пульты, через друзей, через установщиков шлагбаума ( у нас на холмогорова 20, пять машин с 24 дома ставят). Забор для красоты и что бы народ не ходил вдоль и поперёк, а только там где дорожки и асфальт. Правда жизни! Мест больше не станет!!!!!

---

цитата:

---

ингулечка

дело не только в машиноместах!
жители 18-2!! многие из вас пока не живут и не знают возможно, но все лето практически каждый день с торца вашего дома толпы молодежи устраивают попойки со всеми вытекающими. я много раз лично сама видела как они прямиком из ижтрейдинга через калиточку идут толпами с кучей пакетов и литрами пива туда. там уже все стены исписаны-изрисованы.
а собачники! каждый считает своим долгом пройтись со своим питомцем по нашим красивым газонам! все понимаю, животных люблю, у меня самой собака была, но я брала пакетик с собой и все убирала за ней и в мусорку ближайшую выкидывала. пожалуйста гуляли бы, но г..но то нам остается!
а взрослые подростки! целыми шумными компаниями приходят и приезжают на великах во двор, гоняют на них по лестницам, выживают деток что поменьше с площадки. я лично слышала
как такая компания шла за мной и говорили, ой, там мелкие в футбол играют, да ладно, че мы не выживем что ли их!
конечно, эти факторы полностью исключить невозможно, но если будет забор, то все-таки значительно спокойнее будет.

---

Вот здесь, мне кажется, наглядно виден различный подход к понимаю проблем комплекса у домов 18-3 и 18-2.
Мы (18-3) живем год и уже насмотрелись на посторонних людей, машин, бутылки, переполненную мусорку и т.д.
А 18-2 все витают в облаках, что потом-потом когда-нибудь они начнут решать проблемы. Что не все так страшно, и забор нужен для красоты.
Утрирую конечно, но вся переписка свидетельствует о том, что дому 18-2 в глубине комплекса около оврага не понять наших проблем.

Собственники 18-3 проголосовали ЗА установку ограждения. Ингулечка правильно написала, что дело не только в парковках. Все хотят жить в безопасности и сохранить общее имущество.
Считаю, что Правление уже проделало большую работу, установив забор вдоль дома.
И зря некоторые говорят, что деньги уже потрачены и т.п. Аспэк в свое время нам никакого ограждения не установил, сейчас уже не имеет такого права. Они рекламу то снять не могут, все ведь читали ответное письмо. Ваш дом - сами снимайте, нам выставляйте счёт.

Если переходить к вопросу ограждения и установке забора, то здесь все сложно. Шлагбаумы и правда не спасут нас от доступа лиц. Нужны ворота на въезде в комплекс. По схеме, которую ранее выкладывали, видно, что земля между 18-1 и 18-3 до трансформаторной в собственности пополам. Видимо нам все-таки с жильцами 18-1 придется потом договариваться.
И самое удручающее здесь - это сроки. Решение на голосовании принято, все готовы скинуться. А реализация надолго оттягивается.

история редактирования

Живу в 18-3, абсолютно не поддерживаю идею забора до сдачи всего комплекса. Не испытываю проблем с парковкой, не наблюдал проблем с мусором, а про "загульных" - они будут всегда, пока не будет единого забора и ЧОПа. Деньги просраны потрачены зря. Забор должен быть у всего комплекса и решение принимать должны всем комплексом, а не как мы в попыхах, лишь бы освоить поставить.

До сих пор никто не ответил, спрошу еще раз: ТСЖ будет последовательно и поставит забор со всех сторон дома 18-3? Со стороны детской площадки будет забор?

цитата:

---

ТСЖ будет последовательно и поставит забор со всех сторон дома 18-3? Со стороны детской площадки будет забор?

---

Со стороны детской площадки никто никогда не планировал ставить забор. Только с 2-х сторон. А где планирует Правление ставить забор далее нам и самим, как видите, не совсем понятно. Тоже бы хотелось узнать план действий. Тем более платежки с включением сумм на установку всего ограждения обещали в октябре. Хотелось бы также узнать стоимость уже выполненных работ по состоянию на 1 октября. И когда будут переведены средства экономии с прошлого года из УК на наши счета.
Думаю, всех волнуют эти вопросы.

если аспэк не постваит забор вокруг ЖК, то тогда посторонние люди будут попадать во двор дома 18-3 в обход забора, т.к. другие дома пока открыты и установка забора силами собственников квартир дело не быстрое... надо ставить забор и со стороны детской площадки...

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:

Со стороны детской площадки никто никогда не планировал ставить забор. Только с 2-х сторон. А где планирует Правление ставить забор далее нам и самим, как видите, не совсем понятно. Тоже бы хотелось узнать план действий. Тем более платежки с включением сумм на установку всего ограждения обещали в октябре. Хотелось бы также узнать стоимость уже выполненных работ по состоянию на 1 октября. И когда будут переведены средства экономии с прошлого года из УК на наши счета.
Думаю, всех волнуют эти вопросы.

---

Мне в августе сделали возврат (платежки) денег за прошлые периоды, хотя и суммы немного поменялись (уменьшились) от заранее поданных.Следовательно я уже в августе не платил и еще хватит на несколько месяцев. Странно почему у вас нет?!

история редактирования

цитата:

---

Странно почему у вас нет?!

---

потому что деньги Аспэк отчисляет не всем сразу, а постепенно. У нас тоже еще не было перерасчета.

Хотя я им звонил постоянно, возможно это и ускорило процесс....

цитата:

---

Изначально написано Svetochka:

потому что деньги Аспэк отчисляет не всем сразу, а постепенно. У нас тоже еще не было перерасчета.

---

из 1,5млн.руб. АСПЭК-Мастер вернул только чуть больше 330 тыс.руб, 200 тыс. в сентябре, 130 тыс. в августе

цитата:

---

Хотя я им звонил постоянно, возможно это и ускорило процесс....

---

Да уж, видимо пора им тоже названивать. Если они выбирают кому средства перечислить, которые они уже столько времени прокручивают, исходя из активности собственников.

Что у нас по суммам ОДН за электроэнергию? Почему такие суммы? Опять ошибка,....?!

история редактирования

Да, суммы ОДН опять не порадовали

цитата:

---

Что у нас по суммам ОДН за электроэнергию? Почему такие суммы? Опять ошибка,....?!

---

Да уж, в расчётке ОДН за сентябрь по счётчику - 10521 кВтч, объём потребленной энергии жилыми и нежилыми помещениями - 13218 кВтч.
Интересно, так может быть, что объёмы почти одинаковы?
У кого-нибудь есть под рукой платежка за август, какие там стояли цифры?
У нас ведь все показания теперь подает член Правления, и по идее проблема с некорректной ОДН должна быть уже снята, т.к. даже показания "молчунов" учитываются в объеме жилых помещений.
Откуда такие цифры? Может и правда ошибка?

история редактирования

Сегодня по каналу "Россия24", выступал Меркушев Сергей (Председатель общественной организации защиты прав собственников ЖКХ), тема была о завышенных начислениях энергосбытовой компании по ОДН. С его слов, есть решение суда Устиновского р-на г. Ижевска (оно еще не вступило в законную силу!!!), что цифры не обосновано завышены. Просил немного подождать, когда решение вступит в силу и писать заявление в энергосбыт по перерасчету. Кто в курсе данной темы? Я полагаю, что у нас по дому та же ситуация?! Если я ошибаюсь, то прошу меня поправить.

история редактирования

НОВОСТИ

26 Сентябрь 2014
Удмуртская энергосбытовая компания: не стоит игнорировать требования законодательства по оплате ОДН
По поводу обращения гражданина Меркушева А., прозвучавшего в телевизионном эфире, с призывом не платить за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН), ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> сообщает следующее - решение Устиновского районного суда г. Ижевска, на которое ссылается гр. Меркушев, не вступило в законную силу и, несомненно, будет оспариваться Удмуртской энергосбытовой компанией.
Удмуртская энергосбытовая компания уверена в том, что начисляя и собирая оплату по электроснабжению ОДН в многоквартирном доме, по которому принято решение Устиновского районного суда г. Ижевска, не нарушает требования законодательства, так как управляющая компания, обслуживающая данный дом, не заключила договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Эта уверенность основана на решении Верховного Суда РФ от 13.01.2014 N АКПИ13-1116. Указанное решение конкретизировало принципы применения норм Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. N354, а также общих положений Жилищного Кодекса РФ о внесении платы за коммунальные услуги.
Кроме того, есть апелляционное определение Верховного Суда УР по делу N33-2892, в котором сказано буквально следующее: <:управляющая организация не вправе предоставлять коммунальные услуги при отсутствии договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного с ресурсоснабжающей организацией:>.
Исходя из приведенной судебной практики, Удмуртская энергосбытовая компания будет и впредь начислять и принимать плату за электроэнергию ОДН в тех домах, где управляющие компании не заключили договоры энергоснабжения.
При этом Удмуртская энергосбытовая компания обращается к жителям с просьбой адекватно оценивать скороспелые высказывания отдельных граждан, призывающих не вносить плату за ОДН. Обращение с призывом не оплачивать счета-квитанции не имеют ничего общего с принципами проведения расчетов за использованную электроэнергию, а игнорирование оплаты за общедомовые нужды ведет к формированию долга за электроэнергию со всеми вытекающими последствиями. В случае, когда у жителей возникают вопросы к результатам расчетов необходимо обращаться в офисы обслуживания клиентов ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания>.

Попалась на глаза только статья про мутные ОДН http://www.izvestiaur.ru/society/9509801.html
Надеюсь, наведут порядок в расчетах.
Посмотрела платежки за прошлые месяцы.. У нас ОДН тоже постоянно скачет, в июле составили около 2 тыс., в сентябре в минусе, сейчас 10,5 тыс. кВтч.
Я понимаю еще у других домов все непрозрачно, как написано в статье. Т.к. никто кроме энергосбыта не может увидеть эти цифры, жильцам и УК не дают данные. Но у нас почему так? Если один человек, которы арендует помещение на чердаке и понимает в электроэнергии, каждый месяц видит цифры по общедомовому счетчику и знает сумму показаний всех жильцов, т.к. сдает показания в энергосбытовую.
Как вообще может быть такая ситуация, когда ОДН меняется в сотни раз?
Почему нет комментариев собственника? Зачем вообще тогда его работа нужна, если нет стабильности в цифрах?
Как так в июле ОДН в минусе, ведь мы все понимаем, что такого не может быть, если все подается как надо.

и по отоплению тоже вопрос. мы сдавали показания счетчиков тепла.
1) это с чем связано? справочно или мы будем платить по счетчикам?
2) если по счетчикам, то молчунов по теплу также как и по электричеству "раскидывать" между добросовестными плательщиками придется?
3) если по счетчикам, с какого периода начнем?

по забору:
если работы приостановлены и вообще не известно как будет забор стоять и будет ли вообще стоять, есть смысл собирать деньги?

цитата:

---

и по отоплению тоже вопрос. мы сдавали показания счетчиков тепла.

---

Тоже хотела задать этот вопрос, Ингулечка меня опередила - за еле-еле теплые батареи, местами вообще холодные платить в месяц 833 рубля как-то перебор, будем мы все-таки платить по показаниям или по средним расценкам?

цитата:

---

Изначально написано Svetochka:

Тоже хотела задать этот вопрос, Ингулечка меня опередила - за еле-еле теплые батареи, местами вообще холодные платить в месяц 833 рубля как-то перебор, будем мы все-таки платить по показаниям или по средним расценкам?

---

Платим по средним расценкам, но перерасчет один раз в год будет выполнен по показаниям. Показания по теплу учитываются с сентября 2014г

история редактирования

А по свету проголосовали чтобы свет горел на улице как стемнело и до рассвета же, поэтому и выросло, а летом ночью горело всего 3-4 часа

цитата:

---

А по свету проголосовали чтобы свет горел на улице как стемнело и до рассвета же, поэтому и выросло, а летом ночью горело всего 3-4 часа

---

Думаете, может так сильно вырасти? Если у нас в среднем 13-15 тыс. кВтч на электроснабжение квартир и офисов, 2-3 тыс. кВтч потребление энергии на ОДН в месяц по дому. А сейчас 10,5 тыс. кВтч - ОДН.
7 тыс. кВтч на фонари на улице? На этот объём 1 подъезд дома может целый месяц прожить со всеми включенными приборами.
Если прикинуть (поправьте если что), что одна лампа во дворе где-то 400 ватт (как написано в интернете) светит с 6 вечера до 9 утра - всего 15 часов.
Получаем 400 ватт * 15 часов = 6 кВтч.
В месяц * 30 дней получается 180 кВтч потребляет 1 лампа.
Если разделить прирост ОДН (10500 кВтч - 3000 кВтч) / 180 кВтч = 42 лампы.
Есть там у нас столько во дворе, которые оплачивает дом 18-3?
И это только прирост. Часть энергии по летнему режиму уже сидит в средней цифре 3 тыс. кВтч.

цитата:

---

А по свету проголосовали чтобы свет горел на улице как стемнело и до рассвета же

---

Можете напомнить, что за голосование было?

цитата:

---

Ингулечка
если по счетчикам, то молчунов по теплу также как и по электричеству "раскидывать" между добросовестными плательщиками придется?

---

Тоже волнует этот вопрос.

история редактирования

Обращаю внимание жителей, что сегодня в течение дня будет отсутствовать горячая вода и отопление, либо температура их будет значительно снижена. УКС проводит ремонтные работы на ул.Кирова, к вечеру обещали ситуацию исправить.

Позвонила в УК Мастер на счёт перевода средств экономии за прошлый год на счета жителей нашего дома. Экономист сказала, что до конца года постараются успеть все средства перечислить. Но что-то я очень сомневаюсь что за 3 месяца найдут и переведут 1,2 млн. Если за 9 месяцев нашлось только 300 тыс. рублей.

Мы хотели за забор заплатить из этих сэкономленных средств. Сейчас с финансами трудно. А эти средства не переводят, УК их крутит.
Теперь еще в этом году по теплу будет такая же ситуация с переплатой, а потом опять ждать экономию. Средства оставшиеся где будут - в УК или в ТСЖ?

цитата:

---

Ингулечка
по забору:
если работы приостановлены и вообще не известно как будет забор стоять и будет ли вообще стоять, есть смысл собирать деньги?

---

Решение собственников принято, большинство согласилось, что платить нужно. Но вопрос справедлив, ведь остаток средств будет также лежать на счете ТСЖ неопределенное время. Еще раз прошу Правление озвучить сумму выполненных работ и примерные сроки установки забора.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:
Теперь еще в этом году по теплу будет такая же ситуация с переплатой, а потом опять ждать экономию. Средства оставшиеся где будут - в УК или в ТСЖ?

---

Экономия по теплу с марта 2014г будет на счете ТСЖ, поэтому перерасчет и возврат будет произведен своевременно.

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:

Тоже волнует этот вопрос.

---

Рассуждения верны, меня интересует, Где сейчас искать "концы"????

цитата:

---

Рассуждения верны, меня интересует, Где сейчас искать "концы"????

---

Если Вы про электричество, то думаю, что только собственник, сдавший показания в энергосбыт, сможет разобраться. Не вижу смысла нам звонить в компанию, т.к. цифр по дому мы с Вами не знаем и разговор со специалистами будет ни о чём.

Сегодня когда шла на работу, заметила конструкцию для мусорок дома 18-1 около трансформаторной. С КРЫШЕЙ и вообще такая аккуратненькая. Раньше я почему-то ее не видела. Наша мусорка какой-то недоделанной мне показалась без крыши на фоне той, даже взгрустнулось)) Вроде бы цена установки крыши небольшая, а всё равно жаль, что Аспэк нам ее не сделал, как дому 18-1.

история редактирования

а 18-1 у нас вообще особенные. у них все по-другому будет. хихихи.

у дома 18-2 теперь мусорка тоже с крышей

да уж =) похоже, это мы особенные)
Еще и подарочек от Аспэка специально нашему дому - рекламная растяжка, с которой мы сами должны возиться.

А вы не думали, что наша мусорка - это временная конструкция до сдачи комплекса? Если у нас там проходит основной проезд, то там точно не должно быть мусорок. Поэтому то что строят это наши общие мусорки на два дома (IMHO).

А растяжка то чем не угодила? Висит, есть-пить не просит. Найдёте желающих "повеситься", тогда и замените за их счёт, а так то чего в ней плохого?

история редактирования

Алла Алексеевна, все ли верно по электричеству от энергосбыта, есть ли к ним вопросы от правления ТСЖ? Все ли корректно?