quote:

---

А так мой в 86-ую ходит.

---

Как попали туда, если не секрет? Можно в ПМ.

Говорят у нас ТСЖ образовалось и председателя уже выбрали. А почему общественность не в курсе?

quote:

---

Originally posted by Bircoff:
Говорят у нас ТСЖ образовалось и председателя уже выбрали. А почему общественность не в курсе?

---

Как и голосовали в бюллетенях, вся информация была размещена на досках объявлений (итоги голосования). ТСЖ еще не зарегистрировано, готовим документы, поэтому об образовании ТСЖ, как свершившемся факте, говорить рано.
За создание ТСЖ проголосовало более 60% собственников.

Добрый день!
Появились уточнения после изучения рабочей документации на дом.
В двух словах описываю электрическую схему дома - на вводе в дом стоят 8 счетчиков:
- N1 на 1 подъезд
- N2 на 2 подъезд
- N3 на лифты, повыс. и циркуляционные насосы
- N4 на офис
- N5, N6 на пожарные насосы
- N7, N8 на дымоудаление 1 и 2 подъезда
В каждом подъезде после общего счетчика линия условно делится на два направления:
1. квартирный учет по индивидуальным приборам
2. внутренее освещение МОП, установлен прибор учета (N9, N10)

Наружное освещение, без счетчика (присоединено к секции 2, номера секций могут не совпадать с номерами подъездов, присоединено после общего подъездного счетчика, до счетчика МОП), т.е на данный момент расходы на нар. освещение можно посчитать только по проектной нагрузке.

В энергосбыте есть показания счетчиков N1, N2, N3, счетчиков N7, N8, но отсутствуют показания счетчиков МОП N 9, N10(а это пожалуй самое главное при начислении э/э МОП), по какой причине - не знаю, надо дальше выяснять и приводить все в соответствие. Энергосбыт поступил так: сложил показания счетчиков N1, N2, N3, N7, N8, вычел имеющиеся показания по квартирам и вывел сумму к оплате за МОП. Считаю такой расчет 100% не обоснованным, так как есть приборы учета расхода на МОП. Буду выяснять почему они не рассчитывают МОП по приборам учета. Если в доме есть люди, имеющие выход на энергосбыт, прошу помочь.

Согласно журнала учета электрической энергии по счетчикам МОП N9, N10 и счетчику N3 наш дом сжег 36901кВт за период с апреля по декабрь, т.е.36901/7656,6м2=4,8кВт/м2 за 9 месяцев. Конечно сумма должна быть расчитана индивидуально, исходя из сроков приемки - передачи квартир. Фактический расход по МОП составил меньше проектных нагрузок. так что цифра вполне реальная.

Выяснился интересный факт, у нас счетчики N 5,6,7,8 намотали за 9 месяцев 1917кВт (примерно 200кВт/мес)и это при том, что питают они аварийные пожарные системы (насосы и дымоудаление). За разъяснением буду обращаться в УК

Для справки: потребление домом э/э на МОП за декабрь по приборам учета составило 4502кВт*2,01=9049,02 руб.+ расчетное поотребление по нар. освещению 316,3кВт*2,01=635,76 руб.=9684,78руб. Делим на общую площадь7656,6м2, плучаем 1,26руб/м2, т.е. цифры вполне удобоваримые, не шокирующие.

perevozina, появилась ли информация по электроэнергии? Что слышно от Аспэк-Мастер, энергосбыта?

Встреча правления с АСПЭК-Мастер состоится во вторник, в том числе и по вопросу начислений на МОП.

По информации энергосбыта у них нет данных по офисному помещению и затраты на МОП на офис не предъявляются. Данные должна предоставить УК.

По индивидуальным приборам учета я собрала показания и передала в энергосбыт, думаю что порядка 2р30коп. с 1м2 будет перерасчет по МОП, так как у нас есть молчуны, чье потребление раскидали на всех.

Добрый день! У нас в ванной комнате (2 подъезд, 8 этаж) уже с четверга холодина как на улице. Причина в вентиляции. Оттуда очень холодный воздух идет, все стены промерзли. Приходили соседи снизу в выходные к нам, тоже жаловались. Теперь вроде бы теплее стало с повышением температуры на улице, но все равно холодно. Раньше никогда такого не было. Вопрос к Правлению ТСЖ - в чем причина и куда теперь обращаться?

Добрый день соседи, этаж третий, ситуация та же! Что произошло с вентиляцией не могу понять?! Раз во вторник встреча с Аспэк-Мастер по электроэнергии, может вопрос по вентиляции тоже задать????
Вот ответ на мой запрос по начислению не понятных сумм от ОАО "Удмуртская энергосбытовая компания":
Добрый день. На Ваше обращение от ..... поясняю следующее.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> производит начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение нужды потребителям по адресу: г. Ижевск, ул. К.Маркса, д.453 с 14.10.13г.
Период начислений платы за коммунальную услугу электроснабжение - с 21.03.13, т.е. с даты, в которую оформлены акты передачи квартир собственникам. Таким образом в расчетном периоде декабрь 2013г. произведен перерасчет платы за коммунальную услугу электроснабжение с учетом потребления электроэнергии в период с 21.03.13 (см.графу <перерасчет> счета-квитанции за декабрь 2013г.).
Что самое интересное нет комментариев, что они (Энергосбыт) не располагают полной информацией показаний счетчиков N 9,10 от нашего дома или УК и т.д.Все как будто так и должно быть.
Огромная просьба, perevozina, дайте нам обратную связь по вопросам встречи 04/02/2014 г.

quote:

---

Добрый день! У нас в ванной комнате (2 подъезд, 8 этаж) уже с четверга холодина как на улице

---

Аналогичная ситуация, только стены не промерзают, а просто дует холодом...С воскресенья стало лучше (на улице потеплело).

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Magistrenok:
Добрый день! У нас в ванной комнате (2 подъезд, 8 этаж) уже с четверга холодина как на улице. Причина в вентиляции. Оттуда очень холодный воздух идет, все стены промерзли. Приходили соседи снизу в выходные к нам, тоже жаловались. Теперь вроде бы теплее стало с повышением температуры на улице, но все равно холодно. Раньше никогда такого не было. Вопрос к Правлению ТСЖ - в чем причина и куда теперь обращаться?

---

Обязательно сделайте заявку в УК, чем больше таких заявок, тем быстрее УК попытается исправить ситуацию (прикроет сечение вент.трубы на крыше например).
Ситуация такова, что естественная вентиляция хорошо работает только тогда, когда есть приток воздуха (в советское время он был из неплотностей окон, сейчас как правило ставят пластиковые окна, достаточно герметичные, следовательно естественная вентиляция работает неравномерно, либо совсем не работает, вент.короб постепенно остывает и воздух из квартиры не может дойти до крыши, так как чем воздух холоднее, тем он тяжелее и поток воздуха останавливается, особенно при его малом количестве). Необходимо всем понимать, что для полноценной работы вентиляции обязательно надо регулярно проветривать квартиры, либо ставить на окна клапана, которые будут открывться автоматически (есть в любой фирме, занимающейся установкой пластиковых окон). Если жалоб на вентиляцию будет много, то общим собранием будем утверждать смету на установку дефлекторов на крышу, они проблему устранят процентов на 70%, затраты разовые, дефлекторы стремятся обеспечить движение воздуха из вент. канала только в одном направлении - на улицу, устанавливаются на крыше. Все вентиляционщики в один голос утверждают что "опрокидывание" вентиляции это не редкость и полностью избавиться от данного явления не возможно.

Резюмирую все вышесказанное: если короб холодный и из вентиляции дует холодный воздух, попытайтесь приоткрыть окно и проверьте начал воздух поступать в вентканал или нет (приложите лист бумаги - держится на решетке - все в порядке, если есть возможность, оставить на проветривании на несколько часов, если воздух продолжает дуть из вентиляции - только заклеивать решетку и вызывать УК).

Обращаю внимание, что результат будет очевиден, если по стояку большинство квартир будут своевременно проветрены - вентиляция восстановится быстро.

Просто не надо плотно двери в ванной и туалете закрывать, тогда движуха будет. У нас в маленькой комнате с видом на лог и напротив (кухне) - есть постоянный продув вот таким способом.

quote:

---

Originally posted by perevozina:
Встреча правления с АСПЭК-Мастер состоится во вторник, в том числе и по вопросу начислений на МОП.

По информации энергосбыта у них нет данных по офисному помещению и затраты на МОП на офис не предъявляются. Данные должна предоставить УК.

По индивидуальным приборам учета я собрала показания и передала в энергосбыт, думаю что порядка 2р30коп. с 1м2 будет перерасчет по МОП, так как у нас есть молчуны, чье потребление раскидали на всех.

---

Какие итоги встречи???

Вот, что мне ответили:
Добрый день. В ответ на Ваше обращение поясняю следующее.

Согласно данным ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> многоквартирный дом N 453 по ул. К.Маркса г. Ижевска оборудован общедомовыми приборами учета Меркурий 230-AR-03R зав.N 13139889 (показания на дату введения в эксплуатацию 86, коэффициент трансформации 40), зав.N 13142457 (показания на дату введения в эксплуатацию 29, коэффициент трансформации 1), зав.N 13146333 (показания на дату введения в эксплуатацию 63, коэффициент трансформации 40), зав.N 13142538 (показания на дату введения в эксплуатацию 354, коэффициент трансформации 1),зав.N 13142430 (показания на дату введения в эксплуатацию 251, коэффициент трансформации 1),следовательно расчеты за электрическую энергию, потребленную гражданами, проживающими в данном многоквартирном доме, осуществляютсяна основаниисуммарного объема потребления электроэнергии, определенного исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Показания общедомовых приборов учета фиксирует и представляет в адрес ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> ООО <УК Аспэк-мастер>.

Таким образом на основании представленных показаний общедомовых приборов учета объем потребления электроэнергии на общедомовые нужды по адресу: г. Ижевск, ул. К.Маркса, д.453 в расчетном периоде декабрь 2013г. составил: 39313 (объем электроэнергии, потребленной в общем на МКД) - 24807 (суммарный объем потребления всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД)= 14506 кВтч.

Приходящийся на жилое помещение (квартиру) объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12 приложения 3 к Правилам, где учитывается объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в нежилых и жилых помещениях МКД, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, общая площадь жилого помещения( квартиры), для которго рассчитывается плата за коммунальную услугу электроснабжение на общедомовые нужды.

Таким образом рассчитано потребление коммунальной услуги электроснабжение на общедомовые нужды, приходящееся на Вашу квартиру в расчетном периоде декабрь 2013г.: (39313 (объем электроэнергии, потребленной в общем на МКД) - 24807 (суммарный объем потребления всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД) ) / 7656,6 (общая площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 41,7 (общая площадь Вашей квартиры) = 79кВтч.

ЕСЛИ ЕСТЬ ОТДЕЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ МОП, ПОЧЕМУ АСПЭК-МАСТЕР НЕ ПОДАЕТ ДАННУЮ ИНФОРМАЦИЮ???

Даже если АСПЭК-Мастер эти данные подаст, Удмуртская энергосбытовая компания на них не обратит внимания (для них важным и преимущественным показанием являются показания вводных приборов учета и их целью является распределение этих показаний между всеми потребителями) и выполнит расчет по постановлению 354, так как им удобнее раскидать по всем собственникам недобор, чем искать тех кто не сдает показания. С точки зрения буквы закона не подкопаешься, действуют в рамках постановления 354!

история редактирования

Результат встречи с УК: подготовка УК передачи договоров с ресурсниками и договора с самой УК к заключению с ТСЖ, ориентировочно с 1 марта. Также УК готовит вместе с передачей дел перерасчет по отоплению (не по квартирным распеределителям). Были подняты вопросы работы дежурной службы, проверки электроприемников системы дымоудаления (наши затраты на МОП), настройки освещения межквартирных коридоров во всем доме, освещения лифтовых холлов 1 подъезда, установка шлагбаума. Обсудили взаимодействие между УК, ТСЖ и собственниками при внесении изменений в квартирные системы отопления, водоснабжения. Чтобы избежать проблем с вышеназванными системами в масштабах всего дома теперь собственники перед заявкой на отключение этих систем при внесении изменений в уже смонтированные системы должны предоставлять "проект", хотя бы в эскизном виде на согласование, чтобы у нас всех остальных собственников дома не было проблем с отоплением и горячей водой из-за причуд отдельных собственников.

Алла, а с регуляторами на батареи как дела обстоят? все-таки самим приобретать или есть надежда что выдадут?

история редактирования

Спасибо за ответ! Может быть после первых чисел марта вновь собрать жильцов?! Обсудить, рассказать о дальнейших планах и т.д. Так же весной после схода снега, нужно провести осмотр дома и придомовой территории на факт ремонта и устранения каких либо недоработок со стороны застройщика, пока есть гарантия. Во втором подъезде например, в лифте (грузовом) дисплей перестал показывать номер этажа, дату (не корректная), время! Так же на лестничной площадке все подоконники отошли, штукатурка отстала. На каком то этаже отпала плитка (бордюр) и т.д.

quote:

---

Originally posted by plytarch:
Спасибо за ответ! Может быть после первых чисел марта вновь собрать жильцов?! Обсудить, рассказать о дальнейших планах и т.д. Так же весной после схода снега, нужно провести осмотр дома и придомовой территории на факт ремонта и устранения каких либо недоработок со стороны застройщика, пока есть гарантия. Во втором подъезде например, в лифте (грузовом) дисплей перестал показывать номер этажа, дату (не корректная), время! Так же на лестничной площадке все подоконники отошли, штукатурка отстала. На каком то этаже отпала плитка (бордюр) и т.д.

---

После получения документов о регистрации ТСЖ обязательно соберем жителей, чтобы обсудить текущие проблемы и наметить план работы

получила платежку за январь за э/э. Долг за предыдущие месяцы так и тянется, где обещанный перерасчет?

quote:

---

Originally posted by Bircoff:
Просто не надо плотно двери в ванной и туалете закрывать, тогда движуха будет. У нас в маленькой комнате с видом на лог и напротив (кухне) - есть постоянный продув вот таким способом.

---

Можете подсказать, где приобрели (контакты, адреса). Спасибо!

quote:

---

Originally posted by svetla noshka:
получила платежку за январь за э/э. Долг за предыдущие месяцы так и тянется, где обещанный перерасчет?

---

Перерасчет получился в виде не большой суммы на ОДН

quote:

---

Originally posted by ингулечка:
Алла, а с регуляторами на батареи как дела обстоят? все-таки самим приобретать или есть надежда что выдадут?

---

Ничего сказать не могу, так как ответа до сих пор нет. Звонила в А-Домстрой клятвенно поообщали на следующей неделе направить ответ

Кто знает, почему не работает сайт Аспэк-мастер?

у всех космические суммы за горячую воду? в очередной платежке

quote:

---

Originally posted by perevozina:
Результат встречи с УК: подготовка УК передачи договоров с ресурсниками и договора с самой УК к заключению с ТСЖ, ориентировочно с 1 марта. Также УК готовит вместе с передачей дел перерасчет по отоплению (не по квартирным распеределителям). Были подняты вопросы работы дежурной службы, проверки электроприемников системы дымоудаления (наши затраты на МОП), настройки освещения межквартирных коридоров во всем доме, освещения лифтовых холлов 1 подъезда, установка шлагбаума. Обсудили взаимодействие между УК, ТСЖ и собственниками при внесении изменений в квартирные системы отопления, водоснабжения. Чтобы избежать проблем с вышеназванными системами в масштабах всего дома теперь собственники перед заявкой на отключение этих систем при внесении изменений в уже смонтированные системы должны предоставлять "проект", хотя бы в эскизном виде на согласование, чтобы у нас всех остальных собственников дома не было проблем с отоплением и горячей водой из-за причуд отдельных собственников.

---

Время 16 часов, а уличные фонари уже горят!!! Так и не понятно, электрики от Аспэк-Мастера провели регулировку или нет?!

quote:

---

Originally posted by ipstep:
у всех космические суммы за горячую воду? в очередной платежке

---

Все расчеты согласно расхода! У меня все ОК!

у нас по счетчикам + волшебная строка перерасчет Индив потреб на 1300 руб. откуда-то....

quote:

---

волшебная строка перерасчет Индив потреб на 1300 руб.

---

аналогично - 1296,24 руб. - у нас 22 куба в месяц вышло)))

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ipstep:
у нас по счетчикам + волшебная строка перерасчет Индив потреб на 1300 руб. откуда-то....

---

Должны были всему дому сделать перерасчет по хол. и гор. воде. Перерасчет должен быть минусовой (смининусовать должны были начальные показания счетчиков воды, которые указаны при подписании актов приема-передачи квартир). В колонке перерасчет потребления по дому стоят минусы. В инд. потреблении у меня тоже минусы, согласно акта.
Может Вы текущие показания так передали? Проверьте колонки текущие показания и предыдущие показания! Если самим разобраться не удастся, скиньте мне в п.м. номера квартир и скан платежек

Куда подавать показания по ГВС и ХВС? Сайт Аспэк-мастера не работает...

quote:

---

Может Вы текущие показания так передали? Проверьте колонки текущие показания и предыдущие показания!

---

По показаниям - все правильно, 22 куба ГВС, согласно счетчиков...

quote:

---

Originally posted by Svetochka:
Куда подавать показания по ГВС и ХВС? Сайт Аспэк-мастера не работает...

---

по телефону подайте

Мы звонили в УК , нам сказали Ой, мы должны были вычесть 160 р , а почему-то прибавили 1300 р, обещали сделать перерасчет.

Что за УК у нас? С пятницы не могу дозвониться, чтобы показания дать...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Svetochka:
Что за УК у нас? Третий день не могу дозвониться, чтобы показания дать...

---

-показания можно отправить по эл. адресу master@aspec.ru
-показания можно передать в дежурную службу в каждом подъезде с 20 по 25 число включительно
-показания можно передать по телефонам (но дозвониться сейчас действительно сложно)

сайт аспек-мастера действительно не работает и не будет работать еще несколько дней

Уведомляю всех заинтересованных собственников, что с 24.02.14 зарегистрировано ТСЖ "Жилой комплекс "Вега"
На следующей неделе появится объявление о собрании жителей для обсуждения насущных вопросов и составления плана работы

Алла, а заявки куда подавать, в аспэк-мастер ведь все равно, мы с ними договор заключать будем, да?
у меня недостаточно горячая вода течет на кухне (кв 38), это у всех так или опять у меня точечно проблема как осенью?

quote:

---

Originally posted by ингулечка:
Алла, а заявки куда подавать, в аспэк-мастер ведь все равно, мы с ними договор заключать будем, да?
у меня недостаточно горячая вода течет на кухне (кв 38), это у всех так или опять у меня точечно проблема как осенью?

---

IMHO, снижена температура теплоносителя, соответственно и горячая вода (нагреваемая теплоносителем отопления) похолодела.