в субботу пришло немного информации от технадзора по строительству нашего дома:

"Александр, из нуля вышли. чуть-чуть отстаем от графика, но на монолитном каркасе будем догонять. это не проблема, монолитчики к этому готовы. Смонтирован башенный кран на площадке. Проверка подземной части здания Госстройнадзором будет на следующей неделе и по предварительному просмотру инпектором (был на этой неделе по моей иннициативе и просьбе) пройдет успешно."

кран действительно в полный рост поставили!)))

значит наконец-то начнут строить!

началась стройка,кто может сказать?

Были вчера в гостях в соседнем доме.Высылаем фотки.

история редактирования

Оо,мне пришлите. yasvetilka@ya.ru

сюда вставляйте

Почти та же картина была 3 недели назад. Правда сказать, сегодня ехал около стройки в восьмом часу, там горели прожекторы и была какая то движуха)

не торопятся по ходу...

Всем дольщикам привет. Мне кажется нам надо уже жаловаться Волкову. Как жаловались дольщики по ЖК Янтарный дом N3. Тогда Волков обязал Титан сдать дом в срок, работать в две смены, чтобы не отставали и догнали график работ. На дворе Ноябрь, а у нас даже первого этажа нет.Сколько мы еще ждать будет. Как мне кажется, раз у них это последний дом по программе, у них просто денег нет, строить наш дом, т.к. все деньги ушли на сдачу дома Янтарный N4.

давайте, а то это динамо уже всю печень съела

и не одному вам

Да не переживайте вы. Дом построят!, задержка будет максимум 3-4 месяца, так что за это переживать не стоит. Сам работаю в строительстве и могу вам дать гарантию, что не построить в сроки для них будет очень накладно(дешевле работать в 2 смены)))), да и другие негативные последствия так же последуют. Вот за что стоит переживать- это КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА. Так или иначе, теплую погоду уже не вернуть, а время ушло и теперь хотим мы этого или нет строить будут в морозы. Как это потом скажется на качестве нашего жилья....только им и известно.
На будущее, если мы хотим каких то результатов, то необходимо действовать сообща, а не надеется на 2-х человек(SkyR1der и TARABAN'KA), что они будут решать все проблемы, общаясь с титаном.

хорошо говорить 3-4 месяца задержка ерунда, а как быть тем кто снимает или с родителями мучается или ребенок в садик идет в этом году!((((

хорошо говорить 3-4 месяца задержка ерунда, а как быть тем кто снимает или с родителями мучается или ребенок в садик идет в этом году?!((((

задержка 3-4 месяца не катит, я вообще бы сейчас уже переехала,

quote:

---

Originally posted by MikeSan:

хорошо говорить 3-4 месяца задержка ерунда, а как быть тем кто снимает или с родителями мучается или ребенок в садик идет в этом году?!((((

---

quote:

---

Originally posted by 160782lili:

задержка 3-4 месяца не катит, я вообще бы сейчас уже переехала,

---

Ну так не ждите у моря погоды. Не спихивайте все на плечи SkyR1der и TARABAN'KA. Все в ваших руках: соберите общее собрание жильцов, напишите официальное письмо в титан с просьбой предоставить ППР, изложите свои вопросы и т.д. Если потом придется судиться, то очень сложно будет что то сделать без официальной переписки.

quote:

---

Если потом придется судиться, то очень сложно будет что то сделать без официальной переписки.

---

Для чего официальная переписка?-у нас у каждого есть договор долевого участия,в котором указан срок сдачи дома. Мне кажется нужно сейчас уже сразу обращаться к Волкову,так как Титан уже пол года обещает что строительство дома скоро начнется и его действия на стройке идут только для виду. И в письме к Волкову надо обязательно указать что мы теперь боимся за качство нашего дома, потому что на его строительство остается маленький срок,плюс монолит теперь нужно будет лить в морозы.

Кто то писал что есть уже личный опыт подавания жалобы Волкову. Как вы ее подавали?

Ага, проснулись!!!!!!! Не позновато-ли?
TARABAN'KA после 1-го ноября письма писать хотела. Разве не написала?Переписка с Титаном нужна обязательно. И поймите, пожалуйста, одно. Если письмо пишет один человек, то это скорее всего будет трактоваться так: "Один неспокойный дольщик, а всех отальных все устраивает, и они не куда не торопятся, готовы и подождать..." Скорее всего и решение будет соответственное: "Пусть ждут!" Я бы еще в сентябре написала, просто реально оцениваю ситуацию и понимаю, что "один в поле не воин". Ну что ж, буду дальше ждать единомышленников. )))) Может ближе к весне и появятся. Да, кстати, слышала, что дольщики АСПЭК-овского дома планируют въезжать уже в мае-июне. Хотя, договора с дольщиками, начали заключать позже, чем Титан, и срок сдачи так же был 3-й квартал.

quote:

---

На будущее, если мы хотим каких то результатов, то необходимо действовать сообща, а не надеется на 2-х человек(SkyR1der и TARABAN'KA), что они будут решать все проблемы, общаясь с титаном.

---

Как видно по переписке, это не мы на них все повесили, а Титан решил, что общаться будет только с ними. А ведь этих людей должны были избрать сами жильцы! Ну , как видно , Титан правильно сделал свой выбор, не прогадал.
А ждать лишних 3-4 месяца действительно нет возможности...

Отпишусь, уже надоела эта истерия. Допустим, мы подаем жалобу на Титан. Какой реакции вы ждете? Наверное, супер быстрых темпов строительства и то, что Титану "дадут по шапке". Мне бы тоже этого хотелось. На деле, увы, будет следующее: пойдет запрос Титану по нашему объекту, он в ответ предоставит все документы, в которых, в свою очередь, будет написано, что отставания минимальны и соответствуют графику работ. Наша ситуация - это копия ситуации в ЖК "Янтарный", причем в каждом доме. Ну не умеет Титан строить по другому. Я согласен, что от этого не легче никому. Лично мы были готовы к такому повороту событий, так как изучили перед покупкой всех застройщиков. У нас не было выбора - квартиры были только у Титана на тот момент. 3-4 месяца, я уверен, никто не будет ждать (опять же пример - ситуация с Янтарным). На фоне уже построенных домов Аспэка и Ассо-строя Титан, конечно, про*рал все сроки, и письмом здесь ситуацию уже не исправишь.

мое мнение, для того чтоб делать какие то заявления, что то писать, нужно создать ТСЖ, и уже от лица ТСЖ писать письма и т.п.
нас тут сколько? 10 человек?
а квартир 100!
долго вы тут единомышленников собирать будете?
после создания ТСЖ будет возможность связаться с остальными дольщиками.

а по поводу "назначения" меня титаном - я и не "выдвигался" в "занимаемую должность"
просто они выбрали людей, которые были более активны на форуме в данной теме на тот момент. у меня не было выбора

завтра буду звонить директору титана для объяснения сложившейся ситуации на данный момент

quote:

---

Originally posted by serg_kuniva:

Какой реакции вы ждете? Наверное, супер быстрых темпов строительства и то, что Титану "дадут по шапке". Мне бы тоже этого хотелось. На деле, увы, будет следующее: пойдет запрос Титану по нашему объекту, он в ответ предоставит все документы, в которых, в свою очередь, будет написано, что отставания минимальны и соответствуют графику работ.

---

плюсану

quote:

---

Originally posted by serg_kuniva:

предоставит все документы, в которых, в свою очередь, будет написано, что отставания минимальны и соответствуют графику работ

---

не забываем о ежемесячных отчетах перед минстроем

Александр, позвони пожалуйста. Напомни им, про обещание собирать нас раз в месяц или квартал. )

Мы не выдвигались в "инициативную группу". Но так получилось, что нас выбрали.

Я с Титаном разговариваю постоянно. Они честно говорят, что со строительством. Да, я думала писать заявление, но после разговора с Титаном, решила подождать. Я была абсолютно готова к такому повороту событий и ничего удивительного не вижу.
Прочтите тему, пожалуйста: https://izhevsk.ru/forummessage/39/1453541-9.html

Задержки не будет со сдачей, до конца ноября 2013 у нас будут ключи от дома. А то, что Аспек сдаст дом раньше срока - они объявили при открытии дома 8-2А.

quote:

---

Originally posted by TARABAN'KA:

Прочтите тему, пожалуйста: https://izhevsk.ru/forummessage/39/1453541-9.html

---

ситуация аналогичная нашей
только не понятно, почему обсуждения закончились в апреле?

Все перекочевали в группу Вконтакте судя по всему

quote:

---

только не понятно, почему обсуждения закончились в апреле?

---

Потому что в апреле стройку стало видно и заметно, и да, перекочевали в группу Вконтакте.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by SkyR1der:

мое мнение, для того чтоб делать какие то заявления, что то писать, нужно создать ТСЖ, и уже от лица ТСЖ писать письма и т.п.

---

Как вы собирайтесь организовывать ТСЖ, когда дома нет? Ерунду не говорите. Мы все в одной корзине- мы дольщики. Полностью поддерживаю Гюрза и готов к общему собранию и решению.

В связи с чем сложилась такая ситуация? Мы не в курсе того, что происходит на стройке.
Предлагаю организовать собрание всех дольщиков совместно со строителями Титана, чтобы всем все разъяснили и каждый мог задать интересующий его вопрос. Александр, ты завтра когда будешь звонить Титову, спроси про собрание со всеми дольщиками.

С чего все взяли, что будет задержка 3-4 месяца? Все сдадут вовремя - хватит смуту вносить.

Я также разочарована темпами строительства как и все, но нервы мне дороже.

не реально за пол года дом построить. я сегодня тоже в титан звонила. Даже по их голосу понятно, что они сами в это не верят. Элементарный одноэтажный дом не строят за пол года ( ну по крайней мере такой в котором можно было бы жить)

quote:

---

Originally posted by rntlgn:

Как вы собирайтесь организовывать ТСЖ, когда дома нет? Ерунду не говорите. Мы все в одной корзине- мы дольщики. Полностью поддерживаю Гюрза и готов к общему собранию и решению.

---

Почитайте статью 139 Жилищного Кодекса РФ:
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

quote:

---

Originally posted by SkyR1der:

Почитайте статью 139 Жилищного Кодекса РФ:
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

---

Прошу прощения, не знал. Правда в законе говорится о строящихся домах...))) А если серьезно,то надо однозначно организовывать ТСЖ и действовать.

quote:

---

Мы не выдвигались в "инициативную группу". Но так получилось, что нас выбрали.

---

Я никого не хотела обидеть, я говорила про действия Титана, к вам SkyR1der и TARABAN'KA не имею никаких претензий. Простите, если что-то не так. )

quote:

---

не забываем о ежемесячных отчетах перед минстроем

---

Если я правильно поняла, в отчетах минстрою Титан показывает выполнение ссылаясь на тот же пресловутый график. Так получается, что он есть (или его уже сделали, как обещали, прошло больше месяца). Так почему бы нам его не показать. Дольщики бы сами видели, что отставания минимальны, и когда чего ожидать от строительства. И не было бы таких разговоров как сейчас. Очень хочу посмотреть на этот отчет минстрою. Вы уверены, что он не сделан специально для дольщиков? Ведь даже если написать текст, поставить подпись и печать, это еще не значит что оно ушло адресату.

Что касается писем Волкову , лично я сейчас не под чем подписывться не буду. Как говорилось выше, благоприятное время для возведения монолитных конструкций прошло, почти,ну пока наши письма дойдут...
По мне так, пустьи дальше так и копошаться. Хорошо если к марту хоть цоколь поднимут. Думаю, что не нужна здесь спешка, если хотим еще и качества. А вот график в феврале у нас должен быть на руках или ответ в письменном виде с указанием причин , почему нам его не предоставляют. Все как положено с логотипом, печатью и подписью. ) Да и ТСЖ до весны нужно создать, если действительно это целесообразно и имеет смысл. Сама о ТСЖ еще не думала. Спасибо за ссылки , обязательно ознакомлюсь. )

quote:

---

Originally posted by Гюрза:

Что касается писем Волкову , лично я сейчас не под чем подписывться не буду

---

как же так? по Вашим словам Вы бы еще в сентябре написали =) и единомышленников искали=)

Так то в сентябре, за эти 4-ре месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь)сколько можно было построить? По моим расчетам при хорошей работе как минимум 50%монолита + параллельно кладку начать вести (январь, февраль). А сейчас монолит как раз под январские морозы попадет. А потом скажут: сами виноваты!!! Наверняка найдется много желающих, которые скажут, что я не права. Ну, это мое мнение. =)Сейчас я буду ждать февраля.)