В связи с чем сложилась такая ситуация? Мы не в курсе того, что происходит на стройке.
Предлагаю организовать собрание всех дольщиков совместно со строителями Титана, чтобы всем все разъяснили и каждый мог задать интересующий его вопрос. Александр, ты завтра когда будешь звонить Титову, спроси про собрание со всеми дольщиками.
С чего все взяли, что будет задержка 3-4 месяца? Все сдадут вовремя - хватит смуту вносить.
Я также разочарована темпами строительства как и все, но нервы мне дороже.
не реально за пол года дом построить. я сегодня тоже в титан звонила. Даже по их голосу понятно, что они сами в это не верят. Элементарный одноэтажный дом не строят за пол года ( ну по крайней мере такой в котором можно было бы жить)
quote:
Originally posted by rntlgn:
Как вы собирайтесь организовывать ТСЖ, когда дома нет? Ерунду не говорите. Мы все в одной корзине- мы дольщики. Полностью поддерживаю Гюрза и готов к общему собранию и решению.
Почитайте статью 139 Жилищного Кодекса РФ:
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
quote:
Originally posted by SkyR1der:
Почитайте статью 139 Жилищного Кодекса РФ:
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Прошу прощения, не знал. Правда в законе говорится о строящихся домах...))) А если серьезно,то надо однозначно организовывать ТСЖ и действовать.
quote:
Мы не выдвигались в "инициативную группу". Но так получилось, что нас выбрали.
Я никого не хотела обидеть, я говорила про действия Титана, к вам SkyR1der и TARABAN'KA не имею никаких претензий. Простите, если что-то не так. )
quote:
не забываем о ежемесячных отчетах перед минстроем
Если я правильно поняла, в отчетах минстрою Титан показывает выполнение ссылаясь на тот же пресловутый график. Так получается, что он есть (или его уже сделали, как обещали, прошло больше месяца). Так почему бы нам его не показать. Дольщики бы сами видели, что отставания минимальны, и когда чего ожидать от строительства. И не было бы таких разговоров как сейчас. Очень хочу посмотреть на этот отчет минстрою. Вы уверены, что он не сделан специально для дольщиков? Ведь даже если написать текст, поставить подпись и печать, это еще не значит что оно ушло адресату.
Что касается писем Волкову , лично я сейчас не под чем подписывться не буду. Как говорилось выше, благоприятное время для возведения монолитных конструкций прошло, почти,ну пока наши письма дойдут...
По мне так, пустьи дальше так и копошаться. Хорошо если к марту хоть цоколь поднимут. Думаю, что не нужна здесь спешка, если хотим еще и качества. А вот график в феврале у нас должен быть на руках или ответ в письменном виде с указанием причин , почему нам его не предоставляют. Все как положено с логотипом, печатью и подписью. ) Да и ТСЖ до весны нужно создать, если действительно это целесообразно и имеет смысл. Сама о ТСЖ еще не думала. Спасибо за ссылки , обязательно ознакомлюсь. )
quote:
Originally posted by Гюрза:
Что касается писем Волкову , лично я сейчас не под чем подписывться не буду
как же так? по Вашим словам Вы бы еще в сентябре написали =) и единомышленников искали=)
Так то в сентябре, за эти 4-ре месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь)сколько можно было построить? По моим расчетам при хорошей работе как минимум 50%монолита + параллельно кладку начать вести (январь, февраль). А сейчас монолит как раз под январские морозы попадет. А потом скажут: сами виноваты!!! Наверняка найдется много желающих, которые скажут, что я не права. Ну, это мое мнение. =)Сейчас я буду ждать февраля.)
SkyR1der, ты еще не звонил Титову? Спроси, пожалуйста, про собрание для всех дольщиков и про график.
Когда я разговаривала с Титаном - они дали отчетливо понять, что все силы брошены на Янтарный. Соответственно, через неделю - две (по их словам) строительство будет уже видно. Меня смущает, что нам до сих пор не предоставили график работ.
я еще не дозвонился
звоню
видимо суматохи хватает им там
сейчас я еще у технадзора спрошу про график
quote:
Да и ТСЖ до весны нужно создать, если действительно это целесообразно и имеет смысл. Сама о ТСЖ еще не думала. Спасибо за ссылки , обязательно ознакомлюсь.
ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, соответственно создать ТСЖ не получится, пока ваш дом не построят и все не оформят право собственности на свои квартиры. Сейчас вы просто участники долевого строительства.
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, соответственно создать ТСЖ не получится, пока ваш дом не построят и все не оформят право собственности на свои квартиры. Сейчас вы просто участники долевого строительства.
по этому поводу нужно очень внимательно ознакомится в ЖК РФ и что то решать.
на практике где то подобное уже делали!!!
в общем созвонился я с директором
собрание согласен провести в этот четверг в 18 00 в том же месте
разрешили нам присутствовать в количестве 10 человек, по 1 от семьи, чтоб больше семей могло придти
будут выданы графики производства работ в печатном виде
по поводу стройки - все верно все силы на других объектах
с понедельника 3,12,2012 будут работать 2 бригады монолитчиков в 2 смены
По словам Титова график нам уже отправляли. Ему так сказали те, кто должен был отправить нам. Видимо там накладка с е-маилами или еще что то
кто пойдет? мы будем.
quote:
Originally posted by TARABAN'KA:
мы будем
кто мы?
давайте сперва решим кто хочет пойти и кто может, далее будем думать, идти по одному или со своей половинкой
У меня муж может пойти,только я так и не поняла где будет проходить собрание.
давайте сперва составим список, потом обсудим как и куда идти
ориентировочно пойма 7
quote:
кто мы?
у меня муж сможет присутствовать.
Lexus111 подними в тему
собрание 29.11.12 в 18 00. Нужно 10 человек
Если нужно мы можем присутствовать
Титан говорит что все силы на других объектах и что со следущей недели,якобы,на строительстве нашего дома будут работать 2 бригады монолитчиков в 2 смены. Возникает вопрос - разве на объектах Титана еще где то льют монолит??? Или у них строители на все руки мастера?
Я тоже смогу присутствовать.
quote:
Originally posted by SkyR1der:
с понедельника 3,12,2012 будут работать 2 бригады монолитчиков в 2 смены
Так с понедельника температура будет гораздо ниже -10(((( Тут я солидарен с Гюрза.
На счет собрания, готов идти.
TARABAN'KA
Svetilka
Tigra91
Alexander_831
rntlgn
и давайте определимся, хотим или можем присутствовать
я пока под вопросом, так что если я не пойду, возлагаю всю ответственность на Юлю TARABAN'KA или её мужа =)
КТО ЕЩЕ ХОЧЕТ ПОЙТИ НА СОБРАНИЕ с Директором титана?
Александр, у нас не получится присутствовать. Вычеркивай из списка.((((((
может тогда вообще попросить перенести встречу? почему не можете? может попозже попросить? я тоже ближе к 6 только освобожусь и не успею к 6 туда.
У нас получится только в пятницу (30.11.12) присутствовать. Если всем будет удобнее в пятницу - то лучше перенести встречу. Если в четверг, то можно, наверно, перенести встречу хотя бы на 18:30, чтобы всем удобнее было доехать. Но у нас не получится. Может Паша (auks) будет?
Я смогу присутствовать.(21кв.)
я тоже за 18 30 - 18 45
Я тоже желаю присутствовать, но в зависимости от даты и времени( в чт смогу, а в птн-нет). Считаю, что ваше присутствие TARABAN'KA и SkyR1der обязательно. Так как все это время вы все таки уже общались с Титаном, и являетесь связующим звеном. Предлагаю вам договориться с Титаном, по дате и времени, удобном для вас, и озвучить. А все остальные дольщики уже исходя из этого решат, кто будет присутствовать, а кто нет.
четверг
quote:
четверг
Прийду. Включите меня в список.
Прошла по ссылкам, ознакомилась. Интересно. Пересмотрела предложенное ранее: создать страничку в контакте. Я-ЗА! Кто этим сможет заняться? Увы, не помню точно, кто предлагал.)
встречу перенесли на завтра 29.11.12 в 18 30
корпус АБК, 2х этажное белое здание (Юля поправь если путаю) за стройбазой пойма 7, ниже по ж/д путям которые за стройбазой со стороны складов
SkyR1der
TARABAN'KA под вопросом
Svetilka
Tigra91
Alexander_831
rntlgn
Гюрза
Эльна
Mr.Henki
нужно как минимум в группу титан вступить в контакте
В этом белом здании куда идти (номер кабинета или как там), можно чей-нибудь телефончик в ПМ вдруг заблудимся
от нас муж сможет придти,но не надолго(смена в ночь),если конечно можно))
Меня не будет, но в след.раз обещаю присутствовать)))
Если будет возможность, задайте вопрос, пожалуйста, помимо сроков, темпов и качества строительства - про отделку. Будет ли она такая же как в Янтарном (меня волнует будут ли трубы со счетчиками выводится поверх сливного бочка. я кроме янтарного - больше нигде в новостройках такого не встречала.)((((((
quote:
Originally posted by llirik291106:
от нас муж сможет придти,но не надолго(смена в ночь),если конечно можно))
можно, а долго собрание не будет, максимум час
quote:
Originally posted by TARABAN'KA:
будут ли трубы со счетчиками выводится поверх сливного бочка.
возможно и будет, так много где делают. А вот узел учета тепла посреди комнаты, это конечно ужас =))
quote:
Originally posted by Tigra91:
В этом белом здании куда идти (номер кабинета или как там), можно чей-нибудь телефончик в ПМ вдруг заблудимся
там на втором этаже, спросите на вахте где собрание - объяснят
quote:
корпус АБК, 2х этажное белое здание (Юля поправь если путаю) за стройбазой пойма 7, ниже по ж/д путям которые за стройбазой со стороны складов
Вроде сейчас на корпусе АБК есть вывеска "ТИТАН". Вход в здание напротив Автомойки (какой то гараж, на крыше которого большими синими буквами написано Автомойка)
quote:
А вот узел учета тепла посреди комнаты, это конечно ужас
Мне объяснили, что это на кухне такое))))) но лучше уточниться)) и про трубы тоже))) обычно счетчики прячут, и трубы ведут прямо за сливным бочком, а не по периметру))))
quote:
Originally posted by Эльна:
Обязательно в группу в контакте вступать. чтоб на собрание придти.
как понять?)
просто в группе титана иногда пишут какие нить новости и отвечают по вопросам строительства дома, но не охотно если чесно
quote:
просто в группе титана иногда пишут какие нить новости и отвечают по вопросам строительства дома, но не охотно если чесно
Тогда какой смысл туда вступать? Я предлагаю создать свою группу и общаться там, аналогично тому, как это сделали дольщики Янтарного-4.
Еще вопрос: Документы при себе какие иметь, идя на собрание? Достаточно только паспорта?
quote:
Originally posted by Гюрза:
Достаточно только паспорта?
ну думаю желательно чтоб он был
а группу можно создать, только кто в нее вступать будет? если тут то человек 10-15 отписываются иногда
quote:
а группу можно создать, только кто в нее вступать будет? если тут то человек 10-15 отписываются иногда
Я предлагаю общаться только там, а здесь оставить ссылку для тех кто пожелает присоединиться в будущем.))) Хотя... Ждем мнений "10-15 человек" по этому поводу? Пишите, пожалуйста, нам важно!)))
SkyR1der, получается перенести собрание на 18-30?
встречу перенесли на завтра 29.11.12 в 18 30
корпус АБК, 2х этажное белое здание (Юля поправь если путаю) за стройбазой пойма 7, ниже по ж/д путям которые за стройбазой со стороны складов. На корпусе АБК есть вывеска "ТИТАН". Вход в здание напротив Автомойки (какой то гараж, на крыше которого большими синими буквами написано Автомойка)
у меня на работе нет доступа вконакт) а дома я в контакте бываю раз в неделю или еще меньше )
SkyR1der
Svetilka
Tigra91
Alexander_831
rntlgn
Гюрза
Эльна
Mr.Henki
llirik291106
еще желающие есть?
я тоже хочу и могу, только немного не понимаю в какое здание заходить. тоже бы с кем нибудь телефончиком обменялась
quote:
Originally posted by masha37689:
я тоже хочу и могу
приходите
quote:
Originally posted by masha37689:
только немного не понимаю в какое здание заходить.
на фото 2х-этажное белое, левее хоз базы
все поняла. только вроде там дальше входа не пускают? я там ждала когда мои документы подпишут, дальше рисепшена не пропускали.
скажете что на собрание дольщиков по нашему дому
и думаю паспорт не помешает
спасибо. я приду
я тоже смогу подъехать! к 18.30
ну как вам собрание?
расскажите что было)))очень интересно)))
дали график строительства посмотреть))))) но тут же сказали что они его могут менять по собственному усмотрению))))) а возведение монолита приходится как раз на декабрь, январь, февраль, март, апрель, май)))))
В общем, сходили на собрание достаточно "продуктивно".
Вопрос, который сейчас волнует многих. Как будут возводить монолит в самое холодное время года. Титан на своих объектах использует электропогрев бетона для набора необходимой прочности. В зависимости от погодных условий (температура воздуха) существуют графики прогрева (температура нагрева, время прогрева) для набора необходимой прочности. Так что все должно быть нормально.
Работать над монолитом будут две бригады из 60ти человек. Одна бригада с 8 до 20 часов, вторая с 20 часов до 8 утра. Т.е. работы буду производится круглосуточно!
Получили график производства работ, сказали что он может корректироваться по ходу работ, но окончание всех работ сдвигаться не будет! Так что срок сдачи дома будет в обозначенное время.
График в ближайшее время я получу по почте, кому надо смогу выслать.
Так же кто еще не получил, есть планировка типовых этажей и первого этажа дома с помещением под офис. Ну и генплан, тоже кто хочет может попросить у меня.
Для того что бы получить необходимые документы (график производства работ, ген план, планировку этажей) пишите что Вам необходимо и обязательно свою почту, можно и в пм.
Для корректного отображения шрифтов необходимо скачать чертежные шрифты Gost type A.
качайте шрифт:
http://eom.com.ua/index.php?PH...6.0;attach=2153
устанавливайте его и заново открывайте файлы.
Так же на собрании мы пытались выяснить список материалов используемых при строительстве. После проведения тендеров (постепенно) на поставку материалов и т.д. нам будет предоставлена спецификация.
На данный момент известно что окна будут 2х-камерные с микро проветриванием. Входные стальные двери не "китайские" а довольно хорошие.
Линолеум будет среднего качества (вонять не будет, если только самую малость в начале). Ламинат при той же стоимость будет низкого качества и более токсичным!
Так же сказали что проводка витой пары (интернет) и телевизионного кабеля будет сделана (но в пределах этажа, может я не верно понял, прослушал - поправьте кто был).
Начиная с 5го этажа на балконах будут "пожарные" лестницы - требование. По чертежу я увидел лестницы не во всех квартирах. Нету в правой верхней по планировке этажа, в остальных есть
Узлы учета тепла (та "байда", на фото на 11 стр в форуме с кучей труб, счетчиком) будет в каждой! квартире на кухне. Регулировать температуру в квартире будет каждый сам - регуляторы на батареях. Но теплее чем приходит из тепловых сетей конечно не будет=). В таком случае я так понимаю все жители смогут оплачивать за тепло потребленное в своей квартире по счетчику. Это конечно плюс.
Прошу меня дополнить, если что то важное упустил и т.д.
По поводу колясочной и консьержа.
Было предложено выкупить помещения под офисы, их еще не продали.
По моей оценке, при той же стоимости квадратных метров - цена этих помещений будет порядка 20-25тыс. руб с квартиры, хотя такую информацию нужно уточнять
А сейчас наша главная задача организовать свое ТСЖ, выбрать председателя, и обсудить все моменты связанные с ТСЖ.
ТСЖ нужно для того, чтобы денежки наши уходили куда надо и как мы хотим а не через 5 лишних карманов управляющих компаний. Так же самим будет проще решать вопросы обустройства территории и дома.
Роман выслал следующую информацию:
"люки в балконах начинаются с отметки +11.150, т.е. с перекрытия между 4 и 5 этажом. это обусловлено том, что высота лестницы пож.машины не более 15 метров. т.е. люки начинаются с отметки 15 метров ОТ ЗЕМЛИ.
для LiLi - в балконее ее квартиры и соответствующих квартирах на других этажах люков не будет, т.к. растояние наружной стены (от угла до начала оконного проема на балконе больше 1200 мм.) по нормам из таких балконов выход через люк не требуется."
То есть как я и говорил, в 2х км. квартирах расположенный верхней правой части по чертежу люков не будет
Так же он выслал план цокольного этажа (ниже первого)
Александр,отправь мне,пожалуйста,все файлы.
а по поводу трубы спрашивали?она также будет выведена поверх сливного бочка?)))))))
скорее всего так же
если захочешь можешь переделать сама) сан техника позовешь и сделаешь)
план работ еще не выслали
еще сказали что собрания раз в месяц желательно проводит
я так понимаю для нашего с вами успокоения
SkyR1der скинь мне, пожалуйста, план цокольного этажа.
quote:
Originally posted by Гюрза:
скинь
куда
читаем жирный текст в моем большом сообщении
Мне тоже скинь пожалуйста, график производства работ, ген план и планировку цокольного этажа на ящик - masha37689@mail.ru
график пришел
Юля пиши почту
я отсылал многим и искать чью то именно почту занимает время. Будет гораздо проще если с просьбой вы сразу будете писать свою почту
Слова Романа по поводу графика
"дата завершения работ по графику взята с запасом и отличается от даты в Ваших договорах. это совсем не значит что в конце августа вы заедете в свои квартиры, этот запас мы берем для себя в первую очередь, т.к. процесс согласований при сдаче дома тоже занимает время. тело графика возможно будет меняться - я об этом говорил.
Не хотелось бы оказаться в ситуации, когда большинство людей увидят график и будут уверены в том, что в конце августа заедут в свои квартиры. Крайний срок сдачи объекта в эксплуатацию и Вашего заезда в квартиры - срок, указанный в Вашем договоре"
SkyR1der,нам пожалуйста вышли график производства работ, ген план, планировку цокольного и 5 этажей. hanna-cel@mail.ru
Спасибо, план получила. Большое техподполье...))) Покупать офисные помещения действительно очень дорого. И нам их предложили не под колясочную и помещение для консьержа, а под то же ТСЖ или УК(меня поправили)).
Добавлю к вышесказанному об итогах собрания:
1. Отделка стен в коридорах и кухнях-водоэмульсионная покраска(сказали, что стараются всегда подбирать пастельные тона). Стены в туалете-маслянная покраска (матовая, так же пастельных тонов).
2. Для обеспечения звукоизоляции между квартирами, стены из штучных элементов выкладываются с воздушным зазором.
quote:
Originally posted by Гюрза:
Спасибо, план получила. Большое техподполье...))) Покупать офисные помещения действительно очень дорого. И нам их предложили не под колясочную и помещение для консьержа, а под то же ТСЖ или УК(меня поправили)).
зачем под тсж помещение?) а тем более УК. У УК свои офисы
может уже все таки составим список участников форума?
ник (имя) эт Nкв и закрепим в шапку????
я например до сих пор не знаю своих соседей
а пересматривать все страницы с начала не хочется
И что скажете то по тсж. будем делать или нет, кто за или против и почему. И кто этим займется? Я понимаю, все занятые, у всех маленькие дети. Но сидя на месте мы ничего не сделаем.
Можно и мне график производства работ, ген план и план цокольного этажа скинуть на почту: spectr23@mail.ru
Спасибо большое за оперативность! Все получил.
пожарных люков по чертежам так же нету в 1км. квартирах с кухней-нишей
Можно мне график производства работ, ген план и план цокольного этажа скинуть на почту: s-okulov@mail.ru
Можно мне график производства работ, ген план и план цокольного этажа скинуть на почту: neplah@mail.ru
На счет ТСЖ или УК нужно конечно основательно подумать. Почитать нормативно правовую базу по этому вопросу, плюсы минусы даных видов управления домом. Я все таки склоняюсь в пользу ТСЖ, так как ГЖУ, после и УК нас нае.... Но это опять таки, выбрать УК или ТСЖ, должны все таки все собственники квартир в нашем доме. А на форуме общаются от силы может человек 20, а может и меньше.
quote:
может уже все таки составим список участников форума?
ник (имя) эт Nкв и закрепим в шапку????
Пишите-отметим
Svetilka и f3ar (Вахрушевы Юлия и Артем) 92 квартира 16 этаж
160782lili (Лиля) кв.N47 9 этаж
quote:
Originally posted by Alexander_831:
На счет ТСЖ или УК нужно конечно основательно подумать. Почитать нормативно правовую базу по этому вопросу, плюсы минусы даных видов управления домом. Я все таки склоняюсь в пользу ТСЖ, так как ГЖУ, после и УК нас нае.... Но это опять таки, выбрать УК или ТСЖ, должны все таки все собственники квартир в нашем доме.
ТСЖ- это юр. лицо. Должен быть председатель, бухгалтер и члены правления. Ими можем быть и мы- жильцы и наемные люди. Естественно необходимо будет доплачивать им за этот труд!, т.к. это действительно труд! Организовав ТСЖ, никто не запрещает нам передать по договору управление домом УК, но если мы хотим знать куда идут наши деньги и самим ими управлять, то необходимо делать все самим. Необходимо оценить свои силы и уже от этого исходить будем ли управлять сами или передадим УК.
MikeSan (Михаил и Анна)кв.N26 5 этаж
Юля, вышли за меня информацию, я до понедельника не смогу
s-okulov@mail.ru
hanna-cel@mail.ru
neplah@mail.ru
SkyR1der (Юсаевы Александр и Марина) кв 71, этаж 13
15 этаж,кв.N 87 - partisan13 и Moonly(Сергей и Инесса)
12 этаж ,кв. 65,Lyubava987 (Васильевы Андрей и Люба)
4 этаж, кв.21 Неплях Сергей и Мария
16 этаж кв.N90 - llirik291106(Наталья и Макс)
5 этаж, кв. 23 - Alexander_831 (Павловы Александр и Александра)
14 этаж квартира N82 - masha37689 (Савельева Мария)
quote:
Юля, вышли за меня информацию, я до понедельника не смогу
s-okulov@mail.ru
hanna-cel@mail.ru
neplah@mail.ru
Соседи, всем отправила)))
8 этаж кв.N43 - serg_kuniva и TARABAN'KA (Сергей и Юлия)
10 этаж кв. N 69 - Topper & Tigra91 (Сережа и Аня)
Можно и мне какую-нибудь информацию на электронку anuta21@mail.ru заранее спасибо!
Была на стройке.
Ну и какие там новости???
Тигра91, отправила
15 этаж квартира N83 - Nastysha6349 (Андреевы Анастасия и Максим)
Немного изменения есть, работников человек 6 было.
Спасибо за график и планы!
7 этаж, кв. 37 - sova_78 (Окуловы Сергей и Ольга)
кому то еще нужно выслать графики, планировки и т.д. по дому?