Реальная цена сделки (октябрь 2017) 1к квартира Коммунаров 295, 3/5 этаж, кирпичный дом, 30 м, без ремонта 1290 тыс руб, начинали в августе 1350, учитывая что в конце года спрос выше, возможно,на вашу квартиру найдутся покупатели за 1350 с торгом

quote:

---

Оцените, пожалуйста, дом на Восточном поселке. Бревно, сверху сайдинг. 108 кв.м. 8 лет. Скважина, выгреб. Очень хорошее состояние. Асфальтовая широкая дорога. Баня. Посадки.

---

По дому очень индивидуально: наличие коммуникаций (газ), удаленность от остановок/магазинов/школ, кто соседи (если по соседству бабушкины развалюхи-впечатление портит), ухоженность (дома участка), внешний вид и пр..
Предпродажная подготовка в доме огромное значение имеет
Поэтому вилка цен от 2,7 до 3,8 млн руб

quote:

---

Originally posted by Gadya70:

Реальная цена сделки (октябрь 2017) 1к квартира Коммунаров 295, 3/5 этаж, кирпичный дом, 30 м, без ремонта 1290 тыс руб, начинали в августе 1350, учитывая что в конце года спрос выше, возможно,на вашу квартиру найдутся покупатели за 1350 с торгом

---

Спасибо большое за ответ. Смотрела цены на авито на такие же квартиры, и в этом районе, цены 1500-1600 тыс.руб.

Здравствуйте, оцените, пожалуйста. 2к-кв И. Закирова 5. 16й этаж из 17ти. 56 кв.м. ( если не считать лоджии, то 51 кв.м.) Остается кухонный гарнитур с техникой ~150тыс. Санузел совмещенный, со свежим ремонтом плиткой. Лоджии не застеклены.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста:
Аристов Ключ 10.Дом кирпич,консьерж.Третий этаж,двушка 54,1 кв.м. Свежий ремонт 

история редактирования

Здравствуйте. Оцените, пожалуйста. 3к-кв 7-я Подлесная,22.Средний этаж,состояние - заезжай и живи. Лоджии 2 шт. застеклены.

история редактирования

Здравствуйте. Оцените,пожалуйста,2-х комнатная ктг,площать 21кв.м,5этаж,без горячей воды и ванны на машиностроителей?

Оцените,пожалуйста,2 комнатная квартира 45кв.м,на 2этаже 3этажном доме,на машиностроителей,убитая квартира без ремонта?

quote:

---

Изначально написано мама30:
Здравствуйте. Оцените,пожалуйста,2-х комнатная ктг,площать 21кв.м,5этаж,без горячей воды и ванны на машиностроителей?

---

600-650, если не сильно страшная. если страшная, дешевле будет.
я там такую за 720 продала в оч.хорошем состоянии со свежей косметикой и с душем и на среднем этаже, ну очень притомилась продавать.

Добрый день.
Оцените пожалуйста, студия 27 м.кв., дом 2015 г., проспект Калашникова 1, 5 этаж.
Чистовая отделка от застройщика, кух. гарнитур остается и еще кое что по мелочи из мебели

quote:

---

Изначально написано Monia:
Добрый день.
Оцените пожалуйста, студия 27 м.кв., дом 2015 г., проспект Калашникова 1, 5 этаж.
Чистовая отделка от застройщика, кух. гарнитур остается и еще кое что по мелочи из мебели

---

1300-1350.
и наверное не 27, а 23 кв.м.

Добрый день.
Оцените пожалуйста, 2х-комнатная, 49.1 м.кв., Баранова, 81, 3 этаж.
Квартира под ремонт.

Добрый день! Оцените, будьте любезны: однушка 32,8 кв.м. на Полесье 7 этаж. Окна во двор на детскую площадку, за домом зеленая зона, место активного отдыха, вторая линия от дороги. Лоджия застеклена. Дом с 2014 года, чистовая отделка.

quote:

---

Originally posted by cnezhok1:

Добрый день.
Оцените пожалуйста, 2х-комнатная, 49.1 м.кв., Баранова, 81, 3 этаж.
Квартира под ремонт.

---

1900

quote:

---

Изначально написано Лола912:
Добрый день! Оцените, будьте любезны: однушка 32,8 кв.м. на Полесье 7 этаж. Окна во двор на детскую площадку, за домом зеленая зона, место активного отдыха, вторая линия от дороги. Лоджия застеклена. Дом с 2014 года, чистовая отделка.

---

1550-1650, смотря какое состояние и ситуация

Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?

quote:

---

Originally posted by AndreiZ:

Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?

---

пятиэтажка или девяти?

quote:

---

Originally posted by Риелтсервис:

пятиэтажка или девяти?

---

Пяти

quote:

---

написано 15-3-2018 18:47
0
- 0 0 +
Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?

---

1600-1700 тысяч рублей

quote:

---

Originally posted by Gadya70:

1600-1700 тысяч рублей

---

Дорого говоришь там 1650 полно с ремнотом, я только сегодня две посмотрел одну за 1450, вторую за 1550 плюс торг)))

quote:

---

Originally posted by AndreiZ:

Пяти

---

1500 средне рыночная цена
всё зависит от состояния,срочности,этажности,ситуации.

Кто предложит за 1500-1600 двушку))) Можно под ремонт на воткинском шоссе?)))

Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии)
Ост. Трамвайное кольцо, рядом с 69шк. окна выходят на стадион.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Qu1ckman:
Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии)

---

анекдот вспомнился про "к черту подробности, город то какой?".
где она, квартира ваша? месторасположение существенно влияет на цену. или надо угадать?)

quote:

---

Изначально написано svreally:
quote:Изначально написано Qu1ckman:Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии) анекдот вспомнился про "к черту подробности, город то какой?".где она, квартира ваша? месторасположение существенно влияет на цену. или надо угадать?)

---

Дополнил.

quote:

---

Originally posted by Qu1ckman:

Дополнил.

---

Покупаю подобную 3 шку но только 4 этаж, 55,6 квадрата хороший вид из окон, большая детская площадка во дворе, и хорошее расположение за 1.700 под полный ремонт. От местных риэлторов грубо говоря в шоке, вот он клиент на деньгах, риэлторские оплачиваю и никакого интереса практически.
ПС квартир полно, можно задолбаться смотреть)))Начинал смотреть двушки с типа крутым ремонтом, в большинстве случаев дикий шлак))) Потому было принято решение купить под ремонт, благо есть 3шка в которой уже живем)))

история редактирования

А мне вот интересно, какая реальная цена 1 кв.метра в 1-комн (полноценная, не студия) и 2,3 - комн квартирах в новых домах на вторичке в металлурге? Конкретно интересуют ЖК Изумруд, 6-я Подлесная, 45 и Песочная 12а ("Попугайчик").
Интересует именно цена за кв.метр, потому что площади квартир разнятся.
В тех объявлениях, что я смотрел, средняя цена получается 58 т.р., что в однушках, что в двушках/трёшках. Но мне почему-то кажется, что в нынешних условиях эта цена завышена А у некоторых продавцов фантазии хватает и на большую цену, до 65 т.р. за квадрат)
А еще в моём понимании цена за квадрат в двушке-трёшке должна быть меньше, чем однушке? Но почему-то продавцы хотят одинаковую цену, что в однушке, что в двушке/трёшке.

quote:

---

Изначально написано shshsh:
А мне вот интересно, какая реальная цена 1 кв.метра в 1-комн (полноценная, не студия) и 2,3 - комн квартирах в новых домах на вторичке в металлурге? Конкретно интересуют ЖК Изумруд, 6-я Подлесная, 45 и Песочная 12а ("Попугайчик").Интересует именно цена за кв.метр, потому что площади квартир разнятся.В тех объявлениях, что я смотрел, средняя цена получается 58 т.р., что в однушках, что в двушках/трёшках. Но мне почему-то кажется, что в нынешних условиях эта цена завышена А у некоторых продавцов фантазии хватает и на большую цену, до 65 т.р. за квадрат)А еще в моём понимании цена за квадрат в двушке-трёшке должна быть меньше, чем однушке? Но почему-то продавцы хотят одинаковую цену, что в однушке, что в двушке/трёшке.

---

Цена на новостройки сейчас в сданных домах варьируется от 55 до 70 тысяч за кв.м. Все зависит от дома, застройщика, и в каком состоянии эти квадратные метры. Чистовая, предчистовая отделка и т.д. Для примера на вторичке цены примерно от 40 до 50 тысяч за кв.м.

Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?

Не знаю имеет ли смысл, но я такие варианты да-же не рассматривал из-за возможного гемора в дальнейшем.

Интересует мнение риэлторов или юристов

quote:

---

Изначально написано ip_net:
Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?

---

Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.

Но с точки зрения психологии покупателя, такие квартиры отталкивают сами по себе своей непонятностью

quote:

---

Изначально написано -Tuxo-:

Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.

---

Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.

quote:

---

Изначально написано ip_net:
quote:Изначально написано -Tuxo-:Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.

---

Во первых: есть законом установленный срок вступления в наследство. По этому, после истечения срока вероятность того что появиться еще кто то желающий получить наследство маловероятна. Чем больше срок - тем больше она стремиться к нулю. Во вторых: по поводу "внебрачных детей", этот еще нужно доказать что ты являешься родственником усопшему. В третьих: право вступление в наследование происходит у нотариуса, и это его задача проверить всех "потенциальных" родственников. И в заключение, даже если появиться опоздавший родственник "догнать" свое наследство он может, но это из практики выходит не у многих.

З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?

история редактирования

помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка

Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.

история редактирования