Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру...
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 73 :  1  2  3 ... 69  70  71  72  73 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Помогите оценить квартиру...
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ДомовЁнок
Рейтинг: 2219/-4511
-- написано 4-1-2012 12:11 ДомовЁнок     Редактировать сообщение ДомовЁнок    первое сообщение в теме:
1
1

Темы подобного содержания появляются регулярно.
Наверное, имеет смысл, сделать одну, общую.
Для "продуманных" риэлторов - это НЕ филиал "недвижимость, обьявления", а попытка помочь людям оценить реальную стоимость их жилья.

Когда и если, потребность в услугах риэлторов, прошу в следующую тему:
ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА


PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ

СМОТРЕТЬ СПРОС НА ВЕТКЕ Квартиры - спрос

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Gadya70
Рейтинг: 26/-7
-- написано 14-12-2017 11:00 Gadya70    
0
0

quote:
Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость: однушка около вечного огня(перекресток лихвинцева и коммунаров) в 5-ти этажной хрущовке состояние обычное, этаж первый но высокий, практически второй.


1320-1350, если окна на дорогу, и без ремонта, тогда еще дешевле
Ольга Алексеевна
Рейтинг: 6/-2
-- написано 14-12-2017 12:15 Ольга Алексеевна    
0
0

quote:
Originally posted by Gadya70:

если окна на дорогу



окна во во двор, это удешевляет квартиру?
Kotofeia
Рейтинг: 28/-6
-- написано 14-12-2017 14:20 Kotofeia    
0
0

Оцените, пожалуйста, дом на Восточном поселке. Бревно, сверху сайдинг. 108 кв.м. 8 лет. Скважина, выгреб. Очень хорошее состояние. Асфальтовая широкая дорога. Баня. Посадки.
Gadya70
Рейтинг: 26/-7
-- написано 14-12-2017 14:22 Gadya70    
0
0

quote:
окна во во двор, это удешевляет квартиру?

quote:
если окна на дорогу, и без ремонта, тогда еще дешевле

Если во двор, то дороже чем если на дорогу (если речь не коммерческом помещении)
Gadya70
Рейтинг: 26/-7
-- написано 14-12-2017 14:25 Gadya70    
0
0

Реальная цена сделки (октябрь 2017) 1к квартира Коммунаров 295, 3/5 этаж, кирпичный дом, 30 м, без ремонта 1290 тыс руб, начинали в августе 1350, учитывая что в конце года спрос выше, возможно,на вашу квартиру найдутся покупатели за 1350 с торгом
Gadya70
Рейтинг: 26/-7
-- написано 14-12-2017 14:30 Gadya70    
0
0

quote:
Оцените, пожалуйста, дом на Восточном поселке. Бревно, сверху сайдинг. 108 кв.м. 8 лет. Скважина, выгреб. Очень хорошее состояние. Асфальтовая широкая дорога. Баня. Посадки.

По дому очень индивидуально: наличие коммуникаций (газ), удаленность от остановок/магазинов/школ, кто соседи (если по соседству бабушкины развалюхи-впечатление портит), ухоженность (дома участка), внешний вид и пр..
Предпродажная подготовка в доме огромное значение имеет
Поэтому вилка цен от 2,7 до 3,8 млн руб
Ольга Алексеевна
Рейтинг: 6/-2
-- написано 14-12-2017 14:32 Ольга Алексеевна    
0
0

quote:
Originally posted by Gadya70:

Реальная цена сделки (октябрь 2017) 1к квартира Коммунаров 295, 3/5 этаж, кирпичный дом, 30 м, без ремонта 1290 тыс руб, начинали в августе 1350, учитывая что в конце года спрос выше, возможно,на вашу квартиру найдутся покупатели за 1350 с торгом



Спасибо большое за ответ. Смотрела цены на авито на такие же квартиры, и в этом районе, цены 1500-1600 тыс.руб.
Marus'ka
Рейтинг: 5/-1
-- написано 15-12-2017 15:21 Marus'ka    
0
0

Здравствуйте, оцените, пожалуйста. 2к-кв И. Закирова 5. 16й этаж из 17ти. 56 кв.м. ( если не считать лоджии, то 51 кв.м.) Остается кухонный гарнитур с техникой ~150тыс. Санузел совмещенный, со свежим ремонтом плиткой. Лоджии не застеклены.
CONTRA
Рейтинг: 3/-3
-- написано 9-2-2018 10:55 CONTRA    
0
0

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста:
Аристов Ключ 10.Дом кирпич,консьерж.Третий этаж,двушка 54,1 кв.м. Свежий ремонт 

история редактирования

product
Рейтинг: 81/-11
-- написано 14-2-2018 23:09 product    
0
0

Здравствуйте. Оцените, пожалуйста. 3к-кв 7-я Подлесная,22.Средний этаж,состояние - заезжай и живи. Лоджии 2 шт. застеклены.

история редактирования

мама30
Рейтинг: 54/-46
-- написано 18-2-2018 13:30 мама30    
0
0

Здравствуйте. Оцените,пожалуйста,2-х комнатная ктг,площать 21кв.м,5этаж,без горячей воды и ванны на машиностроителей?
мама30
Рейтинг: 54/-46
-- написано 18-2-2018 13:36 мама30    
0
0

Оцените,пожалуйста,2 комнатная квартира 45кв.м,на 2этаже 3этажном доме,на машиностроителей,убитая квартира без ремонта?
svreally
Рейтинг: 101/-20
-- написано 19-2-2018 12:34 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано мама30:
Здравствуйте. Оцените,пожалуйста,2-х комнатная ктг,площать 21кв.м,5этаж,без горячей воды и ванны на машиностроителей?


600-650, если не сильно страшная. если страшная, дешевле будет.
я там такую за 720 продала в оч.хорошем состоянии со свежей косметикой и с душем и на среднем этаже, ну очень притомилась продавать.

Monia
Рейтинг: 12/-3
-- написано 25-2-2018 13:31 Monia    
0
0

Добрый день.
Оцените пожалуйста, студия 27 м.кв., дом 2015 г., проспект Калашникова 1, 5 этаж.
Чистовая отделка от застройщика, кух. гарнитур остается и еще кое что по мелочи из мебели
svreally
Рейтинг: 101/-20
-- написано 25-2-2018 15:04 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Monia:
Добрый день.
Оцените пожалуйста, студия 27 м.кв., дом 2015 г., проспект Калашникова 1, 5 этаж.
Чистовая отделка от застройщика, кух. гарнитур остается и еще кое что по мелочи из мебели

1300-1350.
и наверное не 27, а 23 кв.м.

cnezhok1
Рейтинг: 84/-51
-- написано 11-3-2018 18:52 cnezhok1    
0
0

Добрый день.
Оцените пожалуйста, 2х-комнатная, 49.1 м.кв., Баранова, 81, 3 этаж.
Квартира под ремонт.
Лола912
Рейтинг: 4/-4
-- написано 12-3-2018 08:52 Лола912    
0
0

Добрый день! Оцените, будьте любезны: однушка 32,8 кв.м. на Полесье 7 этаж. Окна во двор на детскую площадку, за домом зеленая зона, место активного отдыха, вторая линия от дороги. Лоджия застеклена. Дом с 2014 года, чистовая отделка.
svreally
Рейтинг: 101/-20
-- написано 12-3-2018 10:07 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by cnezhok1:

Добрый день.
Оцените пожалуйста, 2х-комнатная, 49.1 м.кв., Баранова, 81, 3 этаж.
Квартира под ремонт.


1900

svreally
Рейтинг: 101/-20
-- написано 12-3-2018 10:09 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Лола912:
Добрый день! Оцените, будьте любезны: однушка 32,8 кв.м. на Полесье 7 этаж. Окна во двор на детскую площадку, за домом зеленая зона, место активного отдыха, вторая линия от дороги. Лоджия застеклена. Дом с 2014 года, чистовая отделка.

1550-1650, смотря какое состояние и ситуация

AndreiZ
Рейтинг: 1169/-877
-- написано 15-3-2018 18:47 AndreiZ    
0
0

Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 20-3-2018 16:28 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by AndreiZ:

Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?




пятиэтажка или девяти?
AndreiZ
Рейтинг: 1169/-877
-- написано 20-3-2018 17:00 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

пятиэтажка или девяти?



Пяти
Gadya70
Рейтинг: 26/-7
-- написано 21-3-2018 15:34 Gadya70    
0
0

quote:
написано 15-3-2018 18:47
0
- 0 0 +
Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?


1600-1700 тысяч рублей
AndreiZ
Рейтинг: 1169/-877
-- написано 21-3-2018 17:12 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Gadya70:

1600-1700 тысяч рублей



Дорого говоришь там 1650 полно с ремнотом, я только сегодня две посмотрел одну за 1450, вторую за 1550 плюс торг)))
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 23-3-2018 11:37 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by AndreiZ:

Пяти



1500 средне рыночная цена
всё зависит от состояния,срочности,этажности,ситуации.
AndreiZ
Рейтинг: 1169/-877
-- написано 23-3-2018 12:22 AndreiZ    
0
0

Кто предложит за 1500-1600 двушку))) Можно под ремонт на воткинском шоссе?)))
Qu1ckman
Рейтинг: 0/-1
-- написано 1-4-2018 15:50 Qu1ckman    
0
0

Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии)
Ост. Трамвайное кольцо, рядом с 69шк. окна выходят на стадион.

история редактирования

svreally
Рейтинг: 101/-20
-- написано 1-4-2018 17:57 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Qu1ckman:
Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии)


анекдот вспомнился про "к черту подробности, город то какой?".
где она, квартира ваша? месторасположение существенно влияет на цену. или надо угадать?)

Qu1ckman
Рейтинг: 0/-1
-- написано 2-4-2018 07:24 Qu1ckman    
0
0

quote:
Изначально написано svreally:
quote:Изначально написано Qu1ckman:Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии) анекдот вспомнился про "к черту подробности, город то какой?".где она, квартира ваша? месторасположение существенно влияет на цену. или надо угадать?)
Дополнил.
AndreiZ
Рейтинг: 1169/-877
-- написано 2-4-2018 08:47 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Qu1ckman:

Дополнил.



Покупаю подобную 3 шку но только 4 этаж, 55,6 квадрата хороший вид из окон, большая детская площадка во дворе, и хорошее расположение за 1.700 под полный ремонт. От местных риэлторов грубо говоря в шоке, вот он клиент на деньгах, риэлторские оплачиваю и никакого интереса практически.
ПС квартир полно, можно задолбаться смотреть)))Начинал смотреть двушки с типа крутым ремонтом, в большинстве случаев дикий шлак))) Потому было принято решение купить под ремонт, благо есть 3шка в которой уже живем)))

история редактирования

shshsh
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-4-2018 09:42 shshsh    
0
0

А мне вот интересно, какая реальная цена 1 кв.метра в 1-комн (полноценная, не студия) и 2,3 - комн квартирах в новых домах на вторичке в металлурге? Конкретно интересуют ЖК Изумруд, 6-я Подлесная, 45 и Песочная 12а ("Попугайчик").
Интересует именно цена за кв.метр, потому что площади квартир разнятся.
В тех объявлениях, что я смотрел, средняя цена получается 58 т.р., что в однушках, что в двушках/трёшках. Но мне почему-то кажется, что в нынешних условиях эта цена завышена А у некоторых продавцов фантазии хватает и на большую цену, до 65 т.р. за квадрат)
А еще в моём понимании цена за квадрат в двушке-трёшке должна быть меньше, чем однушке? Но почему-то продавцы хотят одинаковую цену, что в однушке, что в двушке/трёшке.
-Tuxo-
Рейтинг: 5/-9
-- написано 7-4-2018 10:51 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано shshsh:
А мне вот интересно, какая реальная цена 1 кв.метра в 1-комн (полноценная, не студия) и 2,3 - комн квартирах в новых домах на вторичке в металлурге? Конкретно интересуют ЖК Изумруд, 6-я Подлесная, 45 и Песочная 12а ("Попугайчик").Интересует именно цена за кв.метр, потому что площади квартир разнятся.В тех объявлениях, что я смотрел, средняя цена получается 58 т.р., что в однушках, что в двушках/трёшках. Но мне почему-то кажется, что в нынешних условиях эта цена завышена А у некоторых продавцов фантазии хватает и на большую цену, до 65 т.р. за квадрат)А еще в моём понимании цена за квадрат в двушке-трёшке должна быть меньше, чем однушке? Но почему-то продавцы хотят одинаковую цену, что в однушке, что в двушке/трёшке.

Цена на новостройки сейчас в сданных домах варьируется от 55 до 70 тысяч за кв.м. Все зависит от дома, застройщика, и в каком состоянии эти квадратные метры. Чистовая, предчистовая отделка и т.д. Для примера на вторичке цены примерно от 40 до 50 тысяч за кв.м.

ip_net
Рейтинг: 130/-56
-- написано 7-4-2018 15:31 ip_net    
0
0

Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?
AndreiZ
Рейтинг: 1169/-877
-- написано 7-4-2018 18:21 AndreiZ    
0
0

Не знаю имеет ли смысл, но я такие варианты да-же не рассматривал из-за возможного гемора в дальнейшем.
ip_net
Рейтинг: 130/-56
-- написано 9-4-2018 12:09 ip_net    
0
0

Интересует мнение риэлторов или юристов
-Tuxo-
Рейтинг: 5/-9
-- написано 18-4-2018 16:16 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано ip_net:
Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?

Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.

-Tuxo-
Рейтинг: 5/-9
-- написано 18-4-2018 16:18 -Tuxo-    
0
0

Но с точки зрения психологии покупателя, такие квартиры отталкивают сами по себе своей непонятностью
ip_net
Рейтинг: 130/-56
-- написано 18-4-2018 18:25 ip_net    
0
0

quote:
Изначально написано -Tuxo-:

Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.


Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.

-Tuxo-
Рейтинг: 5/-9
-- написано 18-4-2018 19:13 -Tuxo-    
0
1

quote:
Изначально написано ip_net:
quote:Изначально написано -Tuxo-:Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.

Во первых: есть законом установленный срок вступления в наследство. По этому, после истечения срока вероятность того что появиться еще кто то желающий получить наследство маловероятна. Чем больше срок - тем больше она стремиться к нулю. Во вторых: по поводу "внебрачных детей", этот еще нужно доказать что ты являешься родственником усопшему. В третьих: право вступление в наследование происходит у нотариуса, и это его задача проверить всех "потенциальных" родственников. И в заключение, даже если появиться опоздавший родственник "догнать" свое наследство он может, но это из практики выходит не у многих.

З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?

история редактирования

MAKS175
Рейтинг: 0/-8
-- написано 18-4-2018 23:35 MAKS175    
0
0

помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 73 :  1  2  3 ... 69  70  71  72  73 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Оцените квартиру 
 Оцените 3-х квартиру 467 серии 
 помогите оценить жилье 
 Помогите оценить комнату. 
 Уважаемые Риэлторы.... помогите оценить?. 
 помогите оценить квартиру КГТ 
 Помогите оценить дом 
 помогите оценить 
 Помогите оценить 2-х комнатную квартиру Удмуртская 212 

Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру... форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ