Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру...
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 75 :  1  2  3 ... 70  71  72  73  74  75 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Помогите оценить квартиру...
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ДомовЁнок
Рейтинг: 2496/-4553
-- написано 4-1-2012 12:11 ДомовЁнок     Редактировать сообщение ДомовЁнок    первое сообщение в теме:
1
1

Темы подобного содержания появляются регулярно.
Наверное, имеет смысл, сделать одну, общую.
Для "продуманных" риэлторов - это НЕ филиал "недвижимость, обьявления", а попытка помочь людям оценить реальную стоимость их жилья.

Когда и если, потребность в услугах риэлторов, прошу в следующую тему:
ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА


PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ

СМОТРЕТЬ СПРОС НА ВЕТКЕ Квартиры - спрос

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Gaser
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-4-2018 18:53 Gaser    
0
0

Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.

история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 1179/-877
-- написано 2-5-2018 09:43 AndreiZ    
1
0

quote:
Originally posted by -Tuxo-:

З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?



Сейчас я рассуждаю как покупатель,(хотя около 5 лет в начале 2х тысячных я отпахал риэлтором) мне наследная квартира некуда не уперлась и так-же я не рассматривал к покупке квартиры пробывшие в собственности менее 3х лет.))) Потому что можно получить геморой и ввязаться в судебные тяжбы, при нынешнем состоянии рынка, когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.
-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 5-5-2018 12:13 -Tuxo-    
1
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:
когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.

Полностью согласен, при текущем рынке есть большой выбор. И нет смысла связываться с потенциально проблемной квартирой.

-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 5-5-2018 12:19 -Tuxo-    
0
1

Мы просто немного отклонились от сути вопроса. На мой взгляд смысла снижать цену именно из за того что квартира наследственная нет. Но это сугубо мое мнение. Кому понравиться квартира, возьмет ее и так. Главное что бы цена была актуально рыночной.

история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 1179/-877
-- написано 5-5-2018 15:26 AndreiZ    
0
0

Кстати для примера, я купил трешку 56 квадратов на 4 этаже панельной 5 ти этажки, с чистым на удивление подъездом, нормальной детской площадкой во дворе, неплохим видом из окон, и не на дорогу))) На буммаше в районе администрации инд р-на всего за 1,7 в состоянии под ремонт. Правда искал я подобный вариант активно месяца 3. А присматривался к рынку уже года 2))). Изначально смотрел двушки))) К сентябрю отремонтирую нормально и сдам)))
ip_net
Рейтинг: 130/-56
-- написано 5-5-2018 15:55 ip_net    
0
0

Вообще я задавала КОНКРЕТНЫЙ вопрос, связанный с данной темой - о цене такой квартиры. А не просила рассуждать, купите вы ее или нет. У меня 100% отсутствие других родственников, хотя конечно доказать это невозможно.
И кстати - 90% покупателей, которые ко мне приходят, вообще без понятия про сроки давности по наследству, их вполне устраивает, что наследство уже оформлено. А их риэлторы вообще не спешат озвучивать риски (а некоторые похоже и сами не в курсе). Я же сразу озвучиваю все, как есть, а уж разбираются они в законах или нет - не моя проблема.
dima_k85
Рейтинг: 11/-11
-- написано 5-5-2018 22:42 dima_k85    

quote:
Originally posted by AndreiZ:

отремонтирую нормально и сдам)))



очень грамотное вложение денег
AndreiZ
Рейтинг: 1179/-877
-- написано 5-5-2018 22:46 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by dima_k85:

очень грамотное вложение денег



А то))), бизнес итак идет, а тут сын скоро вырастет и будет у него 3 шка. Еще и рубль в этом году 100% грохнется)))
Mouserus
Рейтинг: 207/-55
-- написано 8-5-2018 02:35 Mouserus    
0
2

Оффтоп: года этак через 3 выложите здесь на форуме "экономику" сего мероприятия. Вместе посмеёмся или поплачем
AndreiZ
Рейтинг: 1179/-877
-- написано 8-5-2018 07:24 AndreiZ    
0
0

Это предприятие задумано не для прибыли))) но и убытков оно не принесет))) Я уже через неделю мог продать на 200-300 тысяч дороже))) Потому что средняя цена на авито на такие квартиры от 1.950 до 2150 от жадности и тупости продавца))) Я ее как только купил у меня ее снять предложили за 14 в состоянии как есть))) Потому что если ты не привык к евро ремонту то жить там нормально)))

история редактирования

СчастьеЕсть
Рейтинг: 6/-3
-- написано 10-5-2018 16:46 СчастьеЕсть    
1
0

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 26-5-2018 10:52 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by СчастьеЕсть:

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.




площадь?
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 26-5-2018 11:00 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by MAKS175:

написано 18-4-2018 23:35
0
помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка




2300-2400
всё зависит от состояния
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 26-5-2018 11:02 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by Gaser:

написано 24-4-2018 18:53
0
Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.




Советская 9?
СчастьеЕсть
Рейтинг: 6/-3
-- написано 28-5-2018 09:11 СчастьеЕсть    
0
0

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

quote:Originally posted by СчастьеЕсть:

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.

площадь?


Примерно 23 общая, 26 с лоджией.

Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 28-5-2018 17:52 Риелтсервис    

1400
ларец
Рейтинг: 8/-4
-- написано 28-5-2018 19:10 ларец    
0
0

добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 29-5-2018 16:22 Риелтсервис    

[QUOTE]Originally posted by ларец:
[B]
добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.


1700-1750 с учётом хорошего состояния

mihrutka1
Рейтинг: 10/-1
-- написано 13-6-2018 21:04 mihrutka1    
0
0

Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю
-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 19-6-2018 11:31 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано mihrutka1:
Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю

1350-1500 от состояния

Katera.next
Рейтинг: 14/-7
-- написано 2-7-2018 10:59 Katera.next    
0
0

Добрый день! Помогите, пожалуйста оценить 2-х комн.кв. ЖК Гранд. 68 м.кв. Качественый новый ремонт, на балконе поменяны окна на более теплые, кондиционер, новый кухонный гарнитур, встроенные шкафы.
cherch
Рейтинг: 0/-1
-- написано 16-7-2018 19:26 cherch    
0
0

Добрый день.
помогите оценить 2-х ком. Воткинское шоссе 10, 1\5п, 45,7м2, кухня 6м2, этаж естественно высокий, зимой тепло, пластиковые окна, решетки на всех окнах, могучая входная дверь, с\у совмещен -плитка, водосчетчики, трубы пластик, комнаты смежные, кухонный гарнитур оставляем, перепланировка не узаконена, две темные комнаты.
-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 23-7-2018 10:14 -Tuxo-    
1
0

quote:
Изначально написано tatian-ka:
Оцените, пожалуйста, 3-х комн. , 83м2, 2 лоджии, кухня 12, средний этаж 9-ти эт.кирпичного дома в с.Октябрьский

Поселок Октябрьский? По Гальянскому тракту который?

история редактирования

-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 23-7-2018 10:22 -Tuxo-    
0
1

quote:
Изначально написано Katera.next:
Добрый день! Помогите, пожалуйста оценить 2-х комн.кв. ЖК Гранд. 68 м.кв. Качественый новый ремонт, на балконе поменяны окна на более теплые, кондиционер, новый кухонный гарнитур, встроенные шкафы.

2950-3150

-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 23-7-2018 10:23 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано cherch:
Добрый день.помогите оценить 2-х ком. Воткинское шоссе 10, 1\5п, 45,7м2, кухня 6м2, этаж естественно высокий, зимой тепло, пластиковые окна, решетки на всех окнах, могучая входная дверь, с\у совмещен -плитка, водосчетчики, трубы пластик, комнаты смежные, кухонный гарнитур оставляем, перепланировка не узаконена, две темные комнаты.

1600-1700

eskimos
Рейтинг: 3/0
-- написано 23-7-2018 12:18 eskimos    
0
0

Оцените, пожалуйста: Пушкинская 182, 5-й этаж, двухкомнатная квартира 60 м2, ремонт хороший, но не новый. Балкон застеклен.
Чаинка
Рейтинг: 26/-11
-- написано 26-7-2018 17:49 Чаинка    
0
0

Добрый день.Подскажите цену однокомнатной квартиры в доме 2017 года за Эльгрином ул.Холмогорова .
2 линия 10 лет Октября ,парковочных мест достаточно ,есть свободные .
Параметры квартиры:
* 1 высокий этаж,
* 36 кв.м
* санузел раздельный ,
* кухня квадратная больше 9 квадратов с выходом на лоджию,
* тамбур с железной дверью на три квартиры.

Собственник один.Просто продажа,не цепочка,возможна сразу.

история редактирования

Katera.next
Рейтинг: 14/-7
-- написано 27-7-2018 15:04 Katera.next    
1
0

quote:
Originally posted by -Tuxo-:

2950-3150



Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)
Mouserus
Рейтинг: 207/-55
-- написано 28-7-2018 01:30 Mouserus    
0
1

quote:
Изначально написано Katera.next:
Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

Занимательный факт. На днях получил отчёт об оценке квартиры: сейчас квартира с качественной чистовой отделкой стоит на 3-4% меньше, чем ровно 2 года назад после сдачи с предчистовой отделкой. Оценочная компания та же самая. Дом сопоставимого уровня, возможно чуть выше.
tatian-ka
Рейтинг: 3/-1
-- написано 28-7-2018 22:51 tatian-ka    

quote:
Изначально написано -Tuxo-:

Поселок Октябрьский? По Гальянскому тракту который?


да

pkb-pkb
Рейтинг: 729/-255
-- написано 30-7-2018 22:31 pkb-pkb    
0
2

quote:
Изначально написано Katera.next:
quote:Originally posted by -Tuxo-:2950-3150Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

Это вовсе не аргумент. Важна "рыночная" цена на данный момент. Помню в 2016 присматривался к 3-х комнатной ленинградке - по рынку 3000+, за неё просили 3500 - аргументация: мы её за 3500 купили (в 2007 вроде)+ ремонт. Ну а ремонт это вообще шедевр - для меня убожество: арку сделали в проёме и дешевый ламинат на скрипучий паркет. К тому же не надо забывать, что новостройка побывав 1 день в собственности становиться вторичкой, а вторичка дешевле, осбено если тяжёлый случай если выделили долю ребёнку - и вот всего по прошествии 1 дня, цена квартиры упала минимум на 5% .

история редактирования

Шийсятый
Рейтинг: 108/-67
-- написано 31-7-2018 09:11 Шийсятый    
0
0

А у нас в Беларуси есть такие умники,что продают свои пердольники по
докризисным долларовым ценам.....
-Хай сгние,дешевле чем купиу ,не продам..
бгг
В РФ в этом плане пипл значительно адекватнее))
-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 31-7-2018 12:00 -Tuxo-    
0
1

quote:
Изначально написано Katera.next:
quote:Originally posted by -Tuxo-:2950-3150Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

Я прошу прощения если своей оценкой, расстроил Вас или обидел. Это мое субъективное мнение о стоимости Вашей квартиры. Основано на опыте, анализе цен и тенденциях рынка. Не хочу с Вами спорить по поводу цены Вашей несомненно замечательной квартиры. Просто попробую немного раскрыть Вам несколько секретов. Ваша квартира-не бутылка коньяка, она с годами не дорожает. Цены на недвижимость движутся соответственно рынку. То что вы сделали там ремонт....ну чтож, ликвидность объекта это увеличивает не сильно. В новом доме это не актуально, потому что большинство делает все под себя. Деньги вложенные в ремонт вы сразу можете делить на 2. Как только вы наклеили новые обои, они уже считаются бу, как и все остальное. Вы уже там жили, и большинство обывателей считает что это делает квартиру вторичкой. Посмотрите за рынком в целом: предложений на рынке на порядок больше чем спрос на них + ежемесячные открытия новых домов и ЖК.

Всегда удивлял парадокс человеческого мышления. Вы по скудному описанию квартиры на неспециализированном форуме в интернете просите оценить Вашу квартиру "на глазок". Услышав ответ который не совпадает с Вашими ожиданиями начинаете возмущаться. Хотите знать цену квартиры - закажите оценку. Я понимаю что за свои деньги спорить со специалистами сложнее, чем в интернете грязью кинуть.

-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 31-7-2018 12:19 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано tatian-ka:
Оцените, пожалуйста, 3-х комн. , 83м2, 2 лоджии, кухня 12, средний этаж 9-ти эт.кирпичного дома в с.Октябрьский

3500-3700

-Tuxo-
Рейтинг: 8/-11
-- написано 31-7-2018 12:22 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано Чаинка:
Добрый день.Подскажите цену однокомнатной квартиры в доме 2017 года за Эльгрином ул.Холмогорова . 2 линия 10 лет Октября ,парковочных мест достаточно ,есть свободные . Параметры квартиры:* 1 высокий этаж,* 36 кв.м* санузел раздельный ,* кухня квадратная больше 9 квадратов с выходом на лоджию,* тамбур с железной дверью на три квартиры.Собственник один.Просто продажа,не цепочка,возможна сразу.история редактирования

~1750

Vasiliska
Рейтинг: 38/-12
-- написано 2-8-2018 09:43 Vasiliska    
0
2

Очень любопытные замечания по поводу стоимости вторички с ремонтом. В настоящий момент подыскиваем трешку вторичку в определенном районе, разница в цене в зависимости от состояния - 1 млн руб! Но, честно говоря, я лучше возьму ту, что с минимальной ценой и на этот 1 млн сделаю ремонт такой, какой нужен мне и он будет свежий и розетки я сделаю там, где они мне необходимы. А вообще поражает накрутка цены за "частичный ремонт" ("ну мы же поменяли окна на пластик и положили ламинат в двух комнатах"), а ценник относительно квартиры "полностью под ремонт" +500-600 тыс. что это вообще? Не нужна мне эта голубая плитка в ванной и ламинат, постеленный 5-8 лет назад... Я готова платить только в случае, если реально сделан капитальный ремонт (перепланировка, улучшившая пространство, заменена вся электрика, основа полов, трубы), но за косметический ремонт - совершенно нет... Такие вот рассуждения со стороны покупателя...
Чаинка
Рейтинг: 26/-11
-- написано 2-8-2018 10:37 Чаинка    
0
0

Спасибо,-Тихо-.
qwen
Рейтинг: 262/-321
-- написано 2-8-2018 11:19 qwen    
0
0

quote:
Изначально написано Katera.next:

Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

А вы думаете что квартиры только дорожают со временем и это лучший способ сохранения и приумножения капитала?
Стереотип, ошибка многих.
В неподалёку стоящем от Вашего доме (на Авангардной,24) продаётся квартира
-тоже двухкомнатная
-тоже в 16-этажной монолитке
-тоже с отделкой
-тоже с мебелью
67 кв.м. (в т.ч. две лоджии по 3,5 кв.м.)
Так вот стоит она 2 890 000 рублей. И продаётся она по этой цене уже давно, никто не покупает, очереди из желающих нет. Так что цена в 2 950 000 определённая Tuxo более чем реальна.
А то, что вы без отделки купили по более высокой цене, так это рынок - цены снизились. Знакомый купил квартиру без ремонта за 2 200 000, сделал хороший ремонт, продал за 2 000 000. Так он считает что ему ещё повезло что продал по такой цене.

QD13
Рейтинг: 2/0
-- написано 3-8-2018 09:50 QD13    
0
0

Не подскажете, на сколько можно расчитывать при продаже квартиры? Территориально напротив "Дома Моделей", пересечение Автозаводской и Петрова. План прилагаю.
 
Шийсятый
Рейтинг: 108/-67
-- написано 3-8-2018 15:41 Шийсятый    
0
0

quote:
Знакомый купил квартиру без ремонта за 2 200 000, сделал хороший ремонт, продал за 2 000 000. Так он считает что ему ещё повезло что продал по такой цене

Чел оч. удачливый инвестор..У. Баффет почти))))
гагага


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 75 :  1  2  3 ... 70  71  72  73  74  75 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Оцените квартиру 
 Оцените 3-х квартиру 467 серии 
 помогите оценить жилье 
 Помогите оценить комнату. 
 Уважаемые Риэлторы.... помогите оценить?. 
 помогите оценить квартиру КГТ 
 Помогите оценить дом 
 помогите оценить 
 Помогите оценить 2-х комнатную квартиру Удмуртская 212 

Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру... форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ