Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру...
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 74 :  1  2  3 ... 70  71  72  73  74 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Помогите оценить квартиру...
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ДомовЁнок
Рейтинг: 2306/-4513
-- написано 4-1-2012 12:11 ДомовЁнок     Редактировать сообщение ДомовЁнок    первое сообщение в теме:
1
1

Темы подобного содержания появляются регулярно.
Наверное, имеет смысл, сделать одну, общую.
Для "продуманных" риэлторов - это НЕ филиал "недвижимость, обьявления", а попытка помочь людям оценить реальную стоимость их жилья.

Когда и если, потребность в услугах риэлторов, прошу в следующую тему:
ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА


PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ

СМОТРЕТЬ СПРОС НА ВЕТКЕ Квартиры - спрос

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Gaser
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-4-2018 18:53 Gaser    
0
0

Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.

история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 1175/-877
-- написано 2-5-2018 09:43 AndreiZ    
1
0

quote:
Originally posted by -Tuxo-:

З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?



Сейчас я рассуждаю как покупатель,(хотя около 5 лет в начале 2х тысячных я отпахал риэлтором) мне наследная квартира некуда не уперлась и так-же я не рассматривал к покупке квартиры пробывшие в собственности менее 3х лет.))) Потому что можно получить геморой и ввязаться в судебные тяжбы, при нынешнем состоянии рынка, когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.
-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 5-5-2018 12:13 -Tuxo-    
1
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:
когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.

Полностью согласен, при текущем рынке есть большой выбор. И нет смысла связываться с потенциально проблемной квартирой.

-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 5-5-2018 12:19 -Tuxo-    
0
1

Мы просто немного отклонились от сути вопроса. На мой взгляд смысла снижать цену именно из за того что квартира наследственная нет. Но это сугубо мое мнение. Кому понравиться квартира, возьмет ее и так. Главное что бы цена была актуально рыночной.

история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 1175/-877
-- написано 5-5-2018 15:26 AndreiZ    
0
0

Кстати для примера, я купил трешку 56 квадратов на 4 этаже панельной 5 ти этажки, с чистым на удивление подъездом, нормальной детской площадкой во дворе, неплохим видом из окон, и не на дорогу))) На буммаше в районе администрации инд р-на всего за 1,7 в состоянии под ремонт. Правда искал я подобный вариант активно месяца 3. А присматривался к рынку уже года 2))). Изначально смотрел двушки))) К сентябрю отремонтирую нормально и сдам)))
ip_net
Рейтинг: 130/-56
-- написано 5-5-2018 15:55 ip_net    
0
0

Вообще я задавала КОНКРЕТНЫЙ вопрос, связанный с данной темой - о цене такой квартиры. А не просила рассуждать, купите вы ее или нет. У меня 100% отсутствие других родственников, хотя конечно доказать это невозможно.
И кстати - 90% покупателей, которые ко мне приходят, вообще без понятия про сроки давности по наследству, их вполне устраивает, что наследство уже оформлено. А их риэлторы вообще не спешат озвучивать риски (а некоторые похоже и сами не в курсе). Я же сразу озвучиваю все, как есть, а уж разбираются они в законах или нет - не моя проблема.
dima_k85
Рейтинг: 11/-11
-- написано 5-5-2018 22:42 dima_k85    

quote:
Originally posted by AndreiZ:

отремонтирую нормально и сдам)))



очень грамотное вложение денег
AndreiZ
Рейтинг: 1175/-877
-- написано 5-5-2018 22:46 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by dima_k85:

очень грамотное вложение денег



А то))), бизнес итак идет, а тут сын скоро вырастет и будет у него 3 шка. Еще и рубль в этом году 100% грохнется)))
Mouserus
Рейтинг: 206/-55
-- написано 8-5-2018 02:35 Mouserus    
0
2

Оффтоп: года этак через 3 выложите здесь на форуме "экономику" сего мероприятия. Вместе посмеёмся или поплачем
AndreiZ
Рейтинг: 1175/-877
-- написано 8-5-2018 07:24 AndreiZ    
0
0

Это предприятие задумано не для прибыли))) но и убытков оно не принесет))) Я уже через неделю мог продать на 200-300 тысяч дороже))) Потому что средняя цена на авито на такие квартиры от 1.950 до 2150 от жадности и тупости продавца))) Я ее как только купил у меня ее снять предложили за 14 в состоянии как есть))) Потому что если ты не привык к евро ремонту то жить там нормально)))

история редактирования

СчастьеЕсть
Рейтинг: 5/-3
-- написано 10-5-2018 16:46 СчастьеЕсть    
1
0

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 26-5-2018 10:52 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by СчастьеЕсть:

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.




площадь?
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 26-5-2018 11:00 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by MAKS175:

написано 18-4-2018 23:35
0
помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка




2300-2400
всё зависит от состояния
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 26-5-2018 11:02 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by Gaser:

написано 24-4-2018 18:53
0
Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.




Советская 9?
СчастьеЕсть
Рейтинг: 5/-3
-- написано 28-5-2018 09:11 СчастьеЕсть    
0
0

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

quote:Originally posted by СчастьеЕсть:

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.

площадь?


Примерно 23 общая, 26 с лоджией.

Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 28-5-2018 17:52 Риелтсервис    

1400
ларец
Рейтинг: 8/-4
-- написано 28-5-2018 19:10 ларец    
0
0

добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 29-5-2018 16:22 Риелтсервис    

[QUOTE]Originally posted by ларец:
[B]
добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.


1700-1750 с учётом хорошего состояния

mihrutka1
Рейтинг: 10/-1
-- написано 13-6-2018 21:04 mihrutka1    
0
0

Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю
-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 19-6-2018 11:31 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано mihrutka1:
Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю

1350-1500 от состояния

tatian-ka
Рейтинг: 3/-1
-- написано 27-6-2018 16:44 tatian-ka    

Оцените, пожалуйста, 3-х комн. , 83м2, 2 лоджии, кухня 12, средний этаж 9-ти эт.кирпичного дома в с.Октябрьский
Katera.next
Рейтинг: 14/-7
-- написано 2-7-2018 10:59 Katera.next    
0
0

Добрый день! Помогите, пожалуйста оценить 2-х комн.кв. ЖК Гранд. 68 м.кв. Качественый новый ремонт, на балконе поменяны окна на более теплые, кондиционер, новый кухонный гарнитур, встроенные шкафы.
cherch
Рейтинг: 0/-1
-- написано 16-7-2018 19:26 cherch    
0
0

Добрый день.
помогите оценить 2-х ком. Воткинское шоссе 10, 1\5п, 45,7м2, кухня 6м2, этаж естественно высокий, зимой тепло, пластиковые окна, решетки на всех окнах, могучая входная дверь, с\у совмещен -плитка, водосчетчики, трубы пластик, комнаты смежные, кухонный гарнитур оставляем, перепланировка не узаконена, две темные комнаты.
-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 23-7-2018 10:14 -Tuxo-    
1
0

quote:
Изначально написано tatian-ka:
Оцените, пожалуйста, 3-х комн. , 83м2, 2 лоджии, кухня 12, средний этаж 9-ти эт.кирпичного дома в с.Октябрьский

Поселок Октябрьский? По Гальянскому тракту который?

история редактирования

-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 23-7-2018 10:22 -Tuxo-    
0
1

quote:
Изначально написано Katera.next:
Добрый день! Помогите, пожалуйста оценить 2-х комн.кв. ЖК Гранд. 68 м.кв. Качественый новый ремонт, на балконе поменяны окна на более теплые, кондиционер, новый кухонный гарнитур, встроенные шкафы.

2950-3150

-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 23-7-2018 10:23 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано cherch:
Добрый день.помогите оценить 2-х ком. Воткинское шоссе 10, 1\5п, 45,7м2, кухня 6м2, этаж естественно высокий, зимой тепло, пластиковые окна, решетки на всех окнах, могучая входная дверь, с\у совмещен -плитка, водосчетчики, трубы пластик, комнаты смежные, кухонный гарнитур оставляем, перепланировка не узаконена, две темные комнаты.

1600-1700

eskimos
Рейтинг: 3/0
-- написано 23-7-2018 12:18 eskimos    
0
0

Оцените, пожалуйста: Пушкинская 182, 5-й этаж, двухкомнатная квартира 60 м2, ремонт хороший, но не новый. Балкон застеклен.
Чаинка
Рейтинг: 26/-11
-- написано 26-7-2018 17:49 Чаинка    
0
0

Добрый день.Подскажите цену однокомнатной квартиры в доме 2017 года за Эльгрином ул.Холмогорова .
2 линия 10 лет Октября ,парковочных мест достаточно ,есть свободные .
Параметры квартиры:
* 1 высокий этаж,
* 36 кв.м
* санузел раздельный ,
* кухня квадратная больше 9 квадратов с выходом на лоджию,
* тамбур с железной дверью на три квартиры.

Собственник один.Просто продажа,не цепочка,возможна сразу.

история редактирования

Katera.next
Рейтинг: 14/-7
-- написано 27-7-2018 15:04 Katera.next    
1
0

quote:
Originally posted by -Tuxo-:

2950-3150



Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)
Mouserus
Рейтинг: 206/-55
-- написано 28-7-2018 01:30 Mouserus    
0
1

quote:
Изначально написано Katera.next:
Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

Занимательный факт. На днях получил отчёт об оценке квартиры: сейчас квартира с качественной чистовой отделкой стоит на 3-4% меньше, чем ровно 2 года назад после сдачи с предчистовой отделкой. Оценочная компания та же самая. Дом сопоставимого уровня, возможно чуть выше.
tatian-ka
Рейтинг: 3/-1
-- написано 28-7-2018 22:51 tatian-ka    

quote:
Изначально написано -Tuxo-:

Поселок Октябрьский? По Гальянскому тракту который?


да

pkb-pkb
Рейтинг: 713/-239
-- написано 30-7-2018 22:31 pkb-pkb    
0
2

quote:
Изначально написано Katera.next:
quote:Originally posted by -Tuxo-:2950-3150Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

Это вовсе не аргумент. Важна "рыночная" цена на данный момент. Помню в 2016 присматривался к 3-х комнатной ленинградке - по рынку 3000+, за неё просили 3500 - аргументация: мы её за 3500 купили (в 2007 вроде)+ ремонт. Ну а ремонт это вообще шедевр - для меня убожество: арку сделали в проёме и дешевый ламинат на скрипучий паркет. К тому же не надо забывать, что новостройка побывав 1 день в собственности становиться вторичкой, а вторичка дешевле, осбено если тяжёлый случай если выделили долю ребёнку - и вот всего по прошествии 1 дня, цена квартиры упала минимум на 5% .

история редактирования

Шийсятый
Рейтинг: 105/-65
-- написано 31-7-2018 09:11 Шийсятый    
0
0

А у нас в Беларуси есть такие умники,что продают свои пердольники по
докризисным долларовым ценам.....
-Хай сгние,дешевле чем купиу ,не продам..
бгг
В РФ в этом плане пипл значительно адекватнее))
-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 31-7-2018 12:00 -Tuxo-    
0
1

quote:
Изначально написано Katera.next:
quote:Originally posted by -Tuxo-:2950-3150Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

Я прошу прощения если своей оценкой, расстроил Вас или обидел. Это мое субъективное мнение о стоимости Вашей квартиры. Основано на опыте, анализе цен и тенденциях рынка. Не хочу с Вами спорить по поводу цены Вашей несомненно замечательной квартиры. Просто попробую немного раскрыть Вам несколько секретов. Ваша квартира-не бутылка коньяка, она с годами не дорожает. Цены на недвижимость движутся соответственно рынку. То что вы сделали там ремонт....ну чтож, ликвидность объекта это увеличивает не сильно. В новом доме это не актуально, потому что большинство делает все под себя. Деньги вложенные в ремонт вы сразу можете делить на 2. Как только вы наклеили новые обои, они уже считаются бу, как и все остальное. Вы уже там жили, и большинство обывателей считает что это делает квартиру вторичкой. Посмотрите за рынком в целом: предложений на рынке на порядок больше чем спрос на них + ежемесячные открытия новых домов и ЖК.

Всегда удивлял парадокс человеческого мышления. Вы по скудному описанию квартиры на неспециализированном форуме в интернете просите оценить Вашу квартиру "на глазок". Услышав ответ который не совпадает с Вашими ожиданиями начинаете возмущаться. Хотите знать цену квартиры - закажите оценку. Я понимаю что за свои деньги спорить со специалистами сложнее, чем в интернете грязью кинуть.

-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 31-7-2018 12:19 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано tatian-ka:
Оцените, пожалуйста, 3-х комн. , 83м2, 2 лоджии, кухня 12, средний этаж 9-ти эт.кирпичного дома в с.Октябрьский

3500-3700

-Tuxo-
Рейтинг: 7/-10
-- написано 31-7-2018 12:22 -Tuxo-    
0
0

quote:
Изначально написано Чаинка:
Добрый день.Подскажите цену однокомнатной квартиры в доме 2017 года за Эльгрином ул.Холмогорова . 2 линия 10 лет Октября ,парковочных мест достаточно ,есть свободные . Параметры квартиры:* 1 высокий этаж,* 36 кв.м* санузел раздельный ,* кухня квадратная больше 9 квадратов с выходом на лоджию,* тамбур с железной дверью на три квартиры.Собственник один.Просто продажа,не цепочка,возможна сразу.история редактирования

~1750

Vasiliska
Рейтинг: 38/-12
-- написано 2-8-2018 09:43 Vasiliska    
0
2

Очень любопытные замечания по поводу стоимости вторички с ремонтом. В настоящий момент подыскиваем трешку вторичку в определенном районе, разница в цене в зависимости от состояния - 1 млн руб! Но, честно говоря, я лучше возьму ту, что с минимальной ценой и на этот 1 млн сделаю ремонт такой, какой нужен мне и он будет свежий и розетки я сделаю там, где они мне необходимы. А вообще поражает накрутка цены за "частичный ремонт" ("ну мы же поменяли окна на пластик и положили ламинат в двух комнатах"), а ценник относительно квартиры "полностью под ремонт" +500-600 тыс. что это вообще? Не нужна мне эта голубая плитка в ванной и ламинат, постеленный 5-8 лет назад... Я готова платить только в случае, если реально сделан капитальный ремонт (перепланировка, улучшившая пространство, заменена вся электрика, основа полов, трубы), но за косметический ремонт - совершенно нет... Такие вот рассуждения со стороны покупателя...
Чаинка
Рейтинг: 26/-11
-- написано 2-8-2018 10:37 Чаинка    
0
0

Спасибо,-Тихо-.
qwen
Рейтинг: 261/-321
-- написано 2-8-2018 11:19 qwen    
0
0

quote:
Изначально написано Katera.next:

Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)

А вы думаете что квартиры только дорожают со временем и это лучший способ сохранения и приумножения капитала?
Стереотип, ошибка многих.
В неподалёку стоящем от Вашего доме (на Авангардной,24) продаётся квартира
-тоже двухкомнатная
-тоже в 16-этажной монолитке
-тоже с отделкой
-тоже с мебелью
67 кв.м. (в т.ч. две лоджии по 3,5 кв.м.)
Так вот стоит она 2 890 000 рублей. И продаётся она по этой цене уже давно, никто не покупает, очереди из желающих нет. Так что цена в 2 950 000 определённая Tuxo более чем реальна.
А то, что вы без отделки купили по более высокой цене, так это рынок - цены снизились. Знакомый купил квартиру без ремонта за 2 200 000, сделал хороший ремонт, продал за 2 000 000. Так он считает что ему ещё повезло что продал по такой цене.

QD13
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-8-2018 09:50 QD13    
0
0

Не подскажете, на сколько можно расчитывать при продаже квартиры? Территориально напротив "Дома Моделей", пересечение Автозаводской и Петрова. План прилагаю.
 

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 74 :  1  2  3 ... 70  71  72  73  74 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Оцените квартиру 
 Оцените 3-х квартиру 467 серии 
 помогите оценить жилье 
 Помогите оценить комнату. 
 Уважаемые Риэлторы.... помогите оценить?. 
 помогите оценить квартиру КГТ 
 Помогите оценить дом 
 помогите оценить 
 Помогите оценить 2-х комнатную квартиру Удмуртская 212 

Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру... форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ