помогите оценить. Космодемьянской,12. 33 квадрата. 1 комнатная,7 этаж.Спасибо

quote:

---

Изначально написано Светга:

помогите оценить. Космодемьянской,12. 33 квадрата. 1 комнатная,7 этаж.Спасибо

---

от застройщика 1630-1650. ушатанная если или плюс дети, залоги и тп - 1600 и ниже. с ремонтом, хорошее состояние, мебель встроенная - 1700.

спасибо

Посоветуйте, пожалуйста. Двушка на Ленина в центре, 40 квадратов, 2 этаж, хрущевка. Газовая колонка. Состояние очень плохое, после пожилой бабушки. За сколько реально продать будет весной? Имеет ли смысл менять окна и делать косметику?

quote:

---

Изначально написано ip_net:

Посоветуйте, пожалуйста. Двушка на Ленина в центре, 40 квадратов, 2 этаж, хрущевка. Газовая колонка. Состояние очень плохое, после пожилой бабушки. За сколько реально продать будет весной? Имеет ли смысл менять окна и делать косметику?

---

за сколько весной неизвестно никому, а сейчас 1550 плюс минус 50 в зависимости от того насколько все страшно.

по поводу косметики: особо финансово вкладываться смысла нет, но имеет смысл ликвидировать ужас-ужас, стоимости это объекту не прибавит, но сроки экспозиции может существенно сократить.

Оцените пожалуйста, 3-ка 467 серия, Удмуртская 149, 54м2, туалет ванна кафель нормальный, остальное все под ремонт.

quote:

---

Изначально написано sveta2010:

Удмуртская 149

---

2250-2300

quote:

---

Изначально написано svreally:

2250-2300

---

а если с нормальным ремонтом(двери, окна,пол,стены)?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано sveta2010:

а если с нормальным ремонтом(двери, окна,пол,стены)?

---

ну, у всех понятие ремонта нормального очень свое кому то например обои виниловые наклеить на кривые стены, панели в санузел приделать на стены, плюс стеклопакеты с самым дешевым профилем искренне кажутся нормальным ремонтом. поэтому на этот вопрос ответить сложно.

а по сути если. даже если вы вложите в ремонт например 10 тысяч за квадрат, и свежим(!) будете это все продавать, цена такой квартиры может увеличиться на 60-80% от стоимости ремонта. и это еще если грамотно выбрать отделку. и еще замучаетесь с ним по самое нехочу. поэтому смысла нет. сливайте так.

для примера. в прошлом году продала квартиру в центре: собственники сделали предпродажный ремонт на 300 тыщ, в итоге квартира ушла на 200 тыщ дороже аналогичной без ремонта, и ушла не влет ни разу, а с большим скрипом после полугода показов.

[QUOTE]Изначально написано svreally:
Спасибо

Сколько может стоить блок 2+3 ленинградской планировки?
Состояние среднее, по докам 2 квартиры, по факту 1 6-ти комнатная.
ЖД вокзал, Ленинградская 118.

quote:

---

Originally posted by Alex2017:

Сколько может стоить блок 2+3 ленинградской планировки?
Состояние среднее, по докам 2 квартиры, по факту 1 6-ти комнатная.
ЖД вокзал, Ленинградская 118.

---

Выгодней и быстрей будет продать квартиры по отдельности. Меньшие площади всегда продаются активнее, чем большие. К тому же по документам у вас 2 квартиры, а значит и заем в банке возможно будет взять только на квартиры по отдельности. Покупателей без ипотеки очень мало. Поэтому приводите в порядок квартиры и продавайте.

quote:

---

Изначально написано ivan11:

Выгодней и быстрей будет продать квартиры по отдельности.

---

плюсую.

2х будет около 2200, 3х будет около 2500. целиком вы ее очень вряд ли продадите за 4700. не более 4000 скорее всего, и такие объекты как правило продаются очень долго.

Здраствуйте, сориентируйте в цене - союзная 67 2 кк. 5/5 41м2. раздельные сан узел, комнаты изолированные. косметика год назад. в ванной плитка.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано A.k. Ej:

Здраствуйте, сориентируйте в цене - союзная 67 2 кк. 41м2. раздельные сан узел и комнаты.

---

этаж и состояние.

quote:

---

Изначально написано svreally:

этаж и состояние.

---

этаж поправил выше - 5-й (не угловая). Состояние- год назад косметический сделан. капитальный проводили как заезжали в 92.- выравнивание стен, расшивка углов. окна, двери не менялись. Балкон остеклен- алюминиевая конструкция.

quote:

---

Изначально написано A.k. Ej:

этаж поправил выше - 5-й (не угловая). Состояние- год назад косметический сделан. капитальный проводили как заезжали в 92.- выравнивание стен, расшивка углов. окна, двери не менялись. Балкон остеклен- алюминиевая конструкция.

---

окна и двери родные, ванна свежий кафель, б/з современными конструкциями, про пол неизвестно, площадь 41 кв.м., изолированные комнаты, 5 этаж - думаю цена будет в пределах 1700-1750.

на мой взгляд цена занижена. по рынку в среднем 1,8 они. Для быстрого слива возможно и подойдет цена 1.7
В любом случае, благодарю.

quote:

---

Изначально написано A.k. Ej:

на мой взгляд цена занижена.

---

вот мои последние сделки с аналогичными объектами (за последние 4 месяца):
4/5п барамзиной 44,3 кв.м. все поменяно, ремонт 1800
2/5п буммашевская 43,6 кв.м. реально отличное состояние, везде кроме туалета 1675
5/5п ворошилова 44,6 кв.м. нормальное состояние окна пластик 1650
4/5п труда 45,0 кв.м. под ремонт 1550
1/5п ворошилова 47,0 кв.м. чистенькая окна двери новые 1600
1/5к металлург 43,7 кв.м. чистенькая окна двери новые 1600

это цены из реальных договоров купли-продажи, прошедших госрегистрацию.
если у вас купят с родными окнами крайний этаж и 41 кв.м. за 1800, считайте повезло. удачи)

quote:

---

Originally posted by A.k. Ej:

на мой взгляд цена занижена.

---

"своя корова нужна самому"

quote:

---

Originally posted by A.k. Ej:

по рынку в среднем 1,8 они

---

рынок как продажная ****, как дело пойдет

quote:

---

Originally posted by A.k. Ej:

Для быстрого слива возможно и подойдет цена 1.7

---

совсем не факт. нет той очереди покупателей, что была раньше. Сейчас можете и ниже снизить, а будут приходить и еще торговаться будут

quote:

---

Изначально написано ivan11:

"своя корова нужна самому"

---

да все верно, она мне в год приносит от 120 т.р.

quote:

---

Изначально написано svreally:

4/5п барамзиной 44,3 кв.м. все поменяно, ремонт 1800
2/5п буммашевская 43,6 кв.м. реально отличное состояние, везде кроме туалета 1675
5/5п ворошилова 44,6 кв.м. нормальное состояние окна пластик 1650
4/5п труда 45,0 кв.м. под ремонт 1550
1/5п ворошилова 47,0 кв.м. чистенькая окна двери новые 1600
1/5к металлург 43,7 кв.м. чистенькая окна двери новые 1600

---

не совсем корректное сравнение- бумаш, вараша, металлург. барамзиной соглашусь, труда - видимо совсем утиль

Хотелось бы ценник услышать на 1к 5/12к , барамзиной, 35,4м3,состояние среднее( нужен косметический ремонт зала и кридора), ванна ремонт плитка полностью от пола до потолка, в туалете нужен ремонт, балкон не застеклен, окна, двери поменяны(не дешевые, т.к. делали для себя).

история редактирования

quote:

---

Изначально написано apica:

на 1к 5/12к , барамзиной, 35,4м3

---

1650-1700

Оцените: 3к 2/9п Красногеройская 103, 467 серия (вроде 54м2) хорошее состояние, но ремонт бюджетный.

история редактирования

[QUOTE]Originally posted by Сергей:
[B]
3к 2/9п Красногеройская 103, 467 серия (вроде 54м2) хорошее состояние, но ремонт бюджетный.

окна пластиковые?,двери межкомнатные заменены?, балкон застеклён?
Сантехнику меняли или с момента застройки дома стоит?

Окна пластиковые, лоджия застеклена, все заменено.

история редактирования

Оцените пожалуйста : Гагарина 45, 2/5 к,2 ком,смежные, 40 кв.м. Окна на крышу магазина,без балкона.Капитальный ремонт.Трубы,сантехника,двери все заменено.Потолки натяжные,с.у раздельный пласт.панели.Окна пластик.Кондиционер.

история редактирования

Оцените, пожалуйста,: 2-х комнатная квартира. Адрес: 50 лет ВЛКСМ, 31. Год постройки: 1985. 6 этаж. Площадь - 43 кв.метра. Окна выходят во двор на юг. Окна и трубы пластиковые, сантехника заменена, входная дверь и двери в комнаты заменены. Сделан ремонт в ванной, маленькой комнате. В большой практически завершен. Кухня, туалет, коридор требуют ремонта, но в нормальном состоянии. Балкон не застеклен.

Планируем неспеша продавать трешку в металлурге, 8этаж, 66 кв.ленинградская планировка, окна пластик, балкон застеклен(пластик) 3 метра, двери поменяны, состояние очень хорошее, потолки на кухне и в двух комнатах натяжные, кухонный гарнитур почти новый остается, 2 взрослых собственника (прописаны 2 детей, долей не имеют). Сориентируйте пожалуйста, с какой цены можно попробовать выставить на продажу?

[QUOTE]Originally posted by Риелтсервис:
[B]
3к 2/9п Красногеройская 103

2400-2500

quote:

---

Originally posted by shuburshura:

Гагарина 45

---

1500 хорошая цена

quote:

---

Originally posted by Ivanoff80:

2-х комнатная квартира. Адрес: 50 лет ВЛКСМ, 31

---

1900 рыночная

quote:

---

Originally posted by Чертенка:

трешку в металлурге, 8этаж, 66 кв.ленинградская планировка,

---

2500-2800 зависит от ремонта

quote:

---

Изначально написано ZAY:

труда 2 4этаж 44,1 кв.м

---

1800, если не сильно страшная

Уважаемые эксперты , помогите оценить две квартиры.
1) Фруктовая 33, крайний подъезд 2 этаж, 4 шка, ремонт 3+..467 серия.Везде пластиковые окна.
2) Пушкинская 220, 1 этаж, двушка, 43 квадрата....косметический ремонт...Спасибо.

Здравствуйте, оцените пожалуйста трешку,ул.Совхозная 1а, 5 этаж десятиэтажного дома,сдан в 2009 году, 90кв.м., отличный ремонт во всей квартире.

помогите оценить рыночную стоимость посёлок Первомайский ул Совхозная , 8 сот,

история редактирования