Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?
Не знаю имеет ли смысл, но я такие варианты да-же не рассматривал из-за возможного гемора в дальнейшем.
Интересует мнение риэлторов или юристов
quote:
Изначально написано ip_net:
Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?
Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.
Но с точки зрения психологии покупателя, такие квартиры отталкивают сами по себе своей непонятностью
quote:
Изначально написано -Tuxo-:Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.
Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.
quote:
Изначально написано ip_net:
quote:Изначально написано -Tuxo-:Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.
Во первых: есть законом установленный срок вступления в наследство. По этому, после истечения срока вероятность того что появиться еще кто то желающий получить наследство маловероятна. Чем больше срок - тем больше она стремиться к нулю. Во вторых: по поводу "внебрачных детей", этот еще нужно доказать что ты являешься родственником усопшему. В третьих: право вступление в наследование происходит у нотариуса, и это его задача проверить всех "потенциальных" родственников. И в заключение, даже если появиться опоздавший родственник "догнать" свое наследство он может, но это из практики выходит не у многих.
З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?
помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка
Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.
quote:
Originally posted by -Tuxo-:
З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?
Сейчас я рассуждаю как покупатель,(хотя около 5 лет в начале 2х тысячных я отпахал риэлтором) мне наследная квартира некуда не уперлась и так-же я не рассматривал к покупке квартиры пробывшие в собственности менее 3х лет.))) Потому что можно получить геморой и ввязаться в судебные тяжбы, при нынешнем состоянии рынка, когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.
quote:
Изначально написано AndreiZ:
когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.
Полностью согласен, при текущем рынке есть большой выбор. И нет смысла связываться с потенциально проблемной квартирой.
Мы просто немного отклонились от сути вопроса. На мой взгляд смысла снижать цену именно из за того что квартира наследственная нет. Но это сугубо мое мнение. Кому понравиться квартира, возьмет ее и так. Главное что бы цена была актуально рыночной.
Кстати для примера, я купил трешку 56 квадратов на 4 этаже панельной 5 ти этажки, с чистым на удивление подъездом, нормальной детской площадкой во дворе, неплохим видом из окон, и не на дорогу))) На буммаше в районе администрации инд р-на всего за 1,7 в состоянии под ремонт. Правда искал я подобный вариант активно месяца 3. А присматривался к рынку уже года 2))). Изначально смотрел двушки))) К сентябрю отремонтирую нормально и сдам)))
Вообще я задавала КОНКРЕТНЫЙ вопрос, связанный с данной темой - о цене такой квартиры. А не просила рассуждать, купите вы ее или нет. У меня 100% отсутствие других родственников, хотя конечно доказать это невозможно.
И кстати - 90% покупателей, которые ко мне приходят, вообще без понятия про сроки давности по наследству, их вполне устраивает, что наследство уже оформлено. А их риэлторы вообще не спешат озвучивать риски (а некоторые похоже и сами не в курсе). Я же сразу озвучиваю все, как есть, а уж разбираются они в законах или нет - не моя проблема.
quote:
Originally posted by dima_k85:
очень грамотное вложение денег
А то))), бизнес итак идет, а тут сын скоро вырастет и будет у него 3 шка. Еще и рубль в этом году 100% грохнется)))
Оффтоп: года этак через 3 выложите здесь на форуме "экономику" сего мероприятия. Вместе посмеёмся или поплачем
Это предприятие задумано не для прибыли))) но и убытков оно не принесет))) Я уже через неделю мог продать на 200-300 тысяч дороже))) Потому что средняя цена на авито на такие квартиры от 1.950 до 2150 от жадности и тупости продавца))) Я ее как только купил у меня ее снять предложили за 14 в состоянии как есть))) Потому что если ты не привык к евро ремонту то жить там нормально)))
Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.
quote:
Originally posted by СчастьеЕсть:
Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.
площадь?
quote:
Originally posted by MAKS175:
написано 18-4-2018 23:35
0
помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка
2300-2400
всё зависит от состояния
quote:
Originally posted by Gaser:
написано 24-4-2018 18:53
0
Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.
Советская 9?
quote:
Originally posted by Риелтсервис:
quote:Originally posted by СчастьеЕсть:Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.
площадь?
Примерно 23 общая, 26 с лоджией.
1400
добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.
[QUOTE]Originally posted by ларец:
[B]
добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.
1700-1750 с учётом хорошего состояния
Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю
quote:
Изначально написано mihrutka1:
Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю
1350-1500 от состояния
Добрый день! Помогите, пожалуйста оценить 2-х комн.кв. ЖК Гранд. 68 м.кв. Качественый новый ремонт, на балконе поменяны окна на более теплые, кондиционер, новый кухонный гарнитур, встроенные шкафы.
Добрый день.
помогите оценить 2-х ком. Воткинское шоссе 10, 1\5п, 45,7м2, кухня 6м2, этаж естественно высокий, зимой тепло, пластиковые окна, решетки на всех окнах, могучая входная дверь, с\у совмещен -плитка, водосчетчики, трубы пластик, комнаты смежные, кухонный гарнитур оставляем, перепланировка не узаконена, две темные комнаты.
quote:
Изначально написано tatian-ka:
Оцените, пожалуйста, 3-х комн. , 83м2, 2 лоджии, кухня 12, средний этаж 9-ти эт.кирпичного дома в с.Октябрьский
Поселок Октябрьский? По Гальянскому тракту который?
quote:
Изначально написано Katera.next:
Добрый день! Помогите, пожалуйста оценить 2-х комн.кв. ЖК Гранд. 68 м.кв. Качественый новый ремонт, на балконе поменяны окна на более теплые, кондиционер, новый кухонный гарнитур, встроенные шкафы.
2950-3150
quote:
Изначально написано cherch:
Добрый день.помогите оценить 2-х ком. Воткинское шоссе 10, 1\5п, 45,7м2, кухня 6м2, этаж естественно высокий, зимой тепло, пластиковые окна, решетки на всех окнах, могучая входная дверь, с\у совмещен -плитка, водосчетчики, трубы пластик, комнаты смежные, кухонный гарнитур оставляем, перепланировка не узаконена, две темные комнаты.
1600-1700
Оцените, пожалуйста: Пушкинская 182, 5-й этаж, двухкомнатная квартира 60 м2, ремонт хороший, но не новый. Балкон застеклен.
Добрый день.Подскажите цену однокомнатной квартиры в доме 2017 года за Эльгрином ул.Холмогорова .
2 линия 10 лет Октября ,парковочных мест достаточно ,есть свободные .
Параметры квартиры:
* 1 высокий этаж,
* 36 кв.м
* санузел раздельный ,
* кухня квадратная больше 9 квадратов с выходом на лоджию,
* тамбур с железной дверью на три квартиры.
Собственник один.Просто продажа,не цепочка,возможна сразу.
quote:
Originally posted by -Tuxo-:
2950-3150
Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)
quote:
Изначально написано Katera.next:
Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)
Занимательный факт. На днях получил отчёт об оценке квартиры: сейчас квартира с качественной чистовой отделкой стоит на 3-4% меньше, чем ровно 2 года назад после сдачи с предчистовой отделкой. Оценочная компания та же самая. Дом сопоставимого уровня, возможно чуть выше.
quote:
Изначально написано -Tuxo-:Поселок Октябрьский? По Гальянскому тракту который?
да
quote:
Изначально написано Katera.next:
quote:Originally posted by -Tuxo-:2950-3150Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)
Это вовсе не аргумент. Важна "рыночная" цена на данный момент. Помню в 2016 присматривался к 3-х комнатной ленинградке - по рынку 3000+, за неё просили 3500 - аргументация: мы её за 3500 купили (в 2007 вроде)+ ремонт. Ну а ремонт это вообще шедевр - для меня убожество: арку сделали в проёме и дешевый ламинат на скрипучий паркет. К тому же не надо забывать, что новостройка побывав 1 день в собственности становиться вторичкой, а вторичка дешевле, осбено если тяжёлый случай если выделили долю ребёнку - и вот всего по прошествии 1 дня, цена квартиры упала минимум на 5% .
А у нас в Беларуси есть такие умники,что продают свои пердольники по
докризисным долларовым ценам.....
-Хай сгние,дешевле чем купиу ,не продам..
бгг
В РФ в этом плане пипл значительно адекватнее))
quote:
Изначально написано Katera.next:
quote:Originally posted by -Tuxo-:2950-3150Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)
Я прошу прощения если своей оценкой, расстроил Вас или обидел. Это мое субъективное мнение о стоимости Вашей квартиры. Основано на опыте, анализе цен и тенденциях рынка. Не хочу с Вами спорить по поводу цены Вашей несомненно замечательной квартиры. Просто попробую немного раскрыть Вам несколько секретов. Ваша квартира-не бутылка коньяка, она с годами не дорожает. Цены на недвижимость движутся соответственно рынку. То что вы сделали там ремонт....ну чтож, ликвидность объекта это увеличивает не сильно. В новом доме это не актуально, потому что большинство делает все под себя. Деньги вложенные в ремонт вы сразу можете делить на 2. Как только вы наклеили новые обои, они уже считаются бу, как и все остальное. Вы уже там жили, и большинство обывателей считает что это делает квартиру вторичкой. Посмотрите за рынком в целом: предложений на рынке на порядок больше чем спрос на них + ежемесячные открытия новых домов и ЖК.
Всегда удивлял парадокс человеческого мышления. Вы по скудному описанию квартиры на неспециализированном форуме в интернете просите оценить Вашу квартиру "на глазок". Услышав ответ который не совпадает с Вашими ожиданиями начинаете возмущаться. Хотите знать цену квартиры - закажите оценку. Я понимаю что за свои деньги спорить со специалистами сложнее, чем в интернете грязью кинуть.
quote:
Изначально написано tatian-ka:
Оцените, пожалуйста, 3-х комн. , 83м2, 2 лоджии, кухня 12, средний этаж 9-ти эт.кирпичного дома в с.Октябрьский
3500-3700
quote:
Изначально написано Чаинка:
Добрый день.Подскажите цену однокомнатной квартиры в доме 2017 года за Эльгрином ул.Холмогорова . 2 линия 10 лет Октября ,парковочных мест достаточно ,есть свободные . Параметры квартиры:* 1 высокий этаж,* 36 кв.м* санузел раздельный ,* кухня квадратная больше 9 квадратов с выходом на лоджию,* тамбур с железной дверью на три квартиры.Собственник один.Просто продажа,не цепочка,возможна сразу.история редактирования
~1750
Очень любопытные замечания по поводу стоимости вторички с ремонтом. В настоящий момент подыскиваем трешку вторичку в определенном районе, разница в цене в зависимости от состояния - 1 млн руб! Но, честно говоря, я лучше возьму ту, что с минимальной ценой и на этот 1 млн сделаю ремонт такой, какой нужен мне и он будет свежий и розетки я сделаю там, где они мне необходимы. А вообще поражает накрутка цены за "частичный ремонт" ("ну мы же поменяли окна на пластик и положили ламинат в двух комнатах"), а ценник относительно квартиры "полностью под ремонт" +500-600 тыс. что это вообще? Не нужна мне эта голубая плитка в ванной и ламинат, постеленный 5-8 лет назад... Я готова платить только в случае, если реально сделан капитальный ремонт (перепланировка, улучшившая пространство, заменена вся электрика, основа полов, трубы), но за косметический ремонт - совершенно нет... Такие вот рассуждения со стороны покупателя...
Спасибо,-Тихо-.
quote:
Изначально написано Katera.next:
Не смешите. Квартира изначально, с предчистовой отделкой в этом доме, покупалась нами дороже, заявленных Вами цифр)
А вы думаете что квартиры только дорожают со временем и это лучший способ сохранения и приумножения капитала?
Стереотип, ошибка многих.
В неподалёку стоящем от Вашего доме (на Авангардной,24) продаётся квартира
-тоже двухкомнатная
-тоже в 16-этажной монолитке
-тоже с отделкой
-тоже с мебелью
67 кв.м. (в т.ч. две лоджии по 3,5 кв.м.)
Так вот стоит она 2 890 000 рублей. И продаётся она по этой цене уже давно, никто не покупает, очереди из желающих нет. Так что цена в 2 950 000 определённая Tuxo более чем реальна.
А то, что вы без отделки купили по более высокой цене, так это рынок - цены снизились. Знакомый купил квартиру без ремонта за 2 200 000, сделал хороший ремонт, продал за 2 000 000. Так он считает что ему ещё повезло что продал по такой цене.
Не подскажете, на сколько можно расчитывать при продаже квартиры? Территориально напротив "Дома Моделей", пересечение Автозаводской и Петрова. План прилагаю.
quote:
Знакомый купил квартиру без ремонта за 2 200 000, сделал хороший ремонт, продал за 2 000 000. Так он считает что ему ещё повезло что продал по такой цене
Чел оч. удачливый инвестор..У. Баффет почти))))
гагага
Подскажите, стоимость квартиры на 9 января, дом 257, 73г. дом, кирпичный, 9 этажей. 3 комн/55 кв/3 этаж. Хороший добротный ремонт, чистота, порядок. Заранее спасибо.
quote:
Изначально написано QD13:
Не подскажете, на сколько можно расчитывать при продаже квартиры? Территориально напротив "Дома Моделей", пересечение Автозаводской и Петрова. План прилагаю.
~2500-2750 в зависимости от состояния.
quote:
Изначально написано tfme:
Подскажите, стоимость квартиры на 9 января, дом 257, 73г. дом, кирпичный, 9 этажей. 3 комн/55 кв/3 этаж. Хороший добротный ремонт, чистота, порядок. Заранее спасибо.
~2100
-Tuxo-, спасибо!
Подскажите ориентировочную стоимость 2-х комнатной квартиры 9 января, 263, 2/5 кирпич, комнаты изолированы (перепланировка узаконена), балкон застеклен, замена проводки, поменяны стояки, трубы, пол в 1 комнате, пластиковые окна, хорошая входная дверь. План прилагаю.
quote:
Изначально написано Elena_26:
Подскажите ориентировочную стоимость 2-х комнатной квартиры 9 января, 263, 2/5 кирпич, комнаты изолированы (перепланировка узаконена), балкон застеклен, замена проводки, поменяны стояки, трубы, пол в 1 комнате, пластиковые окна, хорошая входная дверь. План прилагаю. история редактирования
~1650-1780
От себя скажу что на мой взгляд, планировка весьма ...кхм...как это помягче то...."странная"
quote:
Originally posted by -Tuxo-:
От себя скажу что на мой взгляд, планировка весьма ...кхм...как это помягче то...."странная"
Какая уж была...Перепланировку не я устраивала. Как по мне, типовая планировка таких квартир еще "страннее"...За оценку спасибо))).
Зацените, плиз: 2-х комн, 467 серия, дом блочный(199 дом), находится на кольце Удмуртская и Либнекхта, 42.5 метров общая, комнаты раздельные, этаж 6 в 9-ти этажке, есть балкон, кухня 6.5(вроде), окна на юго-восток(на Либнекхта выходят), евроремонта нет.
Добрый вечер! Помогите оценить. Двушка на Кирова,7. Дом кирпичный. 9/9, 44 кв.м, комнаты изолированы, с балконом. Окна поменяны, счетчики стоят, остальное без ремонта.
quote:
Изначально написано sonnn:
комнаты раздельные
Вы хотели написать "изолированные", понятие комнаты само в себе предполагает отдельность от чего либо))
quote:
Изначально написано sonnn:
евроремонта нет.
Плохое описание состояния квартиры. "От застройщика", "От бабушки", "советское", "убитая", "нормальное", "косметика" и многое другое можно предположить по вашему описанию.
quote:
Изначально написано sonnn:
Зацените, плиз:
2100-2250 в зависимости от "не евро ремонта"
quote:
Изначально написано Волшебниц@:
Добрый вечер! Помогите оценить. Двушка на Кирова,7. Дом кирпичный. 9/9, 44 кв.м, комнаты изолированы, с балконом. Окна поменяны, счетчики стоят, остальное без ремонта.
Могу только очень приблизительно сказать. Думаю цена этой квартиры будет в районе 2000 т.р. Все остальное зависит от многих факторов, состояния квартиры, состояния дома (люди не любят на верхних этажах брать в мифах о текущих крышах), направление окон, точной планировки.
Спасибо за оценку!
quote:
Изначально написано Волшебниц@:
Спасибо за оценку!
Всегда пожалуйста)
Спасибо!!!
Здравствуйте! Оцените мне тоже, пожалуйста! Двухкомнатная квартира(Камбарская 33), 49.7 квадратов общая площадь,жилая-28.5 кв.м., кухня- 7.3 кв.м., этаж 3-тий в 5-ти этажном доме из крупного силикатного кирпича, две лоджии (малая-2.4кв.м. с кухни и большая 7.1кв.м. из зала), окна выходят на разные стороны дома(на юг и на север). Год постройки дома- 1988. Сделан 5 лет назад недорогой ремонт(без дорогих материалов: пол-паркет+линолеум, обычные обои, масляная краска на потолке).
В конце 2013года продали подобную двушку,только в 29-м доме на 5-м этаже,состояние похуже,
и с 1-й лоджией.
стартовали 2.38 мио,продавали 3 мес.
деньги увидели на отметке 2.235 мио
в общем неправильно поставили ценник изначально(благодаря местным форумским риэлторам)
смотрело очень много народу,район имхо хороший
Удачи
quote:
В конце 2013года
Ну это когда было... А нашим форумчанам я вполне доверяю, например, "Тихо", и был бы рад услышать(увидеть) его мнение о цене!
добрый вечер. оцените пожалуйста, двухкомнатная квартира Гагарина 47, 45 кв.м, 4 этаж в панельной пятиэтажке. квартира с ремонтам, окна пластиковые, ламинат везде, трубы поменяны, газ.счетчик, балкон застеклен.
quote:
Изначально написано trustus:
Здравствуйте! Оцените мне тоже, пожалуйста! Двухкомнатная квартира(Камбарская 33), 49.7 квадратов общая площадь,жилая-28.5 кв.м., кухня- 7.3 кв.м., этаж 3-тий в 5-ти этажном доме из крупного силикатного кирпича, две лоджии (малая-2.4кв.м. с кухни и большая 7.1кв.м. из зала), окна выходят на разные стороны дома(на юг и на север). Год постройки дома- 1988. Сделан 5 лет назад недорогой ремонт(без дорогих материалов: пол-паркет+линолеум, обычные обои, масляная краска на потолке).
Могу сильно ошибаться, аналогов почти не найти, было бы с чем сравнивать. В Вашем микрорайоне это можно считать уникальным предложением. Предполагаю что цена будет 2000-2200, более точную покажет спрос, но не думаю что цена будет меньше 2х милл.руб. В целом у вас очень хорошее предложение.
quote:
Изначально написано ларец:
добрый вечер. оцените пожалуйста, двухкомнатная квартира Гагарина 47, 45 кв.м, 4 этаж в панельной пятиэтажке. квартира с ремонтам, окна пластиковые, ламинат везде, трубы поменяны, газ.счетчик, балкон застеклен.
quote:
Изначально написано ларец:
добрый вечер. оцените пожалуйста, двухкомнатная квартира Гагарина 47, 45 кв.м, 4 этаж в панельной пятиэтажке. квартира с ремонтам, окна пластиковые, ламинат везде, трубы поменяны, газ.счетчик, балкон застеклен.
1650-1750
Большое спасибо за оценку!
quote:
Большое спасибо за оценку!
Слить и косануть доллар!!!
у нас 69 000 вышло,
щас чуть чуть поменьше,к НГ будет совсем *поменьше*
Кто-нибудь понимает что пишет Шизанутый?
Что означает "слить и косануть доллар!!! У нас 69 000 вышло"?
quote:
Originally posted by qwen:
Что означает "слить и косануть доллар!!! У нас 69 000 вышло"?
Продать квартиру, купить валюту! Шийсятый продал за 69тыс баксов 5 лет назад.
Как-то так
спешшиал фо
[хамство]предупреждаю первый и последний раз
quote:
Продать квартиру, купить валюту! Шийсятый продал за 69тыс баксов 5 лет назад.
Как-то так
))))
koshamisha, спасибо.
Шизанутый, эта тема называется "Помогите оценить квартиру". С прогнозами по стоимости валюты и идеями по инвестированию идите в другой раздел.
Кстати, прочитала ваши прогнозы стоимости квартир и оценку квартир за несколько последних лет - никудышный получается из вас "прогнозист")))))!
А я и не претендую на звание прогнозиста,
мы слили всё на пике,купили доллары по 30+
и свалили и теперь живём как люди и вспоминаем УР как страшный сон
адью
Модераторов на вас нет товарищи флудерасты, нет смысла тут меряться. У кого то шире, у кого то длинее...имхо...объем в итоге одинаковый.
quote:
Изначально написано FFantom:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ориентировочную стоимость 3 комнатной квартиры по адресу 50 лет влксм, 19, 6/10 кирпичный дом, 60.5 кв.м. требует ремонта. Спасибо.
~2500
quote:модератор есть, не спит и бдит за вами
Изначально написано -Tuxo-:
Модераторов на вас нет товарищи флудерасты, нет смысла тут меряться. У кого то шире, у кого то длинее...имхо...объем в итоге одинаковый.история редактирования
quote:
Изначально написано Chuksss:
модератор есть, не спит и бдит за вами
Тогда отключите от ветки местного хвастуна, поднял денег случайно и в ладоши хлопает, вместо изучения опыта дедов и ознакомления местных лесов, рытья блиндажов и других укрепления. 
quote:
Изначально написано Chuksss:
quote:Изначально написано -Tuxo-: Модераторов на вас нет товарищи флудерасты, нет смысла тут меряться. У кого то шире, у кого то длинее...имхо...объем в итоге одинаковый.история редактирования модератор есть, не спит и бдит за вами
Да я то помню что око саурона не моргает, надо же напомнить об этом и другим)))
Уважаемый "Тихо", тоже пожалуйста подскажите цену: двухкомнатная квартира (Коммунаров 230- почти на перекрёстке Кирова и Коммунаров) в панельном 5-ти этажном доме(68-го года постройки), хрущёка, комнаты смежные, ремонт был лет 20 назад(надо ремонтировать), общая площадь- 45 кв.м., жилая-28.5кв.м., этаж 1-ый, невысокий, балкона нет.
quote:
Изначально написано Lamm1:
Уважаемый "Тихо", тоже пожалуйста подскажите цену: двухкомнатная квартира (Коммунаров 230- почти на перекрёстке Кирова и Коммунаров) в панельном 5-ти этажном доме(68-го года постройки), хрущёка, комнаты смежные, ремонт был лет 20 назад(надо ремонтировать), общая площадь- 45 кв.м., жилая-28.5кв.м., этаж 1-ый, невысокий, балкона нет.
~1650-1700, если окна выходят на коммунарова, или квартира угловая, то готовтесь к торгу в меньшую сторону.
Большое спасибо!
quote:
Originally posted by Lamm1:
хрущёка, комнаты смежные, ремонт был лет 20 назад(надо ремонтировать), общая площадь- 45 кв.м., жилая-28.5кв.м., этаж 1-ый, невысокий, балкона нет.
quote:
Originally posted by -Tuxo-:
~1650-1700,
очень оптимистично ..
quote:
Изначально написано xo:
очень оптимистично ..
Я называю приблизительную цену, с которой стоит выйти на продажу, а не ту, за сколько она будет продана. Торг, всем знакомое слово, да и самую точную цену на недвижимость определяет только спрос покупателя.
Начни я называть всем нижнюю планку цены, то опять начнутся диспуты о том, что риэлторы занижают стоимость квартир....не имею не малейшего желания в этом участвовать.
Не беспокойтесь, уж в в чем в чем, а в том что вы занижаете стоимость квартир вас, риэлторов, никто не обвинит!
Помогите оценить 1-ку 10 лет Октября 8а общая площадь 48м2 с ремонтом 6/17этаж, спасибо!!!
quote:
Изначально написано monyan87:
Помогите оценить 1-ку 10 лет Октября 8а общая площадь 48м2 с ремонтом 6/17этаж, спасибо!!!
Мало информации, ~3200
Мне тоже помогите пожалуйста оценить: 4-х комнатная 46жил., 72.5-общ., этаж 10 в 12-ти этажке(дом- одна из 3-х 12-ти этажек у бывшего кинотеатра Октябрь), кирпич, большая лоджия, комнаты все раздельные, ремонт делали 9 лет назад.
Tuxo,вы все-таки чересчур "оптимистичны"!
quote:
Изначально написано qwen:
Tuxo,вы все-таки чересчур "оптимистичны"!
Попробуйте озвучить Ваши мысли, возможно Вы окажетесь более близки к реальности чем я.
А по стоимости аренды квартиры тоже здесь можно спросить? Предполагаю сдать двушку на Нижней...
около 70 кв. с лоджией, состояние отличное, консьерж
quote:
Изначально написано boadika:
Мне тоже помогите пожалуйста оценить: 4-х комнатная 46жил., 72.5-общ., этаж 10 в 12-ти этажке(дом- одна из 3-х 12-ти этажек у бывшего кинотеатра Октябрь), кирпич, большая лоджия, комнаты все раздельные, ремонт делали 9 лет назад.
~2800-3000
Согласна.
Но тогда как 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а могут стоить 3 200 000 руб., если даже 72 метра 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" вы же сами Tuxo оценили в 2 800 000 - 3 000 000 руб.?
quote:
Изначально написано qwen:
Согласна.
Но тогда как 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а могут стоить 3 200 000 руб., если даже 72 метра 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" вы же сами Tuxo оценили в 2 800 000 - 3 000 000 руб.?
ИМХО...Потому что на 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а - это ЖК Манхэттен, где при сдаче дома цены на однокомнатные квартиры были 2.5 миллиона рублей. А 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" - это квартира 85 серии и дом 90х годов. Разные категории жилья, престижность района, спрос на подобную недвижимость. Мала того, я могу сказать что в панельной хрущевке на Ворошилова, тоже 4х комнатная (сравнение с 9м Января), будет стоить минимум на пол миллиона дешевле.
А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?
quote:
Originally posted by trustus:
А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?
Новосторойка или вторичка?
quote:
Изначально написано trustus:
А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?
Как правило, балкон/лоджию не принято включать в общую площадь квартиры, но их наличие, площадь и состояние тоже влияет на цену.
quote:
Изначально написано Lamm1:
двухкомнатная квартира (Коммунаров 230- почти на перекрёстке Кирова и Коммунаров) этаж 1-ый, балкона нет.
Квартира N 60? Та, которая в залоге у банка ВТБ? И которую этот банк сейчас реализовывает на Авито за 1 410 000 руб.?
quote:
Квартира N 60?
Нет, но я знаю эту квартиру. А что там с ней за история, как попала в залог? Насколько мне помнится её всё пытались перевести в нежилой фонд и продать соседней кафешке.