izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру...
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
Помогите оценить квартиру...
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 78 :  1  2  3 ... 72  73  74  75  76  77  78 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Помогите оценить квартиру...   версия для печати
ДомовЁнок
Рейтинг: 3959/-5590
-- написано 4-1-2012 12:11 ДомовЁнок Редактировать сообщение ДомовЁнок    первое сообщение в теме:


Темы подобного содержания появляются регулярно.
Наверное, имеет смысл, сделать одну, общую.
Для "продуманных" риэлторов - это НЕ филиал "недвижимость, обьявления", а попытка помочь людям оценить реальную стоимость их жилья.

Когда и если, потребность в услугах риэлторов, прошу в следующую тему:
ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА


PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ

СМОТРЕТЬ СПРОС НА ВЕТКЕ Квартиры - спрос

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
qwen
Рейтинг: 273/-329
-- написано 12-9-2018 17:04 qwen


Tuxo,вы все-таки чересчур "оптимистичны"!
-Tuxo-
Рейтинг: 10/-11
-- написано 14-9-2018 10:43 -Tuxo-


quote:
Изначально написано qwen:
Tuxo,вы все-таки чересчур "оптимистичны"!

Попробуйте озвучить Ваши мысли, возможно Вы окажетесь более близки к реальности чем я.

Fransuela
Рейтинг: 247/-35
-- написано 14-9-2018 10:55 Fransuela


А по стоимости аренды квартиры тоже здесь можно спросить? Предполагаю сдать двушку на Нижней...
около 70 кв. с лоджией, состояние отличное, консьерж

история редактирования

-Tuxo-
Рейтинг: 10/-11
-- написано 14-9-2018 10:57 -Tuxo-


quote:
Изначально написано boadika:
Мне тоже помогите пожалуйста оценить: 4-х комнатная 46жил., 72.5-общ., этаж 10 в 12-ти этажке(дом- одна из 3-х 12-ти этажек у бывшего кинотеатра Октябрь), кирпич, большая лоджия, комнаты все раздельные, ремонт делали 9 лет назад.


~2800-3000

qwen
Рейтинг: 273/-329
-- написано 14-9-2018 21:28 qwen


Согласна.
Но тогда как 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а могут стоить 3 200 000 руб., если даже 72 метра 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" вы же сами Tuxo оценили в 2 800 000 - 3 000 000 руб.?
-Tuxo-
Рейтинг: 10/-11
-- написано 17-9-2018 10:28 -Tuxo-


quote:
Изначально написано qwen:
Согласна.
Но тогда как 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а могут стоить 3 200 000 руб., если даже 72 метра 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" вы же сами Tuxo оценили в 2 800 000 - 3 000 000 руб.?

ИМХО...Потому что на 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а - это ЖК Манхэттен, где при сдаче дома цены на однокомнатные квартиры были 2.5 миллиона рублей. А 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" - это квартира 85 серии и дом 90х годов. Разные категории жилья, престижность района, спрос на подобную недвижимость. Мала того, я могу сказать что в панельной хрущевке на Ворошилова, тоже 4х комнатная (сравнение с 9м Января), будет стоить минимум на пол миллиона дешевле.


trustus
Рейтинг: 12/-6
-- написано 20-9-2018 06:20 trustus


А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?
ИПОТЕКА-ИНВЕСТ
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-9-2018 10:45 ИПОТЕКА-ИНВЕСТ


quote:
Originally posted by trustus:

А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?



Новосторойка или вторичка?
-Tuxo-
Рейтинг: 10/-11
-- написано 20-9-2018 10:56 -Tuxo-


quote:
Изначально написано trustus:
А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?


Как правило, балкон/лоджию не принято включать в общую площадь квартиры, но их наличие, площадь и состояние тоже влияет на цену.

qwen
Рейтинг: 273/-329
-- написано 27-9-2018 18:52 qwen


quote:
Изначально написано Lamm1:
двухкомнатная квартира (Коммунаров 230- почти на перекрёстке Кирова и Коммунаров) этаж 1-ый, балкона нет.

Квартира N 60? Та, которая в залоге у банка ВТБ? И которую этот банк сейчас реализовывает на Авито за 1 410 000 руб.?

Lamm1
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-9-2018 04:37 Lamm1


quote:
Квартира N 60?

Нет, но я знаю эту квартиру. А что там с ней за история, как попала в залог? Насколько мне помнится её всё пытались перевести в нежилой фонд и продать соседней кафешке.

Liska_ulchi
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-10-2018 22:55 Liska_ulchi


Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)
-Tuxo-
Рейтинг: 10/-11
-- написано 10-10-2018 13:33 -Tuxo-


quote:
Изначально написано Liska_ulchi:
Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)

~2700

AndreiZ
Рейтинг: 1223/-898
-- написано 10-10-2018 19:29 AndreiZ


quote:
Originally posted by Liska_ulchi:

Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)



Номер дома какой? Не КМ 399 случаем? Если он, готов обсудить цену.
Снеговичок
Рейтинг: 26/-8
-- написано 22-10-2018 14:06 Снеговичок


Подскажите стоимость 1-комн. 467-й серии в районе Труда - Барамзиной. Не первый этаж. И поправьте, если не прав, по ветке понял - наличие ремонта, застеклённого балкона и прочих "плюшек" большой роли на стоимость не играют.
Толки
Рейтинг: 1537/-1650
-- написано 22-10-2018 23:50 Толки


quote:
Originally posted by Снеговичок:

прочих "плюшек" большой роли на стоимость не играют



Все-таки, видать, играют для многих. 2 знакомые девушки не так давно и давненько семья купили 1-, 2-комнатные эти, заценив ремонт. Поэтому полагаю, что может и повезти найти таких.
Снеговичок
Рейтинг: 26/-8
-- написано 23-10-2018 08:29 Снеговичок


Я не с целью продажи. Наоборот.
Шийсятый
Рейтинг: 141/-113
-- написано 23-10-2018 11:36 Шийсятый


quote:
наличие ремонта, застеклённого балкона и прочих "плюшек" большой роли на стоимость не играют.

Как не играют...играют.
Продал двушку с ремонтом за 2.135 мио,подобные в бабушкином состоянии стояли 1.9-1.95
AndreiZ
Рейтинг: 1223/-898
-- написано 23-10-2018 13:01 AndreiZ


Полгода назад покупал трешку, цена с хорошим ремонтом 2,5 с бабушкиным 1,9-2,1 от жадности,я нашел за 1,8 и сторговал до 1,7 убитую под ремонт. НО сейчас я бы не стал повторять моих ошибок, мой ремонт обошелся мне примерно в 900 тысяч, выбирая сейчас я бы забил на местоположение и брал новострой. С другой стороны ремонт у меня офигенный))) Хотел квартиру под сдачу, так как есть еще трешка в соседнем доме где и живу, теперь после всего не вижу смысла сдавать да-же за 20-25 в месяц.

история редактирования

sonnn
Рейтинг: 14/-15
-- написано 24-10-2018 08:45 sonnn


Писал же уже кто-то, что рыночная цена проведённого ремонта- полстоимости от нового(минус амортизация-износ).
Снеговичок
Рейтинг: 26/-8
-- написано 29-10-2018 08:09 Снеговичок


А кто-нибудь стоимость то подскажет однушек 467-серии. Даже территориально укажу - Труда, Барамзиной. И даже пусть градация будет - "бабушкин стиль" или стиль "креативной" домохозяйки.
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 30-10-2018 21:14 Риелтсервис


quote:
Originally posted by Снеговичок:

А кто-нибудь стоимость то подскажет однушек 467-серии. Даже территориально укажу - Труда, Барамзиной. И даже пусть градация будет - "бабушкин стиль" или стиль "креативной" домохозяйки.



средний этаж 1400-1450

Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 30-10-2018 21:16 Риелтсервис


quote:
Originally posted by Liska_ulchi:

Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)




2300 максимум
HIF
Рейтинг: 53/-12
-- написано 30-10-2018 22:07 HIF


Уважаемые, подскажите. 1- комнатная в ЖК Вега, Маркса 455, 43 кв.м. Балкон утепление, остеклен. Ванная в кафеле, пол с подогревом. Кондиционер. Видео домофон. Оставлю кухню (варочная панель, гарнитур, посудомоечная машина и т. д.). 1 взрослый собственник, без обременения
-Tuxo-
Рейтинг: 10/-11
-- написано 31-10-2018 11:06 -Tuxo-


quote:
Изначально написано Риелтсервис:

средний этаж 1400-1450



За последний месяц скачек был по этому району, это цены крайних этажей и без ремонта.

Шийсятый
Рейтинг: 141/-113
-- написано 31-10-2018 11:31 Шийсятый


Не скачёк,а адскок дохлой кошки...ибо осень,потом всё вернётся взад
Vasiliska
Рейтинг: 40/-12
-- написано 31-10-2018 11:34 Vasiliska


хочу узнать мнение риелторов тутошних: все еще в поиске квартиры в центре. вариантов приемлемых для нас немного. и вот предлагают сталинку (в квартале пастухова, пушкинская, ленина), цена устраивает, планировка тоже, местоположение более чем отличное для нас, но дому лет 60 вроде, подъезд страшненький. зная себя, понимаю, что это не последнее наше жилье, в связи с чем вопрос, как думаете, лет через 10 реально ли ее будет продать?
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 31-10-2018 11:36 Риелтсервис


quote:
Originally posted by -Tuxo-:

это цены крайних этажей и без ремонта.




Крайние и без ремонта 1300т.р.
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 31-10-2018 11:37 Риелтсервис


...я сейчас на 40 лет Победы продаю в 467 серии на 1 этаже за 1300т..р . очереди не видно.
Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 31-10-2018 11:40 Риелтсервис


quote:
Originally posted by Vasiliska:

что это не последнее наше жилье, в связи с чем вопрос, как думаете, лет через 10 реально ли ее будет продать?


реально продать всё, вопрос цены.

-Tuxo-
Рейтинг: 10/-11
-- написано 31-10-2018 15:19 -Tuxo-


quote:
Изначально написано Риелтсервис:

реально продать всё, вопрос цены.



согласен

qwen
Рейтинг: 273/-329
-- написано 22-11-2018 20:10 qwen


Помогите пожалуйста оценить квартиру:
Парковая, 1.
Дом монолитно-каркасный.
Двухкомнатная студия.
62,9 кв.м. в т.ч. балкон 5,5 кв.м.
15-ый этаж 16-этажного дома.
Панорамные окна. Высота потолка 2,62 м.
Окна выходят на южную сторону (на ул. Ленина и ипподром).
Кухня-гостиная 29 кв.м.
Хороший, дорогой ремонт (хотя и несколько "мрачноватый"))), фото квартиры есть на авито.
Сколько такая квартира реально стоит?

история редактирования

Liska_ulchi
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-12-2018 02:03 Liska_ulchi


quote:
Изначально написано AndreiZ:

Номер дома какой? Не КМ 399 случаем? Если он, готов обсудить цену.

Именно 399)

Liska_ulchi
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-12-2018 02:10 Liska_ulchi


quote:
Изначально написано Риелтсервис:

2300 максимум

ну уж, столько 3ки 467 серии стоят

Мадина+
Рейтинг: 37/-12
-- написано 11-1-2019 16:30 Мадина+


quote:
Originally posted by Риелтсервис:

2300 максимум



в Строителе за 2ку 467 просят 2400
pal6976
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-1-2019 17:11 pal6976


оцените,пожайлуста, 2х комнатную на 3 этаже 5эт.панельки 78г.постройки 44.1м2 под ремонт
pal6976
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-1-2019 17:13 pal6976


Труда 80
Шийсятый
Рейтинг: 141/-113
-- написано 11-1-2019 21:12 Шийсятый


quote:
в Строителе за 2ку 467 просят 2400

Там очереди не наблюдается,не заметили????
Как грят в народе-это памятник на рынке)
Мадина+
Рейтинг: 37/-12
-- написано 12-1-2019 16:35 Мадина+


Да в том то и дело, что разбирают.
Мадина+
Рейтинг: 37/-12
-- написано 12-1-2019 16:35 Мадина+


Да в том то и дело, что разбирают.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 78 :  1  2  3 ... 72  73  74  75  76  77  78 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 куплю 2-х или 3-х к. квартиру Квартиры - спрос
 Куплю 3-4х комн. квартиру Квартиры - спрос
 куплю 2-3 комнатную квартиру без посредников, ипотека Квартиры - спрос

Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру... форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ