Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру...
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 78 :  1  2  3 ... 74  75  76  77  78 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Помогите оценить квартиру...
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ДомовЁнок
Рейтинг: 2924/-5569
-- написано 4-1-2012 12:11 ДомовЁнок     Редактировать сообщение ДомовЁнок    первое сообщение в теме:

Темы подобного содержания появляются регулярно.
Наверное, имеет смысл, сделать одну, общую.
Для "продуманных" риэлторов - это НЕ филиал "недвижимость, обьявления", а попытка помочь людям оценить реальную стоимость их жилья.

Когда и если, потребность в услугах риэлторов, прошу в следующую тему:
ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА


PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ

СМОТРЕТЬ СПРОС НА ВЕТКЕ Квартиры - спрос

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 23-3-2019 14:12 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by qwerty82:

Помогите оценить.
карла либкнехта 82, двушка , 4-й этаж, ремонт обычный, балкон застеклен, окна деревянные.



2млн

Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 27-3-2019 07:23 Arven74    

quote:
Изначально написано Arven74:
каков потолок цены, по-вашему, на 2к улучшенку(стандартно 50\30м2,кухня 8) в строителе?кирпичный дом(у новой ленты),средний этаж,отличный ремонт везде и всё поменяно.
может всё же кто-то подскажет вторая линия,окна-восток,7м лоджия под стеклопакетами с полной отделкой и встр шкафами,100л водогрей ,кондей,кухня остаются.

история редактирования

svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 8-4-2019 20:39 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by Arven74:

может всё же кто-то подскажет


года полтора назад там двушку 3/5к продала за 2400, в нормальном состоянии, с ремонтом. Сейчас думаю немного подороже уйдет. Если ремонт действительно современный и приличный, до 2600 запросто.

Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 9-4-2019 07:01 Arven74    

Спасибо!Смотрю объявления-2,7(1 этаж,1 линия); 2,8; 2,9; 3,2 вижу цены - и ведь уходят!Ну то есть висело-висело объявление,думаешь-ну памятник же на рынке с такой ценой, потом бац и исчезает-видимо,продалось..Без ремонтов-то понятно что дешевле цены.
buyer
Рейтинг: 25/-1
-- написано 9-4-2019 09:21 buyer    

quote:
Изначально написано Arven74:
вижу цены - и ведь уходят!Ну то есть висело-висело объявление,думаешь-ну памятник же на рынке с такой ценой, потом бац и исчезает-видимо,продалось.

не всегда "исчезание" объявления = продаже, как оказалось)))
мониторю объявы, часто срок подачи заканчивается, владельцы либо забывают продлить, либо не хотят, а затем, через несколько месяцев оно запросто снова выкладывается... Уже несколько таких видел за последнее время.

svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 9-4-2019 17:16 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Arven74:
Спасибо!Смотрю объявления-2,7(1 этаж,1 линия); 2,8; 2,9; 3,2 вижу цены - и ведь уходят!Ну то есть висело-висело объявление,думаешь-ну памятник же на рынке с такой ценой, потом бац и исчезает-видимо,продалось..Без ремонтов-то понятно что дешевле цены.

еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.

Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 9-4-2019 17:25 Arven74    

да,тоже возможно
AndreiZ
Рейтинг: 1211/-896
-- написано 10-4-2019 19:49 AndreiZ    
0
2

quote:
Originally posted by svreally:

еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.



Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))
buyer
Рейтинг: 25/-1
-- написано 10-4-2019 20:56 buyer    

quote:
Изначально написано AndreiZ:
минимум процентов 30% обьяв

неужели настолько всё плохо?
svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 11-4-2019 09:33 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:

Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))

а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))

Marina MV
Рейтинг: 19/0
-- написано 11-4-2019 12:31 Marina MV    
0
0

quote:
Когда искал квартиру

в одном небольшом микрорайоне - из 9 просмотренных - 8 от частников
нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла
Шийсятый
Рейтинг: 134/-93
-- написано 11-4-2019 19:54 Шийсятый    
0
0

quote:
нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла

бгг
Это нынче называется *повезло*???
Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 12-4-2019 11:45 Arven74    

тоже не поняла в чем везение.Если нужен риэлтор-надо об этом уведомить любого понравившегося.
AndreiZ
Рейтинг: 1211/-896
-- написано 13-4-2019 08:40 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by svreally:

а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))



Я выбирал по местоположению внутри района, решающим фактором стал вид из окон, поэтому плюс минус 200-300 тысяч роли не играли)))
quote:
Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???



Проверенно опытом, частник ебет мозги по полной по любому поводу и в любой момент может сорвать сделку, риэлтор заинтересован в проведение сделки как можно быстрее(тупо хочет бабла), но вы то заинтересованны когда покупаете что-бы провести сделку как можно быстрее и что-бы обьект не ушел))) ...

история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 1211/-896
-- написано 13-4-2019 08:50 AndreiZ    
0
1

quote:
Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???



Еще момент риэлтор обычно дает реальную оценку квартиры по которой она уйдет, 2 года назад в моем доме появилась двушка правда на последнем этаже и если сказать что она была убитая это будет мягко сказано, пришел посмотрел пообщался с хозяевами они настаивали на 2х лимонах, состояние под ремонт не пугало, предложил 1,6 наличкой без гемора, отказались, через год активной продажи через риэлтора)) они все-таки нашли покупателя когда цену опустили до 1,6))) Несколько раз предлагали все же купить мне но на тот момент я уже прикупил 3шку)))
buyer
Рейтинг: 25/-1
-- написано 13-4-2019 14:59 buyer    

quote:
Изначально написано svreally:

еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.


https://www.avito.ru/izhevsk/k..._et._1145158734
вот например, вообще хрен пойми - что это)

quote:
Изначально написано AndreiZ:
риэлтор обычно дает реальную оценку квартиры по которой она уйдет

то есть ставит в объявлении такую? Мне почему то попадаются в основном такие, что по известной схеме выставляют (найдут похожее, и сверху накинут 200-300-400 т.р.)

вот пример последний:
https://www.avito.ru/izhevsk/k...2_et._990525926
3600 за 3-ку практически в "бабкином" состоянии... по-моему это перебор реальный)
причем в соседнем таком же доме аналогичная 3-ка полгода примерно продавалась, и ушла в результате примерно за 3...
а по базовой цене в 3800 можно найти 83-ю серию, угловую 4-х комнатную с приличным ремонтом... и то - не уходит)


история редактирования

Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 13-4-2019 17:40 Arven74    

quote:
Изначально написано buyer:
почему то попадаются в основном такие, что по известной схеме выставляют
полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор.Продаёте?продаю.Какая окончательная цена?Не знаю,вечером позвоню-за 2 месяца вечер ни разу не наступил.Покупатели хотят брать-ваще перестаёт на связь выходить.Не понимаю этого риэлтора ну никак.
quote:
Изначально написано buyer:
3600 за 3-ку практически в "бабкином" состоянии... по-моему это перебор реальный)
3900 эта барышня поставила за 3ку в бабкином состоянии.Ни одной фотки в объявлении.Спрашиваю,че так дорого,ремонт что ли опупенный?Нет грит,хозяйка так хочет,а ремонт средний.По факту полквартиры ещё помазано свежей краской,половина-под ремонт...После этого как то сомневаюсь,что риэлтор это хорошо.Мне кажется,без нее уже давно бы договорились.
AndreiZ
Рейтинг: 1211/-896
-- написано 13-4-2019 22:44 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Arven74:

полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор



Ну и нахер вам такой риэлтор? Просто у меня лично хорошая подруга риэлтор, реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла, хотя обьект очень хотелось брать и цена устраивала... И свое вознаграждение бы она получила если бы провела сделку но отговорила и сейчас я ей очень благодарен за это, но потом выплыл обьект не хуже и без гемора....
Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 14-4-2019 12:13 Arven74    

quote:
Изначально написано AndreiZ:
Ну и нахер вам такой риэлтор
так это не мой как раз!а тех,кого мы купить пытались
buyer
Рейтинг: 25/-1
-- написано 14-4-2019 14:56 buyer    

quote:
Изначально написано AndreiZ:
реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла,

таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.
AndreiZ
Рейтинг: 1211/-896
-- написано 15-4-2019 21:46 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by buyer:

таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.



Это касается любой профессии, не помню названия закона но смысл в следующем. существует 1-3 процента профессионалов, процентов 20% которые нормально работают, астальное шлак.... И это не только про риэлторов, Это про программистов, врачей, учителей, мебельщиков, и да-же президентов....
Mouserus
Рейтинг: 227/-57
-- написано 17-4-2019 01:50 Mouserus    
0
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:
1-3 процента профессионалов

Позанудствую, а то многие используют это слово не к месту.
Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.
AndreiZ
Рейтинг: 1211/-896
-- написано 17-4-2019 06:59 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Mouserus:

Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.



Профессионал это тот кто делает лучше и качественнее чем другие. у кого деньги есть нанимают их, у кого денег нету идут к посредственностям с негарантированным результатом))) И так реально в любой профессии... А в обще без обид но меня убивают люди которые например считают что мебель все делают одинакогво, так млять иди в аякс вам там сдеалют дешего и сердито, притом не будет не нормального эскиза, не нормальных материалов ни тем более качественного исполнения, их чуда кухня развалиться года через 2 едва пережив гарантию))) Знаешь сколько раз мне приходилось слышать все делают одинакого, еще больше приходилось слышать, мы повелись на цену этих гадов, а они накосячили где только могли, приедьте отремонтируйте))) Приходиться посылать каждый раз туда где заказывали...
AndreiZ
Рейтинг: 1211/-896
-- написано 17-4-2019 07:00 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Mouserus:

Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.



https://ru.wikipedia.org/wiki/Профессионал
ip_net
Рейтинг: 134/-56
-- написано 19-4-2019 20:09 ip_net    
0
0

Есть квартира под продажу (2кв. 41м) в районе Ленина-Коммунаров (где пятиэтажки). Интересно оценить, сколько можно просить за эту двушку - комнаты совмещенные, этаж 2, окна на Ленина, пластиковые окна, новое остекление балкона, сделан простой ремонт: замена проводки, натяжные потолки, ламинат, межкомнатные двери, поставлена новая хорошая газовая колонка, замена входной двери. Туалет требует ремонта (нет плитки на стенах, нет части сантехники).
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?
svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 21-4-2019 17:38 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано ip_net:
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?

три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?

ip_net
Рейтинг: 134/-56
-- написано 21-4-2019 19:20 ip_net    
0
0

quote:
Изначально написано svreally:

три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?


да именно так, один собственник

Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 30-7-2019 18:26 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by ip_net:

Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?




смотреть надо кадастровую стоимость.
vetalbon
Рейтинг: 43/-35
-- написано 3-8-2019 19:27 vetalbon    
1
0

Добрый день!
Подскажите пжл.
Кто то обращался в компанию ;Имущество-Плюс; http://implus18.ru/ для оценки стоимости квартиры после пожара ?
Просто у меня был один товарищ, но его компания отказалась это делать.
Вот теперь маюсь куда податься (((
ip_net
Рейтинг: 134/-56
-- написано 5-8-2019 19:19 ip_net    
0
0

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

смотреть надо кадастровую стоимость.

я знаю кадастровую, она 1,6 млн. Продать хочется за 1.9

Джойка
Рейтинг: 93/-15
-- написано 7-8-2019 07:59 Джойка    
0
0

Доброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)

https://izhevsk-nedvizhimost.ru/

история редактирования

Риелтсервис
Рейтинг: 31/-39
-- написано 7-8-2019 16:36 Риелтсервис    

quote:
Originally posted by Джойка:

оброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)
https://izhevsk-nedvizhimost.ru/




все объявления фейк и сайт такой же
Джойка
Рейтинг: 93/-15
-- написано 8-8-2019 02:47 Джойка    
0
0

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

все объявления фейк и сайт такой же

Спасибо)
Так и подумала, предложения уж больно красивые), но... была надежда...))

Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 8-8-2019 07:20 Arven74    

quote:
Изначально написано Джойка:
предложения уж больно красивые
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт
buyer
Рейтинг: 25/-1
-- написано 8-8-2019 17:15 buyer    

quote:
Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт

похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?

Arven74
Рейтинг: 525/-175
-- написано 8-8-2019 19:17 Arven74    

реклама
Джойка
Рейтинг: 93/-15
-- написано 8-8-2019 21:14 Джойка    
0
0

quote:
Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт

Ну вот... а я там присмотрела себе красивый вариант и уже мысленно переехала)))

Джойка
Рейтинг: 93/-15
-- написано 8-8-2019 21:19 Джойка    
0
0

quote:
Изначально написано buyer:

похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?


Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))


LX
Рейтинг: 209/-27
-- написано 9-8-2019 07:49 LX    
0
0

quote:
Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))


даты свежие генерятся автоматически, объявления - старые. Видимо натырили в свое время для наполнения сайта.
xo
Рейтинг: 81/-21
-- написано 9-8-2019 08:22 xo    
0
1

В Ижевске по "Вторичке" самая полная Актуальная информация только на одном всем известном сайте ( и его автоматическом дублере ). Ничего другого Актуального на других сайтах не найдете.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 78 :  1  2  3 ... 74  75  76  77  78 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Оцените квартиру 
 Оцените 3-х квартиру 467 серии 
 помогите оценить жилье 
 Помогите оценить комнату. 
 Уважаемые Риэлторы.... помогите оценить?. 
 помогите оценить квартиру КГТ 
 Помогите оценить дом 
 помогите оценить 
 Помогите оценить 2-х комнатную квартиру Удмуртская 212 

Главная /  Жилье /  Помогите оценить квартиру... форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ