quote:

---

Изначально написано Arven74:
Спасибо!Смотрю объявления-2,7(1 этаж,1 линия); 2,8; 2,9; 3,2 вижу цены - и ведь уходят!Ну то есть висело-висело объявление,думаешь-ну памятник же на рынке с такой ценой, потом бац и исчезает-видимо,продалось..Без ремонтов-то понятно что дешевле цены.

---

еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.

да,тоже возможно

quote:

---

Originally posted by svreally:

еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.

---

Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:

Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))

---

а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))

quote:

---

Когда искал квартиру

---

в одном небольшом микрорайоне - из 9 просмотренных - 8 от частников
нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла

quote:

---

нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла

---

бгг
Это нынче называется *повезло*???

тоже не поняла в чем везение.Если нужен риэлтор-надо об этом уведомить любого понравившегося.

quote:

---

Originally posted by svreally:

а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))

---

Я выбирал по местоположению внутри района, решающим фактором стал вид из окон, поэтому плюс минус 200-300 тысяч роли не играли)))

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???

---

Проверенно опытом, частник ебет мозги по полной по любому поводу и в любой момент может сорвать сделку, риэлтор заинтересован в проведение сделки как можно быстрее(тупо хочет бабла), но вы то заинтересованны когда покупаете что-бы провести сделку как можно быстрее и что-бы обьект не ушел))) ...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???

---

Еще момент риэлтор обычно дает реальную оценку квартиры по которой она уйдет, 2 года назад в моем доме появилась двушка правда на последнем этаже и если сказать что она была убитая это будет мягко сказано, пришел посмотрел пообщался с хозяевами они настаивали на 2х лимонах, состояние под ремонт не пугало, предложил 1,6 наличкой без гемора, отказались, через год активной продажи через риэлтора)) они все-таки нашли покупателя когда цену опустили до 1,6))) Несколько раз предлагали все же купить мне но на тот момент я уже прикупил 3шку)))

quote:

---

Изначально написано buyer:
почему то попадаются в основном такие, что по известной схеме выставляют

---

полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор.Продаёте?продаю.Какая окончательная цена?Не знаю,вечером позвоню-за 2 месяца вечер ни разу не наступил.Покупатели хотят брать-ваще перестаёт на связь выходить.Не понимаю этого риэлтора ну никак.

quote:

---

Изначально написано buyer:
3600 за 3-ку практически в "бабкином" состоянии... по-моему это перебор реальный)

---

3900 эта барышня поставила за 3ку в бабкином состоянии.Ни одной фотки в объявлении.Спрашиваю,че так дорого,ремонт что ли опупенный?Нет грит,хозяйка так хочет,а ремонт средний.По факту полквартиры ещё помазано свежей краской,половина-под ремонт...После этого как то сомневаюсь,что риэлтор это хорошо.Мне кажется,без нее уже давно бы договорились.

quote:

---

Originally posted by Arven74:

полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор

---

Ну и нахер вам такой риэлтор? Просто у меня лично хорошая подруга риэлтор, реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла, хотя обьект очень хотелось брать и цена устраивала... И свое вознаграждение бы она получила если бы провела сделку но отговорила и сейчас я ей очень благодарен за это, но потом выплыл обьект не хуже и без гемора....

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
Ну и нахер вам такой риэлтор

---

так это не мой как раз!а тех,кого мы купить пытались

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла,

---

таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.

quote:

---

Originally posted by buyer:

таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.

---

Это касается любой профессии, не помню названия закона но смысл в следующем. существует 1-3 процента профессионалов, процентов 20% которые нормально работают, астальное шлак.... И это не только про риэлторов, Это про программистов, врачей, учителей, мебельщиков, и да-же президентов....

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
1-3 процента профессионалов

---

Позанудствую, а то многие используют это слово не к месту.
Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.

quote:

---

Originally posted by Mouserus:

Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.

---

Профессионал это тот кто делает лучше и качественнее чем другие. у кого деньги есть нанимают их, у кого денег нету идут к посредственностям с негарантированным результатом))) И так реально в любой профессии... А в обще без обид но меня убивают люди которые например считают что мебель все делают одинакогво, так млять иди в аякс вам там сдеалют дешего и сердито, притом не будет не нормального эскиза, не нормальных материалов ни тем более качественного исполнения, их чуда кухня развалиться года через 2 едва пережив гарантию))) Знаешь сколько раз мне приходилось слышать все делают одинакого, еще больше приходилось слышать, мы повелись на цену этих гадов, а они накосячили где только могли, приедьте отремонтируйте))) Приходиться посылать каждый раз туда где заказывали...

quote:

---

Originally posted by Mouserus:

Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.

---

https://ru.wikipedia.org/wiki/Профессионал

Есть квартира под продажу (2кв. 41м) в районе Ленина-Коммунаров (где пятиэтажки). Интересно оценить, сколько можно просить за эту двушку - комнаты совмещенные, этаж 2, окна на Ленина, пластиковые окна, новое остекление балкона, сделан простой ремонт: замена проводки, натяжные потолки, ламинат, межкомнатные двери, поставлена новая хорошая газовая колонка, замена входной двери. Туалет требует ремонта (нет плитки на стенах, нет части сантехники).
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?

quote:

---

Изначально написано ip_net:
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?

---

три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?

quote:

---

Изначально написано svreally:

три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?

---

да именно так, один собственник

quote:

---

Originally posted by ip_net:

Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?

---

смотреть надо кадастровую стоимость.

Добрый день!
Подскажите пжл.
Кто то обращался в компанию ;Имущество-Плюс; http://implus18.ru/ для оценки стоимости квартиры после пожара ?
Просто у меня был один товарищ, но его компания отказалась это делать.
Вот теперь маюсь куда податься (((

quote:

---

Изначально написано Риелтсервис:

смотреть надо кадастровую стоимость.

---

я знаю кадастровую, она 1,6 млн. Продать хочется за 1.9

Доброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)

https://izhevsk-nedvizhimost.ru/

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Джойка:

оброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)
https://izhevsk-nedvizhimost.ru/

---

все объявления фейк и сайт такой же

quote:

---

Изначально написано Риелтсервис:

все объявления фейк и сайт такой же

---

Спасибо)
Так и подумала, предложения уж больно красивые), но... была надежда...))

quote:

---

Изначально написано Джойка:
предложения уж больно красивые

---

Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт

quote:

---

Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт

---

похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?

реклама

quote:

---

Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт

---

Ну вот... а я там присмотрела себе красивый вариант и уже мысленно переехала)))

quote:

---

Изначально написано buyer:

похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?

---

Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))

quote:

---

Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))

---

даты свежие генерятся автоматически, объявления - старые. Видимо натырили в свое время для наполнения сайта.

В Ижевске по "Вторичке" самая полная Актуальная информация только на одном всем известном сайте ( и его автоматическом дублере ). Ничего другого Актуального на других сайтах не найдете.

quote:

---

Originally posted by xo:

В Ижевске по "Вторичке" самая полная Актуальная информация только на одном всем известном сайте ( и его автоматическом дублере ). Ничего другого Актуального на других сайтах не найдете.

---

подскажете несведующей - что за сайт?

, в ПМ , иначе сочтут рекламой , ))

Чтоб всем не отвечать в ПМ - напишу здесь , ничего нового - " А * * ТО ", две буквы вместо звездочек добавите сами

Мне больше интересно что под автодублером имелось в виду.