Под любого оно понятно. Звонил в МАРК, они сказали, что раньше марта 2013г. подключить наш дом не удастся.

quote:

---

Первый момент по поводу отопления.

---

По-моему, все, что они приводят в качестве доводов относится к практике учета количества потребленного тепла согласно общедомовому прибору учета. У нас в доме он есть и его данные, скорее всего, регулярно снимаются. И средние данные они собираются вычислять именно на основании этой статистики. Может нам потребовать от застройщика возврата сумм, фактически уплаченных нами за явно неиспользуемое и навязанное нам оборудование (сама стоимость прибора учета и средства, израсходованные на его монтаж, настройку, опломбирование и т.д. - это ведь мы из своего кармана оплатили), а то через некоторое время нам уже самим предолжат еще и платить за его поверку, иначе он автоматически станет бесполезным?

quote:

---

Второй момент по голосованию и интернету.

---

Повестка собрания опубликована, вопрос 12 в ней есть. Бюллетени для голосования должны содержать эти же самые вопросы: ни добавлять, ни убирать, ни видоизменять вопросы уже нельзя. В этом случае собрание автоматически станет нелегитимным и можно сразу обращаться, например, в прокуратуру.

А в собрании главное не как проголосуют, а как эти голоса подсчитают. Есть желающие поучаствовать в счетной комиссии? А то как в прошлый раз получится, что считать и проверять то и некому.

У меня знакомые живут в новостройке на И.Закирова, у них сначала тоже целый год за отопление брали по нормативу (но у них и нет в квартире новомодных теплосчетчиков), потом в конце года по общедомовому прибору тепла им сделали перерасчет, и в итоге они получили плюсом обратно 3 тыс. руб. Но лично у меня доверия к нашей дорогой ук-шке нет вообще. Не думаю что они такой же хороший перерасчет сделают,даже если он и будет.

Что то лукавит УК по поводу оплаты за отопление((
Вот что нашел: http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f7
http://izhcommunal.ru/publ/kak...hjota/2-1-0-125

история редактирования

G.J.C
по поводу общедомового узла учета тепла вы немного ошибаетесь.Ведь на ХВС и ГВС у нас тоже есть как индивидуальные,так и общедововые счетчики.У все в платежках есть общедомовые нужды.Это как раз из показаний общедомового счетчика хол.водоснабжения.Т.е все подали сведения квартирных счетчиков, а общедомовой показывает больше.Так вот эта разница делится на всех,исходя из кв.метров квартир.По отоплению будет примерно та же история

Для УК общедомовые счетчики оооочень даже полезны, кто вы думаете будет оплачивать порывы труб в местах общего пользования,техническом этаже????!!!

Выкладываю фото объявления УК по поводу отопления для размышления.

история редактирования

Звонил в Дивари, по регулировке окон, сказали что в нашем доме они не занимались установкой (их дом 3а), кто ставил в нашем не знают. Кто нибудь в курсе в какую компанию обратиться для регулировки окон? Через УК заявку подал но обещанные сроки прихода монтажников прошли, а дозвониться до диспетчера не всегда получается.

Напиши заявление об устранении недостатков на имя директора УК, ко мне приходили в понедельник, перепенили порог балкона

[Неудачный пиар удален. Модератор.]

история редактирования

quote:

---

Originally posted by GrAlex:
значит надо всем постараться и приехать к 18, чтобы не было заочного голосования.
Вопрос ещё, а договоры с УК все уже подписали?

---

Все, думается мне, даже и не узнают о собрании. Дом не заселен на 100%, а объявление только на стенде.

[QUOTE]Originally posted by KLeSeNoK:
вы предлагали коллективную жалобу по окнам - я за!Мне уже все окна перемазали(да еще так безобразно)- все равно дует!а сейчас,когда похолодало-этот вопрос для меня стал особенно актуален

quote:

---

Звонил в Дивари, по регулировке окон, сказали что в нашем доме они не занимались установкой (их дом 3а), кто ставил в нашем не знают. Кто нибудь в курсе в какую компанию обратиться для регулировки окон? Через УК заявку подал но обещанные сроки прихода монтажников прошли, а дозвониться до диспетчера не всегда получается.

---

Позвоните мастеру в шараж-монтаж. Его зовут Артур 89058776084. Я позвонил, тут же прискакал "оконщик")))

почему все молчат насчет собрания???

история редактирования

Монтажник-настройщик-оконщик приходил промазал стало получше, но все таки по герметичности эти окна как будто не пластиковые а деревянные, думаю что надо подумать над коллективной жалобой так как проблема как говорят сторонние монтажники - "плохой монтаж - надо снимать откосы и заново пропенивать, самый дешевый уплотнитель - надо полностью менять и фурнитуру также надо менять, а так окна нормальные :" И подобная проблема у всех в нашем доме

quote:

---

почему все молчат насчет собрания???

---

А что вы хотите услышать?
Инициатор собрания на этом форуме не появится, никаких официальных комментариев никто не получит.
Процедурные вопросы, вроде бы, почти все решены. Дата известна: завтра в понедельник 17 декабря; время известно: в 18.00; место тоже известно: двор дома. Повестка собрания известна, есть фотокопии в этой теме. С собой необходимо иметь удостоверение личности. Одевайтесь потеплее.
Однако, нужно будет уточниться: голосуем мы проектными метрами или фактическими (после обмера БТИ) и все ли техплан на квартиру с этими самыми реальными цифрами получили?

Уважаемые соседи, а кто проследил за сохранностью бюллетеней голосования? На прошлом собрании все бюллетени запечатали герметично в коробку.

quote:

---

бюллетени запечатали герметично в коробку

---

Не просто запечатали, а опечатали с подписями членов счетных комиссий двух домов. Похоже, в этот раз допустили большой организационно-процедурный промах.
Если действительно собрали 114 бюллетеней, то есть надежда на наличие кворума. В доме 168 квартир, пусть в 30% из них собственников больше одного, получаем примерно 220 собственников. Будем надеяться, что среди пришедших много жильцов трехкомнатных квартир.

Вчера вечером поступил такой вопрос от соседей: "Не смогли прийти на собрание. Можно ли сегодня подойти в 18.00 и заполнить бюллетень при председателе и членах счетной комиссии?" Если ни где не зафиксировали и не опечатали заполненные бюллетени. Если кто знает, сообщите, пожалуйста.

В прошлый раз подвозили заполненные бюллетени в офис Ассо-строй в процессе подсчета. Но люди были зарегистрированы на собрании и получали бюллетень в начале собрания, просто не смогли/не успели сдать бюллетень в тот же вечер по причине накладок в организации собрания (очередь на сдачу бюллетеней). У счетной комиссии принципиально не должно быть никаких пустых бюллетеней и выдавать опоздавшим вы ничего не можете.

Сейчас узнал, что Шикалова позвонила одному из членов счетной комиссии и заявила,что кворум не набрали, она сама все подсчитала. Это как, возможно? Тогда зачем нужны эти самые члены счетной комиссии?

Кто сверлит в районе 4 или 5 этажа? Такое ощущение что работаете дрелью, потому как сверление не прекращается. Возьмите пожалуйста перфоратор их сейчас в аренду дают. Быстрее получится и соседям спокойнее.

quote:

---

кворум не набрали

---

1. Маловероятно, что в должностные обязанности сотрудника проектной организации (не будем озвучивать ее наименование) входит подсчет голосов собственников дома, в рабочее время сотрудник проектной организации должен заниматься проектными работами, я думаю, у многих уже живущих в доме найдется пара-тройка замечаний к проекту нашего дома, над которыми стоит проектной организации поработать.
2. Я бы порекомендовал членам счетной комиссии настоять на сверке данных, взять калькулятор и быстро сложить все квадратные метры, участвовавшие в голосовании согласно бюллетеней. Если посмотреть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то там такие цифры: 168 квартир, площадь квартир 7811,4 кв.м. В случае действительного наличия 114 бюллетеней цифра должна быть на грани 50% голосующих квадратных метров. Очевидно, что УК оплатила подготовку и организацию данного собрания, УК в любом случае тратит деньги, поступающие от собственников, иных статей финансирования у них нет. На заочное голосование опять же будут потрачены денежные средства, которые, однозначно, можно потратить с большей пользой. Поэтому проверка лишней не будет. Один человек хорошо, а три лучше, за этим счетная комиссия и выбирается.

Еще хочу обратиться к тому, кто взял схему земельного участка. Я опрометчиво сказал, что эта схема есть в электронном варианте и ссылку на нее можно найти. Как оказалось, в доступном электронном варианте схемы не присутствуют все коммуникации, расположенные на участке, поэтому она не подходит. Предлагаю тому, кто взял бумажный вариант схемы сделать фотокопию и выложить на этот форум.

кворум не набрали в связи с тем, что не все отнеслись к собранию серьезно, а из тех кто был у них была маленькая доля в квартире, поэтому по квадратным метрам кворум не набрали.

каков теперь план действий?

Заочное голосование должны провести, вот какой.
Интересно, когда его ждать?

Задрали меня уже эти собрания. Первый раз ноги отморозил, нифига не решили. Второй раз - жарко, тесно и народу много - опять облом! Не готов дом ещё что-то решить. Хоть бы интернет провели - вот это был бы большой шаг вперёд. А парковками, видеонаблюдением и шлагбаумами надо заниматься ближе к лету, тем более, что нет конкретных предложений пока ещё.

Сегодня по дому ходили монтажники Эртелекома. Как они вешают свое оборудование, если кворум не собрали и ничего не решили?

Отправил запрос в Эртелеком. Думаю, в ПН ответят о правовой основе проводимых работ. Есть признаки незаконной конкурентной борьбы, но выводы делать рано.

Рекомендую вам задать вопрос в УК Италмас, тогда будет возможность сравнить ответы.

история редактирования

Пусть заходят, хоть какой то интернет уже будет! Я только за!!! А управляйку этот вопрос вообще мало волнует, собрание проводилось только для пресловутых 4,8руб

quote:

---

Originally posted by Guryana:
Пусть заходят, хоть какой то интернет уже будет! Я только за!!! А управляйку этот вопрос вообще мало волнует, собрание проводилось только для пресловутых 4,8руб

---

А еще для свободного заключения договоров об использовании общего имущества собственников)

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
По сведениям из неофициальных источников в Дом.ру, УК Италмас решили не "душить" людей отсутствием интернета и, хотя это и является некоторым нарушением процедуры, допустить провайдеров вне зависимости от наличия решения жильцов.

Таким образом, до Нового Года в вашем доме будут два или более провайдеров. Дом.ру уже начали монтаж оборудования. В понедельник-вторник к монтажу должны приступить и МТС. Всвязи с этим вы уже можете оставлять заявки любому из провайдеров и получить долгожданный интернет к новому году.

Напомню - я представляю интересы МТС. Полный перечень действующих тарифов, а так-же спецпредложение для новоселов вы можете получить в ваших почтовых ящиках Там же указан мой телефон.

ВНИМАНИЕ: до начала монтажных работ прошу выразить общее мнение жильцов о допустимости начала работ при отсутствии официального решения жильцов. Если это неприемлимо, по вашему мнению, то мы готовы дождаться заочного голосования

Думаю, что большинство, включая меня, считает это вполне допустимым. Главное, чтобы монтаж и подключение оборудования были выполнены аккуратно и технически грамотно и в коридорах после работы монтажников не осталось мусора.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:
Думаю, что большинство, включая меня, считает это вполне допустимым. Главное, чтобы монтаж и подключение оборудования были выполнены аккуратно и технически грамотно и в коридорах после работы монтажников не осталось мусора.

---

Полностью поддерживаю!!

Добрый день, товарищи!
Что насчет окон? На 1-ом этаже есть объявление по поводу монтажников которые должны ходить по квартирам 22-23 декабря. Скажите как они ходят, и во сколько надо быть дома. Может у кого есть их номер телефона?

Добрый вечер.Кто-нибудь знает,для регистрации собственности в рег.палате обязательно ли нужна закладная? У
нас документы приняли,сказали может быть и не понадобится.

quote:

---

Что насчет окон?

---

Насчет окон все плохо, это видно невооруженным взглядом. Монтажники по квартирам действительно ходят, но в каком порядке и по какому графику понять невозможно. Желания сидеть и выжидать их лично у меня не возникло.
К слову, если УК организовало такой обход, то это можно зачесть ей в плюс. Однако, в конце объявления есть приписка о том, что УК в случае отсутствия хозяев квартиры и непредоставления доступа для осмотра в будущем снимает с себя ответственность. Здесь необходимо отметить, что никакой ответственности за качество оконных конструкций и отвратительный их монтаж никогда на УК и не было, выражаясь сухим юридическим языком, они в данном случае являются ненадлежащим ответчиком. Мы заключали договоры на покупку квартиры с ООО "Комплекс-строй", вот они ответственность и несут в течение 5 лет, определенных как гарантийный срок на квартиру (ну или пока это самое ООО или его правоприемники существуют). А, поставив в конце объявления такую приписку, УК добилось только одного - еще одной порции негатива.

quote:

---

для регистрации собственности в рег.палате обязательно ли нужна закладная?

---

Для регистрации собственности закладная, в принципе, и не нужна. Закладная нужна для регистрации обременения на объект недвижимости. Вам необходимо внимательно пересмотреть свой кредитный договор, в нем дожно быть написано в том числе и то, каким образом будет обременение на квартиру оформляться и регистрироваться. Оформление закладной - не единственный способ для этого, возможно оформление договора об ипотеке и его регистрация. Но, скорее всего, для регистрации обременения вам в последующем придется еще раз подавать документы в Росреестр (и еще раз уплатить пошлину в 1000 рублей). Простите за нескромный вопрос: вы подали документы на регистрацию, чтобы получить свидетельство в этом году и получить возможность в 2013 году подать документы на имущественный налоговый вычет? Если это так, то тут можно было не спешить - вычет можно получить, предоставив ДДУ и акт приемки-передачи квартиры.
[Ссылка на сторонний сайт удалена. Модератор.]

история редактирования