quote:

---

Друзья-соседи! Кто займется возвратом денег за уменьшенную площадь, хоть и уменьшение в пределах 2% - пишите тут. Думаю многим будет интересно. Сами пока не занимались этим вопросом.

---

если подписан договор, где чётко указано, что площадь может отличаться не более чем на 2%, на какое чудо надежда???

quote:

---

Originally posted by chirmia:

если подписан договор, где чётко указано, что площадь может отличаться не более чем на 2%, на какое чудо надежда???

---

на ФЗ 214

о проведении собрания 2 декабря было сообщено достаточно давно на форуме....
но на него пришло очень мало народу от нашего дома. Это собрание можно назвать экстренным, так как вопросы есть, которые требуют быстрого нашего с вами решения. Проблемы у нашего и соседнего дома пока что одинаковые и сообща их решать будет проще, быстрее и в некоторых вопросах дешевле для нас с вами. Кто считает для себя нужным, пожалуйста подойдите. Заранее всем спасибо.

на ветке дома 3а вынесли следующие вопросы на голосование:

1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Оплачивать тепло по счетчикам с 1 января 2013 года.
3. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
4. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
5. Поставить столбики вдоль пешеходных дорожек.
6. Переизбрать совет дома.
7. Заключить договор с юридической компанией на обслуживание дома по юр. вопросам.
8. Передать сети муниципальным органам до узла общедомового учета.
9. Консьерж

предлагаю подготовить лист голосования с данными вопросами, пишите еще свои предложения.

Где будет проходить собрание?

quote:

---

6. Переизбрать совет дома.

---

Переизбрать конечно надо, а есть ли кандидатуры?

quote:

---

о проведении собрания 2 декабря было сообщено достаточно давно на форуме....

---

Сообщалось, а что там собирались решать не сообщалось. И это все равно не собрание собственников, которое может принимать решения. Я пытаюсь до вас донести, что СОБРАНИЕМ может называться только то, что укладывается в определенные законом формы. Вот встретитись вы, поговорите, даже, может быть, по какому-либо вопросу придете к общему мнению (среди тех, кто пришел). И что дальше? Представьте себе, что вы потом на доске объявлений вывешиваете сообщение:
"По результатам собрания 4 декабря были приняты следующие решения:
1. Огранизовать видеонаблюдение, собрать с каждой квартиры 2000 р.
2. Установить шлагбаумы, собрать с каждой квартиры 1500 р.
3. Расширить парковку, собрать с каждой квартиры 2000 р.
4. Организовать дежурство консъержа, собрать с каждой квартиры 1000 р."
Во-первых, угадайте, что после этого начнется. Во-вторых, как вы собираетесь притворять эти решения в жизнь? Какие у вас будут рычаги влияния для этого?

Поэтому называйте вещи своими именами. Завтра 4 декабря вы предлагаете всем неравнодушным к вопросам управления домом встретиться, обсудить текущие проблемы и, как итог встречи, совместно составить список вопросов для инициирования собрания собственников и выработать последовательность действий для организации этого собрания с определением плана подготовки и ответственных за выполнение ключевых пунктов этого плана.

история редактирования

2 декабря назначалось именно СОБРАНИЕ, но на него председатели наших домов просто не пришли, мы им звонили, но они не взяли трубки, хотя заранее знали о нем. Поэтому получилась встреча собственников.

Сегодня от дома 7а на встрече будет представитель, которые сообщит какие у них приняты решения, а какие ещё на рассмотрении.

Не обещаю, но если получиться, попробую пригласить Алексея Алексеевича. Думаю, практически у каждого из нас найдутся к нему вопросы.

СОБРАНИЯ без заранее опубликованной повестки и без регистрации пришедших (для определения наличия кворума) быть не может. Так в любом случае получится встреча собственников. Присутствие на встрече председателя собранием встречу не сделает.
Для проведения собрания нужно провести серьезную подготовительную работу, которой никто заниматься не хочет.

история редактирования

[QUOTE]Originally posted by Guryana:

Мне кажется что соседние дома через дорогу к нам машины и не ставят

[QUOTE]Originally posted by Alika3000:

50% машин из домов на против,у меня окна на стоянку, ставят и идут домой.

У нас на ветке дома 3а тоже интересуются - может люди просто в магазин идут? (см. пост #4016). Развейте наши сомнения, плз. )

история редактирования

Ну если только магазины находятся дальше магнита...Определённо не в Магнит народ идёт, а во дворы за ним.

quote:

---

Alika3000

---

quote:

---

Ну если только магазины находятся дальше магнита...Определённо не в Магнит народ идёт, а во дворы за ним.

---

Я например, ставлю машину и иду в детский сад, который, как раз находится во дворах, за Магнитом.

сегодня собрание состоится или нет?

и где оно будет?

сегодня в 19.00 около 2-ого подъезда.

Как результаты? Не смогли прийти.

quote:

---

Originally posted by yayana:

Я например, ставлю машину и иду в детский сад, который, как раз находится во дворах, за Магнитом.

---

Повезло, что дали здесь детский сад.

Тоже только вернулись с работы.

Определили следующие темы:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
3. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
4. Переизбрать совет дома.
5. Заваривание мусоропровода.
Если что-то упустила, допишите пожалуйста.

6. Уполномочить УК передать трансформаторную подстанцию на баланс сетевой организации.

И самое главное: предварительно датой собрания выбрано 24 декабря. Это значит, что в течение этой недели нам необходимо сформировать повестку собрания, выбрать способ уведомления собственников и с понедельника 10 декабря приступить к процессу уведомления (текущих членов совета уведомить письмом по почте с уведомлением).
Для подведения итогов собрания требуется счетная комиссия (три человека), требуются самовыдвиженцы, желающие попасть в ее состав.
Для смены совета дома требуются самовыдвиженцы, желающие попасть в его состав. И, в первую очередь, необходимо найти добровольца, готового стать новым председателем совета.

По поводу шлагбаума: у нас въезд единый с домом 7а, поставим шлагбаум - будем обязаны за свой счет выдавать ключи для него всем квартирам в 7а (плюс собственникам коммерческой нежилой недвижимости в 7а).
Плюс нам еще как-то надо уведомить собственников нежилых помещений в своем доме о проведении собрания, формально они тоже имеют возможность участвовать и отдавать свои голоса-кв. метры в пользу каких-либо решений.

Если кто-то еще что-либо вспомнит, что прозвучало на встрече на лестнице первого подъезда, пишите. Потом надо будет уже формулировать сами вопросы повестки собрания.
Если кто-либо владеет информацией о стоимости установки видеонаблюдения и условиях его эксплуатации, тоже пишите, эта информация потребуется для формулировки вопроса для голосования. Тоже самое и по шлагбаумам (хотя это, на мой взгляд, самый непростой вопрос).

И еще, я так и не понял, что предлагается предпринять для перехода оплаты отопления согласно показаниям приборов учета, а не по навязанным нам нормативам. Прозвучало, что требуется коллективное заявление в прокуратуру?

история редактирования

Зачем заваривать мусоропровод?

на собрании не была, хотелось бы узнать - а про коньсержа речь шла?

tanyagor, шла, но решили ограничиться видеонаблюдением, т.к. при системе видеонаблюдения, которая будет подключена к пульту охранной организации, консьерж не особо-то и нужен, а место для него надо оборудовать, почтовые ящики куда-то переносить (куда?), зарплату ему платить.

кому в очередной раз помешал мусоропровод??? А давайте и лифты отключим там тоже могут нагадить!!!

quote:

---

Originally posted by FalcoN1:
[b]tanyagor, шла, но решили ограничиться видеонаблюдением, т.к. при системе видеонаблюдения, которая будет подключена к пульту охранной организации, консьерж не особо-то и нужен, а место для него надо оборудовать, почтовые ящики куда-то переносить (куда?), зарплату ему платить.[/B]

---

у нас стоят во дворе видеокамеры, один фиг машину чью-то угнали все равно! и на работе тоже они стоят, сумочку украли у женщины. задумайтесь, так ли эффективна эта система видеонаблюдения? а зачем ящики почтовые убирать? коньсерж будет делать свою работу - почту раздавать, в чем проблема то? не вижу! туалет рядом есть, стол со стулом только поставить, ну и микроволновку.

история редактирования

Какие функции вы собираетесь возложить на консьержку? Раздавать почту? Еще что? Основная функция должна быть - контроль доступа в подъезд, у нас ввиду конструктивной особенности подъездов эта функция будет невыполнима. Или вы дополнительную дверь на лестницу предлагаете законсервировать?

В первую очередь в повестку собрания будут включаться те вопросы, по которым было обсуждение на встрече, плюс, возможно, что-то связанное с ними, подсмотренное, например, из обсуждений на форуме 7а или двух первых домов. Не все из собравшихся вчера придерживаются единого мнения по этим вопросам, но, раз у части присутствоваших была заинтересованность в них, то в повестку они включены будут, а дальше все покажут результаты голосования.

И, вообще, как-то активности я не наблюдаю. Добровольцы у нас появились хоть на какую-нибудь должность? Или так все и закончится: пошумели, пошумели и затихло? Повестку невозможно сформировать без информации, собрание невозможно организовать без добровольцев (платить за это никто не будет, но недовольные потом всегда найдутся).

история редактирования

кто-нибудь знает можно ли отказаться от услуг юриста УК и нанять своего юриста?

я подумала, от услуг юриста вряд ли сможем отказаться, т.к. на обслуживании еще другие дома. И его зп выходит все таки меньше в делении на все площади с 4х домов. Отказаться вернее сможем, но контору надо будет оплачивать таки отдельно.

вчера уже говорил, могу помочь считать голоса, ну и с распечаткой листовок наверное тоже получится.

история редактирования

Да и не вижу смысла по 15 раз обсуждать вопросы вынесенные на голосование.
Придете поставите галочку "за" "против" или "воздержался".

По вопросам организации видеонаблюдения и установки шлагбаумов информации недостаточно. Если ее не будет, то вопросы не будут сформулированы и, соответственно, на данном собрании рассматриваться не будут.
По видеонаблюдению недостаточно информации о сумме, требуемой на монтаж и обслуживание этой системы. В доме 7а такой вопрос тоже рассматривают, но там они поставили открытый вопрос, что итоговая смета будет согласовываться позднее. Однако, я лично против такой постановки вопроса. Пока не станет ясно какая дополнительная финансовая нагрузка ляжет на нас, я против вынесения этого вопроса на голосование, т.к. не согласен с перспективой узнать в дальнейшем о требовании единовременного внесения n-го количества тысяч рублей.
Аналогичная ситуация и с установкой шлагбаума (стоимость монтажа и обслуживания). И, самое главное, не ясно где конкретно планируется его установка. На форуме 7а прозвучала здравая идея, что домам 7а и 5 необходимо совместное решение о наличии шлагбаума и совместное финансовое участие в его монтаже и обслуживании, т.к. по причине отсутствия иного проезда к дому 7а возникает слишком много вопросов. Мое личное мнение: этот вопрос нужно отложить и в дальнейшем искать совместное решение двумя домами.

Насколько я понял, требуется наличие формального инициатора собрания из числа собственников. KLeSeNoK, вы согласны стать инициатором?

pjanica, будем считать вас кандидатом в члены счетной комиссии. Вышлите мне в ПМ ваше Ф.И.О полностью и номер квартиры, впишем вас потом сразу в бюллетень для голосования.
Еще желающие? Пишите сюда, кто готов участвовать в организации собрания, нужно знать какими ресурсами мы располагаем.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:
у нас ввиду конструктивной особенности подъездов эта функция будет невыполнима. Или вы дополнительную дверь на лестницу предлагаете законсервировать?

---

а куда тогда дом 7а собирается воткнуть консьержа?

кто в курсе - когда якобы отремонтируют пассажирский лифт?

quote:

---

Originally posted by KLeSeNoK:
Определили следующие темы:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
3. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
4. Переизбрать совет дома.
5. Заваривание мусоропровода.
Если что-то упустила, допишите пожалуйста.

---

еще вопрос обсуждался-плата Председателю Совета. Кто и сколько готов?

quote:

---

воткнуть консьержа

---

Отлично сказано. Спросите у них.

Лифт отремонтируют, когда придет замена дефектных блоков от производителя, а когда она придет, не знает никто.

Плату председателю необходимо увязывать с вопросом переизбрания. Текущему председателю платить не за что.

Согласно проектной декларации в доме 168 квартир с суммарной проектной площадью 8156,83 кв.метров. Если принять во внимание итоговое уменьшение площади квартир, то все равно примерно 8000 кв.метров будет. При рассчете 1 рубль к кв.метра можно как раз 8000 рублей оплачивать председателю за трату своего личного времени на решение общих вопросов.

история редактирования

Почитала ветку дома 7а, сложилось ощущение что они решили тут наводить глобальные перемены. Но во все эти перемены мне мало верится. Такие там прбамбасы всем надо. кто сбрался за все это платит??? Ну да ладно. Пусть сами решают.
Касаемо нашего дома.Как говорилось на собрании, предлагаю на данный момент решать насущные проблемы, и вообще решать проблемы по мере их появления. Какое сейчас может быть видеонаблюдение, консъерж, шлагбаум?! Дайте людям спокойно заехать, потратиться на ремонт, мебель, интерьер, остекление лоджий а потом уже будем решать вопросы, требующие серьезных финансовых решений!

Зачем опять включать пункт про мусоропровод? По этому вопросу уже было голосование, что думаете за месяц кто-то свое решение измениЛ???

Места для консъержа у нас в доме нет, и значит смысла его садит нет. Опять же видеонаблюдения какую функцию играет??? Если кого интересует безопасность своей машины - купите себе видеорегистратор,дешевле обойдется, за детьми на дет.площадке лично приглядывайте, все равно камера вопрос взаимоотношений детей не решит. Я не против включения пункта видеонаблюдения в список вопросов,но вопрос должен звучать конкретно, а не просто "хочу" (а по-любому на все эти прихоти придется скидываться из своего кошелька, у управляйки денег нет на это). Действительно в чем есть смысл на данный момент - так это в шлагбауме и РАСШИРЕНИИ ПАРКОВКИ (и то когда дом полностью заселится).

Подводя итоги вышесказанному, думаю именно на собрание 24 декабря есть смысл вынести вопросы:
- смена совета
- Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
По сути всё. Остальные вопросы тлько если расписывать предметно со сметой расходов.

и про счетчики отопления тоже не совсем поняла.

А еще по поводу платы председателю, мне кажется есть смысл платить поровну каждой квартире, а не с кв.м. в 1-шке и 3-шке может жить одинаковое кол-во человек, иметь одинаковое кол-во авто и тп. Все равно председатель будет представлять интересы собственников квартир.

в новостройке по Буммашевской 47 так и сделали, платят председателю одинаково с каждой квартиры, они сами так решили на собрании. И кстати, их председатель получает 17-18 тыс руб (17-этажнй дом по 10 кв-р на этаже вроде), информация из первых уст собственника квартиры в этом доме. Т.е. если переводить на наш дом около 100 руб тоже с квартиры выйдет. Мне кажется приемлемая сумма, для того чтобы председатель работал и представлял интересы собственников а не просто "числился". За бесплатно и за копейку работать никто не будет. Есть уже такой председатель.