цитата:

---

По поводу новых квитанций, что то я не понимаю. Раньше у нас такой статьи "кап.ремонт" вообще не было. Вроде как до 5 ти лет ее не должно быть

---

Мне вот тоже интересно что и как, вроде бы у нас гарантия еще...

судя по качеству домов, через 5 лет поздно будет

цитата:

---

судя по качеству домов, через 5 лет поздно будет

---

где то я уже это слышал, Вы уж всем то не рассказывайте, что дом накренился и скоро рухнет.
А по теме вот ответ из данной организации:
Законом Удмуртии предусмотрена возможность приостановки сбора средств на капремонт, однако данная норма действует только для домов, которые формируют фонд капремонта на специальном счете дома. Чем старше дом, тем больший объем средств должен быть накоплен. Для домов, срок эксплуатации которых от 5 до 10 лет, установлена планка в 30 процентов суммы, необходимой для проведения капремонта. Для домов от 10 до 20 лет - 50 процентов суммы. Для домов старше 20 лет - 70 процентов. А вот жителям новостроек, введенных в эксплуатацию не более 5 лет назад, нужно накопить 5 процентов суммы. После накопления минимального размера фонда капитального ремонта, собственники вправе принять решение о временном приостановлении сбора средств.

ну рухнуть может и не рухнет, а потрескавшиеся стены, отвалившаяся местами штукатурка и плитка (про подъезд сейчас) в достаточной степени характеризует качество строений

цитата:

---

[B][/B]

---

Уважаемые жильцы 5-го дома 1-го подъезда скажите пожалуйста, у всех ли напор воды маленький, что холодной-что горячей??? Невозможно даже нормально помыться.

Хорошие новости!!!
с 01.01.2015 начали прием показаний индивидуальных счетчиков отопления, я лично узнала сегодня, спешу поделиться....или только я не знала?!

цитата:

---

Хорошие новости!!!
с 01.01.2015 начали прием показаний индивидуальных счетчиков отопления, я лично узнала сегодня, спешу поделиться....или только я не знала?!
#3

---

давно вроде принимают, но толку все равно нет

Уважаемые соседи, на дороге между домами 5 и 5а эвакуаторы уже увезли 2 машинки. Если у кого-то там припаркован любимый авто - поменяйте место.

Прямо сейчас идет эвакуация автомобилей на въезде между домом 5 и 5а, где установили новые знаки, запрещающие стоянку.
Двоих счастливчиков уже погрузили и увезли, думаю скоро вернутся за остальными.
Я как раз вовремя оказался на месте событий, инспектор ДПС пояснил, что какой-то местный доброжелатель (а проще говоря стукач), позвонил в ГАИ и пожаловался, что машины стоят под запрещащим знаком.

история редактирования

Пообщалась с УК Италмас - в настоящее время готовит документы для передачи данных по счетчикам ресурсоснабжающим организациям. Это касается: электроэнергии, воды и отопления. После передачи документов мы будем платить им напрямую, и как уверяют в УК Италмас - по счетчикам

цитата:

---

Я как раз вовремя оказался на месте событий, инспектор ДПС пояснил, что какой-то местный доброжелатель (а проще говоря стукач)

---

ну почему сразу "стукач"? Купили машину так соблюдайте ПДД и знаки (и умоляю не начинайте про то что некуда поставить машину))) Этот знак я полностью поддерживаю, ибо при выезде от дома 5а, машины которые стоят под этим знаком, загораживают обзор слева, и приходится полностью останавливаться чтобы выехать с этого мини перекрестка, когда можно было спокойно проезжать на 2 передаче.

история редактирования

здравствуйте соседи. Предлагаю организовать собрание. Вопросов, которые необходимо решить накопилось очень много, Для этого нам необходима для начала иннициативная группа, затем выбрать совет дома и председателя. Если есть желающие войти в иннициативную групу а затем и в совет дома звоните 89097153507 или пишите. Алексей кв.135

цитата:

---

Изначально написано CarUser:
на дороге к водоканалу работают эвакуаторы. красный Сузуки сх4 и серый Солярис уже увезли

---

Будьте бдительны - ООО "УК "Италмас"!!!

Добрый день. К вам обращается председатель правления ТСЖ "Италмас-2" (Т. Барамзиной, дом N7). На этой неделе наше ТСЖ "ушло" от бывшей управляющей-обслуживающей ООО "УК "Италмас". И все бы ничего (даже на форуме бы писать на стал), если бы не данные "неприятные сюрпризы":
1. При обходе и передаче дома другой обслуживающей обнаружился поломанный замок двери выхода на кровлю (3 года до него никому не было дело), при этом двери ведущие в это помещение были нормально закрыты на замки... (1ая картинка)
2. Техэтаж - при обходе в начале апреля все было нормально, при обходе в пятницу - выкручены все лампочки на техэтаже (свободного доступа в это помещение нет!!!), часть изолции на трубах оторвана (незначительно, но все равно неприятно).
3. Самое интересное - комнаты уборочного инвентаря опечатаны (2ая картинка), замки поменяны и мне говорят, что это собственность ООО "УК "Италмас". Я просто диву даюсь, как так помещения, предназначенные для общедомовых нужд, вдруг были "выкуплены" у застройщика...
4. Не для кого не секрет, что наш застройщик - ООО "КомплексСтрой" тесно "дружит" и с ООО "УК "Италмас" и Ассо-Строй. И когда ТСЖ начало делать шаги, чтобы уйти от ООО "УК "Италмас", застройщик заявляет, что все работы по местам общего пользования дома не гарантийные (трещины, отвалившееся штукатурка, коррозия на всем металле, куча отвалившейся плитки пола и плитки плитнусов, отшелушевание крсаки всех наружных дверей и т.д. и т.п.)- и он ничего делать не будет!!! При этом со мной пытались устно договориться на 1/3 работ (а на 2/3 я должен был "закрыть глаза"), что меня абсолютно не устроило...
5. Все деньги, собранные до этого нашим домом (в том числе и по статьям "текущий ремонт" и т.п.), а так же суммы по провайдерам, ООО "УК "Италмас" отказалась добровольно переводить на счет ТСЖ. Более того - они даже не собираются отчитываться за эти деньги.

При этом претензий к обслуживающему персоналу, в том числе к главному инженеру и мастеру, не имеется, но есть вышестоящий руководитель - всегда улыбающийся и добродушный директор Пушкарев Н.С., который отдает указания, требующие их выполнения. Не знаю, какие еще "палки в колеса" обнаружаться со стороны УК "Италмас" - буду держать вас в курсе событий.

PS. Старшие по домам - лучше проверьте сейчас состав общедомового имущества, вдруг ваши комнаты уборочного инвентаря, колясочные, помещения для консьержей и т.д. уже сейчас являются собственностью ООО "УК "Италмас"!!!

цитата:

---

Изначально написано Urun:
[b]Будьте бдительны - ООО "УК "Италмас"!!!

---

В нашем доме активисты (что очень радует!!) планируют провести общее собрание. Одним из пунктов предлагаю: организация ТСЖ и как следствие - уход от "хорошей" УК.

история редактирования

Уходить нужно.
Только делать это стоит при условии, что действительно буду люди, которые доведут процедуру перехода до конца, не бросив на пол пути.
Давайте подержим этих людей (активистов), так как дальше тянуть нельзя и некуда.
З.Ы.
Судя по бланкам "голосования" есть желание немного опередить события, как мне кажется, давайте делать всё последовательно: сначала решим вопрос с межеванием и уходом от УК, а потом уже видеодомофоны, решётки на балконы, столбики/шлагбаумы/заборы и т.п.

Поддержим

Уважаемые жильцы, если не сложно - пошлите, пожалуйста, скан платежки от УК (с закрашенными ФИО и N квартиры - главное чтобы было понятно какой дом) на почту ТСЖ "Италмас-2": tsj_italma2s@mail.ru. Очень интересно посмотреть какую сумму за обслуживание и содержание жилья с вас берет "добропорядочная" УК. После отпишусь сколько на самом деле это все стоит...
PS Просто подумайте - все оборудование (например, самоходная газонокосилка и т.п.) приобретается за ваш счет, но в собственность УК!!

Добрый день. Как продвигается организация общего собрания? Есть уже планируемые даты, повестка или какая-то конкретная информация?
P.S. Не в курсе, будет субботник?

По поводу субботника Хотелось бы узнать мнение жителей когда лучше проводить или в майские праздники или 16.05

Поступили предложения 4 мая

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by @277ON:

16.05

---

Это уже все травой зарастёт, пораньше надо

цитата:

---

Originally posted by GrAlex:

Давайте подержим этих людей (активистов), так как дальше тянуть нельзя и некуда.

---

Первый подъезд! Убедительная просьба, кто еще не сдал предварительные бюллетени ,сегодня в течение дня проголосовать и опустить в почтовые ящики квартир N 41, 65, 66 (на выбор). Кому не раздали (не было дома в момент обхода), при желании можете подойти в эти же квартиры и взять бланк.
Спасибо заранее, с уважением, инициативная группа первого подъезда.

С территорией, которую предстоит убрать определиться бы ещё. Как в прошлые разы - с логом или только вокруг дома с торцевой парковкой + детские площадки.

У меня вопрос, стоит ли оплачивать квитанцию по кап. ремонту, или пока подождать, может у нас что решиться по дому, отдельный конкретный счет появится. А то потом деньги наши уйдут на другие дома безвозвратно. Кто как, платите или нет?

цитата:

---

Изначально написано JulchaBP:
У меня вопрос, стоит ли оплачивать квитанцию по кап. ремонту, или пока подождать, может у нас что решиться по дому, отдельный конкретный счет появится. А то потом деньги наши уйдут на другие дома безвозвратно. Кто как, платите или нет?

---

Я пока не плачу

я тоже не плачу пока

Я оплачиваю (хотя ооочень не хочется), считаю, что это своего рода обязанность / предписание закона (ст.ст. 153, 154 ЖК РФ) пока не откроется лицевой счет нашего дома, а вот когда он появится, тогда соответственно обязанности этой не станет (я имею ввиду по этим квитанциям), а так глядишь еще и проценты начнут начислять на сумму долга (а это именно долгом/задолженностью и будет называться). При этом, полагаю, что размер процентов будет определен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поправьте меня если я не права.

история редактирования

Платить необходимо если не платить за кап ремонт долг останется за квартирой, а не за собственниками. Сейчас мы сдаем в "общий котел", примем решение на общем собрании сдавать на лицевой счет и деньги перейдут на лицевой счет без потерь, чем быстрее примем решение тем быстрее (через 2 года после принятия решения) деньги переведут на лицевой счет

ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ! 4 МАЯ В 13.00 СОСТОИТСЯ СУББОТНИК ВСТРЕЧАЕМСЯ У ПЕРВОГО ПОДЪЕЗДА. СДЕЛАЕМ ВМЕСТЕ НАШ ДВОР ЧИЩЕ.

Всем спасибо, услышала вас

Новая информация по УК:
При передаче ключей от прочистки ствола мусоропровода меня уверили, что его промыли и прочистили, по фоткам, думаю, понятно, что систему даже не запускали ни разу!!! Более того - система оказалась в нерабочем состоянии - будем разбираться...
PS Старшие по дому - МУСОРОПРОВОДЫ В ВАШЕМ ДОМЕ НЕ МОЮТСЯ, А ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА ИХ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ ПРОЧИСТКУ И ДЕЗИНФЕКЦИЮ!!

"Лед тронулся"))) Застройщик пошел на уступки по гарантийному ремонту:

Ответ ТСЖ на акты осмотра от застройщика:

Ответ застройщика на письмо ТСЖ.:

БЛАГОДАРИМ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ, ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ В СУББОТНИКЕ. ТЕПЕРЬ НАШ ДВОР СТАЛ ЕЩЕ ЧИЩЕ, ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ ПОДДЕРЖИВАТЬ ЭТУ ЧИСТОТУ.

цитата:

---

Изначально написано Urun:
"Лед тронулся"))) Застройщик пошел на уступки по гарантийному ремонту:

---

Это касаемо 7 дома, так понимаю?

Да, а вам руководство и подсказки к действию)

Госсовет Удмуртии готовит изменения законодательства, которое касается административных правонарушений.

Председатель постоянной комиссии по национальной политике, общественной безопасности, Регламенту и организации работы Энвиль Касимов сообщил, что пПредлагается разрешить производить работы с высоким уровнем шума после 10 утра и до 10 вечера.

Наконец-то утро будет добрым !