Тут уже писалось выше, давайте обсуждать каждого провайдера в соответствующей ветке. или в пм людям пишите.

quote:

---

А что в дальнейшем, после окончания всех этих льготных периодов?какова будет стоимость?

---

а вам менеджер этого не объяснил разве, когда заявку брал?
333 - это льготный период. дальше уже постоянная основа. что 444, что 644, что 944.

quote:

---

какая будет процедура расторжения договора, штрафы и т.д.

---

штрафов нет, я вам выше это уже писала. расторгнуть договор можно в Метеоре, с собой нужно иметь паспорт.

история редактирования

quote:

---

Тут уже писалось выше, давайте обсуждать каждого провайдера в соответствующей ветке. или в пм людям пишите.

---

согласна полностью. а то уже на обсуждение тарифов перешли.

Уважаемые жильцы, пожалуйста, пишите в пм или звоните, если вопросы есть. Я всегда на связи. На все вопросы отвечу, все объясню, разжую и проконсультирую
8-904-312-52-18 Анна

история редактирования

quote:

---

в договоре написано Площадь квартиры по данным БТИ плюс площадь балкона или лоджии умноженная на понижающий коэффициент

---

В договоре долевого участия указана проектная площадь, т.е. просто декларация типа "мы вам за X рублей построим квартиру Y кв. метров". Вот когда квартира построена, то БТИ по факту измеряет, что же у застройщика получилось, и вы узнаете количество денежных знаков, которое заплатили за воздух, т.к. построить Y кв. метров в силу различных причин не получилось.
Ваша проектная площадь 50,82 включает и лоджию (у вас в 92 квартире лоджия). Если БТИ намеряло 49,1, то прибавляйте 2,51*0,5(коэффициент для лоджии) и получите 50,355. В итоге, разница получается 0,97%. Поскольку разница составила менее 2%, то возвращать плату за воздух вам не будут. А если квартира в ипотеке, то вы еще и заплатите немаленькие проценты за пользования денежными средствами, которые уплатили только за то, что в жилищном строительстве допуски размером в квадратные метры никого не пугают.

кому-нибудь пришло уведомление в почтовый ящик о том, что нужно сдать подписанный договор с УК? или уже все подписали и сдали?

Я сразу при приемке квартиры его подписал, так как сам считал голоса и видел, что договор большинство собственников утвердили. Поэтому, что моя подпись, что ваша под этим договором - просто формальность, договор (с учетом поправок по результатам решения собрания собственников) считается заключенным.
Если не хотите подписывать и куда-то его нести/сдавать/пересылать - сделайте вид, что ничего в вашем почтовом ящике не было.

tanyagor, нам пришло такое письмо, мы приняли квартиру и благополучно забросили договора в ящик)

Звоним по телефону что нам дали в дом.ру никто не отвечает, менеджер Дмитрий, очень сегодня надо установить инет пока мы дома. А в стенку вон долбятся))) И под окном во парни в спецовке стоят, домрумовская вроде форма.

Ловим, принуждаем... )

G.J.C - спасибо, я так и думала, так что ни у кого нет больше 2 %(((

есть

quote:

---

Originally posted by G.J.C:
...
п.8 Согласен с вашим предложением по данному пункту. Дополнительно, хотел бы предложить УК подумать над оптимизацией расходов. Как уже озвучивалось на собрании, плата за аренду офиса должна пропорционально распределяться на все дома, а текущая ситуация, когда она у всех домов одинаковая и при этом не понижается с увеличением количества домов, необъяснима. Еще вызывает вопрос стоимость канцелярских принадлежностей, которые требуются для работы персонала УК. И это в век информационных технологий...
Со своей стороны могу предожить способ уменьшить расходы на бумагу и расходные материалы к принтерам: внести в договор управления домом возможность рассылки платежных уведомлений, да и другой корреспонденции, посредством электронной почты. Лично для меня было бы удобнее получать электронное письмо, чем "шариться" в почтовом ящике, сохранность содержимого в котором никем не гарантирована.
...

---

А я в корне не согласен. Не вижу я работу УК: снег не убирают, полы не моют и возможно много, что еще не делают за что мы платим сейчас (Выхожу из дома около 7 часов и вижу как работают дворники соседних домов..тропинки чищены...работаю..пыхтят, а у меня каждое утро после снегопада - ходьба с препятствиями..протаптывание новой тропинки. А уборщицу за 2 месяца я вообще еще ни разу не видел. Наблюдал как то появление полос (разводов) на полу и это в принципе все). И дополнительно платить за услуги, которые мне не оказывают говоря о том, что якобы платите больше и мы будем работать лучше - меня не устраивает. Не с чем сравнивать. Это то же самое, что на работе...платите мне больше и я буду работать лучше из практики могу сказать, что лучше работать, может и начинаю, но не долго....пару месяцев.. дальше все будет по старому, а платить мы уже будем в среднем на 50% больше. Какое может быть повышение, если они не отрабатывают те деньги, которые получают сейчас? А отношение УК к жильцам меня вообще напрягает и один из последних примеров - "ИНТЕРНЕТ". Пускаем...не пускаем..потом опять пускаем...да в конце концов не пускаем..пусть жильцы помучаются без инета и подумают хорошенько над нашим предложением о повышении тарифов, а если не одумаются..вообще без инета и других благ оставим (шантаж - это единственное, что приходит на ум, после таких выкрутасов). Поэтому я крайне не согласен с этим пунктом, а единственное, что могу предложить - Давайте сменим УК. На ту, которая будет реально работать, у которой есть опыт работы и которая "компетентна" на рынке ЖКХ.

В дополнении: заявление УК о том, что тарифы и нормативы разработаны для старых домов - это полный абсурд. Неужели их "дураки" принимали??? Оплата идет за квадратные метры, а не за то, в каком доме (новом или старом) мы живем.

quote:

---

Давайте сменим УК

---

эта фраза звучит уже третий год. пока все нормально

у нас на первом пол моют -видел несколько раз лично.да и снег убирают вроде.а пешеход.дорожку чистить и не стоит-один х машинами заставят.

quote:

---

А я в корне не согласен

---

Вы меня не поняли. Я согласен с предложением "Запросить у ООО <УК <Италмас>-калькуляцию с перечислением конкретных услуг и материалов входящих в тариф 4,80 руб. и включить в повестку на следующее собрание на голосование тариф по каждой позиции отдельно". Лист с цифрами, розданный в ходе последнего собрания, для меня лично был малоинформативен, поэтому, прежде чем обсуждать тарифы, необходимо увидеть их детальное обоснование. И разбирать каждую позицию необходимо в отдельности, а не общим большим списком.
Что касается увеличения платы за уборку, то тут я тоже буду голосовать против, поскольку прежде, чем вести какие-либо разговоры об изменениях, необходимо продемонстрировать результаты работы. Я тоже уборщицу ни разу не видел, по приложению в договоре периодичность уборки этажей - несколько дней (точную цифру не помню), у меня на этаже мусор за трубой мусоропровода лежит уже почти два месяца. Вывод прост: уборка этажа не выполняется. Реплики о том, что мог бы и сам уже убрать, если мешает, во внимание принимать не буду, т.к. за уборку я оплачиваю. Поэтому, прежде чем вводить еще одну ставку уборщицы, необходимо заставить уже имеющуюся работать так, чтобы не было нареканий.

quote:

---

Давайте сменим УК.

---

У вас есть реальные предложения для рассмотрения? Со своей стороны скажу, что все расположенные рядом УК, в особенности УралОпторг с Т.Барамзиной, вариантами не являются.

quote:

---

заявление УК о том, что тарифы и нормативы разработаны для старых домов - это полный абсурд

---

Да, это аргументом не является. Однако, некоторые детали эксплуатации нашего дома имеют опеределенную специфику. Например, все уже эксплуатируемые дома (назовем их "старые" - хотя они могут быть и несколько лет назад построенные) не имеют на своем балансе сетей и трансформаторных подстанций. Случись засор той же канализации, то это потребует средств на устранение проблемы (и это будет не гарантийный случай). Конечно, возможно на это хватит средств из графы текущий ремонт, а может и не хватить. Сети и подстанцию обязательно нужно передать городу (и этот вопрос в повестку собрания включался и вновь будет включен), но пока все это "висит" на нас. Это не агитация голосовать за эту позицию, но, как минимум, плата за обслуживания этого не выглядит совершенно необоснованной. А вот письменные принадлежности, юридические услуги, судебные издержки и т.д. уже учтены в общем тарифе, всем остальным УК на это средств хватает, должно хватить и нашей.

Нам сказали что дом.ру не будет в нашем доме до НГ подключать...а счастье было так возможно...

не вовремя они ушли на каникулы. Там работ то на день.
Чтож... фора сокращается Примерно 15-го января планируется вроде собрание, о котором знаю видимо только я и Италмас. Будет кворум - будет 20-го января инет МТС.

quote:

---

Примерно 15-го января планируется вроде собрание, о котором знаю видимо только я и Италмас. Будет кворум - будет 20-го января инет МТС.

---

Т.е. УК обещала, обещала и прообещалась, и не пустит провайдеров даже после НГ до проведения собрания?

по примеру нашего прошлого ук, ждут взятку

quote:

---

Originally posted by FalcoN1:

Т.е. УК обещала, обещала и прообещалась, и не пустит провайдеров даже после НГ до проведения собрания?

---

трудно загадывать. Италмас планирует собрание около 15-го, Домру планирует подключать раньше. Поживем увидим.

Сегодня удачно наткнулся на обеих председателей домов в обед (МТС и АССО-строй в одном здании). Они про собрание не слышали. Боюсь, как бы не получилось опять, что точную дату люди узнают только дня за три.

quote:

---

Originally posted by centrals:
...а пешеход.дорожку чистить и не стоит-один х машинами заставят.

---

И все-таки мы платим за то, чтобы ее чистили. А машины на дорожке - это отдельная тема для обсуждения. У соседнего дома картину наблюдал...машину на газон уже ставят вровень со скамейками. Дом, конечно, не мой, но появилось огромное желание на капот машины кирпич с бантиком положить. Что за народ...где живет там и с..т!

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

Вы меня не поняли. Я согласен с предложением "Запросить у ООО <УК <Италмас>-калькуляцию с перечислением конкретных услуг и материалов входящих в тариф 4,80 руб. и включить в повестку на следующее собрание на голосование тариф по каждой позиции отдельно"....

---

Какое может быть обсуждение? В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уже входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Не хватает денег? Пусть занимаются внутренней оптимизацией и не сваливают свои денежные проблемы на жильцов.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

У вас есть реальные предложения для рассмотрения? Со своей стороны скажу, что все расположенные рядом УК, в особенности УралОпторг с Т.Барамзиной, вариантами не являются.

---

А чем плох УралОпторг?

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

Случись засор той же канализации, то это потребует средств на устранение проблемы (и это будет не гарантийный случай). Конечно, возможно на это хватит средств из графы текущий ремонт, а может и не хватить......Это не агитация голосовать за эту позицию, но, как минимум, плата за обслуживания этого не выглядит совершенно необоснованной....

---

При чем тут засор? При чем тут плата за обслуживание? Они просят средства не на ремонт, не на обслуживание дома, а на управление домом.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

Сети и подстанцию обязательно нужно передать городу (и этот вопрос в повестку собрания включался и вновь будет включен).

---

Только за. Против нечего и не говорил)

история редактирования

quote:

---

А чем плох УралОпторг?

---

Он плох хотя бы тем, что он есть. Кратко я писать не умею, поэтому воздержусь от перечисления его "достоинств", иначе страницы не хватит.

quote:

---

Они просят средства не на ремонт, не на обслуживание дома, а на управление домом.

---

Тут вы не правы. Вы смотрели информационный лист с тарифами, который раздавал в ходе собрания директор УК? Там явно были прописаны статьи именно на обслуживание сетей и трансформаторной подстанции. Вот эти статьи я готов обсуждать, пока все это на балансе дома, средства на обслуживание мы будем вынуждены изыскивать. Передадим, исчезнут и эти статьи расходов.
В принципе, свою жесткую позицию по тарифам вы можете самостоятельно выразить при подготовке к будущему собранию. Председатель совета предлагала сформировать инициативную группу, которая будет с ней обсуждать содержание вопросов, планируемых к внесению в повестку собрания. Предлагаю и вам включиться в будущее очное обсуждение. А пока можете здесь на форуме сформулировать свои предложения к повестке, председатель совета форум смотрит. Также она планировала поставить вопрос по изменению состава совета дома. Не желаете войти в совет?

quote:

---

Originally posted by Krulon:

Какое может быть обсуждение? В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уже входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Не хватает денег? Пусть занимаются внутренней оптимизацией и не сваливают свои денежные проблемы на жильцов.

---

Все верно. У нас договор на управление - и то, что у них одна уборщица работает бежняжка на две ставки - это не наша проблема, в договоре прописано сколько раз в неделю должна проводится влажная уборка - прошу предоставить. И кто этим будет заниматься мне не интересно совершенно

quote:

---

Originally posted by Krulon:

А чем плох УралОпторг?

---

Тоже непонятно, положительные впечатления об этой управляйке, 10лет с ними договор был, делали все очень быстро.

с наступающим всех!

На неделе видела 2-х уборщиц. "Уборку" вижу только в лифте и на первом этаже, на нашем 15-м уже такой срам, как будто там несколько недель никто ничего и не делал.

С наступающим всех!

quote:

---

конкурент снимет всё своё оборудование, замажет дырочки от перфоратора, извинится перед жильцами за начало работ без разрешения и разобъет клумбу в знак доброй воли.

---

В итоге - ДомРу сняли свои шкафчики и замазали дырочки )))

СОСЕДИ, С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!!!!

Продаю санки-коляску с колёсиками, если кому интересно в п.м.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

Тут вы не правы. Вы смотрели информационный лист с тарифами, который раздавал в ходе собрания директор УК? Там явно были прописаны статьи именно на обслуживание сетей и трансформаторной подстанции. Вот эти статьи я готов обсуждать, пока все это на балансе дома, средства на обслуживание мы будем вынуждены изыскивать. Передадим, исчезнут и эти статьи расходов.

---

Нет не видел( Этот вопрос решается просто: передаем сети и трансформаторную подстанцию и все..и не надо изобретать велосипед. И мы можем это сделать, проголосовав.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

...Также она планировала поставить вопрос по изменению состава совета дома. Не желаете войти в совет?

---

Если мне было бы интересно этим заниматься, то я обязательно бы выдвинул свою кандидатуру.

P.S. С Новым Годом, соседи!!!!

А нам сегодня домрушники звонили, сказали завтра придут подключать

quote:

---

Этот вопрос решается просто: передаем сети и трансформаторную подстанцию и все..и не надо изобретать велосипед. И мы можем это сделать, проголосовав.

---

Ну, во-первых, проголосовать у нас как-то не получается. Во-вторых, передача сетей и ТП - это не быстрая процедура.

quote:

---

Если мне было бы интересно этим заниматься

---

Никому не интересно.

quote:

---

сегодня домрушники

---

У нас и так уборка подъездов не на высоте, а теперь еще обрезки кабелей лежат под вновь появившимися ящиками. Представители Домру! Почему ваши монтажники считают нормальным мусорить там, где устанавливают оборудование? И почему после работ ящики Домру закрыты, а прочие щитки на этаже раскрыты настежь?

история редактирования

На ваши вопросы "почему?" ответить, к сожалению, не смогу, т.к. я - не они. Но в технический отдел данную информацию обязательно передам.

история редактирования

Вы знаете, когда дом.ру устанавливали ящики то работники все за собой убрали, а потом да, появились обрезанные кабели под этими ящиками, может быть от людей завит, но все же хотелось чтобы оставляли за собой порядок...

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

Ну, во-первых, проголосовать у нас как-то не получается. Во-вторых, передача сетей и ТП - это не быстрая процедура.

---

Голосовать за повышение тарифов только из за длительной передачи сетей и ТП???? Я предполагаю, что проголосовав за новые тарифы и в дальнейшем, передав сети и ТП, мы от них уже не избавимся. Ваше право голосовать за увеличение тарифов. Мое право и выбор - голосовать против. Каждый собственник на собрании примет решение сам, опираясь на свой интерес.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

Никому не интересно.

---

Думаю, что тут вы не правы. Кому интересно - выдвинут свои кандидатуры в совет.

всех с НГ. Подскажите соседи можем мы провести заочное собрание? лично мне опыт 1 очного собрания на холоде и 2 - го очного собрания в духоте не очень понравился, тем более что результат от второго собрания нулевой. Насколько я понимаю цель очного собрания чтобы наш председатель и директором УК в режиме дискуссии прошлист по каждому пунуту, но учитывая что кворум не набирается, смысл мучать жильцов мне не понятен, тем более что организаторам собрания, наши "мелкие" проблемы не очень интересны. Если мы юридически можем провести заочное собрание, то я готов быть в инициативной группе (кв. 66). Лично мне в результате заочного собрания хотелось решить всего 2 вопроса - подписание договора с провайдерами, смена совета и председателя дома. Все остальные вопросы можно решить когда председатель дома и совет будет состоять из тех людей которым не безразлично отсутсвие уборки на этажах, не работающие лифты, плохая работа дворников и которые самое главное ЖИВУТ в нашем доме.