Главная /  Жилье /  Дом N7 по ул. Кунгурцева Е.М.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 237 :  1  2  3 ... 233  234  235  236  237 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Дом N7 по ул. Кунгурцева Е.М.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ИДЕЯ!
Рейтинг: 1/0
-- написано 2-12-2010 19:32 ИДЕЯ!     Редактировать сообщение ИДЕЯ!    первое сообщение в теме:
0
1

появилась информация о ЖК "Юбилейный".
Отличный и недорогой вариант. Кто планирует покупать квартиру именно там, предлагаю общаться тут!

click for enlarge 800 X 601 646,3 Kb picture



Детская поликлиника N 7, тел. 44-81-44
2 участок Врач Анна Сергеевна, м/с Елена Анатольевна
Пн 15-18 Вт 14-17 Ср 8-11 Чт 9-12 Пт 8-11
Вт, Чт - прием здоровых детей по предварительной записи
Пн, Ср, Пт - прием больных в порядке очереди
В Сб работает дежурный врач с 9 до 14.


Городская клиническая больница N7 Взрослая
Адрес: Ижевск, Воткинское шоссе, 81/ Телефон: 45-24-01
http://www.igis.ru/online/med?obj=20
запись на приём через сайт после 1-го посещения.



наш полный почтовый адрес: 426039, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кунгурцева Е.М., дом 7


Наша управляющая компания - Филиал <ЖКУ N826> ФГУП <ГУССТ N8 при Спецстрое России>.
Адрес: г.Ижевск, ул. Кнугурцева Е.М., 15, телефоны 245-059 245-069 245-079. режим работы с пн по пт с 08.00 до 17.00, кроме вт с 09.30 до 18.30, все дни приемные
Бухгалтерия 43-22-46.
Со всеми жалобами и предложениями по уборке домовой и придомовой территории обращаться к Инессе Станиславовне(представитель клининговой компании). Тел. 67-75-99

Показания счетчика на газ подается на сайте https://www.udmurtgaz.ru/
Показания счетчиков по индивидуальным приборам учета(ГВС,ХВС,э/энергия)с 23 по 25 число текущего месяца посредством ящика "Почта ЖКУ-826",установленном на 1 этаже подъезда или по ссылкам
http://www.zku826.ru/page/request/
http://податьпоказаниясчетчиков.рф .

Телефоны ГИБДД и информация
Дежурная часть: (3412) 94-07-00, (3412) 94-07-01
Телефон доверия: (3412) 94-07-35
Для реагирования на правонарушение со стороны ГИБДД требуется назвать адрес, где припарковано ТС, марку и гос. номер ТС и объяснить что данное ТС мешает проходу/проезду Вам, как собственнику жилого помещения в данном доме."




Телефон диспетчерской лифтов 46-53-36.

Список старших по подъездам:
1подъезд. Уткин Евгений Витальевич 50кв.
2подъезд. Мельчуков Денис 93кв.deniska18
3подъезд. Ческноков Павел 139кв.cps83
4подъезд. Егорова Гузалия 172кв.Guzel1981
5подъезд. Иванов Григорий 196кв.
6подъезд. Гусоргин Олег 249кв.
7подъезд. Суворов Роман Александрович 307кв.
8подъезд. Катаева Екатерина Леонидовна 382кв.
5подъезд. Александр ник Aleksander_R также входит в инициативную группу жильцов нашего дома.


Калькулятор коммунальных платежей



голосование:
Кто за создание ТСЖ?

ЗА.
 
197 ( 70.36% )
ПРОТИВ.
 
83 ( 29.64% )




_________________________________________С О С Е Д И, А У!______________________________________



история редактирования

Показать текст сообщения полностью

pprc
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-9-2017 15:08 pprc    
0
0

В бухгалтерии сказали, что в этом месяце переделанные платежки разносить не будут, а уменьшение платы за август учтут в сентябре. Кто подходит лично тому платежки переделывают.
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 18-9-2017 15:39 lucky1818    

Понятно. Спасибо за информацию!
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 18-9-2017 17:06 lucky1818    

Кстати, с нового года жильцы имеют право накладывать штраф на УК за неправильно оформленную квитанцию. Штраф будет составлять 50% от суммы переплаты. Если УК не устраняет замечания добровольно или не выплачивает штраф, то есть повод пожаловаться в ГЖИ. В таком случае УК выплачивает штраф уже и государству.
cps83
Рейтинг: 1/-1
-- написано 18-9-2017 20:38 cps83    
0
0

отмечусь
iegus
Рейтинг: 24/-2
-- написано 27-9-2017 11:56 iegus    
0
1

Добрый день!
В первую очередь, обращаюсь к Денису, однако надеюсь и на внимание большинства жителей нашего (и наших в округе) домов.
Как и многие жители, согласен с Вами по текущей управляющей компании, ее нужно менять! Эту Вашу инициативу я поддерживаю.

НО!
Я снова задам Вам вопрос: почему Вы предлагаете именно ООО, да еще и принадлежащую именно Вам? А не совместное создание ТСЖ???
Вразумительного ответа, к сожалению, я не услышал.
Попробую частично ответить на него, а Вы меня поправите, если я в чем-то ошибусь...
Наиболее принципиальное отличие, насколько я понимаю, - это НЕПРОЗРАЧНОСТЬ деятельности управляющей компании в форме ООО для жителей. Политику деятельности ООО, а следовательно, и основные решения по обустройству наших домов определяет 1 человек - собственник ООО. Информация о доходах и расходах является конфиденциальной информацией. Плюс ко всему наука "экономика" предлагает массу вариантов управления финансовым состоянием. Надо прибыль? покажем прибыль, нет? покажем убытки, не хотим платить налоги? да пожалуйста, увеличим расходы и выведем деятельность в 0.
А вот ТСЖ подразумевает полную открытость такой информации для каждого члена организации (жителя то есть), от расходов на канцтовары вплоть до зарплаты председателя. А самое главное - это право влиять на все решения ТСЖ, которые принимаются общими голосованиями.

Поймите меня правильно. Цель - не очернить Вас. Вы, наоборот, - молодец и активист. Я лишь предлагаю людям подумать. Какова вероятность того, что через 2 года ситуация с Вашей УК не станет аналогичной ЖКУ 826?
Цель любой ООО по законодательству РФ - получение прибыли собственника, это ведь коммерческая организация. Система так уж устроена. Тут, возможно, есть только 1 способ уйти от единоличности интересов - это распределение (51% или 25%) участия в уставном капитале ООО среди жителей домов. Но это вряд ли осуществимо:

Вот по этим соображениям, лично мне не очень нравится последнее Ваше предложение... В любом случае, решать большинству жителей...

Мои предложения:
1. Подумать и обсудить вариант создания единого ТСЖ по столичному. Вы же знаете, что Ваше ООО можно будет задействовать, но главным органом управления будет ТСЖ (о плюсах написал выше).
2. Обратная связь и двустороннее обсуждение. Нам нужен ресурс, на котором будет видна работа. Предоставить людям возможность напрямую задавать вопросы, то есть ставить задачи для управляющего, и отслеживать исполнение. Например, выложите переписку, которую Вы вели на протяжении всей работы, тот же яндекс.дикс в этим прекрасно справится, люди будут видеть какие гос органы и как отписываются от наших требований и просьб. Уверен, активистов в наших домах больше, чем кажется, нужно просто наладить связь.
Это же добавит прозрачности в деятельности и принятии каких-то стратегических решений в работе.

Всегда открытый для диалога Ваш сосед,
Гужев Игорь.

ps.: в чем принципиальное отличие 2 розданных бюллетеней?

история редактирования

iegus
Рейтинг: 24/-2
-- написано 29-9-2017 07:53 iegus    
0
0

Всем доброго времени суток. Нашли кольцо золотое у 4 подъезда. Кто потерял, пишите в личку. Верну по описанию.

история редактирования

lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 1-10-2017 23:12 lucky1818    

К сожалению, группу в вайбере удалили. Это была хорошая площадка для оперативного обмена новостями по дому. У кого-нибудь есть возможность и желание создать новую группу?
iegus
Рейтинг: 24/-2
-- написано 2-10-2017 08:42 iegus    
0
1

quote:
Изначально написано lucky1818:
К сожалению, группу в вайбере удалили. Это была хорошая площадка для оперативного обмена новостями по дому. У кого-нибудь есть возможность и желание создать новую группу?

Привет.
Площадку для двусторонней связи нужно организовывать обязательно!
Вайбер не очень удобен, прежде всего, отсутствием системности, это просто сплошной чат. Если был вне сети, пропустишь, возможно, важные сообщения.

Мое предложение - организоваться на базе ВК ,можно даже на базе одной из существующих групп.
Плюсы ВК в структурированности и системности организации всего общения.
Есть и общий чат, есть возможность документы выкладывать, вести раздельное обсуждение по разным вопросам. Есть возможность закрыть внешний доступ, только для жителей с каким-нибудь подтверждением права собственности / аренды, чтобы отсеять различных рекламодателей и спамеров.

Как вариант, самая большая группа в ВК по нашему дому - https://vk.com/club22674541 .
Группа не моя. Ну, при условии, что владелец ее не будет против.

Соседи! Что скажете?

ORDER_82
Рейтинг: 7/-1
-- написано 2-10-2017 12:03 ORDER_82    
0
0

Хорошая идея
Tanya_GR
Рейтинг: 15/-2
-- написано 2-10-2017 12:23 Tanya_GR    
0
0

Поддержу!
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 2-10-2017 13:06 lucky1818    

Эта группа в контакте, она живая?
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 2-10-2017 13:45 lucky1818    

Что такое рейдерский захват в сфере ЖКХ?

http://ilgorya.ru/рейдерский%2...ющей%20компании

ORDER_82
Рейтинг: 7/-1
-- написано 2-10-2017 22:32 ORDER_82    
0
1

Денис, все таки хочется пояснений Почему именно ООО а не ТСЖ?
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 3-10-2017 14:19 lucky1818    

OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 4-10-2017 09:28 OH    
0
0

А подскажите прилагался ли проект договра? И почему по два бюллетеня в сцепке?
iegus
Рейтинг: 24/-2
-- написано 4-10-2017 11:21 iegus    
0
0

Никаких приложений к бюллетеням, видимо не было. У нас точно не было. Там ссылка не только на проект договора, но еще и акт обследования и еще вроде что-то было. Это тоже, кстати, вопрос Денису.
2 бюллетеня: в 1 - только смена управляйки, во 2 - смена управляйки в части ведения спецсчета на капремонт.

По поводу группы ВК: написал админу группы, указанной мной выше. Не отвечает. И группа мертвая практически.
Форум здесь похоже тоже вымирает.

Так что предлагаю создать новую группу, но главная проблема зазвать всех соседей туда. Но надеюсь по цепочке собрать удастся, если каждый приглашенный будет приглашать других своих соседей.
У нас примерно 400 квартир, так что с учетом того, что в большинстве квартир 2 супруга. Так что ориентир для количества участников - 500-600 и более.

Предварительно группу уже создал. Если согласие здесь подтвердите, начну приглашать?

lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 4-10-2017 13:57 lucky1818    

Я за!
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 4-10-2017 13:57 lucky1818    

Напишите ссылку на группу.
iegus
Рейтинг: 24/-2
-- написано 4-10-2017 15:24 iegus    
0
0

Подцепляйтесь!
https://vk.com/club154471716
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 5-10-2017 15:34 lucky1818    

Появились вопросы по предложенному договору:
1. Перечень услуг и работ по содержанию. Он готов?
2. Перечень работ по ремонту. Он готов?
3. Средства от сдачи в аренду имущества и т.п. На какие цели они пойдут?
4. В каком банке будет расчетный счет? Сейчас очень удобно оплачивать через Сбербанк.
5. Индивидуальные счетчики на батареях. Можно ли будет учитывать их показания?
6. Схема разграничения ответственности. Что это?
7. П. 7.9 договора не понятен абсолютно!
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 5-10-2017 22:12 lucky1818    

Общался с Денисом Валерьевичем.
п. 7.9 договора будет подкорректирован;
расчетный счет будет открыт в Сбербанке;
все приложения к договору сейчас находятся в проработке;
по индивидуальным счетчикам на батареях - вопрос тоже взят в проработку,
если есть специалисты, разбирающиеся в этом, то помощь бы не помешала.

Соседи, давайте поактивнее участвовать в жизни нашего дома!
Если имеются вопросы по голосованию, по текущим проблемам, то задавайте,
чтобы не было недопонимания.

В новой группе в контакте мало народу добавилось,
в старой было гораздо больше.

Предложенный договор новой УК конечно гораздо лучше, чем договор ЖКУ.

Deniska18
Рейтинг: 10/-2
-- написано 5-10-2017 22:45 Deniska18    
0
1

Всем добрый вечер!
Я создал ООО УК "Столичная" с целью управления многоквартирными домами мкр. "Столичный", а также домами, расположенными в др. районах. Цель - крупная организация, которая качественно предоставляет услуги управления МКД, работает в интересах собственников МКД, создает здоровую конкуренцию действующим управляющим компаниям. Если у кого то возникают мысли о том, что я планирую "рейдерский захват", то это реально смешно, я порядочный человек и наверняка многим это доказал, проживая тут с 2012 года.
По сути, существует три варианта управления МКД: ТСН, УК и непосредственное управление (данный вариант нам не подходит), остается два варианта - ТСН и УК.
В интернете много чего написано по поводу обеих форм управления МКД. Где-то хвалят ТСН, где-то УК. Но мне кажется, что форма управления УК более совершенна, чем ТСН. Вот некоторые минусы ТСН:
1. в ТСН существует коллективная ответственность перед ресурсоснабжающими организациями, исходя из этого, в случае образования долгов может обернуться коллективной ответственностью порядочных граждан, попросту говоря, ТСН будет оплачивать долги ресурсникам за неплательщиков (напомню, что согласно отчетности нашего ЖКУ сумма задолженности граждан перед ЖКУ составляет 1 300 000 руб.). Это огромный минус создания ТСН.
2. отсутствие ответственности ТСН перед жильцами и отсутствие рычагов воздействия на обслуживающие организации. Если в настоящий момент ответственность перед жильцами несет УК по основаниям Закона ;О защите прав потребителей;, со всеми вытекающими из него обязательствами по срокам устранения нарушений, пеням и пр., то в случае ТСН, будет тяжело спросить за залитую квартиру с ТСН, в состав которого Вы же сами и входите. Платить придется ТСН из Вашего же кармана. Здесь же следует отметить, что за неплательщиков, перед поставщиками коммунальных услуг отвечает ТСН, а не конкретный владелец квартиры (об этом свидетельствует судебная практика, проще взыскать с ТСН, чем с конкретного потребителя услуг).
Да, и чтобы качественно управлять МКД, необходим штат сотрудников: бухгалтер, паспортист, сантехник, электрик, уборщики (дворник, мусоропроводчик, уборщица), специалист по обслуживанию ИТП и ПВНС. Для одного дома всех сотрудников содержать не рентабельно, я нацелен на управление несколькими МКД. В ближайшее время будем проводить собрание в 5-м доме, потом в 3-м. Если есть желание и возможности как-то помочь или есть желание поучаствовать в организации УК, то всегда готов к диалогу!
Хочу спросить, что для Вас важно? - КАЧЕСТВЕННОЕ управление или СПОСОБ управления, если стоимость коммунальных и жилищных услуг при этом не измениться. Все специалисты будут находиться в шаговой доступности, вопросы и предложения можно будет решать в кратчайшие сроки, вся отчетность будет прозрачна и выложена на сайт УК (как раз занимаюсь процессом создания сайта), будет разработано специальное мобильное приложение, по которому можно будет задать вопрос, оставить заявку, дать показания и пр. Сейчас, при действующей УК, сложно добиться результата, постоянно приходиться ходить, звонить, писать письма и пр. Я сам здесь проживаю и хочу наш дом сделать показательным для всех, чтобы каждый, кто тут проживает, гордился своей УК, а УК создавало комфортные условия для проживания и увеличивало престижность проживания в нашем микрорайоне.
В моих мыслях было создание ООО, в состав учредителей которого будет входить каждый дом в качестве ТСН, но мне кажется, что это не реально (в практике такого нет, создание ТСН сложно из-за бумажной волокиты)! И если создать ТСН на несколько домов, то не исключены конфликты интересов домов (судя по практике), что одному дому внимания больше, другому меньше и пр., а цели у меня всё-таки - заниматься управлениями нескольких домов. А ;непрозрачность; деятельности возможна при любых формах управления, в том числе и ТСН. Хотя, я и не принципиально против этой идеи, она мне нравиться, но считаю её реализацию маловероятной.
Мы все вопросы и решения проводим только через общее голосование - сдачу общего имущества в аренду, реконструкция прилегающей территории, и тем более распоряжение денежными средствами, накопленными по статье ;текущий ремонт;.
Что касается группы в вайбере - для себя сделал определенный вывод, что данная группа на 100 и более человек не имеет перспективы, т.к. решать вопросы не возможно из-за большого количества недопонимающих людей, очень много было вопросов не по существу.
По вопросу бюллетеней, необходимо заполнить два бланка: один из которых включает вопросы о смене УК на ООО УК Столичная, а другой включает вопросы по статье капитальный ремонт, т.к. в настоящий момент собственником счета в Сбербанке является наше ЖКУ. Еще раз хочу сделать акцент, что суммы, собранные по статье ;Капитальный ремонт; мы можем потратить только на цели капитального ремонта, а не на что-либо еще, как думают другие жители, я эти деньги присваивать не планирую, да это даже не реально!
В перспективе, в случае принятия изменений в ФЗ о кап. ремонте, будем проводить голосование об установке ;умных счетчиков; (об этом скажу позднее), но это всё только по общему решению собственников!
Также, я планирую в ближайшее время проводить голосование о включении нашего дома в Федеральную программу ;Создание комфортной городской среды; на 2018-2020 гг.
В следующем году мы будем проводить реконструкцию нашей детской площадки (проект уже есть, но надо будет еще его доработать), да и много чего интересного. Еще раз повторюсь, что всё в интересах жителей дома и только по общему решению!
Акты осмотра дома, на которые я ссылаюсь в бюллетенях, состоят каждый из 14-и страниц, сам договор управления МКД - 14 страниц (напомню, что договор с ЖКУ всего на двух страницах). Договор я выложу на форум, чтобы каждый мог с ним ознакомиться и внести свои предложения и задать вопросы. Данные договора я распечатал и разместил на досках информации, расположенных на первых этажах каждого подъезда. Если есть желающие получить договор на эл. почту - то пишите в личку эл. адрес.
Все приложения к договору еще на стадии подготовки (это планирование), но всё это делается в интересах жителей дома! Все в соответствии с ГОСТ и ФЗ.
Счет я планирую открыть в ПАО ;Сбербанк;, я понимаю, что ;Сбербанк; это локомотив и это очень удобно.
Средства от сдачи общего имущества в аренду - во первых, это всё будет по решению всех собственников, а во-вторых все денежные средства, собранные от сдачи имущества пойдут на счет дома.
По индивидуальным счетчикам - завтра планирую писать письмо изготовителям данных счетчиков, чтобы досконально объяснили систему расчета, далее запустим пробный вариант расчета. Знаю, что существуют погрешности в расчетах, у кого-то эти счетчики не работают, кто-то их снял, поэтому перед запуском необходимо провести инвентаризацию счетчиков в каждой квартире! А пока начисления оставим такими же.
Всех благодарю за активную позицию!
Если что-то пропустил, то пишите. Спасибо!
Всем хорошего вечера! И очень надеюсь на понимание.
p.s. в настоящее время занимаюсь организационной работой УК Столичная, не часто захожу на форум, поэтому, если есть вопросы - пишите или звоните 8 982 115 86 33
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 6-10-2017 20:46 lucky1818    

Соседи, будьте людьми! 7 подъезд, 9 этаж.
Уберите мусор после своего распила!!!
Если вы делаете ремонт в квартире, то это не означает,
что остатки межкомнатных дверей сами рассосутся из подъезда!
Наверное, нужно выносить (вывозить) их, а не оставлять у мусоропровода?!
Deniska18
Рейтинг: 10/-2
-- написано 7-10-2017 13:14 Deniska18    
1
1

quote:
Originally posted by lucky1818:

Соседи, будьте людьми! 7 подъезд, 9 этаж.
Уберите мусор после своего распила!!!
Если вы делаете ремонт в квартире, то это не означает,
что остатки межкомнатных дверей сами рассосутся из подъезда!
Наверное, нужно выносить (вывозить) их, а не оставлять у мусоропровода?!



такая проблема практически во всех подъездах. С этим надо бороться путем вывешивания объявления и самостоятельном вывозе данного мусора.
iegus
Рейтинг: 24/-2
-- написано 8-10-2017 22:06 iegus    
0
0

Вновь открыто обращаюсь к Денису. Сформулировал некоторые вопросы, надеюсь получить четкие ответы, для удобства разделил на пункты.

1. Вопросы по вашему сообщению, размещенному на марковском форуме, и в целом по предлагаемой смене ЖКУ на ООО УК Столичная.
1.1. Тут основной вопрос - контроль за деятельностью ООО. Для жителей такой контроль просто отсутствует по законодательству РФ. Да, лицензированная УК должна отчитываться перед жителями по закону, но эта обязательная отчетность является очень обобщенной, неглубокой. Например, бухгалтерская отчетность не сообщит нам практически ничего. Можно показать убыток по году, скажем увеличив зарплату директора до нужного уровня, и говорить, что вот посмотрите, я итак работаю в убыток. А детальная информация, такая как зарплата, количество сотрудников, условия заключенных договоров с подрядными организациями и подобное - конфиденциальная информация.
1.2. Предлагаемая вами для исполнения такого контроля ревизионная комиссия, состоящая из старших по домам, насколько я понимаю может быть расформирована уже на следующий день после создания всего лишь по решению учредителя.
1.3. Для смены УК необходимо не 2/3, а всего лишь более ½ голосов.
1.4. По пункту "некоторые минусы ТСН". Вы перечислили только минусы ТСН. Каковы причины такой избирательности анализа плюсов/минусов? Приведите всесторонний анализ, в результате которого вы пришли к выводу, что (цитата) "Но мне кажется, что форма управления УК более совершенна, чем ТСН".
1.5. По "коллективной ответственность перед ресурсоснабжающими организациями" (ваша цитата в пункте 1 поста). Наш дом, видимо, как и другие, переходит на прямую оплату ресурсоснабжающим организациям. Вопрос о коллективной ответственности актуален? Полагаю, что нет.
1.6. По "отсутствию ответственности ТСН перед жильцами". ТСЖ, насколько я понимаю, является сейчас одной из организационно-правовых форм ТСН. Таким образом, в части ТСН вы, возможно, и правы, НО мы-то говорим о создании ТСЖ, а не ТСН. А по ответственности ТСЖ все четко прописано в ст. 138 ЖК РФ. Похоже на манипуляцию терминами, нет?
1.7. По "отсутствию рычагов воздействия на обслуживающие организации". Как ТСН, ТСЖ, так и ООО являются юридическими лицами по ГК РФ, следовательно, у них в целом одинаковые права в части "рычагов воздействия на обслуживающие организации".
1.8. Вы 2 раза уже писали, что "чтобы качественно управлять МКД, необходим штат сотрудников: бухгалтер, паспортист, сантехник, электрик, уборщики (дворник, мусоропроводчик, уборщица), специалист по обслуживанию ИТП и ПВНС. Для одного дома всех сотрудников содержать не рентабельно, я нацелен на управление несколькими МКД". Так вот с этим никто и не спорит. Только вот кому будет рентабельнее содержать один и тот же персонал? ЖКУ, управляющему десятками домов, или УК Столичная, в управлении которой пока вообще нет домов и под вопросом будут ли?.. Полагаю, выгоднее содержать, скажем, 1 электрика на 20 домов, а не на 2-3?
1.9. По поводу "Сейчас, при действующей УК, сложно добиться результата, постоянно приходиться ходить, звонить, писать письма и пр." Задам вопрос ниже по тексту.
1.10. Довод, что вы здесь живете, вообще не выдерживает никакой критики: сегодня вы здесь, а завтра переедете на другой конец города. И где тогда будет шаговая доступность?
1.11. По поводу "сложно из-за бумажной волокиты" и "не исключены конфликты интересов", честно говоря, даже комментировать не хочется. Конфликты интересов элементарно решаются желанием договариваться.
1.12. Вот по поводу Viber полностью согласен, поэтому я и предлагаю объединиться на базе ВК, где можно структурировать информационные потоки и вырабатывать выводы и предложения. Надеюсь, все-таки меня все поддержат.
1.13. По капремонту. Вроде никто не говорил, что вы собираетесь присваивать эти деньги. Согласен, что это нереально. Хотя, наверное, схемы уже придуманы (это не в ваш адрес).
1.14. При беглом поиске в интернете никаких ограничений по участию ТСЖ в качестве учредителей ООО не найдено. По ФЗ об ООО учредителями ООО могут быть физические и юридические лица, ТСЖ и ТСН - юридические лица.

2. Вопросы по бюллетеням для голосования.
2.1. "ЖКУ не исполняет взятые обязательства"
2.1.1. Как оформлены документы по выявленным недостаткам работы ЖКУ? Выложите живой скан, пожалуйста.
2.1.2. Какая велась претензионная работа по выявленным недостаткам с ЖКУ? Представьте жалобы, письма, заявления, направленные в адрес ЖКУ, и ответы/отписки на них.
2.1.3. Какие отчеты представлялись от ЖКУ по учету доходов от рекламы (наружной, внутрилифтовой)? На основании чего сделаны выводы о том, что доходы от рекламы не распределяются на дом, а остаются в ЖКУ?
2.1.4. На предварительных встречах вы говорили, что писали письма в другие органы власти. Представьте, пожалуйста, в сканах также и эти документы с ответами на них.

Если вопрос в отсутствии времени на сканирование, то это не вопрос. Я в этом могу помочь. Зато жители узнают, что работа действительно велась. Я лично готов подключиться к работе по составлению писем в ЖКУ и другие инстанции для отстаивания интересов нашего дома.
Вообще мое предложение: все значимые документы (протоколы Совета МКД, акты, письма, ответы на запросы и пр.) выложить и далее выкладывать на общедоступный для жителей ресурс. Могу взять на себя этот процесс в качестве помощи.


2.2. По общим площадям дома (колясочные и прочее), занимаемым ;неизвестными; людьми. На встрече Вы обещали разобраться с этой ситуацией? Вы разобрались с ней? На каком основании они там располагаются?
2.3. Предлагая на голосовании в бюллетенях свою УК не предложено другого (следующего) председателя совета дома. Вы планируете совместить весь функционал только на себе? То есть и законодателя (председатель совета дома), и директора УК (исполнитель). Таким образом, один и тот же человек будет ставить задачи и их же исполнять: Стоит ли говорить об эффективности и объективности такого управления?..


PS.: похоже, ЖКУ исправило проблему с ночным освещением северной стороны дома. Освещение работает.
PS2.: дублирую это сообщение в группе ВК vk.com/sovetk7

история редактирования

OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 11-10-2017 14:18 OH    
0
0

Можно ли сдать документы после того, как проекты договоров будут выложены?
Deniska18
Рейтинг: 10/-2
-- написано 11-10-2017 21:51 Deniska18    
0
0

Ответы на вопросы:
1.1. Контроль за деятельностью УК - контролирующими органами УК могут быть ГЖИ, Роспотребнадзор, Роскомнадзор, Прокуратура и прочие государственные и муниципальные организации (Управление муниципальной милиции, например). Что касается бухгалтерии, что конкретно Вы бы хотели контролировать (Зарплату? Больничные? Отпускные?). Допустим УК показывает убыток, то каким образом это может повлиять на управление МКД - да ни каким, если УК не будет исполнять взятые на себя обязательства, то на неё накладывают штрафные санкции и на директора в том числе. Я не легкомысленный человек, чтобы идти на такие риски и хочу, чтобы всё было грамотно и по-честному, а серые схемы могут быть при любой форме правления. В настоящий момент ни одного человека еще не интересовала информация по действующей УК (сколько там персонала, какая зарплата и прочее).
1.2. Этот пункт предлагаю отразить в договоре управления МКД, по которому каждый старший по дому (председатель совета МКД) имел право принимать участие и состоять в ревизионной комиссии.
1.3. Верно
1.4. Всесторонний анализ это как? Повторюсь, что я создал УК с целью создания здоровой конкуренции действующей УК и взять на управление несколько домов микрорайона в целом.
1.5. Вопрос актуален. В случае создания ТСН и переходу на прямые оплаты ресурсникам, при наличии задолженности ресурсники имеют право подать иск против ТСН.
1.6. Термин ТСЖ=ТСН (ФЗ N99 от 5 мая 2014 г. ;О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ:;, вступивший в силу 1 сентября 2014 заменяет термин ;товарищество собственников жилья; на более общее понятие ;товарищество собственников недвижимости;. Оно включает в себя не только помещения в многоквартирных домах, но и в жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д.)
1.7. Всё верно.
1.8. По вопросу рентабельности, естественно, ЖКУ, управляя большим количеством домов, получает сверхприбыль, при этом персонал не увеличивает, а качество обслуживания падает (такая вот рентабельность). Я рассчитывал, что для одного дома достаточно будет одного сантехника (полная штатная единица) и электрик (1/2 ставки), если рассматривать два дома, то два сантехника и одна полная штатная единица электрика. Работы по обслуживанию дома предостаточно. Я еще раз делаю акцент на качестве! Выгоднее вообще ни кого не содержать, поверьте.
1.9. Ок
1.10. Это вопрос в порядочности. Кто хочет так думать, так и думает, а кто верит, тот надеется на изменения в лучшую сторону.
1.11. Не всегда это получается. Попробуйте походить со мной вечерами и пообщаться с нашими жителями, многое узнаете и желание договариваться тут не при чем.
1.12. Согласен.
1.13. Есть мнения жителей, которые так думают.
1.14. Всё верно.
2.1.1. Я подготовлю документацию для сканирования, очень приятно, что вы предложили реальную помощь, за это большое спасибо!
2.1.2. см. п. 2.1.1
2.1.3. Таких выводов я не делали и не говорил. Отчеты ЖКУ формирует на собственном сайте.
2.1.4. см. 2.1.1
2.2. Письмо в ЖКУ написал, ждем ответ.
2.3. В случае выбора УК Столичная естественно следом будет проведено очередное очное собрание всех жителей с вопросами выбора нового председателя совета МКД.
p.s. проблема с освещение до конца не решена. Освещения снова пропало.
Да и вообще, хочу всем сказать, что я очень жду итогов голосования, от исходов голосования многое зависит. Всем кто поддерживает меня - большое спасибо за доверие, а всем кто против меня - я надеюсь доказать обратное. Мне нравиться, когда люди говорят правду и в лицо, а не за глаза. В любом случае для меня это хороший опыт. Проводить такие мероприятия одному очень тяжело (морально и физически), вы просто не представляете:
Уля Уля
Рейтинг: 2/0
-- написано 12-10-2017 07:53 Уля Уля    
0
0

Доброе утро , соседи! А что энергосбыт теперь и за воду деньги берет? Ни черта не понимаю.платежка пришла в 3 раза больше обычного !!!
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 12-10-2017 10:03 lucky1818    

На дверях подъездов объявления висят. Возможно, не везде. Да, теперь и за воду будут приходить от Энергосбыта. Смотрите внимательно! По некоторым ресурсам поставили по нормативу, потом перерасчет сделают. Показания передавать по воде в наше ЖКУ с 11 по 16 число. По электроэнергии - в Энергосбыт (но там другие сроки подачи!)
alsel
Рейтинг: 19/-2
-- написано 12-10-2017 17:37 alsel    
0
1

За темой слежу давненько, самая живая тема среди домов нашего района. Сам являюсь Вашим соседом из третьего дома. Хочу пожелать Денису успехов в его начинаниях, давно произвел впечатление ответственного, порядочного и инициативного человека. Хочется пожелать, чтоб Ваша идея пошла на пользу нашему микрорайону, будьте честны, относитесь с душой, и чтоб люди никогда не говорили об алчности новой УК, если все же проект сработает. Удачи!
Deniska18
Рейтинг: 10/-2
-- написано 23-10-2017 15:50 Deniska18    
0
0

Спасибо за пожелания, очень приятно.
Сообщаю всем, что я формирую группу по обучению в школе грамотного потребителя (обучение основам ЖКХ) на базе нашего микрорайона "Столичный". Группа 20-25 человек. В настоящий момент уже записано 9 человек. Обучение бесплатное, будет проходить раз в неделю вечером, по времени занимает час-полтора. Если есть желающие принять участие в обучении, то пишите мне в личку ФИО и телефон. Предварительно первое занятие состоится 01.11. в 18:00. По месту еще точно не решено, буду договариваться с нашей новой школой, об этом напишу дополнительно всем, кто запишется.
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 10-11-2017 11:30 lucky1818    

МОСКВА, 10 ноя - РИА Новости. Россиян избавят от трат на установку счетчиков на газ, воду и свет в квартирах. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на соответствующее предложение комитетов Госдумы по природным ресурсам и экономической политике.

Согласно инициативе, установка приборов будет осуществляться за счет организаций, предоставляющих коммунальные услуги. При этом поправки в Жилищный кодекс могут рассмотреть уже в ноябре.
В комитете отмечают, что на данным момент порядка 30% жильцов вынуждены оплачивать надбавку за то, что в их домах и квартирах не установлены приборы учета. В соответствии с предложенными изменениями до установки счетчиков граждане смогут платить по базовому тарифу.
Как подчеркивает издание, инициативу парламентариев уже поддержали в Минстрое и Минэнерго.


РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534095.html

lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 10-11-2017 11:32 lucky1818    

МОСКВА, 10 ноя - РИА Новости. "Справедливая Россия" внесет в Госдуму законопроект об отказе от использования бытового газа в жилых домах и переходе на электричество, заявил первый зампред фракции Михаил Емельянов.

РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534511.html

В четверг при обрушении части жилого дома в Ижевске с первого по девятый этаж были полностью разрушены восемь квартир. По предварительной версии, причиной стал взрыв бытового газа. По последним данным, погибли шесть человек.
Депутат пояснил, что газ - "это вчерашний день, так как сейчас есть новые технологии в ЖКХ, способные обеспечить и отопление, и плиты, которые более безопасны".
"У нас есть законопроект на эту тему, и мы будем его вносить и будем настаивать, чтобы в ближайшее время была принята программа об отказе от использования бытового газа и переходе на электричество в жилых домах", - заявил Емельянов журналистам.
Также фракция "Справедливая Россия" выразила свои соболезнования родным и близким погибших в Ижевске.


РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534511.html

Udmudm
Рейтинг: 4/-1
-- написано 11-11-2017 22:54 Udmudm    
0
0

Доброго времени суток!
Кто-нибудь может подсказать ситуацию с ОАО "Энергосбыт Плюс": пришла платежка от них, начислили в 3 раза больше, чем Управляющая, субсидии не учитывают, пени за что-то берут.
Центр обслуживания где-то имеется у них, контактный телефон и за что они отвечают?
lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 12-11-2017 13:31 lucky1818    

Если имеется возможность, то выложите фото или скан платежки. Сейчас по горячей воде и отоплению начислили сразу за два месяца: сентябрь и октябрь. Свою платежку я проверил, там все верно. Показания по холодной и горячей воде нужно отправлять в ЖКУ с 11 по 16 число; показания по электроэнергии нужно отправлять в Энергосбыт (там другие сроки), я им двадцатого отправляю через личный кабинет.
anna18rus
Рейтинг: 30/-17
-- написано 12-11-2017 21:44 anna18rus    
0
0

У нас в платежке водоснабжение и водоотведение тоже начислено по нормативу, хотя показания отправляли 12-го октября в жку. По контактному номеру, указанному в платежке, вряд ли дозвонитесь, можно попробовать обратиться в центры обслуживания, адреса есть на сайте энергосбыта, но запаситесь терпением, очереди огромные.

история редактирования

evgeshka
Рейтинг: 2/-4
-- написано 12-11-2017 22:55 evgeshka    
0
0

у нас цифры со знаком минус теперь плюсуются, у всех так?
 

история редактирования

lucky1818
Рейтинг: 52/-44
-- написано 13-11-2017 09:22 lucky1818    

ХВС на нужды ГВС вам по нормативу выставили сначала, потом пересчитали. Считайте так: состояние счета на начало периода - оплачено + начислено + перерасчет - льготы = состояние счета на конец периода. Вам водоотведение не пересчитали, а оно тоже было выставлено по нормативу.

Заведите личный кабинет у них на сайте. Я все обращения там пишу, очень быстро отвечают

anna18rus
Рейтинг: 30/-17
-- написано 13-11-2017 10:03 anna18rus    
0
0

На сайте ЭнергосбыТ Плюс в личном кабинете появилась возможность отправлять показания приборов учета по ХВС и ГВС, необходимо зайти в пункт меню ОТПРАВКА ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА и в строке Прибор учёта выбрать Э/э, ХВС или ГВС
Kotovsky74
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-11-2017 16:40 Kotovsky74    
0
0

Иногда и такое бывает...


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 237 :  1  2  3 ... 233  234  235  236  237 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Дом Кунгурцева,5. 
 Кунгурцева 15 в составе ЖК "Надежда" 
 Дом по адресу: ул. Е.М. Кунгурцева, д. N 17 в составе ЖК "Надежда" 
 Кто за переименование ул. Кунгурцева Е.М. в микрорайоне Столичный (В.Шоссе)? голосуем 
 Дом N21 ЖК "Молодежный" по ул.Кунгурцева Е.М. 
 Дом N 23 ЖК Молодежный по ул. Кунгурцева 

темы поблизости
 10-12 кубометров бетонных работ в Старомихайловском Строительные услуги - спрос
 Требуется вывезти мусор из Старомихайловского Автоуслуги
 Сдается 2к квартира на Кунгурцева, 12500 Сдам, сниму жилье
 Продаю торговое оборудование : шкаф-ветрина Деловые предложения
 Продам пионы Сельхозпродукция купить-продать
 Куплю 5 16 кубовых машин плодородки из Кукуи в Староемихайловское Строительные сыпучие материалы
 СНТ Пламя, дом 2008 года постройки 100 кв метров, участок 75 соток Дома загородные, земельные участки, коттеджи, огороды
 Вывезти мусор 7-8 мая. Старое Михайловское. Строительные услуги - спрос
 Плотники на крышу. Староемихайловское. Строительные услуги - спрос
 1-2 подсобника на длительный срок Строительные услуги - спрос
Главная /  Жилье /  Дом N7 по ул. Кунгурцева Е.М. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ