Доброе утро , соседи! А что энергосбыт теперь и за воду деньги берет? Ни черта не понимаю.платежка пришла в 3 раза больше обычного !!!

На дверях подъездов объявления висят. Возможно, не везде. Да, теперь и за воду будут приходить от Энергосбыта. Смотрите внимательно! По некоторым ресурсам поставили по нормативу, потом перерасчет сделают. Показания передавать по воде в наше ЖКУ с 11 по 16 число. По электроэнергии - в Энергосбыт (но там другие сроки подачи!)

За темой слежу давненько, самая живая тема среди домов нашего района. Сам являюсь Вашим соседом из третьего дома. Хочу пожелать Денису успехов в его начинаниях, давно произвел впечатление ответственного, порядочного и инициативного человека. Хочется пожелать, чтоб Ваша идея пошла на пользу нашему микрорайону, будьте честны, относитесь с душой, и чтоб люди никогда не говорили об алчности новой УК, если все же проект сработает. Удачи!

Спасибо за пожелания, очень приятно.
Сообщаю всем, что я формирую группу по обучению в школе грамотного потребителя (обучение основам ЖКХ) на базе нашего микрорайона "Столичный". Группа 20-25 человек. В настоящий момент уже записано 9 человек. Обучение бесплатное, будет проходить раз в неделю вечером, по времени занимает час-полтора. Если есть желающие принять участие в обучении, то пишите мне в личку ФИО и телефон. Предварительно первое занятие состоится 01.11. в 18:00. По месту еще точно не решено, буду договариваться с нашей новой школой, об этом напишу дополнительно всем, кто запишется.

МОСКВА, 10 ноя - РИА Новости. Россиян избавят от трат на установку счетчиков на газ, воду и свет в квартирах. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на соответствующее предложение комитетов Госдумы по природным ресурсам и экономической политике.

Согласно инициативе, установка приборов будет осуществляться за счет организаций, предоставляющих коммунальные услуги. При этом поправки в Жилищный кодекс могут рассмотреть уже в ноябре.
В комитете отмечают, что на данным момент порядка 30% жильцов вынуждены оплачивать надбавку за то, что в их домах и квартирах не установлены приборы учета. В соответствии с предложенными изменениями до установки счетчиков граждане смогут платить по базовому тарифу.
Как подчеркивает издание, инициативу парламентариев уже поддержали в Минстрое и Минэнерго.

РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534095.html

МОСКВА, 10 ноя - РИА Новости. "Справедливая Россия" внесет в Госдуму законопроект об отказе от использования бытового газа в жилых домах и переходе на электричество, заявил первый зампред фракции Михаил Емельянов.

РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534511.html

В четверг при обрушении части жилого дома в Ижевске с первого по девятый этаж были полностью разрушены восемь квартир. По предварительной версии, причиной стал взрыв бытового газа. По последним данным, погибли шесть человек.
Депутат пояснил, что газ - "это вчерашний день, так как сейчас есть новые технологии в ЖКХ, способные обеспечить и отопление, и плиты, которые более безопасны".
"У нас есть законопроект на эту тему, и мы будем его вносить и будем настаивать, чтобы в ближайшее время была принята программа об отказе от использования бытового газа и переходе на электричество в жилых домах", - заявил Емельянов журналистам.
Также фракция "Справедливая Россия" выразила свои соболезнования родным и близким погибших в Ижевске.

РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534511.html

Доброго времени суток!
Кто-нибудь может подсказать ситуацию с ОАО "Энергосбыт Плюс": пришла платежка от них, начислили в 3 раза больше, чем Управляющая, субсидии не учитывают, пени за что-то берут.
Центр обслуживания где-то имеется у них, контактный телефон и за что они отвечают?

Если имеется возможность, то выложите фото или скан платежки. Сейчас по горячей воде и отоплению начислили сразу за два месяца: сентябрь и октябрь. Свою платежку я проверил, там все верно. Показания по холодной и горячей воде нужно отправлять в ЖКУ с 11 по 16 число; показания по электроэнергии нужно отправлять в Энергосбыт (там другие сроки), я им двадцатого отправляю через личный кабинет.

У нас в платежке водоснабжение и водоотведение тоже начислено по нормативу, хотя показания отправляли 12-го октября в жку. По контактному номеру, указанному в платежке, вряд ли дозвонитесь, можно попробовать обратиться в центры обслуживания, адреса есть на сайте энергосбыта, но запаситесь терпением, очереди огромные.

у нас цифры со знаком минус теперь плюсуются, у всех так?
 

ХВС на нужды ГВС вам по нормативу выставили сначала, потом пересчитали. Считайте так: состояние счета на начало периода - оплачено + начислено + перерасчет - льготы = состояние счета на конец периода. Вам водоотведение не пересчитали, а оно тоже было выставлено по нормативу.

Заведите личный кабинет у них на сайте. Я все обращения там пишу, очень быстро отвечают

На сайте ЭнергосбыТ Плюс в личном кабинете появилась возможность отправлять показания приборов учета по ХВС и ГВС, необходимо зайти в пункт меню ОТПРАВКА ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА и в строке Прибор учёта выбрать Э/э, ХВС или ГВС

Иногда и такое бывает...

quote:

---

Originally posted by lucky1818:

ХВС на нужды ГВС вам по нормативу выставили сначала, потом пересчитали. Считайте так: состояние счета на начало периода - оплачено + начислено + перерасчет - льготы = состояние счета на конец периода

---

т.е. льготы они не правильно подсчитали прибавили, а надо вычитать?

quote:

---

т.е. льготы они не правильно подсчитали прибавили, а надо вычитать

---

правильно там все посчитано, смотрите платежку внимательно

время на часах 0часов 34 минуты, в подъезде тип расфасовывает рекламу по почтовым ящикам, это видимо норма!
откуда у них ключи? за что платим, за домофон? если ключ есть у каждого проходимца, нужен ли домофон?
замок от честных людей , так получается....

А ещё вопрос куда такой расход ХВС на ОИ К7 - 134.882. В нашем доме бассейн или что?

Мне вообще жку в расход ставит 58 кубов воды холодной!!!! Откуда у них данные такие? Пойду разбираться

[QUOTE]А ещё вопрос куда такой расход ХВС на ОИ К7 - 134.882. В нашем доме бассейн или что?[/QUOTE

У нас двойная обдираловка:
1) норматив 0,024 - это почти 2,5 ведра на 1м2. Сами решайте, много это или мало);
2) "уборочная" площадь - 5620 м2. Откуда такая??? По всем прикидкам она не может быть такой. Раза в полтора (это минимум) должна быть меньше!!! В пятнадцатом доме (там 5 подъездов) "уборочная" площадь примерно 1500 м2. Это еще как-то похоже на правду. Дома-то абсолютно идентичные.

Соседи, надо решать, что с этим делать!
Действительно, у нас в доме не бассейн.
Можно провести голосование, чтобы оплачивать ОДН по факту,
но для этого нужна активность всех собственников.
Второй момент - нужно, чтобы в доме не было никаких протечек.

Да, кому-то в платежках суммы по ОДН покажутся мизерными.
Но по дому-то приличная сумма получается!

Они просто стены и потолок посчитали. А по факту 2-4 ведра на подьезд за неделю. Протечки если в подвале их головная боль они обслуживают пусть платят.

Уважаемые соседи!
Начался сбор подписей Мельчуковым Д.В.
Предлагается расписаться в реестре.
На самом деле этот реестр является реестром лиц, заключивших договор с новой УК
По моим данным уже несколько квартир расписались в этом реестре.
Естественно, с самим договором никто не знакомился.
Прошу не расписываться в этом реестре, а вынести вопрос на обсуждение, поскольку договор значительно претерпел изменения.

Вот ряд вопросов по новому проекту договора:

1. Каким образом определялось состояние общего имущества (идет как приложение к новому договору)?
2. п. 3.1.9 старого проекта договора исчез: обеспечение выполнения работ по устранению причин аварийных ситуаций.
3. Вопросы капитального ремонта регулируются отдельным договором. Где этот договор?
4. Организация и ведение приема по вопросам, касающимся данного договора: было 15 раб. дней, стало 30 кал. дней. На собрании было озвучено, что работа будет вестись оперативно. В чём тогда преимущество?
5. Недостатки и дефекты в период гарантийного срока УК устраняет за свой счет - этот пункт исчез.
6. По старому проекту договора справки должны были выдаваться в день обращения, стало 30 дней.
7. По старому проекту договора УК должна была участвовать в приемке индивидуальных счетчиков. Этот пункт исчез.
8. п. 3.1.24 старого проекта - исчез.
9. п. 3.1.25 изменился. Касается данных, которые должна предоставлять УК в своем отчете.
10. п. 3.1.29 - исчез пункт, предусматривающий обеспечение УК реализации решений собственников.
11. п. 3.1.19 нового проекта договора: почему вызов представителя УК для составления акта должен осуществляться за отдельную плату?
12. п. 3.1.19 старого проекта - исчез.
13. п. 3.1.29 - всё-таки на что пойдут средства от передачи общего имущества в аренду? В старом и новом проекте договора эти пункты прописаны по-разному.
14. п. 3.1.31 старого проекта - исчез.
15. п. 3.1.35 старого проекта - исчез.
16. Схема разграничения ответственности. Где она?
17. Технологические возможности электросети. Как их узнать? В договоре не прописаны.
18. п. 5.2 старого проекта: неустойка УК исчезла.
19. п. 6.1 старого проекта: изменились сроки.
20. п. 7.10 нового договора - нужно корректировать.
21. Срок действия договора - 5 лет. Думаю, что не все согласятся с таким сроком.
22. п. 10.2 - исключить.
23. Площадь по данным ЖКУ 18342,30. В новом проекте договора она немного выше! Почему?
24. В проекте договора не предусмотрена санобработка и дезинфекция мусоропровода.
25. Не предусмотрены сбор и утилизация ТБО.
26. Периодичность влажной уборки в подъездах и подметания: в новом проекте договора для жителей стало хуже.
27. По регламенту содержания общего имущества: где график?
28. По Перечню работ по содержанию и текущему ремонту: нужно вынести вопрос на общее обсуждение!

Кстати, протокол общего собрания в подъездах так и не появился.

Alex_izh_18
Добрый день!
Протокол общего собрания был вывешен в подъезда на первых этажах, возможно его кто-то утилизировал, если его каким то образом нет, то в обязательном порядке распечатаю его еще, проблем в этом нет.
По вопросу договора управления МКД - да, действиетльно в договор в связи с внесением измининий в законодательств были внесены правки, а также удалены пункты, касаемые коммунальных услуг, которые УК в принципе не предоставляет. Все эти моменты мы хотел обсуждать еще до нового года! Но в предпраздничной суете всем было не до этого, поэтому предлагаю конструктивно собраться и поговорить о внесении изминений в договор, чтобы прийти к соглашению.
Вот конкретно ответы по каждому пункту:
1. Каким образом определялось состояние общего имущества (идет как приложение к новому договору)?
Оценка состояния общего имущества проводилась посредством визуального осмотра. Оценка удовлетворительная - означает, что необходимо проводить мероприятия, направленные на увеличение срока эксплуатации всех конструкций дома, другими словами необходимо проводить профилактические мероприятия по поддержанию капитальных конструкции дома, поэтому к договору прилагается тех. регламент.
Если заказывать оценку по состоянию дома, то необходимо это делать с оценочной компанией, при этом стоимость оценки будет очень дорогой.
Ваш вариант?
2. п. 3.1.9 старого проекта договора исчез: обеспечение выполнения работ по устранению причин аварийных ситуаций.
Данный пункт дублируется пунктом 3.1.8. - обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание в сроки, установленные законодательством.
3. Вопросы капитального ремонта регулируются отдельным договором. Где этот договор?
Капитальный ремонт будет осуществлять организация, нанятая жителями многоквартирного дома, он будет согласовываться советом дома. Данного договора нет, т.к. нет пока в этом потребности. Как только мы решим, что необходимо делать кап. ремонт, будем проводить аукцион и заключать договор (на ремонт кровли, фасада и прочее). Всё в соответствии с законодательством! При этом договор будет согласован со старшим по дому.
4. Организация и ведение приема по вопросам, касающимся данного договора: было 15 раб. дней, стало 30 кал. дней. На собрании было озвучено, что работа будет вестись оперативно. В чём тогда преимущество?
Работа и будет вестись оперативно, тут вопрос не в этом. Запросы собственников бывают разного характера, по законодательству срок рассмотрения запроса составляет 30 календарных дней. Естественно, если запрос от собственника не требует дополнительных запросов от гос. органов или поставщиков ресурсов, то ответ на запрос будет дан в кратчайшие сроки.
5. Недостатки и дефекты в период гарантийного срока УК устраняет за свой счет - этот пункт исчез.
Данный пункт о том, что если жители мкд нанимают подрядчиков на выполнение работ по улучшению (благоустройство, косметич. ремонт и прочее), то необходимо заключать договор таким образом, что эта организация несла ответственность перед жителями по гарантийным обязательства. Не считаю правильным и юридически верным осуществлять те гарантийные работы, за которые ответственна организация их выполняющая и которую согласовал совет дома.
6. По старому проекту договора справки должны были выдаваться в день обращения, стало 30 дней.
Указан максимальный срок (справки бывают разные, см. п. 4)
7. По старому проекту договора УК должна была участвовать в приемке индивидуальных счетчиков. Этот пункт исчез.
Так как мы все перешли на прямые договора с поставщиками ресурсов, то всё, что связано с установкой и опломбировкой счетчиков должны делать поставщики ресурсов. УК должна предоставлять справку собственникам о наличии у них приборов учета с соответствующими номерами.
8. п. 3.1.24 старого проекта - исчез.
Суть пункта - проведение сверки платы. Каждый собственник имеет право вне зависимости о наличия данного пункта! запросить данные сведения.
9. п. 3.1.25 изменился. Касается данных, которые должна предоставлять УК в своем отчете.
Отчетность УК перед жителями будет осуществляться в соответствии с нормами законодательства РФ (Постановление Правительства РФ N 731 от 27.09.2014 г. и п. 11 ст. 162 ЖК РФ).
10. п. 3.1.29 - исчез пункт, предусматривающий обеспечение УК реализации решений собственников.
Убрал, потому что не совсем понятно, каким образом может быть определение иного уполномоченного лица? Тут только путем общего голосования. Данный пункт надо либо исключить, либо поменять.
Ваш вариант?
11. п. 3.1.19 нового проекта договора: почему вызов представителя УК для составления акта должен осуществляться за отдельную плату?
Тут весь вопрос в зоне ответственности УК и собственника. Если ущерб причинен собственником по его личной вине, то акт составляется за плату, если ущерб причинен по вине УК, то акт составляется бесплатно!
12. п. 3.1.19 старого проекта - исчез.
В данном случае мы проголосовали за применение платы за содержание и ремонт общего имущества в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемом Администрацией г. Ижевска для нанимателей по договорам социального найма. Данную информацию УК будет предоставлять в качестве дополнительной информации на обратной стороне платежек (в случае, если администрация города будет принимать новые постановления).
13. п. 3.1.29 - всё-таки на что пойдут средства от передачи общего имущества в аренду? В старом и новом проекте договора эти пункты прописаны по-разному.
Средства от передачи общего имущества пойдут только на счет дома!
14. п. 3.1.31 старого проекта - исчез.
См. п. 8
15. п. 3.1.35 старого проекта - исчез.
По логике вещей каждый собственник имеет право запросить информацию о состоянии счета по текущему ремонту, сведения о задолженности и прочее. При этом в п. 3.1.35 была ссылка на 6 раздел. В настоящей редакции 6 раздел не изменился.
Ваш вариант?
16. Схема разграничения ответственности. Где она?
Схема разграничения ответственности предусматривается законодательством РФ, в частности Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г.
17. Технологические возможности электросети. Как их узнать? В договоре не прописаны.
18. п. 5.2 старого проекта: неустойка УК исчезла.
На сегодняшний день существуют огромные штрафы в пользу потребителей и за жилищные услуги и за коммунальные, штрафы достигают суммы до 250 000 руб.! При этом надзорные органы имеют право самостоятельно вести административное производство (ГЖИ, Муниципальная милиция, Администрация ЖКХ). В данном случае законодательно закреплена ответственность УК перед собственниками за не исполнение условий содержания имущества.
19. п. 6.1 старого проекта: изменились сроки.
Срок поменял на общепринятый - 30 кал., вместо 15 рабочих. (по сути - разница в 5 дней).
20. п. 7.10 нового договора - нужно корректировать.
Ваш вариант?
21. Срок действия договора - 5 лет. Думаю, что не все согласятся с таким сроком.
По сути - по аналогии с действующим договором с ЖКУ. При этом у жителей всегда есть возможность одностороннего отказа!
22. п. 10.2 - исключить.
Согласен.
23. Площадь по данным ЖКУ 18342,30. В новом проекте договора она немного выше! Почему?
Площадь в договоре указан полная с учетом чердака, подвала и прочее. Данную площадь предоставила ЖКУ, при этом документов пока нет. Как у меня будет тех. документация площадь поправлю.
24. В проекте договора не предусмотрена санобработка и дезинфекция мусоропровода.
Согласен, надо добавить, видимо пропустил, прошу прощения.
25. Не предусмотрены сбор и утилизация ТБО
Данный вид сбора и утилизации предусмотрен отдельным договором между УК и организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
26. Периодичность влажной уборки в подъездах и подметания: в новом проекте договора для жителей стало хуже.
Поправим! Прошу прощения. По уборке - уборка первых этажей должна осуществляться ежедневно! Два раза в мес. влажная уборка всего подъезда. Уборщик будет находиться на территории дома в течение всего рабочего дня в целях поддержания чистоты.
27. По регламенту содержания общего имущества: где график?
График еще не составлен, т.к нет тех.документации, как только документы получил, составим график и согласуем советом дома.
28. По Перечню работ по содержанию и текущему ремонту: нужно вынести вопрос на общее обсуждение!
Согласен!

И вообще вопросов много, основнвые - надо проводить голосование по выбору нового совета дома, старшего по дому и прочее. Актива дома нет, у всех свои дела, дом большой, вопросов много, давайте по активнее пж.

https://vk.com/sovetk7

Новый проект договора выложен в этой группе.
И в новой группе в вайбере.

Предложения по договору принимаются на 18uk@mail.ru или по телефону, указанному в объявлении, до 31 января

У нас в 6-ом подъезде делают уборку?

Ссылка

Alex_izh_18, прошу продолжить начатое обсуждение по проекту договора, ответы устраивают?

Жильцы многоквартирных домов получат возможность платить только за свою батарею. Минстрой планирует узаконить установку индивидуальных квартирных счетчиков на приборы отопления. Но главное - изменить порядок оплаты по ним.
Сегодня в некоторых домах технически возможно установить счетчики на батареи внутри квартиры, но пользы от этого нет: платить все равно придется по нормативу или по общедомовому потреблению. Платить приходится даже тем, кто срезал у себя батареи и перешел на другой способ обогрева. Кроме того, сейчас, чтобы плату принимали по показаниям индивидуальных приборов учета, весь многоквартирный дом должен быть оборудован такими счетчиками и они должны исправно работать. Минстрой снимает этот барьер.
"В проекте документа прописана формула, по которой не важно, у всех ли жильцов дома есть индивидуальные приборы учета. Если у собственника счетчик установлен, то плата за потребленные ресурсы и будет рассчитываться по нему индивидуально, он и будет платить столько, сколько израсходовал", - пояснили "РГ" в минстрое.

"Главная проблема - у нас так все запутано, особенно в расчетах на тепло", - говорит исполнительный директор НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ контроль" Светлана Разворотнева. Именно в этой области скрыты переплаты за коммунальные ресурсы и возможности для экономии, отмечает эксперт. К примеру, поставщики ресурсов могут давать в дом тепло в чрезмерном объеме, люди будут открывать окна, чтобы снизить температуру, но за все выпущенное на улицу тепло придется заплатить.

В новостройках сегодня разводку отопления делают таким образом, что система теплоснабжения квартиры имеет один вход и один выход, то есть достаточно поставить один счетчик и списывать с него показания, писала ранее "РГ". Но таких домов, по оценкам исполнительного директора Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Веры Москвиной, по стране наберется не более трех процентов. Кроме того, возможность установить индивидуальные приборы учета может быть создана при проведении капремонта.

Сегодня производить расчет за тепло по показаниям индивидуальных приборов можно только в том случае, если они установлены и работают во всех квартирах многоквартирного дома. По новым правилам жилец сможет самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при условии, что в многоквартирном доме установлен общедомой прибор учета тепла. Предполагается, что это позволит вычислить, сколько тогда потребили остальные жильцы, в квартирах которых индивидуальных счетчков нет. Правда, техническая возможность установить счетчики есть далеко не во всех домах.
С июля 2018 года в России при реконструкции старых зданий и строительстве новых они должны быть оборудованы только энергоэффективным оборудованием. Как рассказывали ранее "Российской газете" в минэнерго, речь идет в том числе об индивидуальных тепловых пунктах. В некоторых городах уже пробуют устанавливать их (Санкт-Петербург, Казань). "Суммарное снижение платежей населения - 400 миллионов рублей, или около 290 тысяч рублей на подъезд в год", - рассказывал замминистра энергетики Антон Инюцын. Однако в этом случае речь шла о полностью оборудованных многоквартирных домах.

Проект постановления ожидает заключения об оценке регулирующего воздействия и внесения на рассмотрение в правительство. К документу составлено 24 отзыва и еще 29 мнений, и большинство участвующих в обсуждении предупреждают о вероятности некорректных расчетов. Например, "Интер РАО" указывает, что в формулах не учитывается различие температурных режимов в квартирах и местах общего пользования в доме. Пока замечания учтены не были.

Здравствуйте! Кому не нужны входные деревянные двери, я бы у вас забрала! За ранее спасибо! 8950 8126920

Всем добрый день!
В связи с закрытием отдела "Канцтовары", распродаю весь товар
со СКИДКОЙ 25 % от розничной цены!
Кунгурцева,15 (1 подъезд)
8-912-761-23-84

Всем добрый вечер.Скажите,пожалуйста,кто-то ломал вот этот аппендикс в прихожей?Нужно на это согласование?