Собрание завтра будет? Если да, то какие вопросы на повестке дня? Что слышно про УК?

quote:

---

Если есть желающие застеклить лоджию в смонтированные направляющие на лоджии (актуально для 2-3 подъездов) звоните 47-80-70

---

По цене соориентируйте, пожалуйста.

Для сведения, попалось сегодня "на глаза"..... Статья о способе управления таком как УК
Что же можно отнести к "плюсам" и "минусам" такого способа управления многоквартирным домом? Положительным моментом в этом способе управления является слаженность работы управляющей организации, наличие у нее связей как с властными структурами, так и с организациями - поставщиками жилищно-коммунальных услуг. Это позволяет утверждать, что проблем с заключением договоров с ресурсоснабжающими организациями у дома, находящегося под управлением такой компании, практически не будет.
С другой стороны, для обслуживания большого комплекса домов, которыми управляет управляющая компания, ей требуется и большой штат работников, которым конечно надо платить заработную плату. Их заработная плата входит в структуру тарифа на содержание и ремонт жилья, а он в таких крупных управляющих организациях не выбирается на общем собрании собственников жилого дома, а устанавливается в размере фиксированного тарифа, утвержденного ОМС. Следовательно, если указанный тариф изменить нельзя, то управляющая организация будет увеличивать в структуре тарифа на содержание и ремонт жилья затраты на заработную плату работников компании, экономя при этом на других составляющих. Здесь следует пояснить, что в структуру тарифа на содержание и ремонт жилья входит начисление заработной платы обслуживающему персоналу, ремонт подъездов, уборка придомовой территории и подъездов, уплата налогов, оплата услуг по обслуживанию лифтов, вывозу мусора, другие расходы. Значит, экономить управляющая организация будет на ценах услуг по обслуживанию дома, что может привести к ухудшению качества содержания дома. Кроме того, как уже отмечалось, дополнительных финансовых затрат требует оплата услуг расчетно-кассового обслуживания жильцов дома управляющей организации по договору, заключенному с ГУ "ЕИРЦ".
К недостаткам этого способа управления также следует отнести и отсутствие реального участия в управлении делами своего дома со стороны собственников квартир. Общее собрание в таких домах проходит очень редко. Как правило, собственники жилья по тем или иным вопросам голосуют в форме заочного голосования, зачастую даже не зная его итогов. Поэтому такой способ управления многоквартирным домом подходит, как это ни обидно звучит, для инертных граждан, которым нет особого дела до решения каких-то формальных с их точки зрения вопросов, присутствия на собраниях и т.п. Таким людям важен лишь конечный результат, но ведь и он зависит только от собственников жилого дома!
Разработчики реформы ЖКХ твердят, что управляющая организация - не перепродавец услуг, зарабатывать она будет на обслуживании внутридомового оборудования. Но здесь уместно предположить, что это обслуживание должно стать поистине золотым для жильцов, чтобы окупить все расходы управляющей компании (создание и функционирование аварийных, эксплуатационных и абонентских служб), не говоря уже о ее вполне понятном желании еще и получать прибыль. Ясно, что никакие жильцы такую стоимость обслуживания не осилят, да и управляющей организации "интереснее" работать с основными потоками коммунальных средств, которые формируются из затрат на предоставляемые ресурсы. И поэтому вызывает большие сомнения компетентность и добросовестность управляющих организаций в распоряжении такими средствами: имеющийся небольшой опыт скорее свидетельствует об обратном.
ЭТА ВЫПИСКА ИЗ ГАРАНТА, информация к размышлению......

quote:

---

имеющийся небольшой опыт

---