Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски") ( 5 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 39 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 36  37  38  39 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски")
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 22:57 Stranger7    
0
0

При чем тут вообще 0.41, я эти расходы не рассматривал, они тут не при чем и не влияют на расчет. Не нужно путать остальных участников диалога.
Основаная часть расходов на содержание аппарата ТСЖ это ЗП и налоги, напишите как Вы их сократите с 437 400 руб/год до хотя бы 170 000 руб/год.

история редактирования



olgusha302
Рейтинг: 0/-1
-- написано 10-4-2011 22:59 olgusha302    
0
0

Почти согласна с Stranger7, кроме одного пункта - считаю, что з/пл Председателя должна быть 10.000 р. хотя бы на этот год. Т.к. 3.000, это очень мало для НАШЕГО дома. В остальном полностью поддерживаю.
В доме, где живу сейчас, сложилась сложная ситуация. У нас есть обслуживающая компания. В нашем правлении 3 человека, естественно вместе с Председателем, дом одноподьездный в нем 84 кв. и ему 15 лет. Председатель получает зарплату 7.000 р. Расфигачила все деньги и низвестно куда. Отчеты не предоставляет, денег на р/сч нет ни копейки, даже на НЗ-капитальный ремонт и то ни копейки. Она писала протоколы собрания членов Правления, а эти члены... их тупо подписывали, пока инициативная группа не возмутилась. Короче - заочным голосование довыбрали членов Правления и ее переизбрали. А теперь самое интересное - она на собрание членов Правления не ходит, игнорирует, решение Правления не вопринимает и ничего мы с ней сделать не можем. Ни печать, ни Устав она не отдает, а мы из-за этого не можем перекрыть ей доступ к нашему р/сч. Вот так. Так и сидим мы в луже на пятой точке...
А к чему все это я - по-моему, в сотый раз задаю вопрос и никто на него не отвечает - ТАК СКОЛЬКО ЖЕ ЧЕЛОВЕК У НАС В ПРАВЛЕНИИ? На собрании, 2 апреля, я предложила старших по подьезду выбрать в правление, т.к. 3 человека это мало. Ни к чему хорошему это не приведет. На собрании 9 апреля, к сожалению, не была, поэтому подниму вопрос здесь - А ПОЧЕМУ МЫ НЕ ВЫБИРАЕМ РЕВИЗИОННУЮ КОМИССИЮ? И где же все-таки можно почитать наш Устав.
Когда на собрании Правления моего дома было решено ограничить Председателя по расходованию средств в месяц до 1.000 р., вот тут она и "послала" все Правление далеко и надолго.
Считаю, что 5 человек в нашем Правлении вместе с Председателем, это нормальный состав получится.
И, естественно, я за Обслуживающую компанию. А тарифы... так правление для чего у нас тогда создается, проверяйте. Вам и флаг в руки.
Я никого не хотела обидеть, просто полгода мы мучаемся, насмотрелась я и намучалась.


Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:32 Stranger7    
0
0

Почему Председателю 3000, это для того чтобы УК осталось от 10 400. А то получится что всю работу будет делать УК а ЗП будет получать Председатель. Это не правильно, согласитесь.
olgusha302
Рейтинг: 0/-1
-- написано 10-4-2011 23:36 olgusha302    
0
0

В общем-то, конечно, соглашусь, но все-таки, считаю, что 10 будет норма и без работы она не останется. Тем более, что члены Правления не будут получать ничего, насколько я поняла.
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:42 AZZARO    
0
0

Конец нашему обсуждению будет один- полный паралич работы. В итоге, мы получим временную передышку по квартплате, затем попадем под сомнительную УК, потеряем инициативного Председателя (думаю Альфия ни за 3000 ни за 10 000 руб. работать не будет), раздуем никому не нужный бюрократический штат из 5-ти членов правления и 5-ти старших по подъездам и начнутся склоки, т.к. никто ЗА НАС НАШИ ПРОБЛЕМЫ ПО ДОСТРОЙКЕ ДОМА решать не будет, а кончится это тем, что к нам придет какое-нибудь "Райжилуправление" и будет нас по жизни доить и ничего не делать, далее начнутся проблемы с властью, а затем отключения и война всех против всех- полный хаос. Пожалеем денег сейчас, потом придется платить больше и пожизненно, это как вовремя не возвращенный кредит...
Если Вас устраивает такая перспектива - вперед...
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:44 Stranger7    
0
0

Чтобы Председатель не крал деньги как в описанном olgusha302 случае предлагаю следующее. Списание денежных средств сразу после их поступления на Р/С поставщикам ресурсов и обслуживающим организациям в соответствии со структурой тарифов и структурой начисления платы за ЖКУ, все будет происходить почти автоматически и украсть нельзя)
Такую услуга (не помню это умное слово) оказывает КРЦ Удмуртии, не знаю оказывает ли МАУ РИЦ
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:45 Stranger7    
0
0

quote:
Конец нашему обсуждению будет один- полный паралич работы. В итоге, мы получим временную передышку по квартплате, затем попадем под сомнительную УК, потеряем инициативного Председателя (думаю Альфия ни за 3000 ни за 10 000 руб. работать не будет), раздуем никому не нужный бюрократический штат из 5-ти членов правления и 5-ти старших по подъездам и начнутся склоки, т.к. никто ЗА НАС НАШИ ПРОБЛЕМЫ ПО ДОСТРОЙКЕ ДОМА решать не будет, а кончится это тем, что к нам придет какое-нибудь "Райжилуправление" и будет нас по жизни доить и ничего не делать, далее начнутся проблемы с властью, а затем отключения и война всех против всех- полный хаос. Пожалеем денег сейчас, потом придется платить больше и пожизненно, это как вовремя не возвращенный кредит...
Если Вас устраивает такая перспектива - вперед...


Однако как яростно вы отстаиваите ЗП Альфии. тут ли не задуматься)
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:50 AZZARO    
0
0

quote:
тарифы на вывоз ТБО также утверждаются РЭК УР,

Это - вранье, есть Решение Арбитражного суда УР, вступившее в законную силу, о том, что тарифы на вывоз ТБО относятся к нерегулируемым, если интересно, могу завтра выслать номер дела.
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:53 AZZARO    
0
0

Дело не в Альфие - предложите реальную альтернативу, кто если не она?
Кстати лично я к ней никак не отношусь, просто считаю, что реальной альтернативы нет..
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:59 Stranger7    
0
0

quote:
тарифы на вывоз ТБО также утверждаются РЭК УР,

Это - вранье, есть Решение Арбитражного суда УР, вступившее в законную силу, о том, что тарифы на вывоз ТБО относятся к нерегулируемым, если интересно, могу завтра выслать номер дела.



ЭТО ВЫ К ЧЕМУ?
Тариф на вывоз Твердые бытовые отходы (ТБО) и крупногабаритный мусор (КГМ) для Чистый город, ООО утверждены Постановление РЭК УР от 23.09.2010 г. N11/28
вот текст официальный:
РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. N 11/28
О ТАРИФЕ НА УСЛУГУ ПО УТИЛИЗАЦИИ (ЗАХОРОНЕНИЮ) ТВЕРДЫХ
БЫТОВЫХ ОТХОДОВ, ОКАЗЫВАЕМУЮ ООО "ЧИСТЫЙ ГОРОД" (Г. ИЖЕВСК)
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ) и Указом Президента Удмуртской Республики от 19 февраля 2010 года N 24 "Об утверждении Положения о Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики" Региональная энергетическая комиссия Удмуртской Республики постановляет:
1. Согласовать производственную программу ООО "Чистый город" (г. Ижевск) в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов на 2011 год.
2. Утвердить тариф на услугу по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемую ООО "Чистый город" (г. Ижевск), в размере 51,21 руб./куб. м (без НДС).
3. Тариф, утвержденный пунктом 2 настоящего постановления, действует с 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года.
Председатель Региональной
энергетической комиссии
Удмуртской Республики
А.Н.СИВЦОВ


AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 23:59 AZZARO    
0
0

Вот сэкономите на нормальном председателе получится как у olgusha302 или еще хуже, чудес за 3 000 руб не бывает..
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 00:01 AZZARO    
0
0

Так это на УТИЛИЗАЦИЮ, а не на ВЫВОЗ...
киркина
Рейтинг: 10/-8
-- написано 11-4-2011 00:02 киркина    
0
0

можно немного вступлю в вашу полемику...
я не житель вашего дома и не представляю никаую УК, но ведь всё понятно (это относится к аззаро в первую очередь):
если своими силами, то на управление уходить в год будет примерно 400 тыщ,
если УК будет управлять, то не больше 140 тыщ.
разница примерно равна - 250 тыщ и это минимум, может и больше при неумелом управление председателя ТСЖ.
и эта разница ложится дополнительно на плечи платежки жителей дома.

пс ТБО входит в структур на содержание и тек ремонт жилья, здесь дисскусия размывать бессмысленно...не понимаю аззуро, который цепляется за какую нибудь ниточку, лишь бы не понимать, что ему говорят граммотные люди.
Задача правления и председателя при работе УК проверять их работу и получать финотчет ежегодно, при этом предварительно согласовывав с УК сметы. Всё остально будет делать УК за 10-13 тыщ руб в мес (в зависимости сколько у вас общая площадь, т.е. 1,04 руб с кв.м.).

извините, за то что вмешиваюсь, но очень интересная тема у вас )

AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 00:08 AZZARO    
0
0

По большому счету я хочу жить в чистом доме, с огороженной от вандалов территорией, нормальной стоянкой, чтобы не мешать друг другу, не иметь проблем с судами, властью и поставщиками ресурсов и мне ПЛЕВАТЬ КТО будет этим домом управлять.
киркина
Рейтинг: 10/-8
-- написано 11-4-2011 00:14 киркина    
0
0

quote:
По большому счету я хочу жить в чистом доме, с огороженной от вандалов территорией, нормальной стоянкой, чтобы не мешать друг другу, не иметь проблем с судами, властью и поставщиками ресурсов и мне ПЛЕВАТЬ КТО будет этим домом управлять.

согласен...этого желает каждый нормальный житель города.
правда не соглашусь с "плевать" )) тут всё таки думаю нужно выбрать достойных и готовых помочь вам на первых порах УК (недоделки доделывать).
GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-4-2011 10:27 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by AZZARO:
Вот сэкономите на нормальном председателе получится как у olgusha302 или еще хуже, чудес за 3 000 руб не бывает..

Я о том же. Сэкономим на управлении 200 тыс. в год, потеряем миллионы и безвозвратно.

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 10:34 Stranger7    
0
0

КАК у olgusha302 - это ТСЖ!!! И еще раз повторю - ТСЖ!!!
GreenDay, Вы совершенно не знакомы с практикой управления многоквартирными домами, к сожалению ваше мнение не может быть компетентным и весомым.
Приводите аргументы, иначе вбрасывание ваших фраз в форум напоминает сплетни бабушек на скамейке, с целью введение людей в заблуждение, простите великодушно.
GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-4-2011 10:35 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by киркина:

согласен...этого желает каждый нормальный житель города.
правда не соглашусь с "плевать" )) тут всё таки думаю нужно выбрать достойных и готовых помочь вам на первых порах УК (недоделки доделывать).

Выбирать не нужно, все уже выбраны. Правление ТСЖ - это практически та же инициативная группа, что билась за наш дом. Билась бесплатно. Но так продолжаться всю жизнь не может.
Теперь начали считать на чем сэкономить. И получается, что ничего лучшего чем сэкономить на ЗП председателя не нашли.
Я вас не понимаю.

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-4-2011 10:37 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:
КАК у olgusha302 - это ТСЖ!!! И еще раз повторю - ТСЖ!!!
GreenDay, Вы совершенно не знакомы с практикой управления многоквартирными домами, к сожалению ваше мнение не может быть компетентным и весомым.
Приводите аргументы, иначе вбрасывание ваших фраз в форум напоминает сплетни бабушек на скамейке, с целью введение людей в заблуждение, простите великодушно.

Ваши аргументы тоже не всегда верны, уберите свое высокомерие.
И не мутите воду, пожалуйста. Где вы были полгода назад, когда ТСЖ организовывали?

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 10:42 Stranger7    
0
0

Ни чего я не мучу.
Все мои слова аргументированы.
Ваших аргументов не видел ни разу.
Я не против ТСЖ, я против дополнительных расходов на содержание ТСЖ если есть более эффективные и менее затратные способы управления.
Еще раз напоминаю, если Вы считаете, что я не прав, приводите аргументы.

история редактирования

Санрайз
Рейтинг: 3/-6
-- написано 11-4-2011 10:47 Санрайз    
0
0

Возможность правлению работать дома отметается? Например до конца текущего года, с целью не приобретать технику. По итогам года подвели бы итоги и решили бы оставляем тсж или уходим от этого варианта и только после взвешенного решения по итогам осуществлять накладные расходы.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 10:57 Stranger7    
0
0

Дело каждого собственника решить самостоятельно и изъявить свою волю о способе управления.
Для меня аргумент один и очень весомый ТСЖ за свои услуги просит только на ЗП с налогами 437 000 руб/год, еще и все остальное плюсом.
УК будет работать за 124 800 руб/год и ни каких плюсов.
Если хотим платить ДОПОЛНИТЕЛЬНО МИНИМУМ 312 200 руб/год (возможно и больше, аппетит растет во время еды), нужно признать что хотим платить дополнительно. У меня нет такого желания.
Выбор - дело каждого.

история редактирования

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-4-2011 11:08 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:

УК будет работать за 124 800 руб/год и ни каких плюсов.


Прямо альтруисты какие то!
Сказки не рассказывайте.

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 11:11 Stranger7    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:

УК будет работать за 124 800 руб/год и ни каких плюсов.


Прямо альтруисты какие то!
Сказки не рассказывайте.



Вы работали в ЖКХ 10 лет чтобы писать такое. Это даже не вопрос.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 11:17 Stranger7    
0
0

Позиция Правления ТСЖ крайне не профессилнальна.
Вместо того чтобы рассматривать наиболее эффективные способы управления, предлагать и их обсуждать, все сводится к выбиванию денег на содержание ТСЖ. Это разве конструктивный подход.
GreenDay, обращаюсь к вам, снова, пишите аргументированно, напимер как вы хотите дешевле и лучше управлять вместо УК. Не занимайтесь словоблудием и введением в заблуждение.

история редактирования

fktif2003
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 11:30 fktif2003    
0
0

Добрый день! Я полностью поддерживаю Stranger7. Я за компетентных людей. Как могут решать вопросы ЖКХ люди совершенно неразбирающиеся в них? А их в нашем доме большинство. Альфия не есть истина во плоти, суета да комок ходячих нервов. Нечего изобретать велосипед, есть профессиональные опытные специалисты, которые собаку на этом сьели. Да вот как донести до всех жильцов дома!!? Просто в России кто громче орет тот и лидер!!!
koapp4
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 11:32 koapp4    
0
0

Положу себе з/п, а дальше куда кривая выведет!!! НЕ ДАЛЬНОВИДНО.

Кстати, как вариант для уменьшения налогов по ФЗП:
Председатель работает за бонусы по квартплате и в Уставе необходимо прописать возможность передачи по доверенности обязанностей по управлению - Управляещему. Управляющего принимаем (заключаем договор) по решению правления. В Уставе необходимо обязательно прописать, что все решения по управлению ТСЖ принимаются правлением. Теперь назначаем номинального Председателя, которому также идет скидка за оплату квартплаты, за беспокойство.

Санрайз
Рейтинг: 3/-6
-- написано 11-4-2011 11:34 Санрайз    
0
0

Как надоели уже ваши препирательства. Чесслово.
Ситуация и так ясна. Не просто так активисты проявляли похвальное рвение в вопросах дома. Место в правлении это стабильный доход при максимуме моральных и физических издержек на начальном этапе, допустим первый год. Вопрос выгоды далее очевиден. Все мы работаем за деньги, не нужно быть ханжой. Таким образом ясно, что тсж руками-ногами будет держаться за свои позиции, имейте это в виду, это закономерно.
Stranger, вы молодец, отстаиваете свои мнения четко и аргументированно, вы встречались в воскресенье с членами правления?
Все таки предлагаю не перекрывать кислород участникам.
А членов тсж прошу здесь, на страницах форума еще раз выложить окончательный расклад по составу правления, зп, по текущим первоочередным проблемам, по предварительной стоимости их решения, по окончательным суммам в платежках на текущий 2011 год. ТСЖ не нужно умалчивать о тех делах которыми они в данный момент занимаются и о проблемах, которые должны быть решены в короткие сроки. Дайте жильцам информацию.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 11:42 Stranger7    
0
0

О встрече с членами правления в воскресенье к сожалению не знал. Откуда я мог это знать?
Разговаривал по телефону с Альфией, к сожалению она не хочет слушать ни о чем кроме ТСЖ.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 11:43 Stranger7    
0
0

quote:
Положу себе з/п, а дальше куда кривая выведет!!! НЕ ДАЛЬНОВИДНО.

Согласен. Давайте отдадим миллион (условно) и посмотрим что будет. Неужели заранее не понятно что будет.
Санрайз
Рейтинг: 3/-6
-- написано 11-4-2011 11:46 Санрайз    
0
0

Нам в бланках для голосования не были предложены варианты либо ТСЖ+УК либо только ТСЖ. Предлагался единственный вариант ТСЖ. Если я не путаю ничего.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 12:05 Stranger7    
0
0

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится и вопрос выбора способа управления многоквартирным домом, т е в любой момент можем изменить способ управления, приняв такое решение.
А почему ТСЖ не предлагало альтернативных способов управления, нужно спросить правление ТСЖ. Может не знали, может не хотели, может думают что сами справятся дешевле и лучше, но нам не говорят как.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 12:38 Stranger7    
0
0

quote:
Таким образом ясно, что тсж руками-ногами будет держаться за свои позиции, имейте это в виду, это закономерно.

Не забывайте что Председатель ТСЖ - это просто руководитель который подчиняется решениям общегособрания собственников. Как собственники решат так и будет и ни кто удержаться не сможет если пойдет в разрес с решением общего собрания собственников.
И еще вопрос, кто нибудь видел Устав ТСЖ, документы подтверждающие регистрацию ТСЖ, видел на форуме запросы а где посмотреть не видел.
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 12:49 AZZARO    
0
0

Stranger7
quote:
УК будет работать за 124 800 руб/год и ни каких плюсов.

Пожалуйста озвучте название этой УК, я ее пробью.....
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 12:52 Stranger7    
0
0

их в городе нашем более 80 экземпляров, нужно выбирать, договариваться чтобы приняли на условиях доделок.
Если будет поддержка предлагаемого мной способа управления ТСЖ+УК, могу провести такую работу, бесплатно разумеется.

история редактирования

AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 12:57 AZZARO    
0
0

Санрайз:А членов тсж прошу здесь, на страницах форума еще раз выложить окончательный расклад по составу правления, зп, по текущим первоочередным проблемам, по предварительной стоимости их решения, по окончательным суммам в платежках на текущий 2011 год. ТСЖ не нужно умалчивать о тех делах которыми они в данный момент занимаются и о проблемах, которые должны быть решены в короткие сроки. Дайте жильцам информацию.

Я совершенно согласен!!!

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 13:00 Stranger7    
0
0

Поддерживаю.
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 13:01 AZZARO    
0
0

Кто-нибудь получил новые акты у столицы?
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 13:02 AZZARO    
0
0

quote:
их в городе нашем более 80 экземпляров, нужно выбирать, договариваться чтобы приняли на условиях доделок.
Если будет поддержка предлагаемого мной способа управления ТСЖ+УК, могу провести такую работу, бесплатно разумеется.



Нужно собирать собрание и решать этот вопрос публично, пусть каждый выскажется.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-4-2011 13:03 Stranger7    
0
0

новые акты у столицы выдаются еще с прошлой недели на петрова 47-55
  всего страниц: 39 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 36  37  38  39 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 тсж 
 Организация ТСЖ в новостройке 
 Дом от УССТN6 ул. К.Либкнехта 6 
 идет борьба за наш дом между тсж и ук, что выбрать? 
 Подскажите нормальное ТСЖ 
 ТСЖ "Спартаковский" 
 ТСЖ vs УК - мнения живущих 
 ТСЖ Заречное шоссе,19 
 ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски") 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски") ( 5 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ