quote:

---

Расходы по содержанию дома с 1 апреля ложатся на наши с ВАМИ плечи!!!!!

---

Получается акт ввода в эксплуатацию будет датирован 1 апреля? Или этот документ уже есть?

Уже озвучивала данный вопрос. Если кто-то другой уже переоформил документы на наш дом, то причем тут вопросы о банкротстве Столицы??? Ведь новый собственник не банкрот...

quote:

---

Получается акт ввода в эксплуатацию будет датирован 1 апреля? Или этот документ уже есть?

---

тоже интересно. документа на собственность нет, а расходы на коммуналку есть....

quote:

---

Originally posted by Натка-шоколадка:

Уже озвучивала данный вопрос. Если кто-то другой уже переоформил документы на наш дом, то причем тут вопросы о банкротстве Столицы??? Ведь новый собственник не банкрот...[/B]

---

С чего вы все-таки взяли, что у нашего дома новый собственник???

quote:

---

В общем наш дом сдан, сейчас оформляются последние документы.

---

quote:

---

Наша с вами задача быстрее регистрировать право собственности!!!!

---

И когда будет акт ввода в эксплуатацию в БТИ? Без него документы в работу не уходят

quote:

---

На днях, сегодня-завтра

---

Вы нас порадуете? Или самим звонить в БТИ?

quote:

---

[/B]

---

quote:

---

[B]

---

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

Originally posted by Ronny:
Разбитые стеклопакеты будут восстанавливать?

---

С разбитым стеклопакетом дом в эксплуатацию примут. После ввода в эксплуатацию все умоют руки.
По своим недоделкам лучше пиннать строителей вам самим, пока не поздно.

quote:

---

на след. неделе начнут выдавать паспорта в ростехинвентаризации и можно будет идти в регпалату.

---

А чем грозит, если мы не успеем получить свидетельство в регпалате до 7 апреля?

quote:

---

Originally posted by alfaizh:
на собрании будем переизбирать 2х членов правления.
Огородникова (продает квартиру) и Кожевникова (самоотвод).
Предлагаются следующие кандидатуры:
по 2 подъезду - Горбунова, по 4 подъезду - Черничкин.

жду ваших коментариев, или быть может есть желающие?

---

quote:

---

https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/003040/3040989.gifи тебе не хворать!

---

ссылка не открывается. в смысле, пустая страница открывается.

quote:

---

Originally posted by alex-st2:
Завтра на собрание Договор долевого строительства брать с собой или необязательно?

---

Брать договор и гражданский паспорт. Будет проводится голосование.
Повестка дня - утверждение финансового плана на этот год.

quote:

---

Originally posted by olgusha302:
привет всем. а сколько всего человек в првлении? я бы, наверное, не отказалась. где можно взять почитать Устав?

---

Завтра обратитесь к председателю.

quote:

---

Originally posted by Натка-шоколадка:
не смогли быть на собрании. Можно узнать, что решили?

---

Можно. Звоните мне или Альфие, получите бюллетень для голосования.

Давайте рассмотрим вариант отключения аварийного света в подъездах.
Простой расчет показывает 12 лампочек *0,06 кВт * 24 часа * 5 подъездов=86,4 кВт/час за один день. При расценке в МОП 2,4 руб/кВт/час получаем 207,36 руб в день с дома, следовательно за год - 75686,4 рубля !!!!!!!!!!! Не слишком ли это дорого? В подъездах работает штатное освещение,как на площадках, так и впролетах, отключаемые на 1-ом этаже.

quote:

---

1. вторая дверь в подъезде.

---

quote:

---

Альфия, объясните пожалуйста, ознакомились с бланком голосования, возникли вопросы:
1. Просим огласить зарплаты всех сотрудников ТСЖ и чем руководствовались, устанавливая их размеры.

---

quote:

---

quote:
Originally posted by koapp4:
есть предложение внести в пункт о взимании 1% за просрочку платежа, надо добавить: "..... утвердить на 2011 год.". иначе получается, что этот пункт мы принимаем на всегда. Надеюсь, что в этом случае этот пункт одобрят все, а далее будем решать.
Эта мера скорее вынужденная, чем желанная, по-стольку, многие не собираются жить в квартире, а у многих есть где жить, а платить за услуги нужно. НЕ многие осознают сложность заключения договоров так сказать в кредит, или с отсрочкой. Сейчас практически все работают по предоплате, а по итогам перерасчет, и причем переасчет не раз в мес, а порой только раз в год!

---

quote:

---

Originally posted by alfaizh:

Действительно Дельное предложение - это платить в срок!

---

Вообще я бы конечно попросил членов правления нашего ТСЖ пояснить, из каких составляющих будет складываться квартплата, но думаю что 4.5т.р. за двушку - это мягко говоря многовато, ну если только на первое время пока есть недоделки.

quote:

---

Originally posted by koapp4:
alfaizh у меня еще один не скромный вопрос: а чем вы руководствовались назначая себе з/пл в 20 т.р.? исходя из кол-ва квартир?

---

...наверное, исходя из потраченных когда-то, да и в будущем на этом несчастном доме, нервов и здоровья.
Если есть предложения на должность бухгалтера, с опытом работы, обязательно из жильцов, и согласных работать за копейки - пишите.
Уверен, что кроме Мэри Поппинс навряд ли кто объявится.

quote:

---

Альфия, скиньте мне пожалуйста смету на 2011 год для ознакомления.

---

Альфия, и мне, пожайлуста. Адрес: nbd1978@yandex.ru

Если есть предложения на должность бухгалтера, с опытом работы, обязательно из жильцов, и согласных работать за копейки - пишите.

Почему за копейки? Речь о том, что должно быть разумное соотношение между объемом работ и зарплатой бухгалтера.Согласитесь, это занятость не на полный рабочий день.
А зарплату председателя ТСЖ считаю обоснованной. Альфия сделала очень много для сдачи дома, и много предстоит сделать, и нервов потратить!

quote:

---

Originally posted by alex-st2:

А зарплату председателя ТСЖ считаю обоснованной. Альфия сделала очень много для сдачи дома, и много предстоит сделать, и нервов потратить!

---

Теперь народ, внимание!
Есть еще одна кандидатура на должность бухгалтера нашего ТСЖ, опыт работы, живет в нашем доме.
Согласна работать за 10т.р.

Альфия, прошу учесть это на следующем собрании 9 апреля и обсудить это на повестке дня.

PS: кстати поддерживаю то, чтобы члены правления ТСЖ были все-таки старшими по подъезду, иначе какой смысл их держать и тех и других и платить им дважды, лучше пусть останутся одни и выполняют свою работу.

Что касается пеней: Огласите дату оплаты. 10-е число? Если да, то прошу пересмотреть начисление пеней по принципу: Если не оплачено до 20-го числа, то начисляются пени в размере 1% за каждый день просрочки начиная с 10-го числа. Т.е. даем людям еще 10 дней для оплаты, а если не оплатят то в штраф войдут все дни начиная с 10-го. Почему так - потому, что в силу некоторых обстоятельств я не смогу платить в срок до 10-го иногда, а вот до 20-го мне будет проще платить. А так буду голосовать за 1/300 ставки рефинансирования.
Или давайте обговорим для каждой квартиры индивидуальн осроки внесеня квартплаты. У всех могут быть подобные обстоятельства.

quote:

---

На счет аварийного света, будем делать фотоэлементы, но это стоит денег. это первое, что мы будем менять!

---

Фотоэлементы дело конечно хорошее. Но у меня квартира на 10-м этаже и кровля, которая протекает!!!!!! доставляет гораздо больше проблем, чем аварийный свет. И это не только моя проблема. Я думаю что ремонт кровли - это первоочередное дело?!!!!!

http://www.ukwest-snab.ru/doc/inf_27.xls

Считаю, что нет смысла раздувать штат, тем более платить такую зарплату за неполный рабочий день. Возможно, следует оставить председателя (на зарплате) и заключить договор с Управляющей компанией (любой) и создать накопительный фонд для устранения недоделок. И уже после полного заселения дома и полной собираемости квартплаты поднять вопрос о самостоятельном управлении домом.

quote:

---

Originally posted by Basma:
В протоколе собрания " п. 3 Утвердить план финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Светлый" на 2011 г." Можно обнародовать документ? За что голосуем?

---

Basma, пишите alfaizh в личку просьбу выслать план, обязательно представляетесь - называете ФИО, номер договора, номер квартиры.

quote:

---

Originally posted by AZZARO:
Может быть тогда имеет смысл нанять со стороны. Безработных бухгалтеров- море.

---

Есть один такой на примете

quote:

---

Теперь народ, внимание!
Есть еще одна кандидатура на должность бухгалтера нашего ТСЖ, опыт работы, живет в нашем доме.
Согласна работать за 10т.р.

Альфия, прошу учесть это на следующем собрании 9 апреля и обсудить это на повестке дня.

---

quote:

---

Есть один такой на примете

---

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
Строить дом и его эксплуатировать - не одно и то же. Кроме того - это не по существу. А вопросы заданы конкретные и по существу.

---

Готовьте вопросы на собрание, заочно дискутировать не собираюсь.

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

Грубо и бестактно. Просто отвратительно.
И действительно, если задают конкретные вопросы, тем, кто возлагает на себя определенного рода обязательства, стоит отвечать по существу, а не провоцировать соседей.

---

Извините, но никого из нашего ТСЖ я не имел ввиду. Наоборот, крайнее собрание ТСЖ прошло на очень позитивной ноте. Я видел, что у будущих жильцов и правления ТСЖ полное взаимопонимание. Надеюсь, что так же будет и впредь.

quote:

---

Кто уже получил кадастровый паспорт в бти расскажите?
нам ответили что не раньше 12 выдадут

---

Давайте не выяснять отношения....

Действительно, кто получил паспорт в БТИ? И каким образом у Вас это получилось?

quote:

---

Девушка в БТИ еще сказала, что наши акты приема-передачи регпалата завернет. Надо менять в Столице на новые.

---

Грустно. А когда теперь и где???

quote:

---

Stranger7
участник icq 241473789 posted 7-4-2011 03:18 PM Click Here to See the Profile for Stranger7 Click Here to Email Stranger7 пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote в столице на петрова 47, 2 подъезд, кв. 55

---

quote:

---

Originally posted by AZZARO:
2. Квартплата за первый месяц, должна проходить, так сказать в тестовом режиме, пока не утресутся объемы потребления ресурсов, с последующей коррекцией.
3. Бухгалтер, я полагаю будет со стороны - это очень хорошо, з/п 7000 р. терпимо, цена вопроса за неделю упала не много ни мало на 13 000 руб.
4. Остается вопрос по членам правления, считаю, что оптимальное их число все-же 3 человека, на возмездной основе конечно-же, бюрократия из 5-ти человек, которые будут кивать друг на друга никчему...
5. Ключевая фигура у нас -Председатель, учитывая вышеизложенное, а так же то, что вся тяжесть работы ляжет на ее плечи хотелось бы рассмотреть вопрос о повышении ей денежного вознаграждения, прошу высказаться по этому поводу..
[/B]

---

по вопросу2
Квартплата состоит из тарифов примененных к площади или натуральным показателям таким как Гкалории, кубометры и т п и расчитываться она должна по нормативам потребления этих ресурсов (или показаниям приборов учета) и услуг и соответствующим тарифам
по вопросу 3
Бухгалтер то вообще для чего? для начисления квартплаты? для учета регистрации граждан и взаимодействия с органами регистрации? Квиташки кто будет формировать? Базу данных кто будет вести по квартплате и по гражданам? На каком программном средстве? Или шкаф с картокчами купите? К скромной ЗП бухгалтера нескромно прибавится стоимость программного средства и его настройки и техники.
Если бухгалтер нужен для нужд ТСЖ можно использовать аутсорсинг этих услуг, это дешевле чем бухгалтер.
по вопросу 4
По членам правления можно говорить тогда когда решится вопрос о том КАК управлять домом собираемся. Председатель нужен и представитель от каждого подъезда нужен. Председатель на ЗП.
по вопросу 5
ЗП Председателя ТСЖ тем выше чем больше площадь дома. ЗП председателя такого дома как наш в Ижевске приблизительно от общественной нагрузки до 15 т р. Структурой тарифов на содержание жилья утвержденных Администрацией г. Ижевска, предусмотрено 11% на управление, в т ч услуги биллинга.
по смете
Смета на все недоделки, переделки, выявленные дефекты составляется на основании дефектовочной ведомости, которую могут составить только специалисты соответствующей квалификации в результате обследования нашего дома. И проблем со сметой нет. Сложности будут с финансированием этой сметы, если сумма ее будет немалой.

Если это мне, то я абсолютно спокоен.
Смотрю как вы собираетесь ходить по граблям и придумывать велосипед.
Наш дом на дом олигархов совсем не похож)))

quote:

---

что вы так истерите? Что бы что то иметь надо вложиться, вот и будем вкладываться или вы какой то фантастики хотите?

---

А если у некоторых нет денег, чтобы вкладываться, как Вы предполагаете?
Съемная квартина + ипотека. Остается мин., чтоб на продукты хватило....
Я понимаю, что это наша проблема, но таких как мы, наверное, тоже немало.

quote:

---

Вы думаете, уважаемый, управляющая компания не будет брать оплату за свои услуги?

---

quote:

---

Будет, и начисляет она их в процентах от суммы платежей жильцов. Что в итоге может выйти в еще большую сумму.

---

quote:

---

И недоделки, по вашему, УК будет исправлять за свой счет? Какая наивность!

---

quote:

---

А другое, я лично за 3 тысячи даже пальцем не шевельну.

---

quote:

---

следить за техсостоянием дома и прочее и прочее

---

quote:

---

И все это потому, что некоторые хотят по максимуму сэкономить, зажав оплату толковым и инициативным людям, которые пока сами берутся этим заниматься.

---

quote:

---

Что в итоге может выйти в еще большую сумму (кстати, откуда вы взяли цифру 10400руб\мес на аппарат управления?).

---

http://sob.ru/issue4385.html

http://www.tsj.ru/forum.asp?id=315009&act=view

quote:

---

Originally posted by Stranger7:

Ваше незнание откуда взялась эта сумма подтверждает вашу некомпетентность при инициативности и толковости. Сумма расчитана в соответствии со структурой тарифов на содержание жилья для многоквартирных домов с нашим набором благоустройства.

---

В руках держу отчет ООО "УК-Ижкомцентр", с 1.03.2010 по 31.12.2010 (9 месяцев). Услуги по управлению - 251 000 рублей.Способ управления - такой как вы предлагаете. Дом такой же как и наш: 10 этажей, 5 подъездов, по общей площади примерно сопоставим.
Не знаю как вы рассчитываете, но ваши цифры не вяжутся с реальными.
По поводу помощи - конечно примем любую помощь грамотных людей. связывайтесь с правлением, будем общаться.

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
На мой взгляд в данных условиях нужно ТСЖ с Председателем на ЗП 10 т р и ревизионный орган + УК. Плата за ЖКУ должна поступать на счет ТСЖ и только потом пересисляться в ресурсоснабжающие организации и УК, для того чтобы при необходимости. в случае например некачественного обслуживания, была возможность влиять на финансирование.

---

Так и планируем, только договоры заключим поотдельности с УКСом, водоканалом, энергетиками, и с обслуживающими организациями - вывоз ТБО, обслуживание водоснабжения, ИТП.

Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом
1,04
====
Общ площ нашего дома примерно 13300 кв.м
Всумме 1,45*13300= 19 285 руб\мес минимум

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету 0,41 руб./м2 в месяц нельзя включать в услуги на управление или Вы хотите вести учет и регистрацию граждан и начислять квартплату? А соответственно набираьт для этого персонал покупать технику программные средства и т п.

---

Я и не включаю, я показываю сколько мы будем платить УК только за услуги, которые нам по сути не нужны. Лучше заплатить председателю и бухгалтеру и контролировать их работу,чем иметь дело со сторонней организацией в лице УК, которая еще не известно как себя покажет.

quote:

---

Общ площ нашего дома примерно 13300 кв.м
Всумме 1,45*13300= 19 285 руб\мес минимум

---

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
как Вы не включаете если пишите

и какие услуги Вам не нужны, пишите конкретно, сотресать воздух уже надоедает

---

Мне уже надоело. Есть желание - приходите.

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
давайте так, если мое мнение интересно, сообщите, расскажу все что знаю, что не знаю выясню

---

Телефон свой пожалуйста в личку киньте

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
аха приду)))) договорились ))))) удачи в хождении по граблям))
Потом будете объяснять как тяжело работать в ТСЖ.

---

Так, не потянем - отдадимся управляйке
Сейчас,по-моему, лучше все под своим контролем отладить и запустить. А дальше видно будет.

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
лучше наоборот, ТСЖ +УК, затем научитесь и сами будите управлять

---

Посмотрим, дальше видно будет. Спасибо

quote:

---

Будет по меньшей мере странно если тсж откажется от помощи Stranger7.

---

Поддерживаем

quote:

---

Originally posted by GreenDay:

Господа, просьба поторопиться с заполнением обоих бюллетеней для голосования. По первому голосованию вернули бюллетени всего лишь около 30% жильцов.Если что-то не понятно, обращайтесь к правлению.

---

Поясните плиз - проголосовало 30% жильцов это сколько процентов площади?

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

Поясните плиз - проголосовало 30% жильцов это сколько процентов площади?

---

Это 30 % общей площади дома, включая офисников. Они голосуют наравне с жилыми помещениями.

quote:

---

1. Обычно УК не расшифровывают структуру тарифа, мы не будем знать за что конкретно мы заплатили.

---

quote:

---

2. Какая УК нас возьмет, с нашими-то проблемами? Все УК настроены на получение ПРИБЫЛИ, то есть оболванивание населения.
3. Если даже найдется УК которая нас возьмет, она выполнит нам необходимые работы по двойному, или даже тройному тарифу, "за свой счет" с последующей компенсацией с нашей стороны. Мы рискуем попасть в кабалу к УК из которой не будет выхода.. Помните скупой платит ПОЖИЗНЕННО!!! Это проверено!!!
4. Какая УК согласится на то, чтобы платежи сначала поступали на счет ТСЖ? УК интересно самой распоряжаться финансовыми ресурсами. УК проще "купить" Председателя ТСЖ, чтобы он подписывал акты выполненных работ по завышенным ценам, нежели предоставить возможность себя контролировать- это проверено.

---

quote:

---

6. Нам нужен такой активный человек как Альфия, которая будет пробивать нам например ту же землю под стоянку, выполнять контрольно-надзорные функции. С нее в конце концов можно спросить, с УК Вы не спросите.

---

quote:

---

7. Ни одна УК не возьмет наш дом, если у нее не будет возможности заработать, альтруистов среди УК нет, те же деньги мы заплатим только в виде скрытых платежей и завышенных смет.
8. Никаких открытых тендеров на выполнение работ по дому с целью понижения цены УК проводить не будет, отдаст работу своей подконтрольной структуре- это уже тоже проверено.

---

по п.2
1. ЗП председателя 10 тысяч, за меньшие никто ответственность на себя не возьмет
2.Площадь дома около 13 300 метров
3. тариф 1,45, т.к. платежки расчитывать и печатать бесплатно УК не станет

Итог не верный. Выгода спорная.

quote:

---

Замечания
по п.1
1. НДС мы не платим
2. Аренду мы не платим, оборудуем офис в подвальном помещении
3. Оборудование закупается один раз, не нужно его каждый год менять
по п.2
1. ЗП председателя 10 тысяч, за меньшие никто ответственность на себя не возьмет
2. тариф 1,45, т.к. платежки расчитывать и печатать бесплатно УК не станет
Итог не верный. Выгода спорная.

---

quote:

---

Конец нашему обсуждению будет один- полный паралич работы. В итоге, мы получим временную передышку по квартплате, затем попадем под сомнительную УК, потеряем инициативного Председателя (думаю Альфия ни за 3000 ни за 10 000 руб. работать не будет), раздуем никому не нужный бюрократический штат из 5-ти членов правления и 5-ти старших по подъездам и начнутся склоки, т.к. никто ЗА НАС НАШИ ПРОБЛЕМЫ ПО ДОСТРОЙКЕ ДОМА решать не будет, а кончится это тем, что к нам придет какое-нибудь "Райжилуправление" и будет нас по жизни доить и ничего не делать, далее начнутся проблемы с властью, а затем отключения и война всех против всех- полный хаос. Пожалеем денег сейчас, потом придется платить больше и пожизненно, это как вовремя не возвращенный кредит...
Если Вас устраивает такая перспектива - вперед...

---

quote:

---

тарифы на вывоз ТБО также утверждаются РЭК УР,

---

quote:

---

тарифы на вывоз ТБО также утверждаются РЭК УР,

Это - вранье, есть Решение Арбитражного суда УР, вступившее в законную силу, о том, что тарифы на вывоз ТБО относятся к нерегулируемым, если интересно, могу завтра выслать номер дела.

---

пс ТБО входит в структур на содержание и тек ремонт жилья, здесь дисскусия размывать бессмысленно...не понимаю аззуро, который цепляется за какую нибудь ниточку, лишь бы не понимать, что ему говорят граммотные люди.
Задача правления и председателя при работе УК проверять их работу и получать финотчет ежегодно, при этом предварительно согласовывав с УК сметы. Всё остально будет делать УК за 10-13 тыщ руб в мес (в зависимости сколько у вас общая площадь, т.е. 1,04 руб с кв.м.).

извините, за то что вмешиваюсь, но очень интересная тема у вас )

quote:

---

По большому счету я хочу жить в чистом доме, с огороженной от вандалов территорией, нормальной стоянкой, чтобы не мешать друг другу, не иметь проблем с судами, властью и поставщиками ресурсов и мне ПЛЕВАТЬ КТО будет этим домом управлять.

---

quote:

---

Originally posted by AZZARO:
Вот сэкономите на нормальном председателе получится как у olgusha302 или еще хуже, чудес за 3 000 руб не бывает..

---

Я о том же. Сэкономим на управлении 200 тыс. в год, потеряем миллионы и безвозвратно.

quote:

---

Originally posted by киркина:

согласен...этого желает каждый нормальный житель города.
правда не соглашусь с "плевать" )) тут всё таки думаю нужно выбрать достойных и готовых помочь вам на первых порах УК (недоделки доделывать).

---

Выбирать не нужно, все уже выбраны. Правление ТСЖ - это практически та же инициативная группа, что билась за наш дом. Билась бесплатно. Но так продолжаться всю жизнь не может.
Теперь начали считать на чем сэкономить. И получается, что ничего лучшего чем сэкономить на ЗП председателя не нашли.
Я вас не понимаю.

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
КАК у olgusha302 - это ТСЖ!!! И еще раз повторю - ТСЖ!!!
GreenDay, Вы совершенно не знакомы с практикой управления многоквартирными домами, к сожалению ваше мнение не может быть компетентным и весомым.
Приводите аргументы, иначе вбрасывание ваших фраз в форум напоминает сплетни бабушек на скамейке, с целью введение людей в заблуждение, простите великодушно.

---

Ваши аргументы тоже не всегда верны, уберите свое высокомерие.
И не мутите воду, пожалуйста. Где вы были полгода назад, когда ТСЖ организовывали?

quote:

---

Originally posted by Stranger7:

УК будет работать за 124 800 руб/год и ни каких плюсов.

---

Прямо альтруисты какие то!
Сказки не рассказывайте.

quote:

---

Originally posted by Stranger7:

УК будет работать за 124 800 руб/год и ни каких плюсов.

Прямо альтруисты какие то!
Сказки не рассказывайте.

---

Кстати, как вариант для уменьшения налогов по ФЗП:
Председатель работает за бонусы по квартплате и в Уставе необходимо прописать возможность передачи по доверенности обязанностей по управлению - Управляещему. Управляющего принимаем (заключаем договор) по решению правления. В Уставе необходимо обязательно прописать, что все решения по управлению ТСЖ принимаются правлением. Теперь назначаем номинального Председателя, которому также идет скидка за оплату квартплаты, за беспокойство.

quote:

---

Положу себе з/п, а дальше куда кривая выведет!!! НЕ ДАЛЬНОВИДНО.

---

quote:

---

Таким образом ясно, что тсж руками-ногами будет держаться за свои позиции, имейте это в виду, это закономерно.

---

quote:

---

УК будет работать за 124 800 руб/год и ни каких плюсов.

---

Я совершенно согласен!!!

quote:

---

их в городе нашем более 80 экземпляров, нужно выбирать, договариваться чтобы приняли на условиях доделок.
Если будет поддержка предлагаемого мной способа управления ТСЖ+УК, могу провести такую работу, бесплатно разумеется.

---

quote:

---

quote:

их в городе нашем более 80 экземпляров, нужно выбирать, договариваться чтобы приняли на условиях доделок.
Если будет поддержка предлагаемого мной способа управления ТСЖ+УК, могу провести такую работу, бесплатно разумеется.

Нужно собирать собрание и решать этот вопрос публично, пусть каждый выскажется.

---

Согласен.

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

Сегодня звонил- отфутболили, сказали звони завтра...

---

quote:

---

Меня тоже футболили по телефону, пришел - выдали.

---

quote:

---

Кто знает, когда у нас новое собрание?

---

quote:

---

Originally posted by Stranger7:

Кто знает, когда у нас новое собрание?

---

quote:

---

[B][/B]

---

Поддерживаю!

quote:

---

Какие счетчики будут выдавать и куда подойти?

---

Счетчики на воду.

quote:

---

Пожалуйста дайте информацию о вашем подрядчике, интересует Генеральный подрядчик ООО СУ ИСК <Столица> - этот ваш или нет?

---

quote:

---

Originally posted by Binka75:
GreenDay, вы высказались выше, что за 3 тыс. руб даже пальцем не пошевелите. Но Альфия написала, что члены правления будут получать по 1 тыс. руб. Как то не связаны между собой цифры.

---

Председатель и член правления ТСЖ - это не одно и тоже. И обязанности у них разные. Я не говорю уж об ответственности.

quote:

---

Кстати у вас есть заглушка на газ.кране?! нужно поставить, если нет

в 9.00 завтра на объекте нужно быть кв 10, 27,28,34,37,38

---

В 38 квартире и вентиль и заглушка поставлена.

quote:

---

наша смета в соответсвии с утвержденными тарифами.

---

quote:

---

О какой смете идет речь?

---

Имеется ввиду план финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Светлый" НА 2011 год.
И очень бы хотелось услышать примерную цифру квартплаты.

quote:

---

Куда подходить за счетчиками?

---

Так куда и когда подходить за счетчиками?

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
их в городе нашем более 80 экземпляров, нужно выбирать, договариваться чтобы приняли на условиях доделок.
Если будет поддержка предлагаемого мной способа управления ТСЖ+УК, могу провести такую работу, бесплатно разумеется.

---

Я полностью поддерживаю способ управления нашим домом ТСЖ+УК, думаю многие уже "за" такой способ управления.
Уважаемый Stranger7, прошу Вас донести до будующих жильцов все "+" и "-" такого управления нашим домом на следующем собрании собственников, так как доступ на данный форум имеют максимум 5-10 человек.

quote:

---

Originally posted by alfaizh:

Используйте форум по назначению, свою рекламу пускайте в другом месте и др. образом.
В нашем случае застройщик банкрот и вы со свой помощью мягко сказать припозднились.... к тому же реестр на стадии наблюдения уже сформирован...откуда какая такая помощь? вы что денег дадите?!

---

После введения конкурсного производства, в Реестр включаются требования тех кредиторов, которые не успели заявиться на стадии наблюдения (п.7 ст.71 Закона о банкротстве). Реклама на форуме запрещена.. Если лично вас она чем-то задела, приношу искренние извинения (чуть не написала соболезнования ))

quote:

---

Originally posted by Sandra83:

(чуть не написала соболезнования ))

---

quote:

---

О какой смете идет речь?
--------------------------------------------------------------------------------

Имеется ввиду план финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Светлый" НА 2011 год.
И очень бы хотелось услышать примерную цифру квартплаты.

---

По поводу плана финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ не в курсе, вопрос к правлению.
Относительно цифры квартплаты.
Цифры в квитанции за ЖКУ (квитанция за квартплату) формируются на основании тарифов:
- на коммунальные услуги (отоплени, ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение вроде ни чего не забыл) тарифы утверждаются РЭК УР. Т. о. в наших платежках цифра на каждую коммунальную услугу будет сформирована на основании этих тарифов примененных в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг к площади помещений. При наличии приборов учета коммунальных услуг тарифы применяются к фактическому потреблению в соответствии с показаниями приборов учета.
- на жилищные услуги тарифы утверждаются общим собранием собственников дома, обычно применяются тарифы утвержденные администрацией г. Ижевска, но и в этом случае такое решение д. б. принято общим собранием собственников
Все в наших руках)

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
их в городе нашем более 80 экземпляров, нужно выбирать, договариваться чтобы приняли на условиях доделок.
Если будет поддержка предлагаемого мной способа управления ТСЖ+УК, могу провести такую работу, бесплатно разумеется.

Я полностью поддерживаю способ управления нашим домом ТСЖ+УК, думаю многие уже "за" такой способ управления.
Уважаемый Stranger7, прошу Вас донести до будующих жильцов все "+" и "-" такого управления нашим домом на следующем собрании собственников, так как доступ на данный форум имеют максимум 5-10 человек.
(кв.68, Владимир)

---

Непременно.

Что касается провайдера "СТРИМ" (Комстар-Регионы) - сейчас пользуюсь их услугами, вот их "+++":
- цены от 300р. за безлимитный тариф
- Скорости до 100мбит.
- Стабильный интернет
- бонусы до 20% на счет клиенту! а не ТСЖ в зависимости от суммы единовременной оплаты.
- кабельное ТВ+телефон (сам не использовал никогда, ничего сказать за и против не могу)
- постоянно проводят всевозможные акции направленные на снижение тарифов и увеличению скорости.
Не так давно они перешли в холдинг МТС, что положительно повлияло на качество предоставляемых услуг.

Но я ни в коем случае не рекламирую данного провайдера, для меня и МАРК не плох со своими тарифами, однако выбор за вами...

quote:

---

Реклама на форуме запрещена.. Если лично вас она чем-то задела, приношу искренние извинения (чуть не написала соболезнования ))

---

quote:

---

Но я ни в коем случае не рекламирую данного провайдера, для меня и МАРК не плох со своими тарифами, однако выбор за вами...

---

- провайдеры Дом-ру, Телесеть и МАРК подключают к интернет бесплатно, однако тут есть одно НО! Если вы захотите от них отключиться в срок до 12 месяцев с даты заключения договора, то вам придется выплатить им ШТРАФ 1500руб.!!!
- чем плох Дом.ру - у них тарифы от 500р., и если не пользуетесь интернетом то все равно платите абонентскую плату 75руб. Также ограничение по скорости 40мбит.

при "ограничении" по скорости в 40Мбит, реальная скорость ничуть не ниже чем у СТРИМА. Если не пользуетесь интернетом, то по-моему достаточно просто позвонить провайдеру и заморозить договор бессрочно, чтобы не платить "абонентскую плату"(плату за обслуживание точки и занимание ёмкости). К тому же если вы внимательно всё изучили, то ЭР-Телеком(он же Дом.ру, Диван-ТВ и Горсвязь), так же предоставляет весь спектр услуг по телефонии, интернету и телевидению.
Чтобы не платить за расторжение договора заключайте его грамотно, а не покупаясь на различные акции коих и у СТРИМА и у прочих провайдеров достаточно.
Кстати и про МАРК так же не могу ничего плохого сказать. Очень даже замечательный провайдер. Единственный камешек в их огород: сервисное обслуживание мне у Дома больше понравилось.

На мой взгляд ЭР-Телеком, вполне конкурентоспособная организация, равно как и МАРК и вышеупомянутый СТРИМ и если есть возможность было бы не плохо чтоб эти 3 поставщика услуг были представлены в доме. Все таки конкуренция может подстёгивать каждого из них к поддержанию достаточно высокого качества предоставляемых услуг дабы не потерять абонентов

quote:

---

Originally posted by таша9:
Куда и когда подходить за счетчиками

---

Счетчики Столица привозит небольшими партиями, штук по 50. Поэтому, все враз их не получат. Завтра привезут еще, когда - не знаем.
Звоните правлению, лучше после обеда.

quote:

---

Я полностью поддерживаю способ управления нашим домом ТСЖ+УК

---

Мы тоже "за"!

кв. 65 Наталья

quote:

---

Счетчики Столица привозит небольшими партиями, штук по 50. Поэтому, все враз их не получат. Завтра привезут еще, когда - не знаем.

---

А сливы тоже еще завезут или нам уже не достанется????

quote:

---

а во сколько это было? по времени?

---

В 19-10

quote:

---

Originally posted by Mefistofel':
при "ограничении" по скорости в 40Мбит, реальная скорость ничуть не ниже чем у СТРИМА.

---

[QUOTE]Если не пользуетесь интернетом, то по-моему достаточно просто позвонить провайдеру и заморозить договор бессрочно, чтобы не платить "абонентскую плату"(плату за обслуживание точки и занимание ёмкости). К тому же если вы внимательно всё изучили, то ЭР-Телеком(он же Дом.ру, Диван-ТВ и Горсвязь), так же предоставляет весь спектр услуг по телефонии, интернету и телевидению.
Чтобы не платить за расторжение договора заключайте его грамотно, а не покупаясь на различные акции коих и у СТРИМА и у прочих провайдеров достаточно.[QUOTE]
Договор заморозят на 2 месяца, потом айда платить снова)
На счет телевидения и телефона я вопрос не поднимал и поднимать не хочу, ибо их не надо мне ни в каком виде, ни кабельное ТВ, ни айпи )

[QUOTE]На мой взгляд ЭР-Телеком, вполне конкурентоспособная организация, равно как и МАРК и вышеупомянутый СТРИМ и если есть возможность было бы не плохо чтоб эти 3 поставщика услуг были представлены в доме. Все таки конкуренция может подстёгивать каждого из них к поддержанию достаточно высокого качества предоставляемых услуг дабы не потерять абонентов[QUOTE]

Ну так и я о том же, пусть будут все провайдеры, которые захотят наш дом подключить, и не надо создавать монополию для "9й узел" или еще какого провайдера.

quote:

---

Кстати, Альфия, не забудьте про наш уговор - выдать счетчики на воду в первую очередь тем квартирам, которые участвовали в субботниках.

---

quote:

---

Originally posted by таша9:
Напишите телефоны правления куда я могу позвонить по счетчикам.ААбсолютно не одного не знаю

---

quote:

---

на балансе столицы, кроме нашего дома ничего нет...у вас есть наметки где взять деньги?

---

quote:

---

Подскажите теленфон "Столицы"

---

quote:

---

Я полностью поддерживаю способ управления нашим домом ТСЖ+УК

---

quote:

---

Кого можно поздравить с регистрацией права собственности, есть такие???

---

Я думаю много таких. Я получила свидетельство 8 апреля, и до меня уже были "такие счастливчики".

quote:

---

Я думаю много таких. Я получила свидетельство 8 апреля, и до меня уже были "такие счастливчики".

---

quote:

---

вы точно получили то о чем пишите?

---

Как можно перепутать СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права с чем то иным?

quote:

---

Originally posted by vixen2007:
Уважаемые будущие жильцы, хочу также высказаться по поводу выбора Интернет-провайдера для нашего дома.
Но я ни в коем случае не рекламирую данного провайдера, для меня и МАРК не плох со своими тарифами, однако выбор за вами...

---

Я тоже за Стрим! Цена/качество у них приемлемое! Единственный минус - присылают иногда таких горе-спецов! Как то отрубился интернет - пришел чувак - что-то ковыряется-ковыряется, потом позвонил в свою контору - разговаривал несколько минут (не получалось у него что-то), потом выдает фразу по телефону от которой стало жутко: "Нет! такую лажу не могу сказать! Тут человек адекватный и разбирается в этих делах"!
Хотя раз на раз не приходится!

- оформление компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недоделки сданной квартиры.

Огромный опыт ведения подобных дел.
8 909 064 9292.

quote:

---

Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:

- оформление компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недоделки сданной квартиры.

Огромный опыт ведения подобных дел.
8 909 064 9292.

---

quote:

---

Про интернет - 4 года сотрудничаю с Марком, в целом доволен. Но конкуренция нужна, пусть в доме будет 2-3 провайдера.

---

quote:

---

Originally posted by olgusha302:
Соседи, кто знает новую партию счетчиков привезли?

---

Нет, больше счетчиков не привозили.

quote:

---

будет ли собрание в эту субботу и если будет, то во сколько? (кв. 142)

---

quote:

---

Что решено? Кем будет управляться наш дом? Какие вопросы сейчас в стадии решения?

---

quote:

---

Originally posted by alex-st2:
Про интернет - 4 года сотрудничаю с Марком, в целом доволен. Но конкуренция нужна, пусть в доме будет 2-3 провайдера.

---

Можно подумать все в доме будут ради пары рублей скидок менять постоянно провайдеров как перчатки... О какой конкуренции тут можно говорить?
Если всем нужны разные провайдеры - то есть самое простое решение: где-то в доме, и возможно над каждым подъездом, есть узловая точка куда сходятся сетевые кабели от всех квартир. Так вот пусть до этих узловых точек тянут хоть все провайдеры города и ставят там своё оборудование, а там уже можно перекидывать квартирные кабели от одного провайдера к другому хоть каждый день. Технически сделать это абсолютно не сложно.

Главное в данном случае мы избавляемся от того, что эти провайдеры не будут тянуть лишних кабелей по шахтам электрощитков и устанавливать разного рода коробки на лестничных площадках.

Аналогично решается и проблема с телевидением.
Готов принять участие в реализации этой схемы, если она будет взята за основу.

кв.N6 Алексей.

quote:

---

Можно подумать все в доме будут ради пары рублей скидок менять постоянно провайдеров как перчатки... О какой конкуренции тут можно говорить?
Если всем нужны разные провайдеры - то есть самое простое решение: где-то в доме, и возможно над каждым подъездом, есть узловая точка куда сходятся сетевые кабели от всех квартир. Так вот пусть до этих узловых точек тянут хоть все провайдеры города и ставят там своё оборудование, а там уже можно перекидывать квартирные кабели от одного провайдера к другому хоть каждый день. Технически сделать это абсолютно не сложно.

Главное в данном случае мы избавляемся от того, что эти провайдеры не будут тянуть лишних кабелей по шахтам электрощитков и устанавливать разного рода коробки на лестничных площадках.

Аналогично решается и проблема с телевидением.
Готов принять участие в реализации этой схемы, если она будет взята за основу.

кв.N6 Алексей.

---

quote:

---

Originally posted by Натка-шоколадка:
Никто не знает, когда (хоть примерно) запустят лифты?
А то заносить материалы на 9 этаж уж очень дорого выходит....

---

Нужно, чтоб Столица хотя бы их запустила. А далее будем по графику и по заявкам включать на разовые подъемы.

quote:

---

Если есть желающие застеклить лоджию в смонтированные направляющие на лоджии (актуально для 2-3 подъездов) звоните 47-80-70

---

По цене соориентируйте, пожалуйста.

quote:

---

имеющийся небольшой опыт

---

У меня договор заморожен уже год и ни копейки не просят.

quote:

---

Так для этого и создается Правление. Они и будут контролировать решение НАШИХ проблем. В нашей сегодняшней ситуации самый идеальный вариант ТСЖ + УК. На большее, пока, с финансами напряги. Но, это конечно, мое мнение.

---

И мое.

quote:

---

Сегодня привезут счетчики гвс, хвс в кол-ве 100 шт, т.е. опять на всех не хватит!!!!
Просьба: никого не просить меня оставить только для них самых замечательных!!!!!! а то одни видети ли соседи, др. на субботнике были, а вот кому то уже что-то меняют... а мне даже плиты не досталось, ручки, двери и т.д....
Буду выдавать в порядке очереди, кто пришел первый, тот и получил! 1 подъезд второй эт. после 19.00.

Обида выбор каждого....нравится быть обиженным, пожалуйста, и нечего на мне это вымещать..

---

quote:

---

Очень замечательно было бы устроить у нас там подобный феншуй, конечно по договоренности с соседними пятиэтажками, как раз там есть подходящий пустырь между домами.

---

Санрайз Вы что идеалистка!!?? Вы выложили фото Пушкинской 130- можно сказать дом элитной застройки , а жильцы этого дома таковыми себя и считают. Там соответствующий контингент.Будьте реалистом. А что хотите от дома на К. Либкнехта 60 : вокруг 2-хэтажные бараки с бухариками+ 5-этажки с вонючими подвалами+ ниодного нормального торгового центра. Это всё НЕРАВНО Пушкинская 130 (даже в качестве примера).Да там всё это на уровне 3-го этажа (это для несведуших)с охраной и домофонами,допуска на их оборудованные плошадки не имеют соседи из близлежаших домов.

quote:

---

Originally posted by irnik:
Скажите, когда начнут работать лифты

---

Ориентировочно в конце мая закончат пуско-наладку (со слов технадзора СК Столица).

Альфия, есть какая то новая инфа по документам от застройщика?
Какая есть информация по газу?

Я так посмотрела - активнее всех заселяется первый подъезд, в ближайший месяц знаю что еще несколько квартир станут обитаемыми. Любопытно, сколько семей уже проживают в доме?

quote:

---

Впрочем в нашем доме есть человек, кто сделал полный евроремонт не на своем этаже,

---

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

Во дела...

---

ну прямо ирония судьбы или особо не партесь с новым ремонтом!

quote:

---

Originally posted by Санрайз:
Да, как минимум глупо получилось. и порядочность то нынче не в моде

---

тут где-то на форуме пролетало, что строители неправильно этажи пронумеровали. Может быть с этим связано! СРОЧНО ОТЦЕПИТЬ ВТОРОЙ ДЕВЯТЫЙ ВАГОН!

quote:

---

Альфия и Кутузов говорят на одном языке - языке личного обогощения?

---

quote:

---

Я так считаю.

---

quote:

---

Originally posted by Stranger7:
Такое поведение правления крайне не профессионально. Прежде чем предлагать тот или иной протокол необходимо провести информацилонное собрание для собственников и только потом по его результатам предлагать протокол и принимать решение.
Если в нашем ТСЖ решения будут предлагаться таким образом (без проведения информационно-разъяснительной работы) лично я (это исключительно мое мнение) в принципе не буду платить ТСЖ, заключу напрямую договоры с поставщиками коммунальных услуг и буду инициировать проверку законности деятельности ТСЖ, законности принятых решений, подлинности подписей в протоколах.

---

Прошу придржать свои эмоции. И тон ваш мне не нравится. Вы, Stranger7, обещали помочь с выбором УК. Помогли? А теперь выступаете, что не будете платить...
Вы что, предлагаете Альфие с каждым персонально вести разъяснительную беседу? Еще что предложите веселого?
Давайте не будем притворяться малышами, если что не понятно - куда подойти знаете.

quote:

---

Originally posted by AZZARO:
В следующую субботу машина для вывоза мусора будет?

---

Должна быть. Собираемся в 10.00
Если будут изменения по субботнику - на форуме оставлю информацию.

quote:

---

Прошу придржать свои эмоции. И тон ваш мне не нравится. Вы, Stranger7, обещали помочь с выбором УК. Помогли? А теперь выступаете, что не будете платить...
Вы что, предлагаете Альфие с каждым персонально вести разъяснительную беседу? Еще что предложите веселого?
Давайте не будем притворяться малышами, если что не понятно - куда подойти знаете.

---

Помочь с УК обещал и сделал. Силами УК в составе технадзора, инжинера и 2-х мастеров было проведено обследование нашего дома от подвала до кровли. По результатам обследования составить дефектовочную ведомость и смету не представляется возможным из-за отсутствия проекта нашего дома. Проект у Председателя запрашивал, говорит что не передал Застройщик. Как только будет проект получим дефектовочную ведомость и смету.

Альфие с каждым персонально проводить разъяснительную работу не предлагал, предлагал информационное собрание провести.
Про малышей и куда идти - мне не понятно, что вы хотели сказать. Вопросы обсуждаем серьезные. Я не малыш и мне не нужно куда то идти.

quote:

---

Stranger7, AZZARO если вы в курсе данной тематики, так предложите достойные варианты и давайте включать их в следующие бюллетени. А время не ждет.

---

quote:

---

предполагаю, что разница в смете любой компании будет ничтожна.
Я могу быть не права, если это что поправьте.
Нам же нужна серьезная, не криминальная организация, у нас совсем мало времени успеть многое до следующих холодов.

---

quote:

---

Вот что мне еще интересно: как составили сметы эти три выставленные компании если проекта нет, не реал какой то..

---

quote:

---

В принципе Вы правы, но для предметной беседы нужны конкретные условия выяснить. Сегодня уже поздно, завтра выложу критерии и УК потенциально нам подходящие по моему мнению.

---

quote:

---

Документов на дом нет, когда будут неизвестно, я предлагал написать в прокуратуру - проигнорировали, все идет к тому, чтобы "продаться" "криминалу".

---

По итогам 2010 г. не оплачено более 77 % потребленной тепловой энергии.
----
По материалам сайта: http://www.udmks.ru/regular/business/info/

В опубликованном на сайте списке более 70!!! добросовестных компаний, так как же можно было выставить "Доверие" на голосование???

И Вы еще будете тут говорить об эмоциях... Если не хотите попасть под подозрение лучше держите свои "защитные" слова при себе.

После такого предложения в листах для голосования зарплату в 20000 рублей да еще и по совместительству считаю крайне не обоснованной и даже не подлежащей обсуждению, если не говорить о большем.

У кого есть полная информация о новых бюлетенях? Что там еще написано?
Отсутствие об этом информации на форуме тоже тревожит, как и многое другое.
Я не против чтобы появилась в листках ООО "Вест-Снаб". Живу в доме под их управлением - никаких претензий.

quote:

---

ошу придржать свои эмоции. И тон ваш мне не нравится. Вы, Stranger7, обещали помочь с выбором УК. Помогли? А теперь выступаете, что не будете платить...
Вы что, предлагаете Альфие с каждым персонально вести разъяснительную беседу? Еще что предложите веселого?
Давайте не будем притворяться малышами, если что не понятно - куда подойти знаете.
#442 IP
P.M. Ц

---

А что Вам не нравится? Я н собрании и на форуме сколько раз просила наш Устав ТСЖ, но .... воз и ныне там. В моем доме, где в данный момент проживаю, по Уставу Председатель правления тоже имеет право принимать единличные решения и перечислять деньги куда-либо. Поэтому мы и сидим "пятой точкой" в луже и денег нет ни копейки, т.к.все разбазарила и ревизионной комиссии документы не дает на проверку. Я не хочу второй раз наступить на те же грабли, а по высказываниям вижу, что наступаю. Поэтому я и предлагала в Правление, как минимум, 5 человек выбрать. Но у нас как-то это не озвучилось и до сих пор не знаю количество человек в нашем Правлении, что согласитесь, странно. Я думаю, что не одна я такая несведущая. И мне очень интересно, а кто написал Устав нашего ТСЖ? И почему с жителями не согласовали? Вроде общение на форуме давно идет. Странно все это.
А по поводу Кутдузова могу сказать, человек своего слова не держит, захотел дал слово, захотел забрал его обратно. В недалеком прошлом я у него работала и ничего хорошего о нем сказать не могу. Для него люди - это его родственники и те, кто имеет национальность, как у него. Все остальные, это сброд.
Но, это опять же,мое мнение.

quote:

---

Originally posted by Stranger7:

Вопрос хороший.

---

И мне интересно. Никтого в связи с этим не волнует вопрос суммы в платежках?

quote:

---

Originally posted by olgusha302:

Я на собрании и на форуме сколько раз просила наш Устав ТСЖ, но .... воз и ныне там.

---

Да что там устав? Многие документы хотелось бы увидеть.
Был пост от Альфии, что не имеет возможности отправить документы просящим, в связи с "глюками" интернета. Однако после этого в этом же интернете было опубликовано немало постов от неё, а документов так и не видать.

Потом при организации ТСЖ в списке людей был человек которому едва 26 стукнуло... К сожалению нет копии листка перед собой. Что за профессионал своего дела такой?
Я тогда проголосовал "ЗА", лишь бы дом сдали. Думаю пора переизберать.

Кроме того ни одно дельное предложение на форуме Парвлением пока не было поддержано. Всё какие-то отписки - связывайтесь с Правлением...
Если правление так же заинтересовано в доделке дома как и мы, простые собственники, то оно само должно хвататься за такие хорошие идеи, а не ждать пока их официально к ним принесут "лично в руки".
И те кто отсылают к неведомому правлению наверняка тесно сотрудничают или состоят в нём, однако тоже ничего не предпринимают...

И так далее и тому подобное...

quote:

---

Originally posted by :

Предположу что никто не будет против заработной платы Альфии (все таки есть заслуги человека, но предложение этих трех компаний это не взвешенное решение)

---

quote:

---

У профессионального юриста не может быть не взвешенных решений.

---

quote:

---

Originally posted by AZZARO:
Что мне известно про наше ТСЖ. Устав обычный, типовой, голосование проходило с июня, может июля 2010 года, однако ТСЖ зарегистрировали в марте (см.форум)то есть на сегодняшний день протокол собрания по выбору ТСЖ у нас мягко скажу кривой (т.к. буллетени заполнялись разными датами и не соблюден срок проведения заочного голосования), подозреваю, что и "кворум" там кривой, так что все это правление ждет 6 месячного срока, чтобы никто не обжаловал их протокол в судебном порядке, а потом (после 6 мес.) согласно Жилищному Кодексу обжаловать протокол в судебном порядке мы не сможем и он обретет пожизненную "законную силу", а Альфия вместе с другом Кутдузовым- власть.

---

Предлагаете обжаловать? Или что-то другое предпринять? Я полагаю времени у нас мало.

Все знают, что с документацией на дом засада. Что, так и будем ждать?

Ранее сама просила обнародовать на сайте документы, тоже была послана в личку. Почему нельзя выкладывать открыто всю информацию, а также предлагать к обсуждению предварительно те же УК, прежде чем строчить протоколы несуществующих собраний?

Согласна, что в работе Альфии есть проколы и серьёзные. Но! Те товарищи, кто тут прямым текстом говорят про сговор и намекают на национальность, не в лучшем свете себя выставляют. Оскорбить женщину много ума не надо. Извините, возмутило.

quote:

---

Originally posted by Basma:
На сколько я знаю, по негласной договорённости за каждой УК закреплены определённые районы. Так что не всякая компания нас еще и возьмёт... Это во-первых. Во-вторых - дом проблемный, затрат требует немалых, а УК интересует в основном собираемость квартплаты. Хорошая компания не будет связываться, а жулики как раз первые набегут и наобещают с три короба. Смею предположить, что так в нашем случае и произошло, поэтому и список в бюлетене такой. Но это лично моё мнение.

Согласна, что в работе Альфии есть проколы и серьёзные. Но! Те товарищи, кто тут прямым текстом говорят про сговор и намекают на национальность, не в лучшем свете себя выставляют. Оскорбить женщину много ума не надо. Извините, возмутило.

---

Спасибо. Первый пост вменяемый почти за 2 страницы текста.
Еще раз повторю, болтать на форуме - одно, реально что-то сделать - это другое. Этот форум, где за никами скрывается б-г знает кто - не место для решения серьезных вопросов. Если хотите чтобы ваш голос был услышан - приходим на собрание, или лично общаемся с правлением ТСЖ.
В списке предоставлены три управляющие компании, которые согласились работать по схеме ТСЖ + УК с ограниченными обязанностями. Думаете все 80 УК города горят желанием обслуживать наш дом?
И в самом деле, ООО УК Ижтехсервис почему не нравится?

quote:

---

Во-вторых - дом проблемный, затрат требует немалых,

---

quote:

---

по негласной договорённости за каждой УК закреплены определённые районы

---

quote:

---

жулики как раз первые набегут и наобещают с три короба.

---

quote:

---

Те товарищи, кто тут прямым текстом говорят про сговор

---

quote:

---

и намекают на национальность

---

quote:

---

не в лучшем свете себя выставляют

---

quote:

---

Оскорбить женщину много ума не надо.

---

quote:

---

Извините, возмутило.

---

quote:

---

И в самом деле, ООО УК Ижтехсервис почему не нравится?

---

quote:

---

Предлагаете обжаловать? Или что-то другое предпринять? Я полагаю времени у нас мало.

---

quote:

---

А подходит ли нам связка ТСЖ+УК в финансовом смысле? У Вест-Снаб в платежках значится сумма 131 руб. за услуги УК. Если взять зарплату председателя ТСЖ и разделить на 160 квартир это уже 125 руб. с квартиры, а ведь еще и услуги УК надо будет оплачивать.

---

-------------------

quote:

---

Originally posted by Stranger7:

Любые меры скорейшего получения документов поддерживаю.

---

Давайте, давайте, Stranger7 вот вы по "криминалу" и поработайте, раз поддерживаете.Возьмите еще кого нибудь с форума, для поддержки.

УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО

quote:

---

Azzaro, Arbeit macht frei - приходите на субботник, почувствуете себя нерабом.

---

quote:

---

УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО

---

Мдаа... И какие организации из этого списка серьезные, а не "шаляй-валяй деньгу давай"? В частности Коммунальщик. Чтоб узнать об этой организации достаточно перейти дорогу и зайти во двор напротив. На сколько я понял эта контора уже вообще мертвая. Всю зиму снег не чистили(жители сами нанимали трактор), с крыши просили убрать сосульки дак одно что матом не послали в края далёкие, про мусор вообще лучше даже не заикаться..

Что касается голосования за предложенные УК: Что вы как на базаре только домыслы и предположения. Хорошо, не нравится вам Доверие! Замечательно! я думаю все согласны с вашими аргументами против УК, но зачем в интернете то грязь разводить? Собрались бы все дружно и решили коллективно, все ж люди. Обвиняете Альфию в сговоре - придите и скажите это ей лично или на собрании, а то как-то не хорошо получается обвиняете в чем попало, бездоказательно, репутацию так или иначе портите человеку. Разве не могло Доверие просто в алфавитном порядке в список первым попасть?
СОСЕДИ!!! ЧИТАЙТЕ ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ, ГОВОРИТЕ ТО О ЧЕМ ДУМАЕТЕ, НО НА СОБРАНИИ НЕПОСРЕДСТВЕННО И ТОГДА ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО БЕЗ ХАМСТВА И ГРЯЗИ НА ПУБЛИКЕ.

quote:

---

На форуме никаких документов, решений и подобного вывешивать не будем. На крайнем собрании был вынесен на голосование пункт, где устанавливается место для публикации всех необходимых сообщений, уведомлений и пр. - в каждом подъезде будет информационный стенд.

---

quote:

---

Originally posted by Санрайз:
GreenDay, писали что только три компании согласились с нами работать по схеме тсж+ук. Вот честно скажите, вест снаб и Ижкомцентр то же отказали? или с ними не общались

---

Есть сомнения в моей честности?
Да, они отказались. С Ижкомцентром беседовал лично - не их район, они сюда лезть не собираются.

quote:

---

Originally posted by GreenDay:
Еще раз повторюсь для тех кто не вкурсе. На форуме никаких документов, решений и подобного вывешивать не будем. На крайнем собрании был вынесен на голосование пункт, где устанавливается место для публикации всех необходимых сообщений, уведомлений и пр. - в каждом подъезде будет информационный стенд.
Встреча с правлением в следующую субботу в 10.00
Либо звоните - встречайтесь с правлением лично, если что-то неясно.

---

Согласен с тем что на общественном форуме не надо выкладывать какую либо документацию! Может быть уже имеет смысл организовать свой собственный закрытый форум где это будет возможно?

quote:

---

Originally posted by Nogan:

Согласен с тем что на общественном форуме не надо выкладывать какую либо документацию! Может быть уже имеет смысл организовать свой собственный закрытый форум где это будет возможно?

---

Я это предлагал на собрании правления, но пока не поддержали. Кто сайтом будет заниматься, где брать деньги на содержание и хостинг? Решили, что пока обойдемся без такой роскоши.Всю документацию мы можем предоставить по просьбе любого члена ТСЖ. Для публикации новостей есть бесплатный марковский форум. Правда он в последнее время стал превращаться в площадку для обливания помоями, что в принципе обычное дело для анонимных форумов.

quote:

---

Критерии выбора УК:
1. Опыт работы, репутация, квалификация персонала.
2. Близость обслуживаемых МКД к нашему дому, количество обслуживаемых домов.
3. Тарифы УК
4. Договор на управление МКД . Здесь важно наиболее полно и конкретно описать в договоре управления МКД весь спектр работ и услуг, при необходимости их периодичность.

УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО

---

Выбирайте, предлагайте, я мог и упустить что-либо.
По списку данному для включения в бюллетень для голосования нужно встречаться и общаться с представителями УК и уменьшать его до 3-4 позиций.
Либо проводить, например, запрос котировок.

quote:

---

5. Опыт работы с новыми "проблемными домами": Л.Толстого 24, 26, Короткова 5а.

---

quote:

---

Любой каприз за наши деньги, но с учетом того сколько реально пойдет по затратам на крышу возможно мы не уложимся в год

---

quote:

---

Аванс конечно внести можно, для ремонта но не более.

---

quote:

---

Уважаемый Stranger7, Вы не боитесь, извините, "остаться без штанов" перекидывая деньги со счета на счет, банк ведь тоже себя не обидит и захочет процент от операции, или я что-то не понимаю?

---

quote:

---

Всю эту работу (сбор платежей и оплата поставщикам и подрядчикам) могут сделать независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия. Оплата после проверки ТСЖ.

---

quote:

---

сбор платежей и оплата поставщикам и подрядчикам) могут сделать независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия.

---

quote:

---

сбор платежей и оплата поставщикам и подрядчикам) могут сделать независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия.

Пардон, а счет ТСЖ здесь не задействован?

---

Не задействован.

quote:

---

Не задействован.

---

quote:

---

Originally posted by Nogan:

Согласен с тем что на общественном форуме не надо выкладывать какую либо документацию! Может быть уже имеет смысл организовать свой собственный закрытый форум где это будет возможно?

---

Предлагаю взять личные электронные адреса жителей дома, у тех у кого они есть, и высылать дополнительно информацию на них. На это не надо ни денег ни хостинга.

1.Полностью поддерживаю форму управления нашим домом ТСЖ(контроль, расчеты) + УК(управление), предложенную Stranger7 и AZZARO. Однако я все таки против того чтобы НЕвыполненны работы УК оплачивались нами заранее из месяца в месяц на счет той же УК, правильно Stranger7 сказал: утром стулья, вечером деньги!

2.Председатель ТСЖ и правление решают о целесообразности проведения тех или иных работ с нашим домом - тоже верно, не спорю.

3.Что касается денег... Тут опять полностью соглашусь со Stranger7 пусть все наши деньги собирают независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия. Оплата за услуги УК или сторонних организация ТОЛЬКО после проверки в ТСЖ.

4.Хочу также высказаться в пользу выбора УК Ижкомцентр - да, действительно контора работает очень хорошо, ответственно. В нашем доме (Устин.р-н) за 3 года управления были поменяны лифты, сделан кап.ремонт подъездов, облагорожена преддомовая территория, в подъездах регулярно убираются, в общем доволен!

quote:

---

А сколько стоит взыскание дебеторки?

---

quote:

---

Откуда брать деньги на перечисление в УК, по актам выполненных работ, если платежи не собраны в полном объеме и денег не хватает? Кто будет нас кредитовать и на какую сумму??????

---

quote:

---

Stranger7, что означает расщепление платежей? 14,65 и 36,00руб. это в месяц на каждую квартиру будет выставляться за услуги КРЦ?

---

quote:

---

Стоимость взыскания дебиторской задолженности от 8 до 20% в зависимости от ее качества.

---

quote:

---

а Вы почему не пришли, все Вас ждали

---

quote:

---

А если еще и по национальному признаку рассмотреть то вообще и тени сомнения не останется в том что вы умышленно эту контору продвигаете :-):-):-)

---

quote:

---

Что решили по управляющей компании?

---

quote:

---

Originally posted by alfaizh:
счетчики привезли, выдавать буду ЗАВТРА 14.05.11 в 10.00.
Кто вперед, того черед, уж извините, и обиды разного рода - это личное ваше дело, ни для кого ничего откладывать не буду!! хоть сто раз жалобите в органы, только мое время отнимаете, лучше бы у застройщика так все просили!!!!

---

Можно уточнить место выдачи?

quote:

---

Originally posted by alfaizh:

Аспек-Мастер...

---

Альфия, документы на дом удалось получить?
Какие новости по управляющей компании?

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

Информация по марк итт - от нашего дома только две заявки подано на доступ к интернету. Этого не достаточно для подключения, сотрудники отдела продвижения интернета сообщили, что нужно хотя бы минимум 4 заявки от абонентов нашего дома. Проблем с протягиванием кабеля не должно быть, так как соседние пятиэтажки N 62 и 64 уже подключены.
Предлагаю всем кто въехал и кто только планирует позвонить по номеру 918-177 и оставить заявку на подключение нашего дома.

---

quote:

---

кто не оставил еще заявку сделайте это

---

quote:

---

Originally posted by crk18:
позвонила в наше УК чтобы установили счетчики воды. 6 тыс. насчитали кто как их установил?поделитесь

---

за 5900 установлю

quote:

---

Всех поздравляю у нас появилась УК. Договор заключен с Управдом +.

---

quote:

---

posted 7-6-2011 07:30 AM Click Here to See the Profile for mak403835 пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Муфта комбинированная полипропиленовая 20 х 1/2" ВР - 3 шт х 23 рубля
ФУМ-Лента - 50-60 рублей
Считайте

---

quote:

---

Originally posted by mak403835:
обратные клапана не нужны! Это точно. Нам установили пломбы без обратных клапанов. Взяли действительно 450 рублей.

---

В выданных счетчиках обратные клапаны встроены в прибор. Дополнительные ставить не нужно.

quote:

---

После встречи с директором УК Управдом плюс достигнуто понимание вопроса по опломбированию счетчиков. Данная услуга будет оказываться без оплаты!!!! Кто оплатил получат деньги обратно!

---

quote:

---

Originally posted by Ilyaoftg:
Ещё раз.
ТСЖ "Светлый" больше не функционирует? Или я недопонял?

---

Почему же? Функционирует. Но дом обслуживает УК Управдом +
А ТСЖ Светлый следит за этим обслуживаением.

Тоже хочу за 1500 подскажите телефон

quote:

---

Почему же? Функционирует. Но дом обслуживает УК Управдом +
А ТСЖ Светлый следит за этим обслуживаением.

---

quote:

---

Originally posted by alfaizh:
Всех поздравляю у нас появилась УК. Договор заключен с Управдом +.

Круглосуточная диспетчерская 529612,
бухгалтерия, паспортный стол 528288.

Все вопросы по дому в УК!

---

Форум - место для обсуждения, а не диспетчерская. Дообсуждались до управляющей компании - теперь все вопросы к ним.
Альфия временно отсутствует, когда будут выдавать счетчики я не знаю.

quote:

---

Originally posted by Санрайз:
Интересно, когда нам счета выставят? С момента сотрудничества с ук мы будем платить туда, а с момента сдачи дома до момента подписания договора с ук кто нам будет счета выставлять, кому мы будем платить?

---

Платим только с июня. На следующей неделе повесят почтовые ящики,все получат расчетки. Просьба оплачивать вовремя, сборы должны быть достаточными чтобы начать устранять недоделки.

quote:

---

Originally posted by GRam:
Лифт нефиг включать, пока люди ремонт не сделают. Изгадят же, сломают зараза.

---

1 нефиг включать, пока люди ремонт не сделают; - Как раз те у кого идет ремонт точнее их строители без проблем его включают. А людям приходится ходить пешком.
2 Изгадят же: В нашем подъезде уже все стены на лестничных площадках изковыряли крупногабаритном.
3 сломают - В любом современном лифте есть весы от перегруза он просто не поедет

quote:

---

У кого есть информация об организации, которая стеклила лоджии в нашем доме. Подоконники нам поставили после двух недель переговоров, а вот за откосы на окна насчитали компенсацию 900 рублей (слезы).

---

в субботу прошел ливень, интересная картина нарисовалась с правого торца дома..

Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время (с 23.00 часов до 7.00 часов), за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации,
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до двух тысяч пятисот рублей, на должностных лиц - от трех до пяти тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти до пятнадцати тысяч рублей.
(в ред. Закона УР от 10.08.2007 N 36-РЗ)
Примечание. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся громкая речь, крики, свист, пение, использование звуковоспроизводящих устройств, неотключение неоднократно срабатывающей автосигнализации, использование громкоговорящих устройств на повышенной громкости, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли, выполнение ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ.

С другой стороны никто не отменял и закон о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы (с изменениями и дополнениями от 07.04.2004), который устанавливает время проведения работ с 9-00 до 19-00 и запрещение работ в выходные и праздничные дни.

Но, лучше конечно договориться мирным путем, а если не понимают, то наш участковый находится по адресу ул. Орджоникидзе дом 30.

quote:

---

Originally posted by Санрайз:
странно, мы месяц назад были намного больше чем шестые

---

на Коммунаров побывало конечно больше народу, а вот на Серова нас зарегистрировали всего лишь 6.

Про холодную воду: Desport, хорошо что у вас вообще вода холодная бежит. У нас на 10-м этаже периодические перебои с холодной водой. Каждый день утром и вечером то пропадет то вновь появится... Бейте тревогу в УК, коллективная жалоба как-то весомее будет. Достучались вот чтоб обход по стояку сделали. Сказали что есть вероятность того что кто-то врезался в стояк хитро. Одно НО не все квартиры доступны для осмотра будут.

quote:

---

Где получить расчетную книжку за э/энергию?

---

Да, тоже интересует этот вопрос .....

quote:

---

Originally posted by Ronny:
Мне разбитый стеклопакет заменили, но это было ещё в апреле.

---

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

Originally posted by Ronny:
Мне разбитый стеклопакет заменили, но это было ещё в апреле.

Мы разбитый стеклопакет заменили сами, обошлось 1500 руб вместе с монтажом

---

Ладно бы только это, банконную дверь чтобы открыть надо с петель снять! вернее с одной нижней, т.к. верхней все равно нету

quote:

---

Альфия,здравствуйте,подскажите к кому обратиться ?Живу в 5 подъезде при выходе и входе в подъезд капает вода на голову от кондиционера,расположенного на козырьке подъезда.Козырек в воде И у подъезда всегда лужа.А что будет зимой?

---

quote:

---

Альфия,здравствуйте,подскажите к кому обратиться ?Живу в 5 подъезде при выходе и входе в подъезд капает вода на голову от кондиционера,расположенного на козырьке подъезда.Козырек в воде И у подъезда всегда лужа.А что будет зимой?

По идее надо обратиться в контору, где этот кондиционер установлен, там работы по переделке стока на час на больше.
З.Ы. Тоже начинает напрягать это капание с козырька

---

Полностью присоединяюсь! вода льется иногда а не капает, чтоб зайти надо приготовиться к прыжку

P.S. Убедительная просьба к жителям дома устанавливать новые полотенцесушители диаметра не меньше 40 мм, т.к. трубы стояка у нас в доме достаточно большого диаметра

после инструктажа, заключить договор в Межрегионгазе (на 10 лет Октября около Покровской церкви).
На инструктаже нужен собственник или доверенное лицо так как оформляют абонентскую книжку.

quote:

---

Originally posted by Диковинка:

кто на чём готовит кушать?

---

quote:

---

Альфия, скажите,
что сделано и запланировано для подготовки дома к зиме?
выполняются ли недоделки?
есть планы, сметы?

---

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

А ТСЖ действительно отсутствует, понятно что без оплаты никто палец о палец не ударит, за что боролись на то и напоролись.
Какие есть предложения по лифтам и прочему?

---

Вот когда до некоторых только дошло !!!
Зато пипец как сэкономили, особенно на зарплате председателя ТСЖ.

ТСЖ присутствует, только достраивать дом не в его компетенции.

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
Вижу конечно что ТСЖ ушло в кусты, вопросы в воздух.
Но вот тема лифта волнует очень.
Лифтер сказал что лифты не работают потому что они просто не доделаны! и устранять не доделки никто УК не хочет, застройщик не может.
Что с лифтами будет??? переезжать в дом без лифта мало хочется....
Может кто-то их доделает??

---

УК не обязана их доделывать, либо доделает их за наши с вами деньги. А т.к. очень большая часть владельцев квартир не спешит оплачивать коммунальные платежи, без лифтов мы будем жить достаточно долго.
Если есть желающие бесплатно позаниматься выбиванием обещанного у СК Столица - пожалуйста. ТСЖ будет только за.

quote:

---

Вот когда до некоторых только дошло !!!

---

quote:

---

Originally posted by Санрайз:

Не была против зарплаты тсж, но при таком раскладе полагаю что ситуация по дому в корне не изменилась бы в случае выплат.

---

Полномочия ТСЖ прописаны в уставе ТСЖ, если есть желание - приходите и читайте.

Вот вы Санрайз ну никак не поймете - ТСЖ дом строить не будет. Это орган управления, представительство собственников квартир. Если есть вопросы, которые вы не можете лично решить напрямую с УК, вы обращаетесь в ТСЖ.
У некоторых почему-то неправильное потребительское отношение к ТСЖ "вот ТСЖ выбрали - пусть оно и достраивает дом". Не будет ТСЖ ничего достраивать, ТСЖ сейчас без активов. Без зарплаты, на чистом энтузиазме. Да и еще приходится выслушивать кучу обвинений и претензий.

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
Я тоже за то что ЗП для ТСЖ ничего не изменила бы, а платили и платили бы только. Я как будущий житель готова делать что в моих силах - бесплатно! Я думаю таких не мало будет среди нас. Просто кто бы подсказал что делать то

---

Хорошо, я подскажу. Разберитесь с соседями, кто оставил свалки строймусора на лестничных площадках.Заставьте их вывести мусор. Вот с этого и начните.

Я бы по сути и сам сделал энергосбережение вопрос, пожалуй, упрется только в финансирование ну и в разрещение копаться в электросети подъезда...

Лучше нанять толкового "пинателя" чтобы заставить делать это УК.

quote:

---

Originally posted by alexav:
Как решить вопрос с освещением? Точнее с его экономией. По сути если собираются предъявлять нам по 12 руб/месяц, то есть смысл сделать энергосбережение, а сэкономленную сумму направить на з/п председателя ТСЖ который будет заниматься контролем за УК и "пинанием" кого и куда надо.

Лучше нанять толкового "пинателя" чтобы заставить делать это УК.

---

С Тимуром Морозовым(Управдом+) по поводу автоматического включения освещения подъездов разговаривал еще летом. Напомню ему еще раз. Там работы и затрат не очень много, зато результат по экономии будет сразу виден.
Самим лазить в освещение Управдом не позволит, т.к. они несут за это ответственность.
Пинателя нанимать конечно можете, за свои личные деньги. Но, по сути, каждый собственник жилья в доме вправе обратиться в свою УК с просьбой, касающийся обслуживания дома. Это не обязательно делать только ТСЖ или специальному человеку.

quote:

---

Originally posted by Санрайз:
GreenDay, у меня есть устав тсж, но в свете того, что есть так же документ о передаче управления домом в Управдом обязанности тсж в данном случае несколько усечены. Вопрос о том, что относится к компетенции правления остается открытым и не за горами, согласно уставу, общее собрание.
Мне, уважаемый, нервничать нет повода - я знаете ли жильцам дома ничего не должна и пункт V устава исполняю в полном объеме. Вопрос о доверии правлению тсж вас нервирует, а не меня. Если что то вам действительно не понятно в вопросах вы организуйте собрание жильцов, вас тут на страницах об этом уже просили, сделайте то, что в вашей компетенции.
Я вас то же конечно понимаю, в вашей ситуации лучшая защита это нападение.
Конечно мне не нравится как вы отвечаете - юлите, хамите и ничего по делу.
Еще раз напишу - Азарро прав, нужно ждать заселения большей части жильцов и решать вопрос о кредите доверия либо действующему составу, либо переизбирать, либо нанимать управляющего.
Честно говоря с момента сдачи дома ничего положительного, кроме досок объявления, не появилось.

---

quote:

---

что мы с ними обычные жильцы в равных правах и тем более обязанностях.

---

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
Вон народ волнует экономия освещения при отсутвии воды, газа, лифта..... так и в начале формирования ТСЖ было, какие то левые вопросы решались, асфальта, фонарей.... а не дома конкретно

---

"Левые" вопросы? Да что Вы говорите... Подумать "правые" вопросы будут решаться не за наш с Вами счет. И когда придет время доплачивать за ввод лифта в эксплуатацию, доделку входных групп и пр. Вы вспомните, что 19,98 тыс. руб. с дома ежемесячно уплаченных за излишне растраченную электроэнергию это не так то и мало... И дополнительно, сверх уже излишне уплаченного, выделять деньги на ремонт не многие захотят...

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
Я просто не в курсе, если она все таки назначена председателем и оплата за это кака то полагается, в пору митинг под окнами устраивать....

---

Аламбра, по моему мнению, вы самый вменяемый из трех предыдущих ОРАТоров, и вы способны здраво рассуждать. Если есть желание сделать что-то для дома - делайте то, что по вашим силам. Если хотите помитинговать, идите к дому Маркина с транспорантами. Только его вина в нашей ситуации с домом. Только это мало поможет, совесть у человека отсутствует полностью.
ТСЖ в теперешнем составе много сделало и делает для дома, в частности, вместе с УК ведется работа по устранению мелких
недоделок в коммуникациях. Все упирается в финансирование, конечно.

Если есть желание, можете инициировать собрание и выборы нового состава ТСЖ. Только кого предложите? Болтунов с форума, типа азаро?

quote:

---

Кроме того, нужно оплатить каждой квартире 740 руб за газ, прошу УК включить в квитанцию на оплату квартиры, с соответсвующими разъяснениями, а они боятся

---

quote:

---

Кроме того, нужно оплатить каждой квартире 740 руб за газ, прошу УК включить в квитанцию на оплату квартиры, с соответсвующими разъяснениями, а они боятся

---

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
у нас в квартире холодно без кофты, как же нормальной если руку ложишь и хоть сколько держать можно.

---

Вы вроде бы не живете пока в квартире?

У меня в квартире тепло. Попробуйте открыть все регуляторы температуры у батарей на максимум. Если не станет теплее, напишите мне в личку номер квартиры и контактный телефон. Или сами вызывайте мастера, нужно будет разбираться.

quote:

---

Originally posted by kotunya:

кто оплачивал на Серова эта сумма в платежки не будет включена?

---

quote:

---

Originally posted by Rezida:
Здравствуйте соседи,убедительная ,ну очень -убедительная просьба подьезд N 1, стояк(квартиры 4,8,12,16,20,24,28,32,36,)оплатите 740 рублей!!! и нам подключат ГАЗ!!! я думаю,многие хозяюшки,мечтают приготовить,что нибудь в духовочке,к новогоднему столу!!!

---

Кому оплатить 740 руб? куда бежать с деньгами?
Ижевск газ не будет выезжать на запуск 1-го стояка в доме!

740р. вам не включат в платежку, пока не будет решения собрания жильцов о разовом "целевом" сборе денег на пуско-наладку.

Альфия писала что решением правления будет плата за подключение включена в декабрьские платежки - это по факту так будет или все таки действительно нужно собирать подписи жильцов? Если нужно собирать подписи жильцов - это должно быть большинство или 100% собственников?
Вопрос не праздный, как по факту?

quote:

---

Скажите кто как решил вопрос замены полотенцесушителей ? Наплевать на требования не сужать диаметр трубы или подумать о соседях выше и продолжать искать ПС на 1,4 дюйма? Просто все магазины обошла нету! Где найти чтобы сделать все по правильному?

---

quote:

---

Если с поиском будут проблемы могу растрясти моего знакомого еще на один полотенцесушитель

---

Материал полотенцесушителя и цена? можно в PM

quote:

---

Вопрос по лифтам остается актуальным, кто и как занимается этой проблемой?
Нужно уже нанимать профи что бы нам обсчитали все недоделки и решать вопрос так же о включении в квитанции суммы пропорционально разделенной на все объекты.
Собрание ТСЖ у нас когда состоится?

---

Поддерживаю необходимость решения данных вопросов

quote:

---

Вопрос по лифтам остается актуальным, кто и как занимается этой проблемой?

---

quote:

---

Господа, что известно о лифте?

---

И о вентиляции? Насколько я знаю ее ремонт возможен только в теплое время года. Скоро опять зима, мы в пролете?

И о газе? Вопрос к ТСЖ - можно договориться с УК и вернуться к первому варианту подключения газа, а именно подключение стояками, группы стояков? Заинтересованные соседи быстрее найдут своих соседей по стояку и добьются выполнений основных требований (подписание договора, оплата суммы подключения).

P.S. В других домах в каждом подъезде регулярно вывешивают список должников, суммы долга. Нашему дому скоро год, я понимаю, денег не хватает на ремонт дома, тогда чего ждем, когда истечет срок исковой давности, и предъявить ничего нельзя будет к должникам?

quote:

---

Originally posted by din_ka:

P.S. В других домах в каждом подъезде регулярно вывешивают список должников, суммы долга. Нашему дому скоро год, я понимаю, денег не хватает на ремонт дома, тогда чего ждем, когда истечет срок исковой давности, и предъявить ничего нельзя будет к должникам?

---

Поддерживаю. Хорошая практика. Понятно, что правление ТСЖ может не иметь этой информации, но запросить и разместить может.

quote:

---

Originally posted by alfaizh:

по газу все в силе: оплата стояка!

---

quote:

---

Originally posted by GreenDay:
3 подъезд, 3 и 4 этажи выставили свой строймусор на площадку. В мешках, видимо, и пищевые отходы. На днях выясним кто делал осенью ремонт и будем решать вопрос по штрафам.

---

Возможно и 78кв. тут замешана. А что, квартиру сняли, еды нажрали, пошли и мусор на площадку скинули. Сильно надо им на мусорку тащится.

Как вариант собрать соседей сердобольных чтоб клиентиков встречать и фоткать и в инет выкладывать, быстро забудут туда дорогу.
Другого не вижу что делать, год борюсь уже.

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
Знаю что обычно посуточно сдают фирмы, а у хозяина квартиры с фирмой договор как правило есть. НУ а уж у фирм этих все схвачено.

---

вряд ли здесь какой то договор с фирмой. Скорее всего сотовый в газетке или в инете.Хозяевам - продавайте эту и сдавайте квартиру посуточно в какой нибудь пропитой пятиэтажке.В этом доме семье какой нибудь.Соседям еще проще- началась веселуха набрал номер участкового.Раза три ночью побегает начнут разговаривать с хозяином.

Тата
У нас дома тепло, даже в туалете стало тепло, не понимаю почему вы замерзаете...

Тайна
Решение по той кВ мне предложили оригинальное и скажем так не стандартное, здесь писать не буду) а по мусору - я посмотрела, там пищевых отходов совсем мало, на месте жильцов этого этажа я бы уже убрала. Остальное строительный мусор, это уже пусть сами свои мешки убирают.

quote:

---

SilverFox, вполне вероятно некачественные лампочки. Мы везде поставили энергосберегающие и проблем нет никаких.

---

Сегодня общалась с зам дир УК, в мае планируется проведение собрания, на повестке дня
-вопросы по лифту
-вопросы по газу
-отчет ук
Очень надеюсь что все собственники будут присутствовать и активно принимать участие в решении насущных вопросов и проблем.

ссылки на письма:
http://files.mail.ru/LSATYT
http://files.mail.ru/ROBAJL
http://files.mail.ru/CJEPSX

Второй вопрос все таки как мы будем предоставлять вам решения собственников по вопросу запуска лифтов? Возможно есть смысл уже сейчас забрать у вас распечатанные бланки для голосования и раздать представителям каждого подъезда что бы они опросили своих соседей, в этом случае можно централизовано вам передать итоги голосования собственников. На мой взгляд это оптимальный вариант. Готовы ли у вас расчеты сколько нужно доплачивать каждой квартире? Могу забрать у вас готовые бланки в ближайшее время.

quote:

---

более 50% собственников "ЗА"

---

quote:

---

Готовы ли у вас расчеты

---

quote:

---

С должниками что решили

---

будут точные даты, отпишусь.

Ребята, все дороги ведут к нам, собственникам. А должников у нас в принципе не много.

Виталий Владимирович, что же вы тянете время?

quote:

---

отсутствию предупреждений об отключение воды

---

Тоже смутило такое халатное отношение со стороны УК, ведь могли бы предупредить за ранее, вдабавок ко всему еще придурошная диспетчер высказала, что наш дом ее достал и бросила трубку. Я фигею от такого отношения.... Дома ни капельки воды, даже в чайнике и дома грудной ребенок, которому нужна постоянно вода.

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
Все будет конечно за счет жильцов, но изначально УК должна потратить деньги свои, а потом в течение какого то времени оговоренного включать в счета нам. Иначе не получится, или вы с журналом по квартирам пойдете собирать наличку?? Года через два сдаст последняя квартира, и о ура!

---

я о том и говорю, что собирать деньги это долго.

Альфия как нам всем собраться с товарищем главным??? нужно к нему записаться на прием и ехать в офис? или собраться во дворе и он придет сам ??
Если надо объявления развесить давайте я развешу

- газовая компания дает заключение что включение газа не возможно без решения такого вопроса.
- УК(или какие то специалисты) расписывают четкое поступенчатое решение вопроса.
- решается вопрос финансирования и работы ДЕЛАЮТСЯ!!

Летом проветривания помещений достаточно, все открывают окна.
Большая часть жильцов ставят (в цивилизованом мире) принудительную вентиляцию - вытяжки и электровентиляторы в санузлах.

Это дает оборот воздуха в доме достаточный.

Есть и общая система принудительной вытяжки на весь стояк. Установил и вперед, сколько можно обсуждать ????????

quote:

---

Отчет по 2011 году у меня есть, кому интересно обращайтесь, только он в единственном экз.
Экономия по теплу грубо говоря 400 тыс, но зато значительный перерасход по текущему ремонту порядка 100 тыс.

---

quote:

---

Originally posted by новый старый:

1.При строительстве дома Столица опиралась на какие то Госты,Снипы и т.д? Какой то контроль со стороны Минстроя или кого там был? При сдаче дома чиновники же принимали его? Не так же просто Столица построила и смоталась.Сначала газовщикам надо было инструктажи и договора, это понятно.Сейчас вдруг вентиляция не тянет- они это что на форуме прочитали?
2.Около трети домов Ижевска с плохой вентиляцией -давайте им тоже перекроем газ! И чтобы окна поменяли.Про частные дома я молчу...
3.Сейчас 90% жильцов готовит на эл.плитах, плитках и т.д уже около года и не кто не задохнулся.Открывается форточка или покупается вытяжка (от 2500 руб) в чем проблема то?

---

+1000000
1. Я всю инфу по вентиляции и газу перерыла, газ можно отключать вобще всем домам тогда. Вентиляция везде одинаковая!
Строили же не по личному рисунку Маркина!!! А по правилам в любом случае.

2. Газовики до сих пор говорят что нам не хватает для подключения только инструктажа!

3. Сейчас живут люди! Год живут и все работает.

Бред какой то вобще..... ощущение что кто то придумал про вентиляцию.....
Основная задача вентиляции - плесень, сырость и прочее, а не газ!!!

Альфия а нет варианта ответа - пустить газ как есть, но исправление вентиляции постепенно тоже вести ? Кто запрещает нам жить с газом и заниматься вентиляцией.
Летом ее в квартирах достаточно и так. У нас выигрыш времени

quote:

---

кто сказал, что тариф нам не изменят?

---

О применении понижающего коэффициента к тарифу на электроэнергию при установке электроплит бытовыми потребителями.
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.1998 N 1444 <Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением> для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7 к тарифу для населения.
Как следует из вышеназванного постановления в жилых домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, весь объем электроэнергии, потребляемой гражданами этого жилого дома (без разделения на электропотребление внутри квартир и общедомовые технические нужды), оплачивается проживающими в нем гражданами по тарифу для населения с применением понижающего коэффициента 0,7.
Под понятием <в установленном порядке> понимается установка электрических плит для приготовления пищи в соответствии с утвержденным проектом, разрешением и выдачей технических условий энергоснабжающей организацией, при наличии технической возможности, и приемки электроустановки (электроплиты) органами Ростехнадзора.
Самостоятельная установка бытовых электроплит без получения соответствующего разрешения, выданного в установленном порядке, не дает основания для применения понижающего коэффициента 0,7 при оплате электроэнергии.
Наш дом по проекту газифицирован, поэтому сниижение коэффициента нам не грозит!

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
Я вот не знаю кто Знает все проблемы. УК? так чтож молчит... А знание без действия это кому то из вас нужно ?? Должен узнать тот кто может что то сделать. Нам вот говорят вентиляция вентиляция, а как она связана газом? Что в ней не так? я пока находясь в квартире проблемы не понимаю.

---

Очень напрямую связано. Если не хотите задохнуться угарным газом, то вам нужна вентиляция.... ну и чтоб в случае утечки газа был хоть маленький шанс не взлететь на воздух всем подъездом из-за одной квартиры.

quote:

---

Originally posted by alfaizh:
Кстати проблема вентиляции - отсутствие микро проветривания.
ТАк что нужно например всем поменять окна....

---

Отсутствие микропроветривания реальную проблему создает только нижним этажам. У верхних этажей проблема гораздо глубже: верхним хоть вообще окна убери а вентиляция работать не будет, либо если будет то очень плохо, в силу законов физики. Верхним этажам в любом случае надо будет принудительную вентиляцию.

quote:

---

Originally posted by m-picun:
Зачем "изготавливать акты"? Если плохая вентиляция, может и не стоит газ проводить? Возможно я чего-то не понимаю, но почему нельзя всем сделать электроплиты?

---

Электроплиты всем сделать нельзя: проводка в доме на это не рассчитана. Если в квартире может еще и выдержит(если на кабеле не сэкономили), то стояки в пики нагрузок могут просто выгореть. Да и питающий кабель с вводным устройством так же не предполагают такого роста нагрузки. + договор на поставку эл/энергии подразумевал значительно меньшие мощности и соответственно появятся вопросы энергосбыта.

А вообще что ждать от УК если в доме куча неплательщиков некоторые из которых даже не собираются платить. УК может и обязана что-либо делать для благополучия жильцов. но и жильцы так-то обязаны оплачивать все в срок.

quote:

---

Кстати проблема вентиляции - отсутствие микро проветривания.
ТАк что нужно например всем поменять окна....

---

Кто сказал что нет микропроветривания?!
На всех окнах, в нашей квартире, есть! Отрегулируйте и пользуйтесь на здоровье.
P.S. Окна не меняли.

Что с вентиляцией а верхних этажах тогда ??? Вы научите как понять у меня на 7 этаже она работает или нет?????

если и будет микропроветривание, то где гарантия, что все будут оставлять окна в таком режиме?

Эти 300= нужно включать в платежки.

По большому счету наличие газа и лифта в доме по умолчанию увеличивает стоимость квартир на рынке недвижимости, так же это касается собственников всех квартир, от второго до 10го этажа. Факт не оспоримый, заплатив сейчас 5-6 тр мы увеличим стоимость актива ориентировочно на 30-50тр.
Сколько можно переливать из пустого в порожнее, где наша доблесная УК?

quote:

---

1. да готов платить, пусть вент-я останется как есть, но пустят газ

---

Голосую

но как быть с должниками по дому? оплатят ли они эти деньги

quote:

---

за акты просят 300 р с квартиры

---

quote:

---

Originally posted by alfaizh:
за акты просят 300 р с квартиры

---

Давайте на собрании голосовать, чтобы деньги за акты УК перечислила из суммы экономии. Если включать ее в платежки, то сколько времени еще будем ждать?

Binka75 я так полагаю 300 р. с квартиры это за то, чтоб получить формальный акт о том, что вентиляция в порядке. Поэтому не все ли равно кто просит?

P.S. сегодня наблюдала, как по подъезду спускали газовый баллон на 50 литров. Если честно, стало страшновато за возможные последствия. Думаю, что это не единичный случай в нашем доме. Поэтому еще больше хочется, чтоб наконец появился газ.

Сегодня заехав в квартиру в 19 часов вечера была шокирована уровнем слышимости, да еще происходящим в квартире вроде сверху.... Она точно не номер 78 (о которой ранее писалось )) ), но видимо аналогично...... как жить то там.....

По поводу 300р. за акты. Я против. И без работающей вентиляции никому и ничего платить не буду.
Может и за лифты тогда заплатить кому нибудь по 300-500р или по 1000(сколько там надо?) с квартиры и пусть их запускают без приёмки со всеми недоделками. На то что опасно наплевать, главное комфортно будет, не так ли???

Mefistofel'.По лифтам отдельный вопрос, естественно там необходим норманый запуск, в этом абсолютно с Вами согласна, но вот по вентиляции... Поставьте вытяжку и будет Вам счастье, в санузел можно поставить вентилятор на вентиляцию и будет вам та же вытяжка, цена вопроса не более 500 р.

Alhambra. Не думаю, что много народу читают форум, то есть сдадут единицы. Могу предложить другой вариант, сделать, к примеру, письма, с указанием ответственного по подъезду и раскидать по ящикам с объяснением ситуации и указанием кто собирает. Могу этим заняться, мне не трудно. Или как уже говорилось выше проще включить эти суммы в платежки. Узнавала по стояку например, у всех только текущий долг был, из чего делаю вывод. что большинство все-таки платят за жилье.

Администрация ООО <Управдом плюс>

2. собрание

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сообщаем Вам, что по инициативе ООО <Управдом плюс> в 19-00 в среду 27.06.2012г. будет проводиться информационное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 60, с участием руководства ООО <Управдом плюс>.

Место проведения собрания - двор дома N 60 по ул. К. Либкнехта.

Повестка информационного собрания:
1. Отчет директора управляющей компании ООО <Управдом плюс> по итогам работы за 2011г.;
2. Отчет по вопросу проведения пуско-наладочных работ лифтового оборудования;
3. Отчет по вопросу пуска газа;
4. иные вопросы;
5. Обсуждение повестки и сроков внеочередного собрания собственников помещений.

Просим Вас принять участие в проводимом собрании!

Администрация ООО <Управдом плюс>

quote:

---

у нас же есть переплата, нельзя от туда взять?
Tanushka-Happy
Чтоб взять из переплаты необходимо решение собрания и сответственно кворум.

---

quote:

---

Originally posted by Tanushka-Happy:
P.S. сегодня наблюдала, как по подъезду спускали газовый баллон на 50 литров. Если честно, стало страшновато за возможные последствия. Думаю, что это не единичный случай в нашем доме. Поэтому еще больше хочется, чтоб наконец появился газ.

---

По теме: газ без вытяжки - не дело. Если сейчас купить акты, то через год-два все равно придет проверка. Опять по 300 скидываться?
Вентиляция нужна. У меня вопрос к знающим (к УК например): А нельзя сделать вытяжку принудительную? А именно - вытяжной вентилятор на крыше на весь стояк и датчик тяги в воздуховоде (чтоб не молотило постоянно). Чисто на мой профессиональный взгляд - вполне возможно. (по-моему в немецких домах такая система).

1. Сейчас очень многие живут с неработающей вентиляцией и готовят на газовых баллонах. Еще раз повторюсь, что чтобы подключить эти баллоны необходимо переоборудование плит, иначе газовые форсунки при работе от баллона пропускают больше газа, чем это необходимо. Теперь вопрос, кто-то это делал? Плюсом к этому, баллоны должны стоять в хорошо вентилируемом помещении, к ним должен быть постоянный доступ и т.д. и т.п. Сразу возникает второй вопрос, у кого выполнены эти требования? На мой субъективный взгляд много безопаснее готовить через "дозированно подающийся газ" от общей сети, чем так, как есть сейчас. ИМХО.

2. Вчера на общей встрече приняли решение не просто о подключении газа с такими актами, но и с дальнейшим полным обследованием вентиляции и решением данной проблемы. Что на мой опять же субъективный взгляд является единственным правильным решением.

3. Вчера УК сказали, что они пока не знают решение проблемы в принципе. Сразу возникает вопрос, если решение проблемы совсем не найдется, то как быть тогда? Жить совсем без газа? Готовить на электричесте с проводкой не рассчитанной на это или также как сейчас делают многие на газовых баллонах?

Да и если вопрос вентиляции нельзя решить за два-три месяца значит он вобще - мертвый ???

Правда я не верю в то что УК выделит свои деньги прежде чем соберет с нас.

Ну и еще мне кажется что эти компании сделают липовые акты все таки после прохождения всех квартир , а значит увидев что там вобще жо... какой они не ожидали, то даже в липовых актах откажут.
Ну а если мы с вами еще не в ней, то ура! Дом построим будем жить !

Что меня возмутило так это то что они до сих пор не подали исковые в суд на неплательщиков. Я понимаю месяца 3 не оплачено, но год "принципиально" не платить - это не хорошо. в первую очередь вы делаете хуже себе и дому, а не им.
И давать нам деньги "в займы" с такими не плательщиками они конечно же не хотят, где гарантия того, что все заплатят когда-нибудь.

на счет газа. я считаю лучше быть с газом, чем с баллонами газовыми, и постепенно решать проблему (как выше уже написала Alhambra)

Годами квартиры пустовать не будут, странно это для рынка жилья Значит и квартплата с введением всех систем в эксплуатацию дом заселиться и УК будет получать все свои деньги.
В конце концов если они считают что надо кредитоваться чтобы дом доделать, можно кредитнуть ТСЖ как юрлицо,

Но у них же нет решений!!

quote:

---

А еще было смешно на голосовании решать будут ли вторые этажи оплачивать лифт - всем понятно, что нас меньшинство

---

Тоже не понравилось такое решение. Я тоже живу на втором этаже, и не собираюсь платить ха этот долбанный лифт.
P.S. Есть маленький ребенок, с которым целый год таскала коляску и ребенка на себе, к счастью ребенок вырос и тихонечко ходим ножками. И мебель всю перетащили на себе. Так что нам он не нужен, и пусть он на 2 этаже не останавливается, нисколько не расстроюсь. НО ПЛАТИТЬ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ БУДУ!!!

Можно подумать жильцы 4-10 этажей богаче вас и квартиры им эти достались даром! вы просто красавцы!

Кровлю дырявую над квартирами 10 этажа 5 подъезда будут сами эти 4 квартиры оплачивать ???????? Круто живем!

Ну решит собрание собрать деньги на лифты и что? Необходимую сумму всё равно не соберём. Откажутся офисы, риэлторы, должники по кв.плате и проч. Где брать недостающую сумму? Судиться с нерадивыми собственниками? Это вновь упущенное время.

Не дешевле ли нам, уважаемые собственники, платить з/пл. председателю ТСЖ, чтобы она напрямую заключала договора с подрядчиками? А всю экономию пускать на устранение этих самых недоделок?!!!

УК сказали что ответ по земле 5 июля поучат какой-то, а затем определят наши границы. Тогда и будет ответ офисникам

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
так УК нами тоже каждый день не занимается. Тем более Управдом который своих средств не имеет, недостатки кредитами перекрывает, смешно

---

Чем тогда руководствовались, выбирая эту УК? Для чего вообще одновременно ТСЖ и УК - это переплата.

ТСЖ и нашей инициативной группе мы должны быть благодарны. Вы считаете, что было бы лучше остаться вообще без квартир? Если бы дом не был принят с этими недоделками, то он бы просто пошел с торгов. Вы уверены, что получили бы при этом хоть какие-то выплаты со Столицы?

Управдом+ одна из, если не ошибаюсь, трех компаний, которые были предложены в бюллетенях при голосовании. Это компания, которая не испугалась взять наш дом с теми огромными недоделками, которые были и есть. Благодаря нашему ТСЖ, которое контролирует работу УК у нас хоть что-то двигается с мертвой точки. Конечно не все так идеально, как бы хотелось. Да УК не хочет вкладывать свои деньги, НО... Хоть что-то делается, понимате? Я не защищаю Управдом+. Если есть желание, возьмитесь, найдите УК, которая возьмется устранять наши недоделки, при этом которая будет готова вкладываться. Кто лично готов этим заняться, да еще и найти такую компанию? Возьмитесь, найдите, предложите, что вам мешает? Управдом+ готова работать с нашим домом, ТСЖ на данный момент безвозмездно отстаивает наши интересы. Что еще нужно, кроме активности собственников?

m-picun, чем Вам не угодило ТСЖ? Сейчас эти люди работают за так. У вас в подъезде регулярно делают уборку, вывозят мусор во дворе, кровля перестала течь. Вопрос с вентиляцией, газом и лифтами пытаются решать. Прорабатывали вопрос по ограждению территории, чтооб сделать стоянку, по благоустройству, по тем же датчикам движения в подъездах. Вот верите, мне не жалко заплатить 50 рублей в месяц, но я буду уверена, что у Альфии лично будет заинтересованность решать проблемные вопросы нашего дома. Вы сами готовы прорабатывать все эти вопросы или все ограничится высказываниями на форуме? Вы возьмете на себя решение вопросов?

По поводу трубы... Документов нет. Как вы в суде будете доказывать, что именно Столица, тем более не за счет своих средств, а за счет средств собственников прокладывала эту трубу. Не хотите выкупать ее, голосуйте против, что вам мешает? Но сначала посчитайте какая экономия на этом выйдет в год.

По поводу вентиляции. Проводили дома эксперимент. Включая вытяжку на кухне при полностью закрытых окнах выдувает весь воздух в туалет. При открытых окнах или микропроветривании все работает отлично. Система микропроветривания на окна стоит не дорого. Для себя ее поставили. Это как один из вариантов личного решения для на период подключения газа до нормальной доделки вентиляции.

P.S. Извините, если высказалась грубо, или кого-то обидела, правда не хотела, просто ощущение, что люди живут в сказке. Еще раз повторюсь, без нас наши проблемы никто не решит. Есть люди, которые готовы их решать, давайте немного доверять им, жить дружно, и не будем лишний раз на них давить и пытаться задеть. Мне, как и вам хочется, чтоб вопросы решались, но, честно говоря, ощущение, что большинство говорит надо... надо... надо... а реально занимается только то же ТСЖ, на которое еще и пытаются давить. Если это не так, поправьте меня, ошибки признавать умею...

quote:

---

Originally posted by m-picun:
По поводу вентиляции - очнитесь! если будут акты на руках, то никто уже шевелиться не будет для исправления вентиляции.

---

Также не советую забывать о:
1. взрывоопасности газа (он же метан. Воспламенение в смеси с воздухом от 5 до 15%, наибольшее разрушающее воздействие при 9,5%). Для "бабаха" достаточно одной искры (и она, уж поверьте, бывает не только от кухонной зажигалки. Типичные примеры: любое электрооборудование в невызрывозащищенном исполнении, статическое лепестричество, "удачное касание" пары металлических предметов). Короче если бахнет, мало не покажется никому (в том числе и соседям).
2. удушающем воздействии газа (концентрация правда большая, но смерть - махом)
3. пропан-бутан (тот, который в баллонах) - тоже малоприятен по параметрам.
4. при нормальном сгорании на плите метан сгорает весь, а на выходе что? Правильно - углекислый газ и угарный газ. Отравление этим делом вообще песня.
5. напоследок: хранение баллонов с горючими газами в жилых зданиях категорически запрещено (в силу, в том числе, вышеуказанных причин).

Резюмирую: ТОЛЬКО ДЕЛАТЬ НОРМАЛЬНУЮ ВЫТЯЖКУ, иначе когда-нибудь таки проснемся от взрыва или воя сирен, приехавших спасать "угоревших". А то и вовсе проснуться не успеем.

ЗЫ: прошу прощения за много букв, накипело.

quote:

---

Originally posted by GRam:

Резюмирую: ТОЛЬКО ДЕЛАТЬ НОРМАЛЬНУЮ ВЫТЯЖКУ, иначе когда-нибудь таки проснемся от взрыва или воя сирен, приехавших спасать "угоревших". А то и вовсе проснуться не успеем.

---

а вас не пугает, что многие живут с балонами?

Сколько надо денег на доделку? Раз в доме образовалась экономия по теплу, то предлангаю сделать следующим образом: по закону включаем в расчетки возврат переплаченных сумм и строку на доделку вентиляции. Думаю никого данный маневр беднее не сделает и может даже наоборот.

Забудьте пока про лифты... без вентиляции жители в в доме либо потенциальные жертвы угарного газа либо обвала стен по той же газовой причине. Сперва решение проблем вентиляции и газа, а потом уже лифты.

И помните: русский АВОСЬ канает только до поры...

quote:

---

Originally posted by Тайна09:
предлагать надо было на собрании, а снова тут обсуждать смысл?

---

Еще бы предупредили о дате собрания за неделю и не только на форуме... ато дня за 3 сказали и ни одного объявления на подъезде...
В день собрания приезжал на квартиру и не знал что оно будет т.к. небыло объявлений.

А если тут обсуждать нет смысла, то закрывайте тему - чё интернет то загружать.

quote:

---

Originally posted by Semisvetik:

Еще бы предупредили о дате собрания за неделю и не только на форуме... ато дня за 3 сказали и ни одного объявления на подъезде...
В день собрания приезжал на квартиру и не знал что оно будет т.к. небыло объявлений.

А если тут обсуждать нет смысла, то закрывайте тему - чё интернет то загружать.

---

я имела ввиду, тему про газ. а форум этот очень нужный. Все равно все решит голосование

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ <Светлый>!

Сообщаем Вам, что по инициативе Калимуллиной Альфии Фаиловны (Председатель Правления ТСЖ) проводится внеочередное собрание Членов ТСЖ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 60.
Собрание будет проводиться в очной форме (в случае отсутствия кворума, собрание будет проводится в заочной форме по той же повестке) в 19-00 во вторник 17.07.2012г. Место проведения собрания - двор дома N 60 по ул. К. Либкнехта.

Повестка дня собрания:

1. Выбрать председателя собрания, секретаря, счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
Председатель собрания: Калимуллина Альфия Фаиловна (собственник квартиры N 2)
Секретарь собрания: Березина Ирина Геннадьевна (собственник квартиры N 67)
Председатель счетной комиссии: Воробьёва Фания Инсаровна (собственник квартиры N 98)
Секретарь счетной комиссии: Поликарпова Татьяна Валентиновна (собственник квартиры N 142)
Член счетной комиссии: Лумпова Наталья Александровна (собственник квартиры N 172)
с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указываются итоги голосования и принятые решения по вопросам повестки дня.

2. Досрочно прекратить полномочия Правления ТСЖ в следующем составе:
Председатель ТСЖ: Калимуллина Альфия Фаиловна (собственник квартиры N 2)
Член Правления: Кожевников Александр Сергеевич (собственник квартиры N 15)
Член Правления: Трубицына Марина Адольфовна (собственник квартиры N 75)
Член Правления: Огородников Владимир Александрович (собственник квартиры N 3)
Член Правления: Михайловский Владислав Михайлович (собственник квартиры N 102)

3. Избрать Правление и Председателя Правления ТСЖ в следующем составе:
Председатель ТСЖ: Калимуллина Альфия Фаиловна (собственник квартиры N 2)
Член Правления: Березина Ирина Геннадьевна (собственник квартиры N 67)
Член Правления: Воробьёва Фания Инсаровна (собственник квартиры N 98)
Член Правления: Поликарпова Татьяна Валентиновна (собственник квартиры N 142)
Член Правления: Лумпова Наталья Александровна (собственник квартиры N 172)

4. Продлить полномочия Ревизора ТСЖ - Юферова Елена Николаевна (кв. 36) - на следующий срок.

5. Утвердить членские взносы в размере 1 руб. 00 копеек с 1 кв. метра общей площади помещения на выплату вознаграждения Председателю Правления ТСЖ.

6. Поручить управляющей организации производить сбор членских взносов в рамках квитанций за ЖКУ по строке <вознаграждение Председателя> и выплачивать их Председателю Правления ТСЖ, с учетом налогов, в объеме фактически поступивших средств до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Всю необходимую информацию по вопросам, предложенным на повестку дня, Вы можете получить у Председателя Правления ТСЖ Калимуллиной Альфии Фаиловны.

06.07.2012г. _______________________/ Калимуллина А. Ф. /

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сообщаем Вам, что по инициативе Калимуллиной Альфии Фаиловны (собственника квартиры N 2) проводится внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 60.

Собрание будет проводиться в очной форме (в случае отсутствия кворума, собрание будет проводится в заочной форме по той же повестке) в 19-00 во вторник 17.07.2012г. Место проведения собрания - двор дома N 60 по ул. К. Либкнехта.

Повестка дня собрания:

1. Выбрать председателя собрания, секретаря, счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
Председатель собрания: Калимуллина Альфия Фаиловна (собственник квартиры N 2)
Секретарь собрания: Березина Ирина Геннадьевна (собственник квартиры N 67)
Председатель счетной комиссии: Воробьёва Фания Инсаровна (собственник квартиры N 98)
Секретарь счетной комиссии: Поликарпова Татьяна Валентиновна (собственник квартиры N 142)
Член счетной комиссии: Лумпова Наталья Александровна (собственник квартиры N 172)
с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указываются итоги голосования и принятые решения по вопросам повестки дня.

2. Утвердить разовый сбор средств на пуско-наладочные работы лифтового оборудования и оценку соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента <О безопасности лифтов> в форме полного технического освидетельствования в размере 57 руб. 75 копеек с 1 кв. метра общей площади всех жилых и нежилых помещений дома N 60 по ул. Карла Либкнехта.

3. Поручить ООО <Управдом плюс> заключить договор с ООО <ТПФ <ИжМЭЛ> на пуско-наладочные работы лифтового оборудования и с ИКЦ <Альтон> на оценку соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента <О безопасности лифтов> в форме полного технического освидетельствования, с исполнением обязательств по данным договорам с момента поступления не менее 70% от требуемых сумм.

4. Утвердить разовый сбор средств на выполнение работ по обследованию кухонных вентиляционных каналов с последующим составлением актов обследования вентиляционных каналов, в целях пуска газа, в размере 291 руб. 00 коп (без НДС) с квартиры.

5. Поручить ООО <Управдом плюс> заключить договор с ОАО <Ижевсксельхозналадка> на выполнение работ по обследованию кухонных вентиляционных каналов с последующим составлением актов обследования вентиляционных каналов, с исполнением обязательств по данным договорам с момента поступления не менее 70% от требуемых сумм.

6. Определить перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N60 по ул. К. Либкнехта и плановые сроки их выполнения, проводимых по факту поступления денежных средств по статье <текущий ремонт>:
N п/п Перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома Срок проведения
1 Замена светильников на лестничных площадках. 2012г.
2 Ремонт тамбуров. 2012г.
3 Ремонтно-строительные работы в местах пользования лифтового оборудования. 2012г.
4 Частичный ремонт кровли над 5-ым подъездом. 2012г.
5 Частичный ремонт отмостки дома. 2012г.
6 Гидроизоляционные работы кровли машинных отделений. 2012г.
7 Благоустройство придомовой территории (доставка и разработка грунта, озеленение). 2013г.
8 Ремонт 10-ых этажей подъездов. 2013г.

7. В целях поддержания санитарно-эпидемиологической обстановки исключить пользование мусоропроводом.

8. Денежные средства, являющиеся разницей между полученной от граждан платой за содержание, за ремонт общего имущества, за коммунальные услуги и расходами управляющей организации на предоставление услуг содержания, ремонта общего имущества, коммунальных услуг, по итогам 2011 года, расходовать на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также на благоустройство придомовой территории.

Всю необходимую информацию по вопросам, предложенным на повестку дня, Вы можете получить в офисе ООО <Управдом плюс>.

06.07.2012г. _______________________/ Калимуллина А. Ф. /

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:
да, в подъездах висят новые, продублирую здесь.
и, забегая вперед, скажу:
нынче процедура такова, что заочно сразу никак нельзя, сначала очно, если не получилось, то заочно. ...

---

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:

5. Утвердить членские взносы в размере 1 руб. 00 копеек с 1 кв. метра общей площади помещения на выплату вознаграждения Председателю Правления ТСЖ.

---

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:

2. Утвердить разовый сбор средств на пуско-наладочные работы лифтового оборудования и оценку соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента <О безопасности лифтов> в форме полного технического освидетельствования в размере 57 руб. 75 копеек с 1 кв. метра общей площади всех жилых и нежилых помещений дома N 60 по ул. Карла Либкнехта.

---

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:

3. Поручить ООО <Управдом плюс> заключить договор с ООО <ТПФ <ИжМЭЛ> на пуско-наладочные работы лифтового оборудования и с ИКЦ <Альтон> на оценку соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента <О безопасности лифтов> в форме полного технического освидетельствования, с исполнением обязательств по данным договорам с момента поступления не менее 70% от требуемых сумм.

---

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:

4. Утвердить разовый сбор средств на выполнение работ по обследованию кухонных вентиляционных каналов с последующим составлением актов обследования вентиляционных каналов, в целях пуска газа, в размере 291 руб. 00 коп (без НДС) с квартиры.

---

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:

5. Поручить ООО <Управдом плюс> заключить договор с ОАО <Ижевсксельхозналадка> на выполнение работ по обследованию кухонных вентиляционных каналов с последующим составлением актов обследования вентиляционных каналов, с исполнением обязательств по данным договорам с момента поступления не менее 70% от требуемых сумм.

---

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:

6. Определить перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N60 по ул. К. Либкнехта и плановые сроки их выполнения, проводимых по факту поступления денежных средств по статье <текущий ремонт>:
N п/п Перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома Срок проведения
1 Замена светильников на лестничных площадках. 2012г.

---

quote:

---

Originally posted by mvv_izh:

8. Денежные средства, являющиеся разницей между полученной от граждан платой за содержание, за ремонт общего имущества, за коммунальные услуги и расходами управляющей организации на предоставление услуг содержания, ремонта общего имущества, коммунальных услуг, по итогам 2011 года, расходовать на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также на благоустройство придомовой территории.

---

а про вентиляцию Тайну поддерживаю, забудут если мы сами забудем. Никто довести до конца нам не мешает. Тем более председателю ТСЖ решили же платить денежку....

И еще у нас до сих пор не опломбированы счетчики воды, за это я же не должна платить по закону, а УК просит 450 р за счетчик..... как быть то

quote:

---

Поручить ООО <Управдом плюс> заключить договор с ОАО <Ижевсксельхозналадка> на выполнение работ по обследованию кухонных вентиляционных каналов с последующим составлением актов обследования вентиляционных каналов, с исполнением обязательств по данным договорам с момента поступления не менее 70% от требуемых сумм.

---

quote:

---

Originally posted by Alhambra:
на все эти вопросы были ответы на встрече, вобщем то повестка дня составлена по итогам встречи. Так что ответить вам на это все очееееень долгая писанина.

---

Ничего, я подожду.

quote:

---

нам просто выдадут липовые акты?! Я против! И откуда взялась такая цена (291руб)?

---

А в мусоропроводе они появятся мгновенно )
Кроме того вонь и грязь рядом. Ходишь и открываешь его в перчатках. Не все соседи протолкнут свой мешок в дырку, застрянет и ты пойдешь следующим, и будешь сам проталкивать, ФУ!!!
СТо раз НЕТ!

quote:

---

Лично я против мусоропровода, мульды стоят не далеко.
Даже в домах где мусороповодов нет - мыши есть! а уж если есть продуктовые магазины..... никакая обработка не поможет!!
Я из такого дома сюда сбежала даже без газа и лифта! Мыши это не лучшие соседи.

А в мусоропроводе они появятся мгновенно )
Кроме того вонь и грязь рядом. Ходишь и открываешь его в перчатках. Не все соседи протолкнут свой мешок в дырку, застрянет и ты пойдешь следующим, и будешь сам проталкивать, ФУ!!!
СТо раз НЕТ!

---

quote:

---

Были крысы на протяжении месяца единственный раз, т.к. банально не вывозился мусор.

---

стопроцентно убийственно весомые аргументы, согласна с вами.

А цена вопроса такого измельчителя 10 тысяч рублей, и продают его все российские интернет-магазины. Правда кости я б туда не стала все таки бросать.... на каналью надежды нет.

У нас в прошлой квартире даже мусоропроводов то не было, продуктовый магазин был рядом в доме. Захожу в ванну а она сидит на полу и на меня смотрит. Захожу на кухню а мышь оглянулась и продолжает кушать ящик у стола.

Вобщем подумайте хорошо - что благо, чтобы не ошибиться с выбором.

quote:

---

Originally posted by alex-st2:
Кстати, про "блага цивилизации". В цивилизованных странах принято на кухне ставить измельчитель для кухонных отходов. Монтируется в кухонный гарнитур, измельчает все, даже куриные кости и смывает все это в канализацию. Сейчас у нас это тоже доступно всем желающим. Чисто и без хлопот! А мусоропровод пришел к нам из "цивилизации варваров" )))

---

Жил я в цивилизованной стране(кстати, одна из преуспевающих стран Евросоюза), как вы говорите. Что-то как-то измельчители встречались только в жилье премиум класса. Мусоропроводы в Европе так же встречаются и не так уж и редко (исключение лишь южные страны где от выброса мусора до его "вонючего" гнеиения буквально считанные часы нужны) - очевидно они тоже варвары...

quote:

---

Жил я в цивилизованной стране(кстати, одна из преуспевающих стран Евросоюза), как вы говорите. Что-то как-то измельчители встречались только в жилье премиум класса. Мусоропроводы в Европе так же встречаются и не так уж и редко (исключение лишь южные страны где от выброса мусора до его "вонючего" гнеиения буквально считанные часы нужны) - очевидно они тоже варвары...

#1112 IP
P.M. Ц

---

http://remontokon-good.ru/airbox.htm

http://мастерокон66.рф/sistema_aereco

http://izhevsk.pulscen.ru/prod..._klapan_8360493

http://www.kiv-125.ru/index2.html

Бывают разного типа по конструкции, производительности и стоимости

http://izhevsk.pulscen.ru/prod...ozdukha_8360443

КЛАПАН ДОСТУПА ВОЗДУХА СК-201, разработанный специально для оконщиков, установка такой "приточки" занимает не более 15 минут на уже установленное окно в проеме без ущерба герметизации конструкции окна. Стоимость клапана не высокая, всего 250руб. за комплект. Приобрести можно в ЗАО "Бавария" г. Ижевск тел. 8 (3412) 431 531, 916 798

5 минут гугла

quote:

---

Сегодня впервые пошли гулять с ребенком вокруг нашего дома, дабы не уходить от дома далеко(сильный ветер, дождь и т.п.). И вот катает моя чада кукольную коляску со стороны офисов (между бизнес-офисом и салоном красоты, прямо напротив окон этого самого салона красоты) с небольшой горочки. Тут со стороны бизнес-офиса поднимается к нам дядечка в костюмчике с каменным лицом(я поняла, что это был охранник, т.к.ни бэйджа, ни других опознавательных знаков не было) и говорит: идите гулять на детскую площадку. Здесь ваш ребенок что нибудь сломает и вы будете платить. Меня это очень задело, потому что я очень внимательная мама и всегда слежу за своим ребенком, а во время прогулки тем более. Я: ничего мы не сломаем (что там ломать - разве что пол), покатаем коляску и уйдем. Он: идите на площадку, которая находится с той стороны дома.
Видимо он имел ввиду музей из резиновых фигур напротив 5и этажки. Оттуда, кстати, тоже один чудик(который и делает все эти чуды-юды) всех мамочек с детками выгоняет. Причем орет прямо из окна своей квартиры, что он это делает для того чтобы любоваться своими творениями, а не для того чтобы там гуляли наши дети.
Настроение от прогулки дядечка-охранник нам явно попортил. В таких ситуациях мечтаешь о своей детской площадке. Я понимаю, что в нашем сегодняшнем положении об этом вообще глупо даже заикаться. Но очень хочется, чтобы через год-два этот вопрос начал решаться.
С дочкой прежде чем идти гулять решаем куда идти: за школу на стадион, там рядом детская площадка и горка с желтой трубой (это самый ближайший от нас двор с дет. площадкой) или в другие дворы, которые находятся от нас очень далеко. Я думаю, другие мамочки меня поймут.

---

Здравствуйте, я из другой ветки, извиняюсь за вторжение, но не могу промолчать, когда малышей обижают ( я про дочу автора).
Я вообще таких дяденек посылаю сразу за ДОКУМЕНТОМ, на основании которого он мне указывает где гулять, а где нет. Охренели совсем.
Я так понимаю, Вы собственник одной из квартир в данном доме? Если так, то открывайте Жилищный кодекс и читайте ст. 36. Есть такое понятие как ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Можете в личку мне написать, если вопросы будут.

Я тоже за детскую ОГОРОЖЕННУЮ площадку. А то не знаешь куда с ребенком деться - на школьном дворе сплошная мусорка и битые стёкла, во дворах машины летают. На сколько я понимаю, в доме много молодых семей, почти у всех дети, у кого-то планируются...

А скажите, добрые люди, какой ответ получили по поводу наших территориальных границ? На собрании присутствовать не получилось, но на предварительном были.

В данном случае согласно п. 2 этих же правил под объектом понимается любое здание за исключением частных домов.

Я-то вот лично против ничего не имею, но боюсь, что наказывать в первую очередь будут наше ТСЖ...

Статья 20.4 КоАП РФ. Нарушение требований пожарной безопасности
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса и частями 3 - 8 настоящей статьи, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

P.S. Давайте не будем переходить на личности и обсуждать как хорошо/плохо мне живется, я всего лишь хотела предупредить чем это может грозить. Не всегда проверки приходят раз в 3 года, как это прописано законодательством, есть еще такие вещи как жалобы, обращения и т.п. Лично я никогда бы этого делать не стала т.к. прекрасно понимаю положение женщин с детьми, которые таскают коляски на последние этажи. Прекрасно понимаю, что помимо коляски надо еще и ребенка на руках нести, поверьте я это проходила. Только вот где гарантия, что одному из жителей вашего подъезда в один прекрасный день не захочется написать такую кляузу или человек работающий в этой системе однажды не увидит это и не захочет инициировать проверку?

О чем же вы говорите вобще. Во всех нормальных домах коляски ставят либо в помещение для консьержа либо в колясочные

quote:

---

Originally posted by m-picun:Вот! я про это и писала, что бизнес-офис совсем обнаглел - сначала машины запрещает ставить рядом с ними,теперь и детей отгоняет =(

---

P.S.: ато совсем уже о*уели!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сообщаем Вам, что по инициативе Калимуллиной Альфии Фаиловны (собственника квартиры N 2) проводится внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 60.

Собрание будет проводиться в заочной форме, срок проведения с 31.07.2012г. до 20-00 13.08.2012г.

Бланки решений, для участия в голосовании, будут раздаваться поквартирно старшими по подъездам начиная с 21.07.2012г.

Заполненные бланки решений необходимо сдать старшим по подъездам в течение срока проведения собрания.

Повестка дня собрания:

1. Выбрать председателя собрания, секретаря, счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
Председатель собрания: Калимуллина Альфия Фаиловна (собственник квартиры N 2)
Секретарь собрания: Березина Ирина Геннадьевна (собственник квартиры N 67)
Председатель счетной комиссии: Воробьёва Фания Инсафовна (собственник квартиры N 98)
Секретарь счетной комиссии: Поликарпова Татьяна Валентиновна (собственник квартиры N 142)
Член счетной комиссии: Лумпова Наталья Александровна (собственник квартиры N 172)
с правом оформления и подписания ими протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указываются итоги голосования и принятые решения по вопросам повестки дня.

2. Утвердить разовый сбор средств на пуско-наладочные работы лифтового оборудования и оценку соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента <О безопасности лифтов> в форме полного технического освидетельствования в размере 57 руб. 75 копеек с 1 кв. метра общей площади всех жилых и нежилых помещений дома N 60 по ул. Карла Либкнехта.

3. Поручить ООО <Управдом плюс> заключить договор с ООО <ТПФ <ИжМЭЛ> на пуско-наладочные работы лифтового оборудования и с ИКЦ <Альтон> на оценку соответствия лифтового оборудования требованиям технического регламента <О безопасности лифтов> в форме полного технического освидетельствования, с исполнением обязательств по данным договорам с момента поступления не менее 70% от требуемых сумм.

4. Утвердить разовый сбор средств на выполнение работ по обследованию кухонных вентиляционных каналов с последующим составлением актов обследования вентиляционных каналов, в целях пуска газа, в размере 291 руб. 00 коп (без НДС) с квартиры.

5. Поручить ООО <Управдом плюс> заключить договор с ОАО <Ижевсксельхозналадка> на выполнение работ по обследованию кухонных вентиляционных каналов с последующим составлением актов обследования вентиляционных каналов, с исполнением обязательств по данным договорам с момента поступления не менее 70% от требуемых сумм.

6. Определить перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N60 по ул. К. Либкнехта и плановые сроки их выполнения, проводимых по факту поступления денежных средств по статье <текущий ремонт>:
N п/п Перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома Срок проведения
1 Замена светильников на лестничных площадках. 2012г.
2 Ремонт тамбуров. 2012г.
3 Ремонтно-строительные работы в местах пользования лифтового оборудования. 2012г.
4 Частичный ремонт кровли над 5-ым подъездом. 2012г.
5 Частичный ремонт отмостки дома. 2012г.
6 Гидроизоляционные работы кровли машинных отделений. 2012г.
7 Благоустройство придомовой территории (доставка и разработка грунта, озеленение). 2013г.
8 Ремонт 10-ых этажей подъездов. 2013г.

7. В целях поддержания санитарно-эпидемиологической обстановки исключить пользование мусоропроводом.

8. Денежные средства, являющиеся разницей между полученной от граждан платой за содержание, за ремонт общего имущества, за коммунальные услуги и расходами управляющей организации на предоставление услуг содержания, ремонта общего имущества, коммунальных услуг, по итогам 2011 года, расходовать на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также на благоустройство придомовой территории.