По поводу з/пл бухгалтера и паспортиста тоже считаю суммы завышенными. Прошу аргументировать данные ставки.

Бухгалтер и паспортист - в одном лице. И сколько часов в месяц будет работать бухгалтер? Зарплата завышена в разы...

У меня получилось что с квартиры выходит на з/п нашего ТСЖ по 308р.33коп.
Годовой фонд оплаты труда получился 666т.р.
Много это или нет - незнаю, но сейчас я плачу с двушки в управляющую компанию за "управление" домом 75рублей )

Вообще я бы конечно попросил членов правления нашего ТСЖ пояснить, из каких составляющих будет складываться квартплата, но думаю что 4.5т.р. за двушку - это мягко говоря многовато, ну если только на первое время пока есть недоделки.

Альфия, скиньте мне пожалуйста смету на 2011 год для ознакомления.

Мое мнение, уровень зарплаты бухгалтера и паспортистки завышены.

alfaizh у меня еще один не скромный вопрос: а чем вы руководствовались назначая себе з/пл в 20 т.р.? исходя из кол-ва квартир?

У меня есть знакомая, работает бухгалтером в ТСЖ, зарплата у нее 15.000 руб.
Но тут есть одно "но", этот ТСЖ обслуживает 500 квартир, а у нас тут 180 квартир и з/п 20т.р.

quote:

---

Originally posted by koapp4:
alfaizh у меня еще один не скромный вопрос: а чем вы руководствовались назначая себе з/пл в 20 т.р.? исходя из кол-ва квартир?

---

...наверное, исходя из потраченных когда-то, да и в будущем на этом несчастном доме, нервов и здоровья.
Если есть предложения на должность бухгалтера, с опытом работы, обязательно из жильцов, и согласных работать за копейки - пишите.
Уверен, что кроме Мэри Поппинс навряд ли кто объявится.

quote:

---

Альфия, скиньте мне пожалуйста смету на 2011 год для ознакомления.

---

Альфия, и мне, пожайлуста. Адрес: nbd1978@yandex.ru

[QUOTE]Originally posted by GreenDay:
[B]

Если есть предложения на должность бухгалтера, с опытом работы, обязательно из жильцов, и согласных работать за копейки - пишите.

Почему за копейки? Речь о том, что должно быть разумное соотношение между объемом работ и зарплатой бухгалтера.Согласитесь, это занятость не на полный рабочий день.
А зарплату председателя ТСЖ считаю обоснованной. Альфия сделала очень много для сдачи дома, и много предстоит сделать, и нервов потратить!

история редактирования

Я тоже не согласна с з/пл бухгалтера. Это в начале деятельности ТСЖ будет большой обьем работы, но никак не на 20.000 руб. и при нормальном режиме работы, а тем более специалисту, это можно сделать не сильно напрягаясь. У меня знакомая работает в Обслуживающей компании бухгалтером, так у нее з/пл 10.000 руб. и количество домов до ... и больше.
Я на собрании так и не получила ответ на свой вопрос: "Так сколько человек у нас в правлении?"
И все-таки, я предлагаю, чтобы члены правления были старшими по подьезду.
Люди и так пострадали финансово, а тут еще и квартплата высокая, и дом надо доделывать нашими же финансами. Я думаю, что это напряжно.
У нас в доме 84 кв. и только председатель получает з/пл, а члены правления - нет. Но я не за то, чтобы членам правления не платить, а просто надо реально смотреть на все происходящее.

Или, можно оставить з/пл бхгалтеру 20.000 руб и возложить на нее обязанности паспортистки.

quote:

---

Originally posted by alex-st2:

А зарплату председателя ТСЖ считаю обоснованной. Альфия сделала очень много для сдачи дома, и много предстоит сделать, и нервов потратить!

---

Полностью с тобой согласен, зарплату Председателю в 20т.р. - это вполне справедливо за тот объем работ, который предстоит произвести с нашим горе-домом.

Теперь народ, внимание!
Есть еще одна кандидатура на должность бухгалтера нашего ТСЖ, опыт работы, живет в нашем доме.
Согласна работать за 10т.р.

Альфия, прошу учесть это на следующем собрании 9 апреля и обсудить это на повестке дня.

PS: кстати поддерживаю то, чтобы члены правления ТСЖ были все-таки старшими по подъезду, иначе какой смысл их держать и тех и других и платить им дважды, лучше пусть останутся одни и выполняют свою работу.

история редактирования

Зарплата бухгалтера действительно завышенная. Хватит и 10 с возложением обязанностей паспортистки. Там и там работы не так много.
Далее: члены правления это должны быть те же старшие по подъезду. Согласен с предыдущими постами - нагрузка финансовая итак будет большая, а тут еще штат раздуваем.
Вообще считаю необходимо опубликовать обязанности членов правления и старших по дому и тогда можно обсуждать зарплаты. Ато на пустом месте...

Что касается пеней: Огласите дату оплаты. 10-е число? Если да, то прошу пересмотреть начисление пеней по принципу: Если не оплачено до 20-го числа, то начисляются пени в размере 1% за каждый день просрочки начиная с 10-го числа. Т.е. даем людям еще 10 дней для оплаты, а если не оплатят то в штраф войдут все дни начиная с 10-го. Почему так - потому, что в силу некоторых обстоятельств я не смогу платить в срок до 10-го иногда, а вот до 20-го мне будет проще платить. А так буду голосовать за 1/300 ставки рефинансирования.
Или давайте обговорим для каждой квартиры индивидуальн осроки внесеня квартплаты. У всех могут быть подобные обстоятельства.

история редактирования

Смету работ и планируемые сроки их проведения пожалуйста скиньте на baw@udm.ru. Возникает много вопросов и ответ кроется именно в смете.

quote:

---

На счет аварийного света, будем делать фотоэлементы, но это стоит денег. это первое, что мы будем менять!

---

Фотоэлементы дело конечно хорошее. Но у меня квартира на 10-м этаже и кровля, которая протекает!!!!!! доставляет гораздо больше проблем, чем аварийный свет. И это не только моя проблема. Я думаю что ремонт кровли - это первоочередное дело?!!!!!

Предлагаю для сравнения тарифы Управляющей компании

http://www.ukwest-snab.ru/doc/inf_27.xls

Считаю, что нет смысла раздувать штат, тем более платить такую зарплату за неполный рабочий день. Возможно, следует оставить председателя (на зарплате) и заключить договор с Управляющей компанией (любой) и создать накопительный фонд для устранения недоделок. И уже после полного заселения дома и полной собираемости квартплаты поднять вопрос о самостоятельном управлении домом.

история редактирования

Согласен, что раздувать штат не следует.Достаточно одного председателя и двух членов правления. Зарплату должен получать только председатель. Что касается старших по подъездам, я не встречал практики, чтобы за это платили.
Никто не пишет о коррупционной составляющей.Почему бухгалтер должен быть членом правления? Если бухгалтер договорится с председателем...это уже два голоса. Насколько мне известно два члена правления проживают в одном подъезде с Альфией. А то как они дружно кинулись начислять себе зарплаты, наводит на нехорошие мысли. Кроме того Альфия будет получать две зарплаты, первую как председатель, вторую как член правления. Как я понял Альфия хочет "завязать" принятие решений на правление, устранив по максимуму общее собрание.Кто будет контролировать бухгалтера и расходование средств, если сам бухгалтер член правления и соответственно сам перед собой отчитывается и сам принимает решения о расходовании денег. Предлагаю нанять незаинтересованного бухгалтера со стороны, это обойдется гораздо дешевле и упростит контроль, либо обратиться в управляющую компанию но не к Мавлутдинову...

Согласен с Basma, может нам нанять УК Вест-Снаб, все ее хвалят.

Кто-нибудь уже получил справку из БТИ?

БТИ нихрена не делает, они ждали акта о вводе дома в эксплуатацию и только после этого отдали документы в работу. Готовы будут не раньше, чем через неделю.

Альфия! У нас в доме имеются общедомовые узлы учета?

Сегодня звонили в БТИ. Там на сегодняшний день могут выдать документ только о незавершенном строительстве.

что будeт входить в обязанности бухгалтера тсж?

Я не агитирую именно за УК Вест-Снаб, выбор Управляющих Компаний большой. Возможно вы не до конца понимаете, во что ввязываетесь, беря на себя всю ответственность за управление домом. В Правлении ТСЖ есть хотя бы один человек, обладающий опытом работы в ЖКХ?

В протоколе собрания " п. 3 Утвердить план финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Светлый" на 2011 г." Можно обнародовать документ? За что голосуем?

quote:

---

Originally posted by Basma:
В протоколе собрания " п. 3 Утвердить план финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Светлый" на 2011 г." Можно обнародовать документ? За что голосуем?

---

Basma, пишите alfaizh в личку просьбу выслать план, обязательно представляетесь - называете ФИО, номер договора, номер квартиры.

история редактирования

Вот это другое дело, МАУ РИЦ хорошая тема и главное приемлемо 3 т.р. вместо 10 т.р.,- уже экономия!!! Что касается Председателя и двух членов правления, то лично я не возражаю, если они будут получать вознаграждение за работу, это все равно не 5 человек - 3 человека, тоже экономия!!! Что касается зарплаты лично Председателя ТСЖ, я не возражал, - достойная работа, достойная оплата, в моем понимании вплоть до 25 т.р.

Альфия добрый день. Тот кого ты не подвозила. Попытаюсь договорится с несколькими квартирами на переделку сантехники. К кому обращатся по поводу отключения воды?

Буджет семьи небольшой и очень переживаю за сумму в платежках. Разговаривала вчера с УК Аспэк и мне пояснили, что на практике сумма в платежках ТСЖ выше на 26-30%, чем если бы упарвлением дома занималась УК. Повышение связано с содержанием персонала ТСЖ. Может быть хотя бы на первый год управление дома передать УК и оставить председателя ТСЖ на з/пл в роле контролирующего органа? Если не понравится- через год можно отказаться от их услуг и полностью перейти на ТСЖ. Первый год будет самым тяжёлым, может лучше отдаться в руки профессионалам?

Я глубоко убежден, что бухгалтер не должен быть членом правления, это должен быть человек не входящий в структуру управления ТСЖ. Работу бухгалтера должны контролировать Председатель ТСЖ и члены правления, с последующим утверждением финансового отчета на общем собрании собственников.

Может быть тогда имеет смысл нанять со стороны. Безработных бухгалтеров- море.

Как идет голосование? Кто нибудь уже сдал свои бюллетени?

quote:

---

Originally posted by AZZARO:
Может быть тогда имеет смысл нанять со стороны. Безработных бухгалтеров- море.

---

Есть один такой на примете

vixen2007

quote:

---

Теперь народ, внимание!
Есть еще одна кандидатура на должность бухгалтера нашего ТСЖ, опыт работы, живет в нашем доме.
Согласна работать за 10т.р.

Альфия, прошу учесть это на следующем собрании 9 апреля и обсудить это на повестке дня.

---

Как прошло собеседование с кандидатом, или кандидат ушел на дно?

Semisvetik

quote:

---

Есть один такой на примете

---

Созвонитесь с Председателем и решайте вопрос... Время-деньги..