quote:

---

Originally posted by Stranger7:

Вопрос хороший.

---

И мне интересно. Никтого в связи с этим не волнует вопрос суммы в платежках?

Вест снаб очень вменяемый сайт, http://ukwest-snab.ru , емко и по существу.
Елки, давайте уже перестанем препираться и действительно отбросив личные меркантильные интересы остановимся на серьезной компании. Предположу что никто не будет против заработной платы Альфии (все таки есть заслуги человека, но предложение этих трех компаний это не взвешенное решение), если будет организовано сотрудничество с действительно солидной и серьезной компанией, которая будет направлять силы и энергию на решение хоз вопросов, а не на юридическую защиту и прикрывание своих косяков.

Ижкомцентр как я посмотрела активно и корректно общаются в форуме, аргументируя комментарии и вопросы жильцов - это то же несомненно плюс.

quote:

---

Originally posted by olgusha302:

Я на собрании и на форуме сколько раз просила наш Устав ТСЖ, но .... воз и ныне там.

---

Да что там устав? Многие документы хотелось бы увидеть.
Был пост от Альфии, что не имеет возможности отправить документы просящим, в связи с "глюками" интернета. Однако после этого в этом же интернете было опубликовано немало постов от неё, а документов так и не видать.

Потом при организации ТСЖ в списке людей был человек которому едва 26 стукнуло... К сожалению нет копии листка перед собой. Что за профессионал своего дела такой?
Я тогда проголосовал "ЗА", лишь бы дом сдали. Думаю пора переизберать.

Кроме того ни одно дельное предложение на форуме Парвлением пока не было поддержано. Всё какие-то отписки - связывайтесь с Правлением...
Если правление так же заинтересовано в доделке дома как и мы, простые собственники, то оно само должно хвататься за такие хорошие идеи, а не ждать пока их официально к ним принесут "лично в руки".
И те кто отсылают к неведомому правлению наверняка тесно сотрудничают или состоят в нём, однако тоже ничего не предпринимают...

И так далее и тому подобное...

quote:

---

Originally posted by :

Предположу что никто не будет против заработной платы Альфии (все таки есть заслуги человека, но предложение этих трех компаний это не взвешенное решение)

---

У профессионального юриста не может быть не взвешенных решений.

А я вот не видела ее диплома и не видела ее в ее же профессиональной деятельности, не возьмусь говорить о профессионализме кого либо не столкнувшись лично.
Решение включить в бюллетени именно эти компании и никакие другие вполне должно быть обосновано здесь же на страницах форума раз уж пошло обсуждение. Это я полагаю обязательно сделают и Альфия и Грин дей, верно?
Не пошлите, тогда не придется извиняться за вульгарность.

quote:

---

У профессионального юриста не может быть не взвешенных решений.

---

Согласен с Semisvetik!

quote:

---

Originally posted by AZZARO:
Что мне известно про наше ТСЖ. Устав обычный, типовой, голосование проходило с июня, может июля 2010 года, однако ТСЖ зарегистрировали в марте (см.форум)то есть на сегодняшний день протокол собрания по выбору ТСЖ у нас мягко скажу кривой (т.к. буллетени заполнялись разными датами и не соблюден срок проведения заочного голосования), подозреваю, что и "кворум" там кривой, так что все это правление ждет 6 месячного срока, чтобы никто не обжаловал их протокол в судебном порядке, а потом (после 6 мес.) согласно Жилищному Кодексу обжаловать протокол в судебном порядке мы не сможем и он обретет пожизненную "законную силу", а Альфия вместе с другом Кутдузовым- власть.

---

Предлагаете обжаловать? Или что-то другое предпринять? Я полагаю времени у нас мало.

Вот интересно, почему УК не может составить предварительную смету без документов на дом? Основная проблема - крыша. Остальное мелочи. Какая им нужна документация, когда площадь крыши можно посчитать? Материал кровли определяется визуально, перекрытия железобетонные.

Все знают, что с документацией на дом засада. Что, так и будем ждать?

история редактирования

И еще, информация к размышлению... http://www.dayudm.ru/article/48110/

to Stranger7
"Прежде чем предлагать тот или иной протокол необходимо провести информацилонное собрание для собственников и только потом по его результатам предлагать протокол и принимать решение." - абсолютно поддерживаю!

Ранее сама просила обнародовать на сайте документы, тоже была послана в личку. Почему нельзя выкладывать открыто всю информацию, а также предлагать к обсуждению предварительно те же УК, прежде чем строчить протоколы несуществующих собраний?

история редактирования

На сколько я знаю, по негласной договорённости за каждой УК закреплены определённые районы. Так что не всякая компания нас еще и возьмёт... Это во-первых. Во-вторых - дом проблемный, затрат требует немалых, а УК интересует в основном собираемость квартплаты. Хорошая компания не будет связываться, а жулики как раз первые набегут и наобещают с три короба. Смею предположить, что так в нашем случае и произошло, поэтому и список в бюлетене такой. Но это лично моё мнение.

Согласна, что в работе Альфии есть проколы и серьёзные. Но! Те товарищи, кто тут прямым текстом говорят про сговор и намекают на национальность, не в лучшем свете себя выставляют. Оскорбить женщину много ума не надо. Извините, возмутило.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Basma:
На сколько я знаю, по негласной договорённости за каждой УК закреплены определённые районы. Так что не всякая компания нас еще и возьмёт... Это во-первых. Во-вторых - дом проблемный, затрат требует немалых, а УК интересует в основном собираемость квартплаты. Хорошая компания не будет связываться, а жулики как раз первые набегут и наобещают с три короба. Смею предположить, что так в нашем случае и произошло, поэтому и список в бюлетене такой. Но это лично моё мнение.

Согласна, что в работе Альфии есть проколы и серьёзные. Но! Те товарищи, кто тут прямым текстом говорят про сговор и намекают на национальность, не в лучшем свете себя выставляют. Оскорбить женщину много ума не надо. Извините, возмутило.

---

Спасибо. Первый пост вменяемый почти за 2 страницы текста.
Еще раз повторю, болтать на форуме - одно, реально что-то сделать - это другое. Этот форум, где за никами скрывается б-г знает кто - не место для решения серьезных вопросов. Если хотите чтобы ваш голос был услышан - приходим на собрание, или лично общаемся с правлением ТСЖ.
В списке предоставлены три управляющие компании, которые согласились работать по схеме ТСЖ + УК с ограниченными обязанностями. Думаете все 80 УК города горят желанием обслуживать наш дом?
И в самом деле, ООО УК Ижтехсервис почему не нравится?

quote:

---

Во-вторых - дом проблемный, затрат требует немалых,

---

Basma, кто Вам это сказал? Вы видели дифектную ведомость?

quote:

---

по негласной договорённости за каждой УК закреплены определённые районы

---

имеет место быть, но не везде и не у всех.

quote:

---

жулики как раз первые набегут и наобещают с три короба.

---

С этим я согласен.

quote:

---

Те товарищи, кто тут прямым текстом говорят про сговор

---

А как вы объясните появление в бюллютене для голосования УК "Доверие" под N1? Почему владея информацией про УК "Доверие" Альфия не только ее не критикует, но молчаливо поддерживает? Почему в бюллетене указаны только три компании, N1 это УК "Доверие", вторая (к сожалению,название и номер не знаю) это компания Мавлутдинова, который имел нас как застройщик. Это и дает основания полагать о наличии сговора.

quote:

---

и намекают на национальность

---

А что Вам собственно не нравится? Было высказано мнение человека olgusha302, который у него работал, и лично я этому человеку верю, по тому что знаю таких как Кутдузов. С другой стороны, почему Альфия "толкает" Кутдузова, Мавлутдинова, а не например Иванова или Петрова? Поэтому я считаю, что люди на форуме высказываются объективно.

quote:

---

не в лучшем свете себя выставляют

---

А Альфия себя в лучшем свете выставляет?

quote:

---

Оскорбить женщину много ума не надо.

---

Никто никого не оскорблял, все только по делу, конструктивно и на основе имеющихся фактов, женская солидарность здесь совершенно не уместна.

quote:

---

Извините, возмутило.

---

Basma, непонятно Ваше возмущение, Вы что, тоже в "доле"? Цель здесь у всех одна - качественное управление домом, и по возможности без участия жуликов.Basma, Вы не видите корень проблемы... Вы готовы платить "дань" УК "Доверие", Вы готовы стать рабом, Вы готовы, чтобы Вас "имели" жулики?

Почему никто не обсуждает вопрос о з/п Альфии в размере 20 000 руб? Считаю данную сумму сверх завышенной, предлагаю 1000 (одну тысячу) рублей,как во всех управляющих компаниях, предполагаю, что остальное ей уже "проплотило" УК "Доверие". Я уверен, что даже после этого, она не покинет свой пост, а продолжит работать, отсюда делайте выводы, нас с Вами опять обманывают. Предыдущие "заслуги" прошу не упоминать, потому, что "благодарность" за предыдущие "заслуги" в нашем случае может нас далеко завести и сделать рабами... Вы готовы пожизненно платить за чьи-то "предыдущие" заслуги?

Анализируя все вышесказанное,прихожу к выводу о том, что созданное ТСЖ является марионеткой в руках Альфии, правление бездействует (только раздает бюллютени). Она использует ТСЖ, как инструмент торговли с УК и выбивания для себя привилегий, при этом дурит нам голову о своей непомерной работе (почему тогда не уходит?), да еще и желает нас обложить данью в 20 000 рублей. Я считаю, что это слишком...

Azzaro, Arbeit macht frei - приходите на субботник, почувствуете себя нерабом.

quote:

---

И в самом деле, ООО УК Ижтехсервис почему не нравится?

---

GreenDay, если это не Мавлутдинов, то ничего плохого сказать не могу....

Нет, Мавлутдинов - это Инвест-строй

Значит, лично я против УК "Доверие" и УК "Инвест-строй".

А подходит ли нам связка ТСЖ+УК в финансовом смысле? У Вест-Снаб в платежках значится сумма 131 руб. за услуги УК. Если взять зарплату председателя ТСЖ и разделить на 160 квартир это уже 125 руб. с квартиры, а ведь еще и услуги УК надо будет оплачивать.

quote:

---

Предлагаете обжаловать? Или что-то другое предпринять? Я полагаю времени у нас мало.

---

Semisvetik, я предлагаю дождаться реакции председателя ТСЖ, она видимо посты читает и пока думает. ... В любом случае, время у нас пока есть. Для обжалования нужно заплатить гос пошлину 200 руб. - это мелочи. При желании иск мне напечатает мой товарищ.

quote:

---

А подходит ли нам связка ТСЖ+УК в финансовом смысле? У Вест-Снаб в платежках значится сумма 131 руб. за услуги УК. Если взять зарплату председателя ТСЖ и разделить на 160 квартир это уже 125 руб. с квартиры, а ведь еще и услуги УК надо будет оплачивать.

---

Semisvetik, об этом я и говорю, что 20 000 руб - это перебор, но ведь алчность некоторых не знает предела......

QUOTE]Originally posted by AZZARO:
Документов на дом нет, когда будут неизвестно, я предлагал написать в прокуратуру - проигнорировали, все идет к тому, чтобы "продаться" "криминалу".[/QUOTE]

----------

quote:

---

Originally posted by Stranger7:

Любые меры скорейшего получения документов поддерживаю.

---

Давайте, давайте, Stranger7 вот вы по "криминалу" и поработайте, раз поддерживаете.Возьмите еще кого нибудь с форума, для поддержки.

история редактирования

вы (с маленькой буквы) GreenDay остряк?

Критерии выбора УК:
1. Опыт работы, репутация, квалификация персонала.
2. Близость обслуживаемых МКД к нашему дому, количество обслуживаемых домов.
3. Тарифы УК
4. Договор на управление МКД . Здесь важно наиболее полно и конкретно описать в договоре управления МКД весь спектр работ и услуг, при необходимости их периодичность.

УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО

история редактирования

Обращаюсь к правлению ТСЖ.
Прошу обосновать выбор в пользу предложенных в бюллетене УК "Доверие", УК "Инвест-строй" и третью компанию.
Также, прошу придерживаться норм статьи 45 ЖК РФ регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

история редактирования

Полностью согласен с тем, что надо было сначало осветить какие компании планируется поставить в бюллетень для голосования. С провайдерами инета аж распирало, а тут все сделали в тихую. Прошу подробно описать доводы по каждой из компаний.

quote:

---

Azzaro, Arbeit macht frei - приходите на субботник, почувствуете себя нерабом.

---

Может уже хватит субботниками прикрываться и создавать иллюзию вашей значимости? Заданы конкретные вопросы, дайте на них ответы. А то складывается впечатление что вы не компетентны и зря занимаете место в правлении.

quote:

---

УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО

---

Мдаа... И какие организации из этого списка серьезные, а не "шаляй-валяй деньгу давай"? В частности Коммунальщик. Чтоб узнать об этой организации достаточно перейти дорогу и зайти во двор напротив. На сколько я понял эта контора уже вообще мертвая. Всю зиму снег не чистили(жители сами нанимали трактор), с крыши просили убрать сосульки дак одно что матом не послали в края далёкие, про мусор вообще лучше даже не заикаться..

Что касается голосования за предложенные УК: Что вы как на базаре только домыслы и предположения. Хорошо, не нравится вам Доверие! Замечательно! я думаю все согласны с вашими аргументами против УК, но зачем в интернете то грязь разводить? Собрались бы все дружно и решили коллективно, все ж люди. Обвиняете Альфию в сговоре - придите и скажите это ей лично или на собрании, а то как-то не хорошо получается обвиняете в чем попало, бездоказательно, репутацию так или иначе портите человеку. Разве не могло Доверие просто в алфавитном порядке в список первым попасть?
СОСЕДИ!!! ЧИТАЙТЕ ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ, ГОВОРИТЕ ТО О ЧЕМ ДУМАЕТЕ, НО НА СОБРАНИИ НЕПОСРЕДСТВЕННО И ТОГДА ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО БЕЗ ХАМСТВА И ГРЯЗИ НА ПУБЛИКЕ.

Предлагаю публиковать документы к последующим собраниям здесь, для предварительного обсуждения.
Правление - озвучте результаты предыдущих голосований.

На сегодняшний день людям не известно какие Решения они уже приняли, для принятия каких нет кворума, а какие вообще не приняты.

Уважаемый Mefistofel', представьтесь, от какой вы квартиры?
Задача правления в том числе доносить информацию до собственников, изучать их мнение и на этой основе формировать и вырабатывать решения.
Предлагал правлению подготовить конкурсную документацию и осуществить отбор на основе такой процедуры. Как видите пошли по пути наименьшего сопротивления.
Еще раз напоминаю что порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме существует и регулируется законом и как не юристу знать этот порядок.
Правлению. Назначайте время и место информационного собрания собственников, встретимся, возникшие вопросы обсудим, нужно бы и решение подготовить. Собственную явку гарантирую.

история редактирования

Еще раз повторюсь для тех кто не вкурсе. На форуме никаких документов, решений и подобного вывешивать не будем. На крайнем собрании был вынесен на голосование пункт, где устанавливается место для публикации всех необходимых сообщений, уведомлений и пр. - в каждом подъезде будет информационный стенд.
Встреча с правлением в следующую субботу в 10.00
Либо звоните - встречайтесь с правлением лично, если что-то неясно.

GreenDay, писали что только три компании согласились с нами работать по схеме тсж+ук. Вот честно скажите, вест снаб и Ижкомцентр то же отказали? или с ними не общались

quote:

---

На форуме никаких документов, решений и подобного вывешивать не будем. На крайнем собрании был вынесен на голосование пункт, где устанавливается место для публикации всех необходимых сообщений, уведомлений и пр. - в каждом подъезде будет информационный стенд.

---

Значит покуда нет досок цепляйте на скотч в каждый подъезд итоги каждого бюллетеня, а так же предварительно вопросы для обсуждения на след. собрания.
А то так и до скончания веков будем прикрываться отсутствием досок.