почему так рано выключили отопление?кто знает?замерзаем!в расчетках основная строка расходов-отопление, всю зиму в квартире было холодно

у нас в квартире всю зиму жара была и очень душно. и сейчас не холодно

У нас сейчас в квартире +24 - вполне нормальная температура, этаж 5.
Возник такой вопрос у кого какая температура на других этажах?

Предлагают квартиру в вашем доме,2хком,3 подъезд,стоит ли вообще в это вмешиваться?проблемы которые были изначально подходят к завершению или нет?действительно ли скоро подключат газ и через 3 мес запустят лифт?

Вестерн, проблем как таковых то и нет, нравится квартира - берите и живите, мы будем рады новым соседям. Газ подключат как только весь стояк пойдет инструктаж и заключит договор по газу, многие уже прошли, кому то нужно напомнить об этом и попросить ускориться. Лифт - вопрос решается и в ближайшее время будет информация. Посмотрите пм, я вам там вопрос задала, ответите пожалуйста.

Тата
У нас дома тепло, даже в туалете стало тепло, не понимаю почему вы замерзаете...

Тайна
Решение по той кВ мне предложили оригинальное и скажем так не стандартное, здесь писать не буду) а по мусору - я посмотрела, там пищевых отходов совсем мало, на месте жильцов этого этажа я бы уже убрала. Остальное строительный мусор, это уже пусть сами свои мешки убирают.

10 этаж. Сейчас температура нормальная +22, но всю зиму мерзли, выше 20 не поднималась, батареи теплые были, но не горячие. Звонили в УК, сказали что норма +18. А в туалете очень холодно... Не хотелось бы и следующую зиму жить с обогревателями )))))

10-е этажи. обращение к каждому! проверьте пустоты своих плит перекрытия. У меня в пустотах плит вода стояла. В каждой пустоте по тазику, примерно, воды было. Вода, с точки зрения физики, обладает очень большой теплоемкостью(думаю все знают) - долго нагревается(морозит) и достаточно долго остывает(греет)-, а в добавок и теплопроводностью. У меня когда сверлили отверстия для крепления дюбелей в плиту из каждого отверстия вода лилась. Выпустите воду! Хуже 100% не будет!!! И если вам предстоит делать потолок(натяжной, а особо подвесной), то можете избежать больших проблем.

история редактирования

кстати если у вас полная конструктивная пустота воды, то, в случае замерзания, она может порвать плиту(это мало вероятно, но как крайность возможно - при минусовых температурах в помещениях), может рано или поздно просочиться на потолок, и т.п. Так что думаю есть смысл немного потрудиться, помусорить дома, но все таки избавить себя от вероятных последствий наличия воды В! плите. На сколько я слышал не только у нас могут быть плиты с конденсатом(или просто талым снегом) внутри.

3 подъезд, на первом этаже висит список с теми кто не оплатил газ и не заключил договор, может кто подскажет, как вы связываетесь по стояку с соседями? чтоб они оплатили? кто-нибудь уже что-нибудь делал?

Как вообще можно узнать кто не оплатил подключение и не заключил договор?

Tanushka-Happy, позвоните на Серова в удмуртгаз и уточнитесь по номерам квартир вашего стояка

Сегодня менял лампочку в квартире - третью за месяц, хотелось бы спросить жильцов нашего дома как часто у Вас перегорают лампочки? По-моему это не нормально, что лампочки перегорают так часто или это у меня одного такая проблема?

SilverFox, вполне вероятно некачественные лампочки. Мы везде поставили энергосберегающие и проблем нет никаких.

quote:

---

SilverFox, вполне вероятно некачественные лампочки. Мы везде поставили энергосберегающие и проблем нет никаких.

---

Проблема в том, что лампочки разные галогенные g9 40 Вт 220 В в люстре, в точечных светильниках Лампа накаливания Feron 60 Вт E 14, если бы перегорали все одного типа я бы тоже на лампочки грешил. Кстати в подъезде на площадке обычные лампы тоже часто перегорают (5 подъезд) :-(

Не сталкивалась с проблемой лампочек и не слышала от других жильцов.

Сегодня общалась с зам дир УК, в мае планируется проведение собрания, на повестке дня
-вопросы по лифту
-вопросы по газу
-отчет ук
Очень надеюсь что все собственники будут присутствовать и активно принимать участие в решении насущных вопросов и проблем.

объявление будет висеть по поводу собрания?

Подскажите, кто как убирал цемент с окон?

Всем здравствуйте.
Меня зовут Виталий Владимирович, я зам. директора <Управдом плюс>.
Можете попробовать задать мне вопросы.
Коротко:
1) Лифты
Здесь все достаточно понятно. Со Столицы ничего не взять, и чтоб запустить лифты необходимы денежные средства, для производства пуско-наладочных работ. Самую меньшую стоимость предложил оригинальный подрядчик (фирма ИЖМЭЛ) - пол миллиона рублей. Союзлифт запросил более 800 тысяч, мотивируя тем, что не он монтировал, и чтоб они несли ответственность им надо будет все перепроверять досконально. В итоге мы, на собрании, Вам предложим дополнительные сборы на пуск лифтов, Ваше дело решить - да или нет. Хотя, может у кого есть иное предложение : Но это только самая крупная сумма, по 17000 руб. на лифт необходимо будет на освидетельствование Альтоном, и с текущего ремонта на устранение общестроительных недоделок.
2) Газ
Здесь ситуация развивается, но определенности пока нет. На сегодняшний день, из всех приглашенных подрядчиков, кое-какой вариант предложила только фирма Ижевсксельхозналадка. Но это я в перед забежал, ситуация такова, договор с Удмуртгазом на пуско-наладку ВДГО подписан, счет выставлен, но они запросили Акты вентиляции, как работает которая Вы и сами в курсе. В итоге, подрядчик предложил вариант установки дефлекторов. Сейчас, прямо в эти дни, мы проводим эксперимент на одной квартире, закуплены необходимые материалы, на этой неделе будем производить установку. По итогам, подрядчик произведет замеры, а мерить будет объем проходящего сквозь вытяжку воздуха, именно эти данные нужны в Акте. Если удачно - распространяем вариант на все квартиры, т.е. выходим к Вам на собрание с предложением о сборе дополнительных средств в таком то размере с каждой квартиры.
3) Собрание
Собственно, ждем результатов эксперимента с дефлектором, чтобы на собрании сразу озвучить всю информацию для принятия Вами решения, думаю вопрос нескольких дней (не 1-3).

ссылки на письма:
http://files.mail.ru/LSATYT
http://files.mail.ru/ROBAJL
http://files.mail.ru/CJEPSX

Виталий Владимирович, спасибо что откликнулись на наше предложение о предоставлении информации жильцам в этой теме.
Вопрос касательно решения жильцов о сборе ден средств на запуск лифтов: каким образом будем учитывать голоса? В смысле кворум какой должен быть набран: более 50% собственников "ЗА" - это будет считаться принятием решения?

Второй вопрос все таки как мы будем предоставлять вам решения собственников по вопросу запуска лифтов? Возможно есть смысл уже сейчас забрать у вас распечатанные бланки для голосования и раздать представителям каждого подъезда что бы они опросили своих соседей, в этом случае можно централизовано вам передать итоги голосования собственников. На мой взгляд это оптимальный вариант. Готовы ли у вас расчеты сколько нужно доплачивать каждой квартире? Могу забрать у вас готовые бланки в ближайшее время.

quote:

---

более 50% собственников "ЗА"

---

нет, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

quote:

---

Готовы ли у вас расчеты

---

в том то и дело, что по газу (вентиляции) расчетов пока нет, т.к. нет результатов эксперимента.
да и по лифтам ... ведь в бюллетень необходимо забивать точную формулировку и сумму, а сумма зависит от того, как ее собирать - со всех квартир или без 1-ых этажей - суммы на квартиру будут разные, а вот порядок взимания я и хотел бы выяснить на очном (отчетном) собрании, чтоб потом по всем оговоренным вопросам провести заочное (посредством бюллетеней) голосование.

По лифтам вопрос я считаю уже критичный, нервы сдают как минимум.
Не затягивайте пож-та с проведением собрания, понятно что дело времени и не одного дня, но выражаю надежду что не будем тянуть еще пол месяца, и так год тянем.
С должниками что решили - будем вывешивать списки в подъездах или на сайте?

quote:

---

С должниками что решили

---

извините, запамятовал, сделаю в подъездах

с дефлектором эксперимент провели.
4-6 числа подрядчики должны выдать письменное предложение (по вентиляции) со стоимостью.
далее, мы с председателем вашего тсж согласовываем повестку и сроки, и проводим собрание.

будут точные даты, отпишусь.

Я вот не пойму за комуналку платить надо, а сдвига в обслуживании нет. Лифты газ.... все это останавливает от переезда туда. Так что я буду в списках должников пока УК не решит ввести дом в нормальную эксплуатацию и затем выставлять жильцам оплату, разделенную на посильную для физлиц. А решения о сборе денег и прочее - тягомотина которая УК только на руку, мы типа делаем что-то, а реально - ничего. Страдают жильцы, еще и денег платить за квартиры в которых жить не хочется.

Все равно без оплаты ничего не сдвинется, сама УК не будет платить за это. И сразу возникает вопрос, а заплатят ли за лифты, газ те кто не платит комуналку. Такое чувство что этот вопрос затянется на долго, пока еще деньги собирать будем

Из ответа администрации: есть три законных способа запустить лифт
- взыскать с маркина
- ук сама за счет своих средств запускает, далее взимает с жильцов в виде коммунальных
- жильцы скидываются и ук запускает.

Ребята, все дороги ведут к нам, собственникам. А должников у нас в принципе не много.

Виталий Владимирович, что же вы тянете время?

Может надо большинством принять решение о том что эти платежи постепенно УК будет включать в счета?? Этого все равно не избежать как ни называй и сколько не тяни.
Скинуться жильцам - не реально, кто то с журналом будет ходить и собирать чтоли.... Первые пара этажей на лифт явно не скинуться....

на лифты могут только и собрать через платежки, наличкой собрать, вы правы, не реально. когда уже будет собрание?

Альфия а на чем закончилось формирование ТСЖ? сейчас получается некому и поручить лифт и газ...

Похоже я иду в прокуратуру...
Ко всему прочему /к отсутствующим лифтам, не работающей вентиляции, отсутствию предупреждений об отключение воды и др/ еще и узнаем почему у нас такая квартплата высокая.

если не секрет, Санрайз, какая у вас квартплата? чтобы понять что значит высокая

quote:

---

отсутствию предупреждений об отключение воды

---

Тоже смутило такое халатное отношение со стороны УК, ведь могли бы предупредить за ранее, вдабавок ко всему еще придурошная диспетчер высказала, что наш дом ее достал и бросила трубку. Я фигею от такого отношения.... Дома ни капельки воды, даже в чайнике и дома грудной ребенок, которому нужна постоянно вода.

по поводу квартплаты я обращалась в прокуратуру, они мены переадресовали... в общем вывод: все в соответствии с тарифами!

Подожди-подожди, УК заявила что эксперимент по вентиляции прошел удачно, значит это вопрос решаемый, отсюда вытекает что по газу вопрос то же решаемый.
Далее, вопрос по лифтам самый актуальный - где обещанное собрание и оглашение суммы с каждой квартиры, жильцы , те, кому лифт действительно нужен, согласны что сумма будет включена в платежки, нужно только провести сбор бюллетеней. Здесь опять все упирается в не расторопность УК.
Далее, где отчет перед собственниками за истекший год, опять УК молчит.
Лично у меня впечатление что никто проблемами нашего дома не занимается.
Исходя из вышеуказанного могу сделать вывод что УК намеренно тормозит с предоставлением информации и с решениями вопросов.
Вот здесь видимо нужно обращение в прокуратуру. Возможно коллективное.

Предлагаю коллективный поход к председателя УК или кто он там.
Что то произойти должно уже, кроме экспериментов. Не могли же дом строить так что вентиляция сделана каким то удивительным способом известным только гастробайтерам! А значит и довести ее до ума можно.
Раз УК берет с нас деньги за обслуживание дома (не исключая вентиляцию и все прочее) пусть что то делает. Заставить писульками на форуме не возможно.
В противном случае рассылаем по альтернативным УК предложение взять наш дом в управление с озвучиванием наших проблем и готовностью их решать за счет жильцов.
Кто идет?

И вобще кто знает как звучит конкретно проблема вентиляции??? что значит надо что то делать, ЧТО ? Где конкретными словами диагноз ????