GreenDay 01-05-2011 09:26
Azzaro, Arbeit macht frei - приходите на субботник, почувствуете себя нерабом.
AZZARO 01-05-2011 09:27
quote:
И в самом деле, ООО УК Ижтехсервис почему не нравится?
GreenDay, если это не Мавлутдинов, то ничего плохого сказать не могу....
GreenDay 01-05-2011 09:29
Нет, Мавлутдинов - это Инвест-строй
AZZARO 01-05-2011 10:20
Значит, лично я против УК "Доверие" и УК "Инвест-строй".
Semisvetik 01-05-2011 10:32
А подходит ли нам связка ТСЖ+УК в финансовом смысле? У Вест-Снаб в платежках значится сумма 131 руб. за услуги УК. Если взять зарплату председателя ТСЖ и разделить на 160 квартир это уже 125 руб. с квартиры, а ведь еще и услуги УК надо будет оплачивать.
AZZARO 01-05-2011 10:38
quote:
Предлагаете обжаловать? Или что-то другое предпринять? Я полагаю времени у нас мало.
Semisvetik, я предлагаю дождаться реакции председателя ТСЖ, она видимо посты читает и пока думает. ... В любом случае, время у нас пока есть. Для обжалования нужно заплатить гос пошлину 200 руб. - это мелочи. При желании иск мне напечатает мой товарищ.
AZZARO 01-05-2011 10:39
quote:
А подходит ли нам связка ТСЖ+УК в финансовом смысле? У Вест-Снаб в платежках значится сумма 131 руб. за услуги УК. Если взять зарплату председателя ТСЖ и разделить на 160 квартир это уже 125 руб. с квартиры, а ведь еще и услуги УК надо будет оплачивать.
Semisvetik, об этом я и говорю, что 20 000 руб - это перебор, но ведь алчность некоторых не знает предела......
GreenDay 01-05-2011 10:46
QUOTE]Originally posted by AZZARO:
Документов на дом нет, когда будут неизвестно, я предлагал написать в прокуратуру - проигнорировали, все идет к тому, чтобы "продаться" "криминалу".[/QUOTE]
-------------------
quote:
Originally posted by Stranger7:
Любые меры скорейшего получения документов поддерживаю.
Давайте, давайте, Stranger7 вот вы по "криминалу" и поработайте, раз поддерживаете.Возьмите еще кого нибудь с форума, для поддержки.
AZZARO 01-05-2011 10:53
вы (с маленькой буквы) GreenDay остряк?
Stranger7 01-05-2011 11:52
Критерии выбора УК:
1. Опыт работы, репутация, квалификация персонала.
2. Близость обслуживаемых МКД к нашему дому, количество обслуживаемых домов.
3. Тарифы УК
4. Договор на управление МКД . Здесь важно наиболее полно и конкретно описать в договоре управления МКД весь спектр работ и услуг, при необходимости их периодичность.
УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО
Stranger7 01-05-2011 11:53
Обращаюсь к правлению ТСЖ.
Прошу обосновать выбор в пользу предложенных в бюллетене УК "Доверие", УК "Инвест-строй" и третью компанию.
Также, прошу придерживаться норм статьи 45 ЖК РФ регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
koapp4 01-05-2011 16:42
Полностью согласен с тем, что надо было сначало осветить какие компании планируется поставить в бюллетень для голосования. С провайдерами инета аж распирало, а тут все сделали в тихую. Прошу подробно описать доводы по каждой из компаний.
koapp4 01-05-2011 16:52
quote:
Azzaro, Arbeit macht frei - приходите на субботник, почувствуете себя нерабом.
Может уже хватит субботниками прикрываться и создавать иллюзию вашей значимости? Заданы конкретные вопросы, дайте на них ответы. А то складывается впечатление что вы не компетентны и зря занимаете место в правлении.
Mefistofel' 01-05-2011 19:18
quote:
УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО
Мдаа... И какие организации из этого списка серьезные, а не "шаляй-валяй деньгу давай"? В частности Коммунальщик. Чтоб узнать об этой организации достаточно перейти дорогу и зайти во двор напротив. На сколько я понял эта контора уже вообще мертвая. Всю зиму снег не чистили(жители сами нанимали трактор), с крыши просили убрать сосульки дак одно что матом не послали в края далёкие, про мусор вообще лучше даже не заикаться..
Что касается голосования за предложенные УК: Что вы как на базаре только домыслы и предположения. Хорошо, не нравится вам Доверие! Замечательно! я думаю все согласны с вашими аргументами против УК, но зачем в интернете то грязь разводить? Собрались бы все дружно и решили коллективно, все ж люди. Обвиняете Альфию в сговоре - придите и скажите это ей лично или на собрании, а то как-то не хорошо получается обвиняете в чем попало, бездоказательно, репутацию так или иначе портите человеку. Разве не могло Доверие просто в алфавитном порядке в список первым попасть?
СОСЕДИ!!! ЧИТАЙТЕ ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ, ГОВОРИТЕ ТО О ЧЕМ ДУМАЕТЕ, НО НА СОБРАНИИ НЕПОСРЕДСТВЕННО И ТОГДА ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО БЕЗ ХАМСТВА И ГРЯЗИ НА ПУБЛИКЕ.
AZZARO 01-05-2011 20:02
Предлагаю публиковать документы к последующим собраниям здесь, для предварительного обсуждения.
Правление - озвучте результаты предыдущих голосований.
AZZARO 01-05-2011 20:05
На сегодняшний день людям не известно какие Решения они уже приняли, для принятия каких нет кворума, а какие вообще не приняты.
Stranger7 01-05-2011 20:30
Уважаемый Mefistofel', представьтесь, от какой вы квартиры?
Задача правления в том числе доносить информацию до собственников, изучать их мнение и на этой основе формировать и вырабатывать решения.
Предлагал правлению подготовить конкурсную документацию и осуществить отбор на основе такой процедуры. Как видите пошли по пути наименьшего сопротивления.
Еще раз напоминаю что порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме существует и регулируется законом и как не юристу знать этот порядок.
Правлению. Назначайте время и место информационного собрания собственников, встретимся, возникшие вопросы обсудим, нужно бы и решение подготовить. Собственную явку гарантирую.
GreenDay 02-05-2011 08:59
Еще раз повторюсь для тех кто не вкурсе. На форуме никаких документов, решений и подобного вывешивать не будем. На крайнем собрании был вынесен на голосование пункт, где устанавливается место для публикации всех необходимых сообщений, уведомлений и пр. - в каждом подъезде будет информационный стенд.
Встреча с правлением в следующую субботу в 10.00
Либо звоните - встречайтесь с правлением лично, если что-то неясно.
Санрайз 02-05-2011 09:22
GreenDay, писали что только три компании согласились с нами работать по схеме тсж+ук. Вот честно скажите, вест снаб и Ижкомцентр то же отказали? или с ними не общались
Санрайз 02-05-2011 09:39
quote:
На форуме никаких документов, решений и подобного вывешивать не будем. На крайнем собрании был вынесен на голосование пункт, где устанавливается место для публикации всех необходимых сообщений, уведомлений и пр. - в каждом подъезде будет информационный стенд.
Значит покуда нет досок цепляйте на скотч в каждый подъезд итоги каждого бюллетеня, а так же предварительно вопросы для обсуждения на след. собрания.
А то так и до скончания веков будем прикрываться отсутствием досок.
GreenDay 02-05-2011 10:44
quote:
Originally posted by Санрайз:
GreenDay, писали что только три компании согласились с нами работать по схеме тсж+ук. Вот честно скажите, вест снаб и Ижкомцентр то же отказали? или с ними не общались
Есть сомнения в моей честности?
Да, они отказались. С Ижкомцентром беседовал лично - не их район, они сюда лезть не собираются.
Санрайз 02-05-2011 11:08
нет, только в компетентности
AZZARO 02-05-2011 11:25
Нужно общаться всегда с первыми лицами, а не с обслуживающим персоналом, GreenDay вы общались лично с Сурниным? Это он вам сказал "нет"?
AZZARO 02-05-2011 11:42
Эмоции, эмоции, тема больная....
Натка-шоколадка 02-05-2011 20:33
а Альфия все молчит и не комментирует....
AZZARO 02-05-2011 20:49
С Альфией - понятно, но чем у нас занято правление, аж целых ПЯТЬ человек?
Где результаты предыдущих голосований? Почему они ВСЕ молчат? Кворум хоть набрали? Опять нарушается закон - точнее СРОКИ... У Вас Всех есть уверенность, что результаты голосований будут РЕАЛЬНЫМИ? Ау ПРАВЛЕНИЕ!!!!.....
AZZARO 02-05-2011 20:51
Куда делся ветеран, большой остряк GreenDay, который так яростно защищает правление, он наверно сам его ЧЛЕН? Ауууу!!!!!.....
AZZARO 02-05-2011 20:54
Не надо прятаться,- отвечайте на конкретно поставленные вопросы по голосованиям, ЛЮДИ имеют право знать, что происходит.
Nogan 03-05-2011 01:05
quote:
Originally posted by GreenDay:
Еще раз повторюсь для тех кто не вкурсе. На форуме никаких документов, решений и подобного вывешивать не будем. На крайнем собрании был вынесен на голосование пункт, где устанавливается место для публикации всех необходимых сообщений, уведомлений и пр. - в каждом подъезде будет информационный стенд.
Встреча с правлением в следующую субботу в 10.00
Либо звоните - встречайтесь с правлением лично, если что-то неясно.
Согласен с тем что на общественном форуме не надо выкладывать какую либо документацию! Может быть уже имеет смысл организовать свой собственный закрытый форум где это будет возможно?
GreenDay 03-05-2011 07:53
quote:
Originally posted by Nogan:Согласен с тем что на общественном форуме не надо выкладывать какую либо документацию! Может быть уже имеет смысл организовать свой собственный закрытый форум где это будет возможно?
Я это предлагал на собрании правления, но пока не поддержали. Кто сайтом будет заниматься, где брать деньги на содержание и хостинг? Решили, что пока обойдемся без такой роскоши.Всю документацию мы можем предоставить по просьбе любого члена ТСЖ. Для публикации новостей есть бесплатный марковский форум. Правда он в последнее время стал превращаться в площадку для обливания помоями, что в принципе обычное дело для анонимных форумов.
AZZARO 03-05-2011 08:45
О.к. вывешиваете сегодня информацию в каждом подъезде, если вы так боитесь гласности и открытых форумов.
AZZARO 03-05-2011 08:51
Если есть желание довести до людей информацию, то ищут возможность это сделать, если этой информации НЕТ в нарушении ВСЕХ СРОКОВ установленных Жилищным Кодексом, либо ее не хотят разглашать, то ищут ЛЮБОЙ предлог для того, чтобы этого не делать.
Здесь как говорится все средства хороши, и закрытые сайты, и извечный денежный вопрос. У вас есть, что скрывать?
Лично я считаю, что если все сделано в соответствии с Законом, то скрывать тут нечего и результаты по крайней мере можно выложить в открытый доступ.
Санрайз 03-05-2011 10:04
Закрытый форум обсуждался давно, действительно это накладно по деньгам и затратно по временным ресурсам.
Надеюсь сегодня-завтра в подъезде будет информация и уже устаревшая и на будущие обсуждения и результаты.
И все таки предложите еще для обсуждения несколько управляшек.
AZZARO 03-05-2011 10:27
УК подходящие для нашего дома, по мнению Стренжер и моему (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Вест-Снаб
3. Жилсервис С УК, ООО
4. Ижтехсервис УК ООО
5. Ижевская управляющая компания, ООО
6. Ижкомцентр
7. Коммунальщик УК, ООО
8. РАС Город, ООО
9. Управдом плюс, ООО
AZZARO 03-05-2011 10:30
Выложил..., хотя мы со Стренжер не ЧЛЕНЫ правления, приходится за НИХ делать ИХ работу...
Санрайз 03-05-2011 10:34
ранее говорилось что есть негласное территориальное деление и свои какие то нюансы в ук. по вашему списку от всех компаний получено добро на работу с нами? или вы пока просто выборку сделали?
AZZARO 03-05-2011 10:39
Это просто выборка, пусть правление, ПЯТЬ человек,!!!!! немножко шевелится и общается с первыми лицами компаний....
Stranger7 03-05-2011 11:00
Критерии тоже выкладывал, про территорию обслуживания пункт 2 критериев.
quote:
Критерии выбора УК:
1. Опыт работы, репутация, квалификация персонала.
2. Близость обслуживаемых МКД к нашему дому, количество обслуживаемых домов.
3. Тарифы УК
4. Договор на управление МКД . Здесь важно наиболее полно и конкретно описать в договоре управления МКД весь спектр работ и услуг, при необходимости их периодичность.УК подходящие для нашего дома, по моему мнению (в алфавитном порядке):
1. АСПЭК-Мастер, ООО
2. Жилсервис С УК, ООО
3. Ижевская управляющая компания, ООО
4. Коммунальщик УК, ООО
5. РАС Город, ООО
6. Управдом плюс, ООО
Выбирайте, предлагайте, я мог и упустить что-либо.
По списку данному для включения в бюллетень для голосования нужно встречаться и общаться с представителями УК и уменьшать его до 3-4 позиций.
Либо проводить, например, запрос котировок.
vic18 03-05-2011 13:56
6. Управдом плюс, ООО (ул.Удмуртская.155-место нахождения УК)
Обслуживаемся с мая 2010 г.
Район Юг-2. Взят дом в нашем районе у поликлинники Мехзавода.
Тарифы согласно распоряжения Администрации города Ижевска(сама лично сверяла по платежкам).Уборка территории и подъездов хорошая,начат капитальный ремонт по-подъездно. Готов взять наш дом на условиях УК+ТСЖ в самые кратчайшие сроки. Договор(образец) на обслуживания будет готов завтра.Завтра готов встретиться с Правлением ТСЖ и показать (на ноутбуке) и рассчитать стоимость услуг.
AZZARO 03-05-2011 16:37
Наконец-то, неужели!!!!!! "лед треснул", Альфия занимается не пустой болтавней, а дело делает, в отличии от правления,- это достойно похвалы.... и радует!!!!!!
Что сказал Ижкомцентр? Какие условия? Какие тарифы? Они готовы зделать нам крышу?
AZZARO 03-05-2011 16:48
ПОДДЕРЖИВАЮ!!!!!!!!!!!!!!
AZZARO 03-05-2011 16:51
quote:
5. Опыт работы с новыми "проблемными домами": Л.Толстого 24, 26, Короткова 5а.
Это очень важный момент, никто из вышеперечисленных компаний не имеет такого опыта. Вместе с тем, компания КРУПНАЯ, надежная, я думаю, что это лучший выбор на сегодняшний день.
AZZARO 03-05-2011 16:52
Что они сказали про крышу????
AZZARO 03-05-2011 16:59
Очень радует, что нам не нужно будет нести на себе бремя содержания ТСЖ.
AZZARO 03-05-2011 17:01
quote:
Любой каприз за наши деньги, но с учетом того сколько реально пойдет по затратам на крышу возможно мы не уложимся в год
Ну и ладно, лишь бы платежи по карману "не били".
Stranger7 03-05-2011 17:06
По Ижкомцентру - в районе улиц воровского, восточной, начало удмуртской, к. либкнехта, т. е. в нашем районе МКД они не обслуживают, но если смогут оперативно реагировать на заявки нашего дома - в целом поддерживаю. Но вот платежи сразу на счет Ижкомцентра переводить не рекомендую, только после проведенных работ. Аванс конечно внести можно, для ремонта но не более. Вот на это пойдет ли Ижкомцентр.
Сметы разумеется принимаются только по согласованию ТСЖ и после проверки. Завышения в ремонтах, к сожалению, очень часто практикуются.
Санрайз 03-05-2011 17:07
кровля мягкая не ахти какая дорогая штука, с учетом кол-ва квартир и собственников др помещений.
я рада что есть договоренность с ижкомцентром.
каков процесс далее?
vic18 03-05-2011 17:22
При заключении договора обратите внимание на тарифы,которые отличаются от Распоряжения Администрации на 2011 г. Минимум по четырем позициям тарифы увеличины от 7 % до 38%( с учетом НДС 18%). Неизвестен размер тарифа на кап.ремонт. Тарифы в структуре платы за содержания жил.помещ. внизу составляют 3,36 руб. с м2-они также входят в тариф? Итого по тарифу получается 17,78 руб. с м2 с НДС 18%?
AZZARO 03-05-2011 18:01
quote:
Аванс конечно внести можно, для ремонта но не более.
Уважаемый Stranger7, Вы не боитесь, извините, "остаться без штанов" перекидывая деньги со счета на счет, банк ведь тоже себя не обидит и захочет процент от операции, или я что-то не понимаю?
Stranger7 03-05-2011 18:05
quote:
Уважаемый Stranger7, Вы не боитесь, извините, "остаться без штанов" перекидывая деньги со счета на счет, банк ведь тоже себя не обидит и захочет процент от операции, или я что-то не понимаю?
По всей вероятности вы что то не понимаете. Оформление платежа например через систему банк-клиент стоит от 12 до 50 руб. в среднем. Но и это еще не все, на самом деле речь идет о технологии или механизме сбора платежей, о механизме движения денежных средств от собственника до исполнителя и этот вопрос не простой и не однозначный. В общем, свою позицию по этому поводу я выразил.
Наверняка, Вы, покупая сложную бытовую технику не отдадите деньги за нее не проверив. А тут предполагается что оплата осуществляется авансом, постоянно, ежемесячно.
Сначала стулья, потом деньги!
Stranger7 03-05-2011 18:11
Относительно %-ов от операций. Условия банковского обслудивания для ТСЖ значительно дороже чем если, к примеру, доверить сбор и расчеты МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия. Как видим эти организауии не коммерческие.
На мой взгляд сбор платежей за ЖКУ и оплату поставщикам и подрадчикам нужно доверить одной из этих организаций. Оплата должна быть после независимой проверки смет, подписания актов выполненных работ.
Разумеется, это всего лишь мое мнение.
AZZARO 03-05-2011 18:32
Насколько я понимаю, платежи нам будут выставлять за уже полученную услугу, например за апрель-в мае. Вопрос лишь в том, через какой счет осуществлять аккумулирование денег.
Можно сделать так: расчеты и платежки выставляет МАУ РИЦ, а деньги мы перечисляем на счет УК напрямую, минуя счет ТСЖ, иначе банковского процента и налогообложения работы ТСЖ нам не избежать. Вместе с тем, необходимо будет содержать бухгалтера ТСЖ, а так как я понял УК берет на себя эти функции, а ТСЖ ежемесячно сдает нулевые балансы.
Договор считаю необходимым заключить на год и посмотреть как пойдет.
Stranger7 03-05-2011 18:36
В этом случае УК получает оплату ежемесячно не пофакту выполненных работ а просто получает и все. Т. е. мы покупаем услуги не проверив их, разве это правильно.
Всю эту работу (сбор платежей и оплата поставщикам и подрядчикам) могут сделать независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия. Оплата после проверки ТСЖ.
AZZARO 03-05-2011 18:38
Вместе с тем у ТСЖ нет оборотных средств, и первое время будет много должников (инвестиционные квартиры без окон, дверей). Это тяжелое время нам нужно будет пережить, а там посмотрим...
Считаю Ижкомцентр - практически идеальный вариант, по крайней мере лучшего не вижу.
И еще, в случае каких-то "непоняток" у нас всегда найдутся рычаги воздействия на УК. В любом случае нам придется чем-то жертвовать, ЭТАЛОННЫХ вариантов не бывает.
Время идет, необходимо брать (Альфие) инициативу в свои руки и действовать. В любом случае это лучше, чем просто сидеть.
AZZARO 03-05-2011 18:40
quote:
Всю эту работу (сбор платежей и оплата поставщикам и подрядчикам) могут сделать независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия. Оплата после проверки ТСЖ.
Можно и так не возражаю.
AZZARO 03-05-2011 18:41
quote:
сбор платежей и оплата поставщикам и подрядчикам) могут сделать независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия.
Пардон, а счет ТСЖ здесь не задействован?
Stranger7 03-05-2011 18:41
AZZARO, я же не говорю что Ижкомцентр нельзя выбирать, предостерегаю покупку услуг без их проверки. Как известно отдав деньги, получить ихобратно крайне сложно, скорее невозможно.
Stranger7 03-05-2011 18:43
quote:
сбор платежей и оплата поставщикам и подрядчикам) могут сделать независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия.Пардон, а счет ТСЖ здесь не задействован?
Не задействован.
AZZARO 03-05-2011 18:45
Вопрос только в том, если мы хотим задействовать счет ТСЖ, бухгалтера (сдавать налоговую отчетность), председателя, то у нас опять выкатывается сумма на содержание ТСЖ, от которой мы так усердно старались уйти. Не думаете ли Вы, что правление и председатель будут трудиться бесплатно? И что тогда? Я думаю, что лучше на первоначальном этапе скинуть все на УК, а Альфие оставить контрольно-надзорные функции (подписание актов выполненных работ).
AZZARO 03-05-2011 18:47
quote:
Не задействован.
Тогда все О.К.
Stranger7 03-05-2011 19:17
Ну вот и договорились мы с Вами AZZARO , еще бы нас услышали (прочитали).
Semisvetik 03-05-2011 19:28
quote:
Originally posted by Nogan:Согласен с тем что на общественном форуме не надо выкладывать какую либо документацию! Может быть уже имеет смысл организовать свой собственный закрытый форум где это будет возможно?
Предлагаю взять личные электронные адреса жителей дома, у тех у кого они есть, и высылать дополнительно информацию на них. На это не надо ни денег ни хостинга.
Semisvetik 03-05-2011 19:38
А про очередную партию счетчиков что-нибудь слышно ?
vixen2007 03-05-2011 21:39
Прочитал форум (последние 4 страницы). Что хочу сказать...
1.Полностью поддерживаю форму управления нашим домом ТСЖ(контроль, расчеты) + УК(управление), предложенную Stranger7 и AZZARO. Однако я все таки против того чтобы НЕвыполненны работы УК оплачивались нами заранее из месяца в месяц на счет той же УК, правильно Stranger7 сказал: утром стулья, вечером деньги!
2.Председатель ТСЖ и правление решают о целесообразности проведения тех или иных работ с нашим домом - тоже верно, не спорю.
3.Что касается денег... Тут опять полностью соглашусь со Stranger7 пусть все наши деньги собирают независимые МАУ РИЦ или АНО КРЦ Удмуртия. Оплата за услуги УК или сторонних организация ТОЛЬКО после проверки в ТСЖ.
4.Хочу также высказаться в пользу выбора УК Ижкомцентр - да, действительно контора работает очень хорошо, ответственно. В нашем доме (Устин.р-н) за 3 года управления были поменяны лифты, сделан кап.ремонт подъездов, облагорожена преддомовая территория, в подъездах регулярно убираются, в общем доволен!
AZZARO 04-05-2011 11:18
Разумно..., а что Вы думаете по этому поводу Stranger7?
Stranger7 04-05-2011 11:48
Разумно и именно для того, чтобы не платить за то, что мы не заказывали предлагаю платить только после выполнения работ согласованых и провереных ТСЖ и/или общим собранием собственников.
Цены на услуги АНО КРЦ Удмуртии запросил, вышлют сообщу о результатах.
На словах подтвердили, что аккомулировать и оплачивать по нашему распоряжению - такую услугу предоставить могут.
По взысканию дебиторки работают.
Stranger7 04-05-2011 12:58
Стоимость расчетно сервисного обслуживания на 2011 год с расщеплением платежей (ведение БД л/счетов, создание, изменения, показания ИПУ, расчет, перерасчет, начисление, прием палтежей, счет платежей, регистрация и учет граждан, печать и доставка квитанций, отчетность) 14,65 за 1 л/счет
Стоимость расчетно сервисного обслуживания на 2011 год без расщепления платежей (ведение БД л/счетов, создание, изменения, показания ИПУ, расчет, перерасчет, начисление, прием палтежей, счет платежей, регистрация и учет граждан, печать и доставка квитанций, отчетность) 36,00 за 1 л/счет
AZZARO 04-05-2011 14:44
А сколько стоит взыскание дебеторки? Откуда брать деньги на перечисление в УК, по актам выполненных работ, если платежи не собраны в полном объеме и денег не хватает? Кто будет нас кредитовать и на какую сумму??????
vixen2007 04-05-2011 14:45
Stranger7, что означает расщепление платежей? 14,65 и 36,00руб. это в месяц на каждую квартиру будет выставляться за услуги КРЦ?
Stranger7 04-05-2011 15:17
quote:
А сколько стоит взыскание дебеторки?
Сообщу как только будет информация. Работаю. Как есть свободное время занимаюсь вопросами нашего дома.
quote:
Откуда брать деньги на перечисление в УК, по актам выполненных работ, если платежи не собраны в полном объеме и денег не хватает? Кто будет нас кредитовать и на какую сумму??????
Это вопросы текущей деятельности ТСЖ.
quote:
Stranger7, что означает расщепление платежей? 14,65 и 36,00руб. это в месяц на каждую квартиру будет выставляться за услуги КРЦ?
Расщепление платежей - структурирование (дробление) каждой полученной суммы на все потребляемые виды жилищно-коммунальных услуг.
14,65 и 36,00 это с одного л/с в месяц. Логично включать эту сумму в обслуживание каждого л/с, в одной квартире может быть несколько л/с, наверное несколько квартир гипотетически могут быть под одним л/с.
Stranger7 04-05-2011 16:30
Стоимость взыскания дебиторской задолженности от 8 до 20% в зависимости от ее качества.
AZZARO 04-05-2011 17:23
quote:
Стоимость взыскания дебиторской задолженности от 8 до 20% в зависимости от ее качества.
Это обдираловка......
AZZARO 04-05-2011 18:12
Если мы будем работать по тарифам утвержденным Администрацией, - это и так не много, да еще отдай от 8 до 20% за взыскание задолженности, как мы сведем Дебет с Кредитом? Как будем платить по счетам?
Stranger7 04-05-2011 18:23
Предложите более дешевый и качественный вариант. Я не настаиваю.
Кроме того 8-20% от реально взысканой суммы, т. о. или имеем долги, или 92-80% все таки получает ТСЖ от начисленного. ТСЖ может и самостоятельно взысканием заниматься, но не думаю что это будет дешевле.
AZZARO 04-05-2011 22:24
Как прошло собрание? Какие решения приняты?
Stranger7 04-05-2011 22:35
а Вы почему не пришли, все Вас ждали
AZZARO 04-05-2011 23:55
Очень много работы..., да собственно я уверен, что мое мнение совпало с Вашим
Stranger7. Я чувствую, что Вы серьезный человек и один стоите всего нашего правления. Я Вам доверяю, но предпочитаю оставаться в тени, я не публичный человек....
Sandr&M 04-05-2011 23:58
quote:
а Вы почему не пришли, все Вас ждали
Наверное стыдно субъекту. Столько грязи вылил на правление ТСЖ и на Альфию в частности.
Кстати AZZARO а вы не в сговоре с директором Ижкомцентра? Почему вы так усердно настаивали именно на этой УК? Может вам там чего-то пообещали? А если еще и по национальному признаку рассмотреть то вообще и тени сомнения не останется в том что вы умышленно эту контору продвигаете :-):-):-)
Как то меня лично очень смущает ваша позиция. :-D
Sandr&M 05-05-2011 12:01
Не публичный человек? Ну да... Мы ж только на форуме горазды всех оболгать опоносить, а сами все знаем все умеем и только у нас все самое лучшее, но чуть что то мы заняты и вообще не хотим светится. ОЧЕНЬ УДОБНАЯ ПОЗИЦИЯ!!! БРАВО AZZARO!!!
Stranger7 05-05-2011 09:03
AZZARO, следите за своей речью, оскорбления недопустимы.
AZZARO 05-05-2011 09:18
quote:
А если еще и по национальному признаку рассмотреть то вообще и тени сомнения не останется в том что вы умышленно эту контору продвигаете :-):-):-)
А как Вы Stranger7 к этому относитесь, это по Вашему мнению допустимо? Что за намеки на нашу с Сурниным национальность? Или что Сурнин по Вашему подлец и негодяй как некоторые?
AZZARO 05-05-2011 09:22
И вообще, давай мочи меня, что в том числе и я предложил Ижкомцентр....., я ведь бабло от них получаю, инкогнито......
Для особо одаренных еще раз поясняю, что моя цель только одна, чтобы наш дом процветал и у него не было проблем с властью в том числе, чтобы им управляли сильные, грамотные, дееспособные, уверенные в себе люди.
AZZARO 05-05-2011 10:07
Подумал..., Вы правы Stranger7, нужно сдерживать эмоции, нельзя опускаться до завистников, бездельников и халявщиков, которые сидят в норах и даже в обсуждениях не участвуют, не говоря о том, чтобы внести дельное, конструктивное предложение.
Sandr&M 05-05-2011 10:16
Что ж вы так, AZZARO? Вам не понравились такие высказывания в ваш адрес, а почему правлению и Альфие с вашей стороны были точно такие же выпады? Не понравилось? Ведите и вы себя корректнее. Это всего лишь вам была возможность ваши же слова почитать, но в отношении себя. Что же касается меня: мне вообще ваш дом "до лампочки", просто глядя на ваши реплики со стороны коробить начинает. Надеюсь выводы вы правильные сделаете.
AZZARO 05-05-2011 10:25
Надо же, наша Тема вызывает интерес у сторонних наблюдателей, таких как Sandr&M (новый), да еще и такой, что они регистрируются и сами участвуют в обсуждении, значит Тема черезчур актуальна, это радует...
Sandr&M 05-05-2011 10:44
Да, тема интересная, скрывать не буду. Но, AZZARO, понимаю что задел вас за живое, но думаю вы поняли суть и причину таких высказываний. И прав был Stranger7 держите себя в руках, оскорбления излишни. Просто на будущее будьте корректнее, обвинения в сговоре можно обратить против любого(теперь вы это понимаете).
Stranger7 05-05-2011 11:38
Обращаюсь ко всем участникам данной темы: давайте прекратим подобные неконструктивные посты, не для того мы здесь.
Semisvetik 05-05-2011 19:29
А почему про счетчики нет информации?
В субботу будет собрание? Если да - жаль, я на дежурстве буду. Если можно, то прошу выслать все бюлетени мне на мыло.
alex-st2 10-05-2011 18:26
Перед нашим домом, прямо на проезжей части дороги,установили мусорные мульды соседних домов(?????). До окон дома меньше десяти метров, мухи и соответствующие запахи!!! Да и машины там еле-еле разъезжались, а теперь еще уже стал проезд. Вот такой вот "ландшафтный дизайн"...
Санрайз 10-05-2011 22:37
Действительно, кто сказал что мульды можно ставить на дороге, наверное соседние дома бредят. Видно происки империализма, наглеют, расслабились.
HMA2010 11-05-2011 07:43
Что решили по управляющей компании?
Натка-шоколадка 13-05-2011 14:30
quote:
Что решили по управляющей компании?
Semisvetik 13-05-2011 19:40
quote:
Originally posted by alfaizh:
счетчики привезли, выдавать буду ЗАВТРА 14.05.11 в 10.00.
Кто вперед, того черед, уж извините, и обиды разного рода - это личное ваше дело, ни для кого ничего откладывать не буду!! хоть сто раз жалобите в органы, только мое время отнимаете, лучше бы у застройщика так все просили!!!!
Можно уточнить место выдачи?
Ronny 16-05-2011 15:08
Когда газ в квартирах будет?
alfaizh 17-05-2011 08:40
газ будет после сдачи исполнительной документации и после 80% прохождения инструктажа.
Инструктаж пройти: ул.Коммунаров 359, (перекресток коммунаров и кирова), ком. 109, с собой иметь 120 руб., паспорт с 8.00 до 16.30, кроме четверга, обед с 12-13, тел 438944.
GreenDay 19-05-2011 13:53
Хозяева квартиры номер 120! Пока не поздно, пройдите проконтролируйте как вам монтируют подоконники. Потом будут неприятные сюрпризы.
mak403835 20-05-2011 07:16
Инструктаж на газ прошло 4 человека, господа активнее.
Desport 20-05-2011 20:53
Инструктаж пройти должны именно собственники жилья?
mak403835 23-05-2011 10:37
как я понял, необязательно собственник.
кто прослушал инструктаж, выдают абонентскую книжку, которую нужно будет предъявить при подключении, так что собственник это или нет горгазу неважно.
Санрайз 23-05-2011 11:39
quote:
Originally posted by alfaizh:
Аспек-Мастер...
От него новый дом Ниагара срочно желают отказаться, как пример: рассказывают жильцы что аспек мастер собрал 2 миллиона на забор вокруг придомовой территории, забора нет, деньги по суду.
Альфия, документы на дом удалось получить?
Какие новости по управляющей компании?