quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру.

---

300 машиномест это просто нереально

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Спрашивать о количестве машин не прилично.

---

прилично и даже законно, если решается вопрос о благоустройстве территории.

quote:

---

Originally posted by samuraii:

5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.

---

есть вера, что это можно сделать в рамках УК Альянс?

видеонаблюдение и то нам обещали вот вот моментально поставить........... до сих пор нет.

поставим одной из первых задач Мегаполису.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Спрашивать о количестве машин не прилично.

---

Э?
Не корысти ради, а токмо пользы дела для.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру.

---

Это шутка?
У нас порядка 220-230 (формально 228) квартир. Парковка на 40, при оптимальном размещении на 60 машин и еще около 50-ти машин можно расставить во дворе и с восточной стороны дома (доп. места около 33-го и 65-го дома не учитываю, неизвестно как оно там повернется). Итого у нас полпарковочного места на квартиру. Если нам удастся хотя бы приблизится (не достичь, а приблизиться) к 1-му парковочному месту на квартиру, то это можно будет считать крупным успехом. И то он невозможен без весьма кардинальных действий (например сделать парковку на месте пристроя).
2 места на квартиру и невозможно разместить, да и не нужно. И уж тем более "как минимум". Я бы оптимумом определил 1-1,1 парковочное место, минимум на текущий момент порядка 0,6 в перспективе 0,8-0,9 места и то придется сильно постараться.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:
На общей территории не надо делать каких то платных парковок, либо тем кто не ставит пусть аренду земли платят.

---

Вопрос земли на данный момент вообще в воздухе висит. Я не сторонник устройства чего-то платного на общей земле, но это решает некоторые проблемы (правда создает другие). Но если такое и будет, то будут платить не тем кто не ставит, а в общую казну дома (земля-то общая).

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Вопрос земли на данный момент вообще в воздухе висит. Я не сторонник устройства чего-то платного на общей земле, но это решает некоторые проблемы (правда создает другие). Но если такое и будет, то будут платить не тем кто не ставит, а в общую казну дома (земля-то общая).

---

Ни о какой платной парковке и речи быть не может. Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены. Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей

quote:

---

Originally posted by samuraii:

[QUOTE][B]а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
1. со стоянками у нас в районе ОЧЕНЬ большая проблема.
2. она будет еще больше, когда стоянки за скорой помощью будут сранивать (насколько я знаю) и на их месте бедет микрарайон.
3. побить морду - только если нервы успокоить... но сомневаюсь я что это они.
4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...
5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.

Сегодня случилось с одним батюшкой церковным разговаривать. Зашла беседа за бытие наше и т.д., ПРОЩАТЬ говорит нужно! а потом вздохнул он так сильно, и печально очень добавил - все тяжелее что то это делать получается... Каждая говорит в наше время квартира, как куликово поле....

---

Могу продать гараж в АГК РАДИСТ, что за скорой помощью. Один лишний оказался

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Ни о какой платной парковке и речи быть не может.

---

по закону - может, но в рамках ЖК РФ.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

но права тех кто не платит получается ущемлены.

---

нет, они получают за это возмещение в виде снижения платежей на содержание и ремонт общего имущества.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей

---

в теории красиво.......... а в реальности ни одного документа УК Альянс нам не предоставила, чтобы можно было из чего-то исходить при планировке.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Ни о какой платной парковке и речи быть не может. Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены. Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей

---

где шлагбаум поставим? во внутреннем дворе дома вокруг детской площадки? на другую землю мы права не имеем.Даже существующая стоянка расположена на земле Альянса.мы её отгородить не можем.

и к вопросу об ущемлении прав: выше РЕАЛЬНО-ВОЗМОЖНОЕ кол-во мест расписано доступно.как места на огороженной территории делить будем? по графику парковаться "за шлагбаумом" или кто раньше с работы приедет?

когда следующий шаг по переходу в Мегаполис? чем быстрее тем быстрее будет возможность что-то изменить,хотя бы со стоянкой и наблюдение за ней. может личные мотивы при вредительстве машин?
кто знает где еще работает Втюрина?

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Ни о какой платной парковке и речи быть не может.

---

Почему?
Речь, кстати уже ведется, так что как минимум речь быть может.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены.

---

Не объясните механизм? Как именно ущемлены?
А то ведь если мы, скажем, сдаем в аренду подвал (тоже общее имущество), то вроде как все довольны и никто никого не ущемил. Стоянка с экономической точки зрения абсолютно аналогичный случай. Есть некое имущество, которое сдается в аренду за деньги, и деньги, в свою очередь, распределяются на всех. При этом (опять же с экономической точки зрения) нет совершенно никакой разницы ставят ли машины (и платят соответственно) посторонние люди или жильцы.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by samuraii:

4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...

---

Мест нет, парковка первая за яной - откупили землю, висит под вопросом, сказали до 1 июня, а там что будет - не известно. Так что на остальные нагрузка увеличется если эту закроют.

quote:

---

Originally posted by мастер1873:
когда следующий шаг по переходу в Мегаполис? чем быстрее тем быстрее будет возможность что-то изменить,хотя бы со стоянкой и наблюдение за ней.

---

Заочное голосование 1-3 июня 2012г. Если наберем кворум, и этот кворум проголосует за Мегаполис, то в добрый путь... Вот только быстро это ИМХО не будет...
По-моему что-то существенное по стоянке это уже только на следующий год... Да и видео-наблюдение, по хорошему это дорого, значит тоже изрядно времени займет.

вопрос о смене и заключении д-ра управления с Мегаполисом будет видимо с 1.07.2012г. по срокам.

т.е. в идеале у нас 1.07.2012г. будет новая УК.

история редактирования

quote:

---

По-моему что-то существенное по стоянке это уже только на следующий год... Да и видео-наблюдение, по хорошему это дорого, значит тоже изрядно времени займет.

---

280 квартир х 4000 (средняя квартплата)* 70% (реально оплачиваемые) = 784.000,00 рублей в месяц - примерное поступление в бюджет дома. * 10 % (отчисление в месяц на ограждение). Итого около 80.000,00 в МЕСЯЦ.
Стоимость секции ограждения с работой - 5.000,00.(это очень дорогая цена)
Габариты секции - 2,5*1,5 метра. В первую очередь нужно оградить периметр от 1 до 6 подъезда вдоль дороги - это примерно 250 метров.
Итак - 250 метров общей длины/2,5 метра - одна секция = 100 секций*5.000,00 руб. стоимость одной секции = 500.000,00 Стоимость ограждения.
ЭТО ОЧЕНЬ БОГАТО ВЫГЛЯДЕВШЕЕ ОГРАЖДЕНИЕ!!! Делим эту сумму на 80.000,00 - получаем 6 месяцев.
Учитывая предоплату, срок изготовления 30-40 дней, скидки, рассрочки и т.д. РЕАЛЬНО ЭТО СДЕЛАТЬ ЗА ТРИ МЕСЯЦА БЕЗ ПРОБЛЕМ!!!!

При допплатеже без вопросов быстро. Но это вроде как общее собрание...
А вообще еще проще: 4 мес без консьержек

история редактирования

так же с видеонаблюдением и прочим.

quote:

---

Но это вроде как общее собрание...

---

никаких собраний и допплатежей. Втюрева же сказала, рсходы будут согласовываться с советом дома. И производиться с его (совет дома) благословения.

quote:

---

Originally posted by samuraii:

никаких собраний и допплатежей. Втюрева же сказала, рсходы будут согласовываться с советом дома. И производиться с его (совет дома) благословения.

---

Как я понимаю это из обычных доходов.
А дополнительный сбор вроде как согласовываться должен.

quote:

---

А вообще еще проще: 4 мес без консьержек

---

Сама мысль использования консьержей - очень правильная.
Они должны быть, их только использовать нужно правильно, платить им достойно , тогда и люди достойные будут в подъездах на вахте сидеть. А "УК" ТОЛЬКО НУЖНО ПРАВИЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК РЕСУРСОВ НАЙТИ! а не из дополнительных платежей с жильцов в размере 500 руб.! Совсем не о своей работе Вахмянин думал все это время!

да еще деньги за аренду в лифте, провайдеров приплюсовать-вот огородим все, нужно только захотеть, совет дома проконтролирует.
как-то неправдоподобно что к июлю будет новая компания

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Не объясните механизм? Как именно ущемлены?
А то ведь если мы, скажем, сдаем в аренду подвал (тоже общее имущество), то вроде как все довольны и никто никого не ущемил. Стоянка с экономической точки зрения абсолютно аналогичный случай. Есть некое имущество, которое сдается в аренду за деньги, и деньги, в свою очередь, распределяются на всех. При этом (опять же с экономической точки зрения) нет совершенно никакой разницы ставят ли машины (и платят соответственно) посторонние люди или жильцы.

---

Платная стоянка будет занимать места на которые меня не пустят днем, так как я не оплачиваю место, бесплатные места будут заняты всегда, так что я против платной стоянки.
А земля Альянса и под нашим домом, пока мы не отмежевались, после межевания скорее всего нам отойдет земля и под парковкой, в любом случае до межевания забор поставить не получится.

quote:

---

в любом случае до межевания забор поставить не получится.

---

получится, если захотеть.

quote:

---

Originally posted by мастер1873:
да еще деньги за аренду в лифте, провайдеров приплюсовать-вот огородим все, нужно только захотеть, совет дома проконтролирует.
как-то неправдоподобно что к июлю будет новая компания

---

Вахмянин что-то про 300 руб/мес за рекламу говорил. За 25 лет огородимся
Сколько провайдеры платят - не знаю, но явно не десятки тысяч... Так что по этим статьям сбор до-олгий будет.

Перестаньте поднимать тему консьержек, вопросы по ним же уже решили в каждом подъезде большинством. Машины воруют, снимают с них детали, вы хотите, чтобы до квартир дело дошло?
Выберем новую УК вот тогда и решим с консьержами. От них толку больше, чем от Вахмянина.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Платная стоянка будет занимать места на которые меня не пустят днем, так как я не оплачиваю место, ...

---

И что? Именно за это плата и идет.
Если мы подвал в аренду сдадим, вас тоже арендатор туда не пустит. Вас же это не удивит?

Я тоже не сторонник платной стоянки во дворе, во всяком случае до подробной проработки вопроса. Просто по-моему у вас несколько неверное представление о ситуации.

quote:

---

Originally posted by dipolya:
Перестаньте поднимать тему консьержек, вопросы по ним же уже решили в каждом подъезде большинством. Машины воруют, снимают с них детали, вы хотите, чтобы до квартир дело дошло?
Выберем новую УК вот тогда и решим с консьержами. От них толку больше, чем от Вахмянина.

---

Так обсуждение как раз и идет в русле того, чтобы защитить ЕЩЕ И двор.
А вот насчет толка... ИМХО толку от них минимум, а денег ушло порядка 3млн.руб.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by samuraii:

получится, если захотеть.

---

Это называется самозахват. В принципе я за, но захватывать надо тогда по максимуму. )

история редактирования

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Это называется самозахват.

---

Ага. Именно там мы это и назовем.

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

В принципе я за, но захватывать надо тогда по максимуму. )

---

Вопрос дискуссионный. Тут хитрость скорее в том, чтоб никому на пятки не наступить, чтоб не будить лихо.
Но мы довольно четко ограничены естественными преградами, у нас по сути вариантов-то нету...

история редактирования

вот именно.
полгорода так построили. мне кажется у нас в стране вообще большинство дел так делается.
Видимо, мы самые порядочные!? Все лапти истопчим, всех чиновников обойдем, тысячу бумажек подпишем, состаримся, и в конце пути дадут нам "зеленый свет" на установку ограждения. (именно там где мы его и хотели поставить сто лет назад самовольно).

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

И что? Именно за это плата и идет.
Если мы подвал в аренду сдадим, вас тоже арендатор туда не пустит. Вас же это не удивит?

Я тоже не сторонник платной стоянки во дворе, во всяком случае до подробной проработки вопроса. Просто по-моему у вас несколько неверное о ситуации.

---

Очень бы хотелось иметь возможность припарковать свой авто у себя во дворе, на ночь ставлю в гараж, так что платить за возможность днем на пару часов поставить машину в собственном дворе я не собираюсь.
На подвал не претендую.

Товарищи! Наша любимая строительная компания Альянс изначально по проекту должна (обязана?) была поставить за нашим домом четырехуровневую стоянку. НО, жадность победила, так как лучше поставить еще дом и продать. И я их кстати понимаю, НО вот наших чиновников, которые СК позволяют это делать ПРОЩЕНИЯ НЕТ! так что будем мы мучаться с этим вопросом очень сильно.....и чем больше будет застраиваться микрарайон - тем больше.

бурановские бабуси жгут напалмом!

quote:

---

Originally posted by RedDevil:

Очень бы хотелось иметь возможность припарковать свой авто у себя во дворе, на ночь ставлю в гараж, так что платить за возможность днем на пару часов поставить машину в собственном дворе я не собираюсь.
На подвал не претендую.

---

Ну жизнь она вообще требует жертв.
В принципе порядок начинается с определения что собственно требуется и сколько за это готов платить.
Мне, например, вообще сама идея парковки во дворе не нравится. Ни ночной ни дневной.

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Вопрос дискуссионный. Тут хитрость скорее в том, чтоб никому на пятки не наступить, чтоб не будить лихо.
Но мы довольно четко ограничены естественными преградами, у нас по сути вариантов-то нету...

---

по хорошему - по периметру дороги, опаясывающей дом, надо делать с включением этой дороги.
а если дорога не входит в нашу территорию, то какого х*я мы её за свой счет освещаем?

в цивилизованной стране такие жулики бы лет на 20 сели в лучшем случае, а у нас по двору пьяные гонзают и как с гуся вода.

quote:

---

Originally posted by samuraii:

280 квартир х 4000 (средняя квартплата)* 70% (реально оплачиваемые) = 784.000,00 рублей в месяц - примерное поступление в бюджет дома. * 10 % (отчисление в месяц на ограждение). Итого около 80.000,00 в МЕСЯЦ.

---

на данный момент это 9,8р. в строке содержание и ремонт с кв.метра за вычетом вознаграждения УК, текущих расходов и т.п. вещей.

допустим у нас 25к полезной площади - 245к рублей в месяц, за вычетом 15% вознаграждения УК - это 208 тысяч рублей на содержание и ремонт общего имущества. Сейчас эти деньги Альянс складывает себе в карман.

quote:

---

Сейчас эти деньги Альянс складывает себе в карман.

---

В УК Альянс по моему тупо неправильно идет распределение финансовых потоков.
За счет сборов на текущий ремонт и т.п. Вахмянин просто затыкает задолженности перед поставщиками.. Возможно, вообще рулила гл.бух по по поведению и по тому как она оперативно свинтила... Ограждение надо устанавливать! Пока от бетонного забора у первого подъезда вдоль дороги до забора из профнастила за шестым подъездом.

quote:

---

Originally posted by samuraii:

За счет сборов на текущий ремонт и т.п. Вахмянин просто затыкает задолженности перед поставщиками..

---

в отчете на эти нужды у него уходит 33%. Остальные 67% на нужды УК Альянс, так что про дыры перед поставщиками говорить неправильно.
Хотя, если в конце концов выяснится, что АЛьянс тупо занижал показания общедомовых счетчиков по тому же эл-ву, то дыры вылезут огого какие)))))))))

но это по его кривому отчету. Реальные цифры он же нам не показывает. Так же как и показания общедомовых приборов учета из которых мы могли бы понять правильно ли он сообщает нам информацию по этим строкам.

история редактирования