Товарищи! Наша любимая строительная компания Альянс изначально по проекту должна (обязана?) была поставить за нашим домом четырехуровневую стоянку. НО, жадность победила, так как лучше поставить еще дом и продать. И я их кстати понимаю, НО вот наших чиновников, которые СК позволяют это делать ПРОЩЕНИЯ НЕТ! так что будем мы мучаться с этим вопросом очень сильно.....и чем больше будет застраиваться микрарайон - тем больше.
бурановские бабуси жгут напалмом!
quote:
Originally posted by RedDevil:Очень бы хотелось иметь возможность припарковать свой авто у себя во дворе, на ночь ставлю в гараж, так что платить за возможность днем на пару часов поставить машину в собственном дворе я не собираюсь.
На подвал не претендую.
Ну жизнь она вообще требует жертв.
В принципе порядок начинается с определения что собственно требуется и сколько за это готов платить.
Мне, например, вообще сама идея парковки во дворе не нравится. Ни ночной ни дневной.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Вопрос дискуссионный. Тут хитрость скорее в том, чтоб никому на пятки не наступить, чтоб не будить лихо.
Но мы довольно четко ограничены естественными преградами, у нас по сути вариантов-то нету...
по хорошему - по периметру дороги, опаясывающей дом, надо делать с включением этой дороги.
а если дорога не входит в нашу территорию, то какого х*я мы её за свой счет освещаем?
в цивилизованной стране такие жулики бы лет на 20 сели в лучшем случае, а у нас по двору пьяные гонзают и как с гуся вода.
quote:
Originally posted by samuraii:
280 квартир х 4000 (средняя квартплата)* 70% (реально оплачиваемые) = 784.000,00 рублей в месяц - примерное поступление в бюджет дома. * 10 % (отчисление в месяц на ограждение). Итого около 80.000,00 в МЕСЯЦ.
на данный момент это 9,8р. в строке содержание и ремонт с кв.метра за вычетом вознаграждения УК, текущих расходов и т.п. вещей.
допустим у нас 25к полезной площади - 245к рублей в месяц, за вычетом 15% вознаграждения УК - это 208 тысяч рублей на содержание и ремонт общего имущества. Сейчас эти деньги Альянс складывает себе в карман.
quote:
Сейчас эти деньги Альянс складывает себе в карман.
В УК Альянс по моему тупо неправильно идет распределение финансовых потоков.
За счет сборов на текущий ремонт и т.п. Вахмянин просто затыкает задолженности перед поставщиками.. Возможно, вообще рулила гл.бух по по поведению и по тому как она оперативно свинтила... Ограждение надо устанавливать! Пока от бетонного забора у первого подъезда вдоль дороги до забора из профнастила за шестым подъездом.
quote:
Originally posted by samuraii:
За счет сборов на текущий ремонт и т.п. Вахмянин просто затыкает задолженности перед поставщиками..
в отчете на эти нужды у него уходит 33%. Остальные 67% на нужды УК Альянс, так что про дыры перед поставщиками говорить неправильно.
Хотя, если в конце концов выяснится, что АЛьянс тупо занижал показания общедомовых счетчиков по тому же эл-ву, то дыры вылезут огого какие)))))))))
но это по его кривому отчету. Реальные цифры он же нам не показывает. Так же как и показания общедомовых приборов учета из которых мы могли бы понять правильно ли он сообщает нам информацию по этим строкам.
quote:
в отчете на эти нужды у него уходит 33%. Остальные 67% на нужды УК Альянс, так что про дыры перед поставщиками говорить неправильно.
я честно говоря его отчет посмотрел и втопку выбросил, что там изучать то? Предлагаю все силы сейчас бросит на переизбрание, затем выделить двух-трех членов из совета дома, которые параллельно с Втюриной займутся конкретно анализом деятельности Вахмянина. Ну и до конца постараться двести это дело.Очень уж он занервничал, после того как сказали что у него дыры финансовые на собрании....
quote:
Originally posted by samuraii:
я честно говоря его отчет посмотрел и втопку выбросил
вот и большинство у нас так. А потом на собрании говорили что ничего в цифрах один фиг не понимают
quote:
Originally posted by samuraii:
что там изучать то?
степень наглости и борзости УК.
п.с. я все ещё жду предложений\пожеланий по договору в личку. Неужели кроме меня и Ксении никто не взял себе копию для изучения?
quote:
Originally posted by samuraii:
я честно говоря его отчет посмотрел и втопку выбросил, что там изучать то? Предлагаю все силы сейчас бросит на переизбрание, затем выделить двух-трех членов из совета дома, которые параллельно с Втюриной займутся конкретно анализом деятельности Вахмянина. Ну и до конца постараться двести это дело.Очень уж он занервничал, после того как сказали что у него дыры финансовые на собрании....
человек искренне верит,что всё делает верно. и все проблемы-из-за нас с вами,точнее, и-за тех жильцов,которые не платят квартплату.
он просто не понимает,что управление-чем бы то ни было- это в первую очередь чёткое планирование и контроль. а у него только мечтания одни. Я тоже склоняюсь к тому,что заправляла( именно заправляла , а не управляла) всем гл.бух.
больше чем уверена,что если и есть долги по дому,то формирование этих долгов началось с того,что ВАхмянин тупо и не глядя подписал всё,что ему подсунул застройщик. наверняка, альянс никакие квартплаты а свои квартиры не платил сроду. А вахмянин просто принял их на баланс со всеми долгами. мсо тоже не платили фактически за свои квадраты- эти долги списывались на счёт СК Альянс по переуступке.
и то,что ВАхмянин закрывал эти долги нашими деньгами за содержание и ремонт- скорее всего.
А тот факт,что он нам отказывается предоставлять инфо по показаниям приборов учёта и по расчётам с поставщиками,наводит на мысль,что он и тут пытался смухлевать,подавая поставщиками некорректные данные. Опять же, не думаю,что он сам до этого додумался, скорее всего,гл. бух могла посоветовать. а он,опять же, не оценив ситуацию и понадеявшись на "авось",запросто себе мог так поступать.
вот ведь взялся же он на нашу голову!
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вот и большинство у нас так. А потом на собрании говорили что ничего в цифрах один фиг не понимают
Я, грешным делом, тоже изучать не стал. Посмотрел, понял, что цифр, на которые я мог бы безусловно опереться, там нет и интерес потерял.
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
я протокол не могу доделать.
Втюрина говорила,что официально информации нигде нет. но,помнится,кто-то интересовался этим вопросом.
quote:
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
у председателя есть данные
quote:
я все ещё жду предложений\пожеланий по договору в личку.
сегодня изучу
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я, грешным делом, тоже изучать не стал. Посмотрел, понял, что цифр, на которые я мог бы безусловно опереться, там нет и интерес потерял.
Вот вот, а мне очень запомнился удивленный взгляд и резко расширившиеся глаза Константина после того как я озвучил суммы из этого отчета)))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Вот вот, а мне очень запомнился удивленный взгляд и резко расширившиеся глаза Константина после того как я озвучил суммы из этого отчета)))
тоже помню,что он был, мягко говоря, удивлён.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
я протокол не могу доделать.
Втюрина говорила,что официально информации нигде нет. но,помнится,кто-то интересовался этим вопросом.
С сайта Альянса по проектной декларации:
Общая площадь квартир - 19 711,44 кв. м.
Общая площадь офисных помещений - 527,37 кв.м.
По данным УК при рассчете за тепло: 18 653,3
кв.м.
Общей не встречал...
Подскажите есть ли скопление воды в подвале ,чем это объясняется, чем грозит и собираются ли с эти бороться?
quote:
Originally posted by ipstep:
Подскажите есть ли скопление воды в подвале
это вопрос?
quote:
Кто цифры знает по площадям дома?Общей,жилой.
Спросите у СК Альянс, у них же есть тех.паспорта на каждый дом.
Договор с ООО УК "Мегаполис" для обсуждения, можно почитать и внести предложения, обсуждать лучше в ветке.
https://docs.google.com/document/d/1aoEIpwiZKMozd58HYHNNWGMomlojXqE61NKTwZt0Ino/edit
В документ можно вносить комментарии и скачивать.
Для комментариев выделить текст нажать правую кнопку мыши и выбрать "comments" или "комментарий".
каким образом мы можем узнать,платят ли "Альянс" и МСО квартплату, если Вахмянин мычит по этому поводу только ему понятные фразы? С помощью физического внушения? Есть предложения?
По поводу подвала. Как этот вопрос-то возник? Подвал был сухим и чистым, когда я по нему ходил. Его же Вахмянин в аренду даже сдать хотел. И арендаторов нашел. Может затопил, как фашисты Прагу? При отступлении.
quote:
Originally posted by aisler:
каким образом мы можем узнать,платят ли "Альянс" и МСО квартплату, если Вахмянин мычит по этому поводу только ему понятные фразы? С помощью физического внушения? Есть предложения?По поводу подвала. Как этот вопрос-то возник? Подвал был сухим и чистым, когда я по нему ходил. Его же Вахмянин в аренду даже сдать хотел. И арендаторов нашел. Может затопил, как фашисты Прагу? При отступлении.
МСО не платят. эти долги долги уходят Альянсу по переуступке. инфо не официальная, как всегда.
Про подвал вчера разговаривала с НикНИк. заверил,что в нашем подвале воды нет и не было. Был затоп в 43 ( ранней весной, как я поняла). у нас нет.
По поводу договора. Договор нормальный. Исключаем пункт со стоимостью 14 рублей кв.м. Включаем вместо него ,что размер оплаты по данному пункту согласовывается либо с советом дома, либо путем з.голосования.
Вносим пункт ,что на дом УК заводит отдельный расчетный счет.
quote:
Про подвал вчера разговаривала с НикНИк. заверил,что в нашем подвале воды нет и не было. Был затоп в 43 ( ранней весной, как я поняла). у нас нет.
Так и я про то-же. Не видел воды. С Мулануром документацию кое-какую брали по дому,смотрел геологические изыскания, уровень грунтовых вод под нашим домом невысок, так,что проблем с водой быть не должно.
По поводу воды вопрос был задан во всех ветках: и по 43 и по 44-м и по нашему дому... Видимо либо для общей информации, либо по мере нахождения соответствующих веток. А т.к. и 44.1 на воду в подвале жаловались, то вопрос и возник...
В общем нас он (вопрос) никоим образом не касается...
..что планирует Альянс на месте многоярусной крытой стоянки?..Луна-парк,сквер,бассейн?..может выкупим участки за домом и стоянку построим?
quote:
Originally posted by aisler:
отдельный расчетный счет.
придется оплачивать банковские расходы, если отдельный расчетный счет.
..и еще,по поводу работы дренажной системы,которая крови нам попьет еще не один раз. После очередного дождя,когда затопит проезд к нашему дому...у всех ведь есть телефоны,снимите на камеру и отправьте на ВГТРК,или позвоните туда,они за репортажами гоняются.А любая публикация-это хороший пинок чиновникам.Я и сам это сделаю,если увижу.Других вариантов,видимо,нет.
позавчера там ночью промывали ливневку - видимо кто-то в прокуратуру заявление написал.
quote:
придется оплачивать банковские расходы, если отдельный расчетный счет.
а сейчас мы не оплачиваем?))))
quote:
Originally posted by aisler:
а сейчас мы не оплачиваем?))))
то, что сейчас мы оплачиваем все вплоть до туалетной бумаги и бухла для Вахмянина, никак не соотносится с тем что мы должны оплачивать
Вадим,а как прозрачно-то все сделать?..
quote:
Originally posted by aisler:
Вадим,а как прозрачно-то все сделать?..
отдельный ЛС, добропорядочность со стороны УК в плане доступа к документам и желание собственников эти документы изучать
quote:
отдельный ЛС, добропорядочность со стороны УК в плане доступа к документам и желание собственников эти документы изучать
)))))))))...гуд))
По воде в подвале вы не правы, она там была недели 3 назад. У нас в 6 подъезде и точно знаю, что в первом. Вонь стояла на 1 этаже страшная, потом хлоркой все закидали в подвале. Проблемы эти есть и , думаю, будут.
По новой УК, все вроде бы хорошо, кроме ее долга в 4.2 млн. УКСу. "АС УР вынесено решение о взыскании долга за период 01.08.2010г.-31.12.2010г. и процентов. На новую сумму долга подан иск в суд." Если они этот вопрос не урегулируют, то у меня вопрос к U-la-la! Положим, будет выигран суд УКСом, затем исполнительный лист, приставы... Мы тут заключим договор, отдельный лиц, счет и т.д. Нашими деньгами, в этом случае, этот долг будет погашаться в т.ч.?
quote:
Originally posted by RedDevil:Могу продать гараж в АГК РАДИСТ, что за скорой помощью. Один лишний оказался
Можно узнать цену? а вариант аренды не рассматривается?
quote:
Originally posted by dipolya:
Нашими деньгами, в этом случае, этот долг будет погашаться в т.ч.?
да
quote:
может выкупим участки за домом и стоянку построим?
Интересный вариант, надо бы перетереть
quote:
Originally posted by Flagman7:
Интересный вариант, надо бы перетереть
а потом её у нас заберут так же как у огородников тот же Альянс?))))))))
quote:
Originally posted by dipolya:
По воде в подвале вы не правы, она там была недели 3 назад. У нас в 6 подъезде и точно знаю, что в первом. Вонь стояла на 1 этаже страшная, потом хлоркой все закидали в подвале. Проблемы эти есть и , думаю, будут.
Вот я тоже , как раз недели три назад, заметила,что в подвал все окошечки закрыли.наверное,чтобы не вняло на весь двор.
значит наврал сантехник...
вопрос- откуда она появилась
quote:
а потом её у нас заберут так же как у огородников тот же Альянс?))))))))
не бесплатно заберут )))
quote:
Вносим пункт ,что на дом УК заводит отдельный расчетный счет.
Думаю обязательно нужно внести в договор этот пункт и осуществить. Будет явная прозрачность.
quote:
придется оплачивать банковские расходы, если отдельный расчетный счет.
Нужно установить банк-клиент - стоимость 700 руб. в месяц.
quote:
Originally posted by samuraii:
Нужно установить банк-клиент - стоимость 700 руб. в месяц.
забываете про платежки и перечисление собственниками денег на этот Р/С - что платно.
Если у УК уже установлен банк-клиент, то внести новый счет туда ничего не стоит в большинстве банков. да и за платежки все равно УК платить придется, неважно с какого счета это осуществляется.
quote:
забываете про платежки и перечисление собственниками денег на этот Р/С - что платно.
1. При установке банк-клиента за п/п доп. плата не взимается.
2.
quote:Добавлю - некоторые банки взимают эту комисию с компании, а не с физиков.
за платежки все равно УК платить придется, неважно с какого счета это осуществляется.
КОРОЧЕ, НУЖНО Р/С ПО ДОМУ ОТКРЫВАТЬ, И ПРОПИСЫВТЬ ЭТО В ДОГОВОРЕ!
quote:
Originally posted by sharov_artem:
да и за платежки все равно УК платить придется, неважно с какого счета это осуществляется.
нет нет нет, вы забываете о такой вещи как % с перевода, который берут с плательщика.
Надо изучать соглашение между УК и банком, чтобы понять за что снимают деньги с УК.
quote:
Originally posted by samuraii:
Добавлю - некоторые банки взимают эту комисию с компании
только по соглашению с компанией! там может быть прописано что компания платит фиксированную сумму со счета или за каждый платеж или ещё какая форма.
Если вы думаете что это копейки, то я сталкивался с ситуацией, когда это обходилось собственникам в 70 000 рублей в месяц.
quote:
нет нет нет, вы забываете о такой вещи как % с перевода, который берут с плательщика.
Надо изучать соглашение между УК и банком, чтобы понять за что снимают деньги с УК.
Вадим, это в любом случае, делалось, делается и будет делаться! Это Const. затрат, никак не относящаяся к проблеме открытию р/с счета.
quote:
вы забываете о такой вещи как % с перевода
Для информации это примерно 1,5 %% от перевода. Если в среднем с квартиры 5.000,00 руб. то 75 руб. комиссия. Ну если валом то 5.000,00*280 кв. = 1.400.000,00* 1,5%%=21.000,00 с дома. (ЭТО ПРИМЕРНО)
я сейчас правильно считаю, что 16,43р. на содержание и ремонт мы ежемесячно отдаем с каждого квадрата?
quote:
я сейчас правильно считаю, что 16,43р. на содержание и ремонт мы ежемесячно отдаем с каждого квадрата?
а как так получилось? все - тепло+э/энергия?
я за отдельный счет, в разных банках разные комиссии за перечисление средств,один из казанских, не буду рекламировать, внизу Пушкинской, в нем комиссия небольшая или заключается отдельный договор. а сейчас мы разве платим за перевод средств?
quote:
Originally posted by samuraii:
все - тепло+э/энергия?
еще минус МОП.
в платежке смотрю.....
quote:
я сейчас правильно считаю, что 16,43р. на содержание и ремонт мы ежемесячно отдаем с каждого квадрата?
15,84 у меня получилось
вопрос про подвал был задан действительно в трех ветках , т.к. в доме 43 обнаружили скопление воды в подвале - просто бросили камушек в окошко подвала и забулькало. И возник вопрос это "побочный эффект" текущей стройки или это грунтовые воды . Поэтому и спросили про соседние дома.
ТБО 1,47
лифт 2,38
ИТП 1,74
повысительные насосы 0,12
свет наруж. 0,04
сод.и ремонт 9,8
обслуживание узлов теплоучета 0,82
благоустройство территории 0,06
итого 16,43
соседний дом стоит на родниках...проблема будет вечная,решать будут только с помощью откачки воды из подвала. Если строительство домов на свайных фундаментах вокруг нашего дома продолжится, и если,не дай бог попадут в жилу,то куда потечет родник,никому не известно,может и к нам в подвал...дай бог чтобы чаша сия нас миновала.
Родниковый край.... Это нам природа мстит.
Наш подвал топило от засора канализации м/у 2 и 3 колодцами, так объяснил Николай Николаевич, это где-то около детского сада. А в нашем подвале есть дренажное отверстие, вот из него ЭТО пошло и воняло.
[QУОТЕ][Б]По воде в подвале вы не правы, она там была недели 3 назад. У нас в 6 подъезде и точно знаю, что в первом. Вонь стояла на 1 этаже страшная, потом хлоркой все закидали в подвале. Проблемы эти есть и , думаю, будут.
По новой УК, все вроде бы хорошо, кроме ее долга в 4.2 млн. УКСу. ъАС УР вынесено решение о взыскании долга за период 01.08.2010г.-31.12.2010г. и процентов. На новую сумму долга подан иск в суд.ъ Если они этот вопрос не урегулируют, то у меня вопрос к У-ла-ла! Положим, будет выигран суд УКСом, затем исполнительный лист, приставы... Мы тут заключим договор, отдельный лиц, счет и т.д. Нашими деньгами, в этом случае, этот долг будет погашаться в т.ч.? [/Б][/QУОТЕ]
По данному вопросу. Это новая УК домов мало, а долг такой имеют, стоит задуматься куда она потратила деньги????? Если сейчас суд то счета их будут арестованы, а деньги поступающие на счет автоматом будут списываться на погашение долга. По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ. Родители живут в доме под их управлением и мы там жили, все зависит от активности уполномоченного. У них на работана база, паспортный стол рядом, специалисты можно справки и поквартирку получить и все, а здесь незнаеш куда обратиться, своя аварийная служба.
Посмотрите на сайте УКСа долги ВестСнаба, там за 42 млн. руб., если правильно помню. И самая большая проблема про них озвучена не раз, ОТ НИХ УЖЕ БУДЕТ НЕ УЙТИ!
quote:
Originally posted by кореец:
По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ.
Персонализировались бы, а то кто уже только тут не пишет, но как выяснишь кто - к нашему дому отношения никакого не имеют, кроме желания нагреть нас предоставив услуги УК/жуликов.
И после персонализации(в случае, если вы собственник) не забывайте, что у вас есть полное право, в соответствии с ЖК РФ, на выбор УК путем голосования на общем собрании собственников - не хотите? голосуйте против.
по поводу задолженности:
во первых, там долг в районе 2х миллионов.
во вторых, это долг, по сути, месячный платеж с её домов по теплу.
в третьих, какие УК нынче не судятся с УКСом? ни одной не знаю и ни у одной ещё счета не арестовывались, т.к. арест счетов УК может причинить ущерб третьим лицам и соответственно возмещение ущерба с лица\органа, который такое сделал.
в четвертых, вы, как представитель Вест-снаба(если представитель, а не собственник), не хотите ли пояснить свои тяжбы с собственниками, где вами от балды рисуются тарифы на коммунальные ресурсы? Лично мне такой херни от Альянса хватает.
в пятых, где вы были, когда мы 3 месяца общались по поводу того с кем заключать договор?
quote:
Originally posted by кореец:По данному вопросу. Это новая УК домов мало, а долг такой имеют, стоит задуматься куда она потратила деньги????? Если сейчас суд то счета их будут арестованы, а деньги поступающие на счет автоматом будут списываться на погашение долга. По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ. Родители живут в доме под их управлением и мы там жили, все зависит от активности уполномоченного. У них на работана база, паспортный стол рядом, специалисты можно справки и поквартирку получить и все, а здесь незнаеш куда обратиться, своя аварийная служба.[/B]
у ВС паспортный стол рядом, аварийка рядом, даже бухгалтер через квартал - совсем рядом и на вопросы вежливо отвечает. не рядом только счета компании- они в другом регионе. там же и деньги собстсвенников.
у меня, лично, нет никакого желания так рисковать.
у моих родителей тоже УК Вест-снаб. в связи с последней инфо по данной компании, мы им( родителям) посоветовали приостановить оплаты за коммунальные платежи. так, на всякий случай.до прояснения ситуации.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Персонализировались бы, а то кто уже только тут не пишет, но как выяснишь кто - к нашему дому отношения никакого не имеют, кроме желания нагреть нас предоставив услуги УК/жуликов.И после персонализации(в случае, если вы собственник) не забывайте, что у вас есть полное право, в соответствии с ЖК РФ, на выбор УК путем голосования на общем собрании собственников - не хотите? голосуйте против.
по поводу задолженности:
во первых, там долг в районе 2х миллионов.
во вторых, это долг, по сути, месячный платеж с её домов по теплу.
в третьих, какие УК нынче не судятся с УКСом? ни одной не знаю и ни у одной ещё счета не арестовывались, т.к. арест счетов УК может причинить ущерб третьим лицам и соответственно возмещение ущерба с лица\органа, который такое сделал.в четвертых, вы, как представитель Вест-снаба(если представитель, а не собственник), не хотите ли пояснить свои тяжбы с собственниками, где вами от балды рисуются тарифы на коммунальные ресурсы? Лично мне такой херни от Альянса хватает.
в пятых, где вы были, когда мы 3 месяца общались по поводу того с кем заключать договор?
+1 всё.
и особенно, " в пятых".
кстати, на сайте УКСа долги Вест-снаба 50 лимонов....... УК Альянс - 1 лимон.
quote:
По моему мнению я склоняюсь к УК ъВест-Снабъ
quote:
у вас есть полное право, в соответствии с ЖК РФ, на выбор УК путем голосования на общем собрании собственников - не хотите? голосуйте против.
Думаю на этом разговор по данной теме можно закрыть.
quote:
По данному вопросу. Это новая УК домов мало, а долг такой имеют, стоит задуматься куда она потратила деньги????? Если сейчас суд то счета их будут арестованы, а деньги поступающие на счет автоматом будут списываться на погашение долга.
1. А кто от этого застрахован?
2. Структура любого бизнеса (не по книгам, а в жизни) строится, так чтобы поднять его капитализацию до максимума, а затем на пике продать (обменять, отдать за долги, просто использовать как актив в ходе ЛЮБОГО переговорного процеса). Новый хозяин на платформе этого бизнеса будет делать все что захочет и разбираться какова сама структура (в данном случае мы - собственники жилья) этого бизнеса НЕ БУДЕТ! ИТАК к чему я, кто ближе к данному моменту - Вест снаб или Мегополис?
3. Была структура аналогичная Вест снабу ГЖУ называлась, ПОМНИТЕ?!?!?. И где она теперь?
Так что Уважаемый кореец, не волнуйтесь все будет хорошо! Мы еще через год ТСЖ постараемся организовать!
Тсж это неплохо, но где найти ответственного председателя и бухгалтера? Это есть пример ТСЖ Север и Октябрьское, люди разделились на несколько фронтов, к общему мнению прийти не могут, один месяц один флаг, другой месяц другие........А порядок должен быть не только в квартире, но и в доме.
quote:
Originally posted by кореец:
Тсж это неплохо, но где найти ответственного председателя и бухгалтера? Это есть пример ТСЖ Север и Октябрьское, люди разделились на несколько фронтов, к общему мнению прийти не могут, один месяц один флаг, другой месяц другие........А порядок должен быть не только в квартире, но и в доме.
Потому ТСЖ и оставили на перспективу, что нет кандидатуры на должность председателя.
По поводу разных фронтов: есть такая опасность. Потому позиция сейчас примерно следующая: Есть Совет Дома. Именно внутри него и идет все обсуждение, на общее собрание выносится только результат. Это сделано именно для того, чтобы не было фронтов, фракций, споров, болтовни, метаний, безрезультатных обсуждений и т.п. Если кому-то есть что сказать/сделать и т.п. добро пожаловать в Совет Дома (гостем или членом), тут в более конструктивной обстановке можно (и нужно) решить все вопросы.
Пишу для соседей по нашему дому.
1. Совет дома, который был выбран вами - это команда единомышленников, которые работают на безкорыстных началах для общего блага. Поверьте, это большая редкость в наше время! Спасибо им за это.
2. Просьба самим жителям, перед тем чтобы писать что то на форуме, подумайте для чего вы это делаете и какой будет от этого результат! (так как форум читают большинство жителей нашего дома). После чьих то опусов, работу совета дома по разьяснению каких то элементарных вопросов приходится разъяснять по сто раз!
3. Пожалейте пож-ста свое и чужое время (силы). Не поднимайте не нужную волну!
4. Подумайте - а пошел бы я на их место (совет дома), перед тем как что то отписать и забыть об этом....
Просто мысли вслух.
Удачных выходных!
Товарищи! Бдительности не теряем! Происки врагов революции, партии и лично товарища Ленина не заставят себя ждать. Враг не дремлет!
Короче: УК Альянс распространяет листы заочного голосования, где избираемой УК является (вот сюрприз!) УК Альянс. Это злобная провокация не согласованная с Советом Дома, просьба быть бдительными и смотреть бумаги внимательно!
СОСЕДИ! ВАХМЯНИН ЧЕРЕЗ КОНСЬЕРЖЕЙ РАСПРОСТРАНЯЕТ БЮЛЛЕТЕНИ О ВЫБОРЕ УК АЛЬНС. ЭТО НЕ СОГЛАСОВАНО С СОВЕТОМ ДОМА! КТО ПРОТИВ РАБОТЫ С УК АЛЬНС НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИЕ РЕЕСТРЫ И БЮЛЛЕТЕНИ!
ПО РЕШЕНИЮ ОЧНОГО СОБРАНИЯ МЫ ДВИГАЕМСЯ В СТОРОНУ УК МЕГАПОЛИС! БЮЛЛЕТЕНИ БУДУТ РОЗДАНЫ КАК И ПРИНЯТО ПРОТОКОЛОМ С 01.06.12-03.06.12.
НУЖНО НАВЕРНО ЭТО СООБЩЕНИЕ НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ!
quote:
1. Совет дома, который был выбран вами - это команда единомышленников, которые работают на безкорыстных началах для общего блага. Поверьте, это большая редкость в наше время! Спасибо им за это.
вот ведь нашелся один.....
безсеребрянник
я подошла в УК Альянс и попросила разъяснить мне, на каком основании они используют в бюллетенях личную информацию без согласия,попутно попросив удалить ВСЕ бюллетени с моими данными.
На что мне ответила женщина,представившаяся Еленой Геннадьевной -юристом УК Альянс:
1. Это не личная информация ( напомню- в биллютне от альянса стоят ФИО и данные квартиры)
2. Они вправе её использовать без моего согласия
3. на мои слова об отсутствии времени для участия в счётной комиссии, мне ответили- "а вы не учавствуйте, мы всё за вас подсчитаем"
quote:
1. Это не личная информация ( напомню- в биллютне от альянса стоят ФИО и данные квартиры)
2. Они вправе её использовать без моего согласия
3. на мои слова об отсутствии времени для участия в счётной комиссии, мне ответили- "а вы не учавствуйте, мы всё за вас подсчитаем"
Возможно есть основания для подачи иска в суд.
Мне все таки верится что в нашем доме живут думающие люди, которые не позволят себя использовать!
УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО БЮЛЛЕТЕНИ! УК АЛЬЯНС ИГРАЕТ ПО ОЧЕНЬ ГРЯЗНЫМ ПРАВИЛАМ!
quote:
Originally posted by samuraii:Возможно есть основания для подачи иска в суд.
Надеюсь.Ждём U-la-la c комментами.
Со психу написала претензионное заявление в Альянс в двух экз. Вахмянин подписал.
Если есть основания, как минимум в Октябрьскую п-ру. Я уже туда, как на работу хожу.
...)))Какой же,все-таки ленивый человек Владимир Сергеевич. Даже не удосужился в таком большом доме найти себе несколько единомышленников. Беляев утверждает,что не давал согласия,как собственник, на созыв собрания, в счетную комиссию вписывает людей с наших бюллетеней. Не,ну нормальный человек,нет?За кого он нас принимает?
мало того, Вахмянин (его юрист) воспользовались нашими бланками бюллетеней. не хватает видимо образования что то свое создать (где они его взяли - это вопрос уже порядочности некоторых наших представителей...).
Покрайне мере жители поймут, насколько далеко может зайти Владимир Сергеевич, для того чтобы и дальше "управлять" нашим домом. Я вчера сказал, гл.буху и юристу (ВАхмянина не видел), что перед тем как подло бегать с чужими бюллетенями по квартирам (заменив там УК Мегаполис" на свою УК "Альянс") ВЫ БЫ ХОТЬ РАЗ СОБРАНИЕ СОБРАЛИ И ОТЧИТАЛИСЬ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА 2,5 ГОДА. ЧТО ВЫ ПОЛЕЗНОГО СДЕЛАЛИ, КРОМЕ ТОГО КАК ДЕНЬГИ СОБИРАТЬ С ЖИЛЬЦОВ И ТРАТИТЬ ИХ БЕЗДАРНО!
Ранее на этой ветке кто то писал про слова Вахмянина сказанные о нашем доме - "это моя корова, и я ее буду доить!" (поищите на более ранних страничках - найдете)
Большая просьба, если кто то из третьего подъезда еще не получил бюллетени для голосования, вы можете их получить у старшего по подъезду в 104 кв. в субботу 02.06.12 после 19-00. Я проходил несколько раз по квартирам, но всех дома застать невозможно...
просматриваю фин.отчёт УК Альянс,который они нам предоставили по нашему заявлению. точнее,расшифровки статей расходов.
честно говоря, цифр много- инфо мало.
но-САМОЕ ГЛАВНОЕ: в этом отчёте НЕТ ДАННЫХ ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ!!!
Вообще!
Есть карточка счёта по видам деятельности: вывоз ТБО, ГВС,Теплоэнергия,обслуживание лифтов. Электричества нет!
Я начинаю опасаться,что Вадим не зря колотится по этому поводу.
В первом отчёте( той позорной бумажке,которую нам сделала главбух в марте) содержится информация,что наш дом за 2010 год потребил электроэнергии на ( ВНИМАНИЕ!) 4 238р.! За 2011год- на 585 645р. Это мега-мало для такого дома!
А значит, существует реальная вероятность,что ВАхмянин предоставлял энергопоставщику неполные показания. И значит, при первая же проверка выявит разницу показаний общедомового счётчика и оплаченных Вахмяниным показателей. Не в нашу пользу. И повесят эту недоплату на собственников- типа МОП.
quote:
Originally posted by samuraii:
Большая просьба, если кто то из третьего подъезда еще не получил бюллетени для голосования, вы можете их получить у старшего по подъезду в 104 кв. в субботу 02.06.12 после 19-00. Я проходил несколько раз по квартирам, но всех дома застать невозможно...
Алексей, зайдите в P.M.
ответила Вам.
quote:
Электричества нет!
...думаю это начало сюрпризов)))
klj
Уважаемые соседи!
Кто проживает во втором подъезде- напишите мне в личку,пжста.
нужно "зайти" в ник, потом ещё раз, затем в строчку "отправить сообщение". ввести текст сообщение,обязательно заполнить строку "Тема", затем нажать "Post".
просто напишите как Вас зовут и как с Вами связаться.
спасибо заранее.
Беляев к собранию АЛьянса вроде как отношения не имеет - он раздает бюллетени по выбору УК - Мегаполиса.
Видимо Вахмянин на голову снова упал.
quote:
Беляев к собранию АЛьянса вроде как отношения не имеет - он раздает бюллетени по выбору УК - Мегаполиса.
Видимо Вахмянин на голову снова упал.
Юрист (ЗА НАШ ЖЕ СЧЕТ И ПАЛКИ В КОЛЕСА ВСТАВЛЯЕТ!) Альянса мне в пятницу жестко ответила, чтоб Беляев проспался и вспомнил как дело было... Короче тепмная это история.
Мне вообще, непонятно по какому трудовому соглашенибю эта юристка работает в Альянсе, а то она как жаренным запахнет, вдруг появляется из ниоткуда? Деньги то ей Вахмянин однозначно не свои платит! Чем она занималась до этого то?????
quote:
Originally posted by samuraii:
Мне вообще, непонятно по какому трудовому соглашенибю эта юристка работает в Альянсе, а то она как жаренным запахнет, вдруг появляется из ниоткуда? Деньги то ей Вахмянин однозначно не свои платит! Чем она занималась до этого то?????
Муланур мне обмолвился,что юристом оформлен какой-то мальчик- я так понимаю, сын как раз этой самой юристки.
У меня в пятницу было большое желание так и сказать ей- кто такая, на каком основании роешься в наших данных,пошла вон.и вызвать миллицию.
И к гл. бухгалтерше тоже.
нос ребёнком была- не могла сильно скандалить.
итоговый протокол ОСС надо составлять.
по юристу мне тоже казалось, что им является тот мальчик с которым Вахмянин тусил на очном собрании.
quote:
кто такая, на каком основании роешься в наших данных,пошла вон.
При возможности так ей и скажу.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
итоговый протокол ОСС надо составлять.
В электронном виде он у меня есть. Хотела распечатать и по подъездам разместить, но после последних действий Альянса передумала, на всякий случай.
quote:
итоговый протокол ОСС надо составлять.
...и реестр..
Как завершилось заочное голосование?
Смешно. Сегодня думала над песком в песочницу. Где бы взять? может своровать рядом на стройке? Решила позвонить в нашу УК, управляющего нет и нет. Звоню в Альянс, что в 33 доме. Дайте, говорю, нам сами или дайте своровать его у вас. Причем здесь мы?-ответ. У вас есть УК. Так, говорю, не дождемся, м.б. с вами договоримся? На что он кликнул Вахмянина, который там и был. Тот ответил, что ждет еще один песочник и уже заказал песок.
А зачем нам еще 1 песочник-то и куда его воткнут, кто знает? М.б. пока не поздно обменять его на скамейки или еще чего-нибудь нужное?
quote:
Originally posted by dipolya:
Смешно. Сегодня думала над песком в песочницу. Где бы взять? может своровать рядом на стройке? Решила позвонить в нашу УК, управляющего нет и нет. Звоню в Альянс, что в 33 доме. Дайте, говорю, нам сами или дайте своровать его у вас. Причем здесь мы?-ответ. У вас есть УК. Так, говорю, не дождемся, м.б. с вами договоримся? На что он кликнул Вахмянина, который там и был. Тот ответил, что ждет еще один песочник и уже заказал песок.
А зачем нам еще 1 песочник-то и куда его воткнут, кто знает? М.б. пока не поздно обменять его на скамейки или еще чего-нибудь нужное?
Ещё смешнее: песок есть- он нас ждёт. Хороший речной песок, без всякой фигни.причём,сам песок привезут бесплатно, вахмянину нужно оплатить только доставку.
Та же ситуация с ОПГ на детскую площадку: готовы привезти хоть завтра,тоже бесплатно, нужно только доставку оплатить и выровнять площадку от кочек.Это инфо не от Вахмянина, а непосредственно от поставщиков.
Про скамейки: на днях вахмянин ЛИЧНО подошёл к мамашам в песочнике, и заверил,что есть ещё скамейки( то ли 8, то ли 10). нужно только немножко подождать!
Потом опять окажется,что это мы ему со своими голосованиями мешаем работать. а он такой занятой-занятой по двору бегает туда-сюда,туда-сюда...
quote:
Потом опять окажется,что это мы ему со своими голосованиями мешаем работать. а он такой занятой-занятой по двору бегает туда-сюда,туда-сюда...
Перед выборами заинтересованные лица всегда проявляют сверхактивность, только потом она к сожалению быстро пропадает......