Цель: сохранить участки себе. Поставить и узаконить дом, пригодный для проживания и не только, тем самым защитив от сноса участок и увеличив цену, втч на постройки.
Сейчас ВРИ по документам - сельхоз. А мне нужно ИЖС. Сделал запрос в ГУАиГ и администрацию, оказалось, что согласно новому генплану изменение ВРИ возможно только на "многоэтажные жилые дома высокой этажности 9+". Так же нельзя через суд узаконить постройку на земле сельхоз, что сейчас есть. Но. В рамках существующего ВРИ на землях многоэтажек можно строить различные нежилые помещения, вроде хозяйственно бытовых итд. То есть под коммерцию.
Подскажите, как лучше сделать?
- не менять ВРИ, строиться, судиться с неизвестными перспективами как в плане выигрыша, так и дальнейшего возможного сноса.
- менять ВРИ, строить жилой дом, судиться так же с непонятным будущим.
- менять ВРИ, строить дом, оформлять как не жилое, коммерческое (назначение может быть различным, зависит от того, что разрешат), возможно сдавать или открывать там бизнес, ну и проживать " без спроса". Или просто жить, в надежде что не придут смотреть, как используется строение. Прописка мне не нужна!