Альянс и т.п. и т.д. ничему не научил что ль?

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

при чем тут постройка новостроек и государственные нужды?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by dircy:

будут строить новостройки и дороги????

---

было у меня как то дело, : Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска сообщило собственнику, что для строительства автомобильной дороги будет использован принадлежащий ему земельный участок. Администрацией г. Ижевска было издано Постановление, адресованное руководителю ГУ <Управтодор>, из которого следовало, земельный участок, занятый автодорогой должен быть у собственника выкуплен по рыночной, либо выше рыночной стоимости. Цена определяется соглашением сторон.
Вот в цене мы и не сошлись, назначали оценочные экспертизы ))

quote:

---

Originally posted by Anatol:
а как будет коттедж оценен который я на участке бы построил? фактически затратил 10 млн. руб, к примеру,? мне землю в 1,5 млн должны выкупить и еще и коттедж? или компенсация ввиде выкупа земли и дадут скажем по 18 м2 на каждого прописанного в построенном доме и все?

---

это всё регламентировано законом
дословно текст закона не помню, но по памяти точно смысл воспроизведу: у вас выкупается и зем. участок и недвижимое имущество, на нём расположенное
(от себя, дело это хитрое, поскольку продавец (вы) хочет максимальную цену, а приобретатель даёт минимум, речь идёт о серьёзных суммах, одному крайне не рекомендую пытаться выступать против юристов приобретатетя, порвут они вас... )

quote:

---

Originally posted by Anatol:
забыла уточнить что по плану данного участка на 8 марта вообже дорого муниципальная должна проходить....имеет ли значение будут там строить новостройки или дорога? ато дело придется иметь непосредственно с властями.

---

имеет
но рекомендую решать проблему по мере поступления информации

quote:

---

Originally posted by Anatol:

а как будет коттедж оценен который я на участке бы построил? фактически затратил 10 млн. руб, к примеру,? мне землю в 1,5 млн должны выкупить и еще и коттедж? или компенсация ввиде выкупа земли и дадут скажем по 18 м2 на каждого прописанного в построенном доме и все?

---

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Альянс... это особая история

---

P.S. И вообще... как то странно звучит ваше утвержение, о том что все граждане г. Ижевска в массовом порядке дарят участки застройщикам, или отдают по рублю за сотку и по сотке на коттедж... хм... (вы ведь это хотите сказать?)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Примера системного захвата земель, разумеется

---

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

P.S. И вообще... как то странно звучит ваше утвержение, о том что все граждане г. Ижевска в массовом порядке дарят участки застройщикам... хм... (вы ведь это хотите сказать?)

---

по этому поводу я тоже мог бы рассказать кое-чего конкретного, но не стану ибо дурак кто такие вещи на люди выносит.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

у вас нет фактов, не так ли?

---

а ответ на вопрос автора

quote:

---

Originally posted by dircy:

Покупать и Строить?

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
отвечу вашей же цитатой:

нет, ибо все это выльется в потраченные нервы, деньги и геморрой, а произведенные расходы не окупятся.

---

Попробую поставить точку.
Если автор будет покупать по цене выше рыночной и стройку производить отборными материалами, на много-много лет - да это не окупится.
Поскольку оценщик по верхней планке не оценит.
Если же земля достанется дёшево и постройки будут возведены в экономном режиме - это окупится

Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд

Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Я земельными участками серьезно не занимаюсь, поэтому такие отрывочные знания, заранее извиняюсь...