Строительство нового дома перед окнами

Главная / Юридический форум / Строительство нового дома перед окнами
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Строительство нового дома перед окнами

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

написано 11-10-2013 22:35 Chuksss

Доброго времени суток, уважаемые юристы!
Вопрос по точечной застройке.
На з/у перед нашим домом, один известный в городе застройщик, планирует возведение 17ти этажного дома.
Строить будут почти впритык, метров 25 от уже построенного дома. Слушания были года 4 назад, если не больше. Но из-за кризиса стройку не начинали. Сейчас по участку лазают разные спецы, берут грунт, делают замеры какие то. Представители застройщика говорят о начале строительства уже этой зимой.

Вопрос!

Куда обратиться по поводу законности выделения участка?

На что обратить внимание при изучении проекта дома?

Как обыграть моменты, что 17ти этажная постройка перекроет солнце 120ти квартирам окна которых выходят на юг (наш дом 9ти этажный)? Расстояние мизерное между нашим домом и планируемой стройкой? Новый дом полностью "убьет" наши коммуникации.

Вообще, есть ли нормативка, которая запрещает точечную застройку?

Поможет ли массовое выступление жителей?

Спасибо

Показать текст сообщения полностью

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 11-10-2013 22:44 Mmartina

quote:
Как обыграть моменты, что 17ти этажная постройка перекроет солнце 120ти квартирам окна которых выходят на юг (наш дом 9ти этажный)? Расстояние мизерное между нашим домом и планируемой стройкой? Новый дом полностью "убьет" наши коммуникации.

что-то мне это сильно напоминает) и судебные решение о сносе постройки были и незаконность признавали, и нарушение прав жильцов соседних домов защищали... а воз и ныне там, как торговый центр стоял так и дальше стоит и ничего ему не делается

Может еще кто-то аналогичные ассоциации припоминает?

история редактирования

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 11-10-2013 23:12 Ник-Ник

Я припоминаю. Правда лет 5 назад. Пригласили экспертов, те нашли, что нормы освещённости будут нарушены, какие то то ещё нарушения, уже не вспомню, хотели идти в суд, но решили вопрос миром с застройщиком.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 11-10-2013 23:43 Chuksss

я все это понимаю, но:

мне нравится мой дом и мой район, а эти [бан за мат] хотят всю округу испоганить... с одной стороны Багратион от АС, у меня под окном Колизей от К...

вопрос еще:
где можно ознакомиться с разрешением на строительство,

заключением Управления государственной экспертизы проектов при Минстрое УР,

с результатами общественных слушаний (если проводились)??????????

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 11-10-2013 23:44 Chuksss

quote:
Originally posted by Ник-Ник:
Я припоминаю. Правда лет 5 назад. Пригласили экспертов, те нашли, что нормы освещённости будут нарушены, какие то то ещё нарушения, уже не вспомню, хотели идти в суд, но решили вопрос миром с застройщиком.

насколько я понял, экспертизу надо проводить ДО начала строительства???

кто такую экспертизу делает и сколько это стоит??

Dzelvid

Рейтинг: 4/-3

-- написано 12-10-2013 00:07 Dzelvid

quote:
Но из-за кризиса стройку не начинали. Сейчас по участку лазают разные спецы, берут грунт, делают замеры какие то

Похоже у застройщика традиция, перед мельтешащим призраком кризиса планировать точечную застройку.
Три варианта:
1. Придет таки кризис.
2. Построят дом.
3. Поможет массовое выступление жителей.

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 12-10-2013 14:18 Ник-Ник

Chuksss
По документам старым покопаться надо. Отпишу в ПМ. А мы, оказывается соседи ))

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 12-10-2013 21:59 GREY MV

quote:
торговый центр стоял так и дальше стоит и ничего ему не делается

на кольце Пушкинская/Чугуевского - нарушение инсоляции... договорились они... сам не видел... говорили - мировое... случилось...

quote:
массовое выступление жителей.

скинуться на команду классных юристов и профильных спецов...

quote:
разрешением на строительство,

в офисе Застройщика

quote:
Управления государственной экспертизы проектов при Минстрое УР,

в Минстрое УР

quote:
с результатами общественных слушаний

подпишись на рассылку с сайта www.izh.ru ... но... могли провести как "внесение изменений в планировку района ограниченного улицами ...." , к слову, Ваш дом должны были уведомить...

quote:
По документам старым покопаться надо

архив на Кирова замечательное, тихое место

18:26:010612:63 - уличная сеть... туда таки можно воткнуть свечку

18:26:010612:25 - Горького д.152 и вот сюрприз-то
18:26:010612:45 - Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады, прилегающих улиц в Октябрьском районе
- довольно забавно нарезан участок...

18:26:010612:1163 - назначение уже не ИЖС, интересно, как давно?
18:26:010612:43 - ЛПХ
18:26:010612:28 - Для многоэтажной застройки

вопросов тьма...

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 12-10-2013 22:08 GREY MV

quote:
проекта дома

не придраться... проектанты-спецы к простонародью относятся с еще большим презрением, чем иные "белые воротнички"...

quote:
по поводу законности выделения участка

quote:
18:26:010612:45

- ?

quote:
18:26:010612:1163 - назначение уже не ИЖС, интересно, как давно?
18:26:010612:43 - ЛПХ
18:26:010612:28 - Для многоэтажной застройки

просто купили... собственников бы установить...

если 18:26:010612:45 муниципальный, и не попадает под фактическое пятно застройки, то проект сокращения санитарных зон и вопросы по инсоляции, иным вопросам затрагивающим благополучие населения - согласовывать будут с МО Ижевск...

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 12-10-2013 22:17 U-la-la!

quote:
Originally posted by GREY MV:

договорились они... сам не видел... говорили - мировое... случилось...

надзор отменил решения нижестоящих судов в пользу жителей. Соответственно договариваться там не о чем было.

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 12-10-2013 22:21 GREY MV

quote:
надзор отменил решения нижестоящих судов в пользу жителей. Соответственно договариваться там не о чем было.

И... незаконно возведенный ТЦ продолжает работать... УФССП не в состоянии выполнить решение суда?

история редактирования

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 12-10-2013 22:45 U-la-la!

первые 2 инстанции вынесли решения в пользу жителей, надзор отменил их и вынес решение в пользу ТЦ. Жители пошли в гулять.

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 12-10-2013 22:59 GREY MV

quote:
надзор отменил их и вынес решение в пользу ТЦ

понятно...

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 14-10-2013 10:23 Chuksss

quote:
18:26:010612:63 - уличная сеть... туда таки можно воткнуть свечку
18:26:010612:25 - Горького д.152 и вот сюрприз-то
18:26:010612:45 - Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады, прилегающих улиц в Октябрьском районе
- довольно забавно нарезан участок...
18:26:010612:1163 - назначение уже не ИЖС, интересно, как давно?
18:26:010612:43 - ЛПХ
18:26:010612:28 - Для многоэтажной застройки

уважаемый, я правильно понял, что эти кадастровые номера можно на публичной карте взглянуть?

quote:
А мы, оказывается соседи )

Ник-Ник, так помоги по соседски

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 14-10-2013 10:33 GREY MV

quote:
кадастровые номера можно на публичной карте взглянуть

ага

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 14-10-2013 10:40 Chuksss

ок. спасибо

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Нужен совет по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома
долевое строительство
Мат. капиталл на строительство дома
Отказ в разрешении на строительство

Главная / Юридический форум / Строительство нового дома перед окнами

форумы izhevsk.ru