жизнь - сама по себе роскошь...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by steevie_g:

жизнь - сама по себе роскошь...

---

филасовский высир ат поциэнта яготки.

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:

филасовский высир ат поциэнта яготки.

---

оп ещё одна туалетная бумага вернулась

история редактирования

quote:

---

оп ещё одна туалетная бумага вернулась

---

он- туалетный путёнок )

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:

филасовский высир ат поциэнта яготки.

---

Молчи уж авида-тугрик,когда взрослые люди о серьёзных вещах говорят.Иди лучше грибочки поливай.

quote:

---

Originally posted by Сергей:

Таким образом или плати солидную сумму за пустующее жилье либо представь это жилье другим законно и за разумные деньги.

---

Что значит - разумные деньги?

Если покупку недвижимости человек рассматривает, как вариант вложения своих накоплений, чтобы они не пропали, когда очередной изгиб синусоиды мировых цен на нефть обрушит российский рубль и нашу экономику - то отдача от этих вложений должна быть сопоставима с банковским процентом по депозиту.

Если взять рыночную стоимость квартир в Ижевске и стоимость арендных ставок, то арендные ставки будут вполне сопоставимы с банковским процентом.

quote:

---

Originally posted by partyzan:

Что значит - разумные деньги?

Если покупку недвижимости человек рассматривает, как вариант вложения своих накоплений, чтобы они не пропали, когда очередной изгиб синусоиды мировых цен на нефть обрушит российский рубль и нашу экономику - то отдача от этих вложений должна быть сопоставима с банковским процентом по депозиту.

Если взять рыночную стоимость квартир в Ижевске и стоимость арендных ставок, то арендные ставки будут вполне сопоставимы с банковским процентом.

---

Я совершенно согласен что здесь очень много вопросов и мое предложение стоит рассматривать только как гипотетическое. Но проблему с жильем хоть как-то надо решать. Мне например непонятно почему у нас нет программ по сдаче нового жилья в наем, включая вариант "с правом выкупа в будущем", частники конечно такое жилье строить не будут, слишком долгая окупаемость, а вот государству вполне можно.

Что касается вложений, то в нашей стране есть куда вкладывать, требуются инвестиции в предприятия, в технологии.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Сергей:

Но проблему с жильем хоть как-то надо решать.

---

например найди работу, для начала.

quote:

---

Но проблему с жильем хоть как-то надо решать.

---

самое большое по территории государство занимается точечными застройками центров городов... почему?..

quote:

---

требуются инвестиции в предприятия, в технологии.

---

физлицо в нашей стране никогда не будет вкладывать свои накопления в предприятия и технологии... это прерогатива государства и задачи бизнеса...

quote:

---

самое большое по территории государство занимается точечными застройками центров городов... почему?..

---

где? конкретно в ижевске не вижу никакой застройки

quote:

---

физлицо в нашей стране никогда не будет вкладывать свои накопления в предприятия и технологии... это прерогатива государства и задачи бизнеса...

---

лично почти никто, но есть например банки, они могут помочь с выгодным вложением, со временем и этим займутся, не всегда квартиры будут таким хорошим вложением

quote:

---

где? конкретно в ижевске не вижу никакой застройки

---

1. за м-ном Светлана... 2. 10 лет Октября на месте автостоянки, напротив Октябрьской вневедомственной... 3. коммунаров напротив Океан-1(правда, хз что там будет, жилой дом или нет)... 4. пер. Широкий, ниже ДК Металлург... 5. рядом с удмуртпотребсоюзом... это первое, что на память пришло... продолжать?...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Сергей:

где? конкретно в ижевске не вижу никакой застройки

---

вот тролль ))))))))
"а где это, а кто это у нас тут...ой-ой-ой"
а по правде говоря, строится сейчас жилья в Ижевске больше, чем нужно даже. поэтому цены уже лет пять не растут вообще и даже падают.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by steevie_g:

самое большое по территории государство занимается точечными застройками центров городов... почему?..

---

коммуникации, это раз. спрос на центральные районы это два. а также иные факторы.
кстати, при чем здесь гос-во? вы перед покупкой квартиры разрешения у гос-ва спрашиваете?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by steevie_g:

1. за м-ном Светлана... 2. 10 лет Октября на месте автостоянки, напротив Октябрьской вневедомственной... 3. коммунаров напротив Океан-1(правда, хз что там будет, жилой дом или нет)... 4. пер. Широкий, ниже ДК Металлург... это первое, что на память пришло... продолжать?...

---

ну я не говорю что вообще не строят, но по сравнению с другими городами капля в море

quote:

---

Originally posted by Сергей:

лично почти никто, но есть например банки, они могут помочь с выгодным вложением, со временем и этим займутся, не всегда квартиры будут таким хорошим вложением

---

очень спорно, это сто лет назад частный банковский капитал в России охотно вкладывался в инфраструктуру - сейчас в банковской сфере всего мира, в том числе и в РФ перекос на вложения в финансовые инструменты

вложения в промышленность и инфраструктуру очень долго окупаются, там большие риски и низкая ликвидность - а у нас в стране никто не хочет долгосрочные вложения осуществлять, всем надо быстрый выхлоп

ну и строительство жилья в регионах - слишком коррумпированная сфера, много строить при ограниченном спросе - это снижать цены на рынке и кому это надо?

quote:

---

коммуникации,

---

отговорки... при современных технологиях нужен только подвод 220/380В (что не так дорого)и дороги... газ для удешевления эксплуатации жилья желателен, но отсутствие не смертельно...

история редактирования

ой мля, каждый себя мнит главным инженером )))))))))))))))) ты бы в своем деле так разбирался, как в чужом...

quote:

---

очень спорно, это сто лет назад частный банковский капитал в России охотно вкладывался в инфраструктуру - сейчас в банковской сфере всего мира, в том числе и в РФ перекос на вложения в финансовые инструменты

вложения в промышленность и инфраструктуру очень долго окупаются, там большие риски и низкая ликвидность - а у нас в стране никто не хочет долгосрочные вложения осуществлять, всем надо быстрый выхлоп

---

наверно слишком куцый пример привел, я имел ввиду что вкладывать деньги можно во многие сферы, не только в квартиры

quote:

---

Что значит - разумные деньги?

---

у нас жилье сегодня абсолютно неадекватно зп, в ижевске существенная часть населения имеет зп 10-15тр, многие и того меньше, при таких доходах ни жилье снять ни кредит взять, а всем дать зп 50-100тр никак не получится, молодые семьи часто между отдавать ползп за жилье и жить с родителями выбирают второе, потому что хочется и отдохнуть съездить, машину купить... до детей дело вообще не доходит, пока живут с родителями, вот вам и демография

Искать цифры не хочу как сейчас, но например 20 лет назад в германии 3-х комнатная квартира стоила от ~$500 (тогда еще марки были, поэтому лучше в $) в месяц, то есть примерно как у нас, а вот уровень доходов совсем несравним, кстати стипендия в фазанке была около $500, то есть на стипендию можно квартиру снять! Сегодня нормальная стипендия аспиранта порядка 1500 евро, где-то даже больше.

quote:

---

Originally posted by Сергей:

у нас жилье сегодня абсолютно неадекватно зп, в ижевске существенная часть населения имеет зп 10-15тр, многие и того меньше, при таких доходах ни жилье снять ни кредит взять, а всем дать зп 50-100тр никак не получится

---

Ижевск все-таки не совсем типичный пример, у нас стоимость жилья в 2006-2007 гг. была выше чем в Казани, Самаре и Перми, мы по ценам на жилье входили в первые 5-7 городов России, при этом по уровню доходов мы были в России середняками, даже ближе к аутсайдерам.

Просто у нас был создан практически искуственно дефицит жилья и были очень низкие темпы жилищного строительства. Помню лет 10 назад в Самаре или Казани уже было очень много новостроек, просто приезжаешь в город и сразу в глаза бросается, а у нас не выделялись земельные участки под строительство, а когда стали выделяться, то все раздали Осколкову и прочим особо приближенным, при этом не пуская в Ижевск иногородние строительные компании.

В других регионах уровень доходов выше, а цены на жилье либо такие же, либо даже сейчас ниже чем у нас, поэтому соотношение вполне адекватно.

Ну и процентные ставки по ипотеке у нас в разы выше чем в Европе. были бы у нас не 12%, а 2-3 % годовых, даже по этим ценам больше народу имело бы возможность приобретать квартиры.

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:
ой мля, каждый себя мнит главным инженером )))))))))))))))) ты бы в своем деле так разбирался, как в чужом...

---

Баксик, съезди в финку, посмотри на коттеджи на берегу озер... поживи в них пару недель... посмотри на чистые озера, где рыбу можно ловить... и кушать ее.. и выкинь свой диплом ПГС... а лучше съешь от злости... тебе такого не сделать никогда!.. да даже Финляндию тебе увидеть проблематично...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by steevie_g:

тебе такого не сделать никогда!.. да даже Финляндию тебе увидеть проблематично...

---

как говорил один из чеховских персонажей: но, если выпить три рюмки шнапса, то можно и Корсику увидеть (-:

если у финнов все пучком, то эта типа означает, что ты не идиот? так тебя понимать
корявый отмаз. и у финнов все окей, и ты идиотом остался.

quote:

---

Originally posted by partyzan:

ыли бы у нас не 12%, а 2-3 % годовых, даже по этим ценам больше народу имело бы возможность приобретать квартиры.

---

если инфляция 6% продержится какое-то длительное время, то и у нас сопоставимые ставки не заставят себя ждать.

quote:

---

как говорил один из чеховских персонажей: но, если выпить три рюмки шнапса, то можно и Корсику увидеть (-:

---

поправка... а) не три рюмки, а три банки... б) не шапса, а Ягуара... в) не Корсику (слишком сложно для искусственного интеллекта, да ышо хз что такое, эта Корсика), а ё-мобиль... вот как-то так...

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:

если инфляция 6% продержится какое-то длительное время, то и у нас сопоставимые ставки не заставят себя ждать.

---

Перед цифрой 6% надо ставить 1,а по некоторым позициям цифру2. 6%-это тебе росстат нашептал?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:

корявый отмаз. и у финнов все окей, и ты идиотом остался.

---

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:

если инфляция 6% продержится какое-то длительное время, то и у нас сопоставимые ставки не заставят себя ждать.

---

инфляция госкомстата - это продукт не статистический, а творческий, поэтому он никак не связан с процентными ставками по ипотеке, если посмотришь РБК или почитаешь деловые сайты - то сделаешь для себя открытие, в то время как Путин ссылаясь на Госкомстат говорит о снижении инфляции - банковские процентные ставки уже год, как растут, поэтому рекомендую не читать, что там на заборе пишет Путин и его лживое ТВ, а заглянуть за забор и посмотреть, что же за ним находится в действительности

А в СССР квартиры были бесплатны. И подавляющее большинство жилья было построено государством и роздано гражданам в порядке очерёдности бесплатно. Никто не заморачивался банковскими ставками, инфляцией.

Строили завод - строили жильё для людей, которые будут там работать. Теперь изменился сам смысл строительства жилья. Строят что бы продать, нажиться. Покупает это жильё не лучшая часть населения, в основном воры и спекулянты. Ещё в стародавние времена было сказано: трудом праведным не наживёшь палат каменных. Теперь эта поговорка вновь стала справедливой.

Не сомневаюсь, что есть исключения, но на то они и исключения.

quote:

---

Originally posted by oe229614:

А в СССР квартиры были бесплатны.

---

все бесплатное апрори ущербно.

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:

все бесплатное апрори ущербно.

---

Бесплатные советские квартиры были приличнее иных нынешних платных
Бесплатное образование было качественнее, чем сейчас платное. А нынешнее бесплатное от платного не отличается.
То же зачастую касается медицины.
Ну, и проплаченный Avida Dollars - аналогично...

quote:

---

апрори

---

вот все прелести платного образования... гонору и понтов-выше крыши, грамотности-0...

Дядя Вова, если ты такой умный, то почему такой бедный? Государство виновато? Власть? Соседи? Кто?

стивиг, ты настолько туп, что я даже ничего исправлять не буду. пусть видят твою глупость и убогость

quote:

---

Originally posted by ПАВЕЛ СМИРНОВ:

Ваще не вижу ничего, что из бесплатного тогда, стало платным сегодня и при этом - лучше.

---

лучше стало все. от медицины до строительства.

кто не верит, пусть сьездит куда-нибудь совсем в зажопинск полечить свои зубы. освежить, так сказать, воспоминания.

quote:

---

Originally posted by Avida Dollars:

лучше стало все. от медицины до строительства.

---

плохо ты выучил матадичку, которую пжив сочинили еще к прошлым выборам Итоги социально-экономического развития Удмуртской Республики по основным показателям за 1990, 1995 и 2001-2011 годы

но даже у пжив получилось, что строительство жилья много хуже чем в ссср

а если учесть: сокращение численности населения, семей, детей и "доступность" для "среднего" гражданина, то - большая часть этого новостроя стала недвижимостью, одним из способов помещения капитала, обеспечивающий сохранение (возрастание) стоимости капитала жуликов и воров.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Finist:
так в ссср пива не было. а то что было - такая бурда...
квас выкладывал фоты с октоберфеста. так в фатерлянде школьницы литровыми кружками пьют. нарядные!!! как ни как празднек пиваса.

---

Финист! Вы своими категоричными и в основном не соответствующими действительности высказываниями о СССР просто поражаете.
Вы где жили во времена СССР? И интересно, кто Ваши родители?

Кстати, я пивком изредка баловался. В 50-е 70-е пива практически везде было хоть запейся, даже в Ижевске и пивнушках и в бочках на улицах продавали. Помню в 67-69 в ИМИ разливное пиво продавали даже в студенческой столовой в корпусе на Горького. В Ижевске, почему-то было похуже с бутылочным. Качество пиво с нынешним конечно не сравнить. Даже там где его разбавляли, оно было лучше. Да и не разбавишь его сильно, работяги морду набьют.