Жилищно-коммунальное хозяйство

кооператив

Chuksss 08-03-2014 16:10

quote:
так проголосовать ТОЛЬКО за способ управления и НЕ ПИСАТЬ заявление на вступление в этот кооператив
и не будет этих ужасов


так все равно засада... если в доме 100 квартир, 52 квартиры за кооп, 48 против... так как же деньги то собирать на капиталку????

по логике, кооператорам надо 100% собственников заманить... а это нереально вообще (сидельцы, умершие, уехавшие и т.д.)

Sim 08-03-2014 16:45

отмечусь
vidadi 08-03-2014 17:04

quote:
по логике, кооператорам надо 100% собственников заманить... а это нереально вообще (сидельцы, умершие, уехавшие и т.д.)

не 100%
quote:
так как же деньги то собирать на капиталку????

как решит большинство собственников, наверное
Chuksss 08-03-2014 18:34

quote:
как решит большинство собственников, наверное

членство в кооперативе только добровольное никто не может силой заставить стать членом коопа, никакое собрание собственников... читаем внимательно ГК РФ

quote:
не 100%

енто как? я не член коопа и мне платежка приходит от РО... вы моя соседка, в кооперативе и деньги от вас идут туда... приходит время ремонта... и чЁ? как деньги будут браться и откуда???

недоработачка у Кутдузовых в этом вопросе...

eug47 08-03-2014 18:48

quote:
Originally posted by Alenka1208:
что то санирование загрузить не получается

Проба загрузки получилась! Для этого пришлось уменьшить размер скана до 1414 х 2000 с помощью программы paint.Можно даже устанавливать размер 1768 х 2500, но это, похоже, уже многовато и техника все равно уменьшит размеры. Размер картинки особенно не влияет т.к. все равно надо увеличивать. Вот оригиналы: http://yadi.sk/d/rYpadCLLKBtiU
1414 X 2000 699.9 Kb кооператив


1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 1357 924.6 Kb 1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 1357 579.1 Kb 1920 X 1357 924.6 Kb 1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 2715 330.6 Kb 1920 X 1357 579.1 Kb 1920 X 1357 924.6 Kb 1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 944.9 Kb 1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 960.6 Kb 1414 X 2000 944.9 Kb 1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 778.6 Kb 1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 908.3 Kb 1414 X 2000 778.6 Kb 1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 776.3 Kb кооператив

vidadi 08-03-2014 18:50

quote:
членство в кооперативе только добровольное
никто не может силой заставить стать членом коопа, никакое собрание собственников... читаем внимательно ГК РФ

так никто и не заставляет становиться членом кооператива
голосуют же за управление спецсчетом дома на кап.ремонт (РО, СПК или ТСЖ)
а это собрание собственников большинством голосов решает
eug47 08-03-2014 20:50

quote:
Originally posted by Alenka1208:
[B]пример из судебной практики другого города и кооператива: ....Когда Найденова стала пайщиком (членом кооператива), она еще не знала, что этот шаг сулит массу проблем....B]

Уважаемая Alenka1208!
Прошу сообщить как можно подробнее об этом деле - этот КОШМАР может случиться где угодно и кем угодно!

Alenka1208 08-03-2014 21:03

quote:
Originally posted by vidadi:

кто организовал этот кооператив, тот пусть и отвечает за убытки


сам ужас это и есть кооператив! ему не надо получать лицензию как УК, а значит он уходит из под контроля и от ответственности!!!!!
Деньги на спецсчете не собственников, а кооператива, а если долги!?!
Alenka1208 08-03-2014 21:26

из повестки собрания собственников:

-Выбрать способ управления - управление специализированным
потребительским кооперативом. Выбрать в качестве специализированного потребительского кооператива - Специализированный потребительский кооператив по управлению домами <Единый СПК> (далее - СПКУД <Единый СПК> ).

- Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - формирование
фонда капитального ремонта на специальном счете.

-Выбрать СПКУД <Единый СПК> в качестве владельца специального счета

-Назначить СПКУД <Единый СПК> лицом, уполномоченным на открытие
специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в том числе на заключение договора специального счета с правом подписания всех необходимых документов, связанных с открытием счета,расторжением и изменением договора специального счета от имени и по поручению собственников, заключение договора кредита, займа, получение гарантий и поручительства по кредитам, займам, на выдачу указаний по перечислению средств со счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, на получение информации о сумме зачисленных на счете средств, об остатке всех операций на счете и иных операций по списанию и зачислению средств, связанных с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта.


ПРОСТО ВЧИТАЙТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Chuksss 08-03-2014 21:59

quote:
Originally posted by vidadi:
так никто и не заставляет становиться членом кооператива
голосуют же за управление спецсчетом дома на кап.ремонт (РО, СПК или ТСЖ)
а это собрание собственников большинством голосов решает

в Гражданском Кодексе четко прописано, что каждый должен сам принимать решение о членстве в кооперативе

"Статья 116. Потребительский кооператив

1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/4/#block_1004#ixzz2vOZNfLi9"

соответственно, имхо, ЖК РФ тут в противоречии... при выборе способа УПРАВЛЕНИЯ МКД, как большинство решило, так и будет... а про кооператив в управлении домом, это как минимум нарушение закона

управление спецсчетом и управление МКД, на секундочку, 2 разные вещи... К и Ко смешивают их что ли?

eug47 08-03-2014 23:35

Вместе с Повесткой для голосования за СПК в подъездах также вывесили и нижеследующее Обращение. Написано с большим нахрапом, не вдаваясь в детали. Мои замечания и ссылки на Устав выделены цветом.
1414 X 2000 759.7 Kb кооператив
Alenka1208 09-03-2014 12:19

из повестки собрания.

17. Предоставить СПКУД <Единый СПК> право оплачивать задолженность
собственников помещений многоквартирного дома за ранее выполненные работы по
капитальному ремонту общедомового имущества перед прежними управляющими
организациями за счет средств на капитальный ремонт, находящихся на
специальном счете.
Прим.: - Пункт направлен на возможность погашения задолженности дома перед УК за ранее авансом проведенные ремонтные работы.


это значит,что все работы выполненные компаниями подконтрольные кутдузовым, например единая ук, доверие и все деньги, которые они вложили брав кредиты, заемы, а так же за счет неоплаченных им ресурсов (вода, тепло), то есть- проводили ремонтные работы, только что бы загнать людей в долги, а про долги сказано в договоре управления, но данный пункт теряет смысл, т.к. меняется законодательство, а теперь.....у них отобрав поступление от собственников оплату за энергоресурсы (дорогие), а теперь еще и отобирут и за капремонт, да еще и под контроль хотят взять, вот они в шоке а кооператив это выход!!!!!!так как окажутся в попе.

Alenka1208 09-03-2014 12:20

quote:
Originally posted by eug47:

Проба загрузки получилась! Для этого пришлось уменьшить размер скана до 1414 х 2000 с помощью программы paint.Можно даже устанавливать размер 1768 х 2500, но это, похоже, уже многовато и техника все равно уменьшит размеры. Размер картинки особенно не влияет т.к. все равно надо увеличивать. Прошу попробовать этот способ.



я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!

vidadi 09-03-2014 13:28

quote:
в Гражданском Кодексе четко прописано, что каждый должен сам принимать решение о членстве в кооперативе

скажите, кто в теме, а как в гаражных или садовых кооперативах эти вопросы решаются
Alenka1208 09-03-2014 13:54

quote:
Originally posted by vidadi:

скажите, кто в теме, а как в гаражных или садовых кооперативах эти вопросы решаются

попросите для начала устав(действующий, зарегистрированный), вы праве это сделать, но лучше письменно оформить свой вопрос. сначало его надо прочитать внимательно!
и они руководствуются дополнительно своими законами: например садоогороды-66фз

vidadi 09-03-2014 13:57

quote:
попросите для начала устав(действующий, зарегистрированный), вы праве это сделать, но лучше письменно оформить свой вопрос. сначало его надо прочитать внимательно!

да зачем устав
вопрос - все ли, кто владеет гаражами или участками в кооперативах, являются членами этих кооперативов
Chuksss 09-03-2014 14:30

quote:
вопрос - все ли, кто владеет гаражами или участками в кооперативах, являются членами этих кооперативов

у нас и в гаражном и в СНТ все члены этих кооперативов... покупаешь участок. потом идешь в правление и пишешь заявление о приеме в члены... как то так...
Chuksss 09-03-2014 14:37

quote:
Вместе с Повесткой для голосования за СПК в подъездах также вывесили и нижеследующее Обращение. Написано с большим нахрапом, не вдаваясь в детали. Мои замечания и ссылки на Устав выделены цветом.

вот интересно в п.3 - 20% от экономии им... не много ли?

вот у нас по дому в прошлом году 450 тыс экономии... так наша УК ни на копейку не претендует, а обслуживание хуже не становится...

имхо, но мы агитируем за спецсчет дома, т.к. такая возможность имеется.

vidadi 09-03-2014 15:09

quote:
но мы агитируем за спецсчет дома, т.к. такая возможность имеется.

подробнее напишите
eug47 09-03-2014 16:16

quote:
Originally posted by Alenka1208:

я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!


Уважаемая Alenka1208!
Поскольку Вы мне разрешили выложить все доки, я это сделал. Вот ссылка на Ваши оригиналы с полным разрешением:
http://yadi.sk/d/rYpadCLLKBtiU
Ваши файлы я подрезал и выложил на форум пост 35 - всем будет очень интересно.
Материал просмотрел пока бегло, но уже много замечаний. Потребуется время для подробного разбора.

Alenka1208 09-03-2014 17:00

quote:
Originally posted by vidadi:

да зачем устав
вопрос - все ли, кто владеет гаражами или участками в кооперативах, являются членами этих кооперативов

только после написания заявления. членом кооператива можно и не быть, но условия и "проживания", что платить, как и чем прописано в уставе.

Alenka1208 09-03-2014 17:09

quote:
Originally posted by Chuksss:

вот интересно в п.3 - 20% от экономии им... не много ли?

вот у нас по дому в прошлом году 450 тыс экономии... так наша УК ни на копейку не претендует, а обслуживание хуже не становится...

имхо, но мы агитируем за спецсчет дома, т.к. такая возможность имеется.


скажите о каком владельце спецсчета идет речь: ТСЖ, региональный оператор, СПК.

вот мы как раз всю экономию и очень хотим забрать, у нас только за 2011-12 около 2.5млн. специалист рассчитал, что бы сделать расчет за 13 год, нужны данные с узла учета, но кутдузов нам ничего не дает....

Alenka1208 09-03-2014 17:09

eug47 буду признательна.спасибо
Sim 09-03-2014 17:14

Сегодня увидел объявление о собрании 17 марта по поводу кооператива. Пока не углублялся в тему - каковы основные опасности и есть ли альтернатива? Прошу прощения за возможный повтор обсуждения...
Дом под кутдузовым...
Chuksss 09-03-2014 17:47

quote:
скажите о каком владельце спецсчета идет речь: ТСЖ, региональный оператор, СПК.

https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-4.html пост N 138 выложил письмо в минстрой и ответ министра...
если коротко, то спрашивал про то, может ли дом под управлением УК открыть отдельный счет. в ответе министра сказано, что можно

eug47 09-03-2014 17:50

quote:
Originally posted by Sim:
Сегодня увидел объявление о собрании 17 марта по поводу кооператива. Пока не углублялся в тему - каковы основные опасности и есть ли альтернатива? Прошу прощения за возможный повтор обсуждения...
Дом под кутдузовым...

Уважаемый Sim!
Вы вовремя обратились на форум.Многие вопросы, например 4, 7, 9, 19, Повестки незаконны. Ни в коем случае не спешите-у Вас есть время подумать примерно до 01 октября 2014г. Внимательно изучите также и соседнюю ветку - форумчане постарались!
https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-11.html

А для начала прослушайте запись http://yadi.sk/d/z06SvwEEJxaXy

eug47 09-03-2014 18:30

quote:
Originally posted by Chuksss:

https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-4.html пост N 138 выложил письмо в минстрой и ответ министра...
если коротко, то спрашивал про то, может ли дом под управлением УК открыть отдельный счет. в ответе министра сказано, что можно


Вот еще информация:
Депутаты Госдумы в первом чтении внесли поправки в Жилищный кодекс. Поправка к ст. 164 ЖК http://gkhinsider.ru/2013/12/0...rtirnyim-domom/
http://gkhinsider.ru/2014/01/1...shhnyiy-kodeks/
Во-первых, управляющая компания на каждый вверенный ей дом открывает общедомовой лицевой счёт, в котором отражаются учет и движение внесенных собственниками платежей.
Во-вторых, становится очень важной роль Председателя многоквартирного дома: без письменного согласования с ним управляющая компания не сможет использовать деньги с данного счета.

vidadi 09-03-2014 18:37

quote:
только после написания заявления.
членом кооператива можно и не быть, но условия и "проживания", что платить, как и чем прописано в уставе.


ну вот хотя бы один вопрос (об ответе за долги кооператива своим имуществом) отпал
не писать никакого заявление на вступление в кооператив и все
vidadi 09-03-2014 18:39

quote:
Во-вторых, становится очень важной роль Председателя многоквартирного дома: без письменного согласования с ним управляющая компания не сможет использовать деньги с данного счета.

так и до этого все через подпись старшего по дому шло
vidadi 09-03-2014 18:44

quote:
Originally posted by Alenka1208:
проводили ремонтные работы, только что бы загнать людей в долги

вот сами вдумайтесь, что пишете?
надо было совсем не делать ремонты что ли

в нашем доме они проводили ремонтные работы, чтобы отремонтировать

Alenka1208 10-03-2014 12:00

quote:
Originally posted by vidadi:

ну вот хотя бы один вопрос (об ответе за долги кооператива своим имуществом) отпал
не писать никакого заявление на вступление в кооператив и все

нет не все, деньги вы отдавать будете в кооператив, так как спецсчет будет принадлежать кооперативу......!!!

Alenka1208 10-03-2014 12:06

[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы видади:
[б]

вот сами вдумайтесь, что пишете?
надо было совсем не делать ремонты что ли

в нашем доме они проводили ремонтные работы, чтобы отремонтировать[/б][/QУОТЕ]

ремонтные работы могут быть разные. для дома более нужные будут не те работы, которыми глянец наводят, а те, которые конструктивные части дома смогут сохранить от разрушений. например вовремя фундамент отремонтировать, если что то не так, трубы в подвале прочистить поменять, что бы не бежало, не подмыло фундамент. лифты держать на контроле с заменой постепенной, что бы люди в безопасности были.....а не просто стены покрасить, и сказать о красота, и мозги собственникам , извините, засрать. а денег потратить уйму. да и сметную стоимость завысить умно...

vidadi 10-03-2014 10:02

quote:
.а не просто стены покрасить, и сказать о красота, и мозги собственникам , извините, засрать.

мда, хоть бы ЖК почитали что ли..
стены красят не из средств капитального ремонта, а из текущего

капитальный ремонт делают только после согласования на общем собрании собственников, где большинство собственников должны проголосовать ЗА
голосуют не семьями, а площадями помещений
План работ по кап.ремонту на год составляет старший по дому
И смету подписывает старший по дому
а если возникают какие-то подозрения на завышенные сметы, то можно привести любую подрядную организацию и в вашем доме сделают ремонт за меньшие деньги (если таковых найдете и если они дадут гарантии на сделанные работы)
в нашем доме именно так

eug47 10-03-2014 10:51

quote:
Originally posted by vidadi:

ну вот хотя бы один вопрос (об ответе за долги кооператива своим имуществом) отпал
не писать никакого заявление на вступление в кооператив и все

В пункте 19 Повестки упоминается некий "проект договора на содержание и ремонт многоквартирного дома с собственниками, не вошедшими в члены СПКУД <Единый СПК>" Как бы с этим "проектом" ознакомиться?

vidadi 10-03-2014 11:36

да, тоже бы хотелось посмотреть
если никто из собственников не будет вступать в кооператив, то видимо и будет действовать этот договор
Alenka1208 10-03-2014 16:23

quote:
Originally posted by vidadi:
да, тоже бы хотелось посмотреть
если никто из собственников не будет вступать в кооператив, то видимо и будет действовать этот договор

вы старший по дому, почему бы ВАМ не попросить заверенные документы у кутдузова, в том числе и договор. раз Вы тоже хотите разобраться и у ВАС отношения с ними налажены, очень будем признательны, если Вы запросите и предоставите (но заверенные) доки. так же именно Вы можете запросить и договор, тем более что ВЫ перед проведением собрания просто обязаны это сделать, а так же провести правовой анализ этого договора.


что относится к капремонту, а что текущему я знаю. но люди-жители это не понимают!!! и куда пропали все деньги, собранные на капремонт не понятно, а денег на доме нет. отчетов нет. документов нет.

vidadi 10-03-2014 16:33

постараюсь
quote:
что относится к капремонту, а что текущему я знаю. но люди-жители это не понимают!!! и куда пропали все деньги, собранные на капремонт не понятно, а денег на доме нет. отчетов нет. документов нет.

мда
ваш старший по дому должен иметь все документы, в том числе и отчет управляйки перед собственниками за каждый год
vidadi 10-03-2014 16:38

quote:
нет не все, деньги вы отдавать будете в кооператив, так как спецсчет будет принадлежать кооперативу......!!!

так это не значит, что собственники будут ВСЕЙ своей собственностью отвечать за долги кооператива
спецсчет будет принадлежать кооперативу, но кому он должен принадлежать, если в доме нет тсж...
счет принадлежит или все деньги со счета принадлежат - это вроде разные вещи
тут есть юристы?
eug47 10-03-2014 19:55

quote:
Originally posted by Alenka1208:
а на сми ссылку дайте пжл.
у меня сканированный материал, но почему-то не могу его выложить. может что то не так делаю?

Вот ссылки на газету "День" http://dayudm.ru/article/62517/
http://www.dayudm.ru/article/6...E=&%3Flogin=yes

vidadi 10-03-2014 20:25

quote:
http://dayudm.ru/article/62517/

тут вся статья вокруг персонального вступления в кооператив..
уже решили - не вступать
quote:
http://www.dayudm.ru/article/6...E=&%3Flogin=yes

интересная статья
только так и не понятно, куда же жителям дома деваться
тсж не потянут, в кооператив не хотят, а в РО их дому еще лет -дцать ремонта ждать..
Chuksss 10-03-2014 22:57

quote:
тсж не потянут

почему? даже 5ти этажки тянут...
vidadi 10-03-2014 23:02

quote:
почему? даже 5ти этажки тянут...

угу, и кому из жильцов это надо - тянуть на себе весь дом в лице председателя тсж?
бесконечные претензии, те же, что и к управляйке и старшему по дому, и никакой помощи
Alenka1208 10-03-2014 23:06

quote:
Originally posted by vidadi:
постараюсь
мда
ваш старший по дому должен иметь все документы, в том числе и отчет управляйки перед собственниками за каждый год

вы не поверете, но она на нас посмотрела и сказала:- НЕТ у меня ни каких документов.
теперь к суду готовимся.

vidadi 10-03-2014 23:12

quote:
но она на нас посмотрела и сказала:- НЕТ у меня ни каких документов

значит получала и засунула куда-то (выкинула), не заморачиваясь
все выдают под подпись - и сметы на произведенные работы, и отчет годовой
Alenka1208 10-03-2014 23:15

quote:
Originally posted by vidadi:

так это не значит, что собственники будут ВСЕЙ своей собственностью отвечать за долги кооператива
спецсчет будет принадлежать кооперативу, но кому он должен принадлежать, если в доме нет тсж...
счет принадлежит или все деньги со счета принадлежат - это вроде разные вещи
тут есть юристы?

прочитав, вспомнила мультик простоквашино, спор между шариком и матроскиным: корова чья, государственная, а молоко.... .
в нашем случае,и тут есть пробельчик
надо читать договор внимательнее, но мы уже и через это прошли, когда на сайте один договор мы пришли дали другой, а потом принесли дали 3 вариант, отличия не большие но...

StanMarsh 11-03-2014 08:45

quote:
Originally posted by Alenka1208:

НЕТ у меня ни каких документов



Если не секрет - какой у Вас дом?
Alenka1208 11-03-2014 11:42

Устав:

пункты
2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
- открывать и владеть специальным счетом, а также расчетным и иными счетами;

2.4. Кооператив обязан:
- открывать, владеть и вести расчеты по специальным счетам;

4.3.3. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
- является контролирует правильность расходования средств Кооперативом; (ошибки творителя устава)

4.3.5. Директор Кооператива является единоличным исполнительным органом Кооператива, назначается на должность на основании решения Председателя и осуществляет следующие
функции:
- без доверенности действует от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, в том числе специальный счет..


Жилищный кодекс.
Статья 175. Специальный счет

2. Владельцем специального счета может быть:
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
. Договор специального счета является бессрочным.

eug47 12-03-2014 10:24

quote:
Originally posted by Alenka1208:

я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!


Просмотрел "Протокол общего собрания учредителей"
Появились следующие замечания.
1. Имеет место подбор учредителей по этническому и семейному принципам, т.е.подбор тенденциозный, а не деловой. Информация из СМИ подтверждается.
2. После отхода от дел Р. Кутдузова, в ближайшие 10-15 лет, лидера в Правлении не останется, произойдет распад СПК. В Уставе предусмотрены разные варианты изменения СПК.
3. Некоторые учредители не живут в Ижевске и УР, и перед жителями Ижевска ничем не отвечают. Информация из СМИ подтверждается.
4. Фраза <Повестка дня. Вопрос 2: :деятельность Кооператива не ограничивается оговоренной в Уставе...> делает работу СПК совершенно неопределенной и непредсказуемой.


Женечка2013 12-03-2014 11:39

quote:
Некоторые учредители не живут в Ижевске и УР
кто именно?
Alenka1208 12-03-2014 16:46

quote:
Originally posted by Женечка2013:
кто именно?

смотрите выписку из налоговой в 1 посте.

vidadi 12-03-2014 18:21

Меня еще интересует, на какой счет в кооперативе будут зачислять деньги за коммунальные платежи, если жители проголосуют за сбор в кооперативе всей коммуналки, минуя управляйку?...
eug47 12-03-2014 19:27

quote:
Originally posted by Alenka1208:

я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!


Рассмотрел Выписку из ЕГРЮЛ
Возникли следующие замечания.

1. Весь СПК целиком зарегистрирован на Р. Кутдузова. В случае его отхода от дел следует ликвидация кооператива.
2. Задекларирован только один вид экономической деятельности: <Управление эксплуатацией жилого фонда>. В Уставе же перечислены и многие другие виды деятельности.
3. Из Выписки нельзя установить, какая именно редакция Устава принята. Таким образом, в ЕГРЮЛ редакцию Устава возможно легко подменить. Нет даже количества страниц, не говоря о содержании. На листах Устава нет никаких отметок об их учете.

Прочитал Устав из ЕГРЮЛ.
Отличается очень существенно от того, который опубликован на сайте. Практически, это другой Устав. Не ясно,который из них действует в данный момент. Возможно, уже есть и другие редакции Устава. Проконтролировать это невозможно и поэтому анализировать эти Уставы смысла не имеет.


841 X 379 141.7 Kb кооператив

eug47 14-03-2014 21:55

[QUOTE]Originally posted by Sim:
[B]Сегодня увидел объявление о собрании 17 марта по поводу кооператива. ...

Уважаемый Sim! Большая просьба самым подробным образом записать все выступления на собрании 17 марта. Лучше всего все записать также и на диктофон - он есть во многих мобильных телефонах.

Sim 14-03-2014 22:00

quote:
Originally posted by eug47:
[QUOTE]Originally posted by Sim:
[B]Сегодня увидел объявление о собрании 17 марта по поводу кооператива. ...

Уважаемый Sim! Большая просьба самым подробным образом записать все выступления на собрании 17 марта. Лучше всего все записать также и на диктофон - он есть во многих мобильных телефонах.


Так сами подходите. На улице будет.

eug47 15-03-2014 09:35

quote:
Originally posted by Sim:

Так сами подходите. На улице будет.




А какой адрес и время?

Sim 15-03-2014 15:41

в пм.
eug47 15-03-2014 18:20

quote:
Originally posted by Sim:
в пм.

Не попадаю - далеко от Союзной. А жаль. Вся надежда теперь на Вас.

Паук2112 15-03-2014 18:57

вопросов больше чем ответов
eug47 16-03-2014 11:26

. На сайте СПК http:/единыйспк.рф/node/10%23 опубликовали <Договор на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома>.
Устав с кем-то и зачем-то согласуют. Видимо, "Единый СПК" может обходиться и без Устава.
Повестка прежняя.
МДМ-Банк по-прежнему молчит о главном.
Паук2112 16-03-2014 16:16

у нас тоже собрание по поводу кооператива . 17 в 18:30 .они делают во всех своих домах собрания в один день ? что-бы люди не успели пообщаться .поговорил с соседями никто ничего не знает.
Sim 16-03-2014 18:25

quote:
Originally posted by Паук2112:
у нас тоже собрание по поводу кооператива . 17 в 18:30 .они делают во всех своих домах собрания в один день ? что-бы люди не успели пообщаться .поговорил с соседями никто ничего не знает.

А у вас какой адрес?

Женечка2013 17-03-2014 12:03

quote:
они делают во всех своих домах собрания в один день ?

совпадение, не на одной жеж улице
Sim 17-03-2014 21:00

Прошло таки собрание...
Идею с СПК пока забаллотировали))
Вернемся к этому в мае ...
Паук2112 17-03-2014 23:13

теперь они будут продавливать свой новый кооператив . интересно кто из жителей других домов под их управлением как проголосовал?
Sim 17-03-2014 23:24

Соседний дом, по их словам, выбрал СПКУД "ЕСПК".
JONN_DOBRJAK 18-03-2014 14:41

quote:
Originally posted by Sim:
Соседний дом, по их словам, выбрал СПКУД "ЕСПК".

Mig_29 18-03-2014 14:54

Мы еще месяц назад выбрали и что?
eug47 18-03-2014 21:46

quote:
Originally posted by Sim:
Прошло таки собрание...
Идею с СПК пока забаллотировали))
Вернемся к этому в мае ...

здравый смысл рулит!

eug47 18-03-2014 21:47

quote:
Originally posted by Mig_29:
Мы еще месяц назад выбрали и что?

Тикайте, пока не поздно!

Паук2112 18-03-2014 22:13

quote:
Мы еще месяц назад выбрали и что?

выбрали в мае - кого и по какому закону ? устав кооператива по которому вы теперь будете жить какой? вам вообще какие-то документы показывали?
Mig_29 19-03-2014 09:13

quote:
Originally posted by eug47:

Тикайте, пока не поздно!



ага, бежим уже в припрышку в объятья СПДУ :-)))
JONN_DOBRJAK 19-03-2014 13:16

quote:
Originally posted by Mig_29:
Мы еще месяц назад выбрали и что?

Что Вы выбрали, месяц назад?
СПКУД "ЕСПК" что ли?
А как можно выбирать кооператив без утвержденного и зарегистрированного (на то время), устава?
Chuksss 19-03-2014 14:09

quote:
Originally posted by Mig_29:

ага, бежим уже в припрышку в объятья СПДУ :-)))

да с чего взяли то, что в СПДУ вас тянут то?

Sim 19-03-2014 14:10

Устав утвержден в апреле 2013 года. Просто они его прячут.
eug47 19-03-2014 14:21

quote:
Originally posted by Mig_29:

ага, бежим уже в припрышку в объятья СПДУ :-)))

Ну, ждите, когда Вам долги предъявят

eug47 19-03-2014 14:23

quote:
Originally posted by Sim:
Устав утвержден в апреле 2013 года. Просто они его прячут.

И есть, что прятать - там сплошная демократия.

Chuksss 19-03-2014 14:37

quote:
Originally posted by Sim:
Устав утвержден в апреле 2013 года. Просто они его прячут.

если все честно, красиво, юридически правильно и без подводных камней, то какой смысл прятать?

eug47 19-03-2014 17:08

quote:
Originally posted by Chuksss:

если все честно, красиво, юридически правильно и без подводных камней, то какой смысл прятать?


Устав в ЕГРЮЛ: все главные вопросы решает общее собрание членов СПК, т.е. если СПК действует еще и в других городах и странах, то ни одного вопроса решить нельзя.
Устав на сайте: все решает директор единолично

Chuksss 19-03-2014 18:42

quote:
Устав в ЕГРЮЛ:

и
quote:
Устав на сайте:

т.е. 2 разных варианта устава? вот она честность К и Ко
eug47 19-03-2014 20:00

quote:
Originally posted by Chuksss:

т.е. 2 разных варианта устава? вот она честность К и Ко

Срочно прошу посмотреть пост 84 и другие

Alenka1208 21-03-2014 08:30

мы предлагаем собирать подписи против СПК. одну свою компанию Кутдузов уже переоформил на бомжа, тем самым ушел от ответственности, а на фирме висел долг 11 млн. руб. вот так. Остап Бендер отдыхает! а подделать доки ему раз плюнуть. ..........
фирму без устава не зарегистрируют!!!!!!!!!!! но тот который предлагается еще хуже. там ничего нет про общее собрание, все принимает правление, в том числе и решение о ликвидации.
Mig_29 21-03-2014 09:27

quote:
Originally posted by Alenka1208:

мы предлагаем собирать подписи против СПК.



Да,да давайте поможем жителям выбрать РО для сбора денег жителей в общий котел и передать самой "чеcтной" УК СПДУ, она же в прошлом ГЖУ.^-))) Где деньги будут благополучно распилины между заинтересованными лицами.
Такой общий котел уже был - ГЖУ. Кстати, а где собранные деньги Зин, а Зин???
Доренко о Удмуртии:
http://www.youtube.com/watch?v=mrAQkuL3jWY
eug47 21-03-2014 18:59

[QUOTE]Originally posted by Mig_29:
[B]
Дайте информацию по СпДУ и ГЖУ пжл
eug47 21-03-2014 19:00

quote:
Originally posted by Alenka1208:
мы предлагаем собирать подписи против СПК. одну свою компанию Кутдузов уже переоформил на бомжа, тем самым ушел от ответственности, а на фирме висел долг 11 млн. руб. вот так. Остап Бендер отдыхает! а подделать доки ему раз плюнуть. ..........
фирму без устава не зарегистрируют!!!!!!!!!!! но тот который предлагается еще хуже. там ничего нет про общее собрание, все принимает правление, в том числе и решение о ликвидации.

А что это за фирма?

Sim 22-03-2014 11:00

Фонд содействия реформированию ЖКХ приостановил финансирование Удмуртии
10:00 Связано это с выявленными нарушениями, а также отсутствием региональной программы капитального ремонта.

Ижевск. Удмуртии. Фонд содействия реформированию ЖКХ приостановил финансирование Удмуртии. Как сообщает пресс-служба ведомства, на неделе был рассмотрен годовой отчет республики за 2013 год.

В результате выявили невыполнение условий нескольких пунктов. Речь идет о непринятие нормативных правовых актов, предусмотренных пунктами 1 и 3 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, а также отсутствие региональной программы капитального ремонта.

В связи с этим правление Фонда приняло решение отказать Удмуртской Республики в предоставлении финансовой поддержки.

Отмечается, что сейчас регион должен исправить все выявленные нарушения не позднее 4 месяцев. Если этого не произойдет, это повлечет за собой возврат финподдержки, полученной из средств Фонда. https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097-0.html

Chuksss 22-03-2014 15:27

quote:
Ижевск. Удмуртии. Фонд содействия реформированию ЖКХ приостановил финансирование Удмуртии.

как всегда Мурлындия наша родная отличилась...
eug47 22-03-2014 19:39

quote:
Originally posted by eug47:

А что это за фирма?


См.:"<Райжилуправление> Ижевска подозревается в преднамеренном банкротстве"
http:/aifudm.net/news/news10206.html
http://izhcommunal.ru/photo/8-0-19

eug47 23-03-2014 17:32

Начал рассматривать <Договор на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт (текущий и капитальный) общего имущества многоквартирного дома.>
Этот Договор предназначен для собственников, не являющихся членами специализированного потребительского кооператива по управлению домами <Единый СПК>.

Замечания

Вступительная часть.
1. Не представлены паспортные данные Директора, а также правоустанавливающие документы на СПК, включая Устав. Полный пакет нотариально удостоверенных документов, включая Договор, должен быть у каждого собственника на случай обращения в суд. Подписание договора списком недопустимо. Из наименования Договора следует исключить слово <капитальный>, если собственник не желает формировать фонд капремонта на счете СПК.

Водовоз 25-03-2014 17:08

а тем временем СПК Единый принимает дома в управление... уже порядка 15 домов в нём. еще чуток времени пройдет, и все дома "единой" и "доверия" будут там. а ви тут спорите...
JONN_DOBRJAK 25-03-2014 20:56

quote:
Originally posted by Водовоз:
а тем временем СПК Единый принимает дома в управление... уже порядка 15 домов в нём. еще чуток времени пройдет, и все дома "единой" и "доверия" будут там. а ви тут спорите...
Ну вот и мы дождались ... прошло и у нас собрание.
Нам сообщили, что подписались уже около 40_ка домов.
На предложение проголосовать за кооператив тоже, мы предложили "погодить-подумать" ... мол не серьезно это - "послушали и сразу хенде хох".
Про собрание у меня все, но если будут вопросы, могу ответить.
А вот насчет взгляда на кооператив, кое что изменилось. Хотя бы даже по уставу. И по принятию домами в управление СПК.
Бум думать и рыть истину ... говорят она где то рядом!!!


YURGEN83 25-03-2014 21:12

quote:
А вот насчет взгляда на кооператива кое что изменилось

И что изменилось? Интересно... У нас 27 числа будет собрание, но я буду агитировать пока повременить с таким выбором способа накопления средств на капремонт, так как региональной программы до сих пор нет. К тому же повестка дня собрания "однобокая" - они не предлагают людям (явно намеренно) выбрать другой вариант - счет дома от имени РО, поэтому я против такого собрания вообще.
Джорж 25-03-2014 21:36

quote:
Originally posted by YURGEN83:

повестка дня собрания "однобокая" - они не предлагают людям (явно намеренно) выбрать другой вариант - счет дома от имени РО, поэтому я против такого собрания вообще.



Действительно отдать деньги РО на распил на много как то комфортно. Все же если украдут, то украдут чиновники, эта мысль греет душу :-))))))
Самый оптимальный вариант достичь этого агитировать людей пообождать с выбором, глядишь время пройдет, а там бац, бац и дело в шляпе, вернее в общем котле РО :-) Даешь ремонт ветхого жилья из общего котла! Все к региональному оператору! :-)))
Alenka1208 25-03-2014 21:42

когда они говорят, что ,вот столько то домов у них уже в СПК, то врут. мы случайно оказались на собрании соседнего дома, дак там сказали что мы согласились переходить в СПК. хорошо, что мы там были....правду сразу сказали, что не хотим и не думаеми, да и как оказалось одна дама из этого дома была на нашем собрании, так как когда мы сказали что они врут про наш дом, она подтвердила, так как проходила мимо и все слышала сама, все наши возмущения.
Водовоз 25-03-2014 22:02

quote:
Originally posted by Джорж:

Даешь ремонт ветхого жилья из общего котла! Все к региональному оператору!


Слова не мальчика, но мужа!!! Даже если бабло пропадает, ответственность за капремонт будет лежать на региональном бюджете, если пропадет спк, власть разведет руками - сами жильцы выбирали кутузовых

Джорж 25-03-2014 22:10

quote:
Originally posted by Водовоз:

Даже если бабло пропадает, ответственность за капремонт будет лежать на региональном бюджете



:-)))))))))) И что , кому от этого легче станет ??? Или они что из глубокой штанины по первому требованию достанут пачку купюр, на перебой начнут каяться за распиленное ??? :-))))))))
Chuksss 25-03-2014 22:13

был сегодня интересный разговор с человеком из органов... так он не скрывает, что КиКо пользуется дыркой в законе и будет опа жильцам... привлечь не могут ибо все хитро делает ентот гражданин
Джорж 25-03-2014 22:15

quote:
Originally posted by Chuksss:

привлечь не могут ибо все хитро делает ентот гражданин



Может не хитро, а умно и в рамках закона ? :-)
JONN_DOBRJAK 25-03-2014 22:30

quote:
Originally posted by YURGEN83:
И что изменилось? Интересно... повестка дня собрания "однобокая" ...
Всем известно, да и никто не скрывает, что весь "сыр-бор", из за "капитальных" денег.
-----------------------------------
Дано три варианта:
1. ТСЖ - полный контроль собственниками СП (спецсчет).
2. Специализированный кооператив - совместный контроль собственников с ЕСПК.
3. РО - полный контроль только РО.
Вот Куттузовы и предлагают "совместный" ... смысл им предлагать "соперников"? Кто поступил бы не так?
---------------------------------------------------
Теперь насчет того же "общего котла" у СПК.
Я не нашел, в ЖК РФ, ничего запрещающего СПК, управлять несколькими спецсчетами, т.е. "общий котел", в случае СПК - миф придуманный нами. Там конкретно написано, что МКД может открыть свой спецсчет, если он управляется кооперативом.
Иначе можно сказать ... если у СПК имеется под управлением несколько домов ... эти дома могут открыть, на свой дом, спецсчет и передать права ВЛАДЕЛЬЦА этим счетом кооперативу.
Вопрос утыкается в "совместность" пользования ... это должно оговориться при подписании Договора на управлении домом.
з.ы. Кстати по Договору ... есть смысл его "хором" разжевать ... но это совсем другая тема.
-------------------------------------------------------------
Теперь по поводу Устава ... тут вааще прикол!!! (это из лексики современности).
Представьте ... имеется какая нить фирма или организация, которая хорошо делает, нужную Вам, услугу.
Вы можете отказаться от услуг этой фирмы, по причине того, что Вам не нравится его структура или организация отношений сотрудников?
Никому не предлагают, и никого не заставляют, становиться ЧЛЕНОМ кооператива! Кому какое дело до устава!
-----------------------------------------
Время еще есть ... давайте думать вместе!!!
ruki -v- bruki 25-03-2014 22:33

quote:
Originally posted by Chuksss:

привлечь не могут


И могут, и хотят, и сделают... Эх, вот только б поскорее!

Джорж 25-03-2014 23:14

quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:

Время еще есть ... давайте думать вме



Индюк думал, думал и в суп попал :-))) О чем именно то думать???
1 вариант - быстренько создавать ТСЖ (самый идеальный вариант), но с менталитетом нашего населения это не прокатит.
2 вариант (самый простой)- сдаться на милость чиновников и уповать на их кристальную честность (РО или спец. счет при нем). Он при мне, я при нем , мы на нем :-)))
3 вариант - попробовать новое и еще не изведанное - СПК. Стать так сказать первопроходцами.
4 вариант - ???