[IMG]https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010801/thm/10801168
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011208/11208324.jpg]

Объединения потребителей наделяются правами контроля за деятельностью предприятий ЖКХ и иных организаций жилищной сферы. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ 28 июня подписал президент России Владимир Путин.
Указ о введении общественных институтов в сфере жилищного контроля глава государства подписал еще 7 мая 2012 года (сразу после инаугурации). Однако разработка соответствующего законопроекта затянулась более чем на два года. Принятый закон не определяет процедуру создания и полномочия общественных объединений, делегируя право установить порядок осуществления общественного жилищного контроля федеральным ведомствам.
В то же время новый документ существенно расширяет права государственных и муниципальных надзорных органов. В частности, они могут оспаривать в суде принятые с нарушениями закона решения общих собраний собственников многоквартирных домов (членов ТСЖ и ЖСК), нелегитимно заключенные договора с управляющими компаниями, а также подавать иные иски в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений, равно как и неопределенного круга потребителей.
Комментарий эксперта

Наталья Сергеева, юрисконсульт одной из управляющих компаний города Ижевска:

В соответствии с проектом Федерального закона <О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами> специализированные кооперативы также подлежат лицензированию (ст. 203 Проекта).

Плюсом такой формы управления домом является то, что СПК не уплачивает налоги на полученные от жителей денежные средства для ведения внутрикооперативных работ, направлений деятельности. Члены потребительских кооперативов в отличие от ТСЖ не выходят за рамки действия закона <О защите прав потребителей>.

Но есть и минусы. В соответствии со ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Таким образом, специализированный кооператив как способ управления многоквартирного дома не всегда может быть направлен на удовлетворение его членов.

Если говорить о конкретных примерах, то, в частности, на сайте СПК УД <Единый СПК> размещены Устав и типовой договор. Проанализировав документы, не сложно заметить, что положения учредительных документов противоречат нормам действующего законодательства (например, п. 1.9. Устава указывает, что члены кооператива не несут ответственность по его обязательствам, что противоречит положениям ГК РФ, обладающим большей юридической силой).

Устав кооператива в целом указывает на то, что интересы членов вероятнее всего учитываться не будут. Например, согласно Уставу это СПК, члены кооператива, желающие вступить в Правление, направляют Председателю заявления, но срок рассмотрения заявления - неограничен, в то время как ст. 10 Закон РФ от 19.06.1992 N3085-1 срок рассмотрения ограничен 30 днями.

В соответствии со ст. 15 Закон РФ от 19.06.1992 N3085-1 высшим органом потребительского общества (в том числе созданного в форме потребительского кооператива) является общее собрание потребительского общества, а в Уставе СПК УД <Единый СПК> данный орган не нашел своего отражения.

Нельзя не отметить то, что данный кооператив отражает принцип <общего кошелька>, где многоквартирные дома будут кредитовать друг друга. Решение, в том числе, и этого вопроса, передается Правлению кооператива. Подобная форма правления невыгодна жителям новых домов, так как за их счет будет <кредитоваться> старое жилье.

В итоге, можно заключить, что сегодня кооперативы недостаточно подробно регламентированы, что не позволяет в достаточной степени защищать интересы собственников помещений в МКД и способствует увеличению конфликтов связанных с управлением домом.

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

ловушка

---

имхо, мутная схема

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-10.html на этой странице в теме разложили все по полочкам

имхо, мутная схема

---

но по полочкам еще разложить не получается!!!а картинка будущего уже вырисовывается!! а схема МУТНАЯ, при МУТНАЯ и это мягко сказано!

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
СПК специализированный кооператив!!! нам его просто навязывают!!!!

---

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
... это очередная ловушка Кутдузовых ...

---

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
... кто официально запрашивал документы по СПК и получил, поделитесь, пжл.

---

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства!!!!!!!!!!! все говорит само за себя
куда из п.1.10 исчез 7 ФЗ о некоммерческих организациях!!!!
остальное- стандартный набор некоммерч.организациях.

закон для всех кооперативов один!

quote:

---

данный устав не утвержден, а утвержденный устав имеет другую редакцию.
...
я еще сравниваю оба варианта, ....

---

з.ы. предлагаю не разбегаться по всему Уставу ... если Вы (как хозяйка темы ) считаете, что с п.1 разобрались, перейдем к п.2.

quote:

---

я вам больше дам

---

quote:

---

что то санирование загрузить не получается

---

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива и граждан в жилье, а именно в создании благоприятных и безопасных условий для проживания, путем осуществления управления, содержания и ремонта многоквартирных домов г. Ижевска граждан и членов Кооператива-собственников жилых/нежилых помещений.
2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
- управление эксплуатацией жилого фонда;
- владение специальным счетом;
- управление эксплуатацией нежилого фонда;
- деятельность в области права;
- покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений;
- сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества;
- производство санитарно-технических работ;
- монтаж прочего инженерного оборудования;
- производство штукатурных работ;
- производство столярных и плотничных работ;
- производство стекольных работ;
- производство малярных работ;
- производство прочих отделочных и завершающих работ;
- производство электромонтажных работ;
- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае если отдельные виды деятельности, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.
2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
- открывать и владеть специальным счетом, а также расчетным и иными счетами;
? один счет на все дома : тот же ОБЩИЙ КОТЕЛ, как и у РО ?
- заключать необходимые виды договоров, в том числе на поставку энергоресурсов для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома;
- закупать необходимое оборудование;
- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;
- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;
- отчуждать или иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Кооператива;
- пользоваться кредитами банков с согласия Правления Кооператива;
- осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности Кооператива;
- осуществлять в установленном законом порядке инвестирование работ по капитальному ремонту за счет собственных и привлеченных средств;
- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей осуществления работ капитального характера;
- приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности;
- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
? имущество членов Кооператива - это любого члена:пугающе блин?
- получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц, а также субсидии и средства целевого финансирования.
- реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы;
- списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;
- создавать и участвовать в уставном капитале и членстве в других коммерческих и некоммерческих организациях, вступать в ассоциации и союзы;
- осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.
2.4. Кооператив обязан:
- обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и членов Кооператива, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам;
- открывать, владеть и вести расчеты по специальным счетам;
- соблюдать законодательство Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, касающиеся сферы его деятельности, а также нормы, предусмотренные Уставом и иными внутренними документами Кооператива;
- вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами Кооператива;
- осуществлять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

quote:

---

Originally posted by JONN_DOBRJAK:
У меня все в ворде.
С сайта скачайте файл Устава в формате pdf ... потом пересохранить можно в ворде.

---

больше доков!!!
у нас данные из налоговой о учредителях, сам устав, утвержденный в налоговом органе и протокол общего собрания с выбором наблюдательного совета. все доки получили в феврале 2014.

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

больше доков!!!
у нас данные из налоговой о учредителях, сам устав, утвержденный в налоговом органе и протокол общего собрания с выбором наблюдательного совета. все доки получили в феврале 2014.

---

Уважаемая Alenka1208!
Большая просьба выложить этот материал на общее обозрение. Интересно будет для начала сравнить с тем, что на сайте и в СМИ.

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
а на сми ссылку дайте пжл.
у меня сканированный материал, но почему-то не могу его выложить. может что то не так делаю?

---

Я для выкладки все преобразую, на всякий случай, в формат jpg, и тогда точно получается. Можно еще для пробы прислать один скан мне на почту evz1947@yandex.ru Я преобразую и расскажу Вам как это сделать.

quote:

---

у нас данные из налоговой о учредителях, сам устав, утвержденный в налоговом органе

---

quote:

---

и протокол общего собрания с выбором наблюдательного совета. все доки получили в феврале 2014.

---

quote:

---

история из кооператива....Когда Найденова стала пайщиком (членом кооператива), она еще не знала, что этот шаг сулит массу проблем.

---

Самый главный вопрос - как жители становятся членами этого кооператива СПК?
Неужто автоматом при голосовании на собрании собственников???
Там же голосуют за передачу в кооператив управления деньгами за кап.ремонт.
Что в уставе есть по этому поводу?!

quote:

---

Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Про какое собрание идет речь? Вашего дома что ли? Вы что ... вступили в кооператив с не утвержденным уставом?

---

согласно ФЗ
1. надо собраться, оформить протокол данного собрания, в протоколе указать что решили организовать СПК, утвердить этой же шайкой устав, выбрать руководителя, назначить ответственного за открытие организации и вперед в налоговую!!!при себе уже иметь все вышеперечисленное. без устава и протокола организацию не зарегистрируют в налоговом органе!!!!
СПК зарегистировано 25.04.2013 http://egrul.nalog.ru/ . в данное спк они пытаются собрать собственников различных домов, тем самым облегчая себе жизнь, а собственников вводя в заблуждение.

речь идет о собрание кооператива. в нашем доме пытаются провести собрание по выбору СПК, вот мы и стали разбираться. мы против.

quote:

---

Originally posted by vidadi:

Хватит истерить без толку. Давайте разбираться, всех касается.

Самый главный вопрос - как жители становятся членами этого кооператива СПК?
Неужто автоматом при голосовании на собрании собственников???
Там же голосуют за передачу в кооператив управления деньгами за кап.ремонт.
Что в уставе есть по этому поводу?!

---

это я нашла в интернете, по другому городу, и кооперативу.ПРИМЕР показала.

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

это я нашла в интернете, по другому городу, и кооперативу.ПРИМЕР показала.

---

после голосования в доме, при условии что вы приняли решение, что способ управления СПК, и какой именно СПК, в нашем с вами случае этот СПК общий Специализированный потребительский кооператив по управлению домами "Единый СПК" молодежная 15,ОГРН 1131840002854.
ПОСЛЕ ЭТОГО ВЫ, по желанию, пишите заявление, и вступаете в кооператив.
затем вы на собрание выбрав кооператив, доверяете им и собирать деньги на капремонт.и именно председатель коопа открывает спецсчет, куда и будут стекаться деньги, а собственник по закону юрлицо, то есть кооператив п.2.3 устава. и только члены коопа имеют отношение к кооперативу п.1.3 устава.
а что касается устава, то выше мы уже говорили есть утвержденный и не утвержденный. самый первый обман со стороны кутдузова, это не представив действующий предлагать почитать новенький, но ответственность у СПК перед законом- по уставу действующему.

quote:

---

ПОСЛЕ ЭТОГО ВЫ, по желанию, пишите заявление, и вступаете в кооператив.

---

quote:

---

статья 116 ГК РФ. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам

---

quote:

---

так проголосовать ТОЛЬКО за способ управления и НЕ ПИСАТЬ заявление на вступление в этот кооператив
и не будет этих ужасов

---

по логике, кооператорам надо 100% собственников заманить... а это нереально вообще (сидельцы, умершие, уехавшие и т.д.)

quote:

---

по логике, кооператорам надо 100% собственников заманить... а это нереально вообще (сидельцы, умершие, уехавшие и т.д.)

---

quote:

---

так как же деньги то собирать на капиталку????

---

quote:

---

как решит большинство собственников, наверное

---

quote:

---

не 100%

---

недоработачка у Кутдузовых в этом вопросе...

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
что то санирование загрузить не получается

---

Проба загрузки получилась! Для этого пришлось уменьшить размер скана до 1414 х 2000 с помощью программы paint.Можно даже устанавливать размер 1768 х 2500, но это, похоже, уже многовато и техника все равно уменьшит размеры. Размер картинки особенно не влияет т.к. все равно надо увеличивать. Вот оригиналы: http://yadi.sk/d/rYpadCLLKBtiU

quote:

---

членство в кооперативе только добровольное
никто не может силой заставить стать членом коопа, никакое собрание собственников... читаем внимательно ГК РФ

---

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
[B]пример из судебной практики другого города и кооператива: ....Когда Найденова стала пайщиком (членом кооператива), она еще не знала, что этот шаг сулит массу проблем....B]

---

Уважаемая Alenka1208!
Прошу сообщить как можно подробнее об этом деле - этот КОШМАР может случиться где угодно и кем угодно!

quote:

---

Originally posted by vidadi:

кто организовал этот кооператив, тот пусть и отвечает за убытки

---

-Выбрать способ управления - управление специализированным
потребительским кооперативом. Выбрать в качестве специализированного потребительского кооператива - Специализированный потребительский кооператив по управлению домами <Единый СПК> (далее - СПКУД <Единый СПК> ).

- Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - формирование
фонда капитального ремонта на специальном счете.

-Выбрать СПКУД <Единый СПК> в качестве владельца специального счета

-Назначить СПКУД <Единый СПК> лицом, уполномоченным на открытие
специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в том числе на заключение договора специального счета с правом подписания всех необходимых документов, связанных с открытием счета,расторжением и изменением договора специального счета от имени и по поручению собственников, заключение договора кредита, займа, получение гарантий и поручительства по кредитам, займам, на выдачу указаний по перечислению средств со счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, на получение информации о сумме зачисленных на счете средств, об остатке всех операций на счете и иных операций по списанию и зачислению средств, связанных с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта.

ПРОСТО ВЧИТАЙТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

quote:

---

Originally posted by vidadi:
так никто и не заставляет становиться членом кооператива
голосуют же за управление спецсчетом дома на кап.ремонт (РО, СПК или ТСЖ)
а это собрание собственников большинством голосов решает

---

в Гражданском Кодексе четко прописано, что каждый должен сам принимать решение о членстве в кооперативе

"Статья 116. Потребительский кооператив

1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/4/#block_1004#ixzz2vOZNfLi9"

соответственно, имхо, ЖК РФ тут в противоречии... при выборе способа УПРАВЛЕНИЯ МКД, как большинство решило, так и будет... а про кооператив в управлении домом, это как минимум нарушение закона

управление спецсчетом и управление МКД, на секундочку, 2 разные вещи... К и Ко смешивают их что ли?

17. Предоставить СПКУД <Единый СПК> право оплачивать задолженность
собственников помещений многоквартирного дома за ранее выполненные работы по
капитальному ремонту общедомового имущества перед прежними управляющими
организациями за счет средств на капитальный ремонт, находящихся на
специальном счете.
Прим.: - Пункт направлен на возможность погашения задолженности дома перед УК за ранее авансом проведенные ремонтные работы.

это значит,что все работы выполненные компаниями подконтрольные кутдузовым, например единая ук, доверие и все деньги, которые они вложили брав кредиты, заемы, а так же за счет неоплаченных им ресурсов (вода, тепло), то есть- проводили ремонтные работы, только что бы загнать людей в долги, а про долги сказано в договоре управления, но данный пункт теряет смысл, т.к. меняется законодательство, а теперь.....у них отобрав поступление от собственников оплату за энергоресурсы (дорогие), а теперь еще и отобирут и за капремонт, да еще и под контроль хотят взять, вот они в шоке а кооператив это выход!!!!!!так как окажутся в попе.

quote:

---

Originally posted by eug47:

Проба загрузки получилась! Для этого пришлось уменьшить размер скана до 1414 х 2000 с помощью программы paint.Можно даже устанавливать размер 1768 х 2500, но это, похоже, уже многовато и техника все равно уменьшит размеры. Размер картинки особенно не влияет т.к. все равно надо увеличивать. Прошу попробовать этот способ.

---

вы прочитали? ну и как оно!

quote:

---

в Гражданском Кодексе четко прописано, что каждый должен сам принимать решение о членстве в кооперативе

---

quote:

---

Originally posted by vidadi:

скажите, кто в теме, а как в гаражных или садовых кооперативах эти вопросы решаются

---

попросите для начала устав(действующий, зарегистрированный), вы праве это сделать, но лучше письменно оформить свой вопрос. сначало его надо прочитать внимательно!
и они руководствуются дополнительно своими законами: например садоогороды-66фз

quote:

---

попросите для начала устав(действующий, зарегистрированный), вы праве это сделать, но лучше письменно оформить свой вопрос. сначало его надо прочитать внимательно!

---

quote:

---

вопрос - все ли, кто владеет гаражами или участками в кооперативах, являются членами этих кооперативов

---

quote:

---

Вместе с Повесткой для голосования за СПК в подъездах также вывесили и нижеследующее Обращение. Написано с большим нахрапом, не вдаваясь в детали. Мои замечания и ссылки на Устав выделены цветом.

---

вот интересно в п.3 - 20% от экономии им... не много ли?

вот у нас по дому в прошлом году 450 тыс экономии... так наша УК ни на копейку не претендует, а обслуживание хуже не становится...

имхо, но мы агитируем за спецсчет дома, т.к. такая возможность имеется.

quote:

---

но мы агитируем за спецсчет дома, т.к. такая возможность имеется.

---

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!

---

Уважаемая Alenka1208!
Поскольку Вы мне разрешили выложить все доки, я это сделал. Вот ссылка на Ваши оригиналы с полным разрешением:
http://yadi.sk/d/rYpadCLLKBtiU
Ваши файлы я подрезал и выложил на форум пост 35 - всем будет очень интересно.
Материал просмотрел пока бегло, но уже много замечаний. Потребуется время для подробного разбора.

quote:

---

Originally posted by vidadi:

да зачем устав
вопрос - все ли, кто владеет гаражами или участками в кооперативах, являются членами этих кооперативов

---

только после написания заявления. членом кооператива можно и не быть, но условия и "проживания", что платить, как и чем прописано в уставе.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

вот интересно в п.3 - 20% от экономии им... не много ли?

вот у нас по дому в прошлом году 450 тыс экономии... так наша УК ни на копейку не претендует, а обслуживание хуже не становится...

имхо, но мы агитируем за спецсчет дома, т.к. такая возможность имеется.

---

скажите о каком владельце спецсчета идет речь: ТСЖ, региональный оператор, СПК.

вот мы как раз всю экономию и очень хотим забрать, у нас только за 2011-12 около 2.5млн. специалист рассчитал, что бы сделать расчет за 13 год, нужны данные с узла учета, но кутдузов нам ничего не дает....

quote:

---

скажите о каком владельце спецсчета идет речь: ТСЖ, региональный оператор, СПК.

---

quote:

---

Originally posted by Sim:
Сегодня увидел объявление о собрании 17 марта по поводу кооператива. Пока не углублялся в тему - каковы основные опасности и есть ли альтернатива? Прошу прощения за возможный повтор обсуждения...
Дом под кутдузовым...

---

Уважаемый Sim!
Вы вовремя обратились на форум.Многие вопросы, например 4, 7, 9, 19, Повестки незаконны. Ни в коем случае не спешите-у Вас есть время подумать примерно до 01 октября 2014г. Внимательно изучите также и соседнюю ветку - форумчане постарались!
https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-11.html

А для начала прослушайте запись http://yadi.sk/d/z06SvwEEJxaXy

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-4.html пост N 138 выложил письмо в минстрой и ответ министра...
если коротко, то спрашивал про то, может ли дом под управлением УК открыть отдельный счет. в ответе министра сказано, что можно

---

Вот еще информация:
Депутаты Госдумы в первом чтении внесли поправки в Жилищный кодекс. Поправка к ст. 164 ЖК http://gkhinsider.ru/2013/12/0...rtirnyim-domom/
http://gkhinsider.ru/2014/01/1...shhnyiy-kodeks/
Во-первых, управляющая компания на каждый вверенный ей дом открывает общедомовой лицевой счёт, в котором отражаются учет и движение внесенных собственниками платежей.
Во-вторых, становится очень важной роль Председателя многоквартирного дома: без письменного согласования с ним управляющая компания не сможет использовать деньги с данного счета.

quote:

---

только после написания заявления.
членом кооператива можно и не быть, но условия и "проживания", что платить, как и чем прописано в уставе.

---

quote:

---

Во-вторых, становится очень важной роль Председателя многоквартирного дома: без письменного согласования с ним управляющая компания не сможет использовать деньги с данного счета.

---

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
проводили ремонтные работы, только что бы загнать людей в долги

---

вот сами вдумайтесь, что пишете?
надо было совсем не делать ремонты что ли

в нашем доме они проводили ремонтные работы, чтобы отремонтировать

quote:

---

Originally posted by vidadi:

ну вот хотя бы один вопрос (об ответе за долги кооператива своим имуществом) отпал
не писать никакого заявление на вступление в кооператив и все

---

нет не все, деньги вы отдавать будете в кооператив, так как спецсчет будет принадлежать кооперативу......!!!

вот сами вдумайтесь, что пишете?
надо было совсем не делать ремонты что ли

в нашем доме они проводили ремонтные работы, чтобы отремонтировать[/б][/QУОТЕ]

ремонтные работы могут быть разные. для дома более нужные будут не те работы, которыми глянец наводят, а те, которые конструктивные части дома смогут сохранить от разрушений. например вовремя фундамент отремонтировать, если что то не так, трубы в подвале прочистить поменять, что бы не бежало, не подмыло фундамент. лифты держать на контроле с заменой постепенной, что бы люди в безопасности были.....а не просто стены покрасить, и сказать о красота, и мозги собственникам , извините, засрать. а денег потратить уйму. да и сметную стоимость завысить умно...

quote:

---

.а не просто стены покрасить, и сказать о красота, и мозги собственникам , извините, засрать.

---

капитальный ремонт делают только после согласования на общем собрании собственников, где большинство собственников должны проголосовать ЗА
голосуют не семьями, а площадями помещений
План работ по кап.ремонту на год составляет старший по дому
И смету подписывает старший по дому
а если возникают какие-то подозрения на завышенные сметы, то можно привести любую подрядную организацию и в вашем доме сделают ремонт за меньшие деньги (если таковых найдете и если они дадут гарантии на сделанные работы)
в нашем доме именно так

quote:

---

Originally posted by vidadi:

ну вот хотя бы один вопрос (об ответе за долги кооператива своим имуществом) отпал
не писать никакого заявление на вступление в кооператив и все

---

В пункте 19 Повестки упоминается некий "проект договора на содержание и ремонт многоквартирного дома с собственниками, не вошедшими в члены СПКУД <Единый СПК>" Как бы с этим "проектом" ознакомиться?

quote:

---

Originally posted by vidadi:
да, тоже бы хотелось посмотреть
если никто из собственников не будет вступать в кооператив, то видимо и будет действовать этот договор

---

вы старший по дому, почему бы ВАМ не попросить заверенные документы у кутдузова, в том числе и договор. раз Вы тоже хотите разобраться и у ВАС отношения с ними налажены, очень будем признательны, если Вы запросите и предоставите (но заверенные) доки. так же именно Вы можете запросить и договор, тем более что ВЫ перед проведением собрания просто обязаны это сделать, а так же провести правовой анализ этого договора.

что относится к капремонту, а что текущему я знаю. но люди-жители это не понимают!!! и куда пропали все деньги, собранные на капремонт не понятно, а денег на доме нет. отчетов нет. документов нет.

quote:

---

что относится к капремонту, а что текущему я знаю. но люди-жители это не понимают!!! и куда пропали все деньги, собранные на капремонт не понятно, а денег на доме нет. отчетов нет. документов нет.

---

quote:

---

нет не все, деньги вы отдавать будете в кооператив, так как спецсчет будет принадлежать кооперативу......!!!

---

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:
а на сми ссылку дайте пжл.
у меня сканированный материал, но почему-то не могу его выложить. может что то не так делаю?

---

Вот ссылки на газету "День" http://dayudm.ru/article/62517/
http://www.dayudm.ru/article/6...E=&%3Flogin=yes

quote:

---

http://dayudm.ru/article/62517/

---

quote:

---

http://www.dayudm.ru/article/6...E=&%3Flogin=yes

---

quote:

---

тсж не потянут

---

quote:

---

почему? даже 5ти этажки тянут...

---

quote:

---

Originally posted by vidadi:
постараюсь
мда
ваш старший по дому должен иметь все документы, в том числе и отчет управляйки перед собственниками за каждый год

---

вы не поверете, но она на нас посмотрела и сказала:- НЕТ у меня ни каких документов.
теперь к суду готовимся.

quote:

---

но она на нас посмотрела и сказала:- НЕТ у меня ни каких документов

---

quote:

---

Originally posted by vidadi:

так это не значит, что собственники будут ВСЕЙ своей собственностью отвечать за долги кооператива
спецсчет будет принадлежать кооперативу, но кому он должен принадлежать, если в доме нет тсж...
счет принадлежит или все деньги со счета принадлежат - это вроде разные вещи
тут есть юристы?

---

прочитав, вспомнила мультик простоквашино, спор между шариком и матроскиным: корова чья, государственная, а молоко.... .
в нашем случае,и тут есть пробельчик
надо читать договор внимательнее, но мы уже и через это прошли, когда на сайте один договор мы пришли дали другой, а потом принесли дали 3 вариант, отличия не большие но...

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

НЕТ у меня ни каких документов

---

пункты
2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
- открывать и владеть специальным счетом, а также расчетным и иными счетами;

2.4. Кооператив обязан:
- открывать, владеть и вести расчеты по специальным счетам;

4.3.3. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
- является контролирует правильность расходования средств Кооперативом; (ошибки творителя устава)

4.3.5. Директор Кооператива является единоличным исполнительным органом Кооператива, назначается на должность на основании решения Председателя и осуществляет следующие
функции:
- без доверенности действует от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, в том числе специальный счет..

Жилищный кодекс.
Статья 175. Специальный счет

2. Владельцем специального счета может быть:
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
. Договор специального счета является бессрочным.

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!

---

Просмотрел "Протокол общего собрания учредителей"
Появились следующие замечания.
1. Имеет место подбор учредителей по этническому и семейному принципам, т.е.подбор тенденциозный, а не деловой. Информация из СМИ подтверждается.
2. После отхода от дел Р. Кутдузова, в ближайшие 10-15 лет, лидера в Правлении не останется, произойдет распад СПК. В Уставе предусмотрены разные варианты изменения СПК.
3. Некоторые учредители не живут в Ижевске и УР, и перед жителями Ижевска ничем не отвечают. Информация из СМИ подтверждается.
4. Фраза <Повестка дня. Вопрос 2: :деятельность Кооператива не ограничивается оговоренной в Уставе...> делает работу СПК совершенно неопределенной и непредсказуемой.

quote:

---

Некоторые учредители не живут в Ижевске и УР

---

quote:

---

Originally posted by Женечка2013:
кто именно?

---

смотрите выписку из налоговой в 1 посте.

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!

---

Рассмотрел Выписку из ЕГРЮЛ
Возникли следующие замечания.

1. Весь СПК целиком зарегистрирован на Р. Кутдузова. В случае его отхода от дел следует ликвидация кооператива.
2. Задекларирован только один вид экономической деятельности: <Управление эксплуатацией жилого фонда>. В Уставе же перечислены и многие другие виды деятельности.
3. Из Выписки нельзя установить, какая именно редакция Устава принята. Таким образом, в ЕГРЮЛ редакцию Устава возможно легко подменить. Нет даже количества страниц, не говоря о содержании. На листах Устава нет никаких отметок об их учете.

Прочитал Устав из ЕГРЮЛ.
Отличается очень существенно от того, который опубликован на сайте. Практически, это другой Устав. Не ясно,который из них действует в данный момент. Возможно, уже есть и другие редакции Устава. Проконтролировать это невозможно и поэтому анализировать эти Уставы смысла не имеет.

Уважаемый Sim! Большая просьба самым подробным образом записать все выступления на собрании 17 марта. Лучше всего все записать также и на диктофон - он есть во многих мобильных телефонах.

quote:

---

Originally posted by eug47:
[QUOTE]Originally posted by Sim:
[B]Сегодня увидел объявление о собрании 17 марта по поводу кооператива. ...

Уважаемый Sim! Большая просьба самым подробным образом записать все выступления на собрании 17 марта. Лучше всего все записать также и на диктофон - он есть во многих мобильных телефонах.

---

Так сами подходите. На улице будет.

quote:

---

Originally posted by Sim:

Так сами подходите. На улице будет.

---

quote:

---

Originally posted by Sim:
в пм.

---

Не попадаю - далеко от Союзной. А жаль. Вся надежда теперь на Вас.

quote:

---

Originally posted by Паук2112:
у нас тоже собрание по поводу кооператива . 17 в 18:30 .они делают во всех своих домах собрания в один день ? что-бы люди не успели пообщаться .поговорил с соседями никто ничего не знает.

---

А у вас какой адрес?

quote:

---

они делают во всех своих домах собрания в один день ?

---

quote:

---

Originally posted by Sim:
Соседний дом, по их словам, выбрал СПКУД "ЕСПК".

---

quote:

---

Originally posted by Sim:
Прошло таки собрание...
Идею с СПК пока забаллотировали))
Вернемся к этому в мае ...

---

здравый смысл рулит!

quote:

---

Originally posted by Mig_29:
Мы еще месяц назад выбрали и что?

---

quote:

---

Мы еще месяц назад выбрали и что?

---

quote:

---

Originally posted by eug47:

Тикайте, пока не поздно!

---

quote:

---

Originally posted by Mig_29:
Мы еще месяц назад выбрали и что?

---

quote:

---

Originally posted by Mig_29:

ага, бежим уже в припрышку в объятья СПДУ :-)))

---

да с чего взяли то, что в СПДУ вас тянут то?