ООО "Светозар+"
1 Коммунальные услуги и т.д.
============

А что это за фирма и по ней отдельные данные? А сколько Вы платите на содержание жилья, тек. ремонт с 1 кв. м?

А по Ленана, 112 нет отчёта почему- то.

история редактирования

quote:

---

ООО "Светозар+"
1 Коммунальные услуги и т.д.

---

это, если не ошибаюсь, нежилое помещение

у нас на доме, нежилые в отчете тоже отдельно выписаны

Похоже не актуально. Или знающих нет. Меня вот смущает строка :содержание МКД, сумма начисленная жильцам и сумма выставленная поставщиками не могут быть одинаковыми

quote:

---

Меня вот смущает строка :содержание МКД, сумма начисленная жильцам и сумма выставленная поставщиками не могут быть одинаковыми

---

почему не могут эти сумму быть равными?

Ответ на вопрос в теме вопроса:
Переводите в вордовский документ, то, что красным подчеркнул - ошибка на 90 процентов! Остальное вы проверять просто не можете!

quote:

---

Originally posted by Sveta&Max:
Похоже не актуально. Или знающих нет. Меня вот смущает строка :содержание МКД, сумма начисленная жильцам и сумма выставленная поставщиками не могут быть одинаковыми

---

Я же писала

quote:

---

Originally posted by Slastoena:

2. Обратите внимание : всегда в доме есть должники, но суммы по Коммунальные услуги, Содержание МКД , Текущий ремонт списаны в размере 100%, следовательно, по ресурсам они не доплатили, они так делают у всех. Соответственно долги копят, потом обанкротят компанию так же, как уже первую УК-Ижкомцентр обанкротили. Кстати, Вы знаете, что они теперь зарегистрированы как юрлицо в Пермском крае?

3. Какой у Вас норматив на 1 кв.м по отоплению?

---

Конечно ни одна сумма оплаченная не может быть равна начисленной, т.к. в доме всегда есть должники. А так получается, что собственники оплачивают только статью по содержанию и ремонту 100%. Просто управляйки присваивают деньги из части оплаченных за ресурсы - тепло, воду. Они считают, что все деньги ими освоены: и на ремонт, и на обслуживание.

история редактирования

quote:

---

сумма начисленная жильцам и сумма выставленная поставщиками не могут быть одинаковыми

---

спросили, а вы, Slastoena, пишите про

quote:

---

ни одна сумма оплаченная не может быть равна начисленной

---

я по этому и удивляюсь

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

сумма начисленная жильцам и сумма выставленная поставщиками не могут быть одинаковыми
============
я по этому и удивляюсь

---

Теоретически это вполне возможно:

содержание жилья, например, 10 руб., из них 2 руб. за лифт, 2 руб. за вывоз мусора, 2 руб. за тек. рем. и т.д. и точно под эти суммы и выставляются акты и счета, обслуживающие- то фирмы все же свои, рынка- то нет - каждая УК это (в основном) в центре депутат, а вокруг штук 10 его собственных фирм и ИП на подставные лица, поэтому нарисовать документы нет проблем - что, собственно, и делается фактически. А вот с оплатой совпадать они точно не могут.

Посмотрела какие в другом городе публикуют отчёты - похоже на реальность, хотя тоже есть вопросы, но хоть ни голые цифры, и уж оплата с начисленным никак ни одинаковые суммы:

http://www.zheuchst.ru/company/

Отчет о выполнении Управляющей организацией

ООО <ЖЭУ Челябспецтранс> договоров управления многоквартирным домом

за 2012 год

1. Общие сведения о многоквартирном доме.

1.1. Адрес многоквартирного дома: г. Челябинск, ул. Вострецова, д. 3.

1.2. Количество этажей: 10

1.3. Количество квартир: 157

Вид жилищной услуги:

Начислено жителям, руб.

Оплачено жителями, руб.

Содержание и текущий ремонт жилищного фонда

1 507 722,05

1 448 697,93

Обслуживание лифта

532 615,06

511 561,25

Уборка придомовой территории

183 038,83

175 781,15

Уборка подъезда

85 553,52

82 176,33

Вывоз ТБО

227 465,73

218 774,07

Обслуживание и поверка общедомовых приборов учета

15 993,68

14 832,46

Вид коммунальной услуги:

Начислено жителям, руб.

Оплачено жителями, руб.

Отопление

2 041 606,46

1 961 347,62

Горячее водоснабжение

504 576,00

484 894,76

Холодное водоснабжение

566 232,00

544 075,17

Отчет по затратам за 2012 год

Жилищные услуги, руб.

Коммунальные услуги, руб.

Всего, руб.

Начислено жителям

2 552 388,87

3 112 414,46

5 664 803,33

Оплачено жителями

2 451 823,19

2 990 317,55

5 442 140,74

Долг по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.01.2012г.:

517 634руб.34коп.

Долг по оплате жилья и коммунальных услуг на 31.12.2012г.:

740 296руб.93коп.

Материальные, транспортные, организационные расходы 470 788руб.68коп.

Оплачено поставщикам жилищно-коммунальных услуг 3 084 837руб.61коп.

Оплачен единый налог в бюджет РФ 71 138руб.26коп.

Выплачена зарплата 1 039 953руб.76коп.

Оплачен НДФЛ 149 547руб.29коп.

Оплачено за загрязнение окружающей среды 391руб.25коп.

Оплачены взносы на обязательное пенсионное страхование 230 385руб.21коп.

Оплачены взносы в фонд социального страхования 4 327руб.18коп.

Оплачены взносы в фонд обязательного медицинского страхования

3 837руб.47коп.

Помимо основных работ по обслуживанию и техническому содержанию, согласно постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006г. N 491, ООО <ЖЭУ Челябспецтранс> понесло следующие расходы:

Техническое освидетельствование лифтов 5 713руб.85коп.

Ремонт подъезда N 2 39 000руб.00коп.

Ремонт подъезда N 3 43 000руб.00коп.

Поверка прибора учета тепла 16 413руб.80коп.

Услуги банка 9 788руб.60коп.

Обучение персонала 2 385руб.05коп.

Общедомовые нужды на электроэнергию 92 656руб.00коп.

Механизированная уборка снега/смёта 22 015руб.88коп.

Покраска малых форм 2 624руб.00коп.

Замена задвижки в насосной, установка отсекающего затвора 9 780руб.00коп.

Замена задвижки системы отопления 14 450руб.00коп.

Ремонт коллективной антенны 4 660руб.00коп.

Монтаж водоотливов на козырьках входных групп 1 800руб.00коп.

Ремонт входных групп и покраска дверей в тех. помещениях 18 820руб.00коп.

Замена плафонов освещения в подъездах 7 820руб.00коп.

Замена плафона наружного освещения 2 370руб.00коп.

Установка 2-х канализационных люков взамен украденных 3 216руб.00коп.

Установка ограждения газона 24 300руб.00коп.

Чернозем 4 000руб.00коп.

Установка аварийного освещения в кабинах лифтов 3 008руб.84коп.

Очень даже нормальный отчёт, мы именно такой и делаем, только не за год а за весь период работы начиная с марта 2009 года.
Разбивку по годам делаем только по выполненным работам в рамках ТР.
А ещё мы не показываем зарплату и налоги - не вижу смысла для жильцов в этих цифрах, хотя можно и показать, ничего секретного в этом нет.
Ну и конечно такие мелкие работы как замены плафонов и завоз чернозёма и т.д. ну никак не могут относиться к ТР, это точно обслуживание МКД и соответственно в отчёте не фигурируют, т.к. даже и не осмечиваються.

А мне было бы интересно посмотреть численность и среднюю з/плату: может там по млн платят з/пл, вместо проведения необходимых работ по содержанию жилья - все деньги на з/ пл.

Помимо основных работ по обслуживанию и техническому содержанию......
Механизированная уборка снега/смёта 22 015руб.88коп

=====
А разве уборка снега не оплачивается содержанием жилья?

Вот в том-то и дело, что в статье содержание территории заложен копеечный тариф который ну ни как не тянет на механизированную уборку, там на з/п дворника еле-еле хватает.
Получается, что на трактор приходиться брать средства из ТР.

Пример: пятиэтажка 8-ми подъездная 6000 м2
Тариф на дворника 2,49
Итого: 2,49*6000=14940 в том числе налог НДФЛ и ФСС+ПФР (38%)
С учётом, того, что человека положено отправить в отпуск, а значит в это время кто-то другой должен убирать территорию вычитаем ещё 10% на зарплату заменителя, + затраты на лопаты, мётлы, спецодежду и т.д.
Итого на руки дворнику максимум 7,5 т.р..
Получаеться, что на трактор уже и не остаёться нихрена, я уж не говорю про вывоз снега, покос травы, вывоз скошенной травы как требуют правила благоустройства.

Поверьте нет желающих работать за такие деньги и приходиться ещё и доплачивать 1-1,5 что бы хоть кто-то согласился, особенно зимой.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Ну и конечно такие мелкие работы как замены плафонов и завоз чернозёма и т.д. ну никак не могут относиться к ТР, это точно обслуживание МКД и соответственно в отчёте не фигурируют, т.к. даже и не осмечиваються.

---

Кстати сказать, а вот сотрудники Ижкомцентр*а заявляют, что работы по замене выключателя в подъезде и патрона к лампочке обычной в подъезде должны быть осмечены, эти работы не относятся к обслуживанию МКД.

история редактирования

Так заменой лампочек и ремонтом выключателей и ремонтом перил можно все денежки ТР сожрать!

ну это, вроде как, в текущий ремонт должно входить

ну вот, можете почитать - Что такое капитальный и текущий ремонт?http://izhcommunal.ru/dir/chto_takoe_kapitalnyj_i_tekushhij_remont/2-1-0-209

история редактирования

quote:

---

Originally posted by macarovsoft:
ну это, вроде как, в текущий ремонт должно входить

---

Нет, это обслуживание.

а ппр и тр это разные вещи?

Да разные, ППР и проводиться как рав в рамках обслуживания, продлить срок службы, дабы не допустить затрат на ТР и КР, это как ТО у автомобиля.
Согласитесь ТО авто это не ремонт а просто обслуживание, вот и в ЖКХ та же фигня только называется ППР (Планово-предупредительный ремонт)