С 1 июля у Ижтехсервиса новый директор и владелец. Это не противоречит законодательству.

С помощью собрания можете перейти в другую УК. Переход осуществляется в течении 3-х месяцев

история редактирования

А если мы, к примеру, не захотим переходить в какую-либо другую компанию. Почему на заставляют это делать,ведь это же собственники принимают решение о смене ук. Все равно это неправильно.

quote:

---

Originally posted by searching:

С 1 июля у Ижтехсервиса новый директор и владелец.

---

Ну и пусть новый владелец,пусть владеет себе на здоровье, а зачем переводить дома в другую ук?

А кто вас ставит перед фактом? УК или УПС?

история редактирования

quote:

---

а самое смешное представлять и содействовать УК, бред.

---

ага, ща я пока в отпуске был, ук немного расслабилась.

quote:

---

Ну и пусть новый владелец,пусть владеет себе на здоровье,

---

злые языки утверждают, что новый владелец - это никто иной как Рауф К. (Доверие)

там вроде как в форме реорганизации это проводится - так что от собственников ниче для этого не надо.

quote:

---

Originally posted by searching:

А кто вас ставит перед фактом? УК или УПС?

---

УПС - это я и есть. А кто ставит перед фактом, непонятно. Не было никаких собраний старших по домам, вся инфа передается между собой, а официально никто ничего не сообщал, как и что будет, и кто будет, одни домыслы.

внутренние процессы в УК никак собственников не должны касаться..... поэтому разговоров с собственниками вроде как и не должно быть.

quote:

---

внутренние процессы в УК никак собственников не должны касаться..... поэтому разговоров с собственниками вроде как и не должно быть.

---

не совсем согласен. если в результате внутренних процессов к власти в ук приходит жулик и вор, то собственники должны задуматься: а надо ли работать с такой ук

Поддерживаю

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

не совсем согласен. если в результате внутренних процессов к власти в ук приходит жулик и вор, то собственники должны задуматься: а надо ли работать с такой ук

---

и? это не является юридическим основанием для расторжения договора.
не нравится УК? проводите собрание и вперед к новой УК.

А у нас в доме старшая по дому..ничего не делает совершенно..даже произошло,что июнь и июль не было ГВС..а с 01.июля дом перешёл в другую УК.а за ГВС пришла расчётка месяцем позже и в полном объёме..сейчас у всех переплата за июнь, за гвс.. ГЖУ.Звонила,что б узнать как нам переплату эту вернуть..там сказали ,что нужно приехать каждому написать заявление и только после этого деньги вернут..Мне почему то кажется ,что такими делами дома должна заниматься старшая по дому,а не сами жильцы..спрашивается..за что мы оплачиваем ей 3000 руб..сумма была написана в тех листах которые подписывали..когда переходили в новуюУК.я как понимаю здесь собрались старшие по домам..может мне объясните..или научите как заставить выполнять свою работу нашей ст. по дому.ул.Новостроительная 31.

Во-первых, Вас никто палкой не бил, чтобы голосовать за старшую. Во-вторых, Вы собственник своей жилплощади, с чего ради за Вас должна писать заявление старшая по дому? Такие как Вы сами ничего даже не пытаются сделать в доме, зато тыкать пальцем всегда рады.

Вот как раз вы не правы..и притом глубоко..и если не знаете ситуацию..то лучше и попридержать свои высказывания.А старшей её ник то и не выбирал..сама захотела.Видимо сам такой старший,что только разглагольствовать и горазд..я попросила реальной помощи..а не тупых .разг...Какое количество жителей дома и теперь каждый будет с работы отпрашиваться..ездить писать заявления .А есть люди старые..больные и т.д.Видимо здесь не получить ответ на реальный вопрос...

quote:

---

Originally posted by NTV1959:
Какое количество жителей дома и теперь каждый будет с работы отпрашиваться..ездить писать заявления .А есть люди старые..больные и т.д.

---

Старший по дому-то видимо не человек. Ну нет у него никаких личных дел,семьи и прочего. Ему только ездить писать заявления за все квартир 50,100,200 (точно вы не сказали)... А че,он же целых 3000 рублей зарабатывает...

З.Ы. Я не старший по дому...

Вопрос то в том,что почему вообще люди должны ездить и регулировать этот вопрос..почти 2 меясяца летом сидели без ГВС.оплатили,и сейчас для совсем уж полного счастья ездить.ВСЁ для блага людей.А насчёт квартир..то у нас наберётся всего 22кв.и за них 3000 иметь..это нехило совсем.Ей можно совсем ничего ни желать(так и есть)и покрывать свою кв.плату.

Подскажите! Прочитав несколько страниц не нашла ответ. Правомерно в дог.
1.1. Управляющая компания от своего имени, по поручению и за счет Собственников, за ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ организует оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также от своего имени, по поручению, в интересах и за счет Собственников заключает договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.
Пугает слово вознаграждение.

quote:

---

Originally posted by NTV1959:
Вопрос то в том,что почему вообще люди должны ездить и регулировать этот вопрос..почти 2 меясяца летом сидели без ГВС.оплатили,и сейчас для совсем уж полного счастья ездить.ВСЁ для блага людей.

---

Не понял. При чем тут старший по дому? Это вопросы не к нему-стопудово. Если я ничего не нарушил,а ИДПС составил протокол,то почему в этой стране Я занимаюсь тем,что обжалую его и занимаюсь восстановлением справедливости? В качестве примера. И такой несправеддивости много в нашей жизни...

quote:

---

Originally posted by NTV1959:
А насчёт квартир..то у нас наберётся всего 22кв.и за них 3000 иметь..это нехило совсем.

---

Я вам завидую... ВСЕГО каких-то 22 квартиры... Выберите другого старшего по дому,ведь собрать 22 квартиры-это несложно. Другой вопрос захочет ли кто-то заниматься этими всеми вопросами...? Кстати,рекомендую вам выдвинуть свою кандидатуру...

история редактирования

quote:

---

А насчёт квартир..то у нас наберётся всего 22кв.и за них 3000 иметь..

---

а почему вы считаете, что он имеет 3000? Это ведь индивидуально в каждом доме.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Кстати,рекомендую вам выдвинуть свою кандидатуру...

---

+1000
Старший не обязан ходить и писать заявление на перерасчет.
У нас в доме 80% квартир со счетчиками.(в доме 164 кв)
Как Вы себе представляете каждый месяц старшей обходить квартиры, у которых нет счетчиков, и спрашивать разрешения на написание заявления на перерасчет?
Т.к. только собственник от своего имени пишет заявления на интересующие его запросы(по работе, отчетах Ук и т.п), перерасчеты, работы по дому( что-то поменять, вызвать на дом мастера).
Ставьте счетчики и будет Вам счастье. Нет воды- ни кому не платите. Появилась-потребили-заплатили.

quote:

---

Originally posted by 18brus.ru:

Ставьте счетчики и будет Вам счастье. Нет воды- ни кому не платите. Появилась-потребили-заплатили.

---

+1000

quote:

---

А че,он же целых 3000 рублей зарабатывает...

---

угу, охренительные деньги. всю жизнь мечтаю такую сумму получать

а если серьезно - не нравится старший, выбирайте другого. только вот захотят ли люди РАБОТАТЬ? думаете все так просто и легко?
время тратится вагон...

я не плачу, я преследую свой интерес в ситуации с обслуживанием дома. тенденция начинает проявляться - чем лучше дом обслуживается, тем более дорогие квартиры в нем и тем лучше соседи появляются

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

угу, охренительные деньги. всю жизнь мечтаю такую сумму получать

---

я бы тоже не отказался бы...

как отказаться от старшей по дому, которая пляшет под дудку УК? Какие документы и куда нужно предоставить7

quote:

---

Originally posted by milashkasuper:
как отказаться от старшей по дому, которая пляшет под дудку УК? Какие документы нужно предоставить7

---

собрание в виде заочного голосования. ставите вопрос о снятии полномочий с гражданки и наделением полномочий другого человека.

сколько человек должно быть "за"?

более 50% от принимающих участие в собрании при условии наличия кворума на собрании(опять же более 50% голосов от всего кол-ва).

6 дней вместо горячей воды течет холодная. звоню в УК, говорят, что УКС проводит работы. Звоню в УКС, они говорят, что никакие работы не ведутся. Звоню в УК уже сегодня требую принять заявку, они отказываются. Перезваниваю через пять минут, говорю, что проконс. с юристом и они обязаны принять заявку. Заявку тутже принимают, присваивают номер, обещаю перезвонить и сказать в какое время они придут. Прошло уже больше часа, никто не звонит. В таком случае что мне остается? Ждать в течение 4-х часов, если никто не приходит, то вместе с жильцами составляем акт-претензию в одностороннем порядке? И потом куда этот акт?

quote:

---

Originally posted by milashkasuper:

как отказаться от старшей по дому, которая пляшет под дудку УК? Какие документы и куда нужно предоставить7

---

А вы сами хотите стать старшей? Вы нашли кандидатуру, которая согласна стать старшей(им) по дому?
У нас в доме, даже старших по подъезду трудно найти. Поработают, потом отказываются. Т.к. это не на форуме писать, а выполнять поручения старшего по дому.

"Претензия
в связи с неудовлетворительным качеством
жилищно-коммунальных услуг
Директору __________
(укажите полное наименование
__________
исполнителя и его адрес)
от __________
(укажите свою фамилию, имя,
__________
отчество и адрес)
ПРЕТЕНЗИЯ

С "__" __________ ___ г. я проживаю (или являюсь собственником
квартиры) в доме, обслуживаемом Вашей организацией (ордер
от _________ N __, договор о приватизации от _________ N __).
Являясь исполнителем жилищно-коммунальных услуг, Ваша организация
обязана предоставить мне как потребителю услуги, соответствующие
по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных
правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а
также информации о коммунальных услугах.
Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны
соответствовать установленным нормативам по теплоснабжению,
электроснабжению, холодному и горячему снабжению, канализации,
газоснабжению.
Я свои обязательства исполняю: регулярно плачу за коммунальные
услуги.
Ваша организация исполняет свои обязательства ненадлежащим
образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что __________.
Указанные нарушения противоречат требованиям Закона РФ "О
защите прав потребителей", согласно которому исполнитель обязан
оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора,
Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, а потребитель
имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для
его жизни, здоровья, а также не причиняли вреда его имуществу.
На основании ст. 27 - 31 Закона РФ "О защите прав
потребителей", Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
Прошу:
1. В срок до _________ своими силами и средствами безвозмездно
устранить указанные недостатки, выполнив следующие работы: _______
__________.
2. В срок до _________ возместить причиненные мне убытки: ____
__________.
Ответ прошу сообщить в письменной форме.
В случае отклонения моей претензии буду вынужден обратиться в
суд за защитой своих прав потребителя и, кроме вышеуказанного,
буду требовать компенсации причиненного мне морального вреда и
выплаты неустойки
При удовлетворении иска суд может также взыскать штраф в
бюджет в размере 50% цены иска за несоблюдение добровольного порядка
удовлетворения требований потребителя.
Предлагаю решить спор в досудебном порядке.
Подпись __________
Дата "___" _________ 200 г.
__________"

Заполните бланк в 2-х экземплярах.
Сходите в УК. ОБЯЗАТЕЛЬНО у секретаря поставьте N входящего и дату.
Может это на них подействует.
Желательно с соседями составить акт отсутствия горячей воды. Для этого должен присутствовать из Ук или УКСа представитель(я так думаю, возможно меня поправят юристы с форума и подскажут вам,как надо составить акт).
Копию акта можете приложить к заявлению.
Надеюсь инф-я вам помогла.

quote:

---

А вы сами хотите стать старшей?

---

нет! на это уходит очень много времени и нервов. А что без старшей никак не обойтись? Я считаю, что лучше совсем без нее, чем с той, которая выполняет поручения УК. А для дома ничего не делает!

quote:

---

18brus.ru

---

Спасибо за акт. Только вот сейчас немного не понятно. Сегодня я все-таки дождалась мастера из УК, она составила акт. А мне сказала подойти за актом во вторник. Т.е. теперь имеет смысл мне писать акт-претензию? И еще в своем акте она поставила сегодняшнее число, а за предыдущие числа будет перерасчет или они сделают только с того числа, когда составили акт? заранее спасибо.

quote:

---

нет! на это уходит очень много времени и нервов. А что без старшей никак не обойтись?

---

требование ЖК РФ - в каждом многоквартирном доме создать Совет дома и из их числа избрать Уполномоченного представителя совета дома. вы что не можете выбрать 1 адекватного человека?
а ваша позиция, позиция большинства: пусть работает другой, а мне времени жаль за бесплатно большой геморрой разгребать. к тому же большинство обычно считает, что "старший ни хрена не делает и поет под дудку управляйки". переизбирают и... про нового опять большинство так думает. а вы возьмитесь и сделайте для дома что-нибудь (с минимальным бюджетом, неплательщиками соседями, гнилыми коммуникациями и старыми лифтами)

quote:

---

Originally posted by milashkasuper:

а за предыдущие числа будет перерасчет или они сделают только с того числа, когда составили акт?

---

По идее надо составлять акт на каждый день. Я думаю,что УК не будет делать перерасчет за месяц. Только за те дни,когда не было воды и это зафиксированно.

в общем напишу заявление на перерасчет, а потом видно будет, что делать дальше.