Прошу не удалять (если нужно, сменю название темы). Хочу встретиться со старшими по домам (председателями советов МКД), перешедшим под управление Единой УК. Конкретно интересует, удалось ли Вам реально изменить условия хитрого договора управления, или же эти "товарищи" упираются. Сам я являюсь старшим по дому (не буду писать адрес) и хочу понять, реально с ними "пободаться"? Из-за пофигизма жильцов (как и в большинстве домов) создание ТСЖ-нереальная заоблачная мечта, а альтернативы в виде другой УК в нашем конкретном случае нет, поскольку никто с "кланом", по-всей видимости, не захочет связываться...
Показать текст сообщения полностью
|
Главная /
Жилищно-коммунальное хозяйство /
тема для тех, чей дом перешел под управление Единой УК
тема закрыта |
|
|
|
|---|
| следующая тема | предыдущая тема | ||
|
Как прогнать домоуправа?
Вот 5 шагов, которые следует предпринять жильцам для смены компании: 1. Провести общее собрание. Для этого, как правило, нужна инициативная группа, которая обойдет собственников квартир (их может быть и 600), вручит им уведомления и объяснит цель сбора. Но где всех разместить? Управа должна предоставить помещение или площадку. Обязательное условие - наличие кворума. Это больше 50 процентов собственников, а если ТСЖ, то больше половины членов ТСЖ. 2. Прежде чем выбрать новую компанию, надо принять решение о расторжении договора с прежней. Необходимо аргументировать свои претензии: где и как нарушены условия договора. Волеизъявление оформить протоколом. 3. Новую компанию можно подобрать в Интернете на портале "Дома Москвы" (dom.mos.ru), где есть список практически всех управляющих организаций с полной информациуй: сколько домов в управлении, адреса, цена обслуживания за квадратный метр, есть ли штрафы за нарушения... В конце концов можно съездить по адресам и посмотреть компанию в ра боте. 4. Если выбранная компания по какой-либо причине отказывается брать на себя ваш дом, ищите другую. Но в течение года нужно определиться, в противном случае государство предоставит вам управляющую организацию по конкурсу. До тех пор обслуживанием дома будет заниматься прежняя компания. Но собственники могут выбрать и такой способ, как самоуправление через ТСЖ. Место хранения протокола общего собрания принимается по решению собственников. 5. Сменить управляющую компанию можно и по решению суда. Знаю случай, когда в одном ТСЖ по очереди выбрали трех председателей, и все трое подали в суд, чтобы предыдущего признали недействительным. Наши инспекторы проверяют законность заключения договоров, но если в нем, например, подделаны подписи, то следует обращаться в суд. | |||
|
Ну и зачем ты выложил здесь статью про Москву?
| |||
|
quote: Слушай, вот ты такой умный, работаешь по всей видимости на "клан", зачем сюда лезешь? Я прекрасно осведомлен о том, как они работают, в том числе и когда от них пытаются уйти. Мне всего лишь нужно понять, смогу ли я внести изменения в договор управления и интересуюсь у людей, кто пробовал это сделать. | |||
|
о том, что такое протокол разногласий я знаю прекрасно
| |||
|
Я предлагаю старшим (председателям советов МКД), чьи дома перешли под управление ЕУК, как-то объединиться может быть. У кого есть желание?
| |||
|
quote: укоротил.принцип смены УК одинаков... | |||
|
Ты же умный человек и понимаешь, что никто не будет связываться с ЕУК (я про наш район), моя цель - минимизировать последствия с помощью правильно составленного договора...
| |||
|
Для Вашего сведения: некоторые старшие внесли вполне конструктивные изменения в договор управления. И за полгода в Единой УК уже даже кровлю меняют.
Но есть и такие,которым лишь бы "потрясти" своими правами. В итоге - ни договора, ни работ по дому. Повторяю - идите в УК и вносите свои хитрые дополнения. | |||
|
"трясут", как Вы тут выражаетесь, в другом месте и кое-чем другим, а не правами. Я же задал конкретный вопрос, но видимо те, к кому он был адресован, не сидят на форуме, к сожалению. Буду искать "вживую" из ближайших домов...
| |||
|
Они меж собой по одному изветстному только им каналу общаются.))))
| |||
|
quote: Я полностью с вами согласен, предлагаю вам перейти в УК Авторемзавод. Тут их как раз очень хвалят http://www.udmks.ru/regular/news/55078/ | |||
| следующая тема | предыдущая тема |
| Главная / Жилищно-коммунальное хозяйство / тема для тех, чей дом перешел под управление Единой УК | форумы izhevsk.ru |