Главная /
Жилищно-коммунальное хозяйство /
Всё о ТСЖ
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | |||||
|
Да, действительно. ст.135 п.1. ЖК
А если на первоначальном этапе создать так называемый "ленивый" ТСЖ? Это когда ТСЖ берет на себя только часть функций, но по основным делам заключает договор с УК.. Насколько это целесообразно? Просто нет пока должного опыта, компетенции, времени. А главное, подходящего человека в роли председателя. Думаю, со временем такая команда могла бы набраться и ТСЖ постепенно бы прибрала бы к рукам все функции обслуживания. | |||
|
quote: В отношении 354-го постановления и ОДН работы у вас прибавится,будете теперь уже сами репу чесать и думать,как его применять.... | |||
|
апну
| |||
|
quote: тема-то,что ты хотел | |||
|
ТСЖ имхо и должно брать только часть функций или точнее две. Контроль и поиск поставщиков и подрятчиков. И не более. для всего этого нужно только 3 человека
инженер, руководитель, бухгалтер. ) | |||
|
Есть желание создать ТСЖ, согласны в принципе все жильцы (два дома, общий двор), есть ли в Ижевске конторы, оказывающие помощь в организации и регистрации ТСЖ с сопровождением документов и юридическими консультациями? И был ли прецедент организации ТСЖ у присутствующих, буду рад любой информации, еще лучше если кто опытом поделится.
| |||
|
вопрос же стоимости услуг по открытию ТСЖ и не только. Такие услуги оказывать кому в вашем состоянии?
Вы же пока все как физики. С кого деньги брать? кто заказчик?. Физики никто не возьмется имхо. Надо сказать шефу, может замутим тему. ) Вторая проблема оплаты услуг в дальнейшем. Согласны ли платить народ больше за подобные услуги? | |||
|
Имею немалый опыт по созданию ТСЖ. Первое ТСЖ я создал в своем доме (1996 года постройки). Второе ТСЖ я создал в новостройке (2010 года постройки). Прошел самостоятельно все процедуры от начала до конца: организация собрания собственников с подсчетом голосов, уход от УК (УК была навязана застройщиком, владевшим на тот момент большими площадями, поэтому пришлось, ох как, повоевать), создание ТСЖ как юрлица с печатями и счетом, подписание договоров с обслуживающими организациями, наймом работников и, вообще, организацией работы ТСЖ.
Имею в электронном виде все документы: от уведомления о проведении общего собрания, бюллетеней, протоколов, Устава, Правил : до договоров с обслугой, провайдерами и т.д. izhtszh@yandex.ru. На марковских форумах бываю очень редко, поэтому лучше писать на e-mail. | |||
|
Хорошее предложение.Если в доме найдутся инициативные и терпеливые люди,это им поможет хотя бы начать...
| |||
|
Артур крут
| |||
|
[предложение услуг удалено модератором]
| |||
|
Олег не "спамить" рекламмой )))
Не знал что вы и это делаете ))) | |||
|
Артур111
пока расцениваю автора как источник ценного опыта. Явное предложение услуг противоречит Правилам ветки | |||
|
Вот так! Источника ценного опыта удаляем из открытого общения потому что запрещена реклама,а жаль;для "ценного опыта"можно наверное делать исключения,на то и живем в стране где полно исключений))
А Вам Артур может продумать свое предложение,чтобы оно не выглядело как явная реклама,хотя вполне возможно это просто не понравилось какому либо представителю из управляйки-он и "попросил"модератора... | |||
|
Есть предложение, ТСЖ всея Удмуртии объединяйтесь!!!!!!!!
| |||
|
Уже лучше)))
| |||
|
quote: в этот раз никто не просил. Мы будем рады услышать Артура во многих темах. А там, глядишь, и клиенты потянутся | |||
|
quote: а почему бы и нет | |||
|
Общая сумма долга Удмуртии на сегодняшний день составляет свыше 1.5 млрд рублей, каждый 10-й собственник жилья имеет задолженность перед ЖКХ.
| |||
|
quote:
| |||
|
Сегодня для создания ТСЖ необходимы большие силы.
это собрание и каждый принимающий участие в собрании должен подписать протокол ну так дальше.Прост скажу , что государство поняло что неможет упрвлять денежными потоками в ТСЖ они сами рулят и нехотят слушать бездельников получающих деньги и ничего не делая. Но при этом еще раз раз повторю, ТСЖ это одна из ЛУЧШИХ ФОРМ УПРАВЛЕНИЯ но она для тех кто нехочет жить в дерьме и приэтом выступать просителем в упрвляйке. Предлагаю обсудить такой вопрос он может показатся нне реальным но представим себе: Дом имеет свой расчетный счет в банке, все деньги аккумулируются там. Управляющая компания выполняет работы по обслуживанию и представляет в СОВЕТ дома акты выполненых работ, Совет оценивает качество выполненых работ и дает добро на оплату тех работ которые были выполнены по плану робот. и если работа ьыла не запланирована нет смет. нат договоренности на исполнение такой работы НЕ ОПЛАЧИВАЕТ-- это коммерческий риск управляйки. Мы переворачиваем схему и тогда управляйки ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ ЗАРАБАТЫВАТЬ А НЕ ПОЛУЧАТЬ. НУ КАК СХЕМА??? | |||
|
quote: quote: Схема ТСЖ+УК - самая эффективная схема, но должен быть актив дома (правление), готовый заниматься проблемами дома и которому соседи- собственники доверяют. | |||
|
quote: Делаем. Лучше показать своим примером, чем объяснять как улучшить качество ЖКУ | |||
|
Самое слабое звено в такой цепочки;это "соседи-собственники"-подавляющему большинству и нах ничего не надо и никому включая себя не доверяют.
Сейчас поговаривают что возможно внесут изменения в ЖК и можно будет принимать решения по некоторым вопросам 10% от площади дома,а это более реально чем сейчас 50+1 | |||
|
quote: Не примут, бояться что решения в доме будут приниматься группой людей "в тихоря" в чьих-то личных интересах (УК или Председателей ТСЖ). У нас в стране при действующих требованиях в кворуму многие решения подделываются. Нам до Эстонии, где при отсутствии кворума на пером собрании, на повторном могут принять решение за всех даже 2 собственника, еще очень далеко. | |||
|
и лучше не надо.
| |||
|
quote: неплоха, но как воплотить в жизнь? | |||
|
quote: Все проблемы в том, что никто не хочет ходить на собрания. При этом перед проведением собрания делается много работы, как старшему по думу , так и председателю. Весной 2012 года было собрание, когда обсуждалось 354 постановление и др. вопросы. Из 164 кв. пришло 38 человек. После сентября,когда закон вступил в силу, повалили все к старшему по дому. На вопрос :"Почему не приходили на собрание,где все разъяснялось"отвечали:"Что там делать?"!!! Как после этого общаться с жильцами. Им ничего не надо. Их лозунг"Моя хата с краю, ничего не знаю".
quote: В П.М. Дайте объяснения.Конкретно, а не ка многие, могу, могу, но при этом сливаются при первых же намеках на работу. | |||
|
quote: и мне схему конкретную в пм пожалуйста... и готов записаться к вам на прием вопросов много | |||
|
Обязательные платежи по капитальному ремонту, обязательное вступление в СРО, повышение тарифа , вот что ожидает собственника в ьлижайшее время. ну апетита УК думаю помогут собственнику принять правильное решение , или сам управляй своей собственностью или ПЛАТИ И НЕ ПЛАЧЬ.
| |||
|
Вот это вряд ли!Собственники % на 70-90 останутся равнодушны и к очередному повышению.
| |||
|
так точно
| |||
|
старое поколение быстро вспомнит что уже платили за кап ремонт и как их обули, первый раз прошло думаю и еще раз получится. если в Удмуртии где- то больше 15мил квадратных метров жилья да на 5-6.5руб да на 12 месяцев. Вот стадо собирется на пир!!!
| |||
|
quote: думаю, что чинуши и разного рода жучки от ЖКХ уже в мыслях распилили эти бабки | |||
|
Руководство ТСЖ на Заречном шоссе 19 не хочет слушать мнение жильцов.
| |||
|
quote: Кто из руководства ТСЖ Заречное шоссе 19 не хочет слушать ваше мнение и о чем ваше мнение? quote: | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
ТСЖ "Кедр" | |
тема ТСЖ | |
ТСЖ "30 лет Победы, 8" | |
Всегда виновато ТСЖ ! | |
весточка с полей (для тсж) | |
Помогите советом к кому обращаться , если ТСЖ "Союз 127" не выполняет свои функции | |
Беспредел ТСЖ Союз- 127 | |
Для ТСЖ и не только (приглашение на съезд ТСЖ и семинар) |
Главная / Жилищно-коммунальное хозяйство / Всё о ТСЖ | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|