Уважаемые юристы!!! Будьте добры, подскажите, пожалуйста, ТСЖ всегда должно отвечать за аварии на общедомовом имуществе, в частности течь радиатора в квартире члена ТСЖ (собственника квартиры) и как следствие залив соседей, проживающих этажом ниже. Осмотры отопительной системы ТСЖ осуществляет 2 раза в год, есть соответствующие акты осмотра. Но в судах всё равно виновным признают ТСЖ. Но ведь, ТСЖ не собственник общедомового имущества МКД, а только обслуживает его. Радиатор может потечь из-за того, что радиатору уже 30 лет. Подскажите, как можно доказать не виновность ТСЖ. СПАСИБО Вам заранее.

история редактирования

Что это за течь такая, что даже соседей затопило?
Вообще осмотр тут не причём, должна проводиться опрессовка системы отопления на 6 Атм.
Если при опрессовке всё было исправно и давление не падало (не было утечек) значит авария могла произойти из-за скачка давления а в этом уже виновато не ТСЖ а поставщик тепловой энергии который даванул юольше требуемого.

Короче нужно больше вводных, что бы разобраться по существу.

история редактирования

радиатор потёк в конце апреля, одни жильцы были отпуске-за городом, другие на огород уже поехали, вот и за пару дней чуть накапало - на 25000 р. по оценке.

Спасибо за совет, значит надо ещё заняться УКСом, может замену ответчика можно будет в суде сделать?

но опять, в апреле не было вроде бы никаких испытаний.

история редактирования

А причём сдесь испытания, у меня на памяти один эпизод, когда при ремонте теплотрассы закрыли задвижку обратки по ошибке и давление в доме так возрасло, что пришлось трое суток круглосуточно газовой сваркоя, прямо во дворе дома заваривать кучу пластинчатых радиаторов, порвало всё с 1 по 10 этаж. Вот такая интересная история произошла примерно в 2007 году, тогда ещё ГЖУ командовало сетями и дома обслуживало тоже ГЖУ потому и спросить с некого было.