Паспорт конечно пусть сами делают, мы должны вести себя с позиции хозяина, это именно им нужно, а не нам. Реклама не основной вид деятельности управления дома. Но, например дом напротив петровского знать не нюхал, что он может взыскать за рекламу на своем доме... пользуются неграмотностью и безпретензиозностью собственников.
С другой стороны, любое желание собственников принести любую копейку в дом извне, только положительно воспринимается, лишь бы это действительно не было копейкой!
Ну и про докчасть не забываем, чел д.б. уполномочен общим собранием для заключения договоров аренды общего имущества.

история редактирования

ну 20 т.р. в год договорились. Но договор на 1 год

Мы делали так в договоре: если придет тот, кто заплатит больше, то за 2 месяца уведомление и вперед!
В любом случае 20 тысяч, это лучше, чем ничего! Вы молодцы! Глядишь общими усилиями и поднимем цены до билбордовских!

история редактирования

Мудрость 1 из 300:
Воспринимать любую принятую к рассмотрению жалобу в суд, надзорные органы (прокуратуру, адмкомиссию, мунмилицию, гжи, роспотреб, пожнадзор, гибдд и др.) как повод для роста, лучше сделать как должно быть, как можно раньше.
Не забывайте поблагодарить жалобщика, он послан вам вселенной для вашего роста, даже если не воспитан.

история редактирования

Мудрость 2 из 300:
Слушайте жителей... даже от абсурдного собственника поступают иногда гениальные идеи, за которые потом будете его благодарить всем домом! Мы все в одной лодке!

quote:

---

Originally posted by I am:
Мы делали так в договоре: если придет тот, кто заплатит больше, то за 2 месяца уведомление и вперед!
В любом случае 20 тысяч, это лучше, чем ничего! Вы молодцы! Глядишь общими усилиями и поднимем цены до билбордовских!

---

на соседнем доме за 15т в мес висел. С самим рекламодателем (лично знакома по форуму) общалась, предлагала меньше, 5000 р. Не пошел.

история редактирования

http://tsz-bersha-32.ru/index/announcements/0-5
Наш прайс за рекламу на общем имуществе.
Приведен исключительно для демонстрации возможностей любого дома по заработку по размещению рекламно-инф-ых материалов на общем имуществе!
Я категорично считаю, что за каждую коммерческую рекламу в дом должны попадать средства... сколько лифтбордов размещено по городу без согласования с собственниками! А это упущенная выгода и полученная грязь и информационный мусор в доме.. и самое интересное, что кто-то на этом греется

история редактирования

у РА есть кому предлагать эти услуги, есть база данных, реклама. В ТСЖ кому этим заниматься?

quote:

---

Originally posted by Надейка:
у РА есть кому предлагать эти услуги, есть база данных, реклама. В ТСЖ кому этим заниматься?

---

Целиком и полностью с вами согласен. Основная мысль тсж - управление мкд.

Мудрость 3 из 300:
Сила дома в единстве стратегии развития дома среди собственников. Лебедь+рак+щука=ук или 2 ук и три платежки, суды, смута. Даже с ук можно жить неплохо, если ее работу обоснованно поддерживают подавляющее большинство собственников.

quote:

---

Originally posted by I am:

Я категорично считаю, что за каждую коммерческую рекламу в дом должны попадать средства... сколько лифтбордов размещено по городу без согласования с собственниками! А это упущенная выгода и полученная грязь и информационный мусор в доме.. и самое интересное, что кто-то на этом греется

---

Мне несколько раз звонили и педлагали эту дурацкую рекламу в лифтах. Отказываю всем. От этой рекламы только грязь,пождоги в лифтах. А получают деньги от рекламы УК,т.к. РА с ними договора заключают напрямую,а не с собственниками.

история редактирования

quote:

---

получают деньги от рекламы УК,т.к. РА с ними договора заключают напрямую,а не с собственниками

---

у нас тоже договор РА с УК, но деньги идут на счет дома и в отчете фигурируют

Жаль что таких открытых и честных председателей ТСЖ единицы.Большинство норовят набить себе карман за счет рядовых собственников.

Мудрость 4 из 300:
Сон приснился... сфера жкх третья по уровню коррупции, уступает только нефтегазовому сектору и строительству (включая автодороги), каждый второй подрядчик сферы жкх предлагает откатную схему работы, звучат фразы "так все работают", ни в коем случае никого не осуждаю, права и желания такого нет, но по сей день не вижу необходимости в таких шальных деньгах. Со всей ответственностью заявляю: можно работать и без этого, бонусом получите спокойствие, а значит силу для решения проблем.

I am, а вы председатель ТСЖ на Берша, 32?

Да

quote:

---

I am

---

а можешь сразу опубликовать все Мудрости и Хитрости? очень интересные мысли! я бы их в отдельный бы файлик и перечитывал на досуге [без сарказма]

Они у меня только сейчас формулируются.... старые мысли впервые превращаются в слова... когда до 1000 и 300 дойду, можно будет и объединить)))) в какуюнить памятку. Обещаю выкладывать только очень проверенные мысли, а не домыслы.

quote:

---

Originally posted by студент81:

Мне несколько раз звонили и педлагали эту дурацкую рекламу в лифтах. Отказываю всем. От этой рекламы только грязь,пождоги в лифтах. А получают деньги от рекламы УК,т.к. РА с ними договора заключают напрямую,а не с собственниками.

---

Лифтборд - это убийство лифта, учитывая те деньги, которые они предлагают за аренду... не рационально! Плачевно, что многих собственников некоторых домов даже не спросили разрешения на общих собраниях, я уже не говорю о направлении средств за аренду, в некоторые дома они совсем не попадают.

I am,поделитесь пжл кто вам в доме делал видеонаблдение,как то был в Вашем доме посм.,не все понравилось,но тем не менее интересна цена вопроса и подрядчик.Поделитесь инфой если не секрет т.к. тоже собираемся установить систему и какова от нее реальная польза по Вашему опыту.Есть ли вообще какая то польза от камер контролирующих двор например?

история редактирования

На сегодняшний день их цены самые удобоваримые, при достаточно высоком уровне обслуживания. Вопросы гарантии берут на себя, мы даже не касаемся. Камеры заказывают напрямую из китая (для не знающих, китай давно перестал быть родиной подделок и некачества). Они вот у меня один вопрос затянули с перемещением и добавлением камер. Вот пока не сделают не могу их рекомендовать и акты им не подписываю. А так они парни нормальные, не жадные и работать умеют.
По сравнению с основными организациями в ижевске, эти лучше во много раз по тому же ценовому фактору.
Я знаю недавний случай, когда за бюджетные 500 000 рублей установили на школу 4 (!) камеры с ламповым телевизором. Нельзя давать на себе, своем учреждении греться.

Камеры на нашем доме себя уже окупили, помогли в поиске хулиганов и поимке вора, машины вскрывал. Еще и в доказательной базе материалы с камер также участвовали. На сегодняшний день установлена система из 23 камер, 12 транслируются в инет онлайн.
Про мелкие дтп я уж не говорю, это текучка, каждый месяц ктонить когонить, тут же бегут снимать материал. Никто не скрывается теперь.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by vipu:

и какова от нее реальная польза по Вашему опыту.Есть ли вообще какая то польза от камер контролирующих двор например?

---

В нашем доме систему видео наблюдения установили провайдеры, совершенно бесплатно для жителей. Это был их вступительный взнос за вход в дом. Польза от них огромная: Установка виновного при ДТП, раскрытие краж, пресечение хулиганских действий, фиксация нарушений правил парковки, и.т.д. Важно правильно сформировать цели и задачи устанавливаемой системы.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Джорж:

В нашем доме систему видео наблюдения установили провайдеры, совершенно бесплатно для жителей. Это был их вступительный взнос за вход в дом. Польза от них огромная: Установка виновного при ДТП, раскрытие краж, пресечение хулиганских действий, фиксация нарушений правил парковки, и.т.д. Важно правильно сформировать цели и задачи устанавливаемой системы.

---

Кто Вам так установил и какая сумма оплаты за месяц? На ветке был в прошлом ТС, который предлагал установку бесплатно, но с уплатой ежемесячных взносов с каждой квартиры.
Тоже не против установки системы видеоконтроля во дворе и под'езде.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

у нас тоже договор РА с УК, но деньги идут на счет дома и в отчете фигурируют

---

И сколько вашему дому переподает? 50руб с 1лифта?

quote:

---

Originally posted by студент81:

Кто Вам так установил и какая сумма оплаты за месяц?

---

Установили провайдеры я уже писал. Ежемесячная плата на прочь отсутствует.

I am, вот Вы пишете что к конторе которая вам установила камеры нет вопросов по обслуживанию,но когда я был в вашем доме(прошлой зимой,причем днем),то из 6 или 8 подъездов примерно в половине было мутное,не четкое и дергающееся изображение(то ли объективы чем то измазали,то ли еще что то,а на камерах направленных во двор вообще было трудно, что то различить-тени людей и силуэты машин,не то что номера,марку машины определить было сложно,но можно если напрячь воображение))Поэтому я и спросил есть ли толк от такой работы системы видео.И все же если не секрет во сколько вам обошлась эта система(можно в ПМ)?

история редактирования

Джорж,так какой провайдер(такой щедрый)?Или это секрет?

quote:

---

И сколько вашему дому переподает? 50руб с 1лифта?

---

типа того... сам в @куе

quote:

---

Originally posted by vipu:

I am, вот Вы пишете что к конторе которая вам установила камеры нет вопросов по обслуживанию,но когда я был в вашем доме(прошлой зимой,причем днем),то из 6 или 8 подъездов примерно в половине было мутное,не четкое и дергающееся изображение(то ли объективы чем то измазали,то ли еще что то,а на камерах направленных во двор вообще было трудно, что то различить-тени людей и силуэты машин,не то что номера,марку машины определить было сложно,но можно если напрячь воображение))Поэтому я и спросил есть ли толк от такой работы системы видео.И все же если не секрет во сколько вам обошлась эта система(можно в ПМ)?

---

Вопросы к ним есть! Поэтому не спешу их рекомендовать. Я писал об этом в предыдущем посте.
Вы смотрели в инете трансляцию? Или на охране? На охране изображение лучше приходит, а записывается на сервак еще четче.
Прошлой зимой у нас было три дня когда изза снежной бури объективы сырым снегом просто напрочь залепило, изза отсутствия рядом других домов ветер бешенный, второй момент, был установлен старенький регистратор, сейчас закуплены два новых, подходящих под камеры, которые достаточно высокого качества.
Вот обсуждение перед закупкой делали http://tsz-bersha-32.ru/news/u.../2012-05-12-325
А так я вам рекомендую определиться с перечнем системы и закинуть запрос в несколько организаций, будет типа конкурса.

quote:

---

Originally posted by vipu:

Джорж,так какой провайдер(такой щедрый)?Или это секрет?

---

Они все щедрые. Одни установили систему видео наблюдения. Другие пластиковые окна в подъезде. Ни кто без нашего чуткого внимания не остался.У нас в городе очень много прекрасных щедрых людей, организаций, которые спешат на выручку при возникновении проблемы:-)

история редактирования

quote:

---

Они все щедрые. Одни установили систему видео наблюдения. Другие пластиковые окна в подъезде. Ни кто без нашего чуткого внимания не остался.У нас в городе очень много прекрасных щедрых людей, организаций, которые спешат на выручку при возникновении проблемы:-)

---

вымогатель

I am,спасибо за развернутый и подробный ответ! Да сейчас определяемся с составом оборудования,договариваемся с подрядчиком и определяемся конкретно с камерами,у кого их покупать(если можете подсказать поставщика,будем благодарны)регистратора у нас нет,только комп.и ориентируемся больше на IP камеры.

На улице устанавливают обычные аналоговые широкоугольные камеры. Друг против друга, так чтобы они перекрывали всю площадь двора. Одну управляемую, которая фокусируется в зоне предварительных настроек, при обнаружении движения аналоговыми камерами. IP обычно ставят в подъездах. Действительно комп на много лучше регистратора, он позволяет делать настройки более гибкими. Плата видео захвата Дивлайн, не плохо себя зарекомендовала. Следует задуматься о дальнейшей модернизации системы, по этому комп нужно брать мощный, а плату не менее чем с 8 видео выходами. В зависимости от потребности количества камер. Ну вот как то так.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Джорж:

Они все щедрые. Одни установили систему видео наблюдения. Другие пластиковые окна в подъезде. Ни кто без нашего чуткого внимания не остался.У нас в городе очень много прекрасных щедрых людей, организаций, которые спешат на выручку при возникновении проблемы:-)

---

Вы, кстати, очень правильно поступили. Именно перед входом в дом нужно выставлять и заставлять выполнять эти условия, а то потом конфликты крепкими получаются.
В идеале: при входе в дом провайдер оплачивает дому, вроде вступительного взноса, и само собой ежемесячная аренда.
Один очень активный старший по дому смог склонить к 30 000 рублей за вход в дом с каждого провайдера.

quote:

---

Originally posted by I am:
http://tsz-bersha-32.ru/index/announcements/0-5
Наш прайс за рекламу на общем имуществе.

---

Интересно было бы узнать,много рекламы размещено у вас на стенах дома по 400 рублей за квадратный метр в месяц?

Нет не много. На это и расчитано, чтобы дом не превращался в рекламную панель.