izhevsk.ru Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  Всё о ТСЖ
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
Всё о ТСЖ
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Всё о ТСЖ   версия для печати
Надейка
Рейтинг: 1143/-397
-- написано 16-1-2013 23:40 Надейка

поднимаю

bagimova80
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-1-2013 00:38 bagimova80

и все таки я в итоге права ведь насчет своей идеи про тсж всяко разно лучше чем остальное
Urri3008
Рейтинг: 72/-13
-- написано 17-1-2013 11:13 Urri3008

Наелись уже с УК по горло. Хотим создать ТСЖ. Наши законодатели просто подталкивают к тому. Вся эта неразбериха с ОДН и 357 постановлением, теперь этот "закон" о кап. ремонте, где платить в общий котел...
Есть варианты. У нас горизонтальный каскад трех домов, угол в угол построены. Дома одинаковой планировки, построены примерно в одно время, 30 лет, кирпичные улучшенки. Проблемы похожие и типичные. Есть мнение создавать ТСЖ на все три дома для сокращения издержек. Всего 12 подъездов 9 эт. домов.
Или все-таки не заморачиваться и создавать ТСЖ на один дом, 5 подъездов? Что думаете по этому поводу?

история редактирования

U-la-la!
Рейтинг: 709/-507
-- написано 17-1-2013 12:28 U-la-la!

на 3 дома нельзя создать ТСЖ.
Urri3008
Рейтинг: 72/-13
-- написано 17-1-2013 14:02 Urri3008

Да, действительно. ст.135 п.1. ЖК

А если на первоначальном этапе создать так называемый "ленивый" ТСЖ? Это когда ТСЖ берет на себя только часть функций, но по основным делам заключает договор с УК.. Насколько это целесообразно? Просто нет пока должного опыта, компетенции, времени. А главное, подходящего человека в роли председателя. Думаю, со временем такая команда могла бы набраться и ТСЖ постепенно бы прибрала бы к рукам все функции обслуживания.

история редактирования

ЙОЖЕГ
Рейтинг: 8/-3
-- написано 17-1-2013 17:35 ЙОЖЕГ

quote:
Originally posted by Urri3008:
Вся эта неразбериха с ОДН и 357 постановлением

В отношении 354-го постановления и ОДН работы у вас прибавится,будете теперь уже сами репу чесать и думать,как его применять....

Чукотский мальчуган
Рейтинг: 1/0
-- написано 17-1-2013 19:14 Чукотский мальчуган

апну
ЙОЖЕГ
Рейтинг: 8/-3
-- написано 17-1-2013 19:33 ЙОЖЕГ

quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
апну

тема-то,что ты хотел

Чукотский мальчуган
Рейтинг: 1/0
-- написано 18-1-2013 08:32 Чукотский мальчуган

ТСЖ имхо и должно брать только часть функций или точнее две. Контроль и поиск поставщиков и подрятчиков. И не более. для всего этого нужно только 3 человека
инженер, руководитель, бухгалтер. )

история редактирования

Ogrus
Рейтинг: 69/-11
-- написано 23-1-2013 00:56 Ogrus

Есть желание создать ТСЖ, согласны в принципе все жильцы (два дома, общий двор), есть ли в Ижевске конторы, оказывающие помощь в организации и регистрации ТСЖ с сопровождением документов и юридическими консультациями? И был ли прецедент организации ТСЖ у присутствующих, буду рад любой информации, еще лучше если кто опытом поделится.
Чукотский мальчуган
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-1-2013 01:15 Чукотский мальчуган

вопрос же стоимости услуг по открытию ТСЖ и не только. Такие услуги оказывать кому в вашем состоянии?
Вы же пока все как физики. С кого деньги брать? кто заказчик?. Физики никто не возьмется имхо. Надо сказать шефу, может замутим тему. )
Вторая проблема оплаты услуг в дальнейшем. Согласны ли платить народ больше за подобные услуги?

история редактирования

Артур111
Рейтинг: 1/-1
-- написано 1-2-2013 01:10 Артур111

Имею немалый опыт по созданию ТСЖ. Первое ТСЖ я создал в своем доме (1996 года постройки). Второе ТСЖ я создал в новостройке (2010 года постройки). Прошел самостоятельно все процедуры от начала до конца: организация собрания собственников с подсчетом голосов, уход от УК (УК была навязана застройщиком, владевшим на тот момент большими площадями, поэтому пришлось, ох как, повоевать), создание ТСЖ как юрлица с печатями и счетом, подписание договоров с обслуживающими организациями, наймом работников и, вообще, организацией работы ТСЖ.
Имею в электронном виде все документы: от уведомления о проведении общего собрания, бюллетеней, протоколов, Устава, Правил : до договоров с обслугой, провайдерами и т.д. izhtszh@yandex.ru. На марковских форумах бываю очень редко, поэтому лучше писать на e-mail.

история редактирования

vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 1-2-2013 09:25 vipu

Хорошее предложение.Если в доме найдутся инициативные и терпеливые люди,это им поможет хотя бы начать...
МагазинДляСантехника
Рейтинг: 53/-83
-- написано 1-2-2013 09:56 МагазинДляСантехника

Артур крут
vitvinov
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-2-2013 12:16 vitvinov

[предложение услуг удалено модератором]

история редактирования

Чукотский мальчуган
Рейтинг: 1/0
-- написано 7-2-2013 08:23 Чукотский мальчуган

Олег не "спамить" рекламмой )))

Не знал что вы и это делаете )))

Надейка
Рейтинг: 1143/-397
-- написано 7-2-2013 10:53 Надейка

Артур111

пока расцениваю автора как источник ценного опыта. Явное предложение услуг противоречит Правилам ветки

vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 7-2-2013 14:42 vipu

Вот так! Источника ценного опыта удаляем из открытого общения потому что запрещена реклама,а жаль;для "ценного опыта"можно наверное делать исключения,на то и живем в стране где полно исключений))
А Вам Артур может продумать свое предложение,чтобы оно не выглядело как явная реклама,хотя вполне возможно это просто не понравилось какому либо представителю из управляйки-он и "попросил"модератора...

история редактирования

vitvinov
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-2-2013 15:03 vitvinov

Есть предложение, ТСЖ всея Удмуртии объединяйтесь!!!!!!!!
vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 7-2-2013 19:24 vipu

Уже лучше)))
Надейка
Рейтинг: 1143/-397
-- написано 7-2-2013 19:32 Надейка

quote:
Originally posted by vipu:
Вот так! Источника ценного опыта удаляем из открытого общения потому что запрещена реклама,а жаль;для "ценного опыта"можно наверное делать исключения,на то и живем в стране где полно исключений))
А Вам Артур может продумать свое предложение,чтобы оно не выглядело как явная реклама,хотя вполне возможно это просто не понравилось какому либо представителю из управляйки-он и "попросил"модератора...

в этот раз никто не просил. Мы будем рады услышать Артура во многих темах. А там, глядишь, и клиенты потянутся

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 7-2-2013 19:45 Chuksss

quote:
А там, глядишь, и клиенты потянутся

а почему бы и нет
kimosaber
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-2-2013 08:33 kimosaber

Общая сумма долга Удмуртии на сегодняшний день составляет свыше 1.5 млрд рублей, каждый 10-й собственник жилья имеет задолженность перед ЖКХ.

http://drеаm-izh.ru/news/dolzhny_vyselim/2013-02-08-36

papa_cosoc
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-2-2013 13:42 papa_cosoc

quote:
Originally posted by Ogrus:
Есть желание создать ТСЖ, согласны в принципе все жильцы (два дома, общий двор), есть ли в Ижевске конторы, оказывающие помощь в организации и регистрации ТСЖ с сопровождением документов и юридическими консультациями? И был ли прецедент организации ТСЖ у присутствующих, буду рад любой информации, еще лучше если кто опытом поделится.

papa_cosoc
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-2-2013 13:56 papa_cosoc

Сегодня для создания ТСЖ необходимы большие силы.
это собрание и каждый принимающий участие в собрании должен подписать протокол ну так дальше.Прост скажу , что государство поняло что неможет упрвлять денежными потоками в ТСЖ они сами рулят и нехотят слушать бездельников получающих деньги и ничего не делая. Но при этом еще раз раз повторю, ТСЖ это одна из ЛУЧШИХ ФОРМ УПРАВЛЕНИЯ но она для тех кто нехочет жить в дерьме и приэтом выступать просителем в упрвляйке. Предлагаю обсудить такой вопрос он может показатся нне реальным но представим себе:
Дом имеет свой расчетный счет в банке, все деньги аккумулируются там.
Управляющая компания выполняет работы по обслуживанию и представляет в СОВЕТ дома акты выполненых работ, Совет оценивает качество выполненых работ и дает добро на оплату тех работ которые были выполнены по плану робот. и если работа ьыла не запланирована нет смет. нат договоренности на исполнение такой работы НЕ ОПЛАЧИВАЕТ-- это коммерческий риск управляйки.
Мы переворачиваем схему и тогда управляйки ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ ЗАРАБАТЫВАТЬ А НЕ ПОЛУЧАТЬ.

НУ КАК СХЕМА???

vitvinov
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-2-2013 15:02 vitvinov

quote:
[/B]

quote:
Originally posted by papa_cosoc:
[B]
НУ КАК СХЕМА???



Схема ТСЖ+УК - самая эффективная схема, но должен быть актив дома (правление), готовый заниматься проблемами дома и которому соседи- собственники доверяют.
vitvinov
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-2-2013 15:57 vitvinov

quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:

Не знал что вы и это делаете )))



Делаем. Лучше показать своим примером, чем объяснять как улучшить качество ЖКУ
vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 8-2-2013 16:00 vipu

Самое слабое звено в такой цепочки;это "соседи-собственники"-подавляющему большинству и нах ничего не надо и никому включая себя не доверяют.
Сейчас поговаривают что возможно внесут изменения в ЖК и можно будет принимать решения по некоторым вопросам 10% от площади дома,а это более реально чем сейчас 50+1
vitvinov
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-2-2013 16:11 vitvinov

quote:
Originally posted by vipu:

Сейчас поговаривают что возможно внесут изменения в ЖК и можно будет принимать решения по некоторым вопросам 10% от площади дома,а это более реально чем сейчас 50+1



Не примут, бояться что решения в доме будут приниматься группой людей "в тихоря" в чьих-то личных интересах (УК или Председателей ТСЖ). У нас в стране при действующих требованиях в кворуму многие решения подделываются. Нам до Эстонии, где при отсутствии кворума на пером собрании, на повторном могут принять решение за всех даже 2 собственника, еще очень далеко.
Чукотский мальчуган
Рейтинг: 1/0
-- написано 8-2-2013 20:34 Чукотский мальчуган

и лучше не надо.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 8-2-2013 21:41 Chuksss

quote:
НУ КАК СХЕМА???

неплоха, но как воплотить в жизнь?
18brus.ru
Рейтинг: 1/0
-- написано 9-2-2013 00:02 18brus.ru

quote:
Originally posted by vitvinov:

Нам до Эстонии, где при отсутствии кворума на пером собрании, на повторном могут принять решение за всех даже 2 собственника, еще очень далеко.





Все проблемы в том, что никто не хочет ходить на собрания. При этом перед проведением собрания делается много работы, как старшему по думу , так и председателю.
Весной 2012 года было собрание, когда обсуждалось 354 постановление и др. вопросы. Из 164 кв. пришло 38 человек.
После сентября,когда закон вступил в силу, повалили все к старшему по дому.
На вопрос :"Почему не приходили на собрание,где все разъяснялось"отвечали:"Что там делать?"!!!
Как после этого общаться с жильцами. Им ничего не надо. Их лозунг"Моя хата с краю, ничего не знаю".

quote:
Originally posted by papa_cosoc:

НУ КАК СХЕМА???



В П.М. Дайте объяснения.Конкретно, а не ка многие, могу, могу, но при этом сливаются при первых же намеках на работу.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 9-2-2013 11:35 Chuksss

quote:
papa_cosoc

и мне схему конкретную в пм пожалуйста...
и готов записаться к вам на прием вопросов много
papa_cosoc
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-2-2013 11:35 papa_cosoc

Обязательные платежи по капитальному ремонту, обязательное вступление в СРО, повышение тарифа , вот что ожидает собственника в ьлижайшее время. ну апетита УК думаю помогут собственнику принять правильное решение , или сам управляй своей собственностью или ПЛАТИ И НЕ ПЛАЧЬ.
vipu
Рейтинг: 10/-4
-- написано 11-2-2013 17:44 vipu

Вот это вряд ли!Собственники % на 70-90 останутся равнодушны и к очередному повышению.
Чукотский мальчуган
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-2-2013 18:56 Чукотский мальчуган

так точно
papa_cosoc
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-2-2013 13:39 papa_cosoc

старое поколение быстро вспомнит что уже платили за кап ремонт и как их обули, первый раз прошло думаю и еще раз получится. если в Удмуртии где- то больше 15мил квадратных метров жилья да на 5-6.5руб да на 12 месяцев. Вот стадо собирется на пир!!!
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-2-2013 18:11 Chuksss

quote:
если в Удмуртии где- то больше 15мил квадратных метров жилья да на 5-6.5руб да на 12 месяцев. Вот стадо собирется на пир!!!

думаю, что чинуши и разного рода жучки от ЖКХ уже в мыслях распилили эти бабки
MARSHALL***
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-2-2013 23:24 MARSHALL***

Руководство ТСЖ на Заречном шоссе 19 не хочет слушать мнение жильцов.
бульдер
Рейтинг: 41/-4
-- написано 1-3-2013 00:10 бульдер

quote:
Руководство ТСЖ на Заречном шоссе 19 не хочет слушать мнение жильцов.

Кто из руководства ТСЖ Заречное шоссе 19 не хочет слушать ваше мнение и о чем ваше мнение?
quote:
[B][/B]

-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 3 :  1  2  3 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 ТСЖ "Кедр" 
 тема ТСЖ 
 ТСЖ "30 лет Победы, 8" 
 Всегда виновато ТСЖ ! 
 весточка с полей (для тсж) 
 Помогите советом к кому обращаться , если ТСЖ "Союз 127" не выполняет свои функции 
 Беспредел ТСЖ Союз- 127 
 Для ТСЖ и не только (приглашение на съезд ТСЖ и семинар) 

Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  Всё о ТСЖ форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ