izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Массивы под снос. Кто что знает?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 44 :  1  2  3 ... 7  8  9  10  11  12  13 ... 41  42  43  44 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?   версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
dispetcher
Рейтинг: 254/-53
-- написано 11-12-2016 18:17 dispetcher

Почему нельзя?
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 12-12-2016 07:14 alla07

так пожилой человек мне сказал! я думаю- баня место интимное для каждой семьи. там ведь грязь смывают.зачем нужна чужая грязь?
а по огородам тоже жду сноса на Урожае
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 13-12-2016 08:12 Ду Му

Чтобы провести межевание дорог нужно было хотя бы половину участков отмежевать(слова не народные,а председателя Васи)...денег на межевание своих участков было жалко,а то и вовсе не было.А самое интересное что Скупщик межует скупаемые участки "сам".Конечно жадность победила...и при чем здесь договориться?
ВЫ как мухи дрозофилы множитесь...ещё и минфин поржать прилетел.

P.S.Увсех вас возраст под 40,пора-пора извилины вкючать,а не только комп и телевизор.

@ada
Рейтинг: 25/-29
-- написано 16-12-2016 15:13 @ada


quote:
Originally posted by Ситуэйшен:

Тебя ...



внимания на клавиатурных не обращай плиzzz
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 21-12-2016 11:50 mitay_f

quote:
Изначально написано Vivian*:
подскажите, плиз, где идёт скупка участков? Мне баню в разбор надо найти за небольшую сумму денег.

У нас во дворе дома баня подгорела, можно её разобрать, наверное даже за бесплатно, тк место только занимает. Бревна целые, повреждена обшивка, снята уже, и немного крыша.

mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 21-12-2016 11:55 mitay_f

У нас дело пошло, участки отмежованы, дороги приватизированы недавно, следуюшим шагом будет получение названия улицы и домов с изменением разрешенного использования земли. Остальное все сохранится, правление, днт, и т д.
Вот тогда сноса можно не бояться. Но есть минус, налоги вырастут в 2 раза
Знаток18
Рейтинг: 0/-4
-- написано 21-12-2016 22:08 Знаток18

Подскажите пож на каком массиве?
nov4ik
Рейтинг: 0/-1
-- написано 3-1-2017 00:33 nov4ik

интересно, подпишусь
A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 8-1-2017 01:58 A.k. Ej

quote:
Originally posted by Я твой друг:

бегло вчера поинтересовался у 10 человек будут ли они продавать(ответ отрицательный)
да и по хохоту народа на собрании после предложения алексея александровича было понятно что не продадут они



практика показывает, что кто больше всех руками машет и кричит что не продаст, один из первых продает. Лучше не быть столь уверенным.
A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 8-1-2017 02:55 A.k. Ej

quote:
Originally posted by mitay_f:

mitay_f



подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 8-1-2017 10:02 mitay_f

У нас народ что то там достраивал. Но на счет законности, не знаю
Может и бнз радрешений строили. Но по моему, должны выдавать такие бумаги

пс: выяснения отношений в теме буду удалять

A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 8-1-2017 12:05 A.k. Ej

quote:
Originally posted by mitay_f:

Но по моему, должны выдавать такие бумаги



не подскажете, в каком ведомстве могут дать такую информацию.
п.с. люди достраивают и даже строятся, вопрос с разрешениями ли. тем более, что по генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 8-1-2017 12:44 mitay_f

В архитектуре на песочной
A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 10-1-2017 10:11 A.k. Ej

quote:
Изначально написано mitay_f:

В архитектуре на песочной



благодарю
IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 10:10 IzhMehanik

quote:
Изначально написано A.k. Ej:
подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.

реально, но администрация откажет, обжалуете в суд, это при условии что каких либо ограничений для строительства нет на вашем участке, типа охранных зон и красных линий.

IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 10:14 IzhMehanik

quote:
Изначально написано A.k. Ej:
генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками

плевать на генплан, если земля ИЖС и участок в собственности, каких либо ограничений и запретов нет, строить свой дом можете смело, хоть с разрешением хоть без, но тут главное успеть до окончания дачной амнистии. Но если начнете стройку разрешение вам не дадут, даже через суд. Разрешение необходимо оформлять ДО начала строительства дома.

A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 11-1-2017 11:30 A.k. Ej

quote:
Изначально написано IzhMehanik:

красных линий.



что есть красная линия?
quote:
Изначально написано IzhMehanik:

реально, но администрация откажет, обжалуете в суд,



положительная практика есть?


И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.

IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 11:53 IzhMehanik

quote:
Изначально написано A.k. Ej:
что есть красная линия?

это обозначение границ земельного участка и территорий на которых запрещено строительства либо иная деятельность, к примеру граница участка и проектируемой дороги, газопровода, ЛЭП, земель общего пользования и т.д.

IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 11:54 IzhMehanik

quote:
Изначально написано A.k. Ej:
положительная практика есть?

достаточно даже по Ижевску, не ленитесь искать в тех же правовых системах
IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 11:55 IzhMehanik

quote:
Изначально написано A.k. Ej:
И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.

тут нужно смотреть нормы плотности застройки, их я не помню
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 11-1-2017 15:22 Ду Му

[QUOTE]Originally posted by IzhMehanik:
[B]
плевать на генплан

Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...

IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 15:51 IzhMehanik

quote:
Изначально написано Ду Му:
Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...

вы не те примеры приводите, изъятие земель для муниципальных нужд в Ижевске скорее исключение чем правило, для начала нужно провести кучу процедур, в том числе резервирование земель, и изымают не просто так, а выкупают.
В нашем мухосранске земли выкупают застройщики МКД или перекупы.
А про Москву, так то что там творилось абсолютно было правильным и законным, ибо половина снесенных торговых точек было наглым самостроем, а половина строений на которые старые власти столицы дали добро вопреки всем градостроительным нормативам.
IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 15:58 IzhMehanik

quote:
Изначально написано Ду Му:
плевать на генплан
Круто


для начала разберитесь что такое этот генплан, по сути от старого он ничем не отличается, на мой взгляд власть только деньги потратила и время на проект изменений, а как приняли его все и так знают про "цирк" на публичных слушаниях, поверьте я там был тупо согнали работников муниципальных бюджетных организаций и велели дать отмашку Генплан в первую очередь это план застройки города, но как известно далеко не каждый план сбывается, и планы еще как корректируются.
На пути предполагаемого проспекта Калашиникова много дорогих котетжей, как вы думаете их владельцы отдадут свою землю просто так, без боя??? Вряд ли, правильно? Поэтому власти города хоть и не думают о его жителях, но в данном случае им придется либо платить большие деньги либо проспект будет весь в поворотах в сторону более дешевых участков. Да и когда это будет???? Это не стадион к ЧМ по футболу, пока проект, распилы, откаты и т.д. долго все это будет
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 11-1-2017 21:14 Ду Му

Эмоции плохой советчик-это первое.Участки уже продают-это второе.И с коттеджами разберутся.А то что в Москве правильно - это ещё вопрос.Продавать или нет? Я не знаю.Каждый решает сам.Развивать"мухосранс"как бог на душу положит - т.е. как вася пупкин захочет или по генплану - будут решать,как говорили в советское время,вышестоящие инстанции...У меня нет желания бодаться с властью,как и у моих соседей.18 участков продано и желающих получить деньги вместо проблем хватает.Ставить палки в колёса?-флаг Вам в руки...тогда превращение СТОЛИЦЫ УДМУРТИИ в мухосранск будет Вашей "заслугой".
IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 11-1-2017 22:34 IzhMehanik

да никаких эмоций только факты
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 12-1-2017 06:05 Ду Му


Рейтинг: 257/-79
P.M. Цитировать
упомянуть
дружить
написано 11-1-2017 22:34 профайл IzhMehanik пожаловаться модератору Редактировать сообщение Цитировать
- 0 0 +
да никаких эмоций только факты
Факт- это расчищенная под застройку земля Ленина-Бабушкина.Факт-это 18 участков в собственности у одного человека на СНТ "Восток-3Мот" и это не скраю,а ближе к середине - остановка трамвая Ул.Т.Барамзиной...и не все участки будут выкупать - земля под дороги,школы,д/с,больницы застройщикам не нужна.Эти земли будет выкупать"город" и больших денег не ждите...сейчас.пока стройка"не нависла башенным краном" над Вашим участком,можно и петь-плясать и не признавать очевидного.Грустно,но факт.
P.S.Ставить смайлики и хорохориться...а зачем?
IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 12-1-2017 07:41 IzhMehanik

а с чего вы вообще взяли что у меня участок в СНТ подлежащих сносу??? разочарую, нет такого. У нас власть и застройщики пользуются тем, что собственники участков в большинстве ссыкуны и терпилы, было бы желание отвоевали бы свою собственность, но нет же....лучше ныть на форумах.
IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 12-1-2017 07:47 IzhMehanik

quote:
Изначально написано Ду Му:
земля под дороги,школы,д/с,больницы

и много у нас в районах с новыми домами понастроили школ, детсадов и больниц? не теште себя иллюзиями, у города будет один ответ- денег нет, снег то на улицах толком не чистят

IzhMehanik
Рейтинг: 269/-80
-- написано 12-1-2017 07:50 IzhMehanik

quote:
Изначально написано Ду Му:
И с коттеджами разберутся

интересно как? и что значит "разберуться" поясните мне не просветленному, тут на форуме один чудик пугал ага всех "красными петухами", но котетж даже при большом желании сжечь сложно, да и люди там живут не форумные нытики, и если поймают шкотника что с ним будет?

Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 12-1-2017 15:58 Ду Му

Договорятся.я так думаю...возглавте инициативную группу и в городскую администрацию - что?как? и почему? это к ним,а не к "форумным нытикам"...сходите к "коттеджникам",с ними перетрите.Вас там - на Верху не видят и не слышат,а махать деревяной сабелькой перед форумчанами Не серьёзно и Не продутивно.
A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 12-1-2017 20:21 A.k. Ej

quote:
Изначально написано IzhMehanik:

а с чего вы вообще взяли что у меня участок в СНТ подлежащих сносу??? разочарую, нет такого. У нас власть и застройщики пользуются тем, что собственники участков в большинстве ссыкуны и терпилы, было бы желание отвоевали бы свою собственность, но нет же....лучше ныть на форумах.



это точно
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 12-1-2017 21:42 Ду Му

Ну вот и замечательно!Не ходите.не топчите.Палец о палец не ударили...Собаки лают,а караван идёт.
A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 13-1-2017 10:42 A.k. Ej

нам нечего с вами делить- время покажет и рассудит.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 13-1-2017 11:38 Ду Му

Перепугались что забанят...а модеру пора бы действительно власть применять.Почему мы должны терпеть это убожество...почему какой-то "механик",уже Эректус,но ещё не Сапиенс,может позволить себе любое высказывание? Понятно,что ни Сорбонн,ни Гарвардов они не кончали,но есть же правила приличия.Посты не содержащие в себе информации,а только бла-бла и оскорбления,обязаны удаляться!

P.S.Питерские архитекторы работали.Понятно.что не всем нравится.А возражения - Не надо,не хочу и дайте больше денег...это же детский лепет.
Время уже показало...сады в черте города головная боль не только Ижевска,но и Нижнего...и не только его. Вставлять палки в колёса Времени глупо...а вести себя как базарные бабы,с точки зрения мужика...я не буду подбирать эпитеты - сами подберёте.

mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 13-1-2017 15:19 mitay_f

Головная боль застройщиков, которым надо делать бизнес на нас с вами. Частнику надо бабло срубить, овас он не подумает. Изводить сады и зеленые зоны для него этож бизнес. А то, что потом у многоэтажек некуда машину воткнуть, негде детей вывести погулять, возить в больницу, д/с и школу приходится в другой район по пробкам на этой же машине, это Ваши проблемы, как они считают. Не ждите нравственности, порядочности итд от крупного бизнеса, да даже от среднего. Вы для него расходный материал.
Когда в советские времена сносили частный сектор в металлурге, к. Маркса и Горького, застройка была комплексная, с расчетами и маломальской заботой и соответствием. Посмотрите, там в каждом дворе школа или детский сад! Есть скверы. Заставить думать о тебе можно только государство. Которого к сожалению, сейчас нет, в правительстве все частные сидят и интересы у них чисто шкурные. Власть приватизирована. У большей части свои аффилированные фирмы.
Поэтому, уголки самоуправления, зеленые зоны и частный сектор надо спасать от фирм застройщиков. При Ельцене говорили, рынок сам всё разрулит, как надо. Не разрулил, не будет у барыги государственного мышления, цели другие у него.
пы сы: в мае решится судьба днт, будем добиваться выдачи названия улиц и номеров домов, с измененмем разрешенного использования земли. Посмотрим, насколько это сложно
Mouserus
Рейтинг: 228/-57
-- написано 13-1-2017 18:08 Mouserus

quote:
Изначально написано mitay_f:
Изводить сады и зеленые зоны

Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто. Про различие в "архитектурном облике" говорить не буду. Но то, что у большинства срач на участках и рядом с ними - это реальность. Участки используются многими как свалка склад.
Не место такому в городе.
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 13-1-2017 18:48 mitay_f

У нас частный сектор вполне ухожен, машин мало, летом сады благоухают. Запах шашлыков несколько смущает, и листья весной жгут. Это да.
Грязно было у бараков на павлова 3,7,9, мусор валили, два барака снесли уже, скоро за другие примутся. Строят 5этажки, выше не разрешили им.
В местах массового проживания людей в многоэтажках лично мне нравится меньше. Не протолкнуться. С утра до вечера возня с машинами.
В частном секторе жил сам, никогда не жаловались на шум, пробки и нехватку места. Дети бегали по всей улице свободно. Переехал в многоэтажку, кот было удрал как всегда погулять,(привык), но через час был раздавлен на дороге. Ребенка одного не пущу гулять... садик переполнен (блат рулит), школ больниц нет. Улица воняет и шумит. Сейчас о5 в частный сектор перебрались, но в малоэтажку, уже чувствуем получше, посвободнее, и вид из окна хороший:-) есть правда свои проблемы, касающиеся документов на дом.
Про гетто не понял.
Архитектурный облик в Ижевске относительно той же Перми просто идеальный. Отдельно деловые здания, отдельно правительственные, отдельно жилая зона , отдельно частный сектор. А в Перми всё смешано. Деревянные дома смешались с многоэтажками, деловыми центрами и парками, кишмиш и разнополосица стилев зашкаливает. Я родом с Пермской области! Знаю , о чем говорю
Madeleine
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-1-2017 21:35 Madeleine

quote:
Originally posted by Mouserus:

Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто



quote:
Originally posted by Mouserus:

Участки используются многими как свалка склад



Так то территория СНТ обнесена общим забором (может в этом Вы видите сходство с гетто?), и не видно ничего, если над ними на вертолетах не летать конечно. У нас никаких свалок / складов я не видела, есть правда заброшенные участки, ну так они заросли просто кустарниками да деревьями, такие мини-сады
A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 13-1-2017 22:10 A.k. Ej

quote:
Изначально написано Ду Му:

Время уже показало



успокойся уже, не ной
A.k. Ej
Рейтинг: 219/-104
-- написано 13-1-2017 22:12 A.k. Ej

quote:
Изначально написано mitay_f:

Посмотрим, насколько это сложно



интересен будет ваш опыт- безусловно

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 44 :  1  2  3 ... 7  8  9  10  11  12  13 ... 41  42  43  44 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 законные коттеджи под снос ? Ижевские события и новости

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ