mitay_f 21-12-2016 11:55
У нас дело пошло, участки отмежованы, дороги приватизированы недавно, следуюшим шагом будет получение названия улицы и домов с изменением разрешенного использования земли. Остальное все сохранится, правление, днт, и т д.
Вот тогда сноса можно не бояться. Но есть минус, налоги вырастут в 2 раза
Знаток18 21-12-2016 22:08
Подскажите пож на каком массиве?
nov4ik 03-01-2017 12:33
интересно, подпишусь
A.k. Ej 08-01-2017 01:58
quote:
Originally posted by Я твой друг:
бегло вчера поинтересовался у 10 человек будут ли они продавать(ответ отрицательный)
да и по хохоту народа на собрании после предложения алексея александровича было понятно что не продадут они
практика показывает, что кто больше всех руками машет и кричит что не продаст, один из первых продает. Лучше не быть столь уверенным.
A.k. Ej 08-01-2017 02:55
quote:
Originally posted by mitay_f:
mitay_f
подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.
mitay_f 08-01-2017 10:02
У нас народ что то там достраивал. Но на счет законности, не знаю
Может и бнз радрешений строили. Но по моему, должны выдавать такие бумаги
пс: выяснения отношений в теме буду удалять
A.k. Ej 08-01-2017 12:05
quote:
Originally posted by mitay_f:
Но по моему, должны выдавать такие бумаги
не подскажете, в каком ведомстве могут дать такую информацию.
п.с. люди достраивают и даже строятся, вопрос с разрешениями ли. тем более, что по генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками
mitay_f 08-01-2017 12:44
В архитектуре на песочной
A.k. Ej 10-01-2017 10:11
quote:
Изначально написано mitay_f:
В архитектуре на песочной
благодарю
IzhMehanik 11-01-2017 10:10
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.
реально, но администрация откажет, обжалуете в суд, это при условии что каких либо ограничений для строительства нет на вашем участке, типа охранных зон и красных линий.
IzhMehanik 11-01-2017 10:14
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками
плевать на генплан, если земля ИЖС и участок в собственности, каких либо ограничений и запретов нет, строить свой дом можете смело, хоть с разрешением хоть без, но тут главное успеть до окончания дачной амнистии. Но если начнете стройку разрешение вам не дадут, даже через суд. Разрешение необходимо оформлять ДО начала строительства дома.
A.k. Ej 11-01-2017 11:30
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
красных линий.
что есть красная линия?
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
реально, но администрация откажет, обжалуете в суд,
положительная практика есть?
И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.
IzhMehanik 11-01-2017 11:53
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
что есть красная линия?
это обозначение границ земельного участка и территорий на которых запрещено строительства либо иная деятельность, к примеру граница участка и проектируемой дороги, газопровода, ЛЭП, земель общего пользования и т.д.
IzhMehanik 11-01-2017 11:54
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
положительная практика есть?
достаточно даже по Ижевску, не ленитесь искать в тех же правовых системах
IzhMehanik 11-01-2017 11:55
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.
тут нужно смотреть нормы плотности застройки, их я не помню
Ду Му 11-01-2017 15:22
[QUOTE]Originally posted by IzhMehanik:
[B]
плевать на генплан
Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...
IzhMehanik 11-01-2017 15:51
quote:
Изначально написано Ду Му:
Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...
вы не те примеры приводите, изъятие земель для муниципальных нужд в Ижевске скорее исключение чем правило, для начала нужно провести кучу процедур, в том числе резервирование земель, и изымают не просто так, а выкупают.
В нашем мухосранске земли выкупают застройщики МКД или перекупы.
А про Москву, так то что там творилось абсолютно было правильным и законным, ибо половина снесенных торговых точек было наглым самостроем, а половина строений на которые старые власти столицы дали добро вопреки всем градостроительным нормативам.
IzhMehanik 11-01-2017 15:58
quote:
Изначально написано Ду Му:
плевать на генплан
Круто
для начала разберитесь что такое этот генплан, по сути от старого он ничем не отличается, на мой взгляд власть только деньги потратила и время на проект изменений, а как приняли его все и так знают про "цирк" на публичных слушаниях, поверьте я там был
тупо согнали работников муниципальных бюджетных организаций и велели дать отмашку Генплан в первую очередь это план застройки города, но как известно далеко не каждый план сбывается, и планы еще как корректируются.На пути предполагаемого проспекта Калашиникова много дорогих котетжей, как вы думаете их владельцы отдадут свою землю просто так, без боя??? Вряд ли, правильно? Поэтому власти города хоть и не думают о его жителях, но в данном случае им придется либо платить большие деньги либо проспект будет весь в поворотах в сторону более дешевых участков. Да и когда это будет???? Это не стадион к ЧМ по футболу, пока проект, распилы, откаты и т.д.
долго все это будет Ду Му 11-01-2017 21:14
Эмоции плохой советчик-это первое.Участки уже продают-это второе.И с коттеджами разберутся.А то что в Москве правильно - это ещё вопрос.Продавать или нет? Я не знаю.Каждый решает сам.Развивать"мухосранс"как бог на душу положит - т.е. как вася пупкин захочет или по генплану - будут решать,как говорили в советское время,вышестоящие инстанции...У меня нет желания бодаться с властью,как и у моих соседей.18 участков продано и желающих получить деньги вместо проблем хватает.Ставить палки в колёса?-флаг Вам в руки...тогда превращение СТОЛИЦЫ УДМУРТИИ в мухосранск будет Вашей "заслугой".
IzhMehanik 11-01-2017 22:34
да никаких эмоций
только факты Ду Му 12-01-2017 06:05
Рейтинг: 257/-79
P.M. Цитировать
упомянуть
дружить
написано 11-1-2017 22:34 профайл IzhMehanik пожаловаться модератору Редактировать сообщение Цитировать
- 0 0 +
да никаких эмоций только факты
Факт- это расчищенная под застройку земля Ленина-Бабушкина.Факт-это 18 участков в собственности у одного человека на СНТ "Восток-3Мот" и это не скраю,а ближе к середине - остановка трамвая Ул.Т.Барамзиной...и не все участки будут выкупать - земля под дороги,школы,д/с,больницы застройщикам не нужна.Эти земли будет выкупать"город" и больших денег не ждите...сейчас.пока стройка"не нависла башенным краном" над Вашим участком,можно и петь-плясать и не признавать очевидного.Грустно,но факт.
P.S.Ставить смайлики и хорохориться...а зачем?
IzhMehanik 12-01-2017 07:41
а с чего вы вообще взяли что у меня участок в СНТ подлежащих сносу??? разочарую, нет такого. У нас власть и застройщики пользуются тем, что собственники участков в большинстве ссыкуны и терпилы, было бы желание отвоевали бы свою собственность, но нет же....лучше ныть на форумах.
IzhMehanik 12-01-2017 07:47
quote:
Изначально написано Ду Му:
земля под дороги,школы,д/с,больницы
и много у нас в районах с новыми домами понастроили школ, детсадов и больниц? не теште себя иллюзиями, у города будет один ответ- денег нет, снег то на улицах толком не чистят
IzhMehanik 12-01-2017 07:50
quote:
Изначально написано Ду Му:
И с коттеджами разберутся
интересно как? и что значит "разберуться" поясните мне не просветленному, тут на форуме один чудик пугал ага всех "красными петухами", но котетж даже при большом желании сжечь сложно, да и люди там живут не форумные нытики, и если поймают шкотника что с ним будет?
Ду Му 12-01-2017 15:58
Договорятся.я так думаю...возглавте инициативную группу и в городскую администрацию - что?как? и почему? это к ним,а не к "форумным нытикам"...сходите к "коттеджникам",с ними перетрите.Вас там - на Верху не видят и не слышат,а махать деревяной сабелькой перед форумчанами Не серьёзно и Не продутивно.
A.k. Ej 12-01-2017 20:21
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
а с чего вы вообще взяли что у меня участок в СНТ подлежащих сносу??? разочарую, нет такого. У нас власть и застройщики пользуются тем, что собственники участков в большинстве ссыкуны и терпилы, было бы желание отвоевали бы свою собственность, но нет же....лучше ныть на форумах.
это точно
Ду Му 12-01-2017 21:42
Ну вот и замечательно!Не ходите.не топчите.Палец о палец не ударили...Собаки лают,а караван идёт.
A.k. Ej 13-01-2017 10:42
нам нечего с вами делить- время покажет и рассудит.
Ду Му 13-01-2017 11:38
Перепугались что забанят...а модеру пора бы действительно власть применять.Почему мы должны терпеть это убожество...почему какой-то "механик",уже Эректус,но ещё не Сапиенс,может позволить себе любое высказывание? Понятно,что ни Сорбонн,ни Гарвардов они не кончали,но есть же правила приличия.Посты не содержащие в себе информации,а только бла-бла и оскорбления,обязаны удаляться!
P.S.Питерские архитекторы работали.Понятно.что не всем нравится.А возражения - Не надо,не хочу и дайте больше денег...это же детский лепет.
Время уже показало...сады в черте города головная боль не только Ижевска,но и Нижнего...и не только его. Вставлять палки в колёса Времени глупо...а вести себя как базарные бабы,с точки зрения мужика...я не буду подбирать эпитеты - сами подберёте.
mitay_f 13-01-2017 15:19
Головная боль застройщиков, которым надо делать бизнес на нас с вами. Частнику надо бабло срубить, овас он не подумает. Изводить сады и зеленые зоны для него этож бизнес. А то, что потом у многоэтажек некуда машину воткнуть, негде детей вывести погулять, возить в больницу, д/с и школу приходится в другой район по пробкам на этой же машине, это Ваши проблемы, как они считают. Не ждите нравственности, порядочности итд от крупного бизнеса, да даже от среднего. Вы для него расходный материал.
Когда в советские времена сносили частный сектор в металлурге, к. Маркса и Горького, застройка была комплексная, с расчетами и маломальской заботой и соответствием. Посмотрите, там в каждом дворе школа или детский сад! Есть скверы. Заставить думать о тебе можно только государство. Которого к сожалению, сейчас нет, в правительстве все частные сидят и интересы у них чисто шкурные. Власть приватизирована. У большей части свои аффилированные фирмы.
Поэтому, уголки самоуправления, зеленые зоны и частный сектор надо спасать от фирм застройщиков. При Ельцене говорили, рынок сам всё разрулит, как надо. Не разрулил, не будет у барыги государственного мышления, цели другие у него.
пы сы: в мае решится судьба днт, будем добиваться выдачи названия улиц и номеров домов, с измененмем разрешенного использования земли. Посмотрим, насколько это сложно
Mouserus 13-01-2017 18:08
quote:
Изначально написано mitay_f:
Изводить сады и зеленые зоны
Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто. Про различие в "архитектурном облике" говорить не буду. Но то, что у большинства срач на участках и рядом с ними - это реальность. Участки используются многими как
Не место такому в городе.
mitay_f 13-01-2017 18:48
У нас частный сектор вполне ухожен, машин мало, летом сады благоухают. Запах шашлыков несколько смущает, и листья весной жгут. Это да.
Грязно было у бараков на павлова 3,7,9, мусор валили, два барака снесли уже, скоро за другие примутся. Строят 5этажки, выше не разрешили им.
В местах массового проживания людей в многоэтажках лично мне нравится меньше. Не протолкнуться. С утра до вечера возня с машинами.
В частном секторе жил сам, никогда не жаловались на шум, пробки и нехватку места. Дети бегали по всей улице свободно. Переехал в многоэтажку, кот было удрал как всегда погулять,(привык), но через час был раздавлен на дороге. Ребенка одного не пущу гулять... садик переполнен (блат рулит), школ больниц нет. Улица воняет и шумит. Сейчас о5 в частный сектор перебрались, но в малоэтажку, уже чувствуем получше, посвободнее, и вид из окна хороший:-) есть правда свои проблемы, касающиеся документов на дом.
Про гетто не понял.
Архитектурный облик в Ижевске относительно той же Перми просто идеальный. Отдельно деловые здания, отдельно правительственные, отдельно жилая зона , отдельно частный сектор. А в Перми всё смешано. Деревянные дома смешались с многоэтажками, деловыми центрами и парками, кишмиш и разнополосица стилев зашкаливает. Я родом с Пермской области! Знаю , о чем говорю
Madeleine 13-01-2017 21:35
quote:
Originally posted by Mouserus:
Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто
quote:
Originally posted by Mouserus:
Участки используются многими как свалка склад
Так то территория СНТ обнесена общим забором (может в этом Вы видите сходство с гетто?), и не видно ничего, если над ними на вертолетах не летать конечно. У нас никаких свалок / складов я не видела, есть правда заброшенные участки, ну так они заросли просто кустарниками да деревьями, такие мини-сады
A.k. Ej 13-01-2017 22:10
quote:
Изначально написано Ду Му:
Время уже показало
успокойся уже, не ной
A.k. Ej 13-01-2017 22:12
quote:
Изначально написано mitay_f:
Посмотрим, насколько это сложно
интересен будет ваш опыт- безусловно
IzhMehanik 13-01-2017 22:58
Ду Му похоже мелкий чинуша из администрации города, ну или имеет свой кусочек с этой темы
vova18 13-01-2017 23:04
это все от зависти, тем кто живет в частном доме
и наслаждается жизнью, а не набивает брюхо пивом лежа на диване в ипотечной однушке построенной по "турецской" монолитной технологии и бегает по двору с цепью и столбиками чтоб для своего корыта место во дворе огородить vova18 13-01-2017 23:10
quote:
Изначально написано Mouserus:
Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто. Про различие в "архитектурном облике" говорить не буду. Но то, что у большинства срач на участках и рядом с ними - это реальность. Участки используются многими как свалка склад.
Не место такому в городе.
пройдите ради интереса по улице Литвинова где я живу)))) все отлично и никакого бардака нет, я много лет прожил в квартире и в очень неплохом доме, но в этот гадюшный муравейник возвращаться нет никакого желания
mitay_f 13-01-2017 23:13
vova18 прав. Частный сектор превращается в удел либо очень бедных, либо относительно богатых.
Как минимум несколько персонажей здесь отписали всякую ересь, дабы просто прозондировать почву. Разведчики со стороны заинтересованных лиц. Пусть знают, что народ зашевелился и просто так сады не отдаст под застройку.
vova18 13-01-2017 23:15
quote:
Изначально написано mitay_f:
Которого к сожалению, сейчас нет, в правительстве все частные сидят и интересы у них чисто шкурные. Власть приватизирована. У большей части свои аффилированные фирмы.
совершенно правильно подмечено, уже не для кого не секрет что чиновники у власти и связанные с землей и строительством думают исключительно о своем кармане, точечная застройка тому прямой свидетель и ни о каком развитии города тут и речи нет.
vova18 13-01-2017 23:16
quote:
Изначально написано mitay_f:
народ зашевелился и просто так сады не отдаст под застройку.
мои соседи точно просто так свои дома не отдадут))) а люди у нас живут далеко не простые
Ду Му 14-01-2017 06:02
Ну вот же,вот!Зашевелились...хороший пинок помог приобрести крылья? Надолго ли?
Я о другом - никто пока не "угрожает", ни деньгами, ни сносом (а угроза деньгами штука серьёзная -не для форумных говорунов,а для людей - садоводов) кроме нас - "Восток-3Мот."
А теперь по существу.Сколько Вас здесь? с десяток + приходящие,но не постящие...а сколько народу за Вами пойдёт? У Митяя хутор - у него может и проканать.Если "Комос" поставит высотку,а он её поставит,что за домом вырастет? Вопрос для эрудитов? И как будет смотреть на это хозяин участка...
Ваша проблема в том что Вы смотрите на ситуацию со стороны,сверху и сбоку, а не изнутри.
Зри в корень-говорил Кузьма Прутков...Думайте господа,думайте!
P.S. "Механика" должен огорчить - порочащих связей не имею.
Если дома ставят,значит это кому-то нужно...конечно лучше смотятся дома по индивидуальным проектам,но они стоят других денег и других покупателей..."Миром правят деньги"- сказал В.В.
Познер и он прав.Се ля ви.
mitay_f 14-01-2017 11:25
До того момента, пока не скупили восточный 2, наши и вправду, шевелиться не хотели. А сейчас испугались. Половина массива коттеджи или просто хорошие дома, многие решили начать стройку в прошлом сезоне, несмотря на то, что я свои опасения на собрании огласил. Больше наверно, щависит всё таки от контингента, если бабушек и всяких там, много, они продадут сады неглядя, кто первый с деньгами придет. У нас таких, Слава Богу, мало, кто хотел продать, продал уже...
В Знамени вообще уже давно по факту КП с газом, и жигули туда заезжают не часто. 2 улицы получили название и номера домов, а другие и не боятся, контингент на продажу отнюдь не нацелен.
Другая сторона, изнутри. Отец, будучи председателем одной общественной организации, на собрании минстроя (=представителей застройщиков) в архитектуре, вроде бы, задал вопрос - вот у вас строится дом (речь шла о том, что на милиционной), документы вроде как, в порядке, но здесь СЗЗ, нельзя тут по закону строить. Чиновники все соглашаются. Но, говорит, в 2008 году, кто то дал ему разрешения на строительство и выделил участок задним числом! И тут чиновники включили стрелочника, валят на предшественников и т д. Прикидуются что не при делах. Спросил про стоянку на сквере. Все чиновники говорили, что не будет её. Никому мол разрешения не дадут.
А через месяц там начали работы. Пришлось народ поднимать на бунт. Начали разбираться. Дали разрешение вопреки. При чем те же лица, кто был "против". Всем наверно ясно, как решаются у нас вопросы? Глубоко азиатская страна... Стройку стоянки прекратили, шума много. Соловьева бесплкоили по этим вопросам. По дому на Милиционной не помог, там концы в воду и срок давности уже. Но подобных картин много по городу. Огороды это эпизод этой незримой войны.
Andy11 22-01-2017 22:23
quote:
Изначально написано Andrey343:
ДНТ "Восток"? сейчас вроде бы ждут судебное решение о признание последнего собрания нелегитимным.
Угу. Кстати, буду благодарен за любую помощь, особенно если есть положительный опыт в подобной ситуации. Пишите в личку.
pringles 26-01-2017 13:20
Общался с покупателем по восток 3 мот, говорят что до 25 февраля определят новый кластер для закупки.
Очень ждем.
mitay_f 26-01-2017 17:13
quote:
Изначально написано pringles:
Общался с покупателем по восток 3 мот, говорят что до 25 февраля определят новый кластер для закупки.
Очень ждем.
Ничего из вышенаписанного не понял. Кто есть покупатель восток 3?
Что есть новый кластер для закупки? И почему именно 25 февраля? Кто , что , и в чью пользу там что то решает?
Знаток18 28-01-2017 10:17
Соседка с Восток3-мот сказала,что в мфц и на расчётах(комосята...)
Lo-st 30-01-2017 22:08
Доброго времени суток
Где можно узнать реальную стоимость земли огородного массива. Щас сносят в снт восточный-1 на ул. павлова 1б, под 5 этажки, одна уже достраиввется . Могут ли застройщики обойти участок?
Есть у кого нибудь какая нибудь информация?
Знаток18 30-01-2017 22:22
На Восток3 все мои соседи (18участков) продали по 250 за сотку.но слышал что кому то дали 280.друг купил квартиру на холмах,там прямо во дворе огороды не расселенные(обошли)
Знаток18 30-01-2017 22:28
Под пятиэтажки сколько предлагают интересно?
Lo-st 31-01-2017 05:11
По ценам не знаю ну наверно не меньше 400 за сотку, сносят участки тольки вверхние рядом с построенной пятиэтажкой, у меня огород ниже находится пока никто ничего не предлагал
Знаток18 31-01-2017 09:02
Скорее всего это не посредники,а сам застройщиксудя по цене,если действительно по 400 дают.на сколько молва правдива мегаполис скупал по 250 продал по 370 оптом
Lo-st 31-01-2017 10:02
quote:
Изначально написано djonnius:
Вы когда последний раз на массиве были? Не наводите панику. Никто никого не сносит и сначала бараки уберут, а там посмотрим. В эти выходные в баньке попарились да в снег попрыгали.Тишь, гладь, да божья благодать.
В чем паника? я просто спросил есть или нет какая нибудь информация. Строятся то совсем уже рядом.
mitay_f 31-01-2017 11:40
Lo-st, расслабься, не тронут пока огороды.
ходил в мегаполис смотрел документы на этот квартал у них, видел собственными глазами у них на плане нарисованы 4 пятиэтажки, и они все вместо бараков, 2 вдоль улицы Совхозной, одна существующая, и одна полукольцом, где вейчас барак около въезда в СНТ. Планы до 2020г начать, закончат поди еще позже, но квартиры уже продают (с долевым участием ).
Выкупа и сноса чего либо на территории СНТ нету пока, с бараками бы разобраться!
Чувствую пока отсутствие к восточному 1 и знамени интереса, им надо поближе к Ленина. Видимо интерес будет нарастать по мере застройки вокркг. Одно могу сказать, выше пяти этажей в заданном квадрате строить не будут, это информация точная.
Половину восточного 2 осваивать предстоит еще. Последний так и не ликвидировали, но немного сократили на ряд участков вдоль Ленина. Посмотрел, особо серьнзных домов там и не было, поэтому хозяева так легко расстались с недвижимостью. Цена выкупа на прошлый год была 200 за сотку с отсрочкой пепеезда 2 года.
TATO.RU 01-02-2017 14:52
quote:
Изначально написано mitay_f:
Последний так и не ликвидировали, но немного сократили на ряд участков вдоль Ленина
Немного не понял, каким образом сократили ?
TATO.RU 01-02-2017 14:55
С кадастровой карты уже исчезли земли общего пользования, да и карта слегка изменилась. Похоже, что уже и нет Восточного-2 ...
Знаток18 01-02-2017 20:39
Соседка проживает на Восточ4 позвонила часа два назад говорит первый массив от 10лет окт и седьмую улицу Восточ4 уже бульдозеры ровняют.завтра поеду погляжу
Lo-st 02-02-2017 08:53
В восточном-1 рядом с ЖК "Черемушки", несколько участков уже выкуплена согласно кадастровой карты.
Возможно выкупает застройщик "Литум", на планах у них еще 4 дома 5-этажных там построить, неизвестно будут или не будут строить, пока еще первый дом 80% готовности
Знаток18 02-02-2017 15:48
Съездил,увидел.соседка правильно сказала
Знаток18 02-02-2017 15:50
Знаток18 02-02-2017 15:52
Седьмую улицы Восточ4 почти всю замяли
bora bora 02-02-2017 16:30
они такими темпами эту площадку под строительство будут до лета расчищать... 1 единица спецтехники чаще всего ездит... Максимум 3 видел)
dtpudm 13-02-2017 15:32
Подпишусь.
Ду Му 13-02-2017 18:37
Так и не пойму,что за небоскрёб за забором? Где это?
Знаток18 13-02-2017 19:11
Фото сделал с седьмой улицы Восточ-4 в сторону 10лОкт.небоскребб слева от автосалона мазда
Знаток18 15-02-2017 13:11
Думаю что огородов в городе не будет уже все поняли осталось два вопроса (когда?и за сколько?)
TATO.RU 15-02-2017 13:56
quote:
Originally posted by djonnius:
[B]
- участок улицы Авангардная от улицы Удмуртской до 9-е Января - магистральная улица общегородского значения (1,422 км);
_
- мост через реку Карлутка, соединяющий улицу Авангардная с существующим районом малоэтажной застройки вдоль улицы Лагерной (протяженность сооружения 0,16 км);
_
- участок застроенной территории вдоль улицы Лагерной от реки Карлутка до пересечения с улицей Халтурина - магистральная улица общегородского значения (0,725 км);
_
- участок застроенной территории от улицы Халтурина до улицы Васнецова - магистральная улица общегородского значения (0,545 км);
_
- участок садоводческого массива ;Восток-3; - магистральная улица общегородского значения (0,741 км);
_
- транспортная развязка с улицей 40 лет Победы (протяженность 0,1 км);
- участок земель общего пользования вдоль улицы Проспект имени Калашникова до улицы Союзная - магистральная улица общегородского значения (1,5 км);
_
- транспортная развязка с улицей Союзной (протяженность 0,1 км)
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
TATO.RU 15-02-2017 13:59
Будут изымать землю под дороги.
Дадут месяц на сбору и привет...
Знаток18 16-02-2017 11:58
В мае на всех массивах будут собрания.надо садоводам ликбез провести.а то посредники задурят
Barselona1970 16-02-2017 16:02
Строительство начнется в эти сроки? или снос? Сносить наверно заранее будут, по плану огород прямо на проспекте у нас получается, тишина пока, никто ничего не знает
Знаток18 16-02-2017 19:43
Интересно почем муниципалы огороды выкупать будут
Мила дочь 16-02-2017 21:32
https://day.org.ru/news/tramva...kova-v-izhevske
Если верить написанному: "...земельные участки будут выкупать по оценочной стоимости по рыночной цене"
Стройки Ижевска 16-02-2017 22:57
давайте опрос проведем
какая на ваш взгляд реальная рыночная цена 1 сотки на дачных массивах восточного поселка ?
мое мнение не меньше 250 000 рублей , но есть на авито предложения и по 400 000 рублей за сотку
TATO.RU 16-02-2017 23:05
Какие 250 тр ?
Вы думаете, что напротив мерии выкупали по 250тр/сотка? Реально в разы дороже, но строятся быстро и не в ущерб себе.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
Стройки Ижевска 16-02-2017 23:07
вам не кажется сравнение не совсем корректным ?
напротив мэрии во-первых не дачные участки были , а во -вторых это центр города
огороды по 1 000 000 за сотку как напротив мэрии скупать никто не станет
Знаток18 17-02-2017 08:23
А в чем отличие земли садовых уч от мэрии? Пока только назначением.так это не проблема заказываем градплан и в палату(мфц) бесплатно меняют назначение на многоквартирные дома.идем дальше коммуникации все рядом.наличие двух хвойных лесополос (чистый воздух,есть где погулять)так это огромный плюс по сравнению с горсоветом и территориально согласитесь не окраина!!!так что думайте садоводы
Знаток18 17-02-2017 08:55
Если про 250,так это огороды на Бабушкина(там выше 5 этажей строить нельзя)
TATO.RU 17-02-2017 09:44
Вроде как и там и там Ж1, ЖД1.
В чем разница ? Почему нельзя более 5ти этажей ?
Знаток18 17-02-2017 10:27
Знакомый работает в арх.сказал что адм разреш даёт на 5 эт(без комментариев) .может воды подзем близко.не знаю.иначе бы не пятиэтажку построили
TATO.RU 17-02-2017 13:59
Думаю, что это маркетинг. Как им выгодно, так и строят. В Металлурге, в логу тоже не будет небоскребов.
nikitos_82 17-02-2017 14:20
В чем разница ? Почему нельзя более 5ти этажей ?
Те дома,что на бабушкина жилье бюджетное. Грунтовых вод рядом нету, а то что грунт песченый вот это и причина строительства малоэтажек. Живу в улице где "черемушки" строят, изначально хотели построить высотку, но грунт не позволил.
molodoy13 24-02-2017 19:47
quote:
Originally posted by Знаток18:
А в чем отличие земли садовых уч от мэрии? Пока только назначением.так это не проблема заказываем градплан и в палату(мфц) бесплатно меняют назначение на многоквартирные дома
не стоит путать - до и после . после покупки поменять возможно . но до покупки - это разные земли по назначению и ценам
сельхоз земля дешевле . да и постройки по стоимости - как временные можно считать
а теперь исж . дома - это уже не садовые дома . земля . знаю что принудительно выселять будут
TATO.RU 24-02-2017 21:50
Собственник поменяет разрешенное использование в любой момент.
molodoy13 25-02-2017 12:54
всего скорей это только планы и не более .
если будут изымать - то куда люди поедут ? нужно много времени на это
если действительно будут - значит всё таки на улицу выкидывать людей
Знаток18 25-02-2017 16:52
Принудительно возможно под проспект, школы, сады. По рыночной цене, с компенсацией.
molodoy13 25-02-2017 17:25
quote:
Originally posted by Знаток18:
По рыночной цене, с компенсацией.
если бы так было ,но не будет .ни когда такого не было .а мелочь - назвать компенсацией . деньги сунут приблизительные и бульдозер можно подгонять . всё - по закону
Знаток18 25-02-2017 18:05
Может быть все что угодно,НО при расселении для дороги от Ленина до Либкнехта люди по суду за 12 сот и хибару столетнюю получ 7800.
molodoy13 25-02-2017 18:37
по суду . да и эта сумма маленькая .
если думаете что большая . то попробуйте продать жилплощадь и сразу купить такую же рядом . на половину сумма больше потребуется - чем купили
какая разница хибара или нет . для кого то жильё в которой живёте - тоже холупа .при этом не согласитесь сами .
вот как компенсировать за жильё думаете будут ? также за участок ? ну и компенсация ещё
как мне сказали сейчас нет компенсации за жильё .вот где я должен жить ?пока не куплю участок ,построю дом и тд .
Знаток18 25-02-2017 21:14
Возьми готовый,предложений достаточно
molodoy13 25-02-2017 21:43
готовый ? ты сам то в худшую поедешь жилплощадь ? или то что дороже или в худшем расположении
нет конечно . я и говорю поэтому . что компенсация маленькая .
Знаток18 26-02-2017 09:07
А где у вас участок?пока вроде только коммерсы скупают
Barselona1970 26-02-2017 09:19
а есть кто с восток-3 (механзавод), что ожидать в этом году? был шум по межеванию как то даже деньги собрали, но потом раздали и ничего не сделали, получается дороги у нас чьи? и чем это грозит?
Знаток18 26-02-2017 10:27
Без приватизации земель общего пользования дороги скупщикам бесплатно отойдут
molodoy13 26-02-2017 18:07
quote:
Originally posted by Знаток18:
А где у вас участок?пока вроде только коммерсы скупают
так это садоогороды . был бы он - то цена бы устроила . что там с него . вещи собрал и сноси .
там же не жилые дома .то есть считаются временными .
хотя уже начал сомневаться в дороге .не представляю как за 2 года будут выкупать и сносить
Знаток18 27-02-2017 21:49
.
Vasiliska 28-02-2017 14:31
вставлю свои 5 копеек по поводу смену разрешенного использования) когда вы меняете его с садоводства на многоквартирку, готовьтесь к оооочень значительному повышению налога. застройщики меняют разрешенку в самый последний момент - перед получением разрешения на строительство, им тоже неинтересно лишние месяцы держать на балансе земли с высокой кадастровой стоимостью
Потому что 28-02-2017 14:50
соглашусь с вами полностью
Знаток18 28-02-2017 16:41
Мне как физлицу после перевода подняли не так на много.наверно если участок на ООО и меняется назначен тогда налог (мама не горюй)
molodoy13 05-03-2017 05:30
как и подумал - что скорей всего это утопия
первых 2 года только первый этап собираются делать