Строительство и Ремонт

Строить коттедж или купить готовый?

КОПЕЙК@ 30-01-2015 14:50

холиварная же тема!... Аналогичные вопросы, только раздельно, а не в одном топике, разжёвывались на форуме уже неоднократно. Однозначного ответа в мире несыскать, равно как и единства мнений у форумчан по всем озвученным в первом посте вопросам.

ЗЫ:
для статистики от себя: с год назад у меня болела голова примерно теми же вопросами... Сегодня у меня в доме появился первый градусник, который показывает +20! =)
Дом из SIP, 8*9 два этажа. Коробку под крышу поднимала бригада и сделали это примерно за 1 месяц. За месяц до этого был залит фундамент.
После коробки - две недели ждал окна, почти 2 месяца ждал двери. Все согласования и начала работ по газу ждал 5 месяцев!
ЗЗЫ: автор, если есть сомнения в собственной рукожопости, то бери готовый и в договоре прописывайте гарантии отдельно на все элементы дома)

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

Edi 30-01-2015 15:07

Верно. Тема немного холиваром отдает

На вкус и на цвет все фломастеры разные

НО. У меня конкретная головная боль. Денег лишних нет. Рублей 500-700 возьму в кредит или ещё как то и всё.

Поэтому стройку длительную не потяну - деньги откуда брать?
Так что понимаю что 2 варианта купить готовый или строить с зачетом имеющегося жилья.

А насчет не спец и не увижу косяки. Наверное можно посоветоваться со спецами. Кто нибудь окажет помощь хорошему человеку ну или за деньги.

А может быть ещё вариант покупать готовый дом на продажу но у проверенных компаний. Вот вроде в каменном коттеджи недорогие делают с гарантией 5 лет.

imar 30-01-2015 16:00

Поделюсь мнением-если готовый то лучше по-своему проекту(желательно погостить в домах у друзей и знакомых),иначе впоследствии много разочарований и переделок.
Также согласился бы с мнением не продавать квартиру(иногда очень нужна городская прописка,плюс когда дети вырастут пригодится:-) ).
Строить этапами за 2-3 года макс. включая благоустройство:-) .
марткат 30-01-2015 17:09

Выскажу тоже своё мнение. Брать готовый,дороже,как и написали могут такие косяки вылезти,что пожелеите 100 раз.Если 1:1 по квадратам,то готовый однозначно дороже будет.Если самому строить,не специалист,то и затянется и тоже накосячить можно.Но будет значительно дешевле.Ну и если нанимать,то под контроль всю стройку.Но по квадратам всеравно 1:1 не получится.А ещё.Нормальный готовый от 5-6 лямов.Таких квартир небудет наверно по стоймости.Если есть такие деньги,я бы предпочёл сам спроектировать и жить в таком доме.
занятой 30-01-2015 18:06

Автору темы рекомендую почитать размышления одного человека, http://www.okolotok.ru/articles.html Сначала прочитать. Многое станет ясно.
занятой 30-01-2015 18:09

цитата:
Изначально написано Edi:

Рублей 500-700 возьму в кредит или ещё как то и всё.



Баньку с возможностью проживания как вариант. Тут одна проблема, нарисуешь что то, 5*6 метров, начинаешь пририсовывать, и быстро приходишь к 9*10
занятой 30-01-2015 18:24

Еще, избу почитать рекомендую, особенно по выбору проекта. http://izba.su/ . Правда тут надо понимать, что целевая аудитория у избы - богатые люди.
kasimka 30-01-2015 18:58

ап
rip87 30-01-2015 21:04

цитата:


А ленточный то точно должен устоятся.


Откуда люди этого набираются?

Колян_Логинов 30-01-2015 21:14

У моего деда дом был построен своими руками в 1951г и досих пор стоит (кирпич) Точьку россы он точно нерачситывал , фундамент не утеплял , полы деревянные , потолок листвои иглиной утеплен . А щас сам буду строить и уже пол года не могу выбрать с чего строить , рынок перенасыщен строи материаламы просто жесть . И каждыи прибалтывает строить только с его материала .
Я к чему , живыи примеры где !!! А то как в поговорке ,,На словах он Лев Толстой ,а на деле ... простои ,,
занятой 30-01-2015 21:56

цитата:
Изначально написано Колян_Логинов:

У моего деда дом был построен своими руками в 1951г и досих пор стоит (кирпич) Точьку россы он точно нерачситывал , фундамент не утеплял , полы деревянные , потолок листвои иглиной утеплен .



Вот живу именно в таком доме, правда по-новее, 1962 года постройки
два этажа по 40 квадратов, когда стоял старый 11 кВтный котел, он зимой, когда морозы были под 30 градусов не справлялся, 20 градусов и все. После утепления чердака (эковатой естественно), все сильно изменилось.
Фундамент (а это даже не фундамент, а стены заглубленного на полметра этажа прямо с земли вверх идут ) хоть и треснутый, но не плывет никуда, благо дом не на склоне. Утеплил частично, пеноплексом снаружи - тоже лучше стало. Так что что там было и когда, дело такое. Можно дома и в валенках жить, да что то не хочется.
Вот тебе живой пример
Рядом пристрой строю, будет суперутепленный каркасник.
Паук2112 30-01-2015 23:18

недавно дом достраивали . из бруса 150* 200 делали для продажи пока не начали прорезать двери не понимали почему брус висит ( по каждому 1-2 см )потом выяснилось что весь брус посажен не на шканты а на гвозди 400
1920 X 2560 312.8 Kb Строить коттедж или купить готовый?
1920 X 2560 280.5 Kb 1920 X 2560 312.8 Kb Строить коттедж или купить готовый?в другом доме который предлагали для доделки лаги 2 этажа в камининную трубу входили -мы отказались достраивать не хотелось за чужие грехи отвечать . про то что лаги и перекрытия деревянные ложат на пеноблок и без рубероида -я уже не говорю.
мой совет строить самому и в каждый этап "втыкаться". все или почти все косяки можно скрыть и при покупке не определить.это все выходит очень большим боком .
Свето4ек 31-01-2015 06:34

цитата:


Баньку с возможностью проживания как вариант. Тут одна проблема...


Её поставить куда то надо. Земля, в хорошем месте, с доступными коммуникациями дорогая

imar 31-01-2015 08:06

цитата:
Изначально написано rip87:

А ленточный то точно должен устоятся.

Откуда люди этого набираются?



Скорее всего тс предполагает,что как могут продаваны предлагать дом кирп за 3-4 мес ,если устр-во ленточного фунд-та занимает мин. месяц. Ес-но при выдержке и наборе проектной прочности.
занятой 31-01-2015 08:18

цитата:
Изначально написано Свето4ек:

Её поставить куда то надо. Земля, в хорошем месте, с доступными коммуникациями дорогая



Дык, елы палы. В деревне у себя, в Воткинском районе, мне 25 соток достались практически бесплатно. Электричество туда, три фазы тоже бесплатно провели. От центра города до туда 36 километров. Да вот пока стройкой в городе занялся, в своем частном доме.
Свето4ек 31-01-2015 08:22

дк, занятой, у ТС, вроде, нет бесплатной земли
barmaleyka 31-01-2015 08:34

Купить проще готовый если сам не рукоприкладный. При строительстве под заказ или самому приходится понимать что и как. Готовс быть прорабом у бригады рукожопов. Наймиты, какие бы они не были профессионалы, имеют одну цель получить твои деньги, результат их не интересует. С готовым жильем проще ежешь спокойно смотришь выбираешь. С другом советуешся. Все проще с готовым.
barmaleyka 31-01-2015 08:36

Опять же цена фиксированна купил за определенную сумму и все. Про строительстве остановится невозможно одно недостроишь другое уже перестраиваешь.
Надейка 31-01-2015 08:39

если нет кучи бабок "здесь и сразу", то неча делать.
Подруга продолжают строить из оцилиндровки 12*13 в 2 этажа. Фундамен и стены - 1 млн. Деньги были. Осенью крышу крыли. За каждый этап надо сразу расплачиваться. Пришлось кредит брать. Дай Бог за зиму расплатиться. Муж пошёл окна обсчитывать хорошие дер.стеклопакеты - ещё 190 т.р. Ужс. Не знаю даже что будет делать весной, какие варианты выбирать
занятой 31-01-2015 08:51

цитата:
Изначально написано Свето4ек:

дк, занятой, у ТС, вроде, нет бесплатной земли



Значит надо озаботиться
занятой 31-01-2015 08:51

цитата:
Изначально написано Надейка:

Подруга продолжают строить из оцилиндровки 12*13 в 2 этажа.



Сделали бы "щемь на вощемь", поди бы въехали бы уже
занятой 31-01-2015 08:54

цитата:
Изначально написано barmaleyka:

Про строительстве остановится невозможно одно недостроишь другое уже перестраиваешь.



Вот и надо чётко осознавать, что тебе надо. И планировать соответственно. Лучше несколько лет план вынашивать, чем потом всю жизнь сизифовым трудом маяться.

И чужие мысли почитать не грех, ссылки выше давал, особенно на околотке, дельно и разумно написано.

марткат 31-01-2015 08:55

цитата:
Изначально написано barmaleyka:

Купить проще готовый если сам не рукоприкладный.



Если не бум-бум в этом,можно в такую ж**у попасть.что потом ни продашь,ни достроишь.
imar 31-01-2015 09:16

цитата:
Изначально написано марткат:

Изначально написано barmaleyka:

Купить проще готовый если сам не рукоприкладный.


Если не бум-бум в этом,можно в такую ж**у попасть.что потом ни продашь,ни достроишь



Ага особенно найми сие 'прораба' который будя 'контролировать' ведь он жеж не РУКОПОПЫЙ
занятой 31-01-2015 09:41

По исполнителям - в ветке спроса услуг строительных вроде есть тред, где благодарности народ пишет, там можно поискать, с народом пообщаться.
Свето4ек 31-01-2015 10:13

цитата:

если нет кучи бабок "здесь и сразу", то неча делать.




Вот, знаешь чё, Надейка, если так рассуждать, то ничего и не будет. У нас нет кучибабок, но это не мешает нам воплощать мечты в реальность. Важно понимать, что на какое то время, необходимо выйти из, так называемой, зоны комфорта. Мы в последний раз выходили из неё с 3 по 8 января. За это время была снесена стена тонны 2 весом и возведены 2. Зато теперь стало еще комфортнее. А как мы жили в октябре месяце в старом домике, имея при этом квартиру.....
А на счет строительства, косячат все, будь то суперпрофессионалы, или таджики, тут главное не щёлкать клювом, вовремя носом тыкнуть.
Колян_Логинов 31-01-2015 10:30

А Я лично решил строить года 3-5 . В том году землю купил , баня , фундамент .цокль .(в конце сеньтября в кармане осталось 3т.р ) Щас скопил около 180 . В этом году планирую канализацию замутить , зимний водопровод провести на участок , утеплить фундамент с цоколем , повозможности завезьти блоки и облицовочный кирпич . И увы на этом все . Делать буду все сам кроме кладки .
А покупать готовый залазить в долги и кредиты не хочу . Да и по себе знаю ,, хочеш сделать хорошо сделаи сам,, Вот только на кладку кого нанимать ? Джамшутов или наших ?
barmaleyka 31-01-2015 10:36

Главное посмотри как ложили каменшики предидущий объект.
Дима_С 01-02-2015 17:54

мне кажется просто, не дорого, надежно и что б теплый дом получился - делать из пеноблоков или их родственников.
сип панели и каркасник не совсем внушают доверия, кирпич дорого и не так тепло, как пеноблок
занятой 01-02-2015 19:10

цитата:
Изначально написано Дима_С:

кирпич дорого и не так тепло, как пеноблок





кирпич это вещь! Колодцевая кладка рулит, утеплил хотя бы по норме, 15 см эковаты и будет теплее, чем 40 см пеноблока. Так как ни швов, ни трещин в утеплителе не будет.
gansta!!1 01-02-2015 19:51

цитата:
Изначально написано Дима_С:
мне кажется просто, не дорого, надежно и что б теплый дом получился - делать из пеноблоков или их родственников.

Всё верно, вам кажется)))
Тёплый дом можно строить из любого материала, отличие лишь в толщине стены!
цитата:
Изначально написано занятой:
кирпич это вещь!

С этим соглашусь. Вот что действительно надёжно.
Колян_Логинов 01-02-2015 20:52

Кирпичь вещь не спорю .Но кладка ОООоооггооо бабосов стоит , блин . За облицовку предложили за 1500 квадрат.А у меня 210 квадратов стены, блин . Как думаете это нормально или торговаться или искать других ?
gansta!!1 01-02-2015 22:11

цитата:
Изначально написано Колян_Логинов:
Кирпичь вещь не спорю .Но кладка ОООоооггооо бабосов стоит , блин . За облицовку предложили за 1500 квадрат.А у меня 210 квадратов стены, блин . Как думаете это нормально или торговаться или искать других ?

Неделю назад на объекте видел каменщиков, кладут отлично за 900 руб/м2, что на данный момент средняя рыночная цена. Думаю можно дешевле найти, если точность геометрии кладки не принципиальна.
Edi 02-02-2015 09:40

Все рассуждения выше понимаю и понимаю что у каждого свой идеальный дом.

Но ждать когда я буду миллионером и куплю себе прекрасный дом я не могу. Да и время идёт года прибывают

Хочу на природу. Прошлым летом жили изредка в саду (кенский лес). Всё отлично, но удобств не хватает. Жене погладиться постираться, мне других радостей

Так что мы в принципе не претендуем на вип хоромы. Небольшой добротный дом и достаточно. Будут деньги далее, сделаем пристрой или ещё как то.

Я вот сейчас смотрю готовые варианты и в принципе есть предложения 2300 за 100 кв. Предчистовая отделка (коммуникации все в доме). Понимаю что ещё ремонт и котёл с проводкой будет кучу денег стоить но это уже вариант от которого можно двигаться дальше.

А если сидеть и ждать то наверное ничего и не случится.

Вот и думаю есть ли смысл покупать всё же готовый по текущим ценам, ещё в принципе доступным или строиться но уже с новыми ценами на стройматериалы ну и соответственно повышенной ценой готового проекта.

Edi 02-02-2015 09:57

И ещё мысль вдогонку.
Смотрел в воскресенье зеленодолье - они прикольные ребята - вернее отсутствующие. Режим работы продажного отдела понедельник пятница с 9 до 18. В выходные не работают. Как они умудряются продавать не понимаю. Ну ладно. Теперь впечатления.
Хорошая ухоженная территория, отличный въезд, Администрация в огромном доме, там ещё будут какие то общественные сервисы.
Дома все однотипные в плане расцветки и смотрится очень красиво - действительно коттеджный посёлок. В целом понравилось но из-за невозможности посмотреть дома и пообщаться больше ничего не могу сказать.

Домоседово - вроде тоже коттеджный, но уже не так. Дома разношерстные, прямо от трассы начинаются. Инфраструктура присутствует, но меньше чем в Зеленодолье. Да и смущает заезд в посёлок. Узкая дорожка длиной метров 300. Если хороший снегопад и ветер то видимо выехать не получится. Хотя может у них трактор всегда под парами. По поводу стройки пообщались с босом управляющей компании. Предложил начать строить прямо завтра. 2 места около сторожки. Проекты любые. Квартиру в обмен не берут, но строят под залог. 50 тысяч за землю и 50 за дом. По окончании стройки полная оплата. Т.е. живём в квартире и строимся а по окончании продаём и расплачиваемся.

Коттеджи в Каменном. Искал минут 30 улицы Весенние - оказалось напротив Зеленодолья, сообразил только дома. Так что поеду ещё смотреть. Там предлагают построенные коттеджи из сип панелей. Но насколько я понял это не коттеджный посёлок, а просто дома в деревне.

Возник вопрос, что мне больше надо. Домик в деревне или домик в коттеджном поселке?

В деревне с дорогами и с остальными удобствами своими силами в коттеджном за тебя сделают, но возьмут денег. Думаю ...

sweetsoul 02-02-2015 10:52

цитата:
Originally posted by Edi:

В деревне с дорогами и с остальными удобствами своими силами в коттеджном за тебя сделают, но возьмут денег. Думаю ...



возьмут денег, бесплатно никто не сделает. с проживанием в КП будете платить мзду за обслуживание, читайте бумаги перед покупкой, считайте.
рассмотрите покупку земли в городе - ездить не надо, дороги город чистит, коммуникации.
barmaleyka 02-02-2015 11:35

предложения 2300 за 100 кв это очень неплохо. коммуникации то есть, сэптик, газ, вода?
barmaleyka 02-02-2015 11:35

предложения 2300 за 100 кв это очень неплохо. коммуникации то есть, сэптик, газ, вода?
Дайвер 02-02-2015 12:02

цитата:
Originally posted by sweetsoul:

рассмотрите покупку земли в городе - ездить не надо, дороги город чистит, коммуникации.



вот только цена за сотку 150-200 тыр
Edi 02-02-2015 14:16

цитата:
Изначально написано Дайвер:
рассмотрите покупку земли в городе - ездить не надо, дороги город чистит, коммуникации.

А как же свежий воздух, природа? зачем тогда квартиру менять?

У меня четкое решение только за город.

Дима_С 02-02-2015 15:28

цитата:
Originally posted by занятой:

кирпич это вещь!



цитата:
Originally posted by gansta!!1:

Всё верно, вам кажется)))
Тёплый дом можно строить из любого материала, отличие лишь в толщине стены!


не спорю, но комментируйте все что я сказал, а не одно слово в предложении

я бы посмотрел кто дешевле построит дом: один из пеноблока другой чисто из кирпича, а потом бы порадовался за энергозатраты на тепло обладателя пеноблочного дома, можете посмотреть коэф. теплопроводимости кирпича и пеноблока в инете.

пс: а утеплить все что угодно можно, поставь дом из фанеры и обложи его ватой, тоже тепло будет

занятой 02-02-2015 16:41

цитата:
Изначально написано Дима_С:

можете посмотреть коэф. теплопроводимости кирпича



А я не говорил, что из одного кирпича и поднимать стены. Повтроюсь:
цитата:
Изначально написано занятой:

Колодцевая кладка рулит, утеплил хотя бы по норме, 15 см эковаты и будет теплее, чем 40 см пеноблока. Так как ни швов, ни трещин в утеплителе не будет.



gansta!!1 02-02-2015 19:17

цитата:
Изначально написано Дима_С:
я бы посмотрел кто дешевле построит дом: один из пеноблока другой чисто из кирпича, а потом бы порадовался за энергозатраты на тепло обладателя пеноблочного дома, можете посмотреть коэф. теплопроводимости кирпича и пеноблока в инете.

Если сравнивать эти два материала, то пеноблок конечно выиграет. Но вот почему вы отметает каркасники? И дешевле и теплее - главное правильно сделать. Лично я пеноблоку меньше доверяю, чем вы каркасникам!
Дима_С 02-02-2015 20:23

цитата:
Originally posted by gansta!!1:

Но вот почему вы отметает каркасники?



цитата:
Originally posted by Дима_С:

мне кажется ... сип панели и каркасник не совсем внушают доверия


это просто мое скромное мнение

Дима_С 02-02-2015 20:27

цитата:
Originally posted by занятой:

А я не говорил, что из одного кирпича и поднимать стены. Повтроюсь:



занятой, у нас какая-то тупая полемика
забей, это всего лишь мое мнение
пс: повторюсь - а утеплить все что угодно можно


Дима_С 02-02-2015 20:31

кстати тоже собираюсь начать в этом году, зацените на что я облизнулся, критику б с удовольствием послушал
1000 X 551 457.4 Kb Строить коттедж или купить готовый?
1000 X 551 471.7 Kb 1000 X 551 457.4 Kb Строить коттедж или купить готовый?
STFT 02-02-2015 21:15

много огромных окон. большие теплопотери имхо.
Дима_С 02-02-2015 21:49

цитата:
Originally posted by STFT:

большие теплопотери



это конечно печаль, но корявый понт дороже денег ))
двух, трех камерные пакеты думаю решат немного
как теплотехник, я уж постараюсь это недоразумение минимализировать
может где-то французские окна сделать удмуртскими ))) особенно на заднем дворе
и зимний сад тоже к имям, надеюсь женский контингент в семье недолго будет плакать
mitay_f 03-02-2015 12:53

Долго курил тему, и пришел к определенным выводам.
Хочешь жить загородом, думай сразу о:
1) транспорте до места работы окромя своего авто. Самое важное наверное
2) коммуникации (газ)
3) смотри чтоб место нравилось, иначе все насмарку.
Так же подумай, куда поведешь ребенка в школу/сад, где работать жене. А то переедут загород а потом из-за баранки выползти не могут - всех развозить надо. Машина встала (всякое бывает), и ты в полной ж...пе.
максимальное расстояние посему - 40 минут на машине до места работы. Дальше - на горючке и проездах разоришься.

На счет стройки думаю вот что:
- квартиру в городе продавать только если бабок на стройку нет вообще. Если есть хоия бы 500тр, евартиру можно не продавать. Квартира в городе приносит доход, ежегодно от ста тыс. (Будем её сдавать потом)
- Если денег нет, меняем квартиру на готовый дом, за 2300тр есть приличные варианты еще, даже в дорогом завьялове и ягуле. Если место нравится а дом нет, находим дом похуже, в нем жить можно еще лет 5. Меняемся, в итоге разница в цене у нас в кармане - около 500-700.тр.
- имея 500тр и готовое жилье (квартира или худой дом), начинаем сами стройку. Фундамент встанет 150тр, делаем его сами,ничего сложного. Если боитесь, доверьте заливку бетонщику, возьмет не дорого.
Сруб заказуем в деревне, лучше север удмуртии, юкаменское, глазов, балезино. 6 на 9 обойдется с доставкой в сто тыс. Раза в 3 дешевле ижевского. Даж соберут вам его сами изготовители. Загоняем под крышу (еще мто тр), окна двери печь (250-300тр). Имеем почти готовый дом.
В случае, если взяли старый дом, будет проще подцепить через имеющкюся хату подцепить к новому дому временные коммуникации. Если с нуля строете - плюс проводка коммуникации и забор, чтоб материал не воровали... Поэтому вариант 1 предпочтительней и по скорости и по деньгам.

Как сэкономить на стройке:
- не брать под ключ. На вас сэкономят, засунут дешевку, а сдерут огого.
- если заказывать подряды, то этапами - либо заказ фундамента, либо изготовление крыши, врезка окон и т д... по отдельности дешевле. Если есть родственники с руками - зовите их. Мы все вместе дом строили, за сезон пристрой из кирпича возвели. Материал закупай сам. Сэкономишь.
- без навыков самому можно сделать многое - как минимум положить пол, потолок, электричество и коммуникации. Остальное либо опасно (кровля), либо требует навыка (печь, котельная и т д), либо инструмента (окна)
- и еще. Если торопишься въехать в свой дом, не строй его целиком и сразу. Мансарду или 2 этаж с верандой, можно не обделывать, а довести до ума участок сруба (допустим в доме 6 на 9 участок 6 на 6) где предполагается жить сейчас. В процессе житья достроите, по мере поступления денег.
ПС: если строите с нуля, озаботьтесь сначала сортиром и местом, где мыться. :-D


занятой 03-02-2015 08:03

цитата:
Изначально написано Дима_С:

критику б с удовольствием послушал



снег с таким домом чистить заколебешься. Я вот на соседей смотрю, понастроили пристроек, да так, что на них снега лежать не должно. Вот и убирают постоянно, как насыплет. Ты на избе.сю не читал опусы про проекты с других стран?
А по утеплению, колодцевая кладка сразу под утепление идет. Это не "утепление любого дома". Конструктив уже теплый. Понимаешь ведь.
занятой 03-02-2015 08:07

цитата:
Изначально написано Edi:

У меня четкое решение только за город.



А детей сколько есть и сколько планируется? Я вот, переехав из центра на самый край по сути татарбазара, все же потерял в доступности к хорошим школам, секциям. Сейчас думаю о квартире где нибудь получше, да доме уже за городом. Или хотя бы просто о квартире, детишек в нормальную школу проще водить будет.

А когда детишки подрастать начнуть, тогда еще и требования к дому изменятся, меньше нужен будет скорее всего...

Edi 03-02-2015 09:51

цитата:
Изначально написано mitay_f:
Хочешь жить загородом, думай сразу о:
1) транспорте до места работы окромя своего авто. Самое важное наверное

Согласен. Второе авто и жену на права выучить. Ну и участок около автобусов каких нибудь должен быть.

цитата:
Изначально написано mitay_f:
2) коммуникации (газ)

Тоже согласен. Вложиться раз и потом экономить. Насколько понимаю газ хорошо развит в Южном направлении. Всякие федеральные программы это фигня. Ничего не будет (есть источники в Газпроме). Т.е. если даже в деревню заведен газ, то к по улицам проводить только за свой счёт а сумы там немаленькие совсем.

цитата:
Изначально написано mitay_f:
3) смотри чтоб место нравилось, иначе все насмарку.

Это основное. Единственный момент как смотреть зимой белое же всё.

цитата:
Изначально написано mitay_f:
Так же подумай, куда поведешь ребенка в школу/сад, где работать жене. А то переедут загород а потом из-за баранки выползти не могут - всех развозить надо. Машина встала (всякое бывает), и ты в полной ж...пе.
максимальное расстояние посему - 40 минут на машине до места работы. Дальше - на горючке и проездах разоришься.

Я думаю даже меньше 30 минут надо. У меня так и получается с Кенского леса.

цитата:
Изначально написано занятой:
А детей сколько есть и сколько планируется?

Основная проблема ребёнки
Даже если утром его увезти в школу, то где он должен болтаться полдня.
С женой ещё можно договориться о варианте подождать пройтись по магазинам и т.д.
А вот бросать ребенка никак.

Но у меня уже часть вопросов решена. Старший самостоятельный, а младший в 7 классе. После долгой беседы о дальнейшей судьбе согласился на переход в сельскую школу. С нынешней системой ЕГЭ на самом деле пофиг какую школу заканчивать, а чаще и лучше деревенскую. Не зря большие люди своих чад на выпускной класс в село перевели

КОПЕЙК@ 03-02-2015 10:01

ИМХО, пора собрать ссылки на темы-аналоги и закрывать тему... пережовывание всего подряд пошло

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

Edi 03-02-2015 10:03

цитата:
Изначально написано mitay_f:
На счет стройки думаю вот что:
- квартиру в городе продавать только если бабок на стройку нет вообще. Если есть хоия бы 500тр, евартиру можно не продавать. Квартира в городе приносит доход, ежегодно от ста тыс. (Будем её сдавать потом)

Не согласен.
Раскладываю по циферкам:
Участок в 10 соток со всеми коммуникациями 500 тыр. и выше. поэтому если есть 500 то ничего не выйдет. Если Миллион, тогда наверное да, можно идти по вашему плану.

Далее по стройке. Я понимаю, что можно хорошо сэкономить, если делать самому. но руки у меня под другие операции заточены и сам я делать точно не буду. проверенно на ремонте квартиры

Делать этапами от разных подрядчиков получиться полный колхоз. да и почти уверен не получится дешевле в сравнении полного проекта от одного подрядчика.
Насчет стройматериалов подешевле самому купить - тоже не факт.Во первых надо знать что покупать и надо знать где покупать, а если я в этом полный профан, то придётся тех же строителей спрашивать. Да и серьезные компании с большими обьемами стройки материалы по хорошей цене покупают.

Edi 03-02-2015 10:05

цитата:
Изначально написано КОПЕЙК@:
ИМХО, пора собрать ссылки на темы-аналоги и закрывать тему... пережовывание всего подряд пошло

Если поможете с ссылками аналогами, тут же закрою тему.

занятой 03-02-2015 13:25

цитата:
Изначально написано Edi:

Делать этапами от разных подрядчиков получиться полный колхоз. да и почти уверен не получится дешевле в сравнении полного проекта от одного подрядчика.



почитай все же по указанным мной выше ссылкам.
Edi 03-02-2015 13:56

цитата:
Изначально написано занятой:
почитай все же по указанным мной выше ссылкам.

Немного почитал. Много полезного. Буду вчитываться далее.

занятой 03-02-2015 15:07

цитата:
Изначально написано Edi:

Много полезного.



Это точно. Я много там почерпнул.
КОПЕЙК@ 03-02-2015 16:13

цитата:
Originally posted by Edi:

Если поможете с ссылками аналогами, тут же закрою тему.


https://izhevsk.ru/forummessage/57/4795846.html - обмен квартиры на дом
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4736199.html - как построить дом до 1млн.руб
https://izhevsk.ru/forummessage/57/3566110.html - как построить дом на мат.капитал
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4289633.html - продать двушку - построить каркасник.

https://izhevsk.ru/forummessage/57/4659076.html - из чего построить дом
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4536794.html - как выбрать из чего построить дом
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4233271.html - помогите определиться из чего построить
https://izhevsk.ru/forummessage/57/4520536.html - каму доверить строительство дома

https://izhevsk.ru/forummessage/57/4198175.html - жилой дом за полгода.
https://izhevsk.ru/forummessage/57/3395570.html - ещё один опыт строительства своими руками

https://izhevsk.ru/forummessage/57/238523.html - +/- загородного (частного) дома
https://izhevsk.ru/forummessage/109/666745-12.html - почему за городом жить лучше
https://izhevsk.ru/forummessage/109/4346233.html - переезжаем жить загород. Ньюансы

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

КОПЕЙК@ 03-02-2015 16:14

ЗЫ: психанул((
ЗЗЫ: Илья, это можно сделать красиво и в ФАК, мне кажца...

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

barmaleyka 03-02-2015 16:45

Дима_С, большие горизонтальные плоскости в нашем регионе - снегонакопители. сомневаюсь что будет желание чистить ту же терассу.
занятой 03-02-2015 19:05

цитата:
Изначально написано КОПЕЙК@:

ЗЗЫ: Илья, это можно сделать красиво и в ФАК, мне кажца...



Поддерживаю! Однако молодец! Взял и сделал подборку. Супер!
mitay_f 04-02-2015 12:11

Да, сделайте ФАК, в свое время много времени потратил на мусоление темы.

мусолил долго тему об обмене квартиры на дом в пригороде, а решил довериться Богу... как будет так и будет. Все выходит у меня спонтанно. Подвернется вариант и вуаля... у меня в 80% случаев так выходило, от покупки жилья и авто до выбора места работы.

О цене стпоительства:
Фирмы берут за работу в лучшем случае столько же, сколько стоит материал. Если нанимать бригады на опр. вид работ, можно договориться на меньшие суммы. И еще. Строительные фирмы часто набирают в штат не совсем компетентную публику (знаю по работе своей). Потом косяков много после них. Бригады более узких специальностей поменьше - кровельщики, печники, рубщики срубов, как правило свою работу знают лучше и делают качественнее и зачастую дешевле. Ведь в штате в их фирмах нет лишних людей, требующих хорошую зп- бухгалтеров манагеров и прочей офисной нечисти :-D

Если у тебя есть рукастые родственники, лучше, покурив нужную литературу, ряд строительных операций сделать самому.
Помню на даче у родственника делали пристрой из кирпича, а другая родственница штукатур маляр, подсказывала что и как замешивать и куда и сколько класть. Получилось все отлично.


Пс: как человек, имеющий отношение к строительству, могу ответить на кое какие вопросы в факе.

ad1980 07-02-2015 18:29

при покупке земли обрати внимание на соседские заборы,а то зимой если нет у соседей заборов устанешь лопатой махать после снегопадов...
mitay_f 08-02-2015 11:19

Лопата ерунда. Если заборов нет, их нужно городить за свои деньги, что куда дороже снегоуборочной техники на порядок. Если заборы с 2 сторон есть, то уже проще.
VVSK 08-02-2015 20:40

цитата:
Изначально написано mitay_f:
Если заборы с 2 сторон есть, то уже проще.

Ну вообще то в этом случае соседям компенсируют половину забора

us18 08-02-2015 20:51

цитата:
Изначально написано VVSK:

Ну вообще то в этом случае соседям компенсируют половину забора

а соседи которым я "компенсирую" половину забора развернут забор ко мне красивой лицевой стороной?
а соседи с трех сторон приведут свои заборы к одному виду, чтобы мне было так же "красиво" как и им с одинаковым забором со всех сторон участка?

бред. в голову не придет идти к соседу, который начал строиться сбоку, чтобы попрошайничать "половину" забора.

mitay_f 08-02-2015 23:48

Неа. Ничего никому не компенсируют. Если конечно вместе не строились, и дом не на 2 семьи.