Здравствуйте. Планируем снять 1к.кв в этом доме, 1 или 2 подъезд. Может известно когда будет горячая вода и стабильно работать лифты?

Вчера разговаривал с мастером, про горячую воду не могут ничего конкретного сказать даже сами водопроводчики. Так что пока если только нагреватель. Сегодня видел ребят из Марка, тянули провода в 1 подъеде.

у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!) ? Я неоднократно сталкивалась с такой проблемой у всех наших застройщиков. Наши специалисты БТИ мерят квартиры так как указано в плане застройщика!!!!!!!! Разница в метрах бывает от 2-х до 5 квадратных метров. Если перевести что квадратный метр в среднем стоит 40 руб. умножаем на 5 , итого 200 000 руб. На моей практике только один застройщик( и к сожалению, это был не УССТ N18) сознался сразу и вернул деньги добровольно, со всеми остальными судились и дела выиграли!!!!

Однокомнатные сколько стоят?

цитата:

---

Originally posted by ezak:

со всеми остальными судились и дела выиграли!!!!

---

а вы какую фирму представляете?

цитата:

---

Originally posted by Toshiba43:

Однокомнатные сколько стоят?

---

48 и 47,5 тыр за кв.м. у первого и второго этапов соответственно

кто где заказывал входные двери? как установили (отзывы)?

Сегодня поговорил с "лифтером", не могут пока принять лифты на обслуживание, т.к. монтажники не торопятся исправлять недочеты (уже третий раз), на счет сроков соответственно тоже ничего сказать не может. Он сказал, что лифты вообще работать не должны и был удивлен, что их кто-то включил.
Кстати тут не проскакивало: при выдаче ключей выдают сертификат на 25 000 р. от Найди.

цитата:

---

Изначально написано Toshiba43:

Однокомнатные сколько стоят?

---

Их и в наличии может не быть уже.

цитата:

---

Изначально написано ezak:

у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!)

---

Я буду перемерять, потому как у меня площади в акте и в договоре не сходятся, соответственно встает вопрос о деньгах.
Лоджия или балкон - написано в ДДУ. У меня так и написано - ЛОДЖИЯ. Я полагаю, что в первом подъезде все лоджии, а вот во втором подъезде есть балконы.

цитата:

---

Изначально написано Gauss:

Кстати тут не проскакивало: при выдаче ключей выдают сертификат на 25 000 р. от Найди.

---

Оплатить этим сертификатом можно только 20% стоимости покупки, а это значит, что стоимость покупки должна составлять больше 100 тысяч. Не у всех, может, есть такие деньги (у меня вот нет), поэтому и не говорят. Да еще действителен этот сертификат год с момента совершения покупки квартиры, в нашем случае под покупкой что подразумевать заключение ДДУ или что? ДДУ у многих больше года уже.

По поводу горячей воды, лифтов, неработающих домофонов, открытых подъездов - это вообще отдельная тема, никто ничего не знает. Я отнесла на днях письменный запрос на имя руководителя, чтобы разъяснили, когда будет горячая вода, работающие лифты, закрытые в подъезд двери. Надо переезжать, ставить двери, перевозить мебель. Какой толк от такой сдачи дома?
И вообще в свете последних событий, моих походов, жалоб, заявлений у меня сложилось ощущение, что этот дом для УССТ как кость в горле, "проблемный дом". Все внимание на мкр. Столичный, а мы так, по остаточному принципу. Для меня до сих пор непонятно, почему нам не заложили лоджии кирпичем, чем Академический отличается от Авроры.

Всем доброго времени. У нас квартира в 4п. Может кто знает, на каком этапе у нас работы? И ещё, как я понимаю, у первых трёх секций был указан размер ванной, поэтому желающим меняют на большие. А у нас вот в договоре не указан размер, можем ли мы расчитывать на большую ванну?

история редактирования

цитата:

---

у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!

---

У лоджии должно быть 2 боковые стены, у угловой лоджии - 1, но назвать стеной, перегородку, отделяющую от соседей, язык не поворачивается...ограждения лоджий (балконов) вообще жесть...

история редактирования

цитата:

---

И вообще в свете последних событий, моих походов, жалоб, заявлений у меня сложилось ощущение, что этот дом для УССТ как кость в горле, "проблемный дом". Все внимание на мкр. Столичный, а мы так, по остаточному принципу. Для меня до сих пор непонятно, почему нам не заложили лоджии кирпичем, чем Академический отличается от Авроры.

---

Если это так, то можно выбрать другую УК или вообще ТСЖ

На счёт балконов/лоджий: я уже писал ранее, смотрите СП 54.13330.2011 Судя по определениям этого документа у нас в доме балконов нет.
На счёт отсутствия обкладки лоджий кирпичем: так бонально быстрее.
Ну и вцелом стоит помнить, что гусст строит много всего и в том числе военные заводы, космодрома и т.п., жилищное строительство на фоне тех объёмов меркнет и внимания уделяется так же меньше. Это не в оправдание гусст конечно...
Katjusha, у Вас в ДДУ про ванну что конкретно написано?

цитата:

---

Originally posted by Katjusha:

Может кто знает, на каком этапе у нас работы?

---

Сейчас уже перешли на 6 подъезд, стеклят окна. Решетки на лоджиях Вам вроде поставили. Наверное, отделочные работы в квартирах завершают или уже завершены. Если думаете сходит, то сходите, никто не выгонит. Лучше идти в будни, с 12-00 до 13-00 у них обед, а работают до 17-00.

цитата:

---

Originally posted by ry-ta:

Если это так, то можно выбрать другую УК или вообще ТСЖ

---

Думаю, что сейчас не время, сдали 3 подъезда, заехали единицы, 3 подъезда еще не сданы и когда там будет заселение? Нас еще мало, чтобы решать такие вопросы.

цитата:

---

Originally posted by Gauss:

На счёт отсутствия обкладки лоджий кирпичем: так бонально быстрее.

---

Быстрее отвязаться и все. И нам можно было кирпичем обложить, а так сэкономили.

цитата:

---

Originally posted by Gauss:

Ну и вцелом стоит помнить, что гусст строит много всего и в том числе военные заводы, космодрома и т.п., жилищное строительство на фоне тех объёмов меркнет и внимания уделяется так же меньше. Это не в оправдание гусст конечно...

---

Да не оправдание. Если говорить только о жилищном строительстве, то здесь приоритет Столичному. УССТ сейчас сдает дом в Столичном, вот его сдадут и приедут доделывать нас.

наконец то разобрали забор и вывезли кучу земли которая была около остановки. В приложении к договору написано какого размера ванная или 1500чв или 1700чв. Им осталось 2 месяца, и посмотрите на 6 подъезд, где даже бетон не залит, не говоря уже о какой то внутренней отделке, кстати мой 4 подъезд тоже не очень то быстро делают внутреннюю во многих квартирах видно что оконные рамы еще выложены блоками, то есть даже не зашпаклеваны, и это 4 подъезд.
p.s.Сегодня пока я стоял у дома вынесли из первых подъездов на мусорку три белые деревянные входные двери

цитата:

---

Изначально написано ALC:

а вы какую фирму представляете?

---

я никакую фирму не представляю, я просто купила квартиру в доме и у меня наболевшие вопросы?!

В договоре размер ванны не указан, написан только ГОСТ. 6 июля (суббота) ходили смотреть квартиру - люди работают: и подрядчики по отделочным работам, и усст (у 6п возведены все этажи, только выложить стены осталось). И, я считаю, что напраслину на Спецстрой нагоняете. Остальные застройщики ещё менее надёжные, талант так вообще сдачу своего изумруда в течение года переносил. А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))

А без нагоняев у нас в России не очень любят работать, все косяки доделают только к 4 кварталу я так думаю, если они сейчас только у первой секции доделывают их.а обещали они сдать дом первоначально тоже 4 квартал 13 года. во 2 части, уловой уже кажись чтото отходит сверху, где начинается круговая выкладка. Еще одна часть крыши бетона не залита в 6 секции. а сделать внутреннюю отделку, провести отопление, лифты чтобы работали. И еще бесит канализация, сплошная грязь по 9 подлесной, не пройти. А они там работают пару раз в неделю, и то больше сидят думают как сделать. И на счет авроры, там и балконы и лоджии застеклены, не только кирпичные. Этот дом считается как въезд в новый район, поэтому его сделали во всей красе.

есть в этом доме планировка выход на балкон с кухни ? может кто продать хочет ? пишите в пм.

история редактирования

Вот вам совет: хотите что бы квартиру нормально сделали - ходите на стройку каждый день и подпинывайте строителей. Я серьезно. Без этого не шевелятся по косякам и недоделкам. И лучше это делать заранее, а не дожидаться "официальной" сдачи дома.

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by Clarmontina:

Да и что о покупателях квартир говорить, которые сначала заключают договор, не задав интересующие вопросы,не ознакомившись с документацией, а потом ходят "пороги обивают": "а что это лоджия или балкон, из какого материала"? Особенно те, которые приобрели квартиры по ценам в начале строительства. Подход должен быть четкий, обдуманный, не за три рубля квартиры покупаете.

---

Какой поворот. Да и что о продавцах говорить, которые даже когда в конце строительства звонишь им про парапет балконов и лоджий узнать, а они говорят, так кирпичный парапет, прямо точно-точно. А потом вылазят задним числом и оказывается, что и не кирпичный вовсе. Сами проект не знают. О чем же с ними в начале строительства говорить? Не за три рубля покупаем и не каждый день, нет опыта в этом деле. Но вот УССТ каждый день продает, почему добровольно не знакомит с необходимой документацией, тоже по неопытности получается.

цитата:

---

Originally posted by Clarmontina:

Где есть недоделки, всем устраняют, дом большой за всеми не успеть ... Кому-то отказывали?

---

За более чем месяц, мне ничего не устранили. Только когда я начала каждый день (как на работу) бегать на стройку, тогда начали устранять. А на всякую мелочь, я вообще закрыла глаза. Зато квартиру и окна помыли (для чего???). Окна так тщательно мыли, что исцарапали всю раму, этикетку отдирали, а вот цемент с рамы так и не оттерли, хотя в замечаниях было. Вот так оно.

Плевать уже на эти балконы, лоджии, недоделки, но вот Ваше сообщение расцениваю как неподобающее. И если Вы - представитель УССТ, то могу сказать только то, что клиент всегда прав.

И, я считаю, что напраслину на Спецстрой нагоняете. Остальные застройщики ещё менее надёжные, талант так вообще сдачу своего изумруда в течение года переносил. А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))
Katjusha, я с Вами солидарна. Все хорошо будет! Совсем не хочется ныть и костерить Спецстрой.

Соседи, кто покупал квартиру в кредит, давайте объединимся и закажем оценку квартиры. Если наберем желающих от 5, то стоимость оценки будет 1200 руб. Осмотр квартир и фотографирование возможно в вечернее время. Записаться можно по телефону 52-30-70, 52-84-31 или 8-982-122-23-09.

история редактирования

А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))
Катюша, я с Вами солидарна. Все хорошо будет! Совсем не хочется ныть и костерить Спецстрой

Откуда такая наивность? Многие вступают в кабалу на десятилетия в ипотеку и за свои деньги не должны требовать выполнения качественных работ?

история редактирования

Просто я считаю, балкон - это не самое главное, надо чтобы стены, фундамент, крыша по нормам возводились, тем более, что квартира взята в ипотеку. Вы посмотрите как Кембридж строят, это около снегирей (обратите внимание на стены), зато балконы с кирпичной кладкой. Балкон то это ладно, а вот если в фундаменте накосячат, то уже никуда не денешься.

Это точно, а окна помоем и этикетки уберем сами. )))

цитата:

---

Изначально написано Светлана А:

Совсем не хочется ныть и костерить Спецстрой.

---

цитата:

---

Изначально написано Светлана А:

Это точно, а окна помоем и этикетки уберем сами. )))

---

Вы так ничего и не поняли, видимо, я слишком глубокий смысл заложила в свои слова.

цитата:

---

Изначально написано Katjusha:

А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))

---

Да, а я выкрашу в зеленый цвет, а потом мы с Вами выйдем и полюбуемся на всю эту разноликую красоту.

цитата:

---

Изначально написано Katjusha:

надо чтобы стены, фундамент, крыша по нормам возводились

---

Ну если по нормам, теперь я спокойна.

Пропало желание более продолжать с Вами беседу ни о чем. Хотя я пыталась рассказать Вам, что Вас ждет, и все это не ради пустого базара, а блага для.

цитата:

---

Изначально написано Katjusha:
Вы посмотрите как Кембридж строят, это около снегирей (обратите внимание на стены

---

а что там не так? Можете написать? Ну или фото. Спасибо

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

а что там не так? Можете написать? Ну или фото. Спасибо

---

у снегирей все стены под декоративной плиткой

цитата:

---

Изначально написано ezak:

у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил

---

Вообще с площадью интересная ситуация. По официальным замерам БТИ (by ГУССТ) у меня площадь квартиры больше на 2 с копейками квадрата. И по мнению ГУССТ я теперь должен заплатить ~90 тыс. за это отклонение (хотя с учетом пункта договора про 2% реально получается только 25 тыс. доплаты, про что они благополучно забыли). При подписании акта они предложили урегулировать разногласия взаимозачетом, я им прощаю просрочку (целых 5 дней опять же по их мнению), а они мне увеличенную площадь. Соглашаться на такое не стал, т.к. фактическая просрочка более 30 дней! (по дате подписания акта). Да еще перемерял площадь квартиры вручную и с учетом этих самых 2% получается что я им должен уже всего 7 тыс. Очень сильно завысили площадь лоджии, похоже измеряли по плите, а не по ограждению, как положено. Хотя остальные комнаты больше, что приятно конечно, даже 7 тыс готов доплатить, но не 90.

цитата:

---

Изначально написано Gauss:

Вообще с площадью интересная ситуация. По официальным замерам БТИ (by ГУССТ) у меня площадь квартиры больше на 2 с копейками квадрата. И по мнению ГУССТ я теперь должен заплатить ~90 тыс. за это отклонение (хотя с учетом пункта договора про 2% реально получается только 25 тыс. доплаты, про что они благополучно забыли). При подписании акта они предложили урегулировать разногласия взаимозачетом, я им прощаю просрочку (целых 5 дней опять же по их мнению), а они мне увеличенную площадь. Соглашаться на такое не стал, т.к. фактическая просрочка более 30 дней! (по дате подписания акта). Да еще перемерял площадь квартиры вручную и с учетом этих самых 2% получается что я им должен уже всего 7 тыс. Очень сильно завысили площадь лоджии, похоже измеряли по плите, а не по ограждению, как положено. Хотя остальные комнаты больше, что приятно конечно, даже 7 тыс готов доплатить, но не 90.

---

Вы спецстрою ничего не должны! Если у них получились площади больше это проблемы спецстроя. Предложите им вариант, чтобы они площади себе забрали, так как вы в них не нуждаетесь.Кроме того, пункт договора который у них предусмотрен в договоре про 2% - это противоречит закону, значит он недействительный. Закон на вашей стороне, а то что у них юристы понаписали в договоре - это на простого обывателя который испугается и все им заплатит.

Что-то не так опять с 1 подъездом, ПОДЪЕЗД ЗАКРЫТ НА КЛЮЧ, ЛИФТЫ НЕ РАБОТАЮТ. Как переезжать ума не приложу (т.к.этаж высокий), а планировали на сегодня.

цитата:

---

Изначально написано ezak:

Вы спецстрою ничего не должны!

---

+1
он вообще бедовый застройщик
на кунгурцева УССТ-8 дом сдали еще в марте, а асфальта нету до сих пор.
после дождей как хотите, так и пользуйтесь своим жильем
наказывать за это надо, причем рублем/валютой (нужное подчеркнуть)

история редактирования

Е

цитата:

---

Изначально написано Albi366:

ПОДЪЕЗД ЗАКРЫТ НА КЛЮЧ, ЛИФТЫ НЕ РАБОТАЮТ

---

На этой неделе на дверях в подъезд заработали домофоны. Мы в понедельник с утра не могли попасть. Сказали ключики получать в жрп (или как оно там у нас называется). А во вторник днём все двери распахнуты были и лифты работали.

ключ я уже забрала, даже вызвала аварийку по лифтам, но лифт пока ходит в "тостовом" режиме - вызывается только с 1 этажа, хотя на неделе все было нормально

цитата:

---

Originally posted by ArishA_XXL:

На этой неделе на дверях в подъезд заработали домофоны. Мы в понедельник с утра не могли попасть. Сказали ключики получать в жрп (или как оно там у нас называется). А во вторник днём все двери распахнуты были и лифты работали.

---

Я правильно понял, что продаж в доме больше нет, пока не перемеряют все квартиры?

Так это в отдел продаж звонить надо. В первых трёх подъездах площади в мае ещё все перемеряли.