цитата:
Изначально написано ALC:
а вы какую фирму представляете?
я никакую фирму не представляю, я просто купила квартиру в доме и у меня наболевшие вопросы?!
цитата:
Originally posted by Clarmontina:
Да и что о покупателях квартир говорить, которые сначала заключают договор, не задав интересующие вопросы,не ознакомившись с документацией, а потом ходят "пороги обивают": "а что это лоджия или балкон, из какого материала"? Особенно те, которые приобрели квартиры по ценам в начале строительства. Подход должен быть четкий, обдуманный, не за три рубля квартиры покупаете.
цитата:
Originally posted by Clarmontina:
Где есть недоделки, всем устраняют, дом большой за всеми не успеть ... Кому-то отказывали?
Плевать уже на эти балконы, лоджии, недоделки, но вот Ваше сообщение расцениваю как неподобающее. И если Вы - представитель УССТ, то могу сказать только то, что клиент всегда прав.
Откуда такая наивность? Многие вступают в кабалу на десятилетия в ипотеку и за свои деньги не должны требовать выполнения качественных работ?
цитата:
Изначально написано Светлана А:
Совсем не хочется ныть и костерить Спецстрой.
цитата:
Изначально написано Светлана А:
Это точно, а окна помоем и этикетки уберем сами. )))
цитата:
Изначально написано Katjusha:
А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))
цитата:
Изначально написано Katjusha:
надо чтобы стены, фундамент, крыша по нормам возводились
Пропало желание более продолжать с Вами беседу ни о чем. Хотя я пыталась рассказать Вам, что Вас ждет, и все это не ради пустого базара, а блага для.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Вы посмотрите как Кембридж строят, это около снегирей (обратите внимание на стены
цитата:
Изначально написано Атлян:
а что там не так? Можете написать? Ну или фото. Спасибо
цитата:
Изначально написано ezak:
у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил
цитата:
Изначально написано Gauss:
Вообще с площадью интересная ситуация. По официальным замерам БТИ (by ГУССТ) у меня площадь квартиры больше на 2 с копейками квадрата. И по мнению ГУССТ я теперь должен заплатить ~90 тыс. за это отклонение (хотя с учетом пункта договора про 2% реально получается только 25 тыс. доплаты, про что они благополучно забыли). При подписании акта они предложили урегулировать разногласия взаимозачетом, я им прощаю просрочку (целых 5 дней опять же по их мнению), а они мне увеличенную площадь. Соглашаться на такое не стал, т.к. фактическая просрочка более 30 дней! (по дате подписания акта). Да еще перемерял площадь квартиры вручную и с учетом этих самых 2% получается что я им должен уже всего 7 тыс. Очень сильно завысили площадь лоджии, похоже измеряли по плите, а не по ограждению, как положено. Хотя остальные комнаты больше, что приятно конечно, даже 7 тыс готов доплатить, но не 90.
Вы спецстрою ничего не должны! Если у них получились площади больше это проблемы спецстроя. Предложите им вариант, чтобы они площади себе забрали, так как вы в них не нуждаетесь.Кроме того, пункт договора который у них предусмотрен в договоре про 2% - это противоречит закону, значит он недействительный. Закон на вашей стороне, а то что у них юристы понаписали в договоре - это на простого обывателя который испугается и все им заплатит.
цитата:
Изначально написано ezak:
Вы спецстрою ничего не должны!
цитата:
Изначально написано Albi366:
ПОДЪЕЗД ЗАКРЫТ НА КЛЮЧ, ЛИФТЫ НЕ РАБОТАЮТ
На этой неделе на дверях в подъезд заработали домофоны. Мы в понедельник с утра не могли попасть. Сказали ключики получать в жрп (или как оно там у нас называется). А во вторник днём все двери распахнуты были и лифты работали.
цитата:
Originally posted by ArishA_XXL:
На этой неделе на дверях в подъезд заработали домофоны. Мы в понедельник с утра не могли попасть. Сказали ключики получать в жрп (или как оно там у нас называется). А во вторник днём все двери распахнуты были и лифты работали.
цитата:
В первых трёх подъездах площади в мае ещё все перемеряли.
цитата:
Originally posted by ArishA_XXL:
Кто уже живёт в доме, скажите: напор воды в кране всегда такой маленький? Вчера ходила квартиру отмывать, так пока ведро наполнится, заснуть можно было.
цитата:
Изначально написано tailana:
Уважаемые жильцы ЖК Академический! Пишу от лица жильцов ближайших четырёхэтажек! Имейте совесть, не ставьте свои автомобили в наши дворы! Мы десятилетиями живём там, и чужаков уже вычислили. Мы сами делали места для стоянки, платим за придомовую территорию. У Вас она своя. Надеюсь на понимание. Иначе будем подключать все инстанции...
цитата:
Изначально написано Albi366:
У нас дом практически еще не заселен, и большинство придомовой территории занято машина жильцов близлежащих четырехэтажек - я понимаю, если бы дом был заселен хотя бы на треть - живут в доме единицы.
А как звучит то: "четырехэтажек"(с).
Не ведите себя как американохохол, предоставьте материальные доказательства, что авто ставят жильцы четырехэтажных домов.
цитата:
Изначально написано ezak:
надо ставить ворота во двор - расположение дома это позволяет сделать, стоянка около дома планируется на 100 машин максимум.Так как в металлурге проблема вообще с местами, поэтому если мы этого не сделаем, то у нас во дворе будет полный аншлаг с машинами с соседних дворов. Кроме того, считаю, что надо ставить камеры по всему двору и садить охрану чтобы следили за порядком. Так как рядом механ.интитут - у нас двор может превратиться - в сходку студентов-наркоманов.
Сразу видно женщина-домохозяйка, не имеющая никакого образования и не имеющая представления о математике. В доме 500 хат и 100 парковочных мест. Учитывая, что некоторые имеют более 1 авто и 100 парковочных мест около вашей общаги, то да, все места займут студенты-наркоманы. Браво!
цитата:
Изначально написано lomira:
сегодня посмотрела квартиры трешки в этом доме, которая побольше размерами понравилась. дом еще не сдан, но квартиры готовы, обои наклеены, унитазы стоят)
потому что квартиры с чистовой отделкой)))
цитата:
Originally posted by Очумевший:
А как звучит то: "четырехэтажек"(с).
Не ведите себя как американохохол, предоставьте материальные доказательства, что авто ставят жильцы четырехэтажных домов.
цитата:
Originally posted by tailana:
Пишу от лица жильцов ближайших четырёхэтажек
цитата:
Originally posted by Очумевший:
предоставьте материальные доказательства, что авто ставят жильцы четырехэтажных домов
Ну тогда уж от "жильцов ближайших четырёхэтажек" (с) просим предоставления материальных доказательств того, что авто в ваших дворах ставят именно жильцы ЖК Академический. Зачем же голословно обвинять.
О проблемах с колличеством парковочных мест возле нашего дома все осведомлены, но сомневаюсь, что проблему сию можно решить за счёт саморобных парковок "ближайших четырёхэтажек" (с)
цитата:
Originally posted by Очумевший:
около вашей общаги
Ну, конечно, однушка в ЖК "Восход" -- прям дворец. И, наверно, дом спроектирован с многоуровневым подземным паркингом?
Идите в свою тему, не засоряйте эфир и не переходите на личности.
цитата:
Изначально написано Albi366:
[B][/B]
Вы сами сейчас на личности переходите. За Вашей темой слежу, т.к. предполагала, что будут подобные проблемы. Дом построили, о парковках забыли. И как только Вам стали передавать ключи, люди стали заезжать, кол-во машин в наших дворах резко прибавилось. Это факт. И ещё. У нас во дворах детишек много, специально для них сделана мини-площадка, и свои жильцы огородили место, чтобы на газон у площадки не заезжали. "чужаки" беспардонно снимают это ограждение, ставят авто и спокойно идут в Ваш дом.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Ну, конечно, однушка в ЖК "Восход" -- прям дворец. И, наверно, дом спроектирован с многоуровневым подземным паркингом?
Идите в свою тему, не засоряйте эфир и не переходите на личности.
Позвольте, уважаемая, Вы считаете, что дом на 500 квартир это не переизбыток?!
Спасибо, что поинтересовались моей исторической писаниной ))) Вам понравились фотографии?
Не дворец, но... Такое же Г как и академический, вот только за квадрат по минимальной цене. Да и траблов, как у Вас нет.
цитата:
Изначально написано Очумевший:Сразу видно женщина-домохозяйка, не имеющая никакого образования и не имеющая представления о математике. В доме 500 хат и 100 парковочных мест. Учитывая, что некоторые имеют более 1 авто и 100 парковочных мест около вашей общаги, то да, все места займут студенты-наркоманы. Браво!
Уважаемый, не стоит так бурно реагировать. Вы неверно поняли начальный посыл. Студенты-наркоманы (это конечно перебор) никак не связаны в нем с парковочными местами.
цитата:
Изначально написано Очумевший:
Не дворец, но... Такое же Г как и академический, вот только за квадрат по минимальной цене. Да и траблов, как у Вас нет.
цитата:
Originally posted by Камский:
Соседи, у кого уже Марк провели в квартиру - инет и ТВ? какие впечатления? на что обратить внимание при установке оборудования и проводов в квартире?у нас по плану сегодня вечером должны подойти!
цитата:
Изначально написано Gauss:
Мне провели, только инет, работает) По квартире разводку делать не просил, только бухту. Они в комплекте документов дают интересную бумажку, судя по которой монтажники должны ходить в бахилах и убрать за собой мусор. Я вот ее только потом увидел, так что они и наследили и насорили и не убрали. Плюс следите что бы обжимали коннектор нормально (оплетка кабеля заходила в коннектор).
а по ТВ что думаешь: спутник, обычную антенну или приставку какую?
цитата:
Originally posted by Irrgo:
Нам предложили снимать квартиру в Академическом. в 4 подъезде.
цитата:
Originally posted by Irrgo:
проблемы с горячей водой, или с лифтами, или еще какие-то косяки. [...] соседи будут ремонт делать, стучать, сверлить. Может не стОит связываться даже?
Сами же всё понимаете, а зачем-то спрашиваете... И про подъезд забавно, 4-ый вроде только в сентябре по договору должны сдавать.
цитата:
Изначально написано Irrgo:
Добрый вечер. Нам предложили снимать квартиру в Академическом. в 4 подъезде. А мы даже не знаем-сдан подъезд или нет. Как считаете, будут ли проблемы с горячей водой, или с лифтами, или еще какие-то косяки. У нас двое маленьких детей, скорее всего соседи будут ремонт делать, стучать, сверлить. Может не стОит связываться даже? Подскажите пожалуйста. Очень срочно. Завтра утром мы должны дать ответ.
мы живём в первом и всё ещё далеко от совершенства (горячей воды нет, установили сразу нагреватель; с лифтом были проблемы, постоянно звонили в УК и Удмуртлифт, сейчас пока нормально; перфораторы и дрели работают время от времени, в т.ч. и у нас самих).
цитата:
Изначально написано Gauss:
Увидел вчера объявление в подъезде:
31 июля в 19-00 состоится собрание собственников квартир.
ты в каком подъезде живёшь?
я в первом и у нас тоже висит неприметная бумажка.
по-подъездно с нами будут общаться интересно или пол-дома в целом соберут?
по моим ощущениям квартир 50 у нас на всех наберётся только...
цитата:
Originally posted by Камский:
ты в каком подъезде живёшь?я в первом и у нас тоже висит неприметная бумажка.по-подъездно с нами будут общаться интересно или пол-дома в целом соберут?по моим ощущениям квартир 50 у нас на всех наберётся только...
цитата:
Изначально написано lomira:
Очень хочу приобрести в этом доме квартиру 3-комнатную до 90 кв.м. ВТОРИЧКА!!!Кто-нибудь продает????
на подъезде N1 висит одна растяжка - продаю. но трёшка или нет - я не в курсе.
цитата:
Изначально написано Gauss:
31 июля в 19-00 состоится собрание собственников квартир.
Я во втором подъезде тоже видела объявление. Правда если бы не женщинка-уборщица, которая обратила на него моё внимание, ни за что бы не заметила. Это же надо на таком маааалюсеньком клочке бумажки писать такие важные сообщения.
А трубки домофонов в квартирах работают? Или что надо сделать, чтобы заработали?
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Я во втором подъезде тоже видела объявление. Правда если бы не женщинка-уборщица, которая обратила на него моё внимание, ни за что бы не заметила. Это же надо на таком маааалюсеньком клочке бумажки писать такие важные сообщения.
А трубки домофонов в квартирах работают? Или что надо сделать, чтобы заработали?
да, бумажекчи действительно микроскопические)))
к нам приходил настройщик, чтобы подружить трубку и домофон (а сначала только был слышен сигнал-сирена, а после настройки уже можно было из квартиры открывать дверь и голосом общаться друг с другом).
мастера вызывать через управляйку 245-069.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
А трубки домофонов в квартирах работают? Или что надо сделать, чтобы заработали?
цитата:
Изначально написано Olehandro:
Жители первого подъезда скажите, с дороги по ул. 30 лет победы много грязи летит? Шумно?
цитата:
Камский, Albi366
Спасибо, буду со своим домофоном разбираться.
цитата:
Originally posted by Olehandro:
Жители первого подъезда скажите, с дороги по ул. 30 лет победы много грязи летит? Шумно?
Я во втором на 4-ом этаже. Одна из спален выходит на 30 лет Победы. По мне: с открытым окном -- шумно, если закрыть -- то нормально. Ладно трамваев нет и психов на мотоциклах.
цитата:
Изначально написано Olehandro:
Жители первого подъезда скажите, с дороги по ул. 30 лет победы много грязи летит? Шумно?
мы на десятом и у нас только одно окно на 30ЛП. днём и вечером нет особых звуковых проблем. ну а ближе к ночи даже при закрытых окнах слышновато как троллейбусы тормозят и "газуют". но это если прислушиваться и придираться... запахов от дороги нет.
цитата:
Originally posted by Gauss:
нас собирает компания "Народные юристы".
Спасибо за подробности. Я тогда, пожалуй, не поеду.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Спасибо за подробности. Я тогда, пожалуй, не поеду.
а как же друг другу в глаза посмотреть??))
цитата:
Изначально написано Камский:
кто вчера был на встрече с Народными юристами?
признавайтесь?!))
я был с двумя детьми!
И что они вам предложили? Деньги собрать и иски подать?!
цитата:
Изначально написано ezak:И что они вам предложили? Деньги собрать и иски подать?!
рассказали, что можно судиться с застройщиком. с их слов для собственников бесплатно, даже если они проиграют суд тресту (типа Минфин в таком случае платит судебные издержки согласно закону о защите прав потребителей).
иски у них индивидуально по каждой квартире.
чтобы всё начать просят скинуть им все сканы документов.
я пока думаю...
цитата:
Изначально написано Камский:рассказали, что можно судиться с застройщиком. с их слов для собственников бесплатно, даже если они проиграют суд тресту (типа Минфин в таком случае платит судебные издержки согласно закону о защите прав потребителей).
иски у них индивидуально по каждой квартире.
чтобы всё начать просят скинуть им все сканы документов.
я пока думаю...
а какой у них интерес..... удивительно,
цитата:
Изначально написано ezak:а какой у них интерес..... удивительно,
интерес один - заработать. как я понимаю, в случае победы мы получаем от треста деньги и юристы возмещение своих расходов, в которую заложена какая-то прибыль конечно.
в одной конторе есть следующая схема: 1500 - 1 кв., 1300 - 2-4 кв., 1100 - от 5 и 5+ (с каждого конечно)))
В варианте 1100 как я понял еще и всё привезут готовое домой после осмотра.
Кто со мной??!! позвоните мне, чтобы быстрее было - 8-922-505-55-два-два, Михаил.
хочется сделать чем раньше, тем лучше, ну и с минимальным платежом
цитата:
Изначально написано Временная Владисл:
Вчера забрал кадастровый и тех паспорта из БТИ.
Следующий шаг - оценка квартиры для получения закладной (у меня Сбербанк) и дальше в Регпалату.
обзвонил несколько оценочных, аккредитованных как минимум в Сбере. цены от 1500 до 1900.в одной конторе есть следующая схема: 1500 - 1 кв., 1300 - 2-4 кв., 1100 - от 5 и 5+ (с каждого конечно)))
В варианте 1100 как я понял еще и всё привезут готовое домой после осмотра.Кто со мной??!! позвоните мне, чтобы быстрее было - 8-922-505-55-два-два, Михаил.
хочется сделать чем раньше, тем лучше, ну и с минимальным платежом
упс... под ником жены написал))) не пугайтесь!
В монолитных домах слышимость очень хорошая,как сверху, сбоку и снизу, поэтому при ремонте квартиры жильцы делают шумоизоляцию (кого напрягает шум)
цитата:
Изначально написано Светлана А:
Народ, кто уже живет в доме, как насчет слышимости из соседних квартир? Что-то можете сказать, или соседей еще мало?
у нас в прошлом кирпичном доме было хуже, чем сейчас
цитата:
Изначально написано Gauss:
"улучшенная" слышимость.
цитата:
Изначально написано ALEX1601:
хотя если честно сейчас принимать там вообще нече.
цитата:
Работы в последних трех подъездах еще непочатый край. Непонятно, какой тогда смысл в выдаче ключей.
цитата:
Изначально написано FostikEl:
Кто постоянно ломает дверь ао 2-ой подъезд??
Тоже интересно.
розетки проверяйте зарядником от телефона с индикатором; бежит не бежит вода из кранов, протечки и сырости на стыках и разводке; покраска стен в ванной и туалете; длина ванны (нам поменяли 1500 на 1700 как в приложении в договоре); стеклопакеты на целостность и открывание во все позиции, плюс откосы внутри квартиры и козырьки наружные; обои; потолки...
цитата:
Originally posted by Камский:
стеклопакеты на целостность и открывание во все позиции, плюс откосы внутри квартиры и козырьки наружные; обои; потолки...