Жилье
  ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8 ( 13 )
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 16 :  1  2  3 ... 10  11  12  13  14  15  16 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Рождество
Рейтинг: 1/0
-- написано 5-9-2012 10:04 Рождество     Редактировать сообщение Рождество    первое сообщение в теме:
0
1

Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул.Студенческая в г.Ижевске

Начало строительства: 2 квартал 2011г.,
Окончание: 1 квартал 2014г.
Плановый срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2014г. В один этап.
Дом сдаётся с полной чистовой отделкой.

Тип дома: монолит-кирпич
Этажность: 17 + цокольный этаж и подвал
Количество подъездов: 6
Материал стен: блоки из ячеистого бетона, кирпич
Фундаменты: сваи, монолитная ж/б плита

Соседи, давайте знакомиться!

Форма для жильцов:
https://docs.google.com/forms/...tsmfiI/viewform
Список жильцов ЖК "Академический":
https://docs.google.com/spread...X0E&usp=sharing

https://vk.com/club81244296 группа ВКонтакте

история редактирования

Показать текст сообщения полностью



Gamma4ka
Рейтинг: 8/0
-- написано 26-11-2014 09:08 Gamma4ka    
0
0

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.


мы подписывали справку в конце сентября.

Gamma4ka
Рейтинг: 8/0
-- написано 26-11-2014 09:09 Gamma4ka    
0
0

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.


мы подписывали справку в конце сентября.

dender79
Рейтинг: 0/0
-- написано 26-11-2014 10:41 dender79    
0
0

цитата:
параллельно получая мировое соглашение

А это что за соглашение?
DonnaLucia
Рейтинг: 17/-12
-- написано 26-11-2014 11:30 DonnaLucia    
0
0

Посмотрела http://www.izh.ru/i/info/15578.html
Многоквартирный жилой дом со встроенными помеще-ниями общественного назна-чения по ул.30 лет Победы в Октябрьском р-не. 2-й п.к. секции: А, Б1, Б2 - жилая часть. Почтовый адрес: ул. 30 лет Победы, 43. Реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 223 от 01.09.2014

ЧУДЕСА!!!

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

мы подписывали справку в конце сентября.



Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?
DonnaLucia
Рейтинг: 17/-12
-- написано 26-11-2014 11:39 DonnaLucia    
0
1

цитата:
Originally posted by dender79:

А это что за соглашение?


Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.

история редактирования

Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 26-11-2014 13:44 Dalex    
0
0

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.


Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.

Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 26-11-2014 13:53 Dalex    
0
0

цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?

Такая же фигня, на кухне напор у холодной и горячей одинаково слабый. В ванне не смог проверить, потому что не ставят смесители, потому что "воруют".

Катюся
Рейтинг: 3/0
-- написано 26-11-2014 14:20 Катюся    
0
0

Добрый день! Планируем покупать квартиру в Академическом, но смущает, что межкомнатные стены в большинстве квартир из гипсокартона. Может кто-нибудь из жильцов поделится, так сказать, впечатлениями о слышимости в комнатах (у кого такие стены в квартире), буду признательна.
DonnaLucia
Рейтинг: 17/-12
-- написано 26-11-2014 16:37 DonnaLucia    
0
0

цитата:
Изначально написано Dalex:

Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.


Все верно Вам казалось. Но для УССТ дата ввода в эксплуатацию = дата акта приема-передачи.
Какие даты стоят у Вас в актах приема-передачи? Возможно, что-то поменялось. В моем акте стоит дата ввода в эксплуатацию. И считали они неустойку до этой даты. Я, конечно, написала в акте около своей подписи "дата подписания ...", однако впечатления не произвела.
Летом нас собирали Народные юристы и предлагали свои услуги по взысканию неустойки до даты подписания акта именно дольщиком. Статистика остается за кадром, я не знаю воспользовался ли их услугами кто-либо.

ArishA_XXL
Рейтинг: 12/-2
-- написано 26-11-2014 20:31 ArishA_XXL    
0
0

Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.
Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 26-11-2014 22:39 Dalex    
0
0

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.

Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте. Что она не должна быть левой. А пока не подписан акт приема-передачи, коммунальные платежи полностью оплачивает застройщик.
p.s. на истину не претендую, т.к. не юрист.
ArishA_XXL
Рейтинг: 12/-2
-- написано 27-11-2014 02:26 ArishA_XXL    
0
0

цитата:
Изначально написано Dalex:

Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте.


Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.

Gamma4ka
Рейтинг: 8/0
-- написано 27-11-2014 09:30 Gamma4ka    
0
0

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:


Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?

1 сент

Gamma4ka
Рейтинг: 8/0
-- написано 27-11-2014 09:32 Gamma4ka    
0
0

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.


у нас будет тоже самое акт от 1 сент, а заехали (окончательно) мы только в конце октября.
Много там набежало в тех платежках?

DonnaLucia
Рейтинг: 17/-12
-- написано 28-11-2014 18:03 DonnaLucia    
0
0

Жилищный кодекс РФ.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

Много там набежало в тех платежках?



С 1 сентября, причем по средним тарифам. Когда начнете подавать показатели со счетчиков, все пересчитают.
Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 29-11-2014 14:13 Dalex    
0
0

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.



Грубо говоря, платить надо с даты акта приема-передачи, если иное явно не прописано в договоре. Ссылка
И перед заключением договора с управляющей компанией нужно снять показания счетчиков, и с ними идти заключать договор. Но многие не парятся и платят по счетчикам с нуля, благо там немного набегает.

история редактирования

Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 5-12-2014 15:20 Dalex    
0
0

Прошел квест до пункта "Подписание акта-приема передачи". В этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
В конце поле для подписи. И все. Никакого поля для даты подписания.
На мой резонный вопрос "Почему дата стоит неправильная" мне сказали что они нипричем, что они только дают подписывать. И что если вам так важна дата подписания, то напишите ее рядом с подписью.
Не поверил я им и поехал в управление УССТ с вопросом "какая дата будет браться при расчете неустойки".
В УССТ более-менее внятно но этот вопрос ответили в "Правовом отделе", сказали, что дата составления акта ничего не значит, и что неустойка считается с даты, которую якобы надо ставить рядом с подписью. И что эта дата составления акта просто всем так пропечатана.
Но все равно чую что-то здесь неладное.
Кто-нибудь уже взимал неустойку с "неправильной" датой составления акта?
p.s. можно в PM.

история редактирования

Yan@*
Рейтинг: 7/-6
-- написано 6-12-2014 13:38 Yan@*    
0
0

цитата:
Изначально написано Dalex:
этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.

А мы просто зачеркнули эту дату, поставили число, когда действительно подписывали акт.

Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 7-12-2014 11:30 Dalex    
0
0

Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
Вот она, совковость государственных предприятий, во всей красе.
Соседи, а как у вас дела с лифтами были после приемки?
Gamma4ka
Рейтинг: 8/0
-- написано 7-12-2014 12:50 Gamma4ka    
0
0

в 4 поъезде еще до приемки начали лифты работать. грузовой работает исправно всегда (один раз только не работал, но это изза того что ктото переезжал и неправильно им пользовался), с прошлой недели заработал и пассажирский, но он как то непонятно - день работает, день нет.
ry-ta
Рейтинг: 1/0
-- написано 7-12-2014 22:47 ry-ta    
0
0

цитата:
Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
(временный) код: #423 открывает обе двери
Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 8-12-2014 09:45 Dalex    
0
0

цитата:
Изначально написано ry-ta:
(временный) код: #423 открывает обе двери

Спасибо!
Сегодня с утра был в ЖКУ, неволей подслушал телефонный разговор диспетчера насчет этого лифта в 6м подъезде. Как я понял из разговоров, его строители в пятницу "сдали", а "лифтеры" не приняли, т.к. "нет договора". И вот она выясняла куда концы делись... Затерялся этот лифт где-то в пространстве-времени между пятницей и понедельником... Вобщем ничего вразумительного насчет лифта мне не сказали.

anastasiaavd
Рейтинг: 2/-3
-- написано 8-12-2014 11:29 anastasiaavd    
0
0

Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.
arxz
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-12-2014 17:30 arxz    
0
0

цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.

цитата:
Изначально написано FostikEl:
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)

Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 9-12-2014 09:37 Dalex    
0
0

Вчера в 6м подъезде работал только пассажирский лифт.
Насчет того что не подходят ключи к домофону на левой двери - паренек по телефону ответил, что пока пользуйтесь этим временным кодом, а потом до конца месяца сделает чтобы ключи работали.
Katjusha
Рейтинг: 0/-1
-- написано 9-12-2014 14:52 Katjusha    
0
0

Всем соседям доброго времени суток))) у меня предложение для всех родителей с маленькими детьми: давайте сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат, можно будет на тюбингах кататься. И хорошо бы было елочку поставить, только это, наверно, вопрос в УК.
Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 9-12-2014 21:27 Dalex    
0
0

Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает >_< И не ясно, работали ли она вообще. Как будто дозвон не идет, домофон сигналит ошибку. У кого-нибудь были подобные проблемы?
ArishA_XXL
Рейтинг: 12/-2
-- написано 10-12-2014 01:20 ArishA_XXL    
0
0

цитата:
Originally posted by Dalex:

Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает ... У кого-нибудь были подобные проблемы?


У всех была подобная проблема. Решается звонком в УК и вызовом мастера

ArishA_XXL
Рейтинг: 12/-2
-- написано 10-12-2014 01:30 ArishA_XXL    
0
0

цитата:
Originally posted by Katjusha:

сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат,


Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
А мне вот интересно откуда около горки на площадке лужа под снегом. В выходные заходили на площадку -- провалились. Может кто в курсе.

Катюся
Рейтинг: 3/0
-- написано 10-12-2014 10:33 Катюся    
0
0

цитата:

около горки на площадке лужа под снегом.

эта лужа там уже давно, еще в ноябре была, как мне сказали в УК - эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ, состояние их труб оставляет желать лучшего, все прогнило уже...

ArishA_XXL
Рейтинг: 12/-2
-- написано 10-12-2014 13:19 ArishA_XXL    
0
0

цитата:
Изначально написано Катюся:

эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ


понятно

ezak
Рейтинг: 6/-2
-- написано 11-12-2014 11:30 ezak    
0
0

Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться
Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 11-12-2014 12:19 Dalex    
0
0

цитата:
Изначально написано ezak:
Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться

Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.
ezak
Рейтинг: 6/-2
-- написано 11-12-2014 22:49 ezak    
0
0

цитата:
Изначально написано Dalex:

Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.

а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?

Dalex
Рейтинг: 2/-1
-- написано 11-12-2014 23:24 Dalex    
0
0

цитата:
Изначально написано ezak:

а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?


У меня они стоят прямо перед счетчиками, выглядит как тройник, у которого отвод закрыт завинчивающейся пробкой. Эту пробку откручиваешь, там внутри будет какая-то хрень под торцевую отвертку. Как я понял, когда эту хрень закручиваешь (по часовой стрелке), то давление повышается, а если откручиваешь - то наоборот.
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.

Yan@*
Рейтинг: 7/-6
-- написано 12-12-2014 09:11 Yan@*    
0
0

цитата:
Изначально написано Dalex:
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.

Ой-Ой! Я бы не рискнула. Что-нибудь, куда-нибудь ещё рванёт... Страшно!!!
Katjusha
Рейтинг: 0/-1
-- написано 12-12-2014 13:56 Katjusha    
0
0

цитата:
[B][/B]
Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
Зачем же сразу врезаться))) это смотря куда поедете. Мы вчера ребёнка попробовали там на санках прокатить (надо стоять лицом к дому и спиной к детской площадке), очень даже понравилось. А с горкой было бы куда круче)))
А регулятор вы бы сами не трогали, это обратный клапан, так и без воды можно остаться.
Katjusha
Рейтинг: 0/-1
-- написано 12-12-2014 13:59 Katjusha    
0
0

Ну так что, родители? Выйдем дружно помахать лапатами?
Молния
Рейтинг: 2/0
-- написано 12-12-2014 15:10 Молния    
0
0


Katjusha, напишите когда и во сколько, я за "лопатами помахать", вот только найду в своих коробках эту лопату)))
Катюся
Рейтинг: 3/0
-- написано 13-12-2014 14:20 Катюся    
0
0

ArishA_XXL, по поводу лужи на детской площадке, вот думаю не горячая ли там вода сочится, не знаете?
Страшно, если она в конце концов размоет грунт и он провалится до теплотрассы, а там почти кипяток, а ведь там гуляют дети. Может нам всем достать УК звонками по этому поводу? Я спрашивала, они только плечами пожали, что мол звонили в УК, обслуживающую 2-й корпус ИжГТУ, те обещали заняться вопросом...а вода все прибывает...
  всего страниц: 16 :  1  2  3 ... 10  11  12  13  14  15  16 

следующая тема | предыдущая тема

   Жилье
  ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8 ( 13 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ