Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул.Студенческая в г.Ижевске
Начало строительства: 2 квартал 2011г.,
Окончание: 1 квартал 2014г.
Плановый срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2014г. В один этап.
Дом сдаётся с полной чистовой отделкой.
Тип дома: монолит-кирпич
Этажность: 17 + цокольный этаж и подвал
Количество подъездов: 6
Материал стен: блоки из ячеистого бетона, кирпич
Фундаменты: сваи, монолитная ж/б плита
Соседи, давайте знакомиться! 
Форма для жильцов:
https://docs.google.com/forms/...tsmfiI/viewform
Список жильцов ЖК "Академический":
https://docs.google.com/spread...X0E&usp=sharing
https://vk.com/club81244296 группа ВКонтакте
Эх..ребята..ещё так долго Вам ждать..
А это где? Возле столовой ИжГТУ?
Да, около 2 и 4 корпусов.
мде цены на 1 и 2 к.кв. просто жесть с учетом срока сдачи
а какие там цены?
44 было по акции в августе. теперь 48
Ппц УССТ зажрались, глядя на них и другие застройщики могут цены поднять.
и никто видимо там квартиры не купил... а в офисах продаж "все продано"...
у них всегда все продано, кроме крайних этажей)) потом оказывается, что не все...маркетинг по-удмуртски)
...ценники космос
согласна +100
дайте ссылку ктонить на ценники и свободные
звоните, узнавайте.
дайте мне тоже ссылку на цены)))
Отмечусь. У нас 3-шка в угловом подъезде на 4-ом этаже.
Может ещё кто подтянется...
Цены где узнать?
Звонить надо. Вроде последний ценник был 48, но потом акция была, до 44 падали
площади квартир
планировки
Владельцев квартир-соседей мы по-видимому так и не найдем
Да. Хотя странно, когда мы кв. покупали, свободных 3-ешек не так и много было в нашем подъезде.
Ариша, у вас какой подъезд?
На сайте официальном вчера увидела информацию, что первые 3 секции сдаются в этом году. Только я не поняла- как там по секциям делится...
У нас угловой подъезд, он же вторая секция. Я тоже слышала, что наш подъезд к ноябрю обещают сдать. Т-т-т, очень надеюсь.
А где вы узнали как делится дом на секции? А то подъездов 6, а секций 4.
А где Вы увидели, что секций 4? Их тоже шесть, три сдаются первым этапом и три потом. Ну я как-то так себе представляла.
Первые три секции дома будут сданы в эксплуатацию в этом году, а последняя - четвертая - в первом квартале 2014 года
взято отсюда http://spetsstroy.ru/pressroom/spsnews/18381/
Это ошибка, секций точно шесть. Может имеется ввиду, что 5 и 6 секции будут сдаваться ещё позже.
На сегодняшний день 43 за кв. Квартир свободных полно. Очереди за квартирами нет, офис пустой.
quote:
Originally posted by Gamma4ka:
Первые три секции дома будут сданы в эксплуатацию в этом году,
а даты нет? я не нашел сам.
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
а даты нет?
Я очень надеюсь НГ в новой квартире встречать А так, я думаю, никто точно даты не даст
Последняя информация касательно сдачи дома: "...окончание - 2 квартал 2014 г. в два этапа. Плановый срок ввода в эксплуатацию первого этапа - 1 квартал 2014 г., второго этапа - 2 квартал 2014 г."
Источник: http://gusst8.ru/upload/iblock/e4c/studencheskaya_izm10.pdf
какой тут новый год. к лету бы переехать.
Стоимость места на стоянке кто-нибудь узнавал?
Привет! Оформляем трешку в 3-м подъезде на 6 этаже. В проектной декларации сказано, что дом сдается в один этап. Что-то изменилось? А про какую стоянку идет речь? Подземной точно не будет, ее убрали из проекта. Может соседи откликнуться?!
любопытно ск-ко кв м и цена? в пм ответьте плиз
43000 р. за кв. Площади разные от 78 до 91 кв.м.
quote:
Originally posted by Gamma4ka:
какой тут новый год. к лету бы переехать
Да-да... я уже губу закатала обратно, поняла, что к НГ точно не получится переехать. У них там проблемы к коммуникациями из-за бассейна, который ИжГТУ построил. Этой зимой дом даже топить не буду из экономии, так что проморозит его.
quote:
Originally posted by nasedka:
дом сдается в один этап
У меня в договоре тоже написано, что срок сдачи 1 квартал 2014 в один этап.
Про парковку тоже интересно, что имелось ввиду.
quote:
Originally posted by ArishA_XXL:У меня в договоре тоже написано, что срок сдачи 1 квартал 2014 в один этап.
к договору будут доп соглашения о переносе срока сдачи дома.
и будет совсем неважно, что было написано у вас в первоначальном договоре
quote:
Originally posted by nasedka:
В проектной декларации сказано, что дом сдается в один этап. Что-то изменилось? А про какую стоянку идет речь?
нам же дали ссылку.http://gusst8.ru/upload/iblock/e4c/studencheskaya_izm10.pdf
будет сдаваться в 2 этапа. 1 этап- 1 кв 2014, 2 этап- 2 кв 2014.
quote:
Про парковку тоже интересно, что имелось ввиду.
В первоначальном проекте была подземная парковка. Ее включили из-за того, что территория маленькая для такого большого дома и для машин попросту нет места. Получили разрешение на строительство и парковку из проекта убрали. (Но надо сказать, что о причинах удаления парковки из проекта это мои соображения, а не официальная информация)
И все-таки, соседи, ау-у?!
quote:
А про какую стоянку идет речь?
quote:
В первоначальном проекте была подземная парковка. Ее включили из-за того, что территория маленькая для такого большого дома и для машин попросту нет места. Получили разрешение на строительство и парковку из проекта убрали. (Но надо сказать, что о причинах удаления парковки из проекта это мои соображения, а не официальная информация)
Спасибо за ответ! Это и имел в виду)
quote:
Originally posted by Gamma4ka:
к договору будут доп соглашения о переносе срока сдачи дома.
Так я это и имела в виду... Что "на заботе тоже напИсано"...
quote:
Originally posted by nasedka:
В первоначальном проекте была подземная парковка.
А по поводу парковки, тут другая история. Дом этот начали строить турки и проект у них был не нашими проектировщиками сделан. Подземный этаж они возвели, деньги у них закончились и стройку заморозили на два года.
Потом уже взялся ГУССТ. Тут хозяева решили, что подземная стоянка в наших реалиях ненужная трата денег. Убрали из проекта стоянку и нарастили ещё два этажа (было 15 стало 17). А подземный этаж стал просто подвалом.
quote:
Originally posted by nasedka:
И все-таки, соседи, ау-у?!
А кого Вам ещё надо. Трое есть и хватит 
Arisha, а какие вы доп соглашения подписывали?
Ну! На троих - это классика жанра!!!
quote:
А где вы все планируете парковаться? Вот думаем рассмотреть этот дом только смущает парковка.
По большому счету, ни у одной новостройки нет в достаточном количестве парковочных мест. Например в снегирях (дом который сдан) на 95 квартир 44 парковочных места и так везде. Конечно это проблема. Но как и всегда будем решать по мере возникновения.
quote:
Originally posted by nasedka:
Например в снегирях (дом который сдан) на 95 квартир 44 парковочных места
у нас 82 квартиры. Первоначально было 84 (две квартиры сдвоенные).
где у вас будут машины ставить....стоит только догадываться
Интересно: за вторым корпусов есть большая парковка. Раньше, когда я училась, туда въезд свободный был... Интересно как сейчас. Потому что так-то больше парковаться негде
quote:
Originally posted by Gamma4ka:
Arisha, а какие вы доп соглашения подписывали?
Сейчас парковка сохранилась только в районе здания стадиона буревестник, бассейна ИжГТУ. Площадка за 2-м корпусом пустует.
Спрос рождает предложение. Я думаю, что эта площадка не долго будет пустовать, да и у буревестника стоянку облагородят. Ведь с этой пустующей площадки разогнали машины именно тогда, когда началось строительство (еще прежние хозяева, до УССТ 8) и владельцам машин это объясняли именно этой причиной. У меня соседка там ставила машину. Возможно, когда дом сдадут, снова будет стоянка. Я надеюсь.
[реклама=бан. модератор.]
В договоре указано, что дом с подземной стоянкой, как они собираются выполнять условия договора?
Пункт 5.1.1. договора гласит, что застройщик вправе вносить архитектурные и структурные изменения и дополнения в проект. На это и сослались представители застройщика, когда спрашивал про подземную стоянку.
А кто-нибудь видел ген. план с детскими площадками, с парковками и т.п.? Я в офисе продаж спрашивала, они сказали, что у них его нет.
Хочу покупать квартиру в этом доме...позвонил сказали срок сдачи 2 квартал это первая секция и 3 квартал это 2 секция......объяснили тем что перекидывают строителей на другие объекты
получается 3 квартал 2014 года. капец.
quote:
Originally posted by ALEX1601:
срок сдачи 2 квартал это первая секция и 3 квартал это 2 секция
Мне всё же кажется первая и вторая очередь, а не секции...
Ну так-то логично, если они дом топить зимой не будут... теплой погоды придётся ждать, чтобы заселяться... Так что не раньше мая (и-то там дубак будет).
какой май? если 2 квартал? это июнь 2014+ 2 месяца по договору- сентябрь 2014.
Не путайте меня
2-ой квартал -- это апрель, май, июнь... А вот 3-ий -- июль, август, сентябрь. И я всё же надеюсь, что первые три секции будут сдаваться вместе во 2-ом квартале.я вас не путаю. а вы раньше никогда не покупали квартиры в новом доме?
вы забыли еще 2 мес прибавить. в договоре прописано.
кто знает?как балконы и лоджии будут строиться?обычно кладка сразу идет на них
quote:
я вас не путаю. а вы раньше никогда не покупали квартиры в новом доме? вы забыли еще 2 мес прибавить. в договоре прописано.
Действительно, у нас в договоре сказано, что срок сдачи первый квартал 2014 года, причем все враз. Нет никаких делений на первую и вторую очередь. (Если все как здесь говорят, то получается, что они собираются нарушить условия договора). А вот заселение осуществляется до 1-го июня 2014года.
Они не нарушат условия договора. Прочитайте пункт про форс-мажор. Это он и есть.
quote:
Phenechka
О... ещё соседка Давайте надеется на лучшее и готовиться к худшему
Хорошая новость: дом они всё таки топить будут (первые три секции, конечно)
Презентация с сайта профкома ИжГТУ. Кому интересно, посмотрите
Дом У НАС 450 квартир, а исписано 2 странички может есть приятные новости?)
В презентации все данные до жути устарели(
кто подскажет где можно в инете посмотреть цены, планировки на квартиры в этом доме?
Спасибо!
кто- нибудь знает котельная собственная есть ?
quote:
molekyla
Это зачем ??? Поиздеваться
Да, тем кто в последней секции квартиры прикупил не повезло... там ещё "конь не валялся". А в первых трёх отделка полным ходом идёт
quote:
Originally posted by ezak:
котельная собственная есть ?
Нет. От города.
Сегодня там проезжала. Наконец-то стали ограждения балконов ставить. Сварное из труб прямоугольного сечения.
Ну что, товарищи, жильцы первых трёх подъездов. Осталось ждать 1,5 месяца. Вещи-то пакуете уже ???
quote:
Originally posted by ArishA_XXL:
Ну что, товарищи, жильцы первых трёх подъездов. Осталось ждать 1,5 месяца. Вещи-то пакуете уже ???
quote:
Originally posted by ezak:
неудддддачная шутка!
кто-нибудь был уже в своей квартире? почему такая низкая активность данной ветки?
да по моему мнению, первая часть будет готова ,только когда снег растает.
А про балконы, это больше минус( зимой холодно, на первых этажах все видно, и как такой балкон вообще стеклить? строят балконы как в 5этажках 1975года...
а может это панорамные лоджии и жильцы должны будут их стеклить от пола до потолка...... я каждый день езжу мимо этого дома и не заметила что балконы делают где вы увидели трубы?
кто-нибудь знает какая в доме высота потолков?
пускают ли на стройку если есть договор долевого участия? можно ли договориться посмотреть квартиру?
Высота потолка должна быть 2.8м на стройку пускают с 12 ч по 13 ч можно посмотреть первые подъезды -
(нет, делают решетки, недавно начали ставить. так что на счет остекления врятли. А отделку качественно делают? Сантехника хорошая?
quote:
Originally posted by ALEX1601:
(нет, делают решетки, недавно начали ставить. так что на счет остекления врятли. А отделку качественно делают? Сантехника хорошая?
странные вопросы задаете? насчет отделки если будут косяки не принимайте квартиру пока не переделают? сантехника я думаю будет обыкновенная- хорошая- это значит целая? или что это значит?
quote:
Originally posted by ezak:
Высота потолка должна быть 2.8м на стройку пускают с 12 ч по 13 ч можно посмотреть первые подъезды -
про первые подъезды... вы имеет ввиду 1,2,3 подъезд, т.е. те у которых сдача 1 квартал 2014?
quote:
Originally posted by kdma:про первые подъезды... вы имеет ввиду 1,2,3 подъезд, т.е. те у которых сдача 1 квартал 2014?
пускают на стройку в те подъезды где завершены работы, а насчет сдачи в 1 квартале 2014г. я вам ничего сказать не могу, так как у нас в договоре стоит срок сдачи июнь- июль 2014г.
quote:
Originally posted by ALEX1601:
как такой балкон вообще стеклить?
Легко как в 5-тиэтажках стеклят. Зашивка с двух сторон и рамное остекление. Если делать тёплый балкон, так ещё и плюс: балкон шире будет сантиметров 10-15 чем с кирпичными ограждениями. Один минус -- неэстетично.
quote:
Originally posted by kdma:
какая в доме высота потолков?
2,5м в чистоте
quote:
Originally posted by gray0072:
Пришлось подтянуться, т.к. крыльца еще нет.
Там проход через 3 подъезд через дырку в стене, но можно заблудиться, если без плана или провожатого. Мы тоже во втором подъезде.
Вообще у меня в договоре 1 квартал 2014, а это конец марта. Плюс форс-мажор -- это конец апреля.
quote:
Originally posted by ezak:
у нас в договоре стоит срок сдачи июнь- июль 2014г.
Перестраховались... или у Вас 4-6 секции?
quote:
Originally posted by kdma:
почему такая низкая активность данной ветки?
Потому что дом этот не по программе "Молодая семья".
Да, наверно. Там даже входных групп нет, ни говоря уж про отделку общих помещений. А ограждения балконные в первом подьезде уже полностью поставили.
не ранее- слово не совсем внушающее доверие)а про 4,5,6 не ранее сентября?ограждения ставить не кирпичную кладку делать, все просто, быстро, и для кармана спец строя дешевле чем кирпичная кладка)
quote:
Originally posted by gray0072:
В договоре за просрочку сдачи предусмотрена солидная пеня.
А вот это вряд ли.
Нам передвинули сроки строительства изза приказа головного усст, там что-то про восстановление военных городков. То есть много рабочей силы ( в том числе видимо и с нашего дома) отправили на это восстановление.
Если почитать наш договор- пункт "Форс мажор", то можно найти фразу про приказы, письма, распоряжения головного усст- то есть получается что наша ситуация и есть форс мажор.
Поэтому никакой пени, а уж тем более солидной не будет. В этом плане у усст все грамотно.
Дк все таки в доме это балконы или лоджии??
quote:
Originally posted by ry-ta:
балконы или лоджии??
Вроде никто не говорил про лоджии? Балконы конечно...
quote:
Вроде никто не говорил про лоджии? Балконы конечно...
А в ДДУ так и указано, что балкон? И если балкон, то коэф-0,3, а везде в документации идет коэф 0,5, как у лоджии???
Значит это лоджия балконного типа
Вообще интересно стало. Я не архитектор, но у меня почему-то отложилось, что для балконов тоже 0,5. Решила найти норму. И нашла только в СП 31-107-2004 такой пункт
quote:
5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.
Дальше рыть не стала... там уже тёмный лес. Кто эти правила устанавливает?
Все-таки там лоджии - СП 54.13330.2011
В первом подъезде со стороны ул. 30 лет Победы - лоджии, не балконы.
Сегодня был в своем 4 подъезде- заодно и в 5 и 3, работа потихоньку идет!только у меня однушка должна была быть с ванной и туалетом совмещенным, а оказалось что там стена между ними. Хотя не исключаю тот вариант, что я мог чтото напутать.
Позвонила в ГУССТ8, спросила про ограждения на лоджиях, сказали будет кирпичный парапет. Спросила - точно, сказали - точно, лоджия будет закрытая (по пояс). Собственно вот, за что купила - за то и продала. Потом прошу не бить.
quote:
ограждения на лоджиях будет кирпичный парапет
Что сказать... видать далеки они от стройки. В первом подъезде уже стоят стальные ограждения на всех этажах.
quote:
Originally posted by ArishA_XXL:В первом подъезде уже стоят стальные ограждения на всех этажах.
Да, спасибо, я это уже читала, выше написано. Для каких целей Вы мне повторяете?
Соседи, а кто знает к какой школе будет приписан дом?
сооринтируйте по ценам на двушки пожалуйста)
Узнавал по балконам, говорят, кирпичную кладку они не выдержат. Ограждения будут обшиваться "гипсокартоном для наружных работ". Точно, "как в пятиэтажках 1975..."
тоесть?железные прутики будут еще чем то обшиваться не за нас счет?
Сначала сэкономили на прочности, затем, куда деваться, на ограждениях. Гипсокартон конечно в минус, но это мелочи. Экономика должна быть экономной
.только цены не меньше чем у конкурентов
quote:
Originally posted by e-elyshev:
сооринтируйте по ценам на двушки пожалуйста)
46 тыс. за квадрат в первых трех секциях и 45,5 тыс. во вторых трех секциях.
Цены есть на сайте ГУССТ8.
Была сегодня на стройке. Работа кипит.
Во все три подьезда есть доступ -- сделаны пандусы, подтягиваться уже не нужно
В первом: есть уже некое подобие входной группы, сегодня запускали лифты, санприборы не установлены, стоят в корридорах.
Во втором: похоже что смонтированы лифты, установлены ограждения балконов, отделки квартир не видела
В третьем: монтируют лифты, монолитят пандусы, на четвёртом этаже отделки нет.
В самих подъездах отделки нет, но все коммуникации зашиты, щиты установлены.
Осталось две недели
в какое время можно попасть на стройку? только в будни или в выходные тоже?
В выходные там вроде всё на клюшку закрыто
а в будни со скольки и до скольки можно?
quote:
Originally posted by ArishA_XXL:
В выходные там вроде всё на клюшку закрыто
по-моему закрыто только в воскресенье, как-то ездила в субботу
Съездила на стройку вчера. хоть и воскресенье - стройка не стоит, строится вторая часть дома, а в первой виднеются периодически в окнах работники. заходить не стали, грязь - страшная, если ехать сейчас, то надо брать резиновые сапоги. очень расстроили балконы - железные решетки и все. получается нужно будет еще нехило вложиться в доведение балкона до ума. Это еще к тому же значит, что у всех балконы будут разные - кто что сделает с ними. то есть застройщик не думает о едином фасаде здания, или мои представления о строительстве дома совсем уж далеки от реальности.
А мы сегодня были... в сапогах
Без них там уже месяц не пройти. Зайти сечас можно только через ворота, которые ближе ко второму корпусу, и переться через всю стройку.Последние вести с полей: во втором подъезде на 4-ом этаже уже есть обои и стоит сантехника. Отделка подъезда до ума ещё не доведена и ограждений так и нет, хотя говорили, что на позатой неделе должны были поставить. Входных групп тоже нет.
quote:
Originally posted by Wpic03:
очень расстроили балконы - железные решетки и все
Звонил застройщику сегодня, сказали что будут застекленные лоджии.
Кому верить???
quote:
Originally posted by miklay:
Кому верить???
Мне
)в какой отдел звонили?)кстати, в Веге на холмах, тоже такие решетки и они потом панорамно стеклились)может быть чтото будет, надеемся на лучшее)
quote:
Originally posted by ALEX1601:
в какой отдел звонили?
Я звонил в отдел реализации, и несколько раз еще переспрашивал, они тоже уточнялись у своих коллег и однозначно сказали что будут застекленные лоджии.
а там и лоджии и балконы? то есть там все застеклено будет?
У меня к договору участия в долевом строительстве приложена ведомость отделки квартиры, там указано: остекление лоджий отсутствует. Где-то на сайте видела примечание, что застройщик может выполнить остекление лоджий за дополнительную плату.
quote:
Originally posted by miklay:
отдел реализации
Они вообще не в курсе, что на стройке делается
Когда-то, ещё в начале строительства, предполагалось остекление балконов нижних этажей (до 4-го этажа). Но от этого уже давным давно отказались.
Ограждения будут стальные, без остекления. На большее лучше не расчитывать.
может собрать подписи?)чтобы внесли остекление балконов и лоджий?)и на имя управляющего спец строя
Народ кто уже побывал в этом доме? отделка квартир какая? отделка подъездов хорошая? какие лифты будут? помещение для консьержа будет?
Отделка: стены в комнатах и кухне -- обои, в санузлах -- окраска. Полы -- линолеум, в санузлах -- плитка. Двери самые обычные (не канадки даже) под покраску. Сантехника нормальная, ничего особенного. В подъездах плитка на полу и окраска стен. Лифты щербинские вроде.
Сегодня были на объекте, в квартиры уже не попасть -- замки врезали и всё закрыли. Лифт запустили. Это второй подъезд.
quote:
Originally posted by ALEX1601:
может собрать подписи?
В шестером (или сколько нас здесь на форуме) подписывать-то будем.
)тогда может кто пойдет квартиры смотреть фотографии суда зальет?)как обстоят дела на стройке?
на всем экономят значит
quote:
Originally posted by ALEX1601:
кто пойдет квартиры смотреть
Берите сапоги резиновые. Там, конечно, самые большие лужи засыпали, но всё равно в некоторых местах грязи по щиколотку
quote:
Originally posted by ArishA_XXL:
posted 31-3-2014 02:28 AM
Бессонница?
Я тоже по ночам начинаю думать на каком же доме остановить свой выбор.
Были неделю назад и в эти выхи. обстановка такая: обои простые, сантехника простая, но не ужас, ужас, плинтуса пластик, двери советский союз - полотно 90 см.(широченные
)потолки отличные белые прямые. В квартире установлен домофон, пожарная сигнализация, на площадках пожарные гидранты. Лифты импортные. Остальное, как описано выше. Дет. площадка и дороги появятся ТОЛЬКО после сдачи всего дома, пока будет засыпка щебнем подъездных путей.БАЛКОНЫ СТЕКЛИТЬ НЕ БУДУТ, сами, сами, только железные ограждения (и все бы ничего, но если не будут работать лифты, идти на свой этаж придется через не застекленный балкон, сомневаюсь, что смогла бы на 17-м этаже пройти)сегодня была в управлении, отвечают очень раздраженно, ЭЛ.ПЛИТЫ тоже не будет.
А! самое интересное с завтрашнего дня цена подымается еще на 1000р. за кв. Так что кто еще думает, бегите )))
они проект раз 10 наверно поменяли
Clarmontina, если уж Вы знакомились с проектом, то скажите нам, что предусмотрено этим самым проектом в отношении лоджий и балконов? А то мы все теряемся в догадках...
В ДДУ у меня четко написано, что остекления лоджии нет. У кого-то по другому? Думаю бесполезно питать иллюзии на этот счет.
А вот про плиту написано: отечественная,4-х комфорочная.
quote:
Originally posted by Временная Владисл:
если не будут работать лифты, идти на свой этаж придется через не застекленный балкон
Не поняла. Вы про незадымляемую лестничную клетку? Стеклить л.к. запрещено нормами пожарной безопасности.
quote:
Originally posted by Временная Владисл:
двери советский союз
Вы про ручки не спросили? Я спросила, мне сказали скобяные. Это вот такие
Не знала плакать или смеятся Я попросила не дырявить двери и не ставить ручки
склады почистили с советских времен)а балконы может хоть чем то обшивать будут?)а то както бетонные плиты смотрятся не очень)
Объясните, пожалуйста, что такое "Экранирование лоджий из аквапанели"?
Значит стальное ограждение с одной стороны будет зашито аквапанелью, видимо с наружной стороны. Аквапанели - листовой цементный материал прямоугольной формы.
Только я что-то не видела на стройке этих панелей.
quote:
Только я что-то не видела на стройке этих панелей.
И в ведомости отделки помещений, приложенной к договору, о них не упоминается. (((
quote:
Originally posted by ArishA_XXL:Вы про ручки не спросили? Я спросила, мне сказали скобяные. Это вот такие
Не знала плакать или смеятся
Ручки стоят ), не такие конечно, поприличнее, но не далеко ушли, типа таких белые. Про ограждение сказали, что металлическое
На сайте ГУССТ8 обновился прайс, цены не изменились, но срок ввода поменялся: 1-й этап - Июнь 2014 (был 1 квартал), 2-й этап - Сентябрь 2014 (был 2 квартал).
Clarmontina, я так понимаю, Вы как то связаны с ГУССТ8? Если да, то может быть проясните по реальным срокам сдачи 1-го этапа? И что с 4,5,6 подъездами, (работы там еще ого-го), долго будет у нас стройка по соседству?
Интересно какие стены будут, между квартирами, пеноблоки? И какой толщины?
quote:
Originally posted by Флибустьер18:
Интересно какие стены будут, между квартирами, пеноблоки? И какой толщины?
Толщина 25см должна быть, на счет материала лучше уточнить у представителей ГУССТ.
quote:
Originally posted by Clarmontina:
Работы в первых трех подъездах будут выполняться еще в течение месяца точно, при этом, квартиры будут переданы по акту приема-передачи до 1 июня 2014г. в соответствии с условиями договора. Срок сдачи 2 этапа - 2 квартал 2014г., квартиры должны быть переданы до 1 сентября 2014г. Учитывая темпы строительства, выводы делайте сами. Стройка по соседству будет в любом случае на протяжении еще года, пока все заедут, кто-то будет делать ремонт и т.п. Неизбежно.
А ключи когда? Лифты и т.п. Реально, заезжать например 1 подьезд, когда сможет?
Clarmontina, еще интересует вопрос по индивидуальным теплосчетчикам. Вроде бы застрощики в новых домах в обязательном порядке должны устанавливать, но в ДДУ про них ни слова.
Clarmontina, хорошо, что вы отвечаете! Задам вопрос, который беспокоит меня каждый раз, когда прохожу мимо стройки: будут ли заделывать швы между наружной кирпичной кладкой и плитой перекрытия, а так же межсекционные швы? На фото видно, что сейчас в швах проложен какой-то утеплитель, при этом он достаточно часто вываливается. Кое-где его вообще не видно. В других домах такие швы заделаны раствором (например, в Кембридже, видно на последнем фото).
quote:
Gauss
Наружная верста из кирпича не является несущей конструкцией и опирать на неё перекрытие нельзя, следовательно, зачеканивать зазор ЦПР не правильно. Стык должен быть подвижным. К тому же, необходимо обеспечить вентиляцию утеплителя внутри стены.
Важнее как был заделан стык между перекрытием и блоками из ячеистого бетона внутри помещений. На сколько я помню там был пеноплекс.
ArishA_XXL, тем не менее утеплитель в этих швах предусмотрен, а значит он там должен быть аккуратненько заделан и не должен свисать "красивыми" колбасками.
Поддерживаю)с внешним видом дома надо чтото делать)но и про внутренний не забывать
quote:
Originally posted by Gauss:
он там должен быть аккуратненько заделан
Это -- да. Вполне даже возможно, что эти макаронины должны быть защищены от атмосферных осадков чем-нибудь. Я имела ввиду, что зачеканивать этот зазор ЦПР нельзя.
Кто-нибудь знает квартиры запирают уже? И если запирают - у кого ключи брать?
а 5 подъезд построили 17 этаж?
Да, построили. Кладку кирпичную заканчивают.
Побывали сегодня в своей квартире, небольшой фотоотчет:
Лифтовый холл:
Общий коридор:
Прихожая:
Кухня:
Балкон:
Большая комната:
Маленькая комната:
Ванная:
Туалет:
Средняя комната:
Gauss, у вас какой подъезд?
Рождество, 3 подъезд, 7 этаж
Кстати ванна стоит длиной 1500, хотя по ДДУ должна быть 1700
ВХОДНЫЕ ДВЕРИ деревянные???????
Двери как везде ), если вы не попали под акцию прошлогоднюю, по случаю их 75 летия, при 100% оплате раздавали железные двери в подарок.
Дверь конечно под замену) Прораб говорит, что должны в срок успеть, т.е. в мае будут приглашать на приемку квартир. Готовимся!
Хотя тема что-то не очень активно развивается, может хоть перепись жильцов устроить? Ведь уже в скором времени появятся проблемы, которые нужно будет решать сообща.
а с балконами и лоджиями?пока чтото не видно что еще чем то они будут обделываться, видно что жесткая экономия на всем
Имхо, без разницы уже, зашьют лоджии аквопанелью или нет - все равно стеклить придется самостоятельно.
в кварирах все самое дешевое установлено(так думаешь что лучше бы сделали на 100тыщ дешевле квартиру но сделали бы предчистовую отделку!
была сегодня на стройке в 5 подъезде, поднялись на второй этаж посмотрели 3-х комнатную квартиру. Удивило что между комнатами не стены кирпич или пеноблок, а гипсокартон?! Хорошо что между соседями стена пеноблок! только я не совсем поняла что за пустая комната 1х1 около 3-хкомнатных квартир в подъезде. и мне показалось, что комнаты не соответствуют проекту, комнаты меньше чем заявлено в проекте? кто нибудь мерил размеры комнат? а почему на кухне обои - должна быть покраска! И интересно а сам лестничный марш в подъезде будут переделывать, лестницы все разбитые! удивило почему стройку никто не охраняет! Вход свободный заходи и тащи все что плохо лежит!
в спецстрое всегда все двери деревянные! мы сейчас живем в квартире которую строил спецстрой тоже входная дверь деревянная была. проблемы у спецстроя- это окна и входная группа -балкон. нам переделывали 3 раза и ничего не устранили, только грязь развели.
)поэтому думаю следует писать в интернет приемную у кого нет времени сходить до офиса, пока дом не построили надо писать жалобы, потому что это гос учереждение, и любую жалобу они обязаны будут проверить и написать вам ответ на нее. Чем больше жалоб на имя ПРАСОЛОВ Алексей Михайлович
Начальник ФГУП "ГУССТ N8 при Спецстрое России"
8-3412-68-22-01
тем дом будут строить качественней.
Странно, что батарея на кухне не под окном, а на стене.... Там бы кухонную мебель поставить...Или батарея еще не на месте?
Батарея уже на месте, не перенести без вскрытия пола. Сделано конечно не удобно, в квартирах с другой планировкой сделано по нормальному (судя по фоткам с сайта ГУССТ).
Окна вроде нормально поставлены были - не дуло. Но стеклопакет тонковат показался.
Накидал формочку:
https://docs.google.com/forms/...tsmfiI/viewform
Список:
https://docs.google.com/spread...X0E&usp=sharing
Welcome!
quote:
Originally posted by Gauss:
Побывали сегодня в своей квартире, небольшой фотоотчет
Спасибо за фото. Жесть конечно, но жить вроде можно)
quote:
Но стеклопакет тонковат показался.
Мы сейчас живем в квартире с одинарными стеклопакетами, жалоб нет, очень тепло. Лишь бы, действительно, не дуло и топили бы эффективно. И все хорошо будет.)))
quote:
Originally posted by Светлана А:
Мы сейчас живем в квартире с одинарными стеклопакетами, жалоб нет, очень тепло. Лишь бы, действительно, не дуло и топили бы эффективно. И все хорошо будет.)))
проблема установки окон, дует не от окна а от неправильной установки. между окном и стеной должен быть утеплитель и конечно фурнитура, а спецстрой экономит.У нас когда вскрыли окно- то между окном и стеной была просто пустота замазанная шпаклевкой и когда был дождь ее все размыло и вода затекала в квартиру, дверь балконная установлена таким образом, что от балконной двери дует!
quote:
проблема установки окон, дует не от окна а от неправильной установки. между окном и стеной должен быть утеплитель и конечно фурнитура, а спецстрой экономит.У нас когда вскрыли окно- то между окном и стеной была просто пустота замазанная шпаклевкой и когда был дождь ее все размыло и вода затекала в квартиру, дверь балконная установлена таким образом, что от балконной двери дует!
Вы ставили новые окна? Или исправляли недостатки? Как бы это качество установки сейчас на этапе строительства проверить?
quote:
Originally posted by Светлана А:
Вы ставили новые окна? Или исправляли недостатки? Как бы это качество установки сейчас на этапе строительства проверить?
проверить только перед покраской и шпаклевкой, и смотреть если между окном и стеной дует - то будут проблемы. я приглаша специалиста по установки окон (другой организации) и только после заключения мне частично устранили недостатки, хотя бы вода в квартиру не затекала, но с балконом так все и осталось - сказали что все надо менять и переустанавливать, и вскрывать пол ( так ка я уже к этому времени сделала ремонт в квартире) - а это опять грязь, я отказалась! И проблемы были во всем доме, тот кто не сделал ремонт всем кто захотел все окна меняли и балконные двери.
На счет установки окон, есть парочка старых фото. Т.к. фоткал на телефон, то рассмотреть мало что удастся, но по крайней мере видно утеплитель и монтажную пену под окном. А вообще тогда наверное есть смысл прогуляться в 5 секцию, где еще окна только ставят и уже на месте оценивать.
Записалась. Так интересно у всех записавшихся трёшки, хотя их в процентном соотношении меньше.
А из первых двух подъездов никого нет что ли?
я сегодня была снова в своем подъезде и посмотрела вся подводка к батареии идет по полу, интересно то есть пол будет теплый?кто-нибудь узнавал?
Ну только если в месте прокладки труб. Радует, что там хоть трубы хорошие используют - REHAU Rautitan.
quote:
Originally posted by ezak:
я сегодня была снова в своем подъезде и посмотрела вся подводка к батареии идет по полу, интересно то есть пол будет теплый?кто-нибудь узнавал?
Логично предположить, что над тем местом где идет труба будет теплым.
У друзей квартира в талановском доме, там трубы проходят через прихожую, кусок пола очень теплый.
К
quote:
Originally posted by arxz:
У друзей квартира в талановском доме, там трубы проходят через прихожую, кусок пола очень теплый.
+1
Кусок пола, где трубы подачи во все комнаты скопом идут, очень тёплый. Они сушками для обуви не пользуются. У них и так всё просыхает.
В комнатах не заметно где труба проходит, но батареи они открывают только в лютые морозы. В остальное время тепло и без них.
А кто-нибудь в курсе как фактически подключены радиаторы отопления от стояка? Зведой (т.е. по две трубы на каждый радиатор от стояка) или кольцом (т.е. все по очереди)?
А кто-нибудь в курсе, когда ключи раздадут
По ключам-то просто, если к июню выдадут - будет хорошо. Реально опережения сроков ждать не стоит. Почитайте другие темы, как ГУССТ дома на Вотк. Шоссе сдает. Впритык к договору или даже позднее.
Интересно, какой почтовый адрес будет у дома?
скорей всего 30 лет победы 45а
Обратите внимание на 3 часть дома, там на нижних этажах чем то лоджии обделали кроме как решеткой
я была в тресте,сказали что балконы будут обшиты
quote:
я была в тресте,сказали что балконы будут обшиты
Ура-а-а!!!
quote:
Изначально написано Светлана А:
Ура-а-а!!!
Было бы чему радоваться, все равно стеклить сверху до низу придется. Чувствую не дешево выйдет. Кто-нибудь уже узнавал по стоимости?
quote:
Originally posted by Gauss:
стеклить сверху до низу придется
Не поняла, зачем сверху до низу? Низ зашить по каркасу из стальных профилей. Утеплить по желанию. Стеклопакет поставить прямо на ограждение или на каркас. Этот вариант по любому дешевле будет.
Вот именно, что зашить/утеплить низ тоже надо. По существующему ограждению вряд ли получится, значит еще и демонтаж. Всяко дороже, чем если бы была кирпичная кладка.
А вот фото зашивки аквапанелью, т.к. она идет в цвет кирпича, то достаточно сложно заметить, даже когда рядом проходишь.
quote:
Изначально написано Gauss:
вот фото зашивки аквапанелью
Не так уж и плохо получается. Я думала хуже смотреться будет.
quote:
Изначально написано Gauss:
Всяко дороже, чем если бы была кирпичная кладка
Огрждение не надо демонтировать, оно выдержит вес стеклопакета, только дополнительные крепления приварить надо будет.
Кирпичная кладка, конечно, смотрелась бы лучше и конструктивно имела бы больший смысл. Но изменение конструкции ограждения не ведёт к сильному удорожанию остекления балкона.
Мне пришло уведомление от застройщика, который сообщает, "что в ведомости отделки допущена опечатка, указан неверно тип ванны ВЧ-1700. Изначально проектом был заложен тип ванны ВЧ-1500." Просят подойти и подписать ведомость в новой редакции. Что по этому поводу можно возразить? Или это тоже форс-мажорные обстоятельства?
Гыы...
IlMM, а скольки комнатная квартира? В ветке про Аврору на Воткинском шоссе писали, что в разных квартирах по разному в зависимости от планировки.
quote:
Изначально написано IlMM:
Мне пришло уведомление от застройщика, который сообщает, "что в ведомости отделки допущена опечатка, указан неверно тип ванны ВЧ-1700. Изначально проектом был заложен тип ванны ВЧ-1500." Просят подойти и подписать ведомость в новой редакции. Что по этому поводу можно возразить? Или это тоже форс-мажорные обстоятельства?
Конечно надо подписать, только скидку, компенсацию у застройщика попросите или двери поставить в ванну или плиткой чтобы выложили ну или еще что-нибудь, а если нет, то ничего не подписывайте! И должны поставить ванну та которая указана в проекте, форс- мажор прописан в гражданском кодексе и там про вашу ванну ничего не сказано.
quote:
Изначально написано Gauss:
IlMM, а скольки комнатная квартира? В ветке про Аврору на Воткинском шоссе писали, что в разных квартирах по разному в зависимости от планировки.
Однушка, с совмещенным санузлом, но в договоре прописана ванна на 1,7 м
quote:
Изначально написано ezak:Конечно надо подписать, только скидку, компенсацию у застройщика попросите или двери поставить в ванну или плиткой чтобы выложили ну или еще что-нибудь, а если нет, то ничего не подписывайте! И должны поставить ванну та которая указана в проекте, форс- мажор прописан в гражданском кодексе и там про вашу ванну ничего не сказано.
Ну они и ссылаются на проект, надо попросить посмотреть проект
проект на который они ссылаются не является приложением к договору. Все существенные условия прописываются в договоре, и если застройщик в одностороннем порядке решил что то поменять следовательно - это будет нарушением договора и вы имеете право требовать ванну которая у вас прописана в договоре или просить компенсацию!!!!! посмотрите в консультанте судебную практику- правда на вашей стороне! А если у них кто то сто не правильно прописал пусть за его счет все и делают!
quote:
Изначально написано ezak:
проект на который они ссылаются не является приложением к договору. Все существенные условия прописываются в договоре, и если застройщик в одностороннем порядке решил что то поменять следовательно - это будет нарушением договора и вы имеете право требовать ванну которая у вас прописана в договоре или просить компенсацию!!!!! посмотрите в консультанте судебную практику- правда на вашей стороне! А если у них кто то сто не правильно прописал пусть за его счет все и делают!
Спасибо!
IlMM мы столкнулись с такой-же проблемой, решается просто. вам надо просто написать заявление, проблем возникнуть не должно. Нам уже должны были заменить завтра заеду посмотрю.
Хотел бы узнать у кого квартиры во второй секции, кто что предпринял о переносе срока сдачи до 1 сентября. Лично я написал заявление о компенсации за неустойку, теперь жду ответа.
quote:
Изначально написано Флибустьер18:
Хотел бы узнать у кого квартиры во второй секции, кто что предпринял о переносе срока сдачи до 1 сентября. Лично я написал заявление о компенсации за неустойку, теперь жду ответа.
сообщите потом сколько вам денег дали?
Сегодня был на стройке. Сказали приемка квартир 21 мая.
почему бы и нет, спецстрой не обеднеет
У меня 4-й подъезд, в срок сдают только первые 3, а последние подъезды не успевают к сроку.
Ребят, а этажность у всех совпадает. Начинается с цокольного этажа?
Начиная с цокольного считается.
Просто у меня квартира 129 на 4 этаже во 2 подъезде. Сегодня поднялся на 4 этаж там 135 квартира. Мистика))))))))))))) При том на моей планировке. судя по расчетам получается у меня квартира на этаж ниже. Расхождения с договором.
Мы сегодня были на стройке (2 подъезд 7 этаж), этажность не совпадает, ну или считать надо со 2-го этажа, то есть вход в подъезд сразу на втором этаже, тогда совпадает.
А что с ванной делать? У нас в договоре 170 см, а на деле стоит тоже 150.
Возможно нумерацию квартир в договоре поменяют. Мы сегодня видимо с вами FostikEl встречались.
Мне сразу сказали, что номер квартиры из договора изменится
С нумерацией квартир у них сразу неразбериха была. Надо на этаж смотреть. Они написаны в лестничной клетке на стенах (по крайней мере были пару недель назад)
А лифты работают уже ??? Отделку подъездов сделали ??? Зашивку лоджий/балконов делают ??? А-то мы проезжали мимо дома неделю назад -- там всё так же как на фото выше.
На этой неделе вроде обещали воду дать и каналию подключить.
Alex1109, похоже да, встречались)) ArishA XXL, нумерацию, похоже, стерли, по крайней мере, мы не видели. Лифт один работает точно, отделка подъездов сделана частично, еще не до конца, и балконы по-тихоньку зашивают, уже многие обшиты. Про воду тоже слышали, что включат на этой неделе, все трубы закопаны уже.
Посмотрите приложение к договору! У нас эл. плиты нет- поэтому ее и не будет?!
У нас есть элекроплита в договоре, на стройке сказали, раз есть, значит поставят.
квартиры открыты в 1-м подъезде?
квартиры в первых 3-х подъездах закрыты, если тока там не работают строители. Ключи у ключницы, но она пускает только по договоренности с прорабом.
А где их искать? По какому принципу, разрешают пускать )?
Они в вагончиках там же на стройке, ключница-первый вагончик в ряду около забора, если считать со стороны 30 лет Победы, следующий вагончик у прораба.
Сегодня был в ГУССТ, написал заявление на замену ванны. Приняли, зарегестрировали. Сказали, что разослали уведомления о примемке квартир (я еще не получал, выдали текстовку). Не нравится мне их практика подписания акта и выдача ключей в ЖКУ, а не в квартире после устранения замечаний. А если подписать акт с недоделками и получить ключи, то потом не понятно каким образом и кто будет доделывать.
quote:
Изначально написано Gauss:
Сегодня был в ГУССТ, написал заявление на замену ванны. Приняли, зарегестрировали. Сказали, что разослали уведомления о примемке квартир (я еще не получал, выдали текстовку). Не нравится мне их практика подписания акта и выдача ключей в ЖКУ, а не в квартире после устранения замечаний. А если подписать акт с недоделками и получить ключи, то потом не понятно каким образом и кто будет доделывать.
Уже завтра осмотр квартир первого подъезда, не забывайте по итогам поделиться впечатлениями и полезной информацией
quote:
Originally posted by Gauss:
Накидал формочку:
https://docs.google.com/forms/...tsmfiI/viewform
Список:
https://docs.google.com/spread...X0E&usp=sharingWelcome!
Судя по списку из первого подъезда только одна дэвушка-собственница на форуме сидит...
Ходила вчера смотреть квартиру в 4 подъезде и обнаружила, что выход на лоджию идет только с кухни! А по плану 2 выхода:с кухни и с комнаты. Это ошибка или действительно такое может быть? Или я не туда зашла? Никто не сталкивался?
Я сегодня ходила. Назвать это приемкой-передачей квартиры сложно. Электричества нет, проверить работоспособность розеток, ламп и т.п. нельзя. Воды нет, проверить работоспособность сантехники, труб тоже нельзя. Все выявленные дефекты устранимы: не доделано окно на кухне, балконная дверь закрывается с трудом, в комнате не прокрашен угол на потолке. чехол (или как он там называется) на батарее в кухне не закреплен (болтается), порог на выходе на лоджию не сделан, не было душа. Лоджия не обшита. Все двери (комната, кухня, ванна, гардеробная) не окрашены, косяки тоже. В коридоре пробит потолок, видимо, для каких-то целей. Плиты нет. Сливы, оконные рамы с наружной стороны обляпаны цементом. Отделка подъезда идет на уровне 6 этажа. Счет этажей идет с цокольного этажа и если у меня квартира по договору на 9 этаже, то в итоге (если считать этажи по-человечески) я оказалась на 8 этаже. Номер квартиры не изменился. С собой возьмите паспорт, копию договора (нужно будет заполнять акт осмотра и в нем указывать данные паспорта и договора). Вам дадут половину листа (А4 формата) - это и есть акт осмотра, на обратной стороне будете писать все свои замечания. В целом все нормально, но не понятна тактика действий, для чего приглашать, дергать людей с работы, если работы фактически не закончены. Второй раз пойдем.
они по срокам не успевают!и хотят сделать вид, что заканчивают вовремя, сегодня асфальт начали ложить, но слой не такой уж и толстый( сложно будет поверить, что в 6 части дома к 1 сентября будет доделана вся отделка.
quote:
Originally posted by DonnaLucia:
Я сегодня ходила...
Спасибо за подробности! А когда обещали все устранить, неужто успеют за неделю?
все как всегда ничего в спецстрое не меняется!совет - вы всегда себе экземпляр акта( где вы указали на недочеты) оставляйте с отметкой спецстроя что они получили или оформите претензию официально и ее направьте в приемную, чтобы у вас был документ, я думаю пару претензий и в суд права защищать и может тогда настанет счастье!
Попросили на акте осмотра записать телефон, сказали, что будут приглашать повторно. Сроки не сказали, думаю, что сложно их определить, когда работы, которые должны быть сделаны к моменту осмотра (окраска дверей, обшивка лоджий) не сделаны. Акт осмотра мне дали в одном экземпляре, который они себе и забрали, у меня ничего не осталось. Еще происходит путаница с квартирами (из-за смещения этажей), я даже не уверена, что осматривала ту квартиру, которая моя. Вчера уже поздно вечером зашла на сайт посмотрела расположение квартир. В 1 подъезде до 8 этажа на этаже идет 2-трехкомнатные, 1-двухкомнатная, 2-однокомнатных. А с 9 этажа, на месте двухкомнатной идет уже 2 однокомнатные. И в результате на 8 этаже нумерация идет 51 (двушка) и потом сразу 53 (однушка), вопрос где 52. Когда я заключала ДДУ, у меня еще был выбор взять либо 53 либо соседнюю (52). Так что бдите.
Какой режим работы,во сколько можно подойти на приемку.Заранее спасибо.
С 9-00 до 16-30 - в любое время (вылавливаете в подъезде комиссию и идете на осмотр). С 12-00 до 13-00 у них перерыв на обед. Я была в 9 часов народу было не так много, ждала минут 10.
Сходили сегодня на осмотр. Жизнь на стройке бьет ключом, строителей куча, всё спешно доделывают. В недоумении оставили канализационные люки на въезде во двор, торчащие почти на метр над уровне земли.
Воды и электричества так и не было, но лифты работали (красивые, но обшиты досками примерно на половину и строители на них ездят).
В принципе с предыдущего посещения в квартире почти ничего не изменилось, поставили розетки, да нанесли второй слой краски на двери. Косяков в отделке достаточно: кривые углы (особенно у потолка заметно), не ровные стены (местами завалены), местами ободранные или поклеенные складками обои, не качественно прошпаклеванные стены на кухне (под тонкими обоями очень хорошо заметно), грязные окна, не проклеенные стыки линолеума,ограждение на лоджии не закреплено толком - шатается! Ванну на 1700 так и не заменили, хотя писал отдельное заявление, электрической плиты нет.
Исписал весь листок, который дали)
Кстати, дом в эксплуатацию не принят! И еще со слов мастера народу на приемке сегодня больше всего, хотя квартир в 3-ем подъезде меньше. Видимо не все на осмотр ходят.
mlana,тоже была в своем 4 подъезде, так же, выход только 1 с кухни, а в плане 2
Без разрешения на ввод в эксплуатацию передачу объекта осуществлять нельзя. Акт не будет действительным. (ФЗ N 214, ст.8).
У ГУССТ уже была подобная практика в домах на Кунгурцева. Сначала подписывали не настоящий акт (до разрешения на ввод в эксплуатацию и даже без присвоения дому адреса). А потом акты переделывали, спустя примерно месяц.
При этом имейте ввиду, что при подписании акта должны указываться показания счетчиков, фактическая площадь и окончательная стоимость (после обмера).
А так же надо бы требовать исполнительную съемку на скрытые работы - схему электропроводки и теплоснабжения.
Как всегда ждем вести с полей от первопроходцев)
Странно, что тема тухнет. Хотя сейчас самая движуха должна быть.
Кто-нибудь ключи-то получил?
Мы получили сегодня ключики, правда один остался у строителей для устранения недостатков, когда вернут, не говорят. Радует, что ванные сегодня вынесли, видимо, будут завозить 170 см. Свидетельство на квартиру получим примерно через три месяца, так как кадастровый паспорт на дом еще не готов.
FostikEl, Вам дали ключи без акта приемки или Вы что-то подписали? Если подписывали, то что?
Обещали на этой неделе воду и электричество подключить. Я за ключами не ходила. Я не вижу смысла подписывать акт приема-передачи с указанием в нем недочетов, если при этом экземпляр ключей остается у застройщика. Предлагаю начинать поиски компаний для установки входных дверей и доведения до ума лоджий (балконов). Может у кого уже есть предложения?
Да, не плохо бы вообще скан/фото акта выложить. Для того что бы сформировать представление о том, на каком этапе ГУССТ вообще сейчас с нашим домом.
21 мая сходили на приемку. Составили акт. Недочеты стандартные как у тех кто писал выше. Сегодня позвонил в ГУССТ, спросил когда устранят. Сказали что нужно написать обязательно претензию на имя зам начальника с указанием того, что было написано в акте. Дали телефон некого егора, который пояснил, что воды и электричества во 2 подъезде не будет до конца следующей недели, соответственно, зачем вам смотреть устранение недостатков в акте. При этом сказал, что можете подъезжать смотреть повторно в любое время. Вообще, не понятно когда можно заехать жить!!!!
цитата:
Изначально написано OlegST:
21 мая сходили на приемку. Составили акт. Недочеты стандартные как у тех кто писал выше. Сегодня позвонил в ГУССТ, спросил когда устранят. Сказали что нужно написать обязательно претензию на имя зам начальника с указанием того, что было написано в акте. Дали телефон некого егора, который пояснил, что воды и электричества во 2 подъезде не будет до конца следующей недели, соответственно, зачем вам смотреть устранение недостатков в акте. При этом сказал, что можете подъезжать смотреть повторно в любое время. Вообще, не понятно когда можно заехать жить!!!!
К новому году ! в лучшем случае....
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
FostikEl, Вам дали ключи без акта приемки или Вы что-то подписали? Если подписывали, то что?
Обещали на этой неделе воду и электричество подключить. Я за ключами не ходила. Я не вижу смысла подписывать акт приема-передачи с указанием в нем недочетов, если при этом экземпляр ключей остается у застройщика. Предлагаю начинать поиски компаний для установки входных дверей и доведения до ума лоджий (балконов). Может у кого уже есть предложения?
цитата:
Originally posted by ezak:
К новому году ! в лучшем случае....
Грустно
цитата:
Изначально написано ezak:
к новому году, не вариант, кто заедет пишите, как обстановка.
Конечно не вариант, всеж таки дом построен. Электричество/воду дадут, косяки доделают - надеюсь вопрос пары недель.
Тут больше с юридической точки зрения не понятно - когда будут правильные бумаги.
Может кто-нибудь поделится сканом акта?
Блин, если уж так фигово дела обстоят в первых подъездах, то в наш 4-ый вообще неизвестно когда можно будет заехать!!!!
DonnaLucia, подписали акт приема-передачи от 1 июня, заполнили заявление на устранение недостатков, заключили договор на обслуживание дома с жку N826. Обещают все доделать через неделю...
Ходил вчера на стройку, в квартиру не попал, т.к. мастер сказал, что особо ничего не делали (в плане устранения недостатков) и смотреть не на что, начнут с понедельника.
Электричество есть, но лифты не работают. Вода есть только в первой секции.
Завезли длинные ванны на замену. Еще порадовали светильники на лестнице с датчиками движения.
Убрали торчащие люки на въезде.
В ГУССТ готовятся к госкомиссии. Вот такие новости.
Подскажите, какой состав стен у дома, на сколько идет блок, и на сколько кладка кирпича
Заранее благодарен,
Облицовка в пол-кирпича, затем утеплитель в 2 слоя (10-12см), пеноблок 25см.
Источник информации: собственные наблюдения и кладочный план (хотя там на этот счет не очень понятно).
Еще интересно: в 5 или 6 секции видел стену в два слоя пеноблока и без видимого утеплителя, не знаю к чему бы это...
Всем здравствуйте!
Мы с мужем являемся собственниками квартиры в 1 п.по данному адресу. Я в свою очередь являюсь сотрудником компании Марк, и имею заинтересованность подключения данного провайдера в нашем доме. В данный момент готовится проектная документация для ЖРП, по срокам подключения ориентировочно - июль. В данный момент в доме присутсвует только ростелеком. Если есть единомышленныки и желающие подключить Марк, то предварительные заявки можно оставлять по телефону 918-111.
У меня еще есть встречное предложение - не допускать "буровых" работ сотрудниками МТС и домру, у нас в подъездах достаточно большие кабельные шахты, пусть там прокладываются. А то эти ... хм, нехорошие люди любят бурить перекрытия, ставить свои уродские трубы и ящики.
цитата:
Изначально написано Gauss:
Не допускать "буровых" работ
Интересно... а как можно повлиять на сотрудников этих контор? Меня что-то ещё ни разу не спросили перед тем как дыры в перекрытии делать
Нам вчера дали воду!
В 3 подъезде, тоже появилась вода, но горячая пока холодная.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Интересно... а как можно повлиять на сотрудников этих контор? Меня что-то ещё ни разу не спросили перед тем как дыры в перекрытии делать
Не знаю, если честно, но вдруг коллективный разум что придумает)
Писали про покупку входных дверей. Я занимаюсь продажей входных и межкомнатных дверей, а также окон. Лучший вариант будет скооперироваться, тогда и скидка хорошая будет.
Флибустьер18, напишите, пожалуйста, стоимость входных дверей и остекления балкона.
Флибустьер18, пожалуйста, фирму еще напишите или интернет-сайт, адрес, куда можно подойти, проконсультироваться.
цитата:
Originally posted by @yn:
Если есть единомышленныки и желающие подключить Марк, то предварительные заявки можно оставлять по телефону 918-111.
Оставила заявку. Сказали, что со мной 5 заявок, для подключения дома нужно минимум 10 заявок, поэтому звоним, не стесняемся.
Компания Страж, сайт:http://www.strazh18.ru/ Я работаю, на Орджоникидзе 2б, рядом со строй депо, напишите размеры лоджии, по стоимости чуть позже напишу.
Флибустьер18, из размеров могу пока только написать площадь: 4,75
Напишите, конкретнее про скидки. В каком количестве нам надо скооперироваться? Какой размер скидки?
Подскажите пожалуйста ходили 22 мая на приемку,отметили недочеты у них в бланке.Сказали отзвоняться так и ждем звонков нет.Кто повторно ходил на приемку.Как дела обстоят.
Я ходил на прошлой неделе, из большого списка недоделок устранили немного и те не полностью (самые простые): заменили ванну на длинную, подклеили обои (кусочками), подклеили стыки линолеума, частично помыли окна (только изнутри), закрепили ограждение лоджии к стенам (но с одной стороны не качественно, сварка отошла). К более серьезным косякам (непрошкуренные стены, неровности стен, криво поклеенные обои, криво висящие батареи) не приступали и видимо не будут делать(такое впечатление сложилось из общения с мастером).
Плюс появились новые: пропал кран на кухне и попортили стены в ванной (грязь, вмятины) видимо, когда ванну меняли.
Так что хорошего мало, а надежды еще меньше.
сегодня проходился у дома и по первым подъездам.рабочие работают. Но сильно вроде бы ничего не поменялось,а сентябрь уже близко. а если не подписывать акт приемки?а подать на спец строй в суд, за то что нарушил сроки?
Мы уже заселяемся. Акт подписали сразу, сейчас можно уже получать кадастровые документы. В БТИ сказали, что с 16 июня можно будет обращаться по нашему дому. Может кто-то уже подавал документы на регистрацию в рег палату, нужен ли технический план на квартиру? Кадастровый можно не получать, насколько я знаю, а платить 2 500 только за тех план жаба душит. При этом покупателям квартир КОМОСа он обходится в 1200 рублей.
Звонила в УССТ. В отделе капитального строительства сказали, что первые три секции введены в эксплуатацию 06.06.2014. После кирпичных балконов, я в достоверности информации, конечно, немного сомневаюсь, но любезнейший молодой человек зачитал мне информацию из документа.
В принципе, отследить можно на сайте Администрации http://www.izh.ru/i/info/15578.html , но с мая еще не обновляли.
Я тоже ходила на стройку 9 июня. Зашили лоджию. Привезли плиту. При мне подготавливали двери к покраске. Появились свет, вода. При свете в ванной обнаружились дефекты покраски стен. Заделали дыру на потолке. Поменяли ванну на 1700, хотя я и не писала замечание по поводу ванной. Мне сказали, что ванны заменяют всем, за исключением тех, кому не принципиально и они подписали приложение к договору в новой редакции и тех, у которых в ванной комнате в место, предназначенное для ванной, входит только 1500.
Я изначально не обратила внимание насколько качественно прошкурены стены и насколько они ровные, не от большого ума, разумеется, я ничего в этом не понимаю. Для меня: обои есть - значит хорошо.
Не сделали: отсутствует штапик, не почистили сливы и рамы с наружной стороны, не прокрашен угол в комнате. Сказали, что все сделают, строители не спорят. Поэтому, тоже думаю подписать акт. Возможно, подписание акта ускорит строителей.
dolis919, они не перезванивают, Вам снова нужно идти и смотреть, как там обстоят дела.
ALEX1601, не подписывать акт - это уклоняться от приемки квартир. У УССТ обязанность сдать дом в эксплуатацию и передать квартиры. Если Вы находите какие-то недостатки, то озвучивайте их. Если уклоняться от подписания акта, то можно получить односторонний акт и квартиру с недоделками.
missM, возможно, Вам поможет памятка, которая размещена на странице http://gusst8.ru/objects/residential_objects/index.php , рядом с Дом "На Областной". Не знаю, насколько актуальна информация. Этот дом сдавался в марте-апреле 2013 года.
Чем больше будет сумма заказов, тем больше скидка. Чем больше заказчиков - тем больше скидка. Точную скидку сказать пока не могу, но думаю больше 10%. Так что кооперируйтесь.
кто проверял работу вентиляции при приемке квартиры? хорошо ли она работает?
Мы проверяли. На улице холодно ещё было. Лист газеты к отверстию вентиляции прикладывали -- не упал.
будет ли лист газеты прилипать при текущей температуре? есть ли сейчас смысл проверять?
ктото уже застеклился, хорошо крепиться?
цитата:
Изначально написано spartakfan:
будет ли лист газеты прилипать при текущей температуре?
Будет, если приток воздуха обеспечите (форточки откроете или дверь входную).
Однокомнатные сколько стоят?
Здравствуйте. Планируем снять 1к.кв в этом доме, 1 или 2 подъезд. Может известно когда будет горячая вода и стабильно работать лифты?
Вчера разговаривал с мастером, про горячую воду не могут ничего конкретного сказать даже сами водопроводчики. Так что пока если только нагреватель. Сегодня видел ребят из Марка, тянули провода в 1 подъеде.
у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!) ? Я неоднократно сталкивалась с такой проблемой у всех наших застройщиков. Наши специалисты БТИ мерят квартиры так как указано в плане застройщика!!!!!!!! Разница в метрах бывает от 2-х до 5 квадратных метров. Если перевести что квадратный метр в среднем стоит 40 руб. умножаем на 5 , итого 200 000 руб. На моей практике только один застройщик( и к сожалению, это был не УССТ N18) сознался сразу и вернул деньги добровольно, со всеми остальными судились и дела выиграли!!!!
Однокомнатные сколько стоят?
цитата:
Originally posted by ezak:
со всеми остальными судились и дела выиграли!!!!
а вы какую фирму представляете?
цитата:
Originally posted by Toshiba43:
Однокомнатные сколько стоят?
48 и 47,5 тыр за кв.м. у первого и второго этапов соответственно
кто где заказывал входные двери? как установили (отзывы)?
Сегодня поговорил с "лифтером", не могут пока принять лифты на обслуживание, т.к. монтажники не торопятся исправлять недочеты (уже третий раз), на счет сроков соответственно тоже ничего сказать не может. Он сказал, что лифты вообще работать не должны и был удивлен, что их кто-то включил.
Кстати тут не проскакивало: при выдаче ключей выдают сертификат на 25 000 р. от Найди.
цитата:
Изначально написано Toshiba43:
Однокомнатные сколько стоят?
Их и в наличии может не быть уже.
цитата:
Изначально написано ezak:
у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!)
Я буду перемерять, потому как у меня площади в акте и в договоре не сходятся, соответственно встает вопрос о деньгах.
Лоджия или балкон - написано в ДДУ. У меня так и написано - ЛОДЖИЯ. Я полагаю, что в первом подъезде все лоджии, а вот во втором подъезде есть балконы.
цитата:
Изначально написано Gauss:
Кстати тут не проскакивало: при выдаче ключей выдают сертификат на 25 000 р. от Найди.
Оплатить этим сертификатом можно только 20% стоимости покупки, а это значит, что стоимость покупки должна составлять больше 100 тысяч. Не у всех, может, есть такие деньги (у меня вот нет), поэтому и не говорят. Да еще действителен этот сертификат год с момента совершения покупки квартиры, в нашем случае под покупкой что подразумевать заключение ДДУ или что? ДДУ у многих больше года уже.
По поводу горячей воды, лифтов, неработающих домофонов, открытых подъездов - это вообще отдельная тема, никто ничего не знает. Я отнесла на днях письменный запрос на имя руководителя, чтобы разъяснили, когда будет горячая вода, работающие лифты, закрытые в подъезд двери. Надо переезжать, ставить двери, перевозить мебель. Какой толк от такой сдачи дома?
И вообще в свете последних событий, моих походов, жалоб, заявлений у меня сложилось ощущение, что этот дом для УССТ как кость в горле, "проблемный дом". Все внимание на мкр. Столичный, а мы так, по остаточному принципу. Для меня до сих пор непонятно, почему нам не заложили лоджии кирпичем, чем Академический отличается от Авроры.
Всем доброго времени. У нас квартира в 4п. Может кто знает, на каком этапе у нас работы? И ещё, как я понимаю, у первых трёх секций был указан размер ванной, поэтому желающим меняют на большие. А у нас вот в договоре не указан размер, можем ли мы расчитывать на большую ванну?
цитата:
у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!
У лоджии должно быть 2 боковые стены, у угловой лоджии - 1, но назвать стеной, перегородку, отделяющую от соседей, язык не поворачивается...ограждения лоджий (балконов) вообще жесть...
цитата:
И вообще в свете последних событий, моих походов, жалоб, заявлений у меня сложилось ощущение, что этот дом для УССТ как кость в горле, "проблемный дом". Все внимание на мкр. Столичный, а мы так, по остаточному принципу. Для меня до сих пор непонятно, почему нам не заложили лоджии кирпичем, чем Академический отличается от Авроры.
Если это так, то можно выбрать другую УК или вообще ТСЖ
На счёт балконов/лоджий: я уже писал ранее, смотрите СП 54.13330.2011 Судя по определениям этого документа у нас в доме балконов нет.
На счёт отсутствия обкладки лоджий кирпичем: так бонально быстрее.
Ну и вцелом стоит помнить, что гусст строит много всего и в том числе военные заводы, космодрома и т.п., жилищное строительство на фоне тех объёмов меркнет и внимания уделяется так же меньше. Это не в оправдание гусст конечно...
Katjusha, у Вас в ДДУ про ванну что конкретно написано?
цитата:
Originally posted by Katjusha:
Может кто знает, на каком этапе у нас работы?
Сейчас уже перешли на 6 подъезд, стеклят окна. Решетки на лоджиях Вам вроде поставили. Наверное, отделочные работы в квартирах завершают или уже завершены. Если думаете сходит, то сходите, никто не выгонит. Лучше идти в будни, с 12-00 до 13-00 у них обед, а работают до 17-00.
цитата:
Originally posted by ry-ta:
Если это так, то можно выбрать другую УК или вообще ТСЖ
Думаю, что сейчас не время, сдали 3 подъезда, заехали единицы, 3 подъезда еще не сданы и когда там будет заселение? Нас еще мало, чтобы решать такие вопросы.
цитата:
Originally posted by Gauss:
На счёт отсутствия обкладки лоджий кирпичем: так бонально быстрее.
Быстрее отвязаться и все. И нам можно было кирпичем обложить, а так сэкономили.
цитата:
Originally posted by Gauss:
Ну и вцелом стоит помнить, что гусст строит много всего и в том числе военные заводы, космодрома и т.п., жилищное строительство на фоне тех объёмов меркнет и внимания уделяется так же меньше. Это не в оправдание гусст конечно...
Да не оправдание. Если говорить только о жилищном строительстве, то здесь приоритет Столичному. УССТ сейчас сдает дом в Столичном, вот его сдадут и приедут доделывать нас.
наконец то разобрали забор и вывезли кучу земли которая была около остановки. В приложении к договору написано какого размера ванная или 1500чв или 1700чв. Им осталось 2 месяца, и посмотрите на 6 подъезд, где даже бетон не залит, не говоря уже о какой то внутренней отделке, кстати мой 4 подъезд тоже не очень то быстро делают внутреннюю во многих квартирах видно что оконные рамы еще выложены блоками, то есть даже не зашпаклеваны, и это 4 подъезд.
p.s.Сегодня пока я стоял у дома вынесли из первых подъездов на мусорку три белые деревянные входные двери
цитата:
Изначально написано ALC:
а вы какую фирму представляете?
я никакую фирму не представляю, я просто купила квартиру в доме и у меня наболевшие вопросы?!
В договоре размер ванны не указан, написан только ГОСТ. 6 июля (суббота) ходили смотреть квартиру - люди работают: и подрядчики по отделочным работам, и усст (у 6п возведены все этажи, только выложить стены осталось). И, я считаю, что напраслину на Спецстрой нагоняете. Остальные застройщики ещё менее надёжные, талант так вообще сдачу своего изумруда в течение года переносил. А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))
А без нагоняев у нас в России не очень любят работать, все косяки доделают только к 4 кварталу я так думаю, если они сейчас только у первой секции доделывают их.а обещали они сдать дом первоначально тоже 4 квартал 13 года. во 2 части, уловой уже кажись чтото отходит сверху, где начинается круговая выкладка. Еще одна часть крыши бетона не залита в 6 секции. а сделать внутреннюю отделку, провести отопление, лифты чтобы работали. И еще бесит канализация, сплошная грязь по 9 подлесной, не пройти. А они там работают пару раз в неделю, и то больше сидят думают как сделать. И на счет авроры, там и балконы и лоджии застеклены, не только кирпичные. Этот дом считается как въезд в новый район, поэтому его сделали во всей красе.
есть в этом доме планировка выход на балкон с кухни ? может кто продать хочет ? пишите в пм.
Вот вам совет: хотите что бы квартиру нормально сделали - ходите на стройку каждый день и подпинывайте строителей. Я серьезно. Без этого не шевелятся по косякам и недоделкам. И лучше это делать заранее, а не дожидаться "официальной" сдачи дома.
цитата:
Originally posted by Clarmontina:
Да и что о покупателях квартир говорить, которые сначала заключают договор, не задав интересующие вопросы,не ознакомившись с документацией, а потом ходят "пороги обивают": "а что это лоджия или балкон, из какого материала"? Особенно те, которые приобрели квартиры по ценам в начале строительства. Подход должен быть четкий, обдуманный, не за три рубля квартиры покупаете.
Какой поворот. Да и что о продавцах говорить, которые даже когда в конце строительства звонишь им про парапет балконов и лоджий узнать, а они говорят, так кирпичный парапет, прямо точно-точно. А потом вылазят задним числом и оказывается, что и не кирпичный вовсе. Сами проект не знают. О чем же с ними в начале строительства говорить? Не за три рубля покупаем и не каждый день, нет опыта в этом деле. Но вот УССТ каждый день продает, почему добровольно не знакомит с необходимой документацией, тоже по неопытности получается.
цитата:
Originally posted by Clarmontina:
Где есть недоделки, всем устраняют, дом большой за всеми не успеть ... Кому-то отказывали?
За более чем месяц, мне ничего не устранили. Только когда я начала каждый день (как на работу) бегать на стройку, тогда начали устранять. А на всякую мелочь, я вообще закрыла глаза. Зато квартиру и окна помыли (для чего???). Окна так тщательно мыли, что исцарапали всю раму, этикетку отдирали, а вот цемент с рамы так и не оттерли, хотя в замечаниях было. Вот так оно.
Плевать уже на эти балконы, лоджии, недоделки, но вот Ваше сообщение расцениваю как неподобающее. И если Вы - представитель УССТ, то могу сказать только то, что клиент всегда прав.
И, я считаю, что напраслину на Спецстрой нагоняете. Остальные застройщики ещё менее надёжные, талант так вообще сдачу своего изумруда в течение года переносил. А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))
Katjusha, я с Вами солидарна. Все хорошо будет! Совсем не хочется ныть и костерить Спецстрой.
Соседи, кто покупал квартиру в кредит, давайте объединимся и закажем оценку квартиры. Если наберем желающих от 5, то стоимость оценки будет 1200 руб. Осмотр квартир и фотографирование возможно в вечернее время. Записаться можно по телефону 52-30-70, 52-84-31 или 8-982-122-23-09.
А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))
Катюша, я с Вами солидарна. Все хорошо будет! Совсем не хочется ныть и костерить Спецстрой
Откуда такая наивность? Многие вступают в кабалу на десятилетия в ипотеку и за свои деньги не должны требовать выполнения качественных работ?
Просто я считаю, балкон - это не самое главное, надо чтобы стены, фундамент, крыша по нормам возводились, тем более, что квартира взята в ипотеку. Вы посмотрите как Кембридж строят, это около снегирей (обратите внимание на стены), зато балконы с кирпичной кладкой. Балкон то это ладно, а вот если в фундаменте накосячат, то уже никуда не денешься.
Это точно, а окна помоем и этикетки уберем сами. )))
цитата:
Изначально написано Светлана А:
Совсем не хочется ныть и костерить Спецстрой.
цитата:
Изначально написано Светлана А:
Это точно, а окна помоем и этикетки уберем сами. )))
Вы так ничего и не поняли, видимо, я слишком глубокий смысл заложила в свои слова.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
А по поводу отсутствия кирпичной кладки ограждения на лоджии, так нас это вообще не напрягает, сделаем витражное остекление)))
Да, а я выкрашу в зеленый цвет, а потом мы с Вами выйдем и полюбуемся на всю эту разноликую красоту.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
надо чтобы стены, фундамент, крыша по нормам возводились
Ну если по нормам, теперь я спокойна.
Пропало желание более продолжать с Вами беседу ни о чем. Хотя я пыталась рассказать Вам, что Вас ждет, и все это не ради пустого базара, а блага для.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Вы посмотрите как Кембридж строят, это около снегирей (обратите внимание на стены
а что там не так? Можете написать? Ну или фото. Спасибо
цитата:
Изначально написано Атлян:
а что там не так? Можете написать? Ну или фото. Спасибо
у снегирей все стены под декоративной плиткой
цитата:
Изначально написано ezak:
у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил
Вообще с площадью интересная ситуация. По официальным замерам БТИ (by ГУССТ) у меня площадь квартиры больше на 2 с копейками квадрата. И по мнению ГУССТ я теперь должен заплатить ~90 тыс. за это отклонение (хотя с учетом пункта договора про 2% реально получается только 25 тыс. доплаты, про что они благополучно забыли). При подписании акта они предложили урегулировать разногласия взаимозачетом, я им прощаю просрочку (целых 5 дней опять же по их мнению), а они мне увеличенную площадь. Соглашаться на такое не стал, т.к. фактическая просрочка более 30 дней! (по дате подписания акта). Да еще перемерял площадь квартиры вручную и с учетом этих самых 2% получается что я им должен уже всего 7 тыс. Очень сильно завысили площадь лоджии, похоже измеряли по плите, а не по ограждению, как положено. Хотя остальные комнаты больше, что приятно конечно, даже 7 тыс готов доплатить, но не 90.
цитата:
Изначально написано Gauss:
Вообще с площадью интересная ситуация. По официальным замерам БТИ (by ГУССТ) у меня площадь квартиры больше на 2 с копейками квадрата. И по мнению ГУССТ я теперь должен заплатить ~90 тыс. за это отклонение (хотя с учетом пункта договора про 2% реально получается только 25 тыс. доплаты, про что они благополучно забыли). При подписании акта они предложили урегулировать разногласия взаимозачетом, я им прощаю просрочку (целых 5 дней опять же по их мнению), а они мне увеличенную площадь. Соглашаться на такое не стал, т.к. фактическая просрочка более 30 дней! (по дате подписания акта). Да еще перемерял площадь квартиры вручную и с учетом этих самых 2% получается что я им должен уже всего 7 тыс. Очень сильно завысили площадь лоджии, похоже измеряли по плите, а не по ограждению, как положено. Хотя остальные комнаты больше, что приятно конечно, даже 7 тыс готов доплатить, но не 90.
Вы спецстрою ничего не должны! Если у них получились площади больше это проблемы спецстроя. Предложите им вариант, чтобы они площади себе забрали, так как вы в них не нуждаетесь.Кроме того, пункт договора который у них предусмотрен в договоре про 2% - это противоречит закону, значит он недействительный. Закон на вашей стороне, а то что у них юристы понаписали в договоре - это на простого обывателя который испугается и все им заплатит.
Что-то не так опять с 1 подъездом, ПОДЪЕЗД ЗАКРЫТ НА КЛЮЧ, ЛИФТЫ НЕ РАБОТАЮТ. Как переезжать ума не приложу (т.к.этаж высокий), а планировали на сегодня.
цитата:
Изначально написано ezak:
Вы спецстрою ничего не должны!
+1
он вообще бедовый застройщик
на кунгурцева УССТ-8 дом сдали еще в марте, а асфальта нету до сих пор.
после дождей как хотите, так и пользуйтесь своим жильем
наказывать за это надо, причем рублем/валютой (нужное подчеркнуть)
Е
цитата:
Изначально написано Albi366:
ПОДЪЕЗД ЗАКРЫТ НА КЛЮЧ, ЛИФТЫ НЕ РАБОТАЮТ
На этой неделе на дверях в подъезд заработали домофоны. Мы в понедельник с утра не могли попасть. Сказали ключики получать в жрп (или как оно там у нас называется). А во вторник днём все двери распахнуты были и лифты работали.
ключ я уже забрала, даже вызвала аварийку по лифтам, но лифт пока ходит в "тостовом" режиме - вызывается только с 1 этажа, хотя на неделе все было нормально
цитата:
Originally posted by ArishA_XXL:
На этой неделе на дверях в подъезд заработали домофоны. Мы в понедельник с утра не могли попасть. Сказали ключики получать в жрп (или как оно там у нас называется). А во вторник днём все двери распахнуты были и лифты работали.
Я правильно понял, что продаж в доме больше нет, пока не перемеряют все квартиры?
Так это в отдел продаж звонить надо. В первых трёх подъездах площади в мае ещё все перемеряли.
цитата:
В первых трёх подъездах площади в мае ещё все перемеряли.
Расхождения в площадях есть?
Там и информировали
Площади измеряли в марте, еще когда ограждения на лоджиях не стояли, соответственно проведены не корректно (должны измеряться по ограждению). У меня расхождение по лоджии 0,6 кв.м. получается (измерял сам).
Кто уже живёт в доме, скажите: напор воды в кране всегда такой маленький? Вчера ходила квартиру отмывать, так пока ведро наполнится, заснуть можно было.
цитата:
Originally posted by ArishA_XXL:
Кто уже живёт в доме, скажите: напор воды в кране всегда такой маленький? Вчера ходила квартиру отмывать, так пока ведро наполнится, заснуть можно было.
у нас все нормально, никогда не замечала подобного
Эх... видать всё же у нас где-то засор. Будем решать
просто надо с кончика крана выкрутить руками сеточку-фильтр - он весь в мелком мусоре. промыть его и вставить обратно! у нас так было и напор на глазах удвоился.
Уважаемые жильцы ЖК Академический! Пишу от лица жильцов ближайших четырёхэтажек! Имейте совесть, не ставьте свои автомобили в наши дворы! Мы десятилетиями живём там, и чужаков уже вычислили. Мы сами делали места для стоянки, платим за придомовую территорию. У Вас она своя. Надеюсь на понимание. Иначе будем подключать все инстанции...
цитата:
Изначально написано tailana:
Уважаемые жильцы ЖК Академический! Пишу от лица жильцов ближайших четырёхэтажек! Имейте совесть, не ставьте свои автомобили в наши дворы! Мы десятилетиями живём там, и чужаков уже вычислили. Мы сами делали места для стоянки, платим за придомовую территорию. У Вас она своя. Надеюсь на понимание. Иначе будем подключать все инстанции...
У нас дом практически еще не заселен, и большинство придомовой территории занято машина жильцов близлежащих четырехэтажек - я понимаю, если бы дом был заселен хотя бы на треть - живут в доме единицы.
Кто нибудь в курсе, стоянка около дома вообще планируется?
надо ставить ворота во двор - расположение дома это позволяет сделать, стоянка около дома планируется на 100 машин максимум.Так как в металлурге проблема вообще с местами, поэтому если мы этого не сделаем, то у нас во дворе будет полный аншлаг с машинами с соседних дворов. Кроме того, считаю, что надо ставить камеры по всему двору и садить охрану чтобы следили за порядком. Так как рядом механ.интитут - у нас двор может превратиться - в сходку студентов-наркоманов.
цитата:
Изначально написано Albi366:
У нас дом практически еще не заселен, и большинство придомовой территории занято машина жильцов близлежащих четырехэтажек - я понимаю, если бы дом был заселен хотя бы на треть - живут в доме единицы.
А как звучит то: "четырехэтажек"(с).
Не ведите себя как американохохол, предоставьте материальные доказательства, что авто ставят жильцы четырехэтажных домов.
сегодня посмотрела квартиры трешки в этом доме, которая побольше размерами понравилась. дом еще не сдан, но квартиры готовы, обои наклеены, унитазы стоят)
цитата:
Изначально написано ezak:
надо ставить ворота во двор - расположение дома это позволяет сделать, стоянка около дома планируется на 100 машин максимум.Так как в металлурге проблема вообще с местами, поэтому если мы этого не сделаем, то у нас во дворе будет полный аншлаг с машинами с соседних дворов. Кроме того, считаю, что надо ставить камеры по всему двору и садить охрану чтобы следили за порядком. Так как рядом механ.интитут - у нас двор может превратиться - в сходку студентов-наркоманов.
Сразу видно женщина-домохозяйка, не имеющая никакого образования и не имеющая представления о математике. В доме 500 хат и 100 парковочных мест. Учитывая, что некоторые имеют более 1 авто и 100 парковочных мест около вашей общаги, то да, все места займут студенты-наркоманы. Браво!
цитата:
Изначально написано lomira:
сегодня посмотрела квартиры трешки в этом доме, которая побольше размерами понравилась. дом еще не сдан, но квартиры готовы, обои наклеены, унитазы стоят)
потому что квартиры с чистовой отделкой)))
цитата:
Originally posted by Очумевший:
А как звучит то: "четырехэтажек"(с).
Не ведите себя как американохохол, предоставьте материальные доказательства, что авто ставят жильцы четырехэтажных домов.
прошу прощения, но именно жильцы 4-эт домов называют себя:
цитата:
Originally posted by tailana:
Пишу от лица жильцов ближайших четырёхэтажек
цитата:
Originally posted by Очумевший:
предоставьте материальные доказательства, что авто ставят жильцы четырехэтажных домов
Ну тогда уж от "жильцов ближайших четырёхэтажек" (с) просим предоставления материальных доказательств того, что авто в ваших дворах ставят именно жильцы ЖК Академический. Зачем же голословно обвинять.
О проблемах с колличеством парковочных мест возле нашего дома все осведомлены, но сомневаюсь, что проблему сию можно решить за счёт саморобных парковок "ближайших четырёхэтажек" (с)
цитата:
Originally posted by Очумевший:
около вашей общаги
Ну, конечно, однушка в ЖК "Восход" -- прям дворец. И, наверно, дом спроектирован с многоуровневым подземным паркингом?
Идите в свою тему, не засоряйте эфир и не переходите на личности.
цитата:
Изначально написано Albi366:
[B][/B]
Вы сами сейчас на личности переходите. За Вашей темой слежу, т.к. предполагала, что будут подобные проблемы. Дом построили, о парковках забыли. И как только Вам стали передавать ключи, люди стали заезжать, кол-во машин в наших дворах резко прибавилось. Это факт. И ещё. У нас во дворах детишек много, специально для них сделана мини-площадка, и свои жильцы огородили место, чтобы на газон у площадки не заезжали. "чужаки" беспардонно снимают это ограждение, ставят авто и спокойно идут в Ваш дом.
Внесу ясности немного, т.к. сам ежедневно паркую своё авто во дворе нашего дома и проблем с этим не испытываю, пока мест хватает вполне, НО это вечером. Парковка забита едва ли на половину. А вот Проблема есть днём, когда приезжают на стройку строители гусст, тогда да - бывает не протолкнуться. Мне странно представить человека паркующего машину в чужом дворе, а потом идущего к нам при полупустой парковке, мазахизм какой-то. Плюс сейчас асфальтируют парковки с внешней стороны дома, понимаю конечно, что это для арендаторов, но по вечерам и на ночь думаю тоже будут свободны они.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Ну, конечно, однушка в ЖК "Восход" -- прям дворец. И, наверно, дом спроектирован с многоуровневым подземным паркингом?
Идите в свою тему, не засоряйте эфир и не переходите на личности.
Позвольте, уважаемая, Вы считаете, что дом на 500 квартир это не переизбыток?!
Спасибо, что поинтересовались моей исторической писаниной ))) Вам понравились фотографии?
Не дворец, но... Такое же Г как и академический, вот только за квадрат по минимальной цене. Да и траблов, как у Вас нет.
Соседи, у кого уже Марк провели в квартиру - инет и ТВ? какие впечатления? на что обратить внимание при установке оборудования и проводов в квартире?
у нас по плану сегодня вечером должны подойти!
цитата:
Изначально написано Очумевший:Сразу видно женщина-домохозяйка, не имеющая никакого образования и не имеющая представления о математике. В доме 500 хат и 100 парковочных мест. Учитывая, что некоторые имеют более 1 авто и 100 парковочных мест около вашей общаги, то да, все места займут студенты-наркоманы. Браво!
Уважаемый, не стоит так бурно реагировать. Вы неверно поняли начальный посыл. Студенты-наркоманы (это конечно перебор) никак не связаны в нем с парковочными местами.
цитата:
Изначально написано Очумевший:
Не дворец, но... Такое же Г как и академический, вот только за квадрат по минимальной цене. Да и траблов, как у Вас нет.
Достоинства и недостатки ЖК Восход участников данной ветки, думаю, тоже не очень интересуют.
цитата:
Originally posted by Камский:
Соседи, у кого уже Марк провели в квартиру - инет и ТВ? какие впечатления? на что обратить внимание при установке оборудования и проводов в квартире?у нас по плану сегодня вечером должны подойти!
Мне провели, только инет, работает) По квартире разводку делать не просил, только бухту. Они в комплекте документов дают интересную бумажку, судя по которой монтажники должны ходить в бахилах и убрать за собой мусор. Я вот ее только потом увидел, так что они и наследили и насорили и не убрали. Плюс следите что бы обжимали коннектор нормально (оплетка кабеля заходила в коннектор).
цитата:
Изначально написано Gauss:
Мне провели, только инет, работает) По квартире разводку делать не просил, только бухту. Они в комплекте документов дают интересную бумажку, судя по которой монтажники должны ходить в бахилах и убрать за собой мусор. Я вот ее только потом увидел, так что они и наследили и насорили и не убрали. Плюс следите что бы обжимали коннектор нормально (оплетка кабеля заходила в коннектор).
а по ТВ что думаешь: спутник, обычную антенну или приставку какую?
Подумаваю про IP-TV от Марка (по тому же кабелю что и инет с доп приставкой), но надо бы выяснить вообще будут они у нас оборудование ставить или нет. Если нет - то кабельное.
Добрый вечер. Нам предложили снимать квартиру в Академическом. в 4 подъезде. А мы даже не знаем-сдан подъезд или нет. Как считаете, будут ли проблемы с горячей водой, или с лифтами, или еще какие-то косяки. У нас двое маленьких детей, скорее всего соседи будут ремонт делать, стучать, сверлить. Может не стОит связываться даже? Подскажите пожалуйста. Очень срочно. Завтра утром мы должны дать ответ.
цитата:
Originally posted by Irrgo:
Нам предложили снимать квартиру в Академическом. в 4 подъезде.
только 3 секции сдали, а 4 еще за забором
цитата:
Originally posted by Irrgo:
проблемы с горячей водой, или с лифтами, или еще какие-то косяки. [...] соседи будут ремонт делать, стучать, сверлить. Может не стОит связываться даже?
Сами же всё понимаете, а зачем-то спрашиваете... И про подъезд забавно, 4-ый вроде только в сентябре по договору должны сдавать.
Спасибо.
цитата:
Изначально написано Irrgo:
Добрый вечер. Нам предложили снимать квартиру в Академическом. в 4 подъезде. А мы даже не знаем-сдан подъезд или нет. Как считаете, будут ли проблемы с горячей водой, или с лифтами, или еще какие-то косяки. У нас двое маленьких детей, скорее всего соседи будут ремонт делать, стучать, сверлить. Может не стОит связываться даже? Подскажите пожалуйста. Очень срочно. Завтра утром мы должны дать ответ.
мы живём в первом и всё ещё далеко от совершенства (горячей воды нет, установили сразу нагреватель; с лифтом были проблемы, постоянно звонили в УК и Удмуртлифт, сейчас пока нормально; перфораторы и дрели работают время от времени, в т.ч. и у нас самих).
Увидел вчера объявление в подъезде:
31 июля в 19-00 состоится собрание собственников квартир.
цитата:
Изначально написано Gauss:
Увидел вчера объявление в подъезде:
31 июля в 19-00 состоится собрание собственников квартир.
ты в каком подъезде живёшь?
я в первом и у нас тоже висит неприметная бумажка.
по-подъездно с нами будут общаться интересно или пол-дома в целом соберут?
по моим ощущениям квартир 50 у нас на всех наберётся только...
цитата:
Originally posted by Камский:
ты в каком подъезде живёшь?я в первом и у нас тоже висит неприметная бумажка.по-подъездно с нами будут общаться интересно или пол-дома в целом соберут?по моим ощущениям квартир 50 у нас на всех наберётся только...
Я - в третьем, думаю общее будет, народу и так мало.
Очень хочу приобрести в этом доме квартиру 3-комнатную до 90 кв.м. ВТОРИЧКА!!!Кто-нибудь продает????
цитата:
Изначально написано lomira:
Очень хочу приобрести в этом доме квартиру 3-комнатную до 90 кв.м. ВТОРИЧКА!!!Кто-нибудь продает????
на подъезде N1 висит одна растяжка - продаю. но трёшка или нет - я не в курсе.
цитата:
Изначально написано Gauss:
31 июля в 19-00 состоится собрание собственников квартир.
Я во втором подъезде тоже видела объявление. Правда если бы не женщинка-уборщица, которая обратила на него моё внимание, ни за что бы не заметила. Это же надо на таком маааалюсеньком клочке бумажки писать такие важные сообщения.
А трубки домофонов в квартирах работают? Или что надо сделать, чтобы заработали?
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Я во втором подъезде тоже видела объявление. Правда если бы не женщинка-уборщица, которая обратила на него моё внимание, ни за что бы не заметила. Это же надо на таком маааалюсеньком клочке бумажки писать такие важные сообщения.
А трубки домофонов в квартирах работают? Или что надо сделать, чтобы заработали?
да, бумажекчи действительно микроскопические)))
к нам приходил настройщик, чтобы подружить трубку и домофон (а сначала только был слышен сигнал-сирена, а после настройки уже можно было из квартиры открывать дверь и голосом общаться друг с другом).
мастера вызывать через управляйку 245-069.
Жители первого подъезда скажите, с дороги по ул. 30 лет победы много грязи летит? Шумно?
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
А трубки домофонов в квартирах работают? Или что надо сделать, чтобы заработали?
трубки работают
цитата:
Изначально написано Olehandro:
Жители первого подъезда скажите, с дороги по ул. 30 лет победы много грязи летит? Шумно?
нет, не шумно
цитата:
Камский, Albi366
Спасибо, буду со своим домофоном разбираться.
цитата:
Originally posted by Olehandro:
Жители первого подъезда скажите, с дороги по ул. 30 лет победы много грязи летит? Шумно?
Я во втором на 4-ом этаже. Одна из спален выходит на 30 лет Победы. По мне: с открытым окном -- шумно, если закрыть -- то нормально. Ладно трамваев нет и психов на мотоциклах.
цитата:
Изначально написано Olehandro:
Жители первого подъезда скажите, с дороги по ул. 30 лет победы много грязи летит? Шумно?
мы на десятом и у нас только одно окно на 30ЛП. днём и вечером нет особых звуковых проблем. ну а ближе к ночи даже при закрытых окнах слышновато как троллейбусы тормозят и "газуют". но это если прислушиваться и придираться... запахов от дороги нет.
я сегодня звонил в УК.
сказали, что собрание чьё-то другое... видимо или инициатива собственников или чья то другая?
внимание - вопрос: кто нас собирает?
Вот и подробности: нас собирает компания "Народные юристы".
цитата:
Originally posted by Gauss:
нас собирает компания "Народные юристы".
Спасибо за подробности. Я тогда, пожалуй, не поеду.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Спасибо за подробности. Я тогда, пожалуй, не поеду.
а как же друг другу в глаза посмотреть??))
кто вчера был на встрече с Народными юристами?
признавайтесь?!))
я был с двумя детьми!
цитата:
Изначально написано Камский:
кто вчера был на встрече с Народными юристами?
признавайтесь?!))
я был с двумя детьми!
И что они вам предложили? Деньги собрать и иски подать?!
цитата:
Изначально написано ezak:И что они вам предложили? Деньги собрать и иски подать?!
рассказали, что можно судиться с застройщиком. с их слов для собственников бесплатно, даже если они проиграют суд тресту (типа Минфин в таком случае платит судебные издержки согласно закону о защите прав потребителей).
иски у них индивидуально по каждой квартире.
чтобы всё начать просят скинуть им все сканы документов.
я пока думаю...
цитата:
Изначально написано Камский:рассказали, что можно судиться с застройщиком. с их слов для собственников бесплатно, даже если они проиграют суд тресту (типа Минфин в таком случае платит судебные издержки согласно закону о защите прав потребителей).
иски у них индивидуально по каждой квартире.
чтобы всё начать просят скинуть им все сканы документов.
я пока думаю...
а какой у них интерес..... удивительно,
Интерес простой - помимо неустойки по договору застройщик выплачивает определённую сумму штрафа, половина этого штрафа идёт конторе в качестве оплаты их услуг.
цитата:
Изначально написано ezak:а какой у них интерес..... удивительно,
интерес один - заработать. как я понимаю, в случае победы мы получаем от треста деньги и юристы возмещение своих расходов, в которую заложена какая-то прибыль конечно.
штраф только общественным организациям, а народные юристы- это просто комерческая организация
Вчера забрал кадастровый и тех паспорта из БТИ.
Следующий шаг - оценка квартиры для получения закладной (у меня Сбербанк) и дальше в Регпалату.
обзвонил несколько оценочных, аккредитованных как минимум в Сбере. цены от 1500 до 1900.
в одной конторе есть следующая схема: 1500 - 1 кв., 1300 - 2-4 кв., 1100 - от 5 и 5+ (с каждого конечно)))
В варианте 1100 как я понял еще и всё привезут готовое домой после осмотра.
Кто со мной??!! позвоните мне, чтобы быстрее было - 8-922-505-55-два-два, Михаил.
хочется сделать чем раньше, тем лучше, ну и с минимальным платежом
цитата:
Изначально написано Временная Владисл:
Вчера забрал кадастровый и тех паспорта из БТИ.
Следующий шаг - оценка квартиры для получения закладной (у меня Сбербанк) и дальше в Регпалату.
обзвонил несколько оценочных, аккредитованных как минимум в Сбере. цены от 1500 до 1900.в одной конторе есть следующая схема: 1500 - 1 кв., 1300 - 2-4 кв., 1100 - от 5 и 5+ (с каждого конечно)))
В варианте 1100 как я понял еще и всё привезут готовое домой после осмотра.Кто со мной??!! позвоните мне, чтобы быстрее было - 8-922-505-55-два-два, Михаил.
хочется сделать чем раньше, тем лучше, ну и с минимальным платежом
упс... под ником жены написал))) не пугайтесь!
Народ, кто уже живет в доме, как насчет слышимости из соседних квартир? Что-то можете сказать, или соседей еще мало?
[QУОТЕ]Изначально написано Светлана А:
[Б]Народ, кто уже живет в доме, как насчет слышимости из соседних квартир? Что-то можете сказать, или соседей еще мало?[/Б][/QУОТЕ]
В монолитных домах слышимость очень хорошая,как сверху, сбоку и снизу, поэтому при ремонте квартиры жильцы делают шумоизоляцию (кого напрягает шум)
цитата:
Изначально написано Светлана А:
Народ, кто уже живет в доме, как насчет слышимости из соседних квартир? Что-то можете сказать, или соседей еще мало?
у нас в прошлом кирпичном доме было хуже, чем сейчас
Подскажите, в сданных секциях, межкомнатные стены гипсокартон?
Я соседей слышу и сбоку и сверху. Но т.к. слышу их только изредка - делаю вывод, что пока постоянно не живут. Т.е. с наполнением квартир мебелью, коврами и т.п. (у меня и самого сейчас ее нет) надеюсь станет получше.
На сколько мне известно, гипсокартон идет этажа с 9-10 примерно. У меня на 7 - керамзитобетон.
Вообще хитрые строители из гусст знатно сэкономили на стенах, сделав их тоньше и похоже с заменой материала. Отсюда следуют: кривые комнаты из-за выступов монолитных колонн (не должно быть по проекту), увеличенная площадь и "улучшенная" слышимость.
У кого во второй части квартиры, вам тоже пришла смс то что 20, 21 приемка квартиры?хотя если честно сейчас принимать там вообще нече.
цитата:
Изначально написано Gauss:
"улучшенная" слышимость.
навеяло: 21 век на дворе, а живем как при КГБ
цитата:
Изначально написано ALEX1601:
хотя если честно сейчас принимать там вообще нече.
вашу квартиру построить забыли? О_о
Насчет осмотра 21 и 22 августа мы звонили, сказали, что это промежуточный осмотр. Не приемка еще.
Я тоже звонила, сказали напишите все значительные недостатки, какие найдёте, или если всё устраивает тоже что то подписываем. Все косяки должны устранить до 28-29 августа и начинают выдавать ключи. Вот такая последняя инфа.
А не промежуточный осмотр тогда когда? В день получения ключей?
Работы в последних трех подъездах еще непочатый край. Непонятно, какой тогда смысл в выдаче ключей.
стены-гипсокартон
цитата:
Работы в последних трех подъездах еще непочатый край. Непонятно, какой тогда смысл в выдаче ключей.
+1
Вчера ходила смотреть свою квартиру,такая же картина была в начале марта, с тех пор кроме сантехники ничего не поменялось и не появилось. Это 4 подъезд. Что успеют сделать за неделю к 21 августа?
Народ! Кто постоянно ломает дверь ао 2-ой подъезд?? Вчера магнит от двери чуть моему ребенку на голову не упал..
цитата:
Изначально написано FostikEl:
Кто постоянно ломает дверь ао 2-ой подъезд??
Тоже интересно.
Уважаемые жители, 1-3 подъездов, поделитесь,пожалуйста, информацией по приемке квартир в нашем доме. С какими основными деффектами вы столкнулись при подписании акта-приемки и как быстро их устранили?
[QУОТЕ]Изначально написано млана:
[Б]Уважаемые жители, 1-3 подъездов, поделитесь,пожалуйста, информацией по приемке кварир в нашем доме. С какими основными деффектами вы столкнулись при подписании акта-приемки и как быстро их устранили?[/Б][/QУОТЕ]
розетки проверяйте зарядником от телефона с индикатором; бежит не бежит вода из кранов, протечки и сырости на стыках и разводке; покраска стен в ванной и туалете; длина ванны (нам поменяли 1500 на 1700 как в приложении в договоре); стеклопакеты на целостность и открывание во все позиции, плюс откосы внутри квартиры и козырьки наружные; обои; потолки...
)у меня в 4 подъезде дверей ни одной в комнате нет(и входной тоже), розеток нет) ключи именно от чего они мне хотят выдавать?) и тем более ванна идет не чугунная как в договоре 1700, а обычная железка 1500мм, а об отделке в подъезде я вообще молчу)и это 4 подъезд, а чтоже в 6?
цитата:
Originally posted by Камский:
стеклопакеты на целостность и открывание во все позиции, плюс откосы внутри квартиры и козырьки наружные; обои; потолки...
у нас когда устанавливали окна - забыли снять защитную пленку, она никак не отдирается, плюс все козырьки наружные все в цементе(((
еще розетки - тоже болезнь, из всех - у нас только 3 рабочие - у остальных шторки не открываются, и попросту розеткой невозможно пользоваться - приходится все самим переделывать..
У нас все двери на месте (это в 4 подъезде, на 8 этаже), но принимать ещё нечего. Бригадир (прораб) сказала, что Спецстрой слишком рано позвал на осмотр. А когда будет окончательная приёма она даже не знает, потому что ещё много что нужно доделать. Сдаются только 4 и 5 подъезд.
фото от 21.08.2014 6 секция 10 этаж
Соседи,кто уже застеклил свой балкон! У кого заказывали, во сколько обошлось?
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)
Жители первых 3-х подъездов, поделитесь опытом, по поводу опоздания сдачи - кто какие меры применял??? Судебные иски? Материальная компенсация?
Кто-нибудь в курсе новых сроков сдачи 4,5 подъездов?
цитата:
Изначально написано mlana:
Кто-нибудь в курсе новых сроков сдачи 4,5 подъездов?
По последней информации - сентябрь. Или это уже не актуально, неужели еще сдвинули?
Кто-нибудь подскажите пожалуйста какая марка эл. плиты будет стоять? В УССТ сказали звоните в филиал, который занимается заявками на технику но там телефон вечно занят..
Я предполагаю что плиты в 4-ом подъезде (у меня) не будут кардинально отличаться от тех что поставлены в 1-3 подъездах. Так что если можно напишите у кого какая стоит.Спасибо.
У меня была эл. плита Дарина EM341 404W.
По поводу претензии к застройщику в части сроков:
1) не забудьте в актах приема-передачи указать реальную дату подписания акта
2) на обратной стороне актов подробно опишите ваши претензии (срыв сроков, недоделки)
3) после этого можно будет обратиться в юридические конторы, которые берут на себя процесс взыскания неустойки за часть штрафа (рекламировать не буду).
По срокам устранения недоделок: если сами не будете ходить ежедневно и подпинывать строителей, то процесс похоже может затянуться до бесконечности.
Снова получил письмо от УССТ, предлагают подойти подписать акт и получить ключи, сейчас уже без указания точной даты. Всем пришло аналогичное?
Да да, нам тоже такая же бумаженция пришла. Мы звонили по прилагающимся телефонам, говорят, вы ходите, проверяйте готовность своей квартиры и как только по вашему мнению всё будет готово - приходите за ключами. Бред какой то по моему.
Я вчера была в своей квартире в шестом подъезде, вообщем работа полным ходом, я думаю к новому году можно будет ключи получить
В выходные можно ходить смотреть? Нужно ли с собой какие-то документы брать?
цитата:
В выходные можно ходить смотреть? Нужно ли с собой какие-то документы брать?
Сказали, что в субботу до 14ч. работают, никакие документы ни разу никто не спрашивал
Сходил глянул... Есть стены, но отделки даже предчистовой еще нет.
До будущей квартиры меня проводила худенькая и невысокая тетенька в очках, может быть самая главная там. Сказала что будут натяжные потолки (у меня шестой подъезд). И что доделают все примерно к концу октября. Натяжные потолки никто не согласовывал.
Что-то потолки низкие показались, или может привык к высоким. Что ж будет когда пол постелят и потолок натянут.
Что больше всего не понравилось - в комнате у стен перепады, или как они правильно называются, может переходы. Вобщем когда в стене нишы, где ее толщина меньше.
Глянул соседние квартиры - все пучком, стены ровные.
Есть какие-то нормы на "ровность" стен?
цитата:
Originally posted by Dalex:
Что-то потолки низкие показались,
А мне наоборт, после хрущевки всё ещё высокими кажутся
цитата:
Originally posted by Dalex:
в комнате у стен перепады
Я полагаю Вы про пилоны говорите. Они ж.б. и толше чем перегородки. Гляньте на план, к договору приложенный, там эти пилоны обозначены.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Я полагаю Вы про пилоны говорите. Они ж.б. и толше чем перегородки. Гляньте на план, к договору приложенный, там эти пилоны обозначены.
У нас такие пилоны есть в межквартирной стене. На плане эта стена вся одной толщины.
Добавил фотки в посте #444
Только сейчас обратил внимание как стоит батарея на кухне. Ну что за порнография ёмоё.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Добавил фотки в посте #444
Только сейчас обратил внимание как стоит батарея на кухне. Ну что за порнография ёмоё.
Угу, и у нас также. Почему-то не под окном, а там где мог бы стоять кухонный гарнитур. Хотя в некоторых квартирах видел что нормально стоит.
Сегодня нам пришла СМС о том, что 30.09 можно будет подходить на приёму квартиры. Ну мы с мужем не стали откладывать дело в долгий ящик и съездили 29.09, предварительно договорившись в бригадиром Светланой Анатольевной. Электричества не было, смесители установлены не все(установят как только будут вручены ключи собственнику квртиры, т.к. процветает воровство), проверили все окна - в общем все недочеты указали в справке. Стены относительно ровные. Потолки хорошие, претензий нет. Теперь вопрос: когда можно будет получать ключи? Они же должны будут быть переданы в УК? И, наверное, все сразу, т.е. у всего подъезда? Как долго ждать?
Я завтра собираюсь идти, хотя до этого был в четверг - тогда еще не было готово.
А как они установят смесители, если ключи будут уже у вас?
Какие еще недочеты нашли?
Ключи наверно уже можно получать, ведь было письмо, чтобы подходили в ЖКУ или вы такого не получали?
з.ы. и вопрос к жильцам с первых подъездов: что сейчас в доме по поводу интернета?
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Сегодня нам пришла СМС о том, что 30.09 можно будет подходить на приёму квартиры. Ну мы с мужем не стали откладывать дело в долгий ящик и съездили 29.09, предварительно договорившись в бригадиром Светланой Анатольевной. Электричества не было, смесители установлены не все(установят как только будут вручены ключи собственнику квртиры, т.к. процветает воровство), проверили все окна - в общем все недочеты указали в справке. Стены относительно ровные. Потолки хорошие, претензий нет. Теперь вопрос: когда можно будет получать ключи? Они же должны будут быть переданы в УК? И, наверное, все сразу, т.е. у всего подъезда? Как долго ждать?
Какой у вас подъезд?
В какой справке вы указали недочеты? В акте приема-передачи?
По закону приглашение для приемки они должны высылать только когда все готово и после госприемки. По идее госприемку они не смогут сделать пока полностью последние 3 подъезда не доделают, т.к. они все в одном этапе.
Если прораб Татьяна Анатольевна, то 4 подъезд.
Сегодня тоже ходила в квартиру, та же история со смесителями, электричества нет, отопления нет. Письмами уже завалили, приходите получайте ключи, подписывайте бумаги.
Меня интересует приемка 1 ком. квартир в 4 подъезде (находятся по центру),как их принимать если отсутстует выход на лоджию с комнаты ( по проекту должно быть 2 выхода). Задавала вопрос в отделе продаж,пожали плечами и ответили, что в проекте были изменения. Что планируете делать?
Доброе! Хотела спросить тех, кто живет в доме и к кому уже приходили подключать отопление. Насколько греют батареи? У меня у одной они не греют или еще у кого?
цитата:
[B][/B]
У нас квартира в 4 подъезде на 8 этаже. У нас не везде был постелен ленолиум, не убраны железки с порога на балконе и не заделана монтажная пена, испорчен утеплитель (точное название не знаю, такая серая пенистая полоска) у окна на балконе, не отрегулировано открывание балконной двери, не зафиксированы боковины у радиаторов в одной комнате. Насчёт смеси телей: установят тогда, как я поняла, когда основные работы в квартирах будут завершены и они будут закрываться. Ключи сейчас мы никак не получим, потому что они все на стройке у прораба. И УК ещё не принимала работы.
Акт приёма-передачи это и есть справка. А насчёт госприёмки, фигня все это. В этом доме все через одно место делается: сроки сдачи указали минимальные, а теперь не успевают и торопятся. И ещё, 6 подъезд будут сдавать позже, чем 4 и 5.
Батареи греют хорошо. Думаю стоит обратиться в УК, если есть проблемы.
Не путайте эту непонятную справку и акт приема-передачи. В любом случае все недоделки лучше письменно зафиксировать в Акте осмотра (составляется самостоятельно, при возможно лучше подписать строителями, но вряд ли это удастся) и отнести в ГУССТ, где его примут и зарегистрируют. Но просто так по нему никто шевелиться не будет - надо подпинывать.
Что интересно ключи вам скорее всего не выдадут, пока вы в этой справке не распишитесь, что все устранено и не принесете ее в ЖКУ.
В акте приема-передачи обязательно указывайте именно дату подписания, даже если они вам проставят другую (ставят дату ввода дома в эксплуатацию). Вообще ГУССТ почему-то считает, что сдав дом в эксплуатацию они автоматически выполняют свои обязательства по передаче квартир дольщикам. Что противоречит и закону и договору.
Были сегодня в своей квартирке. Лично мне- все понравилось
На след неделе планируем уже принимать. Сказали что вода, отопление- все есть. Розетки уже подключены. Светлана (прораб)- сказала, что можно уже въезжать.Удивила вентиляция прямо в двери в ванную- у всех так? А что, внутри нет вентиляции?
Плиты еще нет- Светлана сказала, что как надумаем въезжать, нам накануне её привезут. Смесителей тоже нет- воруют.
На след неделе будем капитально все осматривать и принимать, сейчас буду с 1 страницы читать вас, однодомовцы, на что вы там обращали внимание при приемке.
В подъезде уже почти навели марафет- на 1 этаже при входе только грязь.
А можно пример акта осмотра кинуть, чтобы составить такой же по квартире. И в ГУССТ в какой и куда именно нести надо?
смотрели квартиру в 6 подъезде, работы ведутся достаточно интенсивно, но и касяков хватает.
Не понравилось, что план, по которому строят и план, выдаваемый при оформлении квартиры немного отличаются. Так же отличаются квартиры на разных этажах.
В 6 подъезде уже была установлена сантехника.
а кто как пол на балконе и лоджии сделал?линолиум, плитка?дерево?
цитата:
Originally posted by ALEX1601:
линолиум, плитка?дерево?
Ламинат
цитата:
Изначально написано Yarilo:
з.ы. и вопрос к жильцам с первых подъездов: что сейчас в доме по поводу интернета?[/B]
Уже проведён Марк. Ходил и собирал подписи МТС. Висит реклама РТ.
По поводу акта, примерно в таком виде я составлял:
Заместителю начальника
Управления ФГУП <ГУСCТ N8
При Спецстрое России>
Попытаеву А.В.
участника долевого строительства
xxxxxxxxxxx
По договору участия в долевом строительстве Nxxxx от xx.xx.xxxxг.
АКТ ОСМОТРА
квартиры Nxxx (стр.), расположенной на x этаже в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по ул. 30 лет Победы в Октябрьском районе г. Ижевск
22 мая 2014г.
Настоящий акт составлен о нижеследующем. В ходе осмотра квартиры выявлены следующие замечания к качеству строительно-отделочных работ компании застройщика ФГУП <ГУССТ N 8 при Спецстрое России>:
Перечень недостатков.
В соответствии с п. 2 ст. 7 ФЗ N 214 от 30.12.2004г. прошу Вас безвозмездно устранить недостатки в течение 15 календарных дней.
На основании п. 5 ст. 8 ФЗ N 214 от 30.12.2004г. отказываюсь от подписания акта приема-передачи квартиры до устранения застройщиком ФГУП <ГУССТ N 8 при Спецстрое России> замечаний к качеству строительно-отделочных работ, приведенных в настоящем акте осмотра.
Об устранении недостатков и о назначении даты повторного осмотра квартиры прошу сообщить письменно по адресу и по телефону.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
Доброе! Хотела спросить тех, кто живет в доме и к кому уже приходили подключать отопление. Насколько греют батареи? У меня у одной они не греют или еще у кого?
у нас тепло. даже убавляем время от времени на 4-ку или 3,5.
цитата:
Изначально написано Камский:
у нас тепло. даже убавляем время от времени на 4-ку или 3,5.
Я даже не знаю. Мне пришли подключать отопление 24.09. Я поставила скачала на 2 - не нагреваются, потом на 3 - не нагреваются. Я звоню в УК вся в возмущениях, они не понимают в чем дело. И только тогда, когда я поставила на 4, начали греть, убавляю на 3 - снова холодные. Для чего это 3 и 2 - мне не понятно, если греет на 4. На 4 тепло, но и на улице еще не холодно. Посмотрим, достаточно ли будет 5 на зиму или может еще не на полную мощность греют.
Е
цитата:
Originally posted by Камский:
что сейчас в доме по поводу интернета?[
Месяц назад подключились к Марку, а в этом перешли на РТ, инет и ТВ.
цитата:
Originally posted by Камский:
У нас тепло. даже убавляем время от времени на 4-ку или 3,5.
Последние два дня у нас холодно. Все батареи на 5, а мы в кофтах и шерстяных носках ходим. Опять же может после предыдущей квартиры не привычно, там дети всю зиму в трусах бегали. А тут температура по Комаровкому.
цитата:
Originally posted by DonnaLucia:
Я поставила скачала на 2 - не нагреваются, потом на 3 - не нагреваются.
На 3 они не совсем холодные, для сравнения закрутите на 0. У нас дома я меньше чем на 5 ещё не ставила. Только в маленькой комнате пару раз, когда на улице +18 было.
Вообще теплоноситель явно пока закручен для экономии, да ещё какие-то проблемы с давлением периодически.
А ещё, я не знаю как у других, но у нас нет соседей с трёх сторон: сверху, снизу и сбоку. Их квартиры не обогревают, т.е. там температура как на улице, а сопротивление теплопередаче стен явно недостаточное. Получается мы греем себя и ещё всех соседей -- поэтому и холодно. Когда нам отопление подключать приходили, я про соседей вопрос задала, но ответ получила какой-то не особо вразумительный. Что-то вроде, когда холодно станет, тогда и подключим, сейчас-то оно вам зачем. Вот и мёрзнем
цитата:
Originally posted by ArishA_XXL:
На 3 они не совсем холодные, для сравнения закрутите на 0.
Согласна, не совсем, но, тем не менее, тепла от них нет совсем. У меня тоже нет соседей сбоку, но снизу и сверху есть, поэтому чувствительно сразу, стены холодные, а пол стал теплее.
В пятиэтажке через улицу батареи тоже еле теплые. Зимой там топят мама не горюй. Так что я думаю это только пока так.
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд). Теперь в БТИ? Оценочная и рег. палата? Соседи 1,2,3-го подъездов поделитесь пож-та опытом...
И ещё вопрос: с какого момента начали начислять коммуналку?
цитата:
Изначально написано Yan@*:
И ещё вопрос: с какого момента начали начислять коммуналку?
с момента подписания акта,
потом БТИ (оценочная - если кредит0, в БТИ - делают около месяца, когда все документы соберете - идете в регпалату за оформление права собственности
А по поводу переноса срока сдачи дома кто-нибудь предъявлял застройщику?
Albi366 спасибо!
Е [QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Камский:
[б]
что сейчас в доме по поводу интернета?[
[/б]
Месяц назад подключились к Марку, а в этом перешли на РТ, инет и ТВ
[/QУОТЕ]
А почему отказались от Марка? И как качество приема ТВ у РТ? Подключили ли ХД каналы?
Мы вчера подписали справку, за актом поедем завтра (4 подъезд тоже). Сказали там выдадут ключ от домофона и розетку для плиты.
Мы получили ключи ещё на той неделе (тоже 4 подъезд, 8 этаж), но лет домофона пока не дали. А что давать то, если домофон ещё не установлен. Звонила в Спецстрой, хотела узнать насчёт кадастрового и технического паспортов. Сказали что можно будет идти получать только недели через 3.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Мы получили ключи ещё на той неделе (тоже 4 подъезд, 8 этаж), но лет домофона пока не дали. А что давать то, если домофон ещё не установлен. Звонила в Спецстрой, хотела узнать насчёт кадастрового и технического паспортов. Сказали что можно будет идти получать только недели через 3.
вчера уже установили домофоны
Подъезды видимо по очереди решили сдавать? Три человека уже из четвертого отписалось, а нас в пятый не звали еще.
Нас тоже не звали. Мы приходили периодически, что не устраивало- сразу Светлане говорили, они тут же исправляли. Кстати, вообще не было такого, что мы пришли- а они не исправили недостатки.
А потом пришли- и все уже готово, все нас устроило- сразу же справку и подписали.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
хотела узнать насчёт кадастрового и технического паспортов
Не получать, а заказывать только. Квартиры на учёте в БТИ до 263-ей только(т.е. только 1,2 и 3 подъезды).
Вчера была в БТИ, сказали, что застройщик не торопится с оформлением документов.
Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить (и оплатить соответственно) уже сейчас, но готовность будет только месяца через 1,5-2 не раньше.
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
А почему отказались от Марка? И как качество приема ТВ у РТ? Подключили ли ХД каналы?
От Марка отказались потому что предложение у РТ более экономичное. На Марке только за инет заплатили 320р. У РТ 400р: инет и ТВ 100 каналов (в эту сумму ещё входит стоимость ТВ приставки, в рассрочку по 95р в месяц). Качество у ТВ цифровое, по мне так очень даже хорошее. Но я в этом деле не особо придирчивая.
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить
Ээээ... а для регпалаты надо кадастровый ???
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Вчера была в БТИ, сказали, что застройщик не торопится с оформлением документов.Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить (и оплатить соответственно) уже сейчас, но готовность будет только месяца через 1,5-2 не раньше.
БТИ и нам так говорили, что застройщик тормозит, а застройщик говорил, что все документы переданы и пусть БТИ не выпендривается. От застройщика необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное Администрацией города. Справка о присвоении адреса также выдается Администрацией города. Технические документы на подъезды, скорее всего, уже готовы. По Вашим подъезду(ам) (уж не знаю как там сейчас сдают) есть разрешение на ввод в эксплуатацию? Если есть идите в БТИ и заказывайте кадастровый и технический паспорта. Если нет, то не знаю, что Вам сказать. У УССТ есть технические документы на каждый подъезд, мне даже показывали поэтажный план и мою квартиру с окончательной площадью. Сходите, посмотрите.
Нам тоже БТИ делали документы 1,5 месяца. Я подавала документы в начале июля, а пришла в БТИ забирать готовое только в середине августа. Ничего страшного в этом нет.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Ээээ... а для регпалаты надо кадастровый ???
Да, для регпалаты кадастровый паспорт на новый объект нужен обязательно. Кадастровый паспорт свидетельствует о том, что объект поставлен на кадастровый учет именно как объект недвижимости. Объекту присваивается кадастровый номер. Регпалата осуществляет только регистрацию права собственности на поставленный на кадастровый учет объект. В свидетельстве на право собственности регпалата перепишет все данные из кадастрового паспорта, в том числе кадастровый номер. Регпалата не будет регистрировать право собственности на то, что не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости.
Рады сообщить, что сегодня к сети Марк подключены 4,5,6 секции дома (1,2,3 уже были подключены ранее). Доступны услуги Интернет, КТВ, Маркфон, IP TV.
Телефон, по которому можно оставить заявки на подключение - 918-177.
Описание услуг и тарифов - www.mark.ru
А кого-нибудь уведомляли, предупреждали, что будут натяжные потолки?
В 4 подъезде даже не предлагали
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:От Марка отказались потому что предложение у РТ более экономичное. На Марке только за инет заплатили 320р. У РТ 400р: инет и ТВ 100 каналов (в эту сумму ещё входит стоимость ТВ приставки, в рассрочку по 95р в месяц). Качество у ТВ цифровое, по мне так очень даже хорошее. Но я в этом деле не особо придирчивая.
спасибо за информацию. Только не торопятся РТ подключать, неделю уже мурыжат. Еще один маленький вопрос. Не работает домофон в квартире в 3-ем подъезде. Куда можно позвонить?
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
Только не торопятся РТ подключать
Нам сами позвонили. И приехали на следующий день
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
Не работает домофон
Звоните в УК (телефон на платёжке есть). Делаете заявку, а лучше сразу попросить номер сотового электрика и созвониться с ним напрямую. А-то он до меня три дня шёл
у всех ли радиаторы отопления греют равномерно? у нас почему-то верх радиатора горячий, а низ слегка теплый. решала ли такой вопрос кому-то из жильцов УК?
цитата:
Изначально написано spartakfan:
у всех ли радиаторы отопления греют равномерно? у нас почему-то верх радиатора горячий, а низ слегка теплый. решала ли такой вопрос кому-то из жильцов УК?
Это физика. Теплая вода поднимается вверх.
Проблема только в том, что батареи нагреваются неравномерно, или все-таки что греют слабо?
Радиаторы в целом греют слабо. Возможно большие теплопотери еще от окон (продувает в некоторых местах).
У нас хорошо греют батареи. Вообще несмотря на щели в окнах и балконах ( в которых ветер аж с гулом гуляет) в квартире относительно тепло. Ну то есть даже босиком можно и в футболке). И это при том, что ни рядом с нами, ни над, ни под нами никого нет.
4 подъезд.
Всем соседям привет!
Щелей в окнах не должно быть.
Привет соседи, хотел бы узнать по поводу неустойки в 4 месяца, кто то уже обращался по этому поводу в спецстрой или это лучше сделать коллективный заявлением? Еще раздражает что в комнате очень плохая шумоизоляция, 14 этаж, хотя на кухне все в порядке.
цитата:
Привет соседи, хотел бы узнать по поводу неустойки в 4 месяца
Тоже интересует этот вопрос. А почему 4 месяца, срок же сдачи - сентябрь по договору? Как определись с шумоизоляцией, уже живете и у вас везде соседи?
цитата:
Флибустьер18
Вы же вроде как писали в Спецстрой по неустойке, что вам ответили?
у меня по ДДУ срок был до 1 июня, по сему 4 месяца, по шумке пока не определился, но вопрос решу, да живу недели 3 примерно, по неустойке я писал до приемки квартиры. летом, на что они мне ответили: считать неустойку бедем после сдачи квартиры.
Здравствуйте. Вчера ходили осматривать квартиру, стены на кухне не то что не ровные, а как зигзаг, плинтус в некоторых местах просто не приклеен, т.к. ровный плинтус- не тесемка на юбку и не может изгибаться как наша стенка. Кто-нибудь писали это в замечаниях и какие шансы на то что выровняют стену (хотя бы одну, самую безобразную), у нас 4 подъезд? Еще вопрос про слышимость? Может шумоизоляцию имеет смысл в паре комнат сделать?
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Yan@*
ветеран
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд). Теперь в БТИ? Оценочная и рег. палата? Соседи 1,2,3-го подъездов поделитесь пож-та опытом... И ещё вопрос: с какого момента начали начислять коммуналку?
К вам вопрос, вы договор заключили купли-продажи или предварительный? нам сказали, что документы еще не все готовы и в регпалату еще рано, с нами они предварительный заключили. Обещали лишь к концу декабря доки сделать.
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Здравствуйте. Вчера ходили осматривать квартиру, стены на кухне не то что не ровные, а как зигзаг, плинтус в некоторых местах просто не приклеен, т.к. ровный плинтус- не тесемка на юбку и не может изгибаться как наша стенка. Кто-нибудь писали это в замечаниях и какие шансы на то что выровняют стену (хотя бы одну, самую безобразную), у нас 4 подъезд? Еще вопрос про слышимость? Может шумоизоляцию имеет смысл в паре комнат сделать?
В пятницу ходил смотреть, 6-й подъезд. Стены и пол кривые, под уклоном. Только одна ровная стена на кухне, остальные под уклоном 5-10 мм (от пола до потолка). Пол где-то под уклоном, где-то с "ямами" глубиной до 3 мм. По "госту" для стен допускается отклонение до 2 мм на 1 метр, а пол вообще должен быть везде ровный.
Помимо этого еще были замечания, мелкие.
Все это написал в справке по осмотру квартиры, мастер при мне все прочитала, по срокам ничего не сказала.
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд).
При получении ключей в УК заключается договор на коммунальное и техническое обслуживание данного дома, я этот договор имела в виду.
А для получения правоустанавливающих документов ждём кадастровый паспорт из БТИ.
цитата:
Изначально написано Yan@*:При получении ключей в УК заключается договор на коммунальное и техническое обслуживание данного дома, я этот договор имела в виду.
а от домофона вам не выдали ключи? а то когда мы ездили вес тоже самое делать, нам сказали что пока ключей нет.
Да, от домофона у нас есть ключ, один дают бесплатно, остальные покупаете по 100 р. каждый, смотря сколько вам нужно.
соседи 6 секция - есть новости? Нам никак недоделки исправить не могут - уже 2-ю неделю((
цитата:
Изначально написано tusy75:
соседи 6 секция - есть новости? Нам никак недоделки исправить не могут - уже 2-ю неделю((
Тоже тишина. А как вы узнаете, что исправили недоделки или нет?
p.s. на прошлой неделе пришло письмо, отправленное 7.11. Это уже второе, и там побольше написано, чем в первом. Но смысл примерно тот же: идите в УК, получайте ключи, и т.д.
При этом 6.11 прислали смс что можно идти смотреть 7.11. Ну я и пришел 7.11, а там ни воды, ни света не было. Отделка правда уже готова была.
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?
Да-да... я тоже про это ещё летом писала. Что пока ведро воды наберется, поспать можно. Мне ответили, что у других нормально всё. Надо чистить фильтры, но мы до них так и не добрались. Не знаю как это сделать, там же счётчики. Сеточки на кранах почистили, они тоже засорённые были, но напор больше не стал.
П.С. порошок в кювете стиралки тоже не смывается.
В первом подъезде с напором воды все нормально.
Хочу застеклить и утеплить балкон угловой, не подскажите фирмы которые делают все качественно и быстро? Кто где заказывал?
о напоре воды. дело не в фильтрах, при спайке труб внутренний диаметр уменьшается, возможно из-за этого. где-то передержали паяльник.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Тоже тишина. А как вы узнаете, что исправили недоделки или нет?
p.s. на прошлой неделе пришло письмо, отправленное 7.11. Это уже второе, и там побольше написано, чем в первом. Но смысл примерно тот же: идите в УК, получайте ключи, и т.д.
При этом 6.11 прислали смс что можно идти смотреть 7.11. Ну я и пришел 7.11, а там ни воды, ни света не было. Отделка правда уже готова была.
Мне второе письмо тоже пришло, я написала опять заявление в УССТ, что именно в моей квартире не сделано, съездила в УССТ зарегистрировала.
А так я взяла у девочки прораба, по-моему, у 6 подъезда телефон и или звоню, или приезжаю. Но, так то, первый раз писала в справке о приемки отделки квартиры все замечания, это было 6 ноября, потом приезжала 20 - они часть сделали, но соседи с 11 этажа трубы в ванной меняли, и, вообщем, у нас часть потолка вся прожженная от сварки, и теперь, пока точно не говорят когда потолок заменят.
А когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла ).
цитата:
Originally posted by tusy75:
когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла )
Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
Спасибо)) за информацию
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
в 4 подъезде было не так.
Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор
Ясно... простите, что ввела в заблуждение
у нас так было, но логичнее, конечно, всё в одном месте подписывать -- это они правильно придумали.цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор
В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую, подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное) до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение, а после уже ехали в управляющую и получали ключи.
Ваш дом подключили к компании МТС, теперь у Вас есть замечательная возможность подключиться к нашим услугам Интернет до 100мб\сек и Цифровое ТВ 87 каналов от 400р в мес за обе услуги, все оборудывание бесплатно.
Оформить заявку на подключение а так же получить консультацию можно по телефону
8 982 99о 6о 44
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.
мы подписывали справку в конце сентября.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.
мы подписывали справку в конце сентября.
цитата:
параллельно получая мировое соглашение
А это что за соглашение?
Посмотрела http://www.izh.ru/i/info/15578.html
Многоквартирный жилой дом со встроенными помеще-ниями общественного назна-чения по ул.30 лет Победы в Октябрьском р-не. 2-й п.к. секции: А, Б1, Б2 - жилая часть. Почтовый адрес: ул. 30 лет Победы, 43. Реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 223 от 01.09.2014
ЧУДЕСА!!!
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
мы подписывали справку в конце сентября.
Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?
цитата:
Originally posted by dender79:
А это что за соглашение?
Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.
Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.
цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?
Такая же фигня, на кухне напор у холодной и горячей одинаково слабый. В ванне не смог проверить, потому что не ставят смесители, потому что "воруют".
Добрый день! Планируем покупать квартиру в Академическом, но смущает, что межкомнатные стены в большинстве квартир из гипсокартона. Может кто-нибудь из жильцов поделится, так сказать, впечатлениями о слышимости в комнатах (у кого такие стены в квартире), буду признательна.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.
Все верно Вам казалось. Но для УССТ дата ввода в эксплуатацию = дата акта приема-передачи.
Какие даты стоят у Вас в актах приема-передачи? Возможно, что-то поменялось. В моем акте стоит дата ввода в эксплуатацию. И считали они неустойку до этой даты. Я, конечно, написала в акте около своей подписи "дата подписания ...", однако впечатления не произвела.
Летом нас собирали Народные юристы и предлагали свои услуги по взысканию неустойки до даты подписания акта именно дольщиком. Статистика остается за кадром, я не знаю воспользовался ли их услугами кто-либо.
Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.
Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте. Что она не должна быть левой. А пока не подписан акт приема-передачи, коммунальные платежи полностью оплачивает застройщик.
p.s. на истину не претендую, т.к. не юрист.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте.
Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?
1 сент
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.
у нас будет тоже самое акт от 1 сент, а заехали (окончательно) мы только в конце октября.
Много там набежало в тех платежках?
Жилищный кодекс РФ.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
Много там набежало в тех платежках?
С 1 сентября, причем по средним тарифам. Когда начнете подавать показатели со счетчиков, все пересчитают.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Грубо говоря, платить надо с даты акта приема-передачи, если иное явно не прописано в договоре. Ссылка
И перед заключением договора с управляющей компанией нужно снять показания счетчиков, и с ними идти заключать договор. Но многие не парятся и платят по счетчикам с нуля, благо там немного набегает.
Прошел квест до пункта "Подписание акта-приема передачи". В этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
В конце поле для подписи. И все. Никакого поля для даты подписания.
На мой резонный вопрос "Почему дата стоит неправильная" мне сказали что они нипричем, что они только дают подписывать. И что если вам так важна дата подписания, то напишите ее рядом с подписью.
Не поверил я им и поехал в управление УССТ с вопросом "какая дата будет браться при расчете неустойки".
В УССТ более-менее внятно но этот вопрос ответили в "Правовом отделе", сказали, что дата составления акта ничего не значит, и что неустойка считается с даты, которую якобы надо ставить рядом с подписью. И что эта дата составления акта просто всем так пропечатана.
Но все равно чую что-то здесь неладное.
Кто-нибудь уже взимал неустойку с "неправильной" датой составления акта?
p.s. можно в PM.
цитата:
Изначально написано Dalex:
этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
А мы просто зачеркнули эту дату, поставили число, когда действительно подписывали акт.
Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
Вот она, совковость государственных предприятий, во всей красе.
Соседи, а как у вас дела с лифтами были после приемки?
в 4 поъезде еще до приемки начали лифты работать. грузовой работает исправно всегда (один раз только не работал, но это изза того что ктото переезжал и неправильно им пользовался), с прошлой недели заработал и пассажирский, но он как то непонятно - день работает, день нет.
цитата:(временный) код: #423 открывает обе двери
Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
цитата:
Изначально написано ry-ta:
(временный) код: #423 открывает обе двери
Спасибо!
Сегодня с утра был в ЖКУ, неволей подслушал телефонный разговор диспетчера насчет этого лифта в 6м подъезде. Как я понял из разговоров, его строители в пятницу "сдали", а "лифтеры" не приняли, т.к. "нет договора". И вот она выясняла куда концы делись... Затерялся этот лифт где-то в пространстве-времени между пятницей и понедельником... Вобщем ничего вразумительного насчет лифта мне не сказали.
Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.
цитата:
Изначально написано FostikEl:
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)
Вчера в 6м подъезде работал только пассажирский лифт.
Насчет того что не подходят ключи к домофону на левой двери - паренек по телефону ответил, что пока пользуйтесь этим временным кодом, а потом до конца месяца сделает чтобы ключи работали.
Всем соседям доброго времени суток))) у меня предложение для всех родителей с маленькими детьми: давайте сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат, можно будет на тюбингах кататься. И хорошо бы было елочку поставить, только это, наверно, вопрос в УК.
Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает >_< И не ясно, работали ли она вообще. Как будто дозвон не идет, домофон сигналит ошибку. У кого-нибудь были подобные проблемы?
цитата:
Originally posted by Dalex:
Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает ... У кого-нибудь были подобные проблемы?
У всех была подобная проблема. Решается звонком в УК и вызовом мастера
цитата:
Originally posted by Katjusha:
сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат,
Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
А мне вот интересно откуда около горки на площадке лужа под снегом. В выходные заходили на площадку -- провалились. Может кто в курсе.
цитата:
около горки на площадке лужа под снегом.
эта лужа там уже давно, еще в ноябре была, как мне сказали в УК - эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ, состояние их труб оставляет желать лучшего, все прогнило уже...
цитата:
Изначально написано Катюся:
эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ
понятно
Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться
цитата:
Изначально написано ezak:
Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться
Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.
а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?
цитата:
Изначально написано ezak:а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?
У меня они стоят прямо перед счетчиками, выглядит как тройник, у которого отвод закрыт завинчивающейся пробкой. Эту пробку откручиваешь, там внутри будет какая-то хрень под торцевую отвертку. Как я понял, когда эту хрень закручиваешь (по часовой стрелке), то давление повышается, а если откручиваешь - то наоборот.
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.
Ой-Ой! Я бы не рискнула. Что-нибудь, куда-нибудь ещё рванёт... Страшно!!!
цитата:Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
[B][/B]
Зачем же сразу врезаться))) это смотря куда поедете. Мы вчера ребёнка попробовали там на санках прокатить (надо стоять лицом к дому и спиной к детской площадке), очень даже понравилось. А с горкой было бы куда круче)))
А регулятор вы бы сами не трогали, это обратный клапан, так и без воды можно остаться.
Ну так что, родители? Выйдем дружно помахать лапатами?
Katjusha, напишите когда и во сколько, я за "лопатами помахать", вот только найду в своих коробках эту лопату)))
ArishA_XXL, по поводу лужи на детской площадке, вот думаю не горячая ли там вода сочится, не знаете?
Страшно, если она в конце концов размоет грунт и он провалится до теплотрассы, а там почти кипяток, а ведь там гуляют дети. Может нам всем достать УК звонками по этому поводу? Я спрашивала, они только плечами пожали, что мол звонили в УК, обслуживающую 2-й корпус ИжГТУ, те обещали заняться вопросом...а вода все прибывает...
Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?
цитата:
Изначально написано Shadow1:
Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?
Да, тысячи три вроде это стоило.
цитата:после вчерашнего дождя весь снег растаял, надо будет со всего двора теперь собирать. Или ждать нового снегопада)))
когда и во сколько
Испытал на себе еле греющие батареи. Реально, сверху еле теплые, снизу комнатной температуры. Не то чтобы в трусах, даже в одежде потихоньку замерзаешь. Регуляторы выкручены на максимум.
Кто что делал по этому поводу?
цитата:
Изначально написано Dalex:
Испытал на себе еле греющие батареи. Реально, сверху еле теплые, снизу комнатной температуры. Не то чтобы в трусах, даже в одежде потихоньку замерзаешь. Регуляторы выкручены на максимум.
Кто что делал по этому поводу?
У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.
А у нас почти все регуляторы на 3 стоят, кроме кухни. Но мы вообще привыкли в прохладе жить.
цитата:
Изначально написано Gamma4ka:У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.
Да, из-за батарей. Температура как парное молоко. Я думаю у них температура должны быть хотя бы градусов 40-50 при такой погоде.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Да, из-за батарей. Температура как парное молоко.
Звоните в УК. Придут, почистят какой-то фильтр, что-то где-то подкрутят... батареи горячее станут.
А вообще, надо ждать пока соседские стены прогреются. Мы тоже первый месяц замерзали. А теперь хорошо.
нам и фильтр почистили, и окна подрегулировали. стало теплее и меньше дуть из окон.
Приходили, покрутили в батареях клапаны для выпуска воздуха, ничего не изменилось.
Сантехник только развел руками, что-то повтирал что поставщик дает недостаточно горячую воду, и т.п. Соседи еще не заехали, подожду месяц, может теплее станет.
p.s. из окон не дует, проверил.
У нас проблемы с водой нет напора, вода бежит но чтобы ванну набрать приходиться очень долго ждать. Я даже не знаю куда обращаться
Задолбал химический запах, который никак не проходит. Проветривание помогает на полчаса-час. Походу воняет от линолеума. Кто-нибудь сталкивался с этой проблемой?
цитата:
Изначально написано Dalex:
Приходили, покрутили в батареях клапаны для выпуска воздуха, ничего не изменилось.
Сантехник только развел руками, что-то повтирал что поставщик дает недостаточно горячую воду, и т.п. Соседи еще не заехали, подожду месяц, может теплее станет.
p.s. из окон не дует, проверил.
еще какой-то фильтр регулируют (в отдельной комнате они находятся в коридоре подъездном за узкой дверью).
цитата:
Изначально написано ezak:
У нас проблемы с водой нет напора, вода бежит но чтобы ванну набрать приходиться очень долго ждать. Я даже не знаю куда обращаться
в кране есть фильтрик маленький сетчатый, который можно отвернуть плосками или газовым ключом. мы когда снимали, то он окзался очень сильно забит. его просто промыть и обратно. может быть это поможет!
это я уже делала когда вода вообще не текла, а сейчас вода бежит, но напор очень маленький, попробую снова повторить процедуру
Соседи! Расскажиет, пожалуйста, что делать дальше- договор с управляйкой подписали, акт подписали- а дальше? в регпалату? или куда?
Заранее спасибо за ответ.
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
Расскажиет, пожалуйста, что делать дальше-
Давайте напишу, потому что у меня весь этот процесс крайне затянулся из-за того что в любую инстанцию приходилось ходить по два-три раза.
Во-первых. Посмотрите в акте приёма-передачи куда переданы ваши документы (МФЦ или УТИ). У нас в УТИ были. Идёте (адрес не помню, смотреть в инете) и слева в большом зале заказываете технический и кадастровый паспорта вместе. Они их делают месяц.
С собой иметь всех собственников с пасортами, ДДУ, акт (оригиналы и копии всех док-ов)
Во-вторых. На сайте росреестра записываетесь в любое отделение регпалаты, которое вам удобно. Записываться лучше сразу после подачи документов в УТИ, потому что ждать очереди возможно придётся как раз месяц. Хотя после НГ может быть и полегче станет.
С собой иметь всех собственников с паспортами, ДДУ, акт, кадастровый. Если ипотека: дополнительно доп.соглашение к ДДУ, кредитный договор, закладную из банка (тоже надо заранее заказывать). Копию только кадастрового и закладной попросили.
Ну и денег надо брать везде. За кадастровый в районе 500р за собственника. В регпалате 200р за собственника.
после подписания акта 1) в БТИ (делать тех.паспорт и кадастровый паспорт)2)в регпалату делать свидетельство права собственности 3) и в паспортный стол - прописываться
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Если ипотека: дополнительно
оценку для банка для закладной (прим. 1500-1800р.)
Соседи, добрый вечер всем. Живём в квартире почти месяц. Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.
цитата:
Originally posted by Katjusha:
Ужасно текут окна
Ничего... вот холодно станет -- они замёрзнут, теч перестанут
цитата:
Originally posted by Katjusha:
Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.
у меня также, оконщиков вызывали, ничего в принципе не изменилось, воды стало чуть меньше, на подоконниках поэтому ничего не держу)
А окна у них - еще то Г. :щели, неправильный монтаж сделали свое дело, поэтому:
цитата:
Originally posted by FostikEl::
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)
не рекомендую, балкон заказали в Августе, никаких нареканий. но выходит дороже. Но опять же не на один год ставим...
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Соседи, добрый вечер всем. Живём в квартире почти месяц. Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.
если всё ужасно, то пишите оф. письмо по реквизитам ЖКУ - http://zku826.ru/page/contacts/ . они по идее должны комиссией выехать и принять решение: замена, ремонт, компенсация...
цитата:
Изначально написано Yan@*:
оценку для банка для закладной (прим. 1500-1800р.)
+ еще страхование недвижимости, причём ежегодное. пока ипотека открыта.
В БТИ на Краева заказывали кадастровый паспорт, от техплана отказались 1600 руб, в регпалате 1000 руб с января 2000 руб. У нас один собственник, поэтому по поводу 200 руб с собственика сомневаюсь! Оценка для банка для оформления закладной, да, 1500 руб.
В договоре долевого участия написано, что до оформления права собственности нельзя делать перепланировку, остекление и что-то еще.
Нужно ли ждать оформления права собственности, чтобы застеклить балкон? Гугл говорит что на это закрывают глаза, но интересно как на самом деле.
цитата:
Нужно ли ждать оформления права собственности, чтобы застеклить балкон? Гугл говорит что на это закрывают глаза, но интересно как на самом деле.
На остекление закрывают глаза. перепланировку нельзя, но мы ж в России живем, с оценщиком можно договориться...
Добрый вечер, соседи!
Живу в 5 подъезде и столкнулся с проблемой: довольно холодные полы в районе внешней стены, особенно зал и кухня. Кто-нибудь сталкивался с этой проблемой? Такое ощущение, как будто на моей квартире сэкономили! До этого снимал квартиру в новостройке, стены были в два раза тоньше, тем не менее жил с радиаторами включенными на минимум.
Старожилы подскажите, пожалуйста, телефончики оценщиков, аккредитованных в Сбере (в ПМ, чтобы не сочли за рекламу). Мне дэвушка в банке сказала у них на страничке посмотреть, но я что-то второй день не могу на страницу попасть -- технические работы.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Старожилы подскажите, пожалуйста, телефончики оценщиков, аккредитованных в Сбере (в ПМ, чтобы не сочли за рекламу). Мне дэвушка в банке сказала у них на страничке посмотреть, но я что-то второй день не могу на страницу попасть -- технические работы.
сразу получилось зайти - http://www.sberbank.ru/udmurti...buying_project/
цитата:
Originally posted by Камский:
сразу получилось зайти
Ну, так... Волшебная сила форума. Пожалуешься -- и сразу всё налаживается.
цитата:
Изначально написано arxz:
Изначально написано Shadow1:Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?Да, тысячи три вроде это стоило.
А к кому обращались по этому поводу? Как сделали?(по качеству)
Вообще, реально это сделать сейчас (я имею ввиду время года)?
цитата:
Изначально написано Yan@*:А к кому обращались по этому поводу? Как сделали?(по качеству)
Вообще, реально это сделать сейчас (я имею ввиду время года)?
Обращались к тем рабочим, которые батареи и ставили. Они батарею перенесли, а отделочники стяжку восстановили. Делали все осенью, еще рабочие на стройке были. По качеству - как и все остальные батареи. Про время года не подскажу.
Спасибо за ответ, поеду в управляйку, там узнаю, что скажут.
Всем соседям привет!
У нас трескаются потолки, по углам облупляется шпаклёвка (4 подъзд).
У кого уже вставала такая проблема? Обращались к застройщику? Интересно, есть ли на потолки гарантия, можно ли по гарантии их переделать?
конечно на все 5 лет с момента передачи, но лучше они вам не сделают только грязь разведут
4 подъезд ПРОШУ ВАС ВСЕХ КТО КУРИТ : ПОЖАЛУЙСТА НЕ КИДАЙТЕ СИГАРЕТЫ ЧЕРЕЗ БАЛКОН . ЭТО КАСАЕТСЯ ТЕХ КТО ЖИВЕТ НА ВЫСОТКАХ !!!ДАВАЙТЕ СОБЛЮДАТЬ ЧИСТОТУ В НАШЕМ ДОМЕ.
Соседи, как прошло собрание? Какие впечатления? Не смогла присутствовать, хотелось бы узнать что предлагали?
присоединяюсь к вопросу)))
Выбирали старших по подъездам. Но это условно, можно сказать, что просто назначили. Больше всех выступала дворничиха - техничка. Кричала, что лучше заварить мусоропроводы, дабы не разводить грызунов с насекомыми. И какой- то мужчина, оказалось, что мой сосед (4 подъезд) , выступал против парковки авто во дворе. Не знаю, откуда упал. Я на прошлом месте жительства боролась с таким же странным типом, и тут меня такая же судьба подстерегла. Эх
Мне нравится идея заварить мусоропроводы. Это нужно где-то подписать?
А мне нравятся мусоропроводы. Буду против их заваривания, пока не заведутся "грызуны с насекомыми".
1. Организаторы записали жильцов, которые сами изъявили желание войти в инициативную группу: от каждого подъезда по 1-2 человека. Эти люди в последующем будут выполнять организационную работу по своему подъезду.
2. Обслуживающий персонал выступил с убедительной просьбой заварить мусоропровод, т.к., во-первых, уже имеются тараканы, во-вторых, некоторые жильцы, как оказалось, не умеют пользоваться мусоропроводом, а умеют лишь разводить грязь. Следующая убедительная просьба - убирать машины на время чистки снега во дворе дома. Следующая убедительная просьба - не курить в подъездах.
3. В шестом подъезде предложили посадить консьержа, т.к., во-первых, только в шестом подъезде оборудовано такое помещение, во-вторых, пожарная сигнализация со всего дома выведена в шестой подъезд.
4. Было озвучено также, что если в последующем будет желание огородить территорию дома забором, поставить видеонаблюдение, все это будет производиться за счет платы на текущий ремонт.
В ближайшее время УК подготовит бюллетени, а инициативная группа разнесет их по квартирам для проведения заочного голосования.
обязательно нужно заварить мусоропровод, поскольку,во всех домах которым более 5 лет и где есть мусоропроводы есть крысы. Если заведутся крысы их уже ничем не вывести, они будут везде в канализации так как они не бояться воды, в шахтах , в воздуховодах , на чердаках, в квартирах. Чем опасны грызуны: они перегрызают провода, из- за них очень часто происходят пожары ( короткое замыкание электропроводки), да и вообще не очень приятное соседство. В санэпидемстанции очень много жалоб на данных жителей но никто ничего сделать не может.
цитата:
обязательно нужно заварить мусоропровод
Ну началось в колхозе утро))))) Всю жизнь живу в домах с мусоропроводами, не встречал никаких крыс, ни запахов!!! (сейчас живу в доме, которому более 25лет, до этого тоже) Для чего тогда их делают то? Чтоб заваривать??? А теперь представьте себе, что все подъезды заварили эти хоть какие то блага цивилизации, и каждый житель дома с утра выбросит пакетик мусора в мульды, стоящие возле дома, в котором более 400 квартир, то получаем свалку при въезде и выезде со двора, которую ветром будет разносить по всему двору, отсюда вам к крысам еще и собаки бездомные добавятся со всей округи, а отдельные личности вообще возле подъзда будут складывать свои отходы. Р.S. на собрании не смогли присутствовать
Мы тоже против мусоропровода, совсем нетрудно выбросить в мульда, тем более, что их постоянно чистят. Зато бардака не будет в подъезде
цитата:
Изначально написано ezak:
обязательно нужно заварить мусоропровод, поскольку,во всех домах которым более 5 лет и где есть мусоропроводы есть крысы.
необязательно появляются крысы там, где есть мусоропровод, более высока вероятность появления их в местах, где мусоросборник вовремя не очищается.
Я против того, чтобв мусоропровод заварили, ибо
цитата:
Изначально написано ry-ta:
Для чего тогда их делают то? Чтоб заваривать???
Я тоже против заваривания мусоропровода, надо изначально соблюдать чистоту, тем более мусоропровод стоит отдельно от квартир!
Дааа, цивилизация до некоторых людей очень медленно доходит, неужели лучше идти к мульде с мешком каждое утро, а к вечеру наблюдать остатки разбросанного по двору собаками, воронами и бомжами своего же "добра"(((, основная причина появления крыс и тараканов далеко не мусоропровод, а наличие кафе, ну или пищеблоков общественных, почему не обсуждается тот момент, что в нашем доме собираются открыть кафе - вот где будет истинная причина появления всяких тварей. Просто УК наверное хочет сэкономить на работниках по очистке мусоропровода и прочищают мозг жильцам.
Что еще планируется в нашем доме, кроме кафе? Очередные магазины-сельпо как в ЖК "Изумрудный"?
вступайте в группу http://vk.com/wall-81244296- по нашему дому очень много интересного
цитата:
Originally posted by ezak:
Дааа, цивилизация до некоторых людей очень медленно доходит,
Если до Вас все доходит быстро, то может дошли и предложения по выведению тараканов?
цитата:
Originally posted by ezak:
что в нашем доме собираются открыть кафе
Изначально было известно, что на первом этаже будут располагаться помещения общественного назначения. Вы знали куда ехали.
цитата:
Если до Вас все доходит быстро, то может дошли и предложения по выведению тараканов?
ТАРАКАНЫ, думал больше никогда не услышу этого слова, забыл как выглядят))) Если у кого то тараканы, то это привезенные с собой с предыдущего места, либо разведенные здесь из-за своей же нечистоплотности, вон вся ул. Кунгурцева заварила, результат - муравьи, тараканы остались))) Управляйка просто не хочет регулярно чистить и дезинфицировать и содержать в соответствующей чистоте мусоропроводы, и вот пугают всякими насекомыми. Кстати, может тогда еще заодно и лифты отключить, чтоб не сломать и не упасть, ну и воду тож перекрыть, чтоб никто никого не затопил.
Мне не трудно вынести мусор в мульду, в принципе так и делаю, но наш дом слишком большой, а мульд во дворе слишком мало, соответственно горы мусора будут по всему двору разбрасываться ветром, в том числе и на детскую площадку, т.к. сомневаюсь, что его будут своевременно вывозить
dender79, я хотела про предложения услышать. Если у Вас таковых нет, то и цитировать меня не нужно. А Ваш ликбез по поводу того, что "кто-то что-то не хочет" обращайте по соответствующему адресу.
цитата:
Originally posted by DonnaLucia:
Если до Вас все доходит быстро, то может дошли и предложения по выведению тараканов?
Очень интересно, чтоб цитировать теперь надо разрешение спросить? Может некоторые люди перестанут считать, что их мнение - это и есть истина в последней инстанции. Более 20 лет живу в доме с мусоропроводом и проблем с ним не видела, а вот вонь и грязь от мульд во дворе - это наблюдала. Проблемы нужно решать по мере их появления, заварить всегда можно успеть, лично у меня в квартире ни тараканов, ни крыс, ни мышей я пока не видела - вот когда увижу, тогда найду телефон службы дератизации. Я тоже не против донести мусор до мульды, только есть и такие кто в лифте оставит или у подъезда. Раздайте опросники и проголосуйте в конце концов, вот мое предложение, а выводить пока не вижу кого и проблемы в наличии мусоропровода в подъездах тоже не вижу. Вовремя их чистить и все будет ок.
цитата:
dender79, я хотела про предложения услышать
цитата:
[B][/B]
Хорошо, я повторю: 1) Напрягать ЖРП, чтобы обеспечили надлежащее содержание мусоропровода в соответствии с СанПин. 2) Если большинством собственников жилья будет принято решение о заваривании, то увеличить кол-во мульд во дворе пропорционально объему заваренных мусоропродов (это опять же к ЖРП)
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Может некоторые люди перестанут считать, что их мнение - это и есть истина в последней инстанции.
А я мнений по последнему вопросу здесь не выражала. Тем более в таком пренебрежительном тоне, как Вы
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Дааа, цивилизация до некоторых людей очень медленно доходит
цитата:
Originally posted by ry-ta:
а отдельные личности вообще возле подъзда будут складывать свои отходы
Ну вот, "накаркали"
Около 6го подъезда сегодня с утра заценил лепешку, которая когда-то была пакетом с мусором.Мы тоже за то, чтобы мусоропровод заварить. Сейчас живем в доме, где было принято решение о заваривании мусоропровода. В подъезде чистота, никаких запахов, количество мульд увеличили. Не так уж и сложно выйти с пакетом и выбросить его в мульду.
И еще, а куда вы думаете дворники выносят мусор из МП? Да-да, в те же мульды на улицы, только пакеты уже потрепаны и как раз из них мусор и разлетается, а кто-то пакетами вообще не будет пользоваться.
А культура у людей у всех разная, лифты уже успели исписать.
С такими, которые "писают " не сладить, и вопрос о мусоропроводах сразу снимается. Господа! Посмотрите на себя !
цитата:
Изначально написано Dalex:
В акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
В конце поле для подписи. И все. Никакого поля для даты подписания.
На мой резонный вопрос "Почему дата стоит неправильная" мне сказали что они нипричем, что они только дают подписывать. И что если вам так важна дата подписания, то напишите ее рядом с подписью.
В УССТ более-менее внятно но этот вопрос ответили в "Правовом отделе", сказали, что дата составления акта ничего не значит, и что неустойка считается с даты, которую якобы надо ставить рядом с подписью. И что эта дата составления акта просто всем так пропечатана.
Кто-нибудь уже взимал неустойку с "неправильной" датой составления акта?
Мы взыскали неустойкус ГУССТ N8 в претензионном (досудебном) порядке! По договору Застройщик обязался передать квартиру в срок до 1 июня 2014 г., а по факту тот же известный всем Акт передачи датированный 1 сентября 2014 г., мы подписали только 20 ноября 2014 г. Мы в акте внизу от руки подписали фактическую дату подписания акта и отметку о том, что квартира принята с недостатками указанными в заявлении. Просрочка передачи квартиры по договору составила 5,5 месяцев. Я грамотно написала претензию и аргументированно провела переговоры. Результат: 50 000 руб. без суда в течение недели ! Юристы ГУССТ N8 предлагали сначала в счёт неустойки остеклить лоджию (говорили, что это получится на сумму до 58 000 руб.), но нам остекление было неинтересно. Ещё говорили, что платили максимальную неустойку жильцам по этому дому 20 000 руб. (чтобы опустить нас по сумме). Но у нас были железные доводы.
поздравляем
Я тоже написал претензию, как сумел
Но ответили они на нее спустя полтора месяца, когда дело уже ушло в суд. В ответе была "вода" с намеком на наезд, никакой конкретики.в суде больше денег отобьете!!!!!!! свидетелей в суд чтобы рассказали все ваши мучения..... и какие они не хорошие люди - эти застройщики сроки нарушили, а вы хотели с 1 сентября новую жизнь: новую жену, детей в новую школу отвезти, мебель купили- а ставить некуда было, хранили в гараже у соседа (5 000 руб.) отдали а потом кризис в стране и пришлось вам...... денег потратить ...... и я думаю 100 000 руб. минимум получите..... а там как ваш адвокат сработает можно и больше а + штраф
цитата:
Изначально написано Dalex:
Я тоже написал претензию, как сумел
Не надо было ждать ответа. Надо им звонить. Я в юр.отдел застройщика звонила несколько раз, беседовала, разъясняла, что присудит суд, какие документы у нас на руках и какие убытки мы можем предъявить. Разговаривать необходимо! Там тоже люди, тоже юристы, и они тоже понимают, какую примерно суд присудит сумму при таком конкретном раскладе. Согласна: Может быть застройщик дал нам немного меньше денег, чем мы отбили бы через суд, но зато мы деньги получили за неделю ! (без уплаты госпошлины и без многомесячной нервотрёпки хождений по судам и приставам)
То, что по этому дому можно взыскать 100 000 руб неустойки я сомневаюсь. Судебная практика идёт по пути соразмерного уменьшения неустойки (ст.33 ГК РФ). Причём суд соизмеряет размер неустойки с суммой возможных убытков.
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Спасибо за ответ, поеду в управляйку, там узнаю, что скажут.
ну и что вам сказали в управляйке?
Не подскажите к кому отделению почты мы относимся? И какой почтовый индекс? СПС.
цитата:
Изначально написано Shadow1:
ну и что вам сказали в управляйке?
Не стали мы замарачиваться, спроектировали кухню так, чтобы батарея не мешала. И всё!
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
Не подскажите к кому отделению почты мы относимся? И какой почтовый индекс? СПС.
Индекс 426054, а отделение на 50 лет ВЛКСМ в жилом доме слева, вдоль дороги, не доходя до "берёзки"
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Индекс 426054, а отделение на 50 лет ВЛКСМ в жилом доме слева, вдоль дороги, не доходя до "берёзки"
а разве не 426069 и почта на 30 лет победы 31?
цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
разве не 426069 и почта на 30 лет победы 31?
нет
Добрый день уважаемые жильцы, мы проживаем в 6 подъезде Академического на 7 этаже, в трешке. Вчера случилась неприятность по возвращении с дачи обнаружили, что санузел топит горячей водой, вода текла с потолка, по вент.каналу, по трубе с полотенцесушилкой. Вызвали аварийку, подъезд отключили от гор.воды, сегодня пришли сантехники из ЖКУ 826, посмотрели развели руками сказали, что все квартиры над нами нежилые попасть туда нет возможности жильцов они найти не могут. Огромная просьба, если кто-то из жильцов трехкомнатных квартир этажей с 8 по 17 подъезда 6 читает форум не поленитесь проверьте свои квартиры. До обнаружения причин протечки, горячей воды в нашем стояке не будет. Возможно здесь есть старший по нашему подъезду свяжитесь со мной пожалуйста тел. 89048311092.
На позапрошлой и начале прошлой недели на 9м этаже в 2ке и 3ке строители Усст что-то делали.
Старшего думаю можно найти в группе вконтакте https://vk.com/academ18 .
Для тех, кто не сидит в вк в нашей группе. БУДЬТЕ В КУРСЕ!
Вот обсуждение по бюллетеням:
Уважаемые соседи! Вчера получили бюллетени для голосования. В связи с этим 2 вопроса.
1. Основание для утверждения сумм по видеонаблюдению и забору - прошу выложить здесь, чтобы все видели. Суммы не маленькие.
<...>
Дарья Антонова
Рамиль, ждем подтверждающих документов на забор и видеонаблюдение.
Рамиль Гарифуллин
На сегодняшний день решаем вопросы, ставить или не ставить ворота и наблюдение, а не сумма. Как будут готовы окончательные суммы я выложу информацию и Вы то же можете их проверить. Далее будет заключаться договор на установку!
Дарья Антонова
Рамиль, но в бюллетенях прописаны суммы. Мы голосуем за именно ЭТИ суммы. Откуда тогда они взялись?
Рамиль Гарифуллин
Это примерные суммы для наглядности.
Дарья Антонова
То есть вы их сами придумали? Кто-то же делал вам этот расчет на "примерные суммы для наглядности".
Рамиль Гарифуллин
УК
Дарья Антонова
Можно ли нам, жильцам и собственникам, которые непосредственно будут все это оплачивать, посмотреть этот расчет?
Далее ответа пока не последовало.
2 вопрос.
Уважаемые соседи, знаете ли вы, что вознаграждение для старшего по дому (если мы не состоим в ТСЖ, а мы не состоим)- никак не регламентируется законом? Почитайте судебную практику.
Но при этом, если большинство собственников проголосует ЗА эту инициативу- мы ВСЕ будем обязаны платить ему "вознаграждение".
Исходя из расчета 1,30 / за 1 кв.м. (как написано в бюллетенях) наш старший будет получать 37494,81 рублей каждый месяц.
Я ничего не имею против денежного вознаграждения, любая работа должна оплачиваться, но кто устанавливает такой тариф?
Татьяна Пушкина
Вот такой же вопрос возник. Откуда взяли такую цифру?
Мне нравитсявчера в 11:32 | Ответить
Рамиль Гарифуллин
Не забывайте, УК будет платить с этих средств налоги. Если что-то не устраивает, есть графа "против".
Дарья Антонова
Рамиль, про графу "ПРОТИВ" мы знаем. А вы можете объяснить откуда такой тариф? Может мы и не против будем, если вы его обоснуете.
Рамиль Гарифуллин
Это обще принятый тариф по городу, где то больше где то меньше. В эту сумму входит частичная оплата старшим по подъезду в момент заочного голосования, сюда входят мелкие расходы (канцелярские расходы), где-то проверить сметы в независимой конторе, оплата сотовой связи, проезд( ГСМ), ну и сама работа с жильцами и УК. Как-то так!!
Дарья Антонова
Позвонила в ЖКХ, никакого общепринятого тарифа по городу нет, да и как он может быть, если оплата старшего по дому не регламентируется законом. Решение принимает каждый, будьте в курсе.
Дарья Антонова
Екатерина, я с Вами полностью согласна, за работу платить надо. Другое дело, что у нас нет никаких подтверждающих документов, что те расходы, которые описал Рамиль своими словами стоят таких денег. Я предлагаю посмотреть результаты работы нашего старшего по дому на ближайшие 3 (можно меньше) месяца (что-то вроде испытательного срока), пусть на собрании он расскажет о проделанной работе, и тогда мы действительно поймем- сколько составляет его "вознаграждение" и утвердим тариф. Сейчас платить такие деньги за непонятно что я против.
Немного не в тему: Живем в доме Академический, вдруг кто из соседей ищет работу.
Требуется няня-помощник, ПОЧАСОВАЯ, в дни моей работы 2 раза в неделю, примерно на 5-6 часов, остальное по обстановке, на время болезни, забрать увезти, погулять. В основном с ребенком 4-х лет, иногда с двумя (+8 лет). тер-но Металлург, желательно чтоб няня жила близко. Возраст старше 30-ти лет. 77-58-10
А может кто-нибудь платежку выложить по трехкомнатной квартире? Хотим посмотреть затраты на квартиру. Спасибо.
quote:
Изначально написано mar3mar:
А может кто-нибудь платежку выложить по трехкомнатной квартире? Хотим посмотреть затраты на квартиру.
Тоже интересно, ну или сумму платежки хотя бы и площадь квартирЫ
Мы купили 3 комнатную общей площадью 79 квадратов без балкона.Сумма 3250 за октябрь без света и воды. Есть счетчики тепла,по которым платить будет дешевле,но жку всячески тормозит процесс. Старший по дому ,который получает вышеописанную зп , видимо совмешает работу старшего по дому с озновной работой,поэтому из него все,включая договоры, ответы жку надо выдавливать в час по чайной ложке. Лично нам такое не нравится,так как задашь 20 раз один и тот же вопрос,а ответ не получишь. Качество отделки от усст то еще качество.
Приобрету ванну чугунную с новостройки. Мало ли, вдруг кто ремонт затеял или на акрил меняет. 150-170 см. В п.м.
С ув., Антон.
Доброго дня..
Планирую покупать квартиру в этом доме. Уважаемые жильцы- поделитесь основными впечатлениями , пожалуйста, от дома- в прочитанных здесь 15 страницах очень много постов на тему сдачи и пр... Интересует конкретно по проживанию.? Тепло? Вода? Ветра? Стены- крошатся/усадка ...
Спасибо заранее
Евгений
Зарегистрируйтесь в группе в vk, ссылка в теме. Жить можно, пока не развалился...тьфу-тьфу
quote:
Изначально написано mar3mar:
Зарегистрируйтесь в группе в vk, ссылка в теме. Жить можно, пока не развалился...тьфу-тьфу
Не пускают в группу- отправил заявку ещё в четверг)))
Поэтому и спрашиваю здесь .. Может поделится кто впечатлениями
СтОит или нет брать ?
В квартире тепло, вода бежит, усадка идет, соседей слышно очень хорошо, качество постройки и отделки дома очень говенное. Машиноместа есть, но заполненность на 101%. Окна непропенены вообще. Плинтуса отдираешь, воздух из отверстий идет. Правда комиссия с тепловизором приходила в минус 20 градусов показывал в квартире от 20 до 23 градусов.
Спасибо,
Хоть один отклик
quote:
Изначально написано mar3mar:
соседей слышно очень хорошо
а еще стоит обратить внимание не только на планировку своей квартиры, но и квартир соседей. Архитекторов которые нарисовали с одной стороны тоненькой стенки жилую комнату, а с другой ванну, надо за причинное место подвесить
quote:
Изначально написано mar3mar:
Есть счетчики тепла,по которым платить будет дешевле
Подскажите плиз, а где счетчик тепла должен быть и как он выглядит? Батареи со всех сторон облазил, ничего похожего на счетчик не увидел, то ли не там смотрю, то ли стырил кто то
quote:
Подскажите плиз, а где счетчик тепла должен быть и как он выглядит? Батареи со всех сторон облазил, ничего похожего на счетчик не увидел, то ли не там смотрю, то ли стырил кто то
Обычно их ставят в квартирах, логично вроде. Но в академическом, стоят в коридорах (местах общего пользования) за маленькими, белыми дверцами. В глаза в Академическом их не видел. В ЖКУ подтверждают, что они там есть, но доступа не дают. Вдруг сломаем. Самое странное, что в других ЖК, эти индивидуальные счетчики тепла стоят в квартире, также как счетчики воды, газа, электроэнергии и никто не боится, что их сломают. Боятся ЖКУ не за то, что их сломают, а за то, что жители увидят, сколько надо платить по счетчику и по среднему, увидят разницу, почешут голову и поднимут бузу. Это когда говорят, что да разница большая, но без конкретики, то вроде поболтали и притихли, а когда реальные цифры знают - -тут буза 100% будет. У нас в другой квартире счетчик стоит. Двушка 70 квадратов, зимой отопление выходило на 300-500 рублей. Управляйка прочухала, что ей это совсем невыгодно - сразу ввла по среднему. Или круглый год платишь по 1200 или 500 рублей несколько месяцев в году. Разница наверное ощутима.
Ок, спасибо. А то что доступа нет это плохо, при полностью выключенных батареях в квартире тепло, даже душно, а счета на оплату как будто батарею по полной гоняю и еще двор отапливаю
а что мешает в "Академическом" ввести в эксплуатацию тепловые счетчики и платить по ним?
quote:
а что мешает в "Академическом" ввести в эксплуатацию тепловые счетчики и платить по ним?
Плохому танцору мешают ..., а у нас старшему по дому мешает лень.
Уважаемые жильцы ЖК <Академический>!
В непосредственной близости от Вас открылся Центр раннего развития <Матрёшка> по адресу: ул. 7 я Подлесная д. 100 корпус 1. Подробности по ссылке http://vk.com/ds.matreshka .
Вчера ходили с мужем смотреть квартиры 3-шки во 2 подъезде. 3 квартиры одинаковой планировки на 3 разных этажах. Во всех трех ужасная вонь из канализации. Риэлтор начала рассказывать, что квартиры раньше показывал кто попало, могли сходить в унитаз по нужде и не смыть, т.к. вода отключена. Думали сначала, что вонь только в одной квартире, воняет во всех трех, что на 9 этаже, что на 2 и 3. Такое ощущение, что вонь по стояку. Уважаемые жильцы, у вас так же пахнет дома? Как справляетесь? Особенно интересует отзывы жильцов, живущих во 2 подъезде в 3 комн. квартирах. На этаже они первые если от лифта смотреть и считать слева на право. Смотрели квартиру в 4 подъезде, посторонних запахов не почувствовали.
quote:
Изначально написано Julia86:
Риэлтор начала рассказывать, что квартиры раньше показывал кто попало, могли сходить в унитаз по нужде и не смыть, т.к. вода отключена
Рыдаю
У этих всегда на всё есть ответ. О гидрозатворах, конечно, никто не слышал)
quote:
Изначально написано zlyuka:
Называется сие чудо устройство "ГИДРОЗАТВОР" и борется оно с возникновением неприятных запахов!
Физика мать сказала!
Спасибо за ответ!