Марковские Форумы Ижевск
   Строительство и Ремонт
  Эскизный и Рабочий Проект. Нужен ли он для индивидуального жилищного строительства? ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Эскизный и Рабочий Проект. Нужен ли он для индивидуального жилищного строительства?
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
написано 18-8-2016 22:55 ТТ18    
1
0

Доброго всем дня.
Начну повествование, о том что такое рабочий проект, и какие основные этапы существуют при разработке проекта, общении с заказчиком.
Что есть такое рабочий проект для строительства индивидуального жилого дома ориентированный для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?
Что включает в себя эскизный проект ориентированный для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?
Для чего необходимы инженерно-геологические изыскания?
Как происходит сам процесс разработки проекта, общей концепции, эскизных планировок...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


molodoy13
Рейтинг: 187/-114
-- написано 19-8-2016 02:03 molodoy13    

если бы для меня строила фирма - то обязательно бы проект делал
если бы строил для себя сам - то не стал бы делать проект
Андрес
Рейтинг: 174/-23
-- написано 19-8-2016 07:42 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано molodoy13:
если бы

А я вот подожду, когда автор, сказав "А", скажет и "Б", чтобы знать,

quote:
Изначально написано ТТ18:
Что есть такое рабочий проект

quote:
Изначально написано ТТ18:
Что включает в себя эскизный проект
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 19-8-2016 10:06 ТТ18    
3
0

Пролог

Как происходит сам процесс работы (проектирование).

Утро. Офис (наступает оно примерно в 10.00, так как в вечернее и ночное время более плодотворно получается работать), открываю вкладку радио Адам, за чашкой кофе коррективы в ежедневник, и в работу)
Как же происходит процесс проектирования?
Какие сложности можешь подумать ты, есть техзадание от заказчика, есть СНиП-ы, ГОСТ-ы, сроки... Опыт есть, и умение... База данных, готовых решений имеется, набор типовых узлов. Копировать-Вставить, CTRL+C и далее CTRL+V подумаешь ты?
Совсем не так)

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений

Андрес
Рейтинг: 174/-23
-- написано 19-8-2016 11:34 Андрес    
0
3

quote:
Изначально написано ТТ18:
Пролог

Жаль. Рассчитывал, что начнете-таки с главного. А то я триста лет на форуме, и столько же лет слышу "делай по проекту", и ни разу никто не написал, а что же это такое, проект.

ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 19-8-2016 12:21 ТТ18    
1
0

quote:
Андрес

Еще немного потерпите)
Дойдем и до этого, волнующего вас аспекта)
Не торопись, а то успеешь. Сказал кто то...

Обращаю внимание, выражаю свою точку зрения, насчет и состава эскизника, и рабочей документации...

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений

DA
Рейтинг: 151/-16
-- написано 19-8-2016 14:36 DA    
0
0

постою рядом, посмотрю, почитаю.
p@ks
Рейтинг: 113/-10
-- написано 19-8-2016 15:02 p@ks    
0
1

quote:
Изначально написано ТТ18:

Не торопись, а то успеешь. Сказал кто то...

Обращаю внимание, выражаю свою точку зрения, насчет и состава эскизника, и рабочей документации...



Почему нельзя сразу изложить? Что за интрига?
Для чего создавать тему, и по сути ничего не писать?

ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 19-8-2016 16:21 ТТ18    
0
0

Всему свое время. Это раз.
Я же писарчук какой-либо) Это два.
Есть загруженность некоторая. Это три.

Сделаем небольшое отступление от повествования каким образом заказчик получает готовый и качественный или рабочий проект.

Зачем нужен эскизный проект? Что он включает в себя?
Перед заключением договора на проектирование и внесением аванса любой благоразумный заказчик хочет понимать, за что он платит деньги, и что он получит в результате. На первый взгляд, может показаться, что эскизный проект представляет из себя 10-15 листов А3 с цветными и не совсем цветными картинками. Не разобравшись в вопросе, заказчик может возмутиться и подумать, что ему пытаются навязать совсем ненужную ему услугу, ведь ему-то нужен проект с чертежами, а не картинки.
Здесь-то и кроется большое заблуждение. Ведь стадия эскизного проекта ценна именно всем процессом производимых на ней работ, а не ее результатом - альбомом картинок. Суть стадии эскизного проекта заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего дома. На этом этапе создается концепция дома, и выбираются наиболее оптимальные решения для каждого конкретного случая.
Для понимания вышенаписанного.
Следует учитывать материал и конструктив перекрытий, опирание элементов стропильной системы. При отсутствии комплексного подхода велика вероятность того, что многим элементам будет не на что опираться)
Конечно безвыходных ситуаций не бывает, и конструктор всегда готов предложить "хорошее" решение в виде балки N40, и опорные столбы...
При этом стоимость балок, их изготовления, и монтажа конструктора не интересует, все это ляжет на плечи заказчика. Столбы же элементанрно не впишутся общую концепцию планировок.

Продолжение следует.

А н т о н
Рейтинг: 14/-5
-- написано 19-8-2016 17:11 А н т о н    
0
0

Хорошая тема.

Только ИМХО, запоздала на 2-3 года - прошло то время, когда нужно было объяснять зачем нужен проект.

Фундамент например:
Сейчас большинство клиентов уже с выполненным геологическим отчетом приходят. Либо сразу спрашивают, где лучше заказывать геологию.
Люди привыкшие думать головой, понимают, что данных а-ля "сосед яму копал - глина" - недостаточно для расчета.
То же самое и с остальными разделами.


------------------
Авторские проекты домов и коттеджей - контакты в профиле

история редактирования

ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 19-8-2016 17:19 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано А н т о н:
Сейчас большинство клиентов уже с выполненным геологическим отчетом приходят.

так скажем... 50/50
Из этой половины пришедших в лучшем случае половина знает и понимает для чего они заказывали геологию и прочие услуги предпроектного этапа.
Только вот, опять есть НО.
Геологию выполняли еще год-два-три назад во время первых нарезок з/у какого либо нового коттеджного поселка. И геологию делали, потому что сосед сделал, а я чем хуже???

Геологию в идеале выполнять также на основании техзадания, временные рамки между полевыми работами и началом строительтства также не стоит в пятилетках измерять.
После нарезки зу, массовой прокладки коммуникаций по территории коттеджного поселка, всеми любимых и как часто бывает бездумных дренажей с глубиной заложения в полтора Камаза, диаметром труб под 600 мм очень часто и очень серьезно изменяется уровни грунтовых вод, происходит медленное но непрерывное заболачивания, насыщение влагой грунтов.

А н т о н
Рейтинг: 14/-5
-- написано 19-8-2016 17:39 А н т о н    
1
0

quote:
Изначально написано ТТ18:

так скажем... 50/50
Из этой половины пришедших в лучшем случае половина знает и понимает для чего они заказывали геологию и прочие услуги предпроектного этапа.
Только вот, опять есть НО.
Геологию выполняли еще год-два-три назад во время первых нарезок з/у какого либо нового коттеджного поселка. И геологию делали, потому что сосед сделал, а я чем хуже???

за 2015-2016г. - 8 из 10, специально считал.
Из этих восьми - 8 всё знали и понимали. И геология то - свеженькая

Зато появился другой нюанс - порой приходится объяснять, почему не всегда стоит верить диванным экспертам с форумхауса и подобным...

ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 19-8-2016 17:53 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано А н т о н:
за 2015-2016г. - 8 из 10, специально считал.
Из этих восьми - 8 всё знали и понимали. И геология то - свеженькая


Хм... Может где установлена грозная табличка "Без ГЕОЛОГИИ Не смей входить и обращаться ко мне?")))
Шутка юмора.
quote:
Изначально написано А н т о н:
Зато появился другой нюанс - порой приходится объяснять, почему не всегда стоит верить диванным экспертам с форумхауса и подобным...

Есть еще одна категория, не кидаю камень ни в чей огород, но...
Промолчу)
Я буду повествовать о своем.
Как рождается общая концепция, каким образом подбираются решения (бывает не стандартные)
Да и большое количество новых материалов также вносят коррективы.
Как происходит работа с аналогичными задачами, бывает бывает что в работе три-четыре проекта с практически одинаковыми конструктивными схемами, и по техзаданию практически все схоже... Вот и пытаешься внести какую либо отличитеьную черту в каждый из проетов.
stroyizh
Рейтинг: 2/-9
-- написано 19-8-2016 23:01 stroyizh    
0
0

половина домов строится по кривым проектам, за нормальный жопятся заплатить, экономят на исполнителях и материалах - в итоге имеем то, что получилось...
Камикадзе
Рейтинг: 77/-217
-- написано 19-8-2016 23:24 Камикадзе    
0
0

quote:
stroyizh:половина домов строится по кривым проектам, за нормальный жопятся заплатить
Объясните мне, обывателю, что скрывается под словом проект? Рисунок 2-3D или схема дома или ещё что-то? Либо в проекте прописывается буквально всё?
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
написано 20-8-2016 00:17 ТТ18    
0
0


половина домов строится по кривым проектам, за нормальный жопятся заплатить, экономят на исполнителях и материалах - в итоге имеем то, что получилось...

ваша задача как возможного генподрядчика , как я полагаю вы оеазываете услуги подряда, в ом числе и заключается чтобы убедить заказчика грамотно нести звание заказчика убедить в необходимости рабочего проекта.
я поступал таким образом. и снимал с себя множество вопросов, проблем
mezanna
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-8-2016 00:15 mezanna    
0
0

Интересно, тоже послушаю, как раз определяюсь надо оно мне или нет. С супругом дебаты каждый вечер, планируем строить, что называется, своими руками, кроме коробки.Я ЗА, он против. Вот и думаю куплю я ему проект, а будет ли он им руководствоваться в тех подробностях, которые там расписаны. Есть ли смысл брать проект если строит не профессионал, а любитель, хоть и с призванием?)) И побольше аргументов в студию, вооружите меня)
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
написано 20-8-2016 00:19 ТТ18    
0
0


Интересно, тоже послушаю, как раз определяюсь надо оно мне или нет. С супругом дебаты каждый вечер, планируем строить, что называется, своими руками, кроме коробки.Я ЗА, он против. Вот и думаю куплю я ему проект, а будет ли он им руководствоваться в тех подробностях, которые там расписаны. Есть ли смысл брать проект если строит не профессионал, а любитель, хоть и с призванием?)) И побольше аргументов в студию, вооружите меня)

доброго вечера. подробно и развернуто увидите ответы на вопросы в процессе развития темы
всему своё время.
с андроида писать и отвечать подобно не очень удобно
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 20-8-2016 09:46 ТТ18    
0
0

Эскизный проект - комплексная работа по созданию концепции дома

Во время первой встречи заказчик обычно предоставляет изображения и фотографии понравившихся домов, планировки этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки - это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект - это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.

molodoy13
Рейтинг: 187/-114
-- написано 20-8-2016 11:03 molodoy13    

Интересно, тоже послушаю, как раз определяюсь надо оно мне или нет. С супругом дебаты каждый вечер, планируем строить, что называется, своими руками, кроме коробки.Я ЗА, он против. Вот и думаю куплю я ему проект, а будет ли он им руководствоваться в тех подробностях, которые там расписаны. Есть ли смысл брать проект если строит не профессионал, а любитель, хоть и с призванием?)) И побольше аргументов в студию, вооружите меня)

так сделайте проект и стройте без него ,в чем проблема то ? пускай лучше работает - толку больше от него будет.
и строители профессионалы - думаете сильно от любителей отличаются ? совсем ни чем .
да и сейчас заработок денег на главном месте , а не правильность постройки . за всеми профессионалами присматривать нужно .

проект нужен просто чтобы знать что делаешь - то есть размеры всего и всякого . то есть можете просто взять бумажку и нарисовать - что ,где и как .

ну и по проекту .напишут какой материал использовать ,а вам может случайно другой материал подвернется . тогда и получится или зря деньги на проект тратили ,или не использовать лучший материал.

ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 20-8-2016 11:43 ТТ18    
0
0

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
1. Расположение дома на участке
2. Планы этажей
3. Фасады. Внешний вид
Расположение дома на участке

При расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: располагается на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

А н т о н
Рейтинг: 14/-5
-- написано 20-8-2016 13:11 А н т о н    
0
1

quote:
Изначально написано molodoy13:
можете просто взять бумажку и нарисовать - что ,где и как .

Это пять!

На этом у меня пожалуй все.

история редактирования

Casper1180
Рейтинг: 24/-13
-- написано 20-8-2016 14:53 Casper1180    
0
0

Вот интересно имея 5 лимонов на руках кто какой дом выберет первый или второй?)))
https://www.avito.ru/izhevsk/d..._sot._693664159

https://www.avito.ru/izhevsk/d..._sot._774589678

Думаю вот в этом и ответ нужен ли проект при строительстве...)

история редактирования

molodoy13
Рейтинг: 187/-114
-- написано 20-8-2016 20:25 molodoy13    

Это пять!
На этом у меня пожалуй все.

если будет проект - думаете как в проекте сделают ? нет конечно ,сделают также как на фото. если не умеет человек что либо руками делать или мало денег - думаете как в проекте делать будет ?
нет конечно

и каждый строитель , кто хоть немного занимался строительством - считает себя специалистом 😀

вот это - пять ))))

molodoy13
Рейтинг: 187/-114
-- написано 20-8-2016 21:01 molodoy13    

вот на ютубе есть видео ,где парень разбирает руками кладку на балконе многоэтажки .
врятли такой дом был построен без проекта . или это проектировщиком было так задумано ? кладка без связки везде идёт . сейчас вот сварили связку .

только не надо сваливать на строителей и деньги - это совсем другая тема.

так нужен ли на малоэтажной дом проект ? если нет ни головы , ни денег .

carlitos17
Рейтинг: 17/-8
-- написано 21-8-2016 11:06 carlitos17    
0
0

Для меня проект нужен был что бы:
Удобство в эксплуатации помещений
Презентабельный внешний вид( соотношение длин стен, высоты дома, угла ската крыши, размеры окон)
Связь дома с гаражом и котельным помещением(мечта детства)
И некоторые узлы...
Все остальное как инженерные коммуникации, производитель кирпича или газоблока меня мало волновали.
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
написано 21-8-2016 13:07 ТТ18    
0
0

Может для примера, для общего развития и понимания листы эскизного и рабочего проекта здесь на обозрение предоставить?
Забегая несколько вперед
Family74
Рейтинг: 123/-112
-- написано 21-8-2016 20:14 Family74    
0
0

quote:
Изначально написано carlitos17:

Для меня проект нужен был что бы:
Удобство в эксплуатации помещений
Презентабельный внешний вид( соотношение длин стен, высоты дома, угла ската крыши, размеры окон)
Связь дома с гаражом и котельным помещением(мечта детства)
И некоторые узлы...
Все остальное как инженерные коммуникации, производитель кирпича или газоблока меня мало волновали.




quote:
Изначально написано ТТ18:

Может для примера, для общего развития и понимания листы эскизного и рабочего проекта здесь на обозрение предоставить?
Забегая несколько вперед



Вас простое техзадание в тупик ставит?Работы не стало,тему создали?90% проектировщиков в поле (на стройплощадке) не были,знают как дерево от металла отличить-хорошо.Cколько лет дома строю,всё эскизами и хотелками обходился.Вы никогда не убедите меня отдать Вам 50 руб.за кучу не нужной бумаги.Переубедите.
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 21-8-2016 20:41 ТТ18    
1
0

quote:
Изначально написано Family74:
Вас простое техзадание в тупик ставит?Работы не стало,тему создали?90% проектировщиков в поле (на стройплощадке) не были,знают как дерево от металла отличить-хорошо.Cколько лет дома строю,всё эскизами и хотелками обходился.Вы никогда не убедите меня отдать Вам 50 руб.за кучу не нужной бумаги.Переубедите.
Ок)
О каком именно техзадание которое в тупик ставит Вы говорите?
Четыре года полевых работ, в лице мастера и далее прораба ооочень многое дали.
quote:
Изначально написано Family74:
Cколько лет дома строю,всё эскизами и хотелками обходился

Дебаты устравиать нет желания и времени, тк каждый останется при своем мнении.
Так... Пару аргументов, для размышлений...
Не вдаваясь в дебри функций Заказчика, Генподрядчика.
Строить по эскизнику, от руки на коленке выполненному можно, но... Купил поддон кирпича и 300 кг цемента. Кончились? Купил еще раз) И так постоянно)))
Перемычки надо бы говорит вам бригадир, и начинаются гонки)
Даже по качественному эскизному проекту не каждый возьмется строить.
Ответственность на ком?
Правильно на Вас, на Генподрядчике. Это же Вы убедили заказчика "мы всегда так строим" и "15 объектов уже выполненно по подобному типовому узлу"
Поэтому. Каждый заниматься свои делом. Подряднгая организация выполнять работы соблюдая проектное решение и беря на себя риски и гарантии только на выполненные работы, проектировщик обеспечивает Вас своевременно проектой документацией и берет на себя ответственность за принятые решения), заказчик обеспечивает комплексную функцию... (приемка, финансирование...)
Family74
Рейтинг: 123/-112
-- написано 21-8-2016 22:39 Family74    
0
0

Не убедили.[QUOTE]Изначально написано ТТ18:
[B]
проектировщик обеспечивает Вас своевременно проектой документацией и берет на себя ответственность за принятые решения.
Да никакую ответственность он не несёт.Вся ответственность на генподрядчике.С теми-же перемычками:проём закончил,беру перемычку(по проекту),напуск на стену по 5 см.,умом понимаю-мало,звоню"-Как так?","-Да,всё норм,это у нас типовой проект,до вас 15 домов построили и стоят."


freelance
Рейтинг: 307/-76
-- написано 22-8-2016 10:11 freelance    
0
2

Эксперты с дивана и с форумхауса тоже не пальцем деланы. Есть такие к которым все-таки стоит прислушиваться.

Много чего интересного могу рассказать про проектировщиков, но не буду. Одно только скажу. Проект должен делать тот, кто его будет строить. И точка. Авторский надзор ... ну может быть Скажу только, что как и многие "бригадры/мастера/рукамиводители" проектировщики как неуловимые мстители. В итоги вы со стройкой все равно один на один

Да конечно если деньги вам карман жмут, вам сделают проект, на который упадет атомная бомба и ему ничего не будет и строить вам будут "короли стройки" с прорабами на мерседесах. Но много ли таких заказчиков здесь?

Но обычно там где делают проект и по нему же строят не бывает дешево. Для себя определил такой вариант - у вас есть "какой-то проект". Минимум, что должно быть это рассчитанный фундамент под ваш грунт и конструктив. Дальше вы должны найти правильных строителей, которые вам сделают "рабочий" вариант, который от проекта может по цене отличаться существенно без потери в качестве. Седлайте фундамент по проекту, хотя и в фундаменте зачастую можно найти экономию. А забыл главное - с "правильными" строителями может повезет, а может и нет. У них же табличек на лбу нет. Спрашивайте у знакомых/соседей контакты бригад. Но только бригада должна быть в том же составе или как минимум бригадир, который не бегает по объектам, а сам работает руками.

На форуме не ищите посредников (мастеров/прорабов и тому подобное). Потом у вас все равно будут работать те же бригады, которые вы можете сами найти, только дороже. Ключевой момент - с кем договариваетесь не бегает по объектам, а работает "руками". Ну конечно нужно иметь некоторое свободное время, чтобы снабжать стройку, решать какие-то вопросы по проекту. Если времени нет, лучше готовьте бабло на проект и строителей (но все это в одном месте).

stroyizh
Рейтинг: 2/-9
-- написано 22-8-2016 17:58 stroyizh    
0
0

каждый архитектор и прораб - это посредник для строителей )) он им не дает в уши дуть заказчику, что можно так строить, хоть и в нарушении снипов и сп, потому что так мы строили всегда и обычно прокатывало...
Bon Jovi
Рейтинг: 90/-15
-- написано 22-8-2016 21:59 Bon Jovi    
0
1

ТС, по теме есть что? Или закрывай или говори "б".
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 22-8-2016 22:10 ТТ18    
1
0

Продолжу повествоание, раскрывающую суть эскизного проетка, и этапы его создания, работы над ним.

Эскизный проект - комплексная работа по созданию концепции дома

Во время первой встречи заказчик обычно предоставляет изображения и фотографии понравившихся домов, планировки этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки - это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект - это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
1. Расположение дома на участке
2. Планы этажей
3. Фасады. Внешний вид

Расположение дома на участке

При расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: располагается на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

Планы этажей

Начинается создание модели каждый раз с чистого листа, а точнее, с построения осей. Относительно осей выстраиваются все элементы дома: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, крыша, оконные и дверные проемы.
Комфорт в доме зависит, в том числе и о того, насколько удобен переход из одних сообщающихся помещений в другие. Здесь важно определиться, где лучше расположить дверь в том или ином помещении, в какую сторону она будет открываться, каков будет ее размер, а также, не будет ли препятствовать мебель или оборудование, а также конфигурация помещения свободному проходу.
При создании планировки учитывается расположение и размер несущих стен. В ходе эскизного проекта будет выбрано оптимальное расстояние между несущими стенами, что позволит спроектировать экономичные перекрытия и фундамент.

история редактирования

ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 23-8-2016 14:44 ТТ18    
1
0

Продолжаюя повествование, раскрывающую суть эскизного проетка, и этапы его создания, работы над ним.

Эскизный проект - комплексная работа по созданию концепции дома

Во время первой встречи заказчик обычно предоставляет изображения и фотографии понравившихся домов, планировки этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки - это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект - это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
1. Расположение дома на участке
2. Планы этажей
3. Фасады. Внешний вид

Расположение дома на участке

При расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: располагается на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

Планы этажей

Начинается создание модели каждый раз с чистого листа, а точнее, с построения осей. Относительно осей выстраиваются все элементы дома: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, крыша, оконные и дверные проемы.
Комфорт в доме зависит, в том числе и о того, насколько удобен переход из одних сообщающихся помещений в другие. Здесь важно определиться, где лучше расположить дверь в том или ином помещении, в какую сторону она будет открываться, каков будет ее размер, а также, не будет ли препятствовать мебель или оборудование, а также конфигурация помещения свободному проходу.
При создании планировки учитывается расположение и размер несущих стен. В ходе эскизного проекта будет выбрано оптимальное расстояние между несущими стенами, что позволит спроектировать экономичные перекрытия и фундамент.

Фасады. Внешний вид

Какого размера будут проемы, как расположены окна, двери, балконы, террасы, какова высота этажей и конфигурация фронтонов - все это можно посмотреть на фасаде и при необходимости подвинуть, добавить, удалить, уменьшить или увеличить. Если мы двигаем окно на фасаде, то сразу можно посмотреть, как оно будет располагаться внутри помещения. Хотите увеличить наклон крыши - можно сразу посмотреть, как уменьшилась площадь спальни в мансардном этаже.
В эскизном проекте сразу учитывается толщина перекрытий, пирога пола и потолка, а также проводку коммуникаций. В практике бывали случаи, когда заказчики обращались с готовыми эскизными проектами, в которых не были учтены вентиляционные короба, идущие под перекрытиями. В результате реальная высота помещений получалась меньше желаемой. И подобных примеров можно привести довольно много.
Этот этап взаимосвязан с первыми двумя. Возвращаясь к тому, что эскизный проект - это не просто картинки, а комплексная работа, заметим, что архитектор при создании эскизного проекта учитывает конструкции и материалы. Каждый материал имеет свой размер. Например, при внешней отделке стен облицовочным кирпичом из-за того, что он имеет определенную толщину, может не пройти такое же расположение окон на фасаде, как при отделке штукатуркой.
Процесс создания натуралистичного 3Д вида довольно трудоемкий. Необходимо грамотно подобрать текстуру материалов, отделочных элементов фасада, оттенки цветов, источник света и выстроить еще целый ряд параметров, чтобы вы могли увидеть реалистичную картину будущего дома. Подготовка одного варианта внешнего вида занимает много времени. Поэтому визуализация делается по согласованным фасадным решениям.

история редактирования

stroyizh
Рейтинг: 2/-9
-- написано 23-8-2016 19:46 stroyizh    
0
0

люблю книжки с картинками...
ТТ18
Рейтинг: 132/-46
-- написано 24-8-2016 10:16 ТТ18    
0
0

Для понимания и ознакомления прилагаю листы эскизного проекта (визуализацию выполнял другой человек)

история редактирования

Edi
Рейтинг: 349/-90
-- написано 24-8-2016 14:13 Edi    
0
0

Могу смело сказать - проект нужен. После стройки с проектом, который перерисовывали в процессе, вывалились нестыковки которые пришлось выпиливать

Так что если есть возможность то проект обязателен.

freelance
Рейтинг: 307/-76
-- написано 24-8-2016 14:41 freelance    
0
0

quote:
Изначально написано Edi:
После стройки с проектом, который перерисовывали в процессе

Вы бы знали сколько "нестыковок" было в готовом проекте! Если бы не начал сам рисовать в 3Д, во время стройки фиг знает что получилось бы. А про проект кровли сказали - ну сойдет в качестве эскиза, все равно будем делать все по своему.

Edi
Рейтинг: 349/-90
-- написано 24-8-2016 14:50 Edi    
0
0

quote:
Изначально написано freelance:
Вы бы знали сколько "нестыковок" было в готовом проекте! Если бы не начал сам рисовать в 3Д, во время стройки фиг знает что получилось бы. А про проект кровли сказали - ну сойдет в качестве эскиза, все равно будем делать все по своему.

Поэтому я проект, который мне нарисовали в фирме, прорисовал в 3D и потом гулял смотрел. Половина дверей просто не открывалась . А по проекту вроде всё хорошо

  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

>
  Марковские Форумы Ижевск
   Строительство и Ремонт
  Эскизный и Рабочий Проект. Нужен ли он для индивидуального жилищного строительства? ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ