Строительство и Ремонт

Эскизный и Рабочий Проект. Смотрим фотографии и делаем выводы)

ТТ18 21-08-2016 20:41

quote:
Изначально написано Family74:
Вас простое техзадание в тупик ставит?Работы не стало,тему создали?90% проектировщиков в поле (на стройплощадке) не были,знают как дерево от металла отличить-хорошо.Cколько лет дома строю,всё эскизами и хотелками обходился.Вы никогда не убедите меня отдать Вам 50 руб.за кучу не нужной бумаги.Переубедите.
Ок)
О каком именно техзадание которое в тупик ставит Вы говорите?
Четыре года полевых работ, в лице мастера и далее прораба ооочень многое дали.
quote:
Изначально написано Family74:
Cколько лет дома строю,всё эскизами и хотелками обходился

Дебаты устравиать нет желания и времени, тк каждый останется при своем мнении.
Так... Пару аргументов, для размышлений...
Не вдаваясь в дебри функций Заказчика, Генподрядчика.
Строить по эскизнику, от руки на коленке выполненному можно, но... Купил поддон кирпича и 300 кг цемента. Кончились? Купил еще раз) И так постоянно)))
Перемычки надо бы говорит вам бригадир, и начинаются гонки)
Даже по качественному эскизному проекту не каждый возьмется строить.
Ответственность на ком?
Правильно на Вас, на Генподрядчике. Это же Вы убедили заказчика "мы всегда так строим" и "15 объектов уже выполненно по подобному типовому узлу"
Поэтому. Каждый заниматься свои делом. Подряднгая организация выполнять работы соблюдая проектное решение и беря на себя риски и гарантии только на выполненные работы, проектировщик обеспечивает Вас своевременно проектой документацией и берет на себя ответственность за принятые решения), заказчик обеспечивает комплексную функцию... (приемка, финансирование...)
Family74 21-08-2016 22:39

Не убедили.[QUOTE]Изначально написано ТТ18:
[B]
проектировщик обеспечивает Вас своевременно проектой документацией и берет на себя ответственность за принятые решения.
Да никакую ответственность он не несёт.Вся ответственность на генподрядчике.С теми-же перемычками:проём закончил,беру перемычку(по проекту),напуск на стену по 5 см.,умом понимаю-мало,звоню"-Как так?","-Да,всё норм,это у нас типовой проект,до вас 15 домов построили и стоят."


freelance 22-08-2016 10:11

Эксперты с дивана и с форумхауса тоже не пальцем деланы. Есть такие к которым все-таки стоит прислушиваться.

Много чего интересного могу рассказать про проектировщиков, но не буду. Одно только скажу. Проект должен делать тот, кто его будет строить. И точка. Авторский надзор ... ну может быть Скажу только, что как и многие "бригадры/мастера/рукамиводители" проектировщики как неуловимые мстители. В итоги вы со стройкой все равно один на один

Да конечно если деньги вам карман жмут, вам сделают проект, на который упадет атомная бомба и ему ничего не будет и строить вам будут "короли стройки" с прорабами на мерседесах. Но много ли таких заказчиков здесь?

Но обычно там где делают проект и по нему же строят не бывает дешево. Для себя определил такой вариант - у вас есть "какой-то проект". Минимум, что должно быть это рассчитанный фундамент под ваш грунт и конструктив. Дальше вы должны найти правильных строителей, которые вам сделают "рабочий" вариант, который от проекта может по цене отличаться существенно без потери в качестве. Седлайте фундамент по проекту, хотя и в фундаменте зачастую можно найти экономию. А забыл главное - с "правильными" строителями может повезет, а может и нет. У них же табличек на лбу нет. Спрашивайте у знакомых/соседей контакты бригад. Но только бригада должна быть в том же составе или как минимум бригадир, который не бегает по объектам, а сам работает руками.

На форуме не ищите посредников (мастеров/прорабов и тому подобное). Потом у вас все равно будут работать те же бригады, которые вы можете сами найти, только дороже. Ключевой момент - с кем договариваетесь не бегает по объектам, а работает "руками". Ну конечно нужно иметь некоторое свободное время, чтобы снабжать стройку, решать какие-то вопросы по проекту. Если времени нет, лучше готовьте бабло на проект и строителей (но все это в одном месте).

stroyizh 22-08-2016 17:58

каждый архитектор и прораб - это посредник для строителей )) он им не дает в уши дуть заказчику, что можно так строить, хоть и в нарушении снипов и сп, потому что так мы строили всегда и обычно прокатывало...
Bon Jovi 22-08-2016 21:59

ТС, по теме есть что? Или закрывай или говори "б".
ТТ18 22-08-2016 22:10

Продолжу повествоание, раскрывающую суть эскизного проетка, и этапы его создания, работы над ним.

Эскизный проект - комплексная работа по созданию концепции дома

Во время первой встречи заказчик обычно предоставляет изображения и фотографии понравившихся домов, планировки этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки - это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект - это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
1. Расположение дома на участке
2. Планы этажей
3. Фасады. Внешний вид

Расположение дома на участке

При расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: располагается на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

Планы этажей

Начинается создание модели каждый раз с чистого листа, а точнее, с построения осей. Относительно осей выстраиваются все элементы дома: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, крыша, оконные и дверные проемы.
Комфорт в доме зависит, в том числе и о того, насколько удобен переход из одних сообщающихся помещений в другие. Здесь важно определиться, где лучше расположить дверь в том или ином помещении, в какую сторону она будет открываться, каков будет ее размер, а также, не будет ли препятствовать мебель или оборудование, а также конфигурация помещения свободному проходу.
При создании планировки учитывается расположение и размер несущих стен. В ходе эскизного проекта будет выбрано оптимальное расстояние между несущими стенами, что позволит спроектировать экономичные перекрытия и фундамент.

ТТ18 23-08-2016 14:44

Продолжаюя повествование, раскрывающую суть эскизного проетка, и этапы его создания, работы над ним.

Эскизный проект - комплексная работа по созданию концепции дома

Во время первой встречи заказчик обычно предоставляет изображения и фотографии понравившихся домов, планировки этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки - это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект - это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
1. Расположение дома на участке
2. Планы этажей
3. Фасады. Внешний вид

Расположение дома на участке

При расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: располагается на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

Планы этажей

Начинается создание модели каждый раз с чистого листа, а точнее, с построения осей. Относительно осей выстраиваются все элементы дома: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, крыша, оконные и дверные проемы.
Комфорт в доме зависит, в том числе и о того, насколько удобен переход из одних сообщающихся помещений в другие. Здесь важно определиться, где лучше расположить дверь в том или ином помещении, в какую сторону она будет открываться, каков будет ее размер, а также, не будет ли препятствовать мебель или оборудование, а также конфигурация помещения свободному проходу.
При создании планировки учитывается расположение и размер несущих стен. В ходе эскизного проекта будет выбрано оптимальное расстояние между несущими стенами, что позволит спроектировать экономичные перекрытия и фундамент.

Фасады. Внешний вид

Какого размера будут проемы, как расположены окна, двери, балконы, террасы, какова высота этажей и конфигурация фронтонов - все это можно посмотреть на фасаде и при необходимости подвинуть, добавить, удалить, уменьшить или увеличить. Если мы двигаем окно на фасаде, то сразу можно посмотреть, как оно будет располагаться внутри помещения. Хотите увеличить наклон крыши - можно сразу посмотреть, как уменьшилась площадь спальни в мансардном этаже.
В эскизном проекте сразу учитывается толщина перекрытий, пирога пола и потолка, а также проводку коммуникаций. В практике бывали случаи, когда заказчики обращались с готовыми эскизными проектами, в которых не были учтены вентиляционные короба, идущие под перекрытиями. В результате реальная высота помещений получалась меньше желаемой. И подобных примеров можно привести довольно много.
Этот этап взаимосвязан с первыми двумя. Возвращаясь к тому, что эскизный проект - это не просто картинки, а комплексная работа, заметим, что архитектор при создании эскизного проекта учитывает конструкции и материалы. Каждый материал имеет свой размер. Например, при внешней отделке стен облицовочным кирпичом из-за того, что он имеет определенную толщину, может не пройти такое же расположение окон на фасаде, как при отделке штукатуркой.
Процесс создания натуралистичного 3Д вида довольно трудоемкий. Необходимо грамотно подобрать текстуру материалов, отделочных элементов фасада, оттенки цветов, источник света и выстроить еще целый ряд параметров, чтобы вы могли увидеть реалистичную картину будущего дома. Подготовка одного варианта внешнего вида занимает много времени. Поэтому визуализация делается по согласованным фасадным решениям.

stroyizh 23-08-2016 19:46

люблю книжки с картинками...
ТТ18 24-08-2016 10:16

Для понимания и ознакомления прилагаю листы эскизного проекта (визуализацию выполнял другой человек)

Edi 24-08-2016 14:13

Могу смело сказать - проект нужен. После стройки с проектом, который перерисовывали в процессе, вывалились нестыковки которые пришлось выпиливать

Так что если есть возможность то проект обязателен.

freelance 24-08-2016 14:41

quote:
Изначально написано Edi:
После стройки с проектом, который перерисовывали в процессе

Вы бы знали сколько "нестыковок" было в готовом проекте! Если бы не начал сам рисовать в 3Д, во время стройки фиг знает что получилось бы. А про проект кровли сказали - ну сойдет в качестве эскиза, все равно будем делать все по своему.

Edi 24-08-2016 14:50

quote:
Изначально написано freelance:
Вы бы знали сколько "нестыковок" было в готовом проекте! Если бы не начал сам рисовать в 3Д, во время стройки фиг знает что получилось бы. А про проект кровли сказали - ну сойдет в качестве эскиза, все равно будем делать все по своему.

Поэтому я проект, который мне нарисовали в фирме, прорисовал в 3D и потом гулял смотрел. Половина дверей просто не открывалась . А по проекту вроде всё хорошо

rip87 24-08-2016 21:23

Взято отсюда слово в слово:
http://www.superdoms.ru/proekt...nyy-proekt-doma
stigmataE90 24-08-2016 21:50

quote:
Originally posted by rip87:

Взято отсюда


А ты думал он свои мысли излагает? Копипастить дело не хитрое, а так, наверное, умным показаться хотел.))

ТТ18 24-08-2016 22:25


quote:
Originally posted by rip87:

Взято отсюда


А ты думал он свои мысли излагает? Копипастить дело не хитрое, а так, наверное, умным показаться хотел.))



Цель данной темы несколько другая) Нежели вы предположили
stigmataE90 24-08-2016 22:30

Продолжение будет или просто по ссылке перейти?
ТТ18 24-08-2016 22:40


Продолжение будет или просто по ссылке перейти?

Обязательно)
Вернусь в Ижевск после участия в ралли (пермский край) пообщаемся на тему рабочий проект.
Скопировать Вставить? И такое также будет.
ILDGAR 25-08-2016 21:30

quote:
Originally posted by Edi:

рорисовал в 3D и потом гулял смотрел.



это как это?
ILDGAR 25-08-2016 21:32

quote:
Originally posted by ТТ18:

Вернусь в Ижевск после участия в ралли (пермский край)



этт где идет?
ТТ18 28-08-2016 10:40

quote:
этт где идет?

Чемпионат Пермского края.
Пришлось изменить планы, не смогли выехать из за болезни

https://vk.com/rallydvorec2016

ТТ18 30-08-2016 13:03

Рабочий проект.
У Рабочего Проекта в отличии от Эскизного несколько задача: наиболее подробно раскрыть все сложные технические элементы, показать все линейные размеры и высотные отметки, разрезы или элементы фасадов, для того чтобы будущее строение было понятно специалистам "как на ладони".
Рабочий проект, полноценный проект со всеми смежными разделами на инженерные коммуникации (ОВ, ВК, ЭО, ЭМ, НВК...) можно сравнить со сценарием к какой-либо театральной постановке, фильму. Образно конечно же)

В прилагаемых файлах листы раздела АС (архитектурно-строительные решения)


        

ILDGAR 31-08-2016 09:14

интересно.спасибо.
[DIMIX] 31-08-2016 21:15

quote:
Изначально написано freelance:

А про проект кровли сказали - ну сойдет в качестве эскиза, все равно будем делать все по своему.



тоже самое примерно было с кровлей
Но хоть по эскизу сам посчитал, сколько и каких досок закупить
ТТ18 31-08-2016 21:56

Насчет раздела КД,. Конструкции деревянные, то бишь кровля.
1. Очень великое "кровельщиков" начинающие давать рекомендации мы делали так "....дцать лет и жалоб не было"
2. Есть и настоящие кровельщики, но у них также нет какой либо отличительной эмблемы. При этом их реКомендации аргументированы и достойны уважения, как и предлагаемые решения.
3. Работы по кровле это третий этап после фундамента и возведения стен. Изменения в высоте кладки стен, глубине ниши, штрабы для Мауэрлата. Изменения по высоте внутренних несущих стен на которые опираются элементы стропильной системы...Ошибки по высотным отметкам, вместо 75 мм при стандартном, условно стандартном, вертикальном ряду кладки ведут к изменению концепции кровли.

Поэтому не стоит так прямолинейно кидать камни в огороды проектировщиков
JoyStick 01-09-2016 09:39

Мне, как обывателю-профану, пока что на данный момент очень сильно непонятна суть данной темы.

Нужен ли проект? Ну конечно желателен.
СтОит ли жалеть на него денег? Ну конечно не стОит.
А подробным должен быть проект? Ну конечно чем подробнее тем лучше.
А работать надо по проекту? Ну конечно надо по проекту.
А не нае*бет ли меня проектировщик или строительная бригада? Да хер его знает, как повезет.

Правильно я понял весь опус?

ТТ18 01-09-2016 09:45

quote:
Изначально написано JoyStick:
А не нае*бет ли меня проектировщик или строительная бригада? Да хер его знает, как повезет

И вам доброго дня)
Не совсем понятен мне смысл данной фразы...
Почему Вы считаете что проектировщик вас может ввести целенаправленно в какое либо заблуждение?
freelance 01-09-2016 10:29

quote:
Изначально написано ТТ18:
При этом их реКомендации аргументированы и достойны уважения, как и предлагаемые решения

вот именно, что у них есть ОБОСНОВАННЫЕ рекомендации.

а где обоснования решений у проектировщиков? где расчет по фундаментам, нагрузкам на различные элементы и т.д. и тому подобное. по-моему опыту, проект это "постряпушка" из типовых узлов по согласованным с заказчиком планировкам. в лучшем случае посчитанный фундамент - конечно без цифр в проекте, никакого экономического обоснования выбранных решений, обычная ситуация, когда строители чешут репу - "а как же эту мутотень-то делать"? а уж сметы по проекту ... и вроде деньги платишь немалые (для Ижевска). меня бы за такую работу давно бы послали далеко и надолго.

з.ы. есть у меня свое понимание (не до конца конечно сформированное), для чего нужен проект, что должно в нем быть. в варианте для "самостройщиков".

з.з.ы вот в проекте у меня над проемом гаража заложено 2 (больших) уголка. может конечно металл в 13 году стоил прям сильно дешевле чем нынче, но на сегодня эти 2 уголка мне обошлись бы в 2 раза дороже, чем 2 огромные бетонные перемычки (офигительной несущей способности).

ТТ18 01-09-2016 10:38

quote:
Изначально написано freelance:
никакого экономического обоснования выбранных решений

Крайне не согласен Павел по данному замечанию...
Своим заказчикам предоставляю сравнительные анализы по стоимости устройства за 1 м2 различных конструкций
ТТ18 01-09-2016 10:40

  
freelance 01-09-2016 10:44

quote:
Изначально написано ТТ18:
Своим заказчикам предоставляю сравнительные анализы

ну хорошо

ТТ18 01-09-2016 10:47

quote:
Изначально написано freelance:
а где обоснования решений у проектировщиков?

Обоснования?
Согласованное техническое задание на проектирование (предпочтитения по материалу конструкций стен, кровли, перекрытий, этажности, высоте этажа...), вот начало всех начал и обоснований.
freelance 01-09-2016 10:47

quote:
Изначально написано ТТ18:
по стоимости устройства за 1 м2 различных конструкций

если это настоящие цифры, то они смешные
чтобы составлять такое сравнение, надо хорошо знать расценки.

freelance 01-09-2016 10:49

quote:
Изначально написано ТТ18:
Обоснования?

я не об этом. а о расчетах, которых в проектах я ни разу не видел. почему бетон такой, сечение фундамента такое, арматура такая, балка деревянная такая и т.д и т.п.

ТТ18 01-09-2016 10:52

quote:
Изначально написано freelance:
если это настоящие цифры, то они смешные
чтобы составлять такое сравнение, надо хорошо знать расценки.


По каким позициям сомнения?
Условия и дисконты по материалам у всех разные, не забывайте об этом.
ТТ18 01-09-2016 10:58

Насчет ценообразования по стоимости работ, спорить можно ооочень долго)
На стоимость за ед объема (м2, м3...) основные составляющие это:
- сложность тех или иных согласованных решений
- сроки проведения работ
- общий объем работ

Поэтому не стоит так однозначно утверждать

quote:
Изначально написано ТТ18:
если это настоящие цифры, то они смешные
JoyStick 01-09-2016 12:21

quote:
Изначально написано ТТ18:

Почему Вы считаете что проектировщик вас может ввести целенаправленно в какое либо заблуждение?



у Вас есть автомобиль? Вы его обслуживаете у дилеров/в сервисе? у Вас никогда не появлялись в голове мысли, что дилер может ввести Вас в заблуждение/применить не самые рациональные и правильные методы ремонта/провести некачественные работы?

к большому сожалению, я не могу застраховаться от глупости/непрофессионализма/некмопетентности/ушлости проектировщика. поэтому "как повезет"
ну либо по знакомству.
а все остальное - вода.

stroyizh 01-09-2016 21:07

плиты дешевле полов по грунту?
ТТ18 01-09-2016 21:16


плиты дешевле полов по грунту?

абсолютно верно.
но при условии
- делаем максимально правильные полы по грунту
- обеспечиваем несущую способность, нагрузку на квадратный метр до 800 кг кг/м2. делаем поправку на неизбежные косяки при производстве работ (армирование с запасом, марка бетона)
stroyizh 01-09-2016 21:43

тогда почему 8 из 10 делают полы по грунту, причем половина неправильно, они не умеют считать?
ТТ18 02-09-2016 10:11

quote:
Изначально написано stroyizh:
тогда почему 8 из 10 делают полы по грунту, причем половина неправильно, они не умеют считать?

Странная формулировка вопроса)
Почему ваш сосед/родственник/знакомый пьет растворимый кофе и получает от такого напитка удовольствие?
Я например только молотый кофе пью, и также получаю удовольствие, но гораздо более полное и более настоящее)

Неужели ваш сосед/родственник/знакомый не понимает ничего?

ПС я отвечаю только за свои слова, действия) За дядю какого-то, уже нет. Поэтому не могу сказать олнозначно почему

quote:
Изначально написано stroyizh:
тогда почему 8 из 10 делают полы по грунту
ТТ18 02-09-2016 10:14

quote:
Изначально написано JoyStick:
у Вас есть автомобиль? Вы его обслуживаете у дилеров/в сервисе? у Вас никогда не появлялись в голове мысли, что дилер может ввести Вас в заблуждение/применить не самые рациональные и правильные методы ремонта/провести некачественные работы?

есть, 2 автомобиля. Один для участия в официальном чемпионате Пермского края по ралли, и второй, семейный для гражданской езды.
А обслуживает их один человек, по совместительству мой пилот по ралли) Поэтому в качестве проводимых работ "боевого" автомобиля я уверен.
Бывает конечно качество деталей вносит коррективы...

JoyStick 02-09-2016 10:31

вот и я о том же.
разве вы и ваш пилот используете при починке ваших болидов документацию и расчеты? конечно нет. т.к. все по личному знакомству.

придет к вам некий умный кент и скажет "я вам буду чинить авто по-правильному, как надо, с расчетами валов на изгибы-кручения и эпюрами."
Это будет для вас причиной согласиться и пойти к нему? нет.
так, скажите пожалуйста, о чём тема для меня, желающего дом, но не имеющего знакомых в стройке и знаний в стройке? понятно, что вы это написали в шапке. но нахрен мне это знать, как обывателю?)

напрягает, что во всем надо разбираться купить велосипед - надо кучу всего знать, шимано не шимано, вилка не вилка, алюмин-не алюмин. купить арбуз - хвостик сухой, пятно сбоку, хруст-не хруст, размер-не размер. Построить дом - так вообще всё изучить больше строителей и проектировщика, чтобы не обманули. Но тогда зачем мне проектировщик и строитель??))

Андрес 02-09-2016 10:34

quote:
Изначально написано JoyStick:
Но тогда зачем мне проектировщик и строитель??))

Затем, что жизнь одна, и если на изучение теории еще можно (даже нужно: чтоб не обманули) потратить ее небольшую часть, то тратить значительно бОльшую на сам процесс строительства (и создание полноценного проекта) - может быть расточительным. По себе вижу: в одну будку восьмой сезон строюсь (в прошлом году только переехал)

stroyizh 02-09-2016 13:15

тогда почему 8 из 10 делают полы по грунту, причем половина неправильно, они не умеют считать?

Странная формулировка вопроса)
постановка вопроса правильная. суть в том, что жби частников динамят в сезон можно ждать по несколько недель свои плиты. цены я считаю на работа + материал не верные. полы по грунту будут дешевле и чаще быстрее, только поэтому переходят на них.

ТТ18 02-09-2016 13:23

quote:
Изначально написано stroyizh:
цены я считаю на работа + материал не верные. полы по грунту будут дешевле и чаще быстрее, только поэтому переходят на них.

можно подробнее этот пункт расписать? (стоимость за работу и материалы)
quote:
Изначально написано stroyizh:
жби частников динамят в сезон можно ждать по несколько недель свои плиты

И такое возможно, но это исключение из правил) Ежели еще и приехать, заказать, и оплатить продукцию ЖБИ сегодня, а плиты нужны уже завтра... Конечно будет некоторая задержка по срокам изготовления.
Во всем должно быть планирование на 2-3 шага вперед)
iam 05-09-2016 11:20

Про доверие к проектировщикам ( про которые Джойстик и Фрилэнс): - Если не доверяеш сервису, что делаеш? правильно - едеш на диагностику в другой сервис и сравниваеш "показания".
Но в автомобилях все четко и по регламенту, в строительстве тоже есть регалменты (снипы). Тут в качестве "диагноста" после проектировщика выступает строитель или другой проектировщик. В крупных стройках это называется экспертиза проекта.
Дальше встает вопрос в опыте тех и других.

Не может нормальный человек помнить более 25 ... 30 узлов. Тупо в памяти не помещаетя видимо. Поэтому, даже Граждан-проект рисуют проекты с максимум 25 узлами.
Поэтому очевидно и предлагаю строители замену по проекту.

Еще нюанас: специалист по направлению (например монолитчик или кровельщик) всегда чуть лучше проектировщика понимает в своем вопросе, но очень узко. Поэтому мнение исполнителя в рамках раздела - вернее, но в масштабе всего проекта - проектировщику виднее.

СТРОЙЭКО 05-09-2016 19:59

Плиты перекрытия однозначно дешевле по технологии, заказывал за неделю, получил вовремя. Но...
Если нет подъездных путей, или объект удален, то плюсом транспортные расходы тогда может и дороже выйти. Как то так, зависит от конкретных условий.
stroyizh 05-09-2016 22:13

дешевле чего? утеплить и залить стяжку оно как бы ничего не стоит???
ТТ18 05-09-2016 22:48

quote:
Изначально написано stroyizh:
дешевле чего? утеплить и залить стяжку оно как бы ничего не стоит???

При устройстве полов по грунту (вариант N1 при отсутствии высокого уровня грунтовых вод) требуется выполнить:
- уплотнение основания (грунта)
- монтаж геотекстиля (желательно, но не обязательно)
- устройство ПЕСЧАНОЙ подушки с ПОСЛОЙНЫМ уплотнением (зависит конечно от общей толщины)
- устройство бетонной подготовки (можно заменить на мембрану "Planter")
- устройство армированной бетонной подготовки пола
а. подготовка площадки для "миксеров"
б. изготовление и монтаж сеток
в. установка в проектное положение
г. устройство деформационного шва
д. прием и уплотнение бетонной смеси

- устройство теплоизоляции из плитных материалов
- устройство выравнивающей стяжки из ЦПР

Подразумеваем под всеми этими работами:
- транспортные расходы
- организационные
- снабженческие

Устройство перекрытия при использовании плит ПК
- подготовка площадки на объекте для складирования плит, автокрана
- пробивка отверстий для прохода коммуникаций (при необходимости)
- монтаж плит ПК (по заранее проверенным высотным отметкам, глубине штрабы и прочее...)
- заделка швов ЦПР
- заделка торцов межреберных отверстий
- анкеровка плит ПК в кирпичную кладку цоколя
- анкеровка плит между собой

- устройство выравнивающей стяжки из ЦПР
- устройство теплоизоляции из плитных материалов (пеноплекс и тп)
- устройство выравнивающей стяжки из ЦПР

Мы говорим про "черновые полы", те без выравнивающих стяжек и тепоизоляцмии.
Выполнив эти работы до возведения стен, перегородок и прочего, рискуем как минимум "убить" стяжку из ЦПР (поскольку раствор в 90% случаях "изготавливают" на месте), а максимум еще и теплоизоляция придет в негодность...

stroyizh 06-09-2016 08:34

за 300р за квадрат нам заливают монолитное утепленное перекрытие.по нему остается только сделать финишную стяжку 3-4см, на которую уже укладывают покрытие.считали много раз экономическую целесообразность. жб плиты дороже при небольшом доме уже на на 40т.р это без учета подъездных, простоев крана и несвоевременной поставке с жби.
Legolaz 06-09-2016 11:20

без проекта = плана, что-нибудь серьезное затевать не рекомендуется, обязательно надо всё продумать и просчитать, в дальнейшем руководствуясь планом идти к цели, это же логично, сам сейчас выбираю себе проект для будущего дома, много сайтов в сети с готовыми решениями, смотри, выбирай, вот, например, для узких участков варианты мне больше по душе компактные строения, как-то аккуратнее смотрятся

СТРОЙЭКО 06-09-2016 13:29

К общему знаменателю, видимо на придем, потому как стоимость строительства напрямую зависит не только от стоимости материалов, но и уровня организации. Всегда проще нагнать толпу на объект во главе с "опытным" бригадиром, который сделает как всегда (либо хорошо, либо плохо, как повезет), чем организовать закупку, доставку, разгрузку и контроль производства работ.
Что касается стоимости:
1. Стоимость ПБ 2,2 60-12-8 (800 кг/м2) в среднем 7 200р, есть дороже, есть дешевле (б/у для частного дома можно взять в полцены), площадь 7,2 м2, т.е. 1000 руб/м2, без учета накладных расходов.
2. Стоимость 1 м2 монолитной плиты из бетона той же марки высотой 100 мм с армированием в два слоя (800 кг/м2) и подготовкой складывается из стоимости
- песок - 0,2*550р = 110р
- арматура АIII Ф12 - 20*36р = 720р
- бетон В15W4 - 0,1*3600= 360р
- пленка ПВХ - 15р
- расходные материалы, опалубка в расчет не принимаются (будем считать остались с заливки фундамента)
итого: 1205р
В расчет не принимаются утеплитель (пеноплекс), т.к. в монолитном варианте он в "пироге", в варианте с ПБ укладывается позже.
Таким образом при условной одинаковой стоимости материалов монолитный вариант дороже примерно на объем песчанной подготовки под этот самый монолит. И чем выше уровень цоколя, тем эти затраты выше, как и риск проседания этой плиты.
В обоих вариантах возможны корректировки в обе стороны (не без ущерба качеству), для расчетов взят наиболее экономичный.
Стоимость работ в обоих вариантах примерно одинаковая (ручной труд на монолите и работа техники в варианте с ПБ)
PS. Возможно до повышения цен на металл разница была незначительной, в любом случае выбор варианта зависит от заказчика и проекта, на полы по грунту можно перейти, а вот на плиты не всегда, зависит от проекта и лучше если он разработан под ПБ.

stroyizh 06-09-2016 17:47

опять неверно. материалы для бетонных полов вы указываете уже с доставкой до площадки. на плиты вдобавится доставка и выгрузка. плюс монтаж. самый оптимальный вариант монтажа "с колес", но это нужно постараться. есть маленькие секреты, которые позволяют сделать бетонный пол еще дешевле, почти в два раза. покажу завтра ваши расчеты сметчице, посмотрим, что скажет она.

ТТ18 06-09-2016 18:26

quote:
СТРОЙЭКО

Хороший, грамотный развернутый ответ/комментраий
Но считаю что предложенный Вами вариант соооовсем бюджетный... Насколько бюджетный, ровно настолько же и прогнозируемый в плане различный проблем.
ТТ18 06-09-2016 18:39

quote:
Изначально написано stroyizh:
есть маленькие секреты, которые позволяют сделать бетонный пол еще дешевл

Интересный секрет))) Первое что приходит на мысль... Как бы политкорректнее выразиться...
Процитирую выражение Виталия Вылег....на (есть такая знаменитая личность в Сарапуле))))

" А кого бы кинуть? Нужно оптимизировать расходы... "

quote:
stroyizh

Без обид)
quote:
Изначально написано stroyizh:
покажу завтра ваши расчеты сметчице, посмотрим, что скажет она.

Сметная стоимость работ со всеми коэффициентами на материалы, работы, транспортные... бывает оооочень сильно разнится от среднерыночных расценок. И в частном домостроении работать по СМЕТАМ со свежими и ндексами бывает оооочень проблематично)
Слишком много непонятных цифр, формулировок для заказчика там

СТРОЙЭКО 06-09-2016 18:43

"...без учета накладных расходов" написано выше, т.е. без транспортных, погрузо-разгрузочных работ, оплаты труда снабженца, бухгалтерии, уборщицы и т.д. и т.п, а так же оплаты самой работы т.е монтажа, так как суммарно в обоих вариантах затраты примерно будут одинаковыми.
Удешевить всегда можно, как правило с потерей качества.
Нужно дешевле - пожалуйста, тоже писал выше, купите плиты б/у. Главное без повреждений и не с коровников (пропитаны аммиаком за годы эксплуатации)
Монтаж десятка плит занимает один рабочий день,а устройство полов по грунту как минимум три (подготовка и устройство вводов, армирование, бетонирование), хорошо если опалубка снаружи не снята, а то еще и выставление опалубки.

ТТ18 06-09-2016 18:59

quote:
СТРОЙЭКО

я имел ввиду отсутствие некоторых слоев в конструкции полов.
А так все верно сказали, и подтвердили
quote:
Изначально написано СТРОЙЭКО:
"...без учета накладных расходов" написано выше, т.е. без транспортных, погрузо-разгрузочных работ, оплаты труда снабженца, бухгалтерии, уборщицы и т.д. и т.п,
СТРОЙЭКО 06-09-2016 19:13

"В расчет не принимаются утеплитель (пеноплекс), т.к. в монолитном варианте он в "пироге", в варианте с ПБ укладывается позже". - написано выше, т.е. вынесены за скобки сравнительного расчета, для удобства сравнения, так же как и высота монолитной плиты не 100, а 120мм, это не значит, что этого слоя нет, так же как и гидроизоляция в обоих вариантах, но в разном исполнении.
ЗЫ: подождем что скажет сметчица).

Интересна тема фасадов, точнее вариантов исполнения наружных стен, почему утепленные вентфасады с декоративной штукатуркой не в почете, как правило - облицовка кирпичом?

ТТ18 06-09-2016 20:33


"В расчет не принимаются утеплитель (пеноплекс), т.к. в монолитном варианте он в "пироге", в варианте с ПБ укладывается позже". - написано выше, т.е. вынесены за скобки сравнительного расчета, для удобства сравнения, так же как и высота монолитной плиты не 100, а 120мм, это не значит, что этого слоя нет, так же как и гидроизоляция в обоих вариантах, но в разном исполнении.
ЗЫ: подождем что скажет сметчица).

Интересна тема фасадов, точнее вариантов исполнения наружных стен, почему утепленные вентфасады с декоративной штукатуркой не в почете, как правило - облицовка кирпичом?



насчет фасадов очень интересная тема. до ноута доберусь отвечу, расскажу свое мнение.
ТТ18 07-09-2016 11:48

quote:
Изначально написано stroyizh:
завтра ваши расчеты сметчице

что сметчица говорит?
iam 07-09-2016 14:44

quote:
Originally posted by СТРОЙЭКО:

Интересна тема фасадов, точнее вариантов исполнения наружных стен, почему утепленные вентфасады с декоративной штукатуркой не в почете, как правило - облицовка кирпичом?


Штукатурка вызывает недоверие. кирпич считается более надежным.

ТТ18 07-09-2016 19:30

quote:
Изначально написано СТРОЙЭКО:
почему утепленные вентфасады с декоративной штукатуркой не в почете

мое мнение такое...
1. Большая часть, ну хорошо, 50% индивидуального жилищного строительтва выполняется по картинке из интернета, те планировкам этажей, или в лучшем случае эскизному проекту, не адаптированному к условиям региона, характеристикам грунтов... Из этого вытекает следующее:
- "фундамент" как у соседа, или же по советам родственника строителя, что возможно приведет/приводит к неравномерным осадкам, и в итоге получаем фасады которые трещат
- желание уменьшить расходы приводит к тому что пеноблок/газоблок/кирпич приобретаестя неизвестно какого качества
- сезонность выполнения работ также приходится учитывать
- частичное "выгорание" финишного покрытия, и необходимость его обновлять
- опасения насчет повреждения штукатурного слоя...
СТРОЙЭКО 07-09-2016 21:06

Дома, как правило, в яркие цвета не красят, соответственно и выгорание не так заметно.
Срок службы, при использовании качественных фасадных материалов, 5-7 лет до косметического ремонта, при желании можно поменять коллер (не кардинально).
По соотношению цена- качество (теплоизоляция) тоже в плюсе.
Сроки выполнения работ меньше (это учитывая "короткий" сезон.)
Примеры тоже есть, целые городки с такими фасадами построены.
Дело, видимо, за продвижением. Думаю пока так. По крайней мере своим заказчикам предлагаю и такие варианты исполнения, соглашаются не многие, у всех кирпич по проектам.
ТТ18 07-09-2016 22:08


Дома, как правило, в яркие цвета не красят, соответственно и выгорание не так заметно.
Срок службы, при использовании качественных фасадных материалов, 5-7 лет до косметического ремонта, при желании можно поменять коллер (не кардинально).
По соотношению цена- качество (теплоизоляция) тоже в плюсе.
Сроки выполнения работ меньше (это учитывая "короткий" сезон.)
Примеры тоже есть, целые городки с такими фасадами построены.
Дело, видимо, за продвижением. Думаю пока так. По крайней мере своим заказчикам предлагаю и такие варианты исполнения, соглашаются не многие, у всех кирпич по проектам.


хорошие аргументы привели. Примеры работ ваших можете предоставить? здесь, в теме
СТРОЙЭКО 07-09-2016 23:32

По вентфасадам фото нет, не сохранились. Стоит один дом без фасада, если успеем в этом году сделать, выложу. По другим в основном оцилиндровка, (дома, бани), думаю будет не интересно, там достаточно эскизного проекта или тех задания. На его основе на производстве побревновку и так сделают.
P.S. Есть пара вопросов по профилю, но пожалуй это в личку.
ТТ18 08-09-2016 14:07

quote:
Изначально написано СТРОЙЭКО:
Дома, как правило, в яркие цвета не красят, соответственно и выгорание не так заметно.

СПФ "Мастер" (г. Воткинск) ооочень любит яркие фасады при оштукатуривании. На вкус и цвет фломастеры разные)
quote:
Изначально написано СТРОЙЭКО:
По соотношению цена- качество (теплоизоляция) тоже в плюсе.

Хм... Не совсем согласен... Если говорить про единовременные расходы при устройстве фасадов из кирпича и утеплитель+штукатурка (материал+работа), то они будут ниже.
Проходит 5-7 лет, и потребуется косметический ремонт, при этом:
- установка лесов
- расшивка возможных трещин
- ремонт базового слоя штукатурки
- покрытие грунтовкой
- шпаклевание
- опять грунтовка
- покраска
И по истечению 5-7 лет после косметического ремонта стоимость 1 м2 наружных стен при различных исполнениях (газоблок+кирпич и газоблок+теплоизоляция+штукатурка) будут примерно равны...

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений

СТРОЙЭКО 08-09-2016 16:07

Согласен, но речь именно про единовременные затраты.
Заказчики часто ошибаются в оценке затрат на строительство, как минимум процентов на 20-30, а иногда и вдвое. Экономия в варианте со штукатуркой начинается с фундамента, поскольку не нужно закладывать дополнительную ширину ленты под "облицовочный" кирпич (вентфасад может выступать), да и нагрузка меньше.
Вместо "облицовочного кирпича по цене в среднем 20-25 руб. за шт. используется как правило дешевый пустотелый керамический по цене 9-10 руб за шт. со всеми последующими прелестями в виде высолов, выгорания, в отдельных случаях разрушения кирпича и соответственно потери вида,восстановление которого тоже удовольствие не из дешевых.
В конечном итоге выбор остается за заказчиком, но на этапе строительства вентфасад получается выгоднее, факт, а вот знают они об этом или нет - это вопрос.
ТТ18 08-09-2016 21:58

quote:
Изначально написано СТРОЙЭКО:
кзчики часто ошибаются в оценке затрат на строительство, как минимум процентов на 20-30, а иногда и вдвое.

чаще всего целенаправленно вводят нерадивые подрядчики в заблуждение, и затем доп-ми добирают разницу, уже в процессе строительства.
ТТ18 08-09-2016 22:10

Недостатки кирпича в качестве материала для наружной отделки я еще вижу такие
- существенное увеличение веса конструкции (строения)
- относительная высокая стоимость 1 м2 (работ+материал) примерно 2.500-3.200 р/м2
- возможность КАЧЕСТВЕННО выполнить отделку фасадов второй очередью строительства крайне мала (кратность ряда, перевязка кладки и тп_)
- стоимость иисправления недостатков в разы дороже, по сравнению с штукатуркой/вентфасадами
- образование высолов и прочих прелестей при использовании раствора изготовленного на объекте
- неоднородность обработки гидрофобизирующими составами кирпича на заводах (как правило только ложок, но далеко не все и это делают)
- гораздо меньшая возможность выполнить свои фасады более интересными, приятными для визуального восприятия. При ценовой категории кирпича 20-25 р/шт. Что в Шундах дом, что в Орловском... Все одно))) Персик/абрикос/солома и шоколад на углах. Про обрамление проемов это вообще отдельная история
СТРОЙЭКО 08-09-2016 22:19

Не знаю таких, когда у тебя (и у заказчика) на руках договор, смета, расчет материалов и все оговорено не по разу и закреплено в договоре, желающих дополнительно платить нет, если только шабашникам, без договора и гарантии. А вот что половина к концу строительства (даже если сами строятся) в долги влазят это правда.
ТТ18 09-09-2016 18:01

Своих заказчиков стараюсь убедить в преимуществах оштукатуренных фасадов, фасадов с декоративным покрытием, либо вентфасадах, ведь это дает практически неограниченные возможности в том, чтобы сделать свой дом запоминающимся, выделяющимся из "серой массы" домов с облицовкой фасадов кирпичом.
2 проекта в работе сейчас, один из заказчиков рассматривает вариант отделки фасадов напыляемым пробковым покрытием "NanoCORC"
http://nanocork.com/
ТТ18 10-09-2016 10:55

Еще один интересный проект сейчас в работе.
Заказчик предоставил такие эскизы.
        
Schastie 10-09-2016 11:16

И как с такими окнами в -30 живется?
builder 10-09-2016 18:26

quote:
И как с такими окнами в -30 живется?


Вполне нормально живется. Тут кстати не такие уж и большие.
ТТ18 10-09-2016 20:21


quote:
И как с такими окнами в -30 живется?


Вполне нормально живется. Тут кстати не такие уж и большие.


доброго дня.
ваше мнение, Владимир, хотелось бы услышать насчет необходимости или же нет проекта для строительства
ТТ18 11-09-2016 13:04

quote:
СТРОЙЭКО

Отношение к материалам для наружных и внутренних несущих стен, из разряда "Теплая Керамика" (KERAKAM, Porotherm, Porikam) если не секрет какое у Вас?
iam 12-09-2016 09:28

quote:
Originally posted by СТРОЙЭКО:

Не знаю таких, когда у тебя (и у заказчика) на руках договор, смета, расчет материалов и все оговорено не по разу и закреплено в договоре, желающих дополнительно платить нет, если только шабашникам, без договора и гарантии. А вот что половина к концу строительства (даже если сами строятся) в долги влазят это правда.


Проект как правило "не полный", т.е. без коммуникаций, без ландшафта и без отделки.
Отсюда вылезают "допы". А если стройка затягивается на пару лет, то сказывается подъем цен на материалы.

Сейчас выполняем фундаментную плиту, и после прокладки коммуникаций, как следствие - горы земли на участке (высотой 4,5 метра) заказчику показалось уровень чистого пола низковат. Заказали еще 50 тонн песка - все устроило. Получалось изначально 600 т.р. плита с коммуникациями и септиком (дом 200м2), доплата за песок 20 т.р, итого 620 т.р. То-есть "допы" есть, но в разумных пределах, в данном случае - в следствии отсутствия ландшафтного решения.

СТРОЙЭКО 12-09-2016 12:39


quote:
Отношение к материалам для наружных и внутренних несущих стен, из разряда "Теплая Керамика" (KERAKAM, Porotherm, Porikam) если не секрет какое у Вас?

Своим заказчикам не рекомендую, не буду перечислять все плюсы и минусы
1. Главное - дорого и по материалам и по работе, сводит на нет все преимущества, но если заказчик настаивает, почему бы и нет.
2. Облицовка наружных стен из теплокерамики только кирпичом, утепление снаружи как пенополистеролом, так и базальтовыми утеплителями проблематично, материал хрупкий (пустотелый), так же как и при внутренней отделке, устройстве коммуникаций.
3. При наличии эркеров в проекте головная боль обеспечена, количество отходов после резки зашкаливает.

P.S. Каменщикам, как правило, нравится из-за скорости выполнения кладки

ТТ18 15-09-2016 21:25

quote:
Изначально написано СТРОЙЭКО:
3. При наличии эркеров в проекте головная боль обеспечена, количество отходов после резки зашкаливает.

Соглашусь с этим... Но варианты есть всегда)
Один из вариантов (проектное решение и уже эксплуатируемое) кладка эркерной части выполнялась из полнотелого рядового кирпича, наружная теплоизоляция 100 мм минераловатными плитами, оштукатуривание и финишное покрытие.

ТТ18 15-09-2016 21:26

quote:
Изначально написано stroyizh:
есть маленькие секреты, которые позволяют сделать бетонный пол еще дешевле, почти в два раза. покажу завтра ваши расчеты сметчице, посмотрим, что скажет она

сметчица видимо ушла в отпуск?
DM18rus 17-09-2016 21:00

Тимофей, ау...
СТРОЙЭКО 18-09-2016 17:47

quote:
Изначально написано ТТ18:
кладка эркерной части выполнялась из полнотелого рядового кирпича

Тоже рассматривали такой вариант, возникает проблема по связке со стеной (из блока), в общем головная боль, и дорого. Квадратный метр эркера (с учетом окон, кладки, перекрытия, кровли) в 2-2,5 раза дороже метра остального дома, панорамное остекление дешевле выходит, да и общий вид дома на мой взгляд лучше.

ТТ18 23-09-2016 21:52

quote:
Изначально написано СТРОЙЭКО:
Квадратный метр эркера (с учетом окон, кладки, перекрытия, кровли) в 2-2,5 раза дороже метра остального дома

Согласен насчет такого коэффициента)
Не помню происхождение этих "типовых" (по мнению изготовителя/дилера), но некоторые моменты отображены более менее продумано.
Эркерный узел также есть)
                       
СтроительныйМатериал 29-09-2016 12:52

интересует стоимость проектной документации Стены и кровля в бревенчетом доме. Срок. И стоимость
ТТ18 29-09-2016 18:19

quote:
СтроительныйМатериал

Доброго времени суток)
Проектированием строений из бревна не занимаюсь)
ПС Малость не по теме, но все же...
ТТ18 05-10-2016 21:55

работа с концепцией фасадов
ТТ18 13-10-2016 22:21

Интересные фасадные решения
На мой взгляд                                   
ТТ18 04-11-2016 09:14

В поиске удачных фасадных решений)
  
DA 04-11-2016 16:24

чувствуется карандаш архитектора. весь погрызанный ))
ТТ18 05-11-2016 09:45


чувствуется карандаш архитектора. весь погрызанный ))

ага))) есть такое
ТТ18 12-11-2016 16:55

        
4tochka 14-11-2016 09:30

И эскизный, и рабочий проекты нужны-спору нет, но для застройщика возникает труднопреодолимая проблема. Найти доступного вменяемого инженера для изготовления их достаточно сложно. Сейчас каждый второй мнит себя архитектором и продает "проекты", которые таковыми и не являются. Что уж говорить качество продукции крупных проектных организаций неуклонно снижается. Если лет 15 назад количество изменений в разделах проекта составляли до 10 %, сейчас и до 60%. Сталкивался и с таким, что изготовление по проекту приведет к полной неработоспособности изготавливаемой системы или обрушению перекрытия.
Хотелось бы посоветовать частным застройщикам: если не хотите покупать проект, прорисуйте все стадии строительства на бумаге в масштабе с размерами до начала строительства-бумага все стерпит и сэкономит вам деньги. Не хватает знаний-к проектировщику.
Результаты строительства без проекта вопрос в этой рубрике:
- "как изготовить перекрытия в уже изготовленной коробке 8х10м";
-"из вентиляционного канала обратная тяга и бежит конденсат";
-"канализационная система регулярно забивается";
-"котел на всю мощь, а радиатор прогревается очень неравномерно по высоте" и т.д.
ТТ18 22-11-2016 18:02

quote:
Изначально написано 4tochka:
Результаты строительства без проекта вопрос в этой рубрике:
- "как изготовить перекрытия в уже изготовленной коробке 8х10м";
-"из вентиляционного канала обратная тяга и бежит конденсат";
-"канализационная система регулярно забивается";
-"котел на всю мощь, а радиатор прогревается очень неравномерно по высоте" и т.д.


Как правило раз месяц подобны темки выстреливают на марке...
Не до всех получается донести что ПРОЕКТ необходим, а в идеале еще и разделы на инженерные коммуникации (ОВ, ВК, ЭО...)
Садоогородник 07-02-2017 10:22

Добрый день. Хочу заказать вам проект дома. Как с вами можно встретиться?
ОН 14-04-2017 11:59

я считаю, что у любого сколь-нибудь приличного дела, должен быть план, иначе как оценивать готовность? план может быть, как на листе бумаги, так и в компьютерном исполнении, в зависимости от бюджета, либо самостоятельно рисуем, планируем, либо нанимаем профессионалов

на тему вышел, т. к. искал варианты готовые для оформления склона, хочется что-то в плане ландшафтного дизайна придумать и вот что скажу, просто берём и смотрим картинки по теме, видео, а также читаем статьи, вот например тут хорошо тема ландшафтного дизайна раскрыта

ТТ18 29-10-2017 11:45

Поднимем тему)
DA 30-10-2017 14:16

quote:
Изначально написано ТТ18:
Поднимем тему)

давайте

ТТ18 11-11-2017 10:34

С каждым из заказчиков сталкиваемся с такой дилемой, точнее даже как минимум с двумя:
- холодный погреб (в виде отдельного конструктивного объема, ниже уровня земли, с доступом из отапливаемой части строения, в виде люка) для хранения стратегически важных запасов солений/варений картофеля и прочих овощей.

- обслуживаемое техническое подполье (бетонная подготовка пола по грутнту, ниже верхней части фундамента на 300-400 мм, и примерная высота 750-900 мм до низа плиты перекрытия)
 
ТТ18 11-11-2017 10:54

Интересно ваше мнение, и ваш опыт насколько все таки необходим погреб... Мое мнение такое: проще, читай дешевле выделить одно помещение с несколько иным температурно-влажностным режимом (как вариант за счет приточно вытяжной системы вентиляции) для хранения различных солений и варений, овоще и тп, нежели рыть мини бункер и преодолевать героически проблему (неудобство использования, тк приходится использовать лестницу приставную, люк явно не будет украшением интерьра, весит он тоже не три кг, погреб это место потенциальных проблем появлением грунтовых вод (хотя можно мониторить данное явление, так, для общего развития)
Андрес 11-11-2017 11:51

quote:
Изначально написано ТТ18:
дешевле выделить одно помещение с несколько иным температурно-влажностным режимом (как вариант за счет приточно вытяжной системы вентиляции)

Зимой, допустим, в отдельном помещении можно поддерживать температуру +2..+6С путем добавления уличного воздуха с отрицательной температурой. Как поддержать такую летом и в межсезонье, когда на улице теплее +6?
И да, помещение в этом случае выделяется из площади дома, еще и граничащее, я так понимаю, с улицей, что уменьшает возможную площадь для естественного освещения других помещений.

У меня погреб (пока еще земляной), зимой регулировкой продухов поддерживаю +2..+4, к концу лета воздух прогревается до +14 (с полностью открытыми продухами). Плюс из погреба имею свободный доступ к вводу трубы из скважины, к водопроводным и канализационным трубам, а так же к электропроводке к розеткам 1-го этажа, включая кабели Ethernet.
Планировка подразумевает полноценную стационарную лестницу под углом около 45 градусов, никаких "украшений интерьера" в виде люка.
Ах да, про недостатки: весной вода подымается на минус 1500 мм от уровня земли, и держится так неделю.

Задачу проектировщика вижу в уговаривании заказчика отказаться от погреба, чтобы облегчить себе, проектировщику, жизнь .