izhevsk.ru Главная /  Ижевские события и новости /  Про какой дом говорят? Россия, Утро России
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Про какой дом говорят? Россия, Утро России
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 8 :  1  2  3  4  5  6  7  8 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Про какой дом говорят? Россия, Утро России   версия для печати
Zik number one
Рейтинг: 99/-32
-- написано 27-8-2013 14:17 Zik number one Редактировать сообщение Zik number one    первое сообщение в теме:

http://russia.tv/video/show/brand_id/3838/video_id/601145 Это кому не повезло? Берша нет?
смотреть с 17 минуты

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Garmoff
Рейтинг: 1230/-1020
-- написано 14-10-2013 13:46 Garmoff

quote:
Originally posted by Chuksss:

есть еще выход - проголосовать за сбор средств на счете дома мы как раз и идем этим путем, чтоб не поддерживать молсемьи и разный антисоциальный элемент

Так там же ж Региональный оператор будет денежки собирать. А как Вы делаете спец.счет дома без ТСЖ? Или я что-то пропустил?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-10-2013 14:04 Chuksss

quote:
Или я что-то пропустил?

ага
Garmoff
Рейтинг: 1230/-1020
-- написано 14-10-2013 14:20 Garmoff

quote:
Originally posted by Chuksss:

ага

Давайте поподробнее. Очень актуально.

melchukov77
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-10-2013 16:47 melchukov77

почитайте форумы про сданные новостройки - везде одни и те же проблемы. Ветер свищет, трубы летят, стены мерзнут, шумоизоляции нет вообще, да вообще миллион проблем - нафига вы их вообще покупаете !!! Строительство малобюджетное - застройщики гонятся за прибылью, а не за качеством. Каждый день сижу читаю по одному дому. Вывод - никогда не куплю себе квартиру в новостройке. Покупать нужно лет через 5-6 после строительства, и то в кирпичном доме, а не в монолитном. И то только после ознакомления с отзывами.
Garmoff
Рейтинг: 1230/-1020
-- написано 14-10-2013 18:42 Garmoff

Ну раз все молчат, тогда я отвечу сам себе:

Размещать фонд ремонта дома на специальном счете можно не только при управлении домом ТСЖ или ЖСК. Это возможно при любом способе управления, включая способы управляющей организацией или непосредственно собственниками (это следует из п. 3 ст 175 и п. 2 ст. 180 ЖК РФ) Используйте эту возможность. Взносы не уйдут в "котел", будут принадлежать собственникам, а номинальным владельцем будет региональный оператор. Но перераспределять эти средства он на другие дома не сможет!.:

-Статья 175. Специальный счет
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

-Статья 180. Функции регионального оператора
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-10-2013 19:10 Chuksss

quote:
Garmoff

ну вот видишь как можно! я не успел отписаться


quote:
про сданные новостройки - везде одни и те же проблемы. Ветер свищет, трубы летят, стены мерзнут, шумоизоляции нет вообще, да вообще миллион проблем - нафига вы их вообще покупаете !!! Строительство малобюджетное - застройщики гонятся за прибылью, а не за качеством.

про это многие говорят, но... "новое - всегда новое", как говорят покупатели новостроек
Natusechka
Рейтинг: 1/-2
-- написано 14-10-2013 20:49 Natusechka

Вы думаете когда мы покупали нашу квартиру в 2010 году мы могли подумать, что возникнут такие проблемы. Да и отзывов по данному виду строительства на то время время не было. Будьте умнее нас, почитайте наши отзывы. И не покупайте квартиры в таких домах. Не наступайте на наши грабли.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-10-2013 20:55 Chuksss

quote:
Вы думаете когда мы покупали нашу квартиру в 2010 году мы могли подумать, что возникнут такие проблемы. Да и отзывов по данному виду строительства на то время время не было. Будьте умнее нас, почитайте наши отзывы. И не покупайте квартиры в таких домах. Не наступайте на наши грабли.

а не пробовали развернуть сделку?
ибо товар ненадлежащий вам втюхали
проценты опять же можно за пользование деньгами

----мысли в слух, однако

Natusechka
Рейтинг: 1/-2
-- написано 14-10-2013 21:04 Natusechka

Пробовали. Но все на много сложнее чем кажется. Квартира залоговая. И со сбером договориться не так то просто.
Natusechka
Рейтинг: 1/-2
-- написано 14-10-2013 21:07 Natusechka

Плюс собственники малолетние дети. Очередной палкой в наше колесо, были органы опеки.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-10-2013 21:19 Chuksss

да уж! вы собрали все проблемы, которые можно было собрать! да и молсемья небось?!
Garmoff
Рейтинг: 1230/-1020
-- написано 14-10-2013 21:21 Garmoff

quote:
Originally posted by Chuksss:

а не пробовали развернуть сделку?
ибо товар ненадлежащий вам втюхали
проценты опять же можно за пользование деньгами

----мысли в слух, однако


Здесь надо было, имхо, признавать квартиру непригодной для проживания, что нереально.А застройщик в принципе не против ремонта по 5-летней гарантии.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-10-2013 21:23 Chuksss

quote:
А застройщик в принципе не против ремонта по 5-летней гарантии.

такое заново строить надо, а не ремонтом заниматься
Natusechka
Рейтинг: 1/-2
-- написано 14-10-2013 21:25 Natusechka

Ага.... Поэтому мы рады тому, что хотябы выиграли иск к застройщику. Это уже ура. Конечно новострой подкупает своими планировками, высокими потолками, кв. метрами. Но в бочке меда своя ложка дегтя.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-10-2013 21:29 Chuksss

quote:
Конечно новострой подкупает своими планировками, высокими потолками, кв. метрами. Но в бочке меда своя ложка дегтя.

тут даже не ложка, а целый ковшик
Natusechka
Рейтинг: 1/-2
-- написано 14-10-2013 21:34 Natusechka

Garmoff прав на все 100. Расторгнуть сделку практически не реально, даже не имея ипотеки. За год судебных тяжб, прошли через все инстанции, обили не один порог. И еще раз поняли, что все в нашем государстве через ж...... Вы думаете все эти госстрои, роспотребы, минстрои и т.д не в курсе всего того, что творится на наших стройках? Просто в очередной раз это кому-то выгодно.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-10-2013 21:44 Chuksss

quote:
За год судебных тяжб, прошли через все инстанции, обили не один порог. И еще раз поняли, что все в нашем государстве через ж...... Вы думаете все эти госстрои, роспотребы, минстрои и т.д не в курсе всего того, что творится на наших стройках? Просто в очередной раз это кому-то выгодно.

а просто посмотрите, кто около этих застройщиков крутится, кто организовывал эти фирмы, и все понятно
Natusechka
Рейтинг: 1/-2
-- написано 14-10-2013 21:54 Natusechka

Да я давно все поняла. Что эту систему не победить. Просто дай бог, чтоб эти косяки проявлялись только в промерзании. Самое страшное, если это косячное строительство рано или поздно обернется обрушением стен, под которыми могут оказаться люди. Тьфу тьфу..... Тогда быстро найдут крайних.
Orsiss
Рейтинг: 16/-10
-- написано 15-10-2013 09:07 Orsiss

Доказать непригодность жилья невозможно. Единственное что может получиться, это признание дефектов строительства и проектных решений, устранить которые без выселения и полной реконструкции невозможно. Но тут есть большое НО. Придется бороться не только с застройщиком, но и с подрядчиком, проектировщиками, а самое главное доказать, что в ходе проведения гос.экспертизы проектной документации было выдано положительное заключение на те решения которые противоречат действующим нормам. Также придется бороться с госстройнадзором, который принимал данное строение. Сами понимаете, что для этого нужен просто офигенный административный ресурс, уйма экспертиз и причем не на местном уровне. Т.к. во всех независимых экспертизах сидят либо знакомые, либо родственники тех кто выдавал положительные заключения. Ну и не надо забывать, что все это влечет уже уголовную ответственность и никто просто так не признает своих ошибок. Да + ко всему еще и минстрой будет ставить палки в колеса.
Вспомните легендарный дом по улице Дзержинского 60, застройщик был ООО Кантек. Они вышли на строительство данного дома с командой в 3 человека. Причем данный дом шел по какой-то федеральной программе. А руководитель Кантека был директор союза строителей Удмуртии, так сказать правая рука минстроя. И все министры знали, кому отдают строить данный дом.

история редактирования

Garmoff
Рейтинг: 1230/-1020
-- написано 15-10-2013 09:33 Garmoff

quote:
Originally posted by Orsiss:
Доказать непригодность жилья невозможно. Единственное что может получиться, это признание дефектов строительства и проектных решений, устранить которые без выселения и полной реконструкции невозможно. Но тут есть большое НО. Придется бороться не только с застройщиком, но и с подрядчиком, проектировщиками, а самое главное доказать, что в ходе проведения гос.экспертизы проектной документации было выдано положительное заключение на те решения которые противоречат действующим нормам. Также придется бороться с госстройнадзором, который принимал данное строение. Сами понимаете, что для этого нужен просто офигенный административный ресурс, уйма экспертиз и причем не на местном уровне. Т.к. во всех независимых экспертизах сидят либо знакомые, либо родственники тех кто выдавал положительные заключения. Ну и не надо забывать, что все это влечет уже уголовную ответственность и никто просто так не признает своих ошибок. Да + ко всему еще и минстрой будет ставить палки в колеса.
Вспомните легендарный дом по улице Дзержинского 60, застройщик был ООО Кантек. Они вышли на строительство данного дома с командой в 3 человека. Причем данный дом шел по какой-то федеральной

Боюсь, максимум, что грозит застройщику по закону - это административка за нарушение тех. регламентов. Экспертиза и их сотрудники (или "эксперты") не несут никакой ответственности, это известно всем. В соответствии с "дорожной картой" все экспертизы решили прикрыть, что правильно и абсолютно логично. Про клановость и родственников в экпертизах - чистая правда, зачастую просто рябит в глазах от одной и той же фамилии в списках "экспертов", что как бы недвусмысленно намекает на качество работы. Так как у нас в стране задействован механизм СРО (саморегулируемых организаций), то претензии нужно направлять именно в ту организацию, куда вступил застройщик и проектировщик, т.е пытаться наказать рублем и застройщика с проектировщиком и всю его пиз.обратию вместе с СРО.

Orsiss
Рейтинг: 16/-10
-- написано 15-10-2013 10:48 Orsiss

quote:
Originally posted by Garmoff:

В соответствии с "дорожной картой" все экспертизы решили прикрыть, что правильно и абсолютно логично.

Поясните не совсем понял, что за дорожная карта ?
И про какие экспертизы вы говорите, проектной документации или строительной экспертизы ?

Так как у нас в стране задействован механизм СРО (саморегулируемых организаций), то претензии нужно направлять именно в ту организацию, куда вступил застройщик и проектировщик, т.е пытаться наказать рублем и застройщика с проектировщиком и всю его пиз.обратию вместе с СРО.


А вот тут самое прикольное, механизм СРО, это очередная кормушка со стороны государства, а точнее со стороны людей которые это все создали. Рублем в СРО никто не накажет, есть страховой фонд и если пострадавший докажет что застройщик входящий в их СРО нанес ущерб, то ему будет выплачена страховая сумма. Пока-что я не слышал о таких прецедентах.
Когда вводили СРО всех уверяли, что будет проверка организаций, что будет офигенный контроль, а что получилось ???? А получилось, что оформить СРО можно за 3 дня имея в штате директора и уборщицу ну и денежек от 200 до 500т.р. в зависимости от вида работ.
Те самые проверки которые должны проходить, стоят 60т.р. А именно звонит вам девушка из вашего СРО и говорит, что через месяц к вам придет проверка, но если вы заплатите 60т.р., то мы вам выдадим аттестат на 2 работников, и мы к вам не придем ближайшие несколько лет.
Кстати те организации которые оформляют СРО за 3 дня сами подготавливают весь пакет документов, там будут все дипломы, трудовые и т.д.
Короче ничего не изменилось, только выросла сумма. Раньше что-бы получить лицензию нужно было ~100т.р. и примерно месяц ожидания, далее 5 лет вас особо никто не трогает, далее опять получаешь лицензию и еще 5 лет ну и т.д.
Теперь платишь а скажем 300т.р. но зато за 3 дня. Далее каждый месяц по 5-15т.р. отбриваешь в СРО. Вот и все.
Garmoff
Рейтинг: 1230/-1020
-- написано 15-10-2013 11:05 Garmoff

Но нужно создавать прецеденты когда-нибудь. Отменяются экспертизы проектной документации.

"В декабре 2012 года Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) опубликовало проект Федерального закона <О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации>. Документ был подготовлен во исполнение <дорожной карты> по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства.

Законопроект предусматривает отмену обязательной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: государственной - на уровне субъектов РФ и негосударственной - всех объектов, подлежащих негосударственной экспертизе.

Обязательной должна остаться только государственная экспертиза, которую проводит ФАУ <Главгосэкспертиза России> и его филиалы в отношении отдельных категорий объектов капитального строительства, в том числе особо опасных, технически сложных и уникальных."

Orsiss
Рейтинг: 16/-10
-- написано 15-10-2013 11:21 Orsiss

quote:
Originally posted by Garmoff:
Но нужно создавать прецеденты когда-нибудь. Отменяются экспертизы проектной документации.

"В декабре 2012 года Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) опубликовало проект Федерального закона <О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации>. Документ был подготовлен во исполнение <дорожной карты> по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства.

Законопроект предусматривает отмену обязательной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: государственной - на уровне субъектов РФ и негосударственной - всех объектов, подлежащих негосударственной экспертизе.

Обязательной должна остаться только государственная экспертиза, которую проводит ФАУ <Главгосэкспертиза России> и его филиалы в отношении отдельных категорий объектов капитального строительства, в том числе особо опасных, технически сложных и уникальных."


никогда они это не введут, это только законопроект и не более того. По крайне мере сейчас конец 2013 а никаких отмен нет.

история редактирования

Garmoff
Рейтинг: 1230/-1020
-- написано 15-10-2013 12:13 Garmoff

Сейчас Минэкономразвития и Правительство пытаются найти компромисс по этому вопрсу. Но отмена в любом случае состоится в большей или меньшей степени.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 8 :  1  2  3  4  5  6  7  8 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Как увеличить размер диска С ? Софтинки

Главная /  Ижевские события и новости /  Про какой дом говорят? Россия, Утро России форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ